2023年億鋒廣場(chǎng)二期施工總承包合同721

億鋒廣場(chǎng)二[尚苑]施工總承包工程施工合同發(fā)包人：大連世嘉置業(yè)承包人：安徽三建工程2021年7月15日億鋒廣場(chǎng)二[尚苑]施工總承包合同書發(fā)包人(全稱)：大連世嘉置業(yè)承包人(全稱)：安徽三建工程按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致訂立本合同以資雙方遵守。工程概況工程名稱：億鋒廣場(chǎng)二[尚苑]施工總承包工程以下簡(jiǎn)稱“本工程〞〕工程地點(diǎn)：大連開發(fā)區(qū)10#小區(qū)工程內(nèi)容：規(guī)劃建筑總面積116353.88平方米B01#-B09#樓9棟32/33層框剪構(gòu)造高層住宅90307.56平方米；B10#、B11#臨街公建10770.56平方米；B12#地下車庫資金來源：自籌100工程承包范圍本次發(fā)承包工程為億鋒廣場(chǎng)二[尚苑]工程施工圖紙范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容除截止合同簽訂日前已完工程內(nèi)容外詳見附件〕的總承包施工及總承包理。施工降排水自基坑清槽開始至工程開工〕；基坑清槽、室內(nèi)回填、地下室含臨邊〕回填土車庫頂面回填至景觀硬覆蓋基層和綠化土底標(biāo)高〕；防水工程；主體構(gòu)造工程；砌筑工程；室內(nèi)初裝飾工程詳細(xì)施工界面詳見?界面劃分表?〕；保溫工程；屋面工程；室內(nèi)地?zé)峁こ?；室?nèi)公共區(qū)域精裝修工程包括入戶大堂、樓梯間、電梯前室精裝修〕；給排水、暖通、電氣等安裝工程；詳細(xì)施工界面詳見?界面劃分表?〕；景觀工程根底局部按發(fā)包人下達(dá)界面劃分單〕；其他分包工程給排水、暖通、電氣、消防、弱電含智能化〕等工程配、箱體孔洞等的預(yù)埋預(yù)留及封堵；承包范圍外現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)發(fā)生的簽證工程；發(fā)包人認(rèn)為承包人有施工才能而追加的其它工程；對(duì)發(fā)包人指定的材料、設(shè)備供應(yīng)商甲供材料、設(shè)備供應(yīng)商〕和指定分包的合理工范圍內(nèi)的施工配合及總承包效勞理；工程交付后的質(zhì)量回訪及維修保養(yǎng)；按照發(fā)包人的時(shí)限安排公開招、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)檢驗(yàn)、驗(yàn)收及開、開工手續(xù)等及時(shí)組織繳納各項(xiàng)費(fèi)用并配合簽訂備案類合同。上述承包范圍僅是概要性的詳細(xì)各專業(yè)施工界限及總承包與分包工程的界面劃分詳見附件?界限劃分表?。對(duì)于上述承包范圍發(fā)包人保存對(duì)局部專項(xiàng)工程另行發(fā)包或指定專業(yè)承包人的權(quán)利。對(duì)于此局部工程承包方式確實(shí)定在該專項(xiàng)工程開工前30日內(nèi)由發(fā)包人以書面形式進(jìn)展確定。承包人不得將其承包的工程以任何形式進(jìn)展轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而分包如出現(xiàn)經(jīng)查實(shí)發(fā)包人有權(quán)解除合同并向承包人追究違約責(zé)任。合同工開工日：2021年7月8日開工日：2021年11月30日開工之日起-2021年9月30日承包人承包范圍內(nèi)工程到達(dá)開工驗(yàn)收并通過發(fā)包人與監(jiān)理的結(jié)合驗(yàn)收；2021年9月30日-2021年11月30日配合發(fā)包人完成工程整體開工驗(yàn)收工作。各階段實(shí)際開開工日如有變化以發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)場(chǎng)書所明確的日為準(zhǔn)否那么以合同簽訂日為準(zhǔn)。工時(shí)間包括進(jìn)場(chǎng)開工含平面布置〕至獲得有關(guān)部門及發(fā)包人簽發(fā)的合格證明或開工〕為止的日歷天數(shù)。其間發(fā)生的所有非發(fā)包人原因此引起的一切費(fèi)用、損失及延長(zhǎng)時(shí)間均由承包人自行負(fù)責(zé)。除不可抗力或發(fā)包人原因造成的工延誤可以對(duì)工順延外承包人應(yīng)按合同約定工完本錢工程工程。本合同簽訂后一周內(nèi)發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理共同制定本工程完好的施工作業(yè)方案作為過程方案執(zhí)行情況的考核根據(jù)。發(fā)包人直接分包的工程以下工程由發(fā)包人指定分包人或?qū)I(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)展施工：基坑大型土石方；樁根底工程施工含樁間土挖排、鑿樁頭等〕；室內(nèi)給水工程按主行業(yè)部門規(guī)定的施工范圍劃分總承包能自行協(xié)調(diào)并能確保報(bào)批、報(bào)驗(yàn)時(shí)可以優(yōu)先承包施工〕；室內(nèi)外欄桿、非構(gòu)造欄板、鐵藝制作安裝工程；鋁合金門窗、玻璃幕墻、百葉門窗的制作及安裝；外墻裝飾工程的干掛石材工程、外墻涂料、鑲貼工程等；防火門含井門〕、單元門、入戶門、車庫門等各類門的制作及安裝；電梯供應(yīng)及安裝工程；消防工程含外網(wǎng)局部工程〕；弱電含智能化〕工程；燃?xì)夤こ?；景觀綠化工程根底以上局部〕；室外道路、網(wǎng)工程換熱站及熱力外網(wǎng)、自來水外網(wǎng)、雨污水外網(wǎng)、電力二次網(wǎng)等配套工程〕。上述所列工程不能包含所有專業(yè)工程如出現(xiàn)本合同未列專業(yè)工程發(fā)包人在該專業(yè)工程開工前30天確定承發(fā)包方式。承包人應(yīng)將發(fā)包人指定的分包人視為自己安排的分包人一樣進(jìn)展工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、文明施工及平安消費(fèi)等理和協(xié)調(diào)參與制定分包工程工程的合理工方案并為各指定分包人提供總承包效勞理、配合及效勞總承包效勞及理內(nèi)容詳見附件〕。分包工程由發(fā)包人通過的方式確定在同等條件下承包人或承包人推薦的分包人可優(yōu)先中標(biāo)。質(zhì)量：合格品。符合設(shè)計(jì)和公布的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收。合同價(jià)款金額(大寫)：合同價(jià)款壹億陸仟萬元整(人民幣)￥：160000000元(人民幣)注：最終以實(shí)際開工結(jié)算值為準(zhǔn)。組成合同的本工程合同書現(xiàn)行、及有關(guān)技術(shù)施工圖紙圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)絡(luò)單等；經(jīng)雙方確認(rèn)的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或視為本合同的組成局部。計(jì)價(jià)原那么工程價(jià)款按照遼寧2021計(jì)價(jià)根據(jù)僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺(tái)班定額否那么雙方另行議價(jià)〕及相關(guān)規(guī)定計(jì)量、計(jì)價(jià)。工程量計(jì)算原那么：工程量按遼寧2021計(jì)價(jià)根據(jù)僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺(tái)班定額〕及相關(guān)計(jì)算規(guī)那么根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)變更書、工程量簽證單、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案等資料按實(shí)計(jì)算。建筑面積計(jì)算規(guī)那么：根據(jù)GB/T50353-2005?建筑工程建筑面積計(jì)算?進(jìn)展計(jì)算。人工費(fèi)計(jì)取規(guī)那么：按照遼寧2021計(jì)價(jià)根據(jù)僅限于建筑、裝飾、安裝和機(jī)械臺(tái)班定額否那么雙方另行議價(jià)〕及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。其中：綜合人工工日單價(jià)不分普工或技工〕每個(gè)工日均上調(diào)至130元130元已包含遼住建發(fā)[2021]5、遼住建[2021]380中約定的調(diào)整內(nèi)容〕。在合同執(zhí)行過程中不因人工費(fèi)變化、政策調(diào)整等各種因素引發(fā)的人工工日單價(jià)(含定額人工工日單價(jià))變化而調(diào)整。定額人工工日單價(jià)定義：是指包含遼寧2021年各專業(yè)定額中根本人工工日單價(jià)及遼住建發(fā)[2021]36、遼住建發(fā)[2021]5調(diào)整后的人工工日單價(jià)即普工53元/工日、技工68元/工日、抹灰工78元/工日。計(jì)算方式：人工工日數(shù)量根據(jù)定額含量計(jì)算工程結(jié)算時(shí)按雙方確定的綜合人工工日單價(jià)上調(diào)后的人工工日單價(jià)130元/工日〕與定額人工工日單價(jià)進(jìn)展找差找差局部的人工費(fèi)不參加取費(fèi)只計(jì)取稅金。各項(xiàng)費(fèi)率計(jì)?。汗こ倘≠M(fèi)類別按?2021年建立工程費(fèi)用?工程總承包一類執(zhí)行。只計(jì)取理費(fèi)、利潤、雨季施工增加費(fèi)、稅金。規(guī)費(fèi)的計(jì)算：“住房公積金〞按相關(guān)部門核定執(zhí)行；“意外傷害〞本工程按1.5元/平米建筑面積包干使用發(fā)包人不再承擔(dān)工程施工生任何此類費(fèi)用；“工程排污費(fèi)〞由發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定繳納；“養(yǎng)老費(fèi)〞由發(fā)包人按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定繳納。發(fā)包人以備案確定的中標(biāo)額為基數(shù)上繳相關(guān)費(fèi)用承包人按相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取使用此項(xiàng)費(fèi)用不進(jìn)展結(jié)算調(diào)整。平安文明施工措施費(fèi)按遼建價(jià)發(fā)[2021]4和大連相關(guān)規(guī)定發(fā)包人按大連相關(guān)規(guī)定交納承包人按有關(guān)規(guī)定到該項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)籌理部門領(lǐng)取和使用在第一次領(lǐng)取時(shí)扣除發(fā)包人已提供局部平安文明設(shè)施費(fèi)伍拾萬元500000元〕開工結(jié)算時(shí)不再進(jìn)展調(diào)整。并按相關(guān)和主部門要求保證施工過程中的平安消費(fèi)和文明施工。假設(shè)在本措施費(fèi)中所含的臨時(shí)圍擋搭設(shè)如發(fā)包人搭設(shè)時(shí)發(fā)包人將在其工程結(jié)算價(jià)款中按一定攤銷比例扣除?！扯臼┕ぴ黾淤M(fèi)的計(jì)費(fèi)原那么：冬季施工增加費(fèi)按規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。除進(jìn)入冬季施工間混凝土標(biāo)的進(jìn)步、混凝土增加的添加劑按冬季施工方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生數(shù)量計(jì)算外其它因冬季施工所需的費(fèi)用均已含在規(guī)定的費(fèi)率內(nèi)不再另行計(jì)取。材料、設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：本工程施工圖紙范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)、主體檢測(cè)等費(fèi)由發(fā)包人另行委托檢測(cè)并支付相關(guān)費(fèi)用。承包人負(fù)責(zé)按?建筑安裝工程施工及驗(yàn)收?和強(qiáng)迫性條文規(guī)定以及開工資料所要求的全部材料、構(gòu)配件和設(shè)備的取樣、送樣、試件制作、主體檢測(cè)和檢驗(yàn)、試驗(yàn)歸檔及資料的整理工作。同時(shí)按照發(fā)包人規(guī)定進(jìn)展樣品封存?？偝邪谫M(fèi)：本工程為總承包工程所有發(fā)包人發(fā)包給承包人或分包人的建筑、安裝、裝飾裝修工程均由承包人統(tǒng)一理。對(duì)發(fā)包人另行分包且要求承包人提供總承包效勞的工程工程發(fā)包人必須履行總承包效勞費(fèi)和理費(fèi)用按發(fā)包人直接分包或指定分包工程總造價(jià)不含設(shè)備費(fèi)〕的2計(jì)取承包人直接向所提供總承包效勞的直接收取?？偝邪谫M(fèi)的詳細(xì)內(nèi)容和要求詳見合同附件8〕水電費(fèi)計(jì)取原那么：電費(fèi)：使用供電供電局部：發(fā)包人提供接駁點(diǎn)并設(shè)置總表承包人自總表后接駁并承擔(dān)全部費(fèi)用發(fā)包人指定分包進(jìn)場(chǎng)后承包負(fù)責(zé)向分包提供接駁點(diǎn)分包的使用費(fèi)由其掛表計(jì)量向總承包繳納電費(fèi)。定額含量?jī)?nèi)的施工用電費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)電費(fèi)在中直接扣除由發(fā)包人直接向供電繳納超出定額含量的局部由承包人承擔(dān)發(fā)包人代扣代繳。