買賣合同法律風(fēng)險防范

買賣合同法律風(fēng)險防范

二〇一二年三月編輯ppt主要內(nèi)容第一部分合同概述第二部分買賣合同概述第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范編輯ppt第一部分合同概述一、合同及合同法的概念二、合同的特征三、我國合同法的現(xiàn)狀編輯ppt第一部分合同概述一、合同及合同法的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（見《合同法》第二條）合同調(diào)整的是動態(tài)財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)的流通關(guān)系。物權(quán)法調(diào)整的是靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系。合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是調(diào)整平等主體之間交易關(guān)系的法律。合同法是交易法，是調(diào)整財(cái)產(chǎn)交易的法律規(guī)范的總稱。它不僅僅指狹義的《合同法》，還包括《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)法》、《著作權(quán)法》、《民法通則》等所有有關(guān)調(diào)整合同關(guān)系的法律，是這些法律的總稱。編輯ppt第一部分合同概述二、合同的特征1、合同是平等主體之間法律行為；平等主體指的是合同當(dāng)事人的法律地位平等，互不隸屬，一方不得將自己的意志強(qiáng)于另一方。即地位平等、意思自治、締約自愿。2、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。設(shè)立就是在以前沒有協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，為當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)民事權(quán)利義務(wù)。

變更是在原來已經(jīng)存在合同的基礎(chǔ)上由于履行過程中出現(xiàn)新的情況經(jīng)雙方協(xié)商一致對原合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更原合同有關(guān)約定。

終止是指合同的消滅，合同中的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。3、合同對當(dāng)事人具有法律約束力。

編輯ppt第一部分合同概述三、我國合同法的現(xiàn)狀我國合同法經(jīng)歷了1985年-1999年《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和《中華人民共和國技術(shù)合同法》三法三足鼎立分別調(diào)整國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系、涉外經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系和技術(shù)合同關(guān)系到1999年《中華人民共和國合同法》（即現(xiàn)行《合同法》）歸一的歷程。注意：其他三部合同法已被《合同法》取代，已經(jīng)失效，所以在簽訂合同的時候，不能寫依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》或《技術(shù)合同法》、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》，而應(yīng)寫依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定……編輯ppt第二部分買賣合同概述一、買賣合同的概念二、買賣合同的特征三、買賣合同的內(nèi)容四、買賣合同的效力五、買賣合同中的風(fēng)險承擔(dān)編輯ppt第二部分買賣合同概述一、買賣合同的概念1、買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。（見《合同法》第一百三十條）出賣人：依約定應(yīng)交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的一方，出賣人應(yīng)當(dāng)是買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)人或處分權(quán)人。買受人：應(yīng)支付價款的一方。二、買賣合同的特征1、買賣合同是雙務(wù)合同2、買賣合同是有償合同3、買賣合同是諾成合同4、買賣合同為不要式合同編輯ppt第二部分買賣合同概述三、買賣合同的內(nèi)容1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2、標(biāo)的3、數(shù)量4、質(zhì)量5、價款6、履行期限、地點(diǎn)和方式7、包裝方式8、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法9、結(jié)算方式10、雙方的權(quán)利和義務(wù)11、合同的變更、解除和終止12、違約責(zé)任13、解決爭議的方法14、不可抗力15、合同的生效及其他編輯ppt第二部分買賣合同概述四、買賣合同的效力（一）概念1、買賣合同的效力是指生效的買賣合同所具有的法律約束力。它既包括買賣合同的對外效力，又包括買賣合同的對內(nèi)效力。2、買賣合同的對外效力買賣合同的對外效力指排除他人干涉和侵害的效力。3、買賣合同的對內(nèi)效力買賣合同的對內(nèi)效力主要體現(xiàn)為合同當(dāng)事人所享有的權(quán)利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，由于買賣合同是典型的雙務(wù)有償合同，一方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)是對方當(dāng)事人所享有的合同權(quán)利，所以買賣合同的對內(nèi)效力可以通過雙方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的合同義務(wù)來體現(xiàn)。編輯ppt第二部分買賣合同概述

四、買賣合同的效力（二）出賣人的義務(wù)1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人。①出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。②出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。③出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)量交付標(biāo)的物。④出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)(質(zhì)量擔(dān)保義務(wù))。出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保其交付給買受人的標(biāo)的物符合合同約定或者法律規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出賣人就交付的標(biāo)的物，除非法律另有規(guī)定，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。4、交付有關(guān)單證和資料。出賣人還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

