房產(chǎn)大巴扎2課件

烏魯木齊房產(chǎn)大巴扎活動(dòng)框架案目錄一、活動(dòng)背景二、活動(dòng)規(guī)劃三、活動(dòng)亮點(diǎn)四、費(fèi)用預(yù)算活動(dòng)推廣背景烏市房地產(chǎn)銷售行業(yè)形象不佳、二手房交易市場更是信譽(yù)危機(jī)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理水平不高、服務(wù)意識較差企業(yè)誠信意識不強(qiáng)，普遍存在違規(guī)操作的現(xiàn)象地產(chǎn)中介市場進(jìn)入門檻較低，行業(yè)發(fā)展魚龍混雜，亟待規(guī)范房地產(chǎn)中介快速發(fā)展，行政管理滯后于中介行業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)中介管理涉及面廣、點(diǎn)多、難度大行業(yè)形象不佳、可信度低，房地產(chǎn)中介缺乏消費(fèi)者的普遍認(rèn)同“烏魯木齊房產(chǎn)大巴扎”活動(dòng)推廣背景形成包含房地產(chǎn)樓盤代理、評估、策劃、二手房出租買賣、抵押擔(dān)保等領(lǐng)域的相對完整的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中介的外部制度環(huán)境正在積極建立，逐步走向成熟，人才流動(dòng)在加速地產(chǎn)中介——新興的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，從無到有，進(jìn)入飛速發(fā)展時(shí)期行業(yè)進(jìn)入拐點(diǎn)，企業(yè)亟待誠信服務(wù)，塑造客戶對自身服務(wù)的信任和忠誠，樹立中介品牌行業(yè)需要不斷地培訓(xùn)經(jīng)紀(jì)人，提供專業(yè)而規(guī)范的服務(wù)

活動(dòng)主題：綠色交易、誠信天下——“關(guān)注誠信交易，延續(xù)住的文化”為主題！

工作目的：聚人氣、樹信心、引關(guān)注、造影響。工作目標(biāo)：創(chuàng)造交易平臺，探索房地產(chǎn)一站式交易新模式，為商家、消費(fèi)者提供一個(gè)長期合作安全守信的交流、交易互動(dòng)平臺。活動(dòng)統(tǒng)籌要點(diǎn)辦會(huì)方向五、活動(dòng)宗旨公正、公平、公開的評選誠信中介企業(yè)，服務(wù)消費(fèi)者，活躍二手房市場。六、活動(dòng)目的促進(jìn)烏市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)良性發(fā)展、提高經(jīng)濟(jì)效益、倡導(dǎo)誠信經(jīng)營。其它相關(guān)規(guī)劃七、參展費(fèi)用（參照展位圖）1、場地費(fèi)：標(biāo)展500元，單間1000元，特裝3000元（協(xié)會(huì)會(huì)員收費(fèi)全免）；2、現(xiàn)場管理費(fèi)：標(biāo)展200元，單間500元，特裝1500—2000元（協(xié)會(huì)會(huì)員收費(fèi)減半）；3、宣傳費(fèi)：標(biāo)展200元，單間500元，特裝1500—2000元（協(xié)會(huì)會(huì)員收費(fèi)減半）。八、報(bào)名時(shí)間2007年12月15日——2007年12月25日（周末除外）九、報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系方式烏市市房地產(chǎn)交易管理中心聯(lián)系人：聯(lián)系電話：十、注意事項(xiàng)標(biāo)展展位由組委會(huì)統(tǒng)一安排，單間展位和特裝展位按繳費(fèi)時(shí)間確定，協(xié)會(huì)會(huì)員優(yōu)先。參展資格規(guī)劃單位名稱通訊地址聯(lián)系人聯(lián)系方式總參展房源套數(shù)數(shù)量70㎡以下（套數(shù)）90㎡—120㎡（套數(shù)）70㎡—90㎡（套數(shù)）120㎡以上（套數(shù)）銷售總價(jià)20萬以下20—50萬50萬以上銷售均價(jià)3000以下3000-50005000以上銷售負(fù)責(zé)人手機(jī)號電話布展負(fù)責(zé)人手機(jī)號傳真?zhèn)渥⒕鶅r(jià)單位為：元/平方米；面積單位為：平方米；套數(shù)單位為：套