使用發(fā)電機(jī)發(fā)電局部：假設(shè)現(xiàn)場(chǎng)需要使用發(fā)電機(jī)發(fā)電發(fā)電機(jī)由承包人自行裝備此局部工程內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理確認(rèn)后用電量按定額中電量單獨(dú)計(jì)取電費(fèi)單價(jià)按2.5元/度與定額中電費(fèi)單價(jià)進(jìn)展找差直接計(jì)入工程總造價(jià)。水費(fèi)：生活用水發(fā)包人提供接駁點(diǎn)承包人自行接駁并掛表計(jì)量發(fā)包人代扣代繳。發(fā)包人指定分包進(jìn)場(chǎng)后承包人負(fù)責(zé)向分包提供接駁點(diǎn)分包的使用費(fèi)由其掛表計(jì)量向總承包繳納水費(fèi)。施工用水由承包人自行解決。材料、設(shè)備計(jì)費(fèi)原那么發(fā)包人直接供應(yīng)材料及設(shè)備以下簡(jiǎn)稱甲供材料〕計(jì)取原那么：甲供材料價(jià)款不計(jì)入工程造價(jià)中。甲供材料的稅金3.477〕由發(fā)包人承擔(dān)按提供的完稅證明計(jì)入工程總造價(jià)中。承包人向稅務(wù)繳納甲供材料款的稅款。甲供材料單價(jià)按發(fā)包人每批購進(jìn)時(shí)提供的單價(jià)進(jìn)展加權(quán)平均后計(jì)取。工程量計(jì)算及損耗率按2021各專業(yè)計(jì)價(jià)定額規(guī)定執(zhí)行按照?qǐng)D紙和設(shè)計(jì)變更單的數(shù)量供應(yīng)如承包人實(shí)際領(lǐng)用的甲供材料量超出定額含量的超出局部甲供材料的量差及費(fèi)用按實(shí)際供應(yīng)量—定額含量〕×發(fā)包人的實(shí)際采購價(jià)如實(shí)際采購單價(jià)分批不同的以加權(quán)平均單價(jià)為準(zhǔn)含運(yùn)費(fèi)及采購保費(fèi)〕進(jìn)展計(jì)算并在稅前扣除。甲供材料保費(fèi)鋼材類按0.2計(jì)??；其它類按0.1計(jì)取。甲供材料單價(jià)按發(fā)包人每批購進(jìn)時(shí)提供的單價(jià)進(jìn)展加權(quán)平均后計(jì)取。承包人采購材料價(jià)格確實(shí)定原那么：土建類材料：混凝土按網(wǎng)刊中價(jià)格下浮14；其它土建類材料網(wǎng)刊中有價(jià)格的執(zhí)行網(wǎng)刊價(jià)格發(fā)包人根據(jù)網(wǎng)刊價(jià)格限定品牌、限定樣品；網(wǎng)刊中沒有價(jià)格的由承包人申報(bào)發(fā)包人限定品牌、限定價(jià)格、封存樣品。安裝類材料：網(wǎng)刊上有價(jià)格的執(zhí)行網(wǎng)刊價(jià)格發(fā)包人根據(jù)網(wǎng)刊價(jià)格限定品牌、封存樣品；網(wǎng)刊中沒有價(jià)格的由承包人申報(bào)發(fā)包人限定品牌、限定價(jià)格、封存樣品。裝飾類材料如涂料、鑲貼材料等〕無網(wǎng)刊是否有價(jià)格均執(zhí)行發(fā)包人限定價(jià)格、限定品牌、確定樣品。在施工過程中假設(shè)發(fā)現(xiàn)一例承包人所供應(yīng)的材料與發(fā)包人要求品牌、封存樣品不符合所有材料將全部無條件執(zhí)行發(fā)包人限價(jià)。網(wǎng)刊價(jià)格采用大連網(wǎng)刊金州新區(qū)價(jià)格。工程結(jié)算時(shí)網(wǎng)刊中同種材料價(jià)格采用施工間的網(wǎng)刊平均價(jià)格。特殊計(jì)價(jià)說明：為防止工程結(jié)算時(shí)雙方在理解上產(chǎn)生爭(zhēng)議故以下工程的定額子目或工程量計(jì)算規(guī)那么按以下約定執(zhí)行：異型梁：梁截面形式為L(zhǎng)、T等多邊形截面統(tǒng)一按異型梁綜采項(xiàng)。梁上挑出局部挑出寬度300mm以內(nèi)含300mm〕并入梁內(nèi)按異型梁執(zhí)行挑出寬度300mm以外歸類為挑檐；混凝土墻內(nèi)暗柱、暗梁、端柱工程量合并在相應(yīng)墻工程量?jī)?nèi)不單獨(dú)采項(xiàng)；外墻混凝土高度在300mm以內(nèi)厚度在100mm以內(nèi)按挑檐計(jì)價(jià)；高度在300mm-900mm之間厚度在100同一墻面假設(shè)混凝土墻抹灰面與磚墻抹灰面不在同一平面上時(shí)綜合考慮抹灰厚度不再分別計(jì)算；戶內(nèi)配電箱安裝執(zhí)行2-263項(xiàng)外其它各配電箱安裝均執(zhí)行2-2項(xiàng)；電動(dòng)機(jī)檢查接線不分功率大小均執(zhí)行2-526子項(xiàng)；主體預(yù)埋PVC統(tǒng)一執(zhí)行2-1238至2-1243子目；金屬軟安裝統(tǒng)一執(zhí)行2-1256子目,主材費(fèi)按規(guī)格另計(jì)；電力電纜安裝統(tǒng)一執(zhí)行2-605至2-608子目；電纜長(zhǎng)度工程量按電纜(程度長(zhǎng)度+垂直長(zhǎng)度)另加預(yù)留長(zhǎng)度計(jì)算；進(jìn)出集中電表柜的預(yù)留導(dǎo)線長(zhǎng)度統(tǒng)一按1.5M計(jì)??；強(qiáng)電、消防出戶至室外1.5m弱電含智能化〕出戶至室外1.5m；本工程給排水、采暖、電氣的預(yù)留孔洞均應(yīng)在施工中考慮設(shè)置預(yù)留〕未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求預(yù)留的由承包負(fù)責(zé)。假設(shè)在施工中采用大型鋼制模板按竹膠板模板相關(guān)約定執(zhí)行。工程價(jià)款支付方式工程形象進(jìn)度款支付方式為：地下構(gòu)造工程完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；所有單體住宅工程主體構(gòu)造累計(jì)每完成36層完成各棟單體工程主體構(gòu)造層數(shù)相加〕經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；公建包括地下室保溫、防水工程〕工程主體構(gòu)造工程完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；全部主體封頂經(jīng)歷收合格后14日內(nèi)支付至該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體砌筑工程全部完工含屋面防水〕經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體工程外墻抹灰工程全部完工含屋面防水〕經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；外墻保溫工程參照此款執(zhí)行。各單體工程內(nèi)墻抹灰工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體工程樓地面含室內(nèi)防水工程〕及公共區(qū)域裝飾工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體給排水全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體采暖工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體電氣預(yù)埋預(yù)設(shè)工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；各單體電氣工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80；室外回填土含車庫周邊及頂面的全部土方工程〕承包范圍內(nèi)的專項(xiàng)工程全部完工經(jīng)發(fā)包人分部驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款的80。剩余款項(xiàng)支付方式：全部工程完工、經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、施工結(jié)合驗(yàn)收合格、資料齊全經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)合格后支付至該工程已完工程價(jià)款的85；工程開工驗(yàn)收合格、資料備案完成、甲供材料完稅證明提供至發(fā)包人、開工結(jié)算完成后支付至該工程開工結(jié)算價(jià)款的95；本工程的質(zhì)保金為工程總價(jià)款的5。自工程開工驗(yàn)收合格之日起2年后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付除防水工程外的質(zhì)保金；自工程開工驗(yàn)收合格之日起5年后經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。質(zhì)保金的支付均不計(jì)利息。在質(zhì)保內(nèi)因承包人未能及時(shí)維修或不予維修等原因發(fā)生的發(fā)包人委托的維修費(fèi)用在支付質(zhì)保金時(shí)扣除。工程價(jià)款支付說明：承包人承包范圍內(nèi)的工程如發(fā)包人根據(jù)工程進(jìn)度需要須進(jìn)展分段施工那么按照劃分的段數(shù)及上述各節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款；假設(shè)上述節(jié)點(diǎn)付款中有發(fā)包人另行直接發(fā)包的內(nèi)容在付款時(shí)直接將分包款項(xiàng)扣除。工程資料必須與工程各節(jié)點(diǎn)進(jìn)度撥款同步工程款支付時(shí)工程資料須經(jīng)發(fā)包人員審核合格并簽字確認(rèn)前方可支付。每次支付工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款前承包人都須向發(fā)包人提供由大連開發(fā)區(qū)地稅開具的等額工程款承包人所提供的假設(shè)出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任不限于稅金、罰款、滯納金等〕。工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中不含甲供材料款及甲供材料稅金、平安文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害等費(fèi)用。承包人應(yīng)根據(jù)本合同所約定的工程計(jì)價(jià)原那么在收到施工圖紙60個(gè)日歷天內(nèi)編制完成全部工程書并上報(bào)發(fā)包人經(jīng)發(fā)包人審核后作為各節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款撥付的根據(jù)。因承包人不能按上述約定時(shí)間上報(bào)工程書導(dǎo)致發(fā)包人不能按時(shí)撥付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款的發(fā)包人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承包人上報(bào)工程書時(shí)需提供正式加蓋公章的書面資料一份提供采用?廣聯(lián)達(dá)軟件?編制的書、圖形算量及鋼筋算量資料一份。發(fā)包人對(duì)完好工程的審核時(shí)限為45天。在撥付工程每節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款前承包人除要向發(fā)包人報(bào)送全部工程書外還應(yīng)在提報(bào)請(qǐng)款申請(qǐng)前48小時(shí)向發(fā)包人提交當(dāng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)所涉及的全部技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、造價(jià)類雙方確認(rèn)后一次性封存作為節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款撥付和開工結(jié)算的根據(jù)。封存造價(jià)一式四份詳細(xì)格式規(guī)定詳見附件2發(fā)包人執(zhí)三份〕封存的造價(jià)經(jīng)發(fā)包人審核通過后承包人報(bào)送請(qǐng)款申請(qǐng)、實(shí)際已完工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度書、甲供材料對(duì)賬、已付款對(duì)賬、已付農(nóng)民工工資承諾上報(bào)工程款支付申請(qǐng)表、單的格式詳見附件4〕。本工程中甲供材料款及稅費(fèi)的支付說明：發(fā)包人按本合同約定的費(fèi)率和計(jì)算方式向承包人支付甲供材料款的營業(yè)稅按承包人提供的完稅證明的金額計(jì)入工程總造價(jià)包人將按合同約定的開工結(jié)算支付比例支付。承包人在施工生的質(zhì)量、工、平安、現(xiàn)場(chǎng)文明施工理等賠償金、違約金、罰款等承包人應(yīng)承擔(dān)的任何款項(xiàng)時(shí)由發(fā)包人從當(dāng)工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中扣除。承包人應(yīng)按月支付民工工資。如承包人無故拖欠農(nóng)民工工資一經(jīng)確認(rèn)發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付承包人的節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款或工程結(jié)算價(jià)款中拘留并代付。支付民工工資必須以貨幣形式支付不得以實(shí)物或有價(jià)抵付。