武漢項(xiàng)目及兒童游樂市場報(bào)告

市調(diào)人：何方亮、吳鳴武漢兒童游樂市調(diào)報(bào)告兒童市場簡析市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂項(xiàng)目基本情況市調(diào)結(jié)果分析

◆宏觀環(huán)境分析◆市場環(huán)境分析◆顧客分析兒童市場簡析◆中國第六次人口普查顯示，2010年總?cè)丝跒?3.4億，16.6%的人口不超過14歲（2.2億人），假設(shè)每個(gè)家庭每年用于嬰童游樂場所消費(fèi)為100元，市場規(guī)模就達(dá)到220億元。2010年人口普查數(shù)據(jù)得出，目前，武漢市常住人口中0--14歲的人口為100萬人（不含流動(dòng)人口）。咸寧市常住人口中0--14歲的人口為45萬人（不含流動(dòng)人口）。假設(shè)每個(gè)家庭每年用于嬰童游樂場所消費(fèi)為100元，市場規(guī)模就達(dá)到1.45億元。

◆中國人口與計(jì)劃生育委員會(huì)的研究顯示，并預(yù)計(jì)這次人口生育高峰將持續(xù)10年。中國最高的出生率大約出現(xiàn)在2016年，人口峰值為2028年，該時(shí)期中國將迎來第五輪“嬰兒潮”，換言之，嬰童市場容量將快速增至3000億元，中國嬰童產(chǎn)業(yè)將迎來持續(xù)約20年的牛市。宏觀環(huán)境分析市場環(huán)境分析

◆

近年來，我國兒童用品、游樂市場發(fā)展迅猛，游樂商充分享受到市場成長所帶來的狂歡。嬰童產(chǎn)品內(nèi)新產(chǎn)品和新服務(wù)層出不窮，新商機(jī)不斷涌現(xiàn)，吸引越來越多的投資者的加入。據(jù)研究機(jī)構(gòu)預(yù)算，我國兒童消費(fèi)占到家庭總支出的30%，隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高，兒童消費(fèi)所占的份額還在上升中。目前，我國開始實(shí)行新的計(jì)劃生育政策，計(jì)劃生育委員會(huì)預(yù)計(jì)人口增長將保持在每年1600萬至2000萬人。因此這是個(gè)龐大的的需求群體。市場環(huán)境分析

◆

一般來說，嬰童業(yè)的客戶群體主要定位在0--14歲嬰孩的產(chǎn)品與服務(wù)，包括吃、穿、玩、用、教的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)階段我國嬰童產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模最少在5000億元以上。走在武漢街頭，可以見到琳瑯面目的兒童樂園、親子早教等。今年，湖北推進(jìn)十大特色潛力行業(yè)的總體思路是“促進(jìn)旅游、拉動(dòng)內(nèi)需”。在業(yè)內(nèi)人士眼中，嬰童行業(yè)可挖掘的消費(fèi)潛力巨大。顧客分析

嬰童的父母是嬰童行業(yè)的主要顧客，尤其注意的是，這些嬰童的父母多以70年代末和80后為主，所接受的教育和文化程度普遍提高，其收入水平較高，購買能力較強(qiáng)，消費(fèi)觀念較新，加上這些年輕的父母大多數(shù)是獨(dú)生子女，對嬰童的快樂成長、教育極其重視，而且已經(jīng)習(xí)慣以家庭為單位外出旅游和自駕游都以嬰童為主導(dǎo)消費(fèi)，因此，年輕一代的父母的消費(fèi)需已經(jīng)求或正在發(fā)生巨大變化，他們關(guān)注嬰童產(chǎn)品的質(zhì)量安全、品牌文化內(nèi)涵、時(shí)尚感和個(gè)性特質(zhì)。另外，嬰童游樂項(xiàng)目具有典型的教育引導(dǎo)特點(diǎn)。市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂項(xiàng)目基本情況