展場布展管理須知1、布展時(shí)間2007年12月27，28日，所有展位搭建應(yīng)在布展當(dāng)日18：00前到位。2、各參展單位應(yīng)按照整體協(xié)調(diào)的原則進(jìn)行展位設(shè)計(jì)和搭建，標(biāo)準(zhǔn)展位由組委會(huì)統(tǒng)一安排設(shè)計(jì)及包裝，特裝展位的設(shè)計(jì)效果圖及施工方案須于12月22日前報(bào)交給組委會(huì)審理，特裝展位限高不得超過2.2米。3、布展單位不得在展廳內(nèi)固定結(jié)構(gòu)上釘、鉆、涂、粘、掛，嚴(yán)禁在室內(nèi)高溫焊接切割，由施工不當(dāng)引發(fā)的損失由參展單位負(fù)責(zé)賠償。展會(huì)現(xiàn)場管理須知1、參展人員須服從組委會(huì)統(tǒng)一指揮，遵守展會(huì)規(guī)則。2、參展單位工作人員入場時(shí)間為早上8:30,退場時(shí)間為4：30，清場時(shí)間17：00。3、參展人員需嚴(yán)格遵守展會(huì)安全規(guī)定，展場內(nèi)禁止吸煙，禁止使用易燃、易爆、有害及危險(xiǎn)物品，展場通道應(yīng)始終保持3米。4、與展會(huì)內(nèi)容有關(guān)的商業(yè)或宣傳活動(dòng)只可在展位范圍進(jìn)行，參展商不得在其展位范圍以外的公眾地方（包括通道）派發(fā)或放置產(chǎn)品目錄、小冊子、POP廣告；違反本規(guī)定者將被現(xiàn)場保安清理出場。參會(huì)須知參會(huì)人員規(guī)劃參會(huì)人員：政府相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)商、中介公司、家裝公司、建材商、銀行、公證處、住房擔(dān)保公司、理財(cái)專家、新聞?dòng)浾摺１敬谓灰讜?huì)將在現(xiàn)場和網(wǎng)上設(shè)立：知名品牌中介交易區(qū)、普通中介網(wǎng)店交易區(qū)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人交易區(qū)、個(gè)人自由交易區(qū)、候選誠信中介企業(yè)展示區(qū)。在服務(wù)上，網(wǎng)上將建立：評估服務(wù)專區(qū)、金融服務(wù)專區(qū)、擔(dān)保服務(wù)專區(qū)等配套服務(wù)平臺、快捷有效的為交易雙方提供服務(wù)。區(qū)域規(guī)劃相關(guān)傳播信息：互動(dòng)PR+互動(dòng)概念闡釋傳播手段：軟文+新聞報(bào)道+PR+展會(huì)形象塑造傳播對象及目標(biāo)：