施工過程生的設(shè)計(jì)變更簽證及其它調(diào)整性工程其價(jià)款不超過雙方已確定工程價(jià)款的±3工程節(jié)點(diǎn)已完工程進(jìn)度款中均不予計(jì)算在開工結(jié)算時(shí)一并計(jì)算并按規(guī)定的開工結(jié)算價(jià)款支付比例支付。發(fā)包人直接供應(yīng)材料及設(shè)備以下簡(jiǎn)稱甲供材料〕由甲供材料及設(shè)備種類：鋼筋；污水泵；設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的〕各種成套配電箱、進(jìn)戶箱、控制箱、用戶開關(guān)箱、事故照明箱、電源箱、集中表柜等；信報(bào)箱；4mmSBS防水卷材平米數(shù)以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)量為準(zhǔn)。供應(yīng)方式：由發(fā)包人、供應(yīng)商、承包人簽訂甲供材料供貨三方協(xié)議由發(fā)包人直接向供應(yīng)商支付甲供材料、設(shè)備款項(xiàng)由供應(yīng)商向發(fā)包人開具甲供材料款；甲供材料及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間確實(shí)定：由承包人以?甲供材料申請(qǐng)單?的形式至少在最遲進(jìn)場(chǎng)日前15天內(nèi)向發(fā)包人提供加工較長(zhǎng)的如：配電箱、柜及水泵等設(shè)備提報(bào)申請(qǐng)單的時(shí)間需滿足加工時(shí)間的要求〕發(fā)包人審核確定后組織采購和供應(yīng)。因承包人原因使甲供材料供應(yīng)出現(xiàn)偏向的處理方式：采購的數(shù)量缺乏的發(fā)包人可以進(jìn)展再次采購但因追加采購而影響工及材料漲價(jià)等給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)工不予順延給承包人造成窩工的由承包人自行承擔(dān)。采購的數(shù)量有多余且又不能退還的承包人必須全部接收多余局部費(fèi)用由承包人按發(fā)包人當(dāng)批采購價(jià)格+采購保費(fèi)向發(fā)包人支付。采購的規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求的如經(jīng)設(shè)計(jì)同意可以使用的承包人可以使用但發(fā)包人不承擔(dān)由此而增加的費(fèi)用增加的費(fèi)用全部由承包人負(fù)擔(dān)〕假設(shè)此材料不能使用而發(fā)包人又不能向材料供應(yīng)方退還的承包人必須無條件接收此批材料按發(fā)包人當(dāng)批采購價(jià)格+采購保費(fèi)向發(fā)包人支付。因不及時(shí)提報(bào)材料及設(shè)備或要求的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不準(zhǔn)確致使材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)而影響工的工不予順延損失由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按承包人提報(bào)的甲供材料及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格及最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間組織采購和供應(yīng)如因發(fā)包人原因造成數(shù)量、規(guī)格發(fā)生錯(cuò)誤以及供應(yīng)時(shí)間不及時(shí)的責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)影響工的應(yīng)予順延。按承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的甲供材數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)的甲供材料進(jìn)場(chǎng)后承包人不得以無處存放或其它理由回絕接收。材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后需由承包人之授權(quán)人與材料設(shè)備供貨商、監(jiān)理、發(fā)包人代表共同對(duì)材料設(shè)備進(jìn)展驗(yàn)收合格后移交給承包人各方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。甲供材料及設(shè)備的實(shí)際供應(yīng)數(shù)量均以簽字確認(rèn)的的交接單作為根據(jù)。本合同簽訂7日內(nèi)承包人需向發(fā)包人遞交甲供材料接收人授權(quán)委托書及接收人復(fù)印件。承包人須將甲供材料及設(shè)備用于發(fā)包人的工程嚴(yán)禁挪做它用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)挪用發(fā)包人有權(quán)向承包人收取相當(dāng)于所挪用的材料設(shè)備兩倍價(jià)值的賠償金。承包人采購材料及設(shè)備除甲供材料外承包人按照施工圖紙和發(fā)包人、監(jiān)理的要求自行采購供應(yīng)工程需要的全部材料、設(shè)備。本工程所有承包人采購材料、設(shè)備采用樣品封存制度。所有需要報(bào)送樣品的材料或設(shè)備承包人定貨前至少14日向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提交樣品并附上必要的說明書、質(zhì)量證書、出廠、性能介紹、檢測(cè)、使用說明等相關(guān)資料以供檢驗(yàn)和封存。材料樣品由承包人提供發(fā)包人、監(jiān)理應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后就此樣品給出書面確認(rèn)。得到確認(rèn)后的樣品由發(fā)包人負(fù)責(zé)存放并提供固定的、符合環(huán)境要求的存放場(chǎng)所。承包人采購材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)與封存樣品及其說明的質(zhì)量、規(guī)格一樣如封存樣品有隱含的瑕疵即使采購材料、設(shè)備與封存樣品一樣承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)檢測(cè)不合格的材料含甲供包括已被發(fā)包人、監(jiān)理工程師同意采購且已進(jìn)展樣品封存的材料〕均不得使用在本工程。已進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的由責(zé)任方負(fù)責(zé)清退出場(chǎng)承擔(dān)費(fèi)用損失。工程量確實(shí)認(rèn)及工程現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量的計(jì)量以承包人完成的合格工程量為準(zhǔn)對(duì)承包人不按圖紙、或發(fā)包人要求施工所增加的工程量及自身施工原因造成返工的工程量發(fā)包人不予計(jì)量同時(shí)還將追究給發(fā)包人帶來的損失包括但不限于材料、工、機(jī)具設(shè)備等〕。承包人在施工前應(yīng)嚴(yán)格審圖對(duì)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求不明確；建筑、構(gòu)造圖紙不一致；機(jī)電預(yù)留位置與機(jī)電圖紙相矛盾；各專業(yè)穿插矛盾等問題要在施工前提出并及時(shí)在該部位施工前要求發(fā)包人或設(shè)計(jì)解決。對(duì)于此類問題如承包人未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致施工錯(cuò)誤及修改的發(fā)包人不予補(bǔ)償。未按規(guī)定封存在造價(jià)中的各類不做為結(jié)算根據(jù)。以下工程須以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式計(jì)量否那么無現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生與否均不給予結(jié)算。地溝等二次挖土；冬季施工的混凝土添加劑；厚度大于300mm的基槽清理；任何因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更等原因此引起的工程撤除或返工；施工圖紙以外的增加工程；電梯井內(nèi)側(cè)抹灰；采用預(yù)拌砂漿；發(fā)包人原因?qū)е碌钠渌鼒D紙、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)聯(lián)單不能完全反映工程實(shí)際情況的情況。工程量現(xiàn)場(chǎng)簽證其它規(guī)定詳見合同附件?現(xiàn)場(chǎng)簽證理細(xì)那么?。工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款確實(shí)定工程因設(shè)計(jì)變更引起工程工程的調(diào)整、施工工藝、施工材質(zhì)的改變等所引起的工程變更價(jià)款按如下確定：變更工程的數(shù)量增加或減少〕按本合同中約定的工程量計(jì)算規(guī)那么及本合同條款約定的工程量確認(rèn)原那么計(jì)算。發(fā)包人局部設(shè)計(jì)變更或發(fā)包人因某種需要而要求承包人對(duì)某些部位暫緩施工而引起的局部停、窩工不做補(bǔ)償。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)擅自進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的全部損失由承包人承擔(dān)。設(shè)計(jì)變更引起的合同價(jià)款的調(diào)整根據(jù)本合同計(jì)價(jià)和結(jié)算的原那么在工程開工結(jié)算時(shí)一并調(diào)整、支付。工程結(jié)算本工程開工且符合以下結(jié)算條件可進(jìn)入結(jié)算程序。本工程開工資料整理完備并經(jīng)審核通過且歸檔；本工程開工圖紙通過設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理部門、審圖及發(fā)包人的審核且各部門手續(xù)齊全；造價(jià)封存手續(xù)齊全；工程具備開工結(jié)算條件28天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交工程結(jié)算及完好的結(jié)算資料發(fā)包人在60日歷日內(nèi)完成結(jié)算審核假設(shè)因承包人原因?qū)徍斯ぷ魑赐瓿蓪徍送瓿蓵r(shí)間順延。承包人報(bào)送結(jié)算資料要求：結(jié)算二份其中正本原件一份正本復(fù)印件一份〕結(jié)算正本包括但不限于：結(jié)算書、整套的造價(jià)封存資料、合同、開工圖紙及其它可以作為結(jié)算根據(jù)的資料。正本原件中的資料除合同外其它必須均為原件合同復(fù)印件加蓋承包公章。承包人上報(bào)的結(jié)算資料必須齊全否那么發(fā)包人有權(quán)給予退回。以下情況均不視為發(fā)包人提早使用承包人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任除非承包人可以證明是發(fā)包人或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題：發(fā)包人在簽發(fā)開工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；經(jīng)發(fā)包人容許的裝飾裝修施工或廣揭露布進(jìn)展裝飾裝修施工；無何方原因造成的延在本合同確定的開工日之后如工程尚未到達(dá)規(guī)定及合同約定要求時(shí)發(fā)包人為履行與別人的買賣合同或租賃合同減少損失而將工程或其局部交付買方或承租方的。對(duì)于提早使用局部對(duì)使用前的工程質(zhì)量共同進(jìn)展確認(rèn)驗(yàn)收。承包人應(yīng)對(duì)其預(yù)結(jié)〕算申報(bào)值的準(zhǔn)確率加以控制如承包人的工程預(yù)結(jié)〕算申報(bào)值經(jīng)發(fā)包人審核經(jīng)雙方確認(rèn)后的核減率核減率=申報(bào)值-初審值〕/申報(bào)值〕超過6后每超過一個(gè)6工程結(jié)算總造價(jià)下浮1以此類推發(fā)包人在工程結(jié)算中直接調(diào)整工程結(jié)算總造價(jià)。本工程結(jié)算根據(jù)的資料：工程施工合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議施工圖紙及設(shè)計(jì)變更單如設(shè)計(jì)變更較多而全部重新出具開工圖的以開工圖作為結(jié)算根據(jù)〕。封存的造價(jià)技術(shù)聯(lián)絡(luò)單、現(xiàn)場(chǎng)簽證、發(fā)包人的?補(bǔ)充限價(jià)單?等詳見附件〕。經(jīng)發(fā)包人財(cái)務(wù)部門和承包人最終確認(rèn)的甲供材料供應(yīng)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表。發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)度款的審核和確認(rèn)僅作為發(fā)包人撥付工程進(jìn)度款的參考不作為雙方最終進(jìn)展工程結(jié)算的根據(jù)。