市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況菱角湖萬達(dá)市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況公司南京愛童游樂設(shè)備有限公司兒童樂園面積1500㎡租金80元/M2左右，無遞增，3年一簽物業(yè)管理費(fèi)40元/M2產(chǎn)品渠道自己公司做，外加設(shè)計(jì)，可以合作聯(lián)系方式加盟部付經(jīng)理Q：951834100市場情況武漢目前就一家，北京有五家，全國有幾十家，設(shè)計(jì)費(fèi)比較貴，有很多主題模式，設(shè)計(jì)一個(gè)600平米的，最少得100W。菱角湖萬達(dá)3F奇樂兒·兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：萬達(dá)消費(fèi)能力設(shè)備市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況4F兒童區(qū)域業(yè)態(tài)45家零售（滴答滴、丹尼熊、大樹益智玩具、極速玩具、貝貝熊、愛嬰島）兒童培訓(xùn)1家（愛迪天才）、大型兒童樂園1家（童趣島）

兒童樂園面積1000㎡租金50元/M2，8年一簽，這是第五年，無遞增物業(yè)管理費(fèi)20元/M2產(chǎn)品渠道自己公司做，外加設(shè)計(jì)，可以合作聯(lián)系方式運(yùn)營部岳經(jīng)理、電話場情況一共有3家店，目前在武漢有2家，另外一家在徐家棚，咸寧中商即將開啟1家。光谷廣場4F童趣島·兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：世界的光谷人流量業(yè)態(tài)配比管理市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況2F兒童業(yè)態(tài)8家零售（ELLE、丑丑童裝、滴答滴、迪士尼等）、兒童樂園1家公司個(gè)體老板兒童樂園面積200㎡租金120元/M2左右，無遞增，5年一簽物業(yè)管理費(fèi)15元/M2產(chǎn)品渠道奇樂兒兒童游樂設(shè)計(jì)、設(shè)備均來自河南聯(lián)系方式李總場情況武漢一家店，與奇樂兒合作，經(jīng)營狀況良好。咸寧也有一家店，不過準(zhǔn)備關(guān)店，因?yàn)槿耸植粔颉Ｄ虾鞘袕V場2F愛樂園兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：南湖生活圈單一位置徐東大街18號開發(fā)商武漢中商集團(tuán)和武漢團(tuán)結(jié)集團(tuán)建筑面積17萬方占地面積59013容積率4.7開業(yè)時(shí)間2005年8月28業(yè)態(tài)配比零售%35+餐飲15%+娛樂10%+服務(wù)5%+超市5%+百貨10%主力店金逸影城、沃爾瑪超市、歡樂空間KTV、星巴克、KFC、必勝客等商業(yè)形態(tài)長方形盒子徐東銷品茂市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況3F兒童區(qū)業(yè)態(tài)零售31家（KAPPAKID、NIKEKID、ABC、趣智星玩具）、電玩1家（湯姆熊）、兒童樂園1家公司個(gè)體老板（正在組建公司）兒童樂園面積500㎡租金100元/M2左右，無遞增，5年一簽，這是第九年物業(yè)管理費(fèi)以上租金包含物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)品渠道很多產(chǎn)品為奇特樂公司制作，廣東進(jìn)貨聯(lián)系方式薛老板Q：114079413市場情況武漢有4家（光谷、漢口城市廣場等）咸寧中商有一家，經(jīng)營狀況良好。徐東銷品茂3F孩皮吧·兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：9年徐東商圈消費(fèi)能力小區(qū)具體位置武昌區(qū)和平大道819號開發(fā)商武漢奧山世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑面積1500000平方米占地面積

586666.96平方米容積率3.12開業(yè)時(shí)間

2013年10月奧山世紀(jì)廣場

住宅總建筑面積115萬方

總戶數(shù)

未知

主力戶型91M2

銷售情況前二期銷售3500套市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況3F兒童業(yè)態(tài)28家零售（安比奈、巴拉巴拉等）、兒童美食（仙芋傳奇）、DIY一家、兒童電玩1家（奇奇樂電玩、兒童樂園1家公司個(gè)體老板兒童樂園面積260㎡租金100元/M2左右，無遞增，3年一簽物業(yè)管理費(fèi)20元/M2產(chǎn)品渠道奇特樂兒童游樂設(shè)備有限公司制作設(shè)計(jì)聯(lián)系方式劉老板場情況老板來自北京，目前就一家店，是看徐東銷品茂不錯(cuò)就在奧山做了一家奧山世紀(jì)城3F親親寶貝·兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：設(shè)備青山商圈街道口未來城市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況項(xiàng)目失敗原因簡析：