編輯ppt第二部分買賣合同概述

四、買賣合同的效力（三）買受人的義務(wù)1、支付價款。買受人應(yīng)當(dāng)依照合同約定的金額、時間、地點(diǎn)、支付方式履行支付價款的義務(wù)。2、受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)，對于出賣人不按合同約定條件交付的標(biāo)的物，買受人有權(quán)拒絕接受。3、及時檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。買受人收到標(biāo)的物時，有及時檢驗(yàn)義務(wù)。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)，將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。

在特定情況下，買受人對于出賣人所交付的標(biāo)的物，雖可作出拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應(yīng)急處置標(biāo)的物的義務(wù)。編輯ppt第二部分買賣合同概述

四、買賣合同的效力（三）4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。（1）必須是異地交付，貨物到達(dá)交付地點(diǎn)時，買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的品質(zhì)瑕疵而作出拒絕接受的意思表示（2）出賣人在標(biāo)的物接受交付的地點(diǎn)沒有代理人，即標(biāo)的物在法律上已處于無人管理的狀態(tài)（3）一般物品由買受人暫時保管，但出賣人接到買受人的拒絕接受通知時應(yīng)立即以自己的費(fèi)用將標(biāo)的物提回或作其他處置，并支付買受人的保管費(fèi)用（4）對于不易保管的易變質(zhì)物品如水果、蔬菜等，買受人可以緊急變賣，但變賣所得在扣除變賣費(fèi)用后需退回給出賣人。編輯ppt第二部分買賣合同概述五、買賣合同中的風(fēng)險承擔(dān)1、買賣合同中的風(fēng)險承擔(dān)是指買賣合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于買賣合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失。風(fēng)險負(fù)擔(dān)是指該損失應(yīng)由誰來承擔(dān)。2、《合同法》第142條規(guī)定：

標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人負(fù)擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。3、應(yīng)注意的問題：第一，出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。第二，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

編輯ppt第二部分買賣合同概述第三，出賣人未按照約定交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，但已交付了標(biāo)的物或提取標(biāo)的物的單證的，仍發(fā)生風(fēng)險負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移。第四，因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。第五，出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。第六，因標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

本部分重點(diǎn)結(jié)合買賣合同的有關(guān)條款講述買賣合同簽訂過程中存在的風(fēng)險及防范。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范一、合同的主體（當(dāng)事人）——你在和誰交易？（一）合同主體的概念1、合同的主體指合同法律關(guān)系的主體，即合同中交易的當(dāng)事人。合同的主體可以是自然人、法人或其他組織。2、在合同關(guān)系中，首先要弄清楚與你簽訂合同的相對方是誰？不能張冠李戴，也不能未審查對方的資信能力就隨意簽訂合同。編輯ppt

第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

一、合同的主體（當(dāng)事人）（二）合同主體法律風(fēng)險1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力。簽約主體未經(jīng)登記或偽造登記，沒有履行能力，騙取對方財(cái)物。2、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約能力。

法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)（分公司、辦事處）對外簽訂的合同因?yàn)槠錄]有民事權(quán)利能力和民事行為能力，不能獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，所簽訂的合同為無效合同。經(jīng)過登記的分支機(jī)構(gòu)簽訂的合同有效，其責(zé)任由公司承擔(dān)。3、合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期。《合同法》第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義簽訂的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

一、合同的主體（當(dāng)事人）（三）合同主體法律風(fēng)險的防范1、對合同主體資格的調(diào)查：法人，要求其提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書。必要時去當(dāng)?shù)毓ど叹只蚱渚W(wǎng)站查詢對方的工商檔案。

其他組織，要求其提供營業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證件及委托書。

自然人要求其提供身份證件。2、調(diào)查對方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。去對方實(shí)地考察，重大或大額合同要求對方提供資信證明，調(diào)查對方的財(cái)產(chǎn)狀況、生產(chǎn)和經(jīng)營情況。3、審查代理人的代理權(quán)限，要求其提供蓋有公章的授權(quán)委托書，審查授權(quán)委托的具體事項(xiàng)、權(quán)限范圍以及委托代理的時間期限是否相符，聯(lián)系確認(rèn)對方核實(shí)授權(quán)委托書的真實(shí)性。4、合同中對方名稱及地址要寫營業(yè)執(zhí)照上的全稱及詳細(xì)地址，嚴(yán)禁簡稱。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范二、標(biāo)的（一）標(biāo)的的概念標(biāo)的是指合同權(quán)利義務(wù)指向的對象，即交易的對象。買賣合同中一般指物。（二）標(biāo)的存在的風(fēng)險1、合同標(biāo)的約定不明確，如僅約定起重機(jī)，使標(biāo)的不固定。2、實(shí)際交付的標(biāo)的與合同約定不符。（三）標(biāo)的風(fēng)險的防范1、標(biāo)的要約定明確，避免含混不清，以使標(biāo)的物特定化。2、加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格按照合同約定生產(chǎn)和交付標(biāo)的。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范三、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法（一）數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法1、標(biāo)的數(shù)量要寫明交貨的數(shù)量，對于起重機(jī)的噸位重量要明確要求的，可以約定合理的磅差。2、標(biāo)的質(zhì)量要明確約定產(chǎn)品的規(guī)格、型號、技術(shù)指標(biāo)、詳細(xì)的產(chǎn)品配置、技術(shù)協(xié)議，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3、驗(yàn)收是以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的驗(yàn)收為準(zhǔn)，同時要約定明確的質(zhì)量異議期。4、驗(yàn)收方法涉及驗(yàn)收的程序、步驟和方式、期間、組織。上述內(nèi)容是確定產(chǎn)品合格與否的重要指標(biāo)，是認(rèn)定違約與否的關(guān)鍵。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