發(fā)包人駐工地代表和監(jiān)理職權(quán)發(fā)包人駐工地代表：袁冬賦聯(lián)絡(luò)：發(fā)包人駐工地代表的主要職權(quán)：對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審核權(quán)；工程施工有關(guān)協(xié)作的組織協(xié)調(diào)權(quán)；現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程款支付確認(rèn)權(quán)工程用材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)；施工進(jìn)度的檢查監(jiān)視權(quán)；工程技術(shù)監(jiān)視權(quán)；發(fā)包人授權(quán)的其他職權(quán)。發(fā)包人委派的監(jiān)理職權(quán)：本工程施工全過程質(zhì)量、進(jìn)度、平安理與控制。除本合同另有規(guī)定外發(fā)包人有權(quán)授權(quán)監(jiān)理代為行使發(fā)包人在本合同項(xiàng)下相應(yīng)權(quán)利并有權(quán)授權(quán)監(jiān)理代為履行發(fā)包人在本合同項(xiàng)下相應(yīng)義務(wù)承包人對(duì)此應(yīng)予認(rèn)可和承受。承包人工程經(jīng)理及其組織機(jī)構(gòu)設(shè)置承包人注冊(cè)工程經(jīng)理：建造師證：聯(lián)絡(luò)：承包人執(zhí)行工程經(jīng)理：聯(lián)絡(luò)：承包人注冊(cè)工程經(jīng)理須符合規(guī)定的資質(zhì)要求。本合同履行間承包人執(zhí)行工程經(jīng)理必須專職于本工程不得以任何形式同時(shí)兼職于其他工程執(zhí)行工程經(jīng)理全權(quán)代表承包人處理本工程所有相關(guān)問題其簽署的協(xié)議、工程結(jié)算、材料對(duì)賬協(xié)議、承諾等所有書面材料均代表承包人承包人均予以認(rèn)可。發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理與承包人工程經(jīng)理就工程技術(shù)、工程理的不一致時(shí)須各自向發(fā)包人和承包人傳達(dá)最終處理以發(fā)包人的為準(zhǔn)。承包人不得在未經(jīng)發(fā)包人同意的情況下更換對(duì)工程經(jīng)理等人員的任命且發(fā)包人有絕對(duì)的權(quán)利要求承包人更換其認(rèn)為不稱職人員。發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的權(quán)利發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。對(duì)于承包人的違約行為以及其它不利于實(shí)現(xiàn)本合同目的的行為發(fā)包人有權(quán)責(zé)其限改正并依法保存按照本合同約定采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人所屬施工隊(duì)伍進(jìn)展審查并有權(quán)要求其對(duì)詳細(xì)施工隊(duì)伍進(jìn)展必要的、合理的調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供用于本工程的材料、設(shè)備采購合同。發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款并遵照履行本合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的義務(wù)。協(xié)調(diào)處理承包人與發(fā)包人指定分包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它相關(guān)之間的工作關(guān)系。為本工程承包人提供生活用水、電源接駁點(diǎn)提供施工所需要的圖紙。委托檢驗(yàn)、試驗(yàn)。承包人的權(quán)利和義務(wù)承包人的權(quán)利承包人有權(quán)按照本合同的約定從發(fā)包人處獲取工程款。對(duì)于因發(fā)包人原因此導(dǎo)致的工延誤有權(quán)提請(qǐng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)并按照有關(guān)規(guī)定順延工。承包人的義務(wù)貫徹執(zhí)行、、等地方性的有關(guān)政策、法及規(guī)定執(zhí)行發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)章制度；承受發(fā)包人及監(jiān)理的理、服從其工程進(jìn)度、質(zhì)量等的安排及滿足其合理要求；遵循發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)施工理的有關(guān)規(guī)定施工過程中應(yīng)與發(fā)包人積極配合、聽從發(fā)包人合理的統(tǒng)一安排；承包人保證其在本合同有效內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人具有承擔(dān)民事責(zé)任的資格和才能并且已經(jīng)獲得及工程所在地工程理部門的資質(zhì)證書具有承擔(dān)本工程的專業(yè)資質(zhì)條件；承包人應(yīng)遵守和工程所在地施工所需資質(zhì)和技術(shù)才能的有關(guān)規(guī)定并已獲得在本地從事施工的資格有關(guān)資料、資質(zhì)、認(rèn)證等；未經(jīng)發(fā)包人書面同意承包人不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給別人；承包人應(yīng)按照本合同的各項(xiàng)規(guī)定履行并完成在本工程圖紙中示出的和本合同中說明的工作內(nèi)容并遵循其中已作規(guī)定的材料質(zhì)量、工藝等；承包人負(fù)責(zé)根據(jù)本合同規(guī)定的工程承包內(nèi)容在合同工內(nèi)嚴(yán)格按照有關(guān)施工及驗(yàn)收完成所承包工程的施工直至工程開工、驗(yàn)收合格；承包人須提交對(duì)工地突發(fā)的處理預(yù)案；負(fù)責(zé)處理施工中的突發(fā)。由于承包人在施工消費(fèi)過程中違犯有關(guān)平安操作規(guī)程、消防導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故承包人對(duì)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任及連帶的法律責(zé)任；承包人有完成工程編制和整理歸檔的責(zé)任和義務(wù)本工程交付驗(yàn)收時(shí)承包人需按和工程所在地現(xiàn)行規(guī)定提交完好的資料包括發(fā)包人指定分包工程〕；承包人應(yīng)遵守發(fā)包人、監(jiān)理有關(guān)本工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)以及材料和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)存放方面及其它有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)理的規(guī)章制度；承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)總平面圖及理的要求統(tǒng)籌考慮材料的堆積和碼放及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路上的障礙物和垃圾隨時(shí)保持現(xiàn)場(chǎng)消防等緊急通道的暢通；承包人應(yīng)為進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)所需特殊的或臨時(shí)的道路通行相關(guān)的容許證件；承包人施工中應(yīng)為發(fā)包人所委托的其他承包商及其工作人員提供一切合理的方便；承包人須按施工順序在不同階段派駐不同專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持；負(fù)責(zé)所屬工人的理工作包括但不限于〕食、宿、平安、衛(wèi)生防疫、勞務(wù)安排、水電使用等同時(shí)負(fù)責(zé)外地人員的暫住證等相關(guān)手續(xù)；承包人應(yīng)按、工程所在地有關(guān)勞動(dòng)方面的法律、法規(guī)、和發(fā)包人要求如給施工人員發(fā)放工資；承包人無故拖延或克扣施工人員工資的由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。本合同中約定的付款方式不能作為承包人違犯相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由；承包人須對(duì)本工程以及與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)展投保；將發(fā)包人指定的分包視同自己的分包一樣進(jìn)展各項(xiàng)控制、協(xié)調(diào)和理履行各項(xiàng)配合義務(wù)；施工過程中的質(zhì)量、平安及進(jìn)度的總體全面控制現(xiàn)場(chǎng)化文明施工理及治安理及其它事項(xiàng)的總協(xié)調(diào)和理；定組織安排工程協(xié)調(diào)會(huì)議處理解決各分包包括發(fā)包人指定分包〕的施工協(xié)調(diào)及合理的技術(shù)問題；施工所用材料含甲供材料供應(yīng)商所供應(yīng)之材料〕的質(zhì)量控制和理。同時(shí)承包人應(yīng)確保施工所用材料均符合相關(guān)之規(guī)定；按有關(guān)規(guī)定向大連各有關(guān)部門申領(lǐng)應(yīng)該由承包人的一切施工手續(xù)并獲得所有為承擔(dān)本工程合法施工所需的全部；承包人有責(zé)任配合發(fā)包人或發(fā)包人委托的代理到部門備案相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)所需的代理費(fèi)、費(fèi)、農(nóng)民工保證金、擔(dān)保等一切費(fèi)用；在施工過程及工程未正式交付發(fā)包人前應(yīng)該對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)自己承包范圍內(nèi)的和其它分包的已交付總承包人的已完成品、設(shè)備等的保護(hù)；如因承包人原因造成發(fā)包人或第三者或其它財(cái)產(chǎn)的損失或破壞由承包人負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；保證發(fā)包人在工程中使用的、效勞及其任何局部不受到第三方進(jìn)犯專利權(quán)、商標(biāo)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。任何第三方假設(shè)提出侵權(quán)指控承包人須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用；工程交付后的質(zhì)量回訪及維修保養(yǎng)；合同規(guī)定的承包人的其它責(zé)任和義務(wù)；因發(fā)包人工程需要需要承包人、發(fā)包人及分包發(fā)包人分包的工程〕簽訂三方合同的承包人須全力配合發(fā)包人工作簽訂三方合同；開工驗(yàn)收合格后承包人須在接到發(fā)包人后一周內(nèi)辦完開工驗(yàn)收的交檔資料。圖紙發(fā)包人向承包人提供工程圖紙?zhí)讛?shù)：十套包含開工圖四套。承包人在收到包括工程圖紙、設(shè)計(jì)修改等任何與本合同有關(guān)的時(shí)應(yīng)仔細(xì)研讀如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊應(yīng)立即發(fā)包人以便發(fā)包人能在本合同相關(guān)條款或其中的任何局部付諸施行前進(jìn)展相應(yīng)的更正、審批或確認(rèn)。一旦本合同中付諸施行承包人將被認(rèn)為已對(duì)其正確性和完好性進(jìn)展了確認(rèn)由此引起的任何損失或損害責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工現(xiàn)場(chǎng)組織與理施工組織設(shè)計(jì)：承包人應(yīng)當(dāng)按照本工程的實(shí)際情況編制施工組織設(shè)計(jì)。承包人需要在施工組織設(shè)計(jì)中列示關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)時(shí)間、涵蓋完好的臨時(shí)水電專項(xiàng)內(nèi)容并將施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案在開工前7日提請(qǐng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)。承包人必須完全遵照本工程經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)展施工和安排資源投入未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自變更已經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案。任何對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的修改必須事先征得發(fā)包人的同意且發(fā)包人無義務(wù)承擔(dān)任何承包人考慮不周所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。對(duì)已經(jīng)發(fā)包人同意但承包人未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工該施工組織設(shè)計(jì)不能做為工程結(jié)算的根據(jù)。