定位問題坐落于武漢街道口這樣優(yōu)質(zhì)地段的購物中心，空置率就達(dá)到80%，與周邊的群光、樂天城等賣場形成鮮明的對比。此項(xiàng)目建筑面積約6萬方，集餐飲、娛樂、購物、休閑于一體。街道口區(qū)域內(nèi)學(xué)生群體消費(fèi)需求較旺盛，但新世界百貨、群光廣場、樂天城等賣場林立，競爭激烈。而未來城的經(jīng)營業(yè)態(tài)較單一，體驗(yàn)休閑業(yè)態(tài)較少，品牌資源較少，其一樓以服裝、移動(dòng)運(yùn)營店為主缺乏亮點(diǎn).

檔次問題未來城像一個(gè)大雜燴，藥店、電訊、服飾、餐飲都有涉及，但商品不是太低端就是同質(zhì)化。逛完群光、新世界以及流行視窗后，完全沒必要再步入未來城和樂天城。不少消費(fèi)者認(rèn)為，里面許多商鋪的商品無特色，不少商品在夜市都能買到。

專業(yè)問題

未來城項(xiàng)目初期就進(jìn)行填鴨式招商，開發(fā)商只顧獲取短期的收益和盡快的回籠資金，并沒有對商城進(jìn)行合理、科學(xué)的定位和招商，不得不讓一批批商戶成犧牲的炮灰。

市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況B館2F兒童業(yè)態(tài)11家零售（滴答滴、紅黃藍(lán)等）、母嬰超市1家（樂友）、DIY兩家家、教育培訓(xùn)1家（好小子機(jī)器培訓(xùn)）、兒童樂園1家公司個(gè)體老板兒童樂園面積400㎡租金100元/M2左右，無遞增，5年一簽，今年為第二年物業(yè)管理費(fèi)以上租金包含物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)品渠道設(shè)備來源廣州，設(shè)計(jì)公司不詳聯(lián)系方式曹老板場情況目前就中南一家店，經(jīng)營狀況良好，還想開第二家店中南天紫廣場B館2F嗨馬樂園·兒童樂園市調(diào)項(xiàng)目及兒童游樂基本情況關(guān)鍵詞：中南老商圈地鐵宣傳市調(diào)分析結(jié)果

武漢，作為華中最大商業(yè)中心，0-14歲兒童有100多萬，是一個(gè)巨大的兒童市場。我們市調(diào)對象皆是武漢有代表性較繁華的商業(yè)圈，武漢的兒童游樂基本都在盈利，當(dāng)然，依附有影響力的大牌開發(fā)商，周邊消費(fèi)者人口密集，準(zhǔn)確的市場定位，優(yōu)良的管理模式，設(shè)備的不斷更新及優(yōu)化等，這些都是在兒童游樂上淘金者會(huì)成功不可或缺的。不同商圈展現(xiàn)出來的規(guī)模也不一樣，如菱角湖萬達(dá)和徐東銷品茂這種老牌有實(shí)力的商圈，500方的兒童樂園再加周邊兒童零售、輔助玩具，DIY等業(yè)態(tài)，一個(gè)3000方以上的兒童游樂小商圈就形成了，周末時(shí)期還人滿為患，次卡要改成限時(shí)才能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，可見兒童游樂市場需求之大。人們經(jīng)常說，美國的現(xiàn)在就是五年后的中國，這點(diǎn)無論是EBAY和淘寶，或者按揭，房價(jià)暴漲都是這樣。同樣，現(xiàn)在的北上廣深，就是以后的武漢，現(xiàn)在的武漢就是以后的咸寧。所以，武漢的兒童市場是值得咸寧借鑒和引入的。市調(diào)分析結(jié)果市調(diào)分析結(jié)果

咸寧的發(fā)展規(guī)模就相當(dāng)于武漢的幾個(gè)大小商圈