2015年下半年山西土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題

2015年下半年山西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地行政復(fù)議與行政訴訟考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、某地塊1997年11月25日的地價為2000元/m2，1997年11月25至2000年11月25日該地區(qū)的地價上漲了15%（其他情況不變），則該地塊2000年11月25日的土地價格為（）元/m2。26003042290023002、下列關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則，說法不正確的是_。A.任何單位和個人不得將依法必須進行招標(biāo)的項目化整為零規(guī)避招標(biāo)B.依法必須進行招標(biāo)的項目，其招標(biāo)活動不受地區(qū)或者部門的限制C.依法必須進行招標(biāo)的項目，其招標(biāo)活動受地區(qū)或者部門的限制D.招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則3、有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70%,現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元。又知土地還原率為6%,建筑物還原率為8%,則該宗土地的年純收益為一萬元。59.6758.67C.7D.2.524、基準(zhǔn)作物是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)，按照不同區(qū)域生長季節(jié)的不同，包括種糧食作物。A：3B：5C：6D：7E：國家實行土地估價師資格認(rèn)證制度5、已出讓的國有土地，若變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國家補交土地出讓金差價。從土地估價的角度分析，符合（）原則。A.預(yù)期收益B.替代C.貢獻D.變動6、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年.該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9%.采用收益還原法評估該賓館2009年8月的價格為萬元【2009年考試真題】A：2145B：2130C：2040D：2005E：時間因素7、據(jù)報載：截止到2001年年底，某市有高科技園區(qū)3個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%,文中所用的三項統(tǒng)計指標(biāo)分別為_。A.總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B.總體單位總量指標(biāo)；總體標(biāo)志總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)C.總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；比較相對指標(biāo)D.總體標(biāo)志總量指標(biāo)；總體單位總量指標(biāo)；結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)8、下列屬于農(nóng)用地定級的方法步驟有_。A.資料收集整理與外業(yè)調(diào)查B.確定定級方法與定級因素及權(quán)重C.計算定級因素分值D.初步劃分土地級別E.校驗和調(diào)整初步定級成果9、《國土資源信訪規(guī)定》規(guī)定，信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起__日內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)查。57153010、是級差地租產(chǎn)生的原因?！?002年考試真題】A：土地的自然條件差異B：土地的所有權(quán)壟斷C：土地的生產(chǎn)效率差異D：土地的經(jīng)營權(quán)壟斷E：時間因素11、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。A：中國境內(nèi)B：中國境外C：中國境內(nèi)、境外D：以上均不對E：土地12、下列不屬于土地自然特性的是。A：土地面積的有限性B：土地位置的固定性C：土地經(jīng)濟供給的稀缺性D：土地永續(xù)利用的相對性E：35%?50%13、評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格二續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。A：E建成本B：續(xù)建成本C：房屋建造成本D：土地開發(fā)費E：時間因素14、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項，具體內(nèi)容包括_。A.招標(biāo)項目的性質(zhì)B.招標(biāo)項目的數(shù)量C.招標(biāo)項目的推動力度D.招標(biāo)項目實施地點E.招標(biāo)項目的實現(xiàn)目的15、采用收益還原法評估承租土地使用權(quán)價格時，其土地還原率一般應(yīng)出讓土地使用權(quán)還原率?！?004年考試真題】A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：時間因素16、按照城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的要求，你認(rèn)為監(jiān)測點地價評估應(yīng)反映。A：監(jiān)測點現(xiàn)狀條件下的土地價格市場水平B：監(jiān)測點實際成交價格水平C：監(jiān)測點在設(shè)定內(nèi)涵下所在區(qū)域土地的平均客觀價格水平D：監(jiān)測點在設(shè)定內(nèi)涵下所在區(qū)域土地的最高價格水平E：合法性17、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起—內(nèi)恢復(fù)種植條件。1年2年3年4年18、新古典主義城市地租理論的主要特征是將（）應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A.供需分析 B.效用分析 C.價值分析 D.邊際分析19、某生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為100003評估時，由于受某政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷售不景氣，若不降價銷售，企業(yè)必須減少4000t的產(chǎn)量，假設(shè)該政策調(diào)整將持續(xù)3年，降價造成的每噸產(chǎn)品凈損失為100元，該企業(yè)正常投資報酬率為10%,生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.6.該生產(chǎn)線的經(jīng)濟貶值額為元。A：1666223B：4000000C：2400000D：1666667E：時間因素20、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.【2007年考試真題】A：自批準(zhǔn)征收次日B：自批準(zhǔn)征收次月^自實際使用土地之日口：自批準(zhǔn)征收之日起滿一年E：土地21、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括_。A.進行土地整理開發(fā)潛力分析B.確定土地整理開發(fā)的目標(biāo)和任務(wù)C.安排土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護用地D.制訂實施規(guī)劃的措施22、新舊程度折舊法適用于—進行估價的場合。A.對單個建筑物B.同時對少量建筑物C.同時對大量建筑物D.同時對大量土地23、專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有_。A.專門性B.靈活性C.獨立性D.指導(dǎo)性24、影響土地區(qū)位的行政因素有。A：城市拆遷B：城市規(guī)劃C：用地審批D：規(guī)劃審批E：時間因素25、對工業(yè)用地價格影響最大的兩個因素是_。A.位置和環(huán)境B.位置和基礎(chǔ)設(shè)施C.交通條件和基礎(chǔ)設(shè)施D.交通條件和環(huán)境二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、用益物權(quán)包括等。