承包人工程理人員裝備承包人工程部中的執(zhí)行工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、平安員、質(zhì)檢員、材料員、員、取樣員、造價(jià)員必須為本工程的專職人員且常駐工地不得兼職。承包人應(yīng)保持工程部人員的穩(wěn)定性如工作需要確需更換的須提早監(jiān)理及發(fā)包人并征得其同意。承包人派駐工地工程部相關(guān)理人員擅自離崗或承包人擅自更換工程部理人員的承包人應(yīng)按照每人次5000元向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。序職務(wù)執(zhí)業(yè)證聯(lián)絡(luò)方式〕備注1工程負(fù)責(zé)人2注冊(cè)工程經(jīng)理3執(zhí)行工程經(jīng)理4技術(shù)負(fù)責(zé)人5質(zhì)檢員6平安員7造價(jià)員8員9取樣員10材料員現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電及其理所有臨時(shí)電力裝置應(yīng)正確安裝和接駁使其符合大連供電和平安、消防部門的要求和平安。所有用作臨時(shí)照明和供電用的插頭、插座、接駁、變壓器、臨時(shí)開關(guān)和絲等應(yīng)經(jīng)得起損耗及防水并適宜于室外使用。承包人應(yīng)對(duì)施工用電電源及線路進(jìn)展定巡查和維護(hù)因施工用照明及電力問題而導(dǎo)致的工程延遲或意外其責(zé)任由承包人全部承擔(dān)；施工間承包人保證所有通道、樓梯均有足夠照明設(shè)施。假設(shè)上述設(shè)施遭受損壞應(yīng)立即更換、補(bǔ)充。施工現(xiàn)場(chǎng)理及腳手架搭設(shè)承包人將負(fù)責(zé)在施工間裝備必要的消防設(shè)備及設(shè)施并遵守區(qū)、消防的有關(guān)建筑工地消防平安和施工平安用電的規(guī)定。承包人須在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志并對(duì)違犯行為而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施由承包人統(tǒng)一建立但其施行方案須事先征得發(fā)包人的認(rèn)可并保證提供應(yīng)該工程的所有分包使用。臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施的清潔工作由承包人負(fù)責(zé)。施工間住宿及膳食用房由承包人合理的統(tǒng)一裝備且新建建筑內(nèi)任何時(shí)候不允許住人。同時(shí)發(fā)包人明確規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不得留宿施工人員及與本工程無關(guān)人員。承包人必須采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本危險(xiǎn)品倉庫平安理要求和規(guī)定把易燃物品和有害材料存放在平安地方確保不易被人取到以免發(fā)生意外的危險(xiǎn)由于承包人未采取適當(dāng)有效的防護(hù)措施而引致的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。為了保持工地及其周圍環(huán)境之經(jīng)常清潔施工間所產(chǎn)生之廢料須兩天一清清理垃圾費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)包括發(fā)包人指定的分包已按承包人的規(guī)定推放至固定地點(diǎn)的垃圾〕。承包人現(xiàn)場(chǎng)張貼任何廣告、宣傳、標(biāo)語等字幅、牌匾、畫冊(cè)必須征得發(fā)包人同意前方可施行。工程開工之前承包人應(yīng)將發(fā)包人允許撤離現(xiàn)場(chǎng)的承包人的設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去除并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。清理現(xiàn)場(chǎng)多余材料、垃圾保持現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊。為了不影響配套外網(wǎng)及環(huán)境綠化工程的施工主體施工搭設(shè)的腳手架的挑架不允許影響其他專業(yè)分包施工。如假設(shè)影響由此造成外網(wǎng)或環(huán)境施工受阻所造成的損失由總承包負(fù)責(zé)。另外上料口的位置要與發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理共同確定。承包人在制定腳手架搭設(shè)方案時(shí)必須充分考慮外裝飾施工作業(yè)空間搭設(shè)腳手架需要發(fā)包人不予承擔(dān)重復(fù)搭設(shè)腳手架費(fèi)用干掛理石局部除外〕。施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備、電力、消防及文明施工檢查存在偏向經(jīng)責(zé)整改未能按時(shí)到達(dá)的每例處分2000元。材料、設(shè)備運(yùn)輸、倉儲(chǔ)理及檢驗(yàn)與試驗(yàn)甲供材料及設(shè)備如已交接給承包人的承包人應(yīng)將其視為自采材料及設(shè)備一樣履行義務(wù)。承包人所供應(yīng)的材料、設(shè)備必須是全新的、并符合設(shè)計(jì)、的要求及合同的有關(guān)約定。施工圖及材料設(shè)備被確認(rèn)后承包人如提議改用其它質(zhì)量更好、效果更佳的材料或設(shè)備時(shí)在得到發(fā)包人批準(zhǔn)前方可使用但發(fā)包人批準(zhǔn)使用該材料不表示承包人一定能享有或獲得額外補(bǔ)償。承包人采購材料材料供應(yīng)商的資質(zhì)和履約才能必須提早獲得發(fā)包人和監(jiān)理確實(shí)認(rèn)方可供貨及進(jìn)場(chǎng)施工。假設(shè)承包人選擇的材料供應(yīng)商在其供應(yīng)的材料進(jìn)場(chǎng)前未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確實(shí)認(rèn)發(fā)包人有權(quán)回絕使用該材料供應(yīng)商供應(yīng)的材料承包人必須重新選擇材料供應(yīng)商并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)調(diào)閱承包人的材料、設(shè)備采購合同。承包人使用輔料替代品必須事先經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)且符合設(shè)計(jì)要求但不能因此減輕承包人按本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。承包人在本工程建立施工過程中涉及有關(guān)“四新〞即：新材料新技術(shù)、新工藝新工程應(yīng)當(dāng)事先征得發(fā)包人的書面同意雙方就此達(dá)成一致前方可施行。如遇某一材料或設(shè)備已停頓消費(fèi)或其它不可抗力之原因不能提供承包人應(yīng)書面報(bào)揭露包人在得到發(fā)包人書面確認(rèn)后承包人可以采購其它由發(fā)包人確認(rèn)的替代。任何因此更改材料所耗之時(shí)間及費(fèi)用承包人自行負(fù)責(zé)影響工的不予順延。經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料和設(shè)備承包人應(yīng)當(dāng)自行將該材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。如發(fā)包人或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格材料或設(shè)備的除要求更換外承包人還應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該批材料或設(shè)備價(jià)值雙倍的賠償金。發(fā)包人或監(jiān)理對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的任何確認(rèn)均不免除承包人對(duì)此材料及設(shè)備質(zhì)量所承擔(dān)的任何責(zé)任。如發(fā)包人認(rèn)為承包人所供材料不能滿足發(fā)包人要求發(fā)包人有權(quán)將此類材料另外指定供應(yīng)商。擔(dān)保承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保擔(dān)保方式為:擔(dān)保履約?；蜚y行擔(dān)保合同作為本合同附件保金額為工程總造價(jià)的10有效至本工程整體工程開工驗(yàn)收合格之日以獲得本工程整體工程開工驗(yàn)收備案表之日為準(zhǔn)〕起90日。承包人提交的銀行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)由在中國境內(nèi)營業(yè)的商業(yè)銀行開具與此有關(guān)的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。假設(shè)承包人未按本合同規(guī)定履行其義務(wù)或因承包人原因給發(fā)包人造成損失的發(fā)包人有權(quán)直接要求出具該保的銀行支付相應(yīng)的款項(xiàng)；工程款支付及承包履約保證擔(dān)保通用要求：保證擔(dān)保以保形式出具的在保約定的有效屆滿之前除因主合同中止執(zhí)行、解除或法律法規(guī)規(guī)定的情況外保證人、債務(wù)人、債權(quán)人不得以任何理由撤保；保約定的有效已屆滿或保約定的擔(dān)保金額已被債權(quán)人全部索賠但債務(wù)人尚未實(shí)際履行完主合同約定的義務(wù)時(shí)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新提交保；債權(quán)人可以要求債務(wù)人必須提交銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的?；蛘邔I(yè)擔(dān)保出具的保但不得指定詳細(xì)的保證人。債務(wù)人提供反擔(dān)保的反擔(dān)保方不得為該擔(dān)保工程的債權(quán)人或債權(quán)人關(guān)聯(lián)；同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保不得同時(shí)為同一工程建立工程提供以下?lián)＃篴.工程款支付保證擔(dān)保和承包履約保證擔(dān)保；b.勞務(wù)分包付款保證擔(dān)保和勞務(wù)分包履約保證擔(dān)保。平安責(zé)任承包人必須嚴(yán)格遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按照現(xiàn)行的施工組織施工并隨時(shí)承受行業(yè)平安檢查人員和發(fā)包人、監(jiān)理工程師的監(jiān)視檢查承包人應(yīng)為所屬的施工人員因承包人平安措施不力或違犯操作規(guī)程等原因造成平安事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人需對(duì)所有施工人員進(jìn)展平安教育及平安交底加強(qiáng)平安意識(shí)確保平安施工。承包人必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)理規(guī)定服從發(fā)包人及監(jiān)理的理做到文明施工。違約責(zé)任承包人未按施工作業(yè)方案施工的施工作業(yè)方案偏向一周內(nèi)未能彌補(bǔ)的分局部項(xiàng)工程每超一天處分5000元；承包人按施工作業(yè)方案施工每提早一天獎(jiǎng)勵(lì)1000元。承包人未按時(shí)開工應(yīng)承擔(dān)的承包人賠償發(fā)包人損失并按合同總價(jià)款的萬分之三/天向發(fā)包人支付違約金違約金總額不超過合同合同價(jià)款的2。如因發(fā)包人原因?qū)е鹿ぱ诱`應(yīng)予以工合理順延。工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：?jiǎn)误w工程質(zhì)量達(dá)不到約定的承包人應(yīng)采取經(jīng)審批的補(bǔ)救措施進(jìn)展修復(fù)直至到達(dá)約定質(zhì)量承擔(dān)因此增加的費(fèi)用由此引起的工延誤不順延。如經(jīng)修復(fù)仍未到達(dá)合同約定的質(zhì)量工程款不予結(jié)算發(fā)包人有權(quán)安排其它進(jìn)展修復(fù)因此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)承包人并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并應(yīng)承擔(dān)由此帶來的所有相關(guān)連帶損失。施工過程必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、樣板引路、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收和三檢制度針對(duì)過程中分局部項(xiàng)工程存在質(zhì)量偏向監(jiān)理和發(fā)包人將責(zé)整改承包人未能及時(shí)整改或存在質(zhì)量通病讓步放行的每例處分5000元。在合同履行過程中由于承包人原因無法履行合同那么發(fā)包人有權(quán)拘留承包人違約前發(fā)生的但未支付給承包人的工程余款作為承包人按合同應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金等以及給發(fā)包人帶來其它損失缺乏局部發(fā)包人將保存繼續(xù)追究的權(quán)利。拘留未支付給承包人的工程余款在扣除違約金、賠償金以及給發(fā)包人帶來其它損失后尚有剩余對(duì)剩余的工程款發(fā)包人將無息支付給承包人。