三、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法（二）數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法存在的風(fēng)險1、數(shù)量、質(zhì)量約定不明確，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)品質(zhì)量約定不一致；2、簽訂內(nèi)部合同時私自更改產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品配置要求，造成交付的標(biāo)的與外部合同約定不符。3、驗(yàn)收時沒有參與驗(yàn)收，造成產(chǎn)品合格與否無法確定。4、在驗(yàn)收時沒有辦理驗(yàn)收合格手續(xù)，或者在相關(guān)手續(xù)時簽字不規(guī)范，造成驗(yàn)收文件存在缺陷。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

三、數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法（三）數(shù)量、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法風(fēng)險防范1、明確約定產(chǎn)品的數(shù)量及允許的誤差、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品的規(guī)格、型號、配置、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法、質(zhì)量異議期，技術(shù)協(xié)議要作為合同的附件與合同一起簽字蓋章加以固定。2、可以約定未經(jīng)驗(yàn)收不得擅自使用，否則，視為產(chǎn)品質(zhì)量合格，不得再就此提出數(shù)量或質(zhì)量異議。約定在產(chǎn)品質(zhì)量異議期內(nèi)未提出異議的視為產(chǎn)品質(zhì)量合格。3、要嚴(yán)格按照有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量要求、配置、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)協(xié)議生產(chǎn)，嚴(yán)禁私自修改產(chǎn)品有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對方提出變更的，必須要求對方提供書面的變更要求，否則，我方不予變更，并且，不用承擔(dān)任何責(zé)任。另外，對方提出變更時我方可以要求對方支付變更導(dǎo)致增加的費(fèi)用，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4、驗(yàn)收時務(wù)必參與，并且規(guī)范填寫有關(guān)驗(yàn)收文件。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范四、價款和結(jié)算方式（一）價款和結(jié)算方式1、價款是取得合同標(biāo)的應(yīng)支付的對價。但大宗商品一般是異地交付，會產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、報裝報檢費(fèi)、關(guān)稅等，在簽訂合同時要將這些費(fèi)用考慮進(jìn)去，以免造成不必要的損失。2、結(jié)算方式包括支付方式（現(xiàn)金、匯票、支票）、支付時間、支付地點(diǎn)，匯票要考慮貼現(xiàn)費(fèi)用。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

四、價款和結(jié)算方式（二）價款和結(jié)算方式存在的風(fēng)險1、合同價款僅包括貨物本身的價款，不含運(yùn)費(fèi)等款項(xiàng)，產(chǎn)生不必要的損失；2、結(jié)算方式?jīng)]有約定支付時間或約定不明確；3、結(jié)算方式中匯票沒有約定貼現(xiàn)利息，造成利息損失。（三）價款和計(jì)算方式風(fēng)險防范1、要綜合考慮貨物及運(yùn)費(fèi)、裝卸、安裝、檢驗(yàn)等費(fèi)用確定合同金額，以免漏項(xiàng)；2、明確約定付款時間，對于分期付款的，可以約定貨款付清前標(biāo)的物歸出賣人所有，以免造成損失。（所有權(quán)保留）3、結(jié)算中對于采用匯票支付方式的，最好先和財(cái)物溝通，約定貼現(xiàn)利息。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范五、履行期限、地點(diǎn)和方式（一）履行期限、地點(diǎn)和方式1、履行期限就是合同中相應(yīng)義務(wù)的完成時間，主要是標(biāo)的的交付時間、驗(yàn)收時間、售后服務(wù)時間等。2、履行地點(diǎn)指標(biāo)的交付的地點(diǎn)。3、履行的方式是交付的方式即是陸運(yùn)、海運(yùn)、空運(yùn)或一次性交付還是分批交付，分批交付的，每批交付的時間。（二）履行期限、地點(diǎn)和方式存在的風(fēng)險1、履行期限、履行地點(diǎn)約定不明確或約定的時間過短，造成違約風(fēng)險加大。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