A：土地承包經(jīng)營權(quán)B：建設(shè)用地使用權(quán)C：宅基地使用權(quán)D：質(zhì)權(quán)E：地役權(quán)2、下列關(guān)于征收農(nóng)用地先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，表述正確的是_。A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)B.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批C.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)D.經(jīng)省、自治區(qū)在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批E.經(jīng)直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需另行辦理征地審批3、土地分等反映的是不同區(qū)域?qū)哟蝺?nèi)—的差異。土地效益土地收益土地質(zhì)量土地生產(chǎn)力4、根據(jù)我國當(dāng)前土地儲備工作實施的特點，將土地納入儲備的方式主要包括.【2009年考試真題】A：與原土地使用人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B：經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，無償收回土地C：在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)后直接征收集體土地D：參與人民法院依法拍賣土地資產(chǎn)的活動，通過競買方式取得土地E：經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，對原土地使用權(quán)人依法予以補償后收回5、下列哪些是完全競爭的市場必須具備的條件_。A.市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者B.市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C.資源禁止自由流動D.市場信息是完全暢通的6、以下不屬于土地分等定級一般遵循的原則是_。A.綜合分析原則B.地域分異原則C.最有效使用原則D.土地收益差異原則7、在確定區(qū)域條件指數(shù)和個別因素條件指數(shù)時，以下說法正確的是。A：若區(qū)域因素和個別因素中的各因子條件指數(shù)是采用單因子與地價相關(guān)關(guān)系分析后確定的，則應(yīng)采用因子修訂系數(shù)加和的方式確定修正系數(shù)B：若區(qū)域因素和個別因素中的各因子條件指數(shù)是采用單因子與地價相關(guān)關(guān)系分析后確定的，則應(yīng)采用積算的方式確定待估宗地和案例宗地的因素條件指數(shù)后，比較確定相應(yīng)的修正系數(shù)C：若區(qū)域因素和個別因素中的各因子的條件修正系數(shù)是在確定因素修正總幅度基礎(chǔ)上進行因子分解后確定的，則應(yīng)采用積算的方式確定待估宗地和案例宗地的因素條件指數(shù)后，比較確定相應(yīng)的修正系數(shù)D：若區(qū)域因素和個別因素中的各因子的條件修正系數(shù)是在確定因素修正總幅度基礎(chǔ)上進行因子分解后確定的，則應(yīng)采用因子修訂系數(shù)加和的方式確定因素修正幅度，進而確定條件指數(shù)E：農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平8、我國征收土地補償安置的基本原則包括_。A.按征用地的原用途確定補償標(biāo)準(zhǔn)和補償數(shù)額B.補償金額因征收土地后用途的改變而改變C.保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征用土地而降低D.采取各種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越E.通過采取措施使被征地集體經(jīng)濟組織生活水平不低于征地前的生活水平9、按土地權(quán)利的不同，地價可分為_。A.所有權(quán)價格B.使用權(quán)價格C.評估價格D.抵押價格E.成交價格10、無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng).【2002年考試真題】A：沖減其賬面價值B：計入制造成本^計入管理費用口：計入財務(wù)費用E：前期費用11、《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，對縣級以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的具體行政行為不服的，可以向申請行政復(fù)議，也可以向申請行政復(fù)議。A：該部門的本級人大B：該部門的本級人民政府C：該部門的上一級人民政府D：該部門的上一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門E：該部門的下一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門12、下列關(guān)于土地使用權(quán)租賃，說法錯誤的是。A：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地達(dá)成協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移B：土地使用權(quán)租賃合同是有償合同C：如果民事主體無合法原因擅自租賃土地（例如劃撥取得的土地使用權(quán)），仍屬于合法行為D：當(dāng)出租的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，新的土地使用權(quán)人也必須尊重承租人的合法權(quán)利E：35%?50%13、劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)準(zhǔn)是_。A.行政制度B.人口規(guī)模C.經(jīng)濟水平D.社會歷史發(fā)展14、護坡、擋土墻是山地型城市居住區(qū)需要考慮的建設(shè)內(nèi)容，其費用一般占到土石方費用的_。10%?15%15%?20%10%?20%20%?25%15、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。八：按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成B：E辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書C：經(jīng)國有土地所有者代表同意D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押16、下列關(guān)于土地征收、征用，說法正確的是。A：土地征收主要是所有權(quán)的改變，是國家為了公共利益需要而強制取得所有權(quán)的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移B：土地征用是指國家依據(jù)公共利益的需要，強制取得民事主體土地所有權(quán)的行為C：土地征收是土地所有權(quán)的改變口：二者共同之處是都有一定強制性，都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償E：土地征用是土地使用權(quán)的改變17、下列各項中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動負(fù)債.【2006、2004年考試真題】A：庫存設(shè)備、材料等占用的資金8：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅C：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資D：向購房單位或個人收取的首付款E：向購房單位或個人預(yù)收的購房定金18、對于—等均需要對不動產(chǎn)資產(chǎn)進行估價。A.企業(yè)兼并B.投資C.參股D.企業(yè)解體E.企業(yè)重組19、采用安全利率加風(fēng)險值調(diào)整值法求取土地還原率時，安全利率可以采用?！?009年考試真題】A：同時期一年期國債年利率B：同時期一年期銀行定期存款年利率C：同時期一年期銀行貸款年利率D：同時期銀行活期存款年利率E：政府統(tǒng)計的經(jīng)濟增長率20、下列選項中，必須計人土地開發(fā)費的有。A：土地平整費B：小區(qū)開發(fā)費C：公交站點建設(shè)費D：公用設(shè)施配套費E：客運鐵路專線21、影響土地價格因素中的經(jīng)濟因素有。A：經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩rB：居民收入和消費水平C：房地產(chǎn)投機D：財政收支與金融狀況E：物價變動22、地形影響城市的。A：分布位