在合同履行過程中假設(shè)承包人違約金、罰金總額累計(jì)超過合同價(jià)款3發(fā)包人有權(quán)解除合同。6.發(fā)包人超過約定的時(shí)間30天內(nèi)不支付工程款進(jìn)度款〕承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的。發(fā)包人收到后仍不能按要求付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付。發(fā)包人應(yīng)從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后5天起向承包人支付應(yīng)付款的同銀行貸款利息。7.雙方任何一方單方面無故終止合同違約方應(yīng)按合同合同價(jià)款的2向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.雙方任何一方不按合同約定履行的其它違約行為因違約給對(duì)方造成其它連帶損失的應(yīng)賠償相關(guān)損失。9. 承包方未經(jīng)發(fā)包方同意將承包的工程全部或局部轉(zhuǎn)包一經(jīng)查實(shí)發(fā)包方有權(quán)終止合同承包方無條件退場(chǎng)對(duì)于承包方已完成的工程不予結(jié)算同時(shí)賠償發(fā)包方工程總價(jià)的30違約金。合同解除雙方協(xié)商一致可以解除合同。雙方任何一方如確認(rèn)因不可抗力原因不能履行本合同時(shí)應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方在獲得對(duì)方同意后本合同可以不履行或延履行。雙方任何一方違約致使本合同無法繼續(xù)履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的的守約方有權(quán)解除合同。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的可向工程所在地人民提起訴訟。本合同履行間假設(shè)有未盡事宜由雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)的約定本合同一式八份甲、乙雙方各執(zhí)四份具有同等法律效力。合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。對(duì)本合同的任何修改均須以書面形式進(jìn)展并經(jīng)本合同雙方簽字蓋章后才能生效本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。本合同及其附件中所包含的任何條款在被認(rèn)為無效或不具有強(qiáng)迫執(zhí)行力的情況下該條款的無效性或不可執(zhí)行性不得影響其他條款的效力。本合同生效后無發(fā)包人或承包人的名稱、組織形式、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、注冊(cè)資本、者等發(fā)生任何變更發(fā)包人或承包人應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人遵守并履行其在本合同項(xiàng)下之相關(guān)義務(wù)。本合同與雙方就同一工程備案合同有相悖之處以本合同為準(zhǔn)。本合同附件作為合同的一局部與本合同具有同等法律效力。附件1：?工程質(zhì)量缺陷保修書?；附件2：?造價(jià)封存格式?；附件3：?甲供材料對(duì)賬、已付款對(duì)賬格式?；附件4：?發(fā)包人提供表單格式?以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件5:主要材料取定表；附件6：各專業(yè)及總包工程與分包工程之間界面劃分；附件7：工程量簽證理細(xì)那么；附件8：總承包效勞理內(nèi)容；附件9：?工程理手冊(cè)?以發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程部下發(fā)資料為準(zhǔn)；附件10：?分局部項(xiàng)工程技術(shù)做法?以發(fā)包人實(shí)際下發(fā)資料為準(zhǔn)。

以下無正文--------------------------------------------------------------------------------發(fā)包人：公章〕承包人：公章〕住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：銀行：銀行：帳：帳：郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日附件2工程質(zhì)量缺陷保修書發(fā)包人全稱〕：大連世嘉置業(yè)承包人全稱〕：為保證億鋒廣場(chǎng)二[尚苑]工程施工總承包工程在合理使用限內(nèi)正常使用根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?、?建立工程價(jià)款結(jié)算暫行?、?建立工程質(zhì)量保證金理暫行?發(fā)包人和承包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書。承包人在質(zhì)量缺陷保修內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程、給排水道工程、電氣線工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他工程。詳細(xì)質(zhì)量缺陷保修范圍雙方約定如下：本工程合同中約定的承包人承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。二、工程質(zhì)量缺陷保修質(zhì)量缺陷保修從工程實(shí)際開工之日算起。單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修如下：地基根底工程、主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程為5年；給排水道工程、電氣線工程、設(shè)備安裝工程為2年；供熱和供冷系統(tǒng)工程為2個(gè)采暖、供冷；裝飾裝修工程為2年；其他工程保修約定2年。三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任承包人確保在保修間接報(bào)48小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修面開始維修在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下在48小時(shí)內(nèi)維修完畢對(duì)因特殊原因如氣候、材料等因素〕無法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)展的措施并在具備條件后立即組織搶修。承包人同意如承包人不能滿足發(fā)包人的維修要求發(fā)包人可另請(qǐng)第三方負(fù)責(zé)維修工作費(fèi)用由承包人承擔(dān)并且發(fā)包人在付給第三方費(fèi)用的根底上向承包人加收15的理費(fèi)發(fā)包人付給第三方的費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人簽字即可無須承包人認(rèn)可。在保修內(nèi)因承包人質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的房屋所有人、使用人或者第三方可以向發(fā)包人提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。發(fā)包人在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向承包人追償。發(fā)包人除可以在承包人保修金中扣除相應(yīng)賠償款以外還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費(fèi)用根底上向承包人收取15的理費(fèi)。如承包人保修金缺乏以扣除上述賠償款及理費(fèi)的承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足。工程保修內(nèi)承包人必須派駐足夠的常駐現(xiàn)場(chǎng)的保修人員數(shù)及專業(yè)裝備必須到達(dá)及時(shí)維修的要求。保修所需的材料、設(shè)備亦應(yīng)由承包人準(zhǔn)備充足不得因材料設(shè)備準(zhǔn)備缺乏而拖延維修時(shí)間。本工程建立工程質(zhì)保金在質(zhì)保滿后支付給承包人不計(jì)付利息。支付方式按合同約定執(zhí)行逾支付的從逾之日起按照同銀行貸款利率計(jì)付利息。發(fā)包人和承包人對(duì)質(zhì)保金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。工程質(zhì)保金的分配與支付：按合同約定執(zhí)行。四、工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用工程質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量缺陷保修金工程質(zhì)量缺陷保修金發(fā)包人、承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為：按合同約定執(zhí)行。質(zhì)量缺陷保證金銀行利率為：不計(jì)利息。六、工程質(zhì)量缺陷保修金的預(yù)留本工程開工結(jié)算后發(fā)包人按照合同約定向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保修金。七、工程質(zhì)量缺陷保修金的支付發(fā)包人在工程質(zhì)量缺陷保修滿后14天內(nèi)將剩余工程質(zhì)量缺陷保修金無息支付給承包人。八、其他承包人維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)履行保修義務(wù)時(shí)要按照發(fā)包人或物業(yè)人員要求填寫相關(guān)記錄；承包人施工時(shí)要做到文明、平安施工效勞要熱情周到維修完畢要清理現(xiàn)場(chǎng)。維修自檢合格后要發(fā)包人或物業(yè)人員對(duì)維修部位進(jìn)展檢驗(yàn)如驗(yàn)收不合格承包人必須重新施工直至驗(yàn)收合格。在維修施工時(shí)因承包人原因造成房屋所有人、使用人或第三方發(fā)生損失或傷亡事故承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的所有損失。在保修內(nèi)因承包人施工質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償因此造成的損失。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。本?工程質(zhì)量缺陷保修書?作為施工合同附件與本合同具有同等的法律效力。

附件2：造價(jià)封存理要求一、封面：億鋒廣場(chǎng)二尚苑】工程工程造價(jià)封存--------------局部節(jié)點(diǎn)〕截止至-------年----月----日工程名稱：億鋒廣場(chǎng)(二)尚苑】-------標(biāo)段工程建立：大連世嘉置業(yè)施工：大連----------------封存時(shí)間：-------------年---月------日

二、協(xié)議書協(xié)議書發(fā)包人：大連世嘉置業(yè)承包人：大連-------------丙方：大連建實(shí)建立監(jiān)理億鋒廣場(chǎng)(二)尚苑】--------------------------局部工程工程工程進(jìn)度現(xiàn)已到達(dá)合同約定--------------------------------------付款節(jié)點(diǎn)。截止至-------年--月--日止經(jīng)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)本次工程節(jié)點(diǎn)生效的造價(jià)方面的所有已全部封存詳見后附“造價(jià)封存〞〕不再作任何補(bǔ)充。除已封存的造價(jià)作為進(jìn)度款審核及結(jié)算根據(jù)外其它書面文字等形式的任何材料均不作為本工程工程造價(jià)的結(jié)算根據(jù)。發(fā)包人名稱章〕：負(fù)責(zé)人：承包人名稱章〕：負(fù)責(zé)人：丙方名稱章〕：負(fù)責(zé)人：--------年-----月----日

三、造價(jià)封存理要求造價(jià)封存理要求施工造價(jià)理部門：根據(jù)合同約定造價(jià)的封存與工程付款節(jié)點(diǎn)同步為保證工程進(jìn)度款及工程結(jié)算的順利進(jìn)展現(xiàn)將造價(jià)封存的詳細(xì)要求下發(fā)給你們望各嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。封存：施工負(fù)責(zé)搜集、整理、封存造價(jià)建立工程造價(jià)部及審計(jì)負(fù)責(zé)審核。封存時(shí)間：施工在申請(qǐng)進(jìn)度款前48小時(shí)按下述要求將造價(jià)封存報(bào)送建立造價(jià)部及審核逾未報(bào)將不予審批進(jìn)度款。封存內(nèi)容：與本次工程付款節(jié)點(diǎn)造價(jià)相關(guān)的所有詳細(xì)包括：1.工程簽證單、2.工程設(shè)計(jì)變更單、3.技術(shù)聯(lián)絡(luò)單、4.工程任務(wù)聯(lián)絡(luò)單、5.獎(jiǎng)罰款單、6.工程設(shè)計(jì)修改/變更圖、7.已完工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)確認(rèn)單、8.已完工程質(zhì)量驗(yàn)收、9.材料價(jià)格限價(jià)單、10.專項(xiàng)施工方案、11.甲供材料領(lǐng)用單、12.經(jīng)過雙方核對(duì)確認(rèn)的付款節(jié)點(diǎn)書等。格式：A4版本宋體字；塑料封皮、打孔裝訂；加蓋啟封章。封存數(shù)量：造價(jià)封存一式四份工程造價(jià)審核部一份、工程員一份、工程造價(jià)審計(jì)一份、施工一份。樣本：封面詳見附件2〕協(xié)議書詳見附件1〕造價(jià)封存詳見附件3〕未盡事宜另行。