五、履行期限、地點(diǎn)和方式（三）防范（1）在確定履行期限的時候一定要根據(jù)產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)等因素全盤考慮，確定合理的履行期限，對于售后服務(wù)，要考慮客戶與公司距離的遠(yuǎn)近，合理確定售后服務(wù)時間，最大限度地保護(hù)公司的利益，避免規(guī)定的履行期限過短，造成違約風(fēng)險加大。在確定售后服務(wù)時間時要考慮我公司距離買方的距離、公司的工作流程合理確定售后服務(wù)時間，避免規(guī)定的時間過短造成違約。（2）履行地點(diǎn)涉及到運(yùn)費(fèi)等因素，如果是要求運(yùn)到買方現(xiàn)場，則要把運(yùn)費(fèi)考慮進(jìn)去。（3）履行方式，一般選擇汽運(yùn)，對于分期履行的，要明確約定每期履行的時間，這里同樣要考慮公司的生產(chǎn)周期、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢驗(yàn)等因素，合理確定時間。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范六、包裝方式（一）包裝方式包裝對貨物起保護(hù)和裝潢作用，在某些情況下，包裝還能反映貨物的質(zhì)量。（二）風(fēng)險1、有的客戶對包裝材料、裝潢、包裝物的標(biāo)示等有特殊要求，我方不按合同要求履行，造成違約風(fēng)險加大。2、沒有考慮包裝費(fèi)用，造成損失。（三）防范1、要嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行包裝，沒有特殊要求的，采用通用的能夠保證安全運(yùn)輸?shù)陌b方式包裝。2、將包裝物的費(fèi)用納入貨物價款之中。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見第二部分。（二）風(fēng)險約定出賣人義務(wù)過多，過于苛刻，甚至不合理，風(fēng)險較大。（三）防范權(quán)利和義務(wù)也是買賣合同的核心部分，關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，在合同中要盡可能少約定對己方不利的內(nèi)容，盡可能多地爭取對己方有利的內(nèi)容。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范八、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行法律或合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合法律或合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。（二）違約責(zé)任的風(fēng)險違約責(zé)任中的不平等條款或加重出賣人違約責(zé)任的條款，會導(dǎo)致違約風(fēng)險較大。另外，注意違約責(zé)任并不僅僅只在違約責(zé)任條款中規(guī)定，也有可能散見于其他條款，要引起注意和重視。（三）違約責(zé)任的防范1、對己方不平等的條款或者加重己方責(zé)任的條款，與對方進(jìn)行協(xié)商，盡可能去掉這些條款。2、對于己方不利內(nèi)容要盡可能不做約定，如果對方堅(jiān)決不同意，要盡可能做到責(zé)任最小化，或約定依照《合同法》有關(guān)規(guī)定辦理。3、對于對方的違約責(zé)任包括違約金的計(jì)算等要盡可能地約定清楚，以便對方違約時我方能夠及時地向?qū)Ψ剿髻r。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范九、合同的變更、解除和終止（一）合同的變更、解除和終止1、合同的變更，就是對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。2、合同的解除，是指在合同成立以后，當(dāng)解除條件具備時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椤：贤慕獬ǚǘń獬鸵舛ń獬?。意定解除是指雙方協(xié)商一致解除合同。法定解除是指以下情形：（1）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）預(yù)期違約；（3）逾期違約；（4）逾期違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）其他。3、合同的終止是指合同的消滅，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅。合同在以下情形下終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵消；（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（5）債權(quán)人免除債務(wù)；（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（7）其他。編輯ppt

第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范

九、合同的變更、解除和終止（二）合同的變更、解除和終止風(fēng)險1、合同的變更、解除對于出賣人風(fēng)險較大。有的約定買受人可以隨時解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。這種合同根本就不能簽，否則，公司會遭受巨大的損失和風(fēng)險。2、買受人如果變更合同內(nèi)容，則要求其提供書面變更請求或雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并要求對方支付因變更而增加的費(fèi)用，并可追究對方的違約責(zé)任。3、如果買受人違法解除合同，則可要求對方賠償全部損失。（三）防范1、合同變更、解除最好不要約定。2、如果約定變更，則要求雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議才可以變更，否則，變更不發(fā)生法律效力，守約方要求違約方支付因變更而增加的費(fèi)用及追究其違約責(zé)任。解除則要求違約方支付預(yù)期利潤和違約金。編輯ppt第三部分買賣合同的法律風(fēng)險及防范十、不可抗力（一）不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。《民法通則》第107條規(guī)定“因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔(dān)