深圳君御國(guó)際展示區(qū)及樣板房建議20140220

1深圳君御國(guó)際展示區(qū)及樣板房建議集團(tuán)營(yíng)銷中心2014.2.20推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍第一批1265437本項(xiàng)目共7棟，其中1、4號(hào)為還遷房，7號(hào)樓為幼兒園。本項(xiàng)目可售住宅為2、3、5、6號(hào)樓。本項(xiàng)目推售計(jì)劃共分3批推售，第一批為2號(hào)樓，第二批為3和5號(hào)樓（若分四批則將3和5號(hào)樓分別推售），第三批為6號(hào)樓。第二批第三批看樓動(dòng)線第一批1265437第一批房源推售時(shí)間：2014年12月第二批房源推售時(shí)間：2015年4月第三批房源推售時(shí)間：2015年7月第二批第三批推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線1243鑒于現(xiàn)階段方案報(bào)建時(shí)間不確定，故本次樣板房方案做兩種。方案一：4月15日?qǐng)?bào)建政府方案通過(guò)，即做實(shí)體樣板房，臨時(shí)樣板房取消。方案二：4月15日?qǐng)?bào)建政府方案通不過(guò)，即做臨時(shí)樣板房，實(shí)體樣板房取消。備注：6號(hào)樓樣板房4還是維持在實(shí)體里面。臨時(shí)樣板房營(yíng)銷中心推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線1243營(yíng)銷中心推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線方案一：本項(xiàng)目面積共兩種79㎡（1+2房）和89㎡（2+2房）。89的產(chǎn)品分為三種，豎廳、南向橫廳和北向橫廳，79㎡產(chǎn)品為一種產(chǎn)品。建議做4套樣板房，均為實(shí)體樣板房，層數(shù)均設(shè)置為2層樣板房1為89㎡豎廳，樣板房2為79㎡戶型，樣板房3為89㎡南向橫廳，樣板房4為89㎡北向橫廳。備注：該方案前提是2014年4月15日?qǐng)?bào)建政府的文本通過(guò)。4方案二：本項(xiàng)目面積共兩種79㎡（1+2房）和89㎡（2+2房）。89的產(chǎn)品分為三種，豎廳、南向橫廳和北向橫廳，79㎡產(chǎn)品為一種產(chǎn)品。建議做4套樣板房，其中臨時(shí)樣板房做3套，分別是89㎡的豎廳、南橫廳和79㎡的樣板房，6號(hào)樓做實(shí)體樣板房4（89㎡北橫廳），設(shè)置在2層備注：該方案前提是2014年4月15日?qǐng)?bào)建政府的文本不通過(guò)。臨時(shí)樣板房營(yíng)銷中心推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線樣板房1：89㎡豎廳——北歐現(xiàn)代

展示時(shí)間：若為實(shí)體則展示在2014年11月30日若為臨時(shí)則展示在2014年10月15日軟裝2500元/㎡，硬裝2500元/㎡（不含廚柜、廚電、空調(diào)）推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線樣板房2：79㎡——現(xiàn)代時(shí)尚展示時(shí)間：若為實(shí)體則展示在2014年11月30日若為臨時(shí)則展示在2014年10月15日軟裝2500元/㎡，硬裝2500元/㎡（不含廚柜、廚電、空調(diào)）推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線樣板房3：89㎡南橫廳——簡(jiǎn)歐風(fēng)格展示時(shí)間：若為實(shí)體則展示在2014年11月30日若為臨時(shí)則展示在2014年10月15日軟裝2500元/㎡，硬裝2500元/㎡（不含廚柜、廚電、空調(diào)）推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線樣板房4：89㎡北橫廳——簡(jiǎn)歐風(fēng)格展示時(shí)間：實(shí)體展示為2015年5月1日，無(wú)臨時(shí)展示軟裝2500元/㎡，硬裝2500元/㎡（不含廚柜、廚電、空調(diào)）臨時(shí)樣板房營(yíng)銷中心展示區(qū)若做臨時(shí)樣板房時(shí)，展示區(qū)方案本項(xiàng)目展示區(qū)范圍主要分為3部分，分別是營(yíng)銷中心及前廣場(chǎng)部分、臨時(shí)樣板房及周邊園林景觀推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線營(yíng)銷中心展示區(qū)若做實(shí)體樣板房時(shí)，展示區(qū)方案本項(xiàng)目展示區(qū)范圍主要分為5部分，分別是營(yíng)銷中心及前廣場(chǎng)部分、臨時(shí)樣板房、人行入口（高差扶梯和疊水，園林等），小區(qū)內(nèi)部部分園林、入戶大堂、樣板房推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線1231243臨時(shí)樣板房營(yíng)銷中心由于本項(xiàng)目方案及施工進(jìn)度尚未確定，故在看樓動(dòng)線上提前設(shè)多種考慮，根據(jù)最終情況進(jìn)行擇優(yōu)選擇。樣板房1、2、3看樓動(dòng)線具體如下：看樓動(dòng)線1（主推方案）：營(yíng)銷中心——人行入口——高差扶梯及疊水——小區(qū)部分園林（具備優(yōu)展條件）—入戶大堂—樣板房1、2、3看樓動(dòng)線2（備選方案）：營(yíng)銷中心——商鋪——地下室——入戶大堂—樣板房1、2、3推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線1243臨時(shí)樣板房營(yíng)銷中心樣板房4看樓動(dòng)線具體如下：看樓動(dòng)線1（主推方案）：營(yíng)銷中心——人行入口——高差扶梯及疊水——小區(qū)部分園林（具備優(yōu)展條件）—入戶大堂—樣板房4看樓動(dòng)線2：營(yíng)銷中心——中山大道——東側(cè)規(guī)劃路——南側(cè)規(guī)劃路—消防車出入口及園林—入戶大堂—樣板房4（需具備看樓電瓶車）看樓動(dòng)線3：營(yíng)銷中心——商鋪——地下室——入戶大堂—樣板房4推售計(jì)劃樣板房位置樣板房風(fēng)格展示區(qū)范圍看樓動(dòng)線園林風(fēng)格建議建議本項(xiàng)目園林采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約，在硬景上延續(xù)建筑的artdeco的風(fēng)格元素。營(yíng)銷中心風(fēng)格建議本項(xiàng)目營(yíng)銷中心為新亞洲風(fēng)格或新古典風(fēng)格。新古典風(fēng)格新亞洲風(fēng)格軟裝2000元/㎡，硬裝2500元/㎡營(yíng)銷中心功能一層功能（售樓區(qū)）接待前臺(tái)大廳沙盤展示區(qū)（區(qū)域模型）沙盤展示區(qū)（分戶模型）洽談區(qū)按揭簽約/財(cái)務(wù)室水吧臺(tái)VIP室1間更衣室兒童活動(dòng)區(qū)衛(wèi)生間銷售辦公室（乙方）