四、造價(jià)封存造價(jià)封存截止至-------年----月----日億鋒廣場(chǎng)二〕尚苑】--------------------局部工程工程簽證單序編專業(yè)主要內(nèi)容頁數(shù)報(bào)送日備注1234567891011121314151617181920212223發(fā)包人名稱章〕：承包人名稱章〕:丙方名稱章〕：

附件4：總承包施工與專業(yè)專項(xiàng)〕分包的施工內(nèi)容及界限總承包施工與專業(yè)專項(xiàng)〕分包的施工內(nèi)容及界限序工程內(nèi)容總承包施工專業(yè)專項(xiàng)〕施工施工內(nèi)容及界限劃分備注一單體工程構(gòu)造構(gòu)造圖紙全部工程內(nèi)容含非景觀工程的各類構(gòu)筑物〕二土建工程1回填土工程地下室(含車庫內(nèi))、周邊及頂部回填土等全部工程內(nèi)容(車庫頂面回填至景觀硬覆蓋基層和綠化土底標(biāo)高)景觀下沉部位挖土由外委的景觀施工綠化土景觀施工2降排水地下室施工階段全程降排水工作內(nèi)容3臨邊防護(hù)臨邊、臨空、高壓電網(wǎng)、地下網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施搭設(shè)砌筑工程圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容4防水工程圖紙范圍內(nèi)的全部防水工程內(nèi)容5屋面工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容6外墻保溫工程負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻保溫工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、報(bào)驗(yàn)工作三裝飾工程1抹灰工程室內(nèi)、外墻面抹灰、天棚打磨及刮漿、樓梯間保溫砂漿含非景觀工程的各類構(gòu)筑物〕2樓、地面工程樓地面回填、插石灌漿、細(xì)石砼隨打隨壓、水泥砂漿樓梯踏步、踢腳板線及臺(tái)階基層以下及散水含變形縫、積水井、地溝等工程內(nèi)容各房間施工界面詳見材料做法表中界限劃分〕臺(tái)階面層3公共區(qū)域裝修工程包含樓梯間(走廊〕、電梯前室、樓梯間、入戶大堂及二次深化設(shè)計(jì)圖紙及全部工程施工內(nèi)容4外墻涂料工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)圖示范圍內(nèi)的外墻涂料工程及各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測(cè)、報(bào)驗(yàn)工作序工程內(nèi)容總承包施工專業(yè)專項(xiàng)〕施工施工內(nèi)容及界限劃分備注5單體及公建外墻干掛、鑲貼等裝飾工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等負(fù)責(zé)干掛石材幕墻設(shè)計(jì)圖紙及全部施工工程內(nèi)容和架子工程含各項(xiàng)檢測(cè)、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作6車庫劃線負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理、清掃及成品保護(hù)車位劃線及構(gòu)筑物上防撞設(shè)施的設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝7地下室及各設(shè)備間裝飾面層工程詳見材料做法表中界限劃分四給排水、采暖、燃?xì)夤こ?給水工程主體構(gòu)造預(yù)埋、預(yù)設(shè)給水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容中水表后的全部工程內(nèi)容廚房留出一水龍頭高出樓板頂面500㎜；衛(wèi)生間留一接頭高出樓板頂面200㎜出墻200㎜〕自政網(wǎng)至單體水表前含水表〕的全部工程內(nèi)容包括水表遠(yuǎn)傳含加壓泵房設(shè)備〕含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作2排水工程排水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的、樓外第一個(gè)排水檢查井前全部施工內(nèi)容及室外化糞池工程自單體室外第一個(gè)排水檢查井至化糞池進(jìn)水口以及化糞池出水口至政外網(wǎng)接口3采暖工程暖通圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容采暖內(nèi)線出單體墻外1.5米自區(qū)外熱力主網(wǎng)接駁至室內(nèi)出戶線連接碰頭4道路及雨水工程回填土至道路基層底標(biāo)高道路基層以上、雨水工程全部施工內(nèi)容含設(shè)計(jì)及報(bào)批、報(bào)驗(yàn)工作5單體落水系統(tǒng)及冷凝水工程內(nèi)容及單體室外散水雨水外排系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)的小區(qū)內(nèi)及區(qū)內(nèi)外道路雨水工程全部?jī)?nèi)容含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作6煤氣工程構(gòu)造預(yù)留工作內(nèi)容及封堵洞單體內(nèi)線、計(jì)量掛表及鎖閉閥、表前后連接收等小區(qū)內(nèi)外線政主網(wǎng)無費(fèi)用〕含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作四電氣工程1單體及外線電氣工程1、圖紙范圍內(nèi)自計(jì)量電表以后不含電表〕所有電力設(shè)施的設(shè)備、材料及施工。地下室應(yīng)急、照明所有電力設(shè)施設(shè)備、材料及施工電力一次網(wǎng)即電力外網(wǎng)、開關(guān)站、變電亭及變電亭至接續(xù)箱電纜含溝、橋架等〕、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)及通電調(diào)試等工作內(nèi)容2、單體樓豎向橋架安裝至地下室與橫向橋架接頭處。3、圖紙范圍內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線、洞口的預(yù)埋、預(yù)設(shè)4、圖紙范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)箱內(nèi)標(biāo)注有動(dòng)力電源的敷設(shè)1、

電力二次網(wǎng)即接續(xù)箱至電力配電間、電力配電間內(nèi)全部設(shè)備、電力配電間至單元電表箱含住宅和公建不含表箱〕及所有電梯、消防動(dòng)力總箱及地下室所有設(shè)備動(dòng)力總箱設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝。5、單體室內(nèi)：各單體室內(nèi)電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具配置詳見電氣材料做法表2、

地下室所有橋架安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭。3、

所有電表的安裝、協(xié)助電力各項(xiàng)設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)電力含臨時(shí)電〕各項(xiàng)手續(xù)和報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、通電工作2泛光照明樓體亮化〕工程電力接入線預(yù)埋6~10#樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂工程大字、工程標(biāo)志等制作及安裝初步設(shè)計(jì)方案的深化設(shè)計(jì)3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對(duì)講、門禁、電視監(jiān)控、停車場(chǎng)理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外網(wǎng)外線埋地敷設(shè)等〕及橋架消防公用〕、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝4有線電視系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工有線電視信接入所有手續(xù)5、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)含公建〕所有設(shè)備面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視〕和電信信接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工外網(wǎng)可協(xié)商公用負(fù)責(zé)聯(lián)通信接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工外網(wǎng)可協(xié)商公用挪動(dòng)信接入與放大系統(tǒng)五其它專項(xiàng)工程1消防工程1、主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電自消防動(dòng)力總箱后端的全部電氣工程〕、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測(cè)、消防驗(yàn)收等2、消防動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝1、主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動(dòng)力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工2、電梯動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝、成品保護(hù)等全部工作。材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作防火門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作4防火卷簾門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作5外門窗工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等含單體塑鋼窗、公建門窗、樓宇門及門斗門窗、單體鋁合金玻璃幕墻帶加工、安裝含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作6欄板、欄桿、扶手工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等包括單體及公建的欄板、欄桿、扶手、扶梯等工程內(nèi)容的加工、安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作7景觀工程回填土至景觀硬基層底標(biāo)高含局部景觀構(gòu)造硬基層詳細(xì)內(nèi)容待景觀圖紙完善后二次細(xì)化明確施工界面和施工內(nèi)容(飾面、鋪裝、硬景、水系、路燈、小區(qū)欄桿、各類造型、車庫入口網(wǎng)架、消防樓梯口建筑物、通風(fēng)井構(gòu)筑物等〕與主體界面劃分以單元門為界。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作8綠化工程回填土至綠化土底標(biāo)高包含花、草、樹木等綠植物工程9小區(qū)主次進(jìn)出口建筑裝飾裝修工程臨邊公建或單體承包內(nèi)容、必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等景觀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的主次入口建筑物、構(gòu)筑物及裝飾裝修工程附件5：工程量簽證理細(xì)那么?工程量簽證?理細(xì)那么一、總那么1.1現(xiàn)場(chǎng)施工過程中如發(fā)生設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更以外的工程量應(yīng)根據(jù)合同工程量簽證作為工程結(jié)算的根據(jù)。1.2現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更無需另行簽證可根據(jù)設(shè)計(jì)確認(rèn)的?設(shè)計(jì)變更書?結(jié)算其它各項(xiàng)變更費(fèi)用僅以“工程量簽證單〞方式予以調(diào)整。1.3?工程量簽證單?只確認(rèn)實(shí)物工程量。在工程工作〕任務(wù)發(fā)生前由發(fā)包人向承包人下達(dá)“?工作任務(wù)聯(lián)絡(luò)單?或?工程技術(shù)聯(lián)絡(luò)單?以下簡(jiǎn)稱為?聯(lián)絡(luò)單?〕〞作為?工程量簽證單?的根據(jù)。1.4承包人完成?聯(lián)絡(luò)單?工程工作〕內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人授權(quán)對(duì)工程工程進(jìn)展理的相關(guān)部門及工程負(fù)責(zé)人工程部造價(jià)部、總經(jīng)理〕驗(yàn)收合格后于3個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)將?工程量簽證單?上報(bào)發(fā)包方本錢控制部審核。在上報(bào)?工程量簽證單?時(shí)應(yīng)將與簽證相關(guān)的有效書面資料同時(shí)上報(bào)包括工程量簽證單、工程技術(shù)聯(lián)絡(luò)單、工作任務(wù)聯(lián)絡(luò)單、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的照片等影視資料〕。1.5發(fā)包方本錢控制部審核應(yīng)在7個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)將承包人報(bào)送的?工程量簽證單?審核確認(rèn)完畢并報(bào)送審批通過后由本錢控制部按順序編蓋上“簽證編專用章〞后下發(fā)給承包人?工程量簽證單?審核審批確定時(shí)限不得超過15個(gè)日歷天數(shù)。1.6承包人工程工作〕事項(xiàng)發(fā)生后超過15個(gè)日歷天數(shù)以上沒有申報(bào)?工程量簽證單?視為承包人放棄該工程工作〕事項(xiàng)的?工程量簽證單?超過規(guī)定時(shí)限的?工程量簽證單?不予補(bǔ)辦另補(bǔ)辦的?工程量簽證單?亦不予結(jié)算。1.7發(fā)包方本錢控制部應(yīng)在每月15日前將上一個(gè)月發(fā)生的?工程量簽證單?進(jìn)展整理分類按簽證編順序進(jìn)展封存理封存前應(yīng)與承包人確認(rèn)〕當(dāng)月未封存的?工程量簽證單?或造價(jià)不作為開工結(jié)算的憑證及根據(jù)。二、?工程量簽證單?計(jì)量、計(jì)價(jià)原那么2.1與合同規(guī)定的計(jì)量、計(jì)價(jià)規(guī)那么相一致性原那么。2.2可以按照?建立工程施工合同?和?補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)定計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程按照合同約定進(jìn)展工程計(jì)量。三、有效性的原那么3.1所有?工程量簽證單?必須加蓋?工程簽證專用章?前方能作為開工結(jié)算的有效憑證及根據(jù)。3.2所有?工程量簽證單?必須按規(guī)定時(shí)間逾不予補(bǔ)辦。附件6：總承包效勞工作內(nèi)容總承包效勞工作內(nèi)容發(fā)包人所指定專業(yè)分包人確定后承包人負(fù)責(zé)總承包理、提供總承包配合并參與該分包工程的施工工的制定以及對(duì)工程質(zhì)量、平安等向發(fā)包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人直接向發(fā)包人指定的或直接分包的專業(yè)分包支付工程款時(shí)給予評(píng)價(jià)。承包人須做好安排以便指定分包能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的通道與場(chǎng)地并應(yīng)向指定分包提供合理的施工作業(yè)空間。承包人在進(jìn)展各種棚架、爬梯、腳手架等的搭設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮發(fā)包人指定分包的施工所需以便指定分包在其施工過程中可以合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施。同時(shí)在此類棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施撤除前承包人應(yīng)與各指定分包確認(rèn)其使用完畢。允許指定分包合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生設(shè)施。向指定分包提供臨時(shí)照明、施工臨時(shí)用電和用水的接駁點(diǎn)。由指定分包自行負(fù)責(zé)所需、線的敷設(shè)總承包進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)用水、用電統(tǒng)籌理。在合理的施工工內(nèi)向指定分包提供在工地上現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備、并協(xié)助指定分包將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置。另外利用工地現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包將其材料設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。這種幫助裝卸吊運(yùn)材料及設(shè)備工作可能是24小時(shí)晝性的同時(shí)在這種垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備撤離施工現(xiàn)場(chǎng)前承包人應(yīng)與各指定分包確認(rèn)其已使用完畢。承包人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程工程理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包對(duì)已完分包工程的保護(hù)其中包括防火、防風(fēng)、防雨、防汛、防盜措施等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)的平面及立體穿插施工順序防止因工序穿插不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。假設(shè)協(xié)調(diào)不當(dāng)發(fā)生開孔、開洞槽現(xiàn)象費(fèi)用由責(zé)任承擔(dān)。當(dāng)指定分包在工地實(shí)際開工時(shí)承包人應(yīng)為其指定一個(gè)垃圾及廢料的堆放地點(diǎn)同時(shí)安排指定分包自行負(fù)責(zé)搜集、清理垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)。向指定分包提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、定位線并為其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。審核、歸檔指定分包所提交的工程技術(shù)。假設(shè)發(fā)包人在承包人所施工的在建工程內(nèi)做樣板間承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的指定位置提早完本錢局部土建工程及水電等預(yù)埋、預(yù)留。積極配合發(fā)包人同時(shí)保證樓道暢通文明、整潔。如需使用施工電梯發(fā)包人盡可能做到不影響工地正常使用。承包人在本工程進(jìn)展中執(zhí)行總承包理權(quán)利時(shí)假設(shè)發(fā)包人指定的分包人不予配合那么總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對(duì)分包人進(jìn)展處分。詳細(xì)內(nèi)容詳見附表：總承包效勞工作內(nèi)容序配合內(nèi)容工作內(nèi)容和責(zé)任分工對(duì)應(yīng)項(xiàng)承包人分包人1軸線標(biāo)高向分包人提供其施工所需的室內(nèi)外程度及垂直控制墨線并應(yīng)有明確的標(biāo)示。承包人對(duì)提供結(jié)果的正確性負(fù)責(zé)。按承包人提供的軸線、標(biāo)高進(jìn)展專業(yè)工程測(cè)量、放線工作對(duì)自身專業(yè)工程測(cè)量、放線的結(jié)果負(fù)責(zé)。2工作面向分包人提供其施工必需的工作面。合理、高效地利用承包人提交的工作面盡早完成工序交接工作并按時(shí)交回工作面。3運(yùn)輸及腳手架向分包人提供使用程度、垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架。以保證其施工需要特殊說明除外〕。使用承包人的程度、垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架服從承包人的統(tǒng)一調(diào)配。自備專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。4場(chǎng)地向分包人提供存放材料或設(shè)備的有蓋倉庫提供人員工作、生活設(shè)施、機(jī)械停放、材料加工的場(chǎng)地。自行負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、機(jī)械的照責(zé)任時(shí)間從材料或設(shè)備進(jìn)入該倉庫起至給本工程開工驗(yàn)收并移交給承包人止。5工作條件向分包人提供用水、用電接駁點(diǎn)提供道路、通道、照明、排水、排污外排柵等工地設(shè)施。承擔(dān)水電接駁點(diǎn)以后的道及線路的安裝、撤除及其使用費(fèi)用。自備專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。6平安設(shè)施向分包人提供防火設(shè)施、平安維護(hù)設(shè)施。使用和維護(hù)工地平安防火設(shè)施。7工序交接組織中間工序的交接手續(xù)。做好移交過來的成品的保護(hù)工作。共同工序交接手續(xù)。做好移交過來的成品的保護(hù)工作。8對(duì)外統(tǒng)一對(duì)外分包人需要的各類證件如暫住證等。統(tǒng)一相關(guān)工程評(píng)優(yōu)證書。提供需要資料。對(duì)資料的正確性、性負(fù)責(zé)。9資料按要求統(tǒng)一整理資料。對(duì)需要承包人簽章的資料進(jìn)展簽章。向館統(tǒng)一移交工程。按承包人的要求及時(shí)整理和提交資料。10預(yù)留及飾面預(yù)留孔、封塞、防水以及后的飾面工程。提供預(yù)留孔洞位置、要求自身工序完成后交回承包人完成下道工序。由于自身原因造成的返工及費(fèi)用由自身負(fù)責(zé)。附件：7億鋒廣場(chǎng)工程工程理手冊(cè)施工：監(jiān)理：建立：

前言工程名稱：以下簡(jiǎn)稱工程〕工程地點(diǎn)：建立：以下簡(jiǎn)稱為發(fā)包人〕設(shè)計(jì)：以下簡(jiǎn)稱為設(shè)計(jì)方〕監(jiān)理：以下簡(jiǎn)稱為監(jiān)理〕施工：以下簡(jiǎn)稱為承包人〕為確保本工程順利施行、有序進(jìn)展加強(qiáng)過程理進(jìn)步工程工程〕品質(zhì)進(jìn)度、質(zhì)量、平安及文明施工、本錢〕工程理過程中的行為保障各的合法權(quán)益在遵守各方合同及協(xié)議的根底上根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及、、的有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收、平安消費(fèi)及文明施工的各項(xiàng)、規(guī)程和相關(guān)的條文制定本?工程理手冊(cè)?。工程相關(guān)各方包括發(fā)包人、監(jiān)理及承包人〕均承諾遵照本?工程理手冊(cè)?執(zhí)行按相關(guān)合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違犯本?工程理手冊(cè)?的相關(guān)規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)按本?工程理手冊(cè)?所授予的權(quán)利要求違犯方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程相關(guān)各方以其工程經(jīng)理或其授權(quán)人在本?工程理手冊(cè)?上簽字并加蓋公章表示完全理解并同意本?工程理手冊(cè)?內(nèi)容；如未簽字蓋章的相關(guān)方在實(shí)際施工或履行與發(fā)包人簽訂的合同過程中對(duì)其他任何一方依本?工程理手冊(cè)?做出的、行為未提出異議48小時(shí)內(nèi)〕亦應(yīng)視為同意遵照本?工程理手冊(cè)?相關(guān)約定執(zhí)行。

第一章工程工理1.1根據(jù)各方合同或協(xié)議發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)場(chǎng)。工程的開工時(shí)間根據(jù)發(fā)包人下發(fā)的為準(zhǔn)施工應(yīng)按照的要求積極組織開工減少工損失。1.2工程開工前一周施工應(yīng)根據(jù)施工合同或協(xié)議以及發(fā)包人確認(rèn)的工編制詳盡的?工程施工作業(yè)方案?要求分解到每一道工序報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人審核審批必要時(shí)三方共同編制作為工完成情況考核的根據(jù)。1.3?工程施工作業(yè)方案?須明確各項(xiàng)資源的供應(yīng)及時(shí)限資源配置和供應(yīng)作為工方案執(zhí)行得考核指標(biāo)。1.4工程施工根據(jù)?工程施工作業(yè)方案?施行動(dòng)態(tài)考核、評(píng)價(jià)和糾偏過程中每道工序滯后都要制定趕工措施當(dāng)周彌補(bǔ)最遲當(dāng)月內(nèi)彌補(bǔ)確保月方案執(zhí)行率100。1.5工程的根底、地下室、主體二層、主體封頂、外立面、砌筑、室內(nèi)粗裝及精裝、門窗安裝、水電安裝等關(guān)鍵工作工必須確保如有偏向必須采取趕工措施彌補(bǔ)。1.6工程如需趕工應(yīng)編制專項(xiàng)趕工方案經(jīng)發(fā)包人專業(yè)工程師審核報(bào)請(qǐng)指導(dǎo)審批予以確定