社會(huì)大眾：

通過大眾媒體的傳播，信息的有效覆蓋，提升此次交易會(huì)影響力和社會(huì)聲譽(yù)。

參展商：

通過現(xiàn)場PR活動(dòng)，點(diǎn)對點(diǎn)傳播，提高信息的到達(dá)率，促使參與，聚集人氣。活動(dòng)傳播區(qū)域規(guī)劃附展位圖：略2007年烏魯木齊地產(chǎn)排行總榜頒獎(jiǎng)盛典（年慶第二天晚上，邀請市政領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行頒獎(jiǎng)）：2007年烏魯木齊十大住宅新星2007年烏魯木齊看漲樓盤2007年烏魯木齊片區(qū)樓王2007年烏魯木齊最佳物業(yè)2007年烏魯木齊最佳中介服務(wù)機(jī)構(gòu)………………活動(dòng)規(guī)劃一新概念家裝論壇：新型建材展示家裝知識普及建材介紹活動(dòng)規(guī)劃二互動(dòng)研討會(huì)：理財(cái)專家現(xiàn)場演講、咨詢、解答（每天1小時(shí)）制作專題節(jié)目直播活動(dòng)規(guī)劃三（一）開幕式活動(dòng)（網(wǎng)上現(xiàn)場直播）。（二）二手房中介企業(yè)高峰論壇通過烏市各知名企業(yè)盤點(diǎn)2007年房地產(chǎn)中介市場，為烏市房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展提供借鑒（網(wǎng)上現(xiàn)場直播）。（三）網(wǎng)上公示2007年度誠信中介企業(yè)候選名單?；顒?dòng)規(guī)劃四活動(dòng)規(guī)劃五主題講座：二手房交易中各方當(dāng)事人風(fēng)險(xiǎn)防范、二手房交易中的有關(guān)法律問題演講人：烏市×××律師事務(wù)所×××律師二手房交易中涉及許多復(fù)雜的法律關(guān)系，這成為人們不愿意購置二手房的重要原因，所以應(yīng)特別注意交易中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。主題講座：按揭理財(cái)——買房時(shí)不得不關(guān)注的問題演講人：建設(shè)銀行烏市分行個(gè)人貸款審批人、資深理財(cái)顧問×××主題講座：烏市二手房市場發(fā)展態(tài)勢演講人：招商置業(yè)顧問有限公司×××主題講座：烏市市二手房市場前景分析演講人：中國建設(shè)銀行烏市市分行個(gè)人按揭中心×××活動(dòng)包裝提示便民服務(wù)卡“東西雖小，作用可大”，以往的類似展會(huì)常常有參展市民反映在展會(huì)期間有一些疑問想解決，因?yàn)槿颂嗔?，而且又不知道找誰，針對這種情況，本次二手房交易會(huì)主辦方特別推出了方便攜帶的“便民服務(wù)卡”，除了正面印有市場咨詢處的電話外，背面還印有房管局各機(jī)構(gòu)辦事處的聯(lián)系電話以及各大品牌中介公司的聯(lián)系電話，可以說為購房者帶來了不小的方便。包裝亮點(diǎn)一“萬花筒”特色房源展示本次展會(huì)推出“萬花筒”特色房源，吸引前來購房者的目光，把特色房源張貼在會(huì)場門口，方便了購房者的查詢，不用到各家中介公司展位上去詢問，節(jié)省購房者的時(shí)間?！疤厣谜吭捶?wù)區(qū)”，全力推介位于城區(qū)中心，集“位置優(yōu)越、交通便利、學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)、就醫(yī)方便”四大功能于一身的優(yōu)質(zhì)二手房，劃分為學(xué)區(qū)房、門市房、次新房、特價(jià)房和七區(qū)精品房。包裝亮點(diǎn)二觸摸屏，方便房源查詢不想被人群夾著擠來擠去？當(dāng)然不必！會(huì)場現(xiàn)場特別設(shè)置數(shù)個(gè)觸摸式房源查詢系統(tǒng)，方便購房者實(shí)時(shí)查詢房源信息，只需一邊用手指點(diǎn)，一邊將心儀的房子所對應(yīng)的聯(lián)系電話記下來，下一步就是逐個(gè)打電話咨詢，既避免了擁擠之苦，也能得到最新的房源信息。包裝亮點(diǎn)三另外，在二樓的入口處，還有現(xiàn)場的工作人員隨時(shí)為購房者提供相關(guān)咨詢服務(wù)。此次房交會(huì)突出的一個(gè)亮點(diǎn)就是將全市的精品房源信息進(jìn)行專業(yè)化細(xì)分，依托現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)平臺和現(xiàn)場親和的信息服務(wù)，提供特色房源。房產(chǎn)超市在辦事大廳西側(cè)專門開辟“特色好宅房源服務(wù)區(qū)”，全力推介位于城區(qū)中心，集“位置優(yōu)越、交通便利、學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)、就醫(yī)方便”四大功能于一身的優(yōu)質(zhì)二手房，劃分為學(xué)區(qū)房、門市房、次新房、特價(jià)房和區(qū)域精品房。為百姓提供全方位的專業(yè)服務(wù)，全力推出6項(xiàng)便民措施：一、會(huì)場內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)區(qū)，房產(chǎn)超市“房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)絡(luò)”將現(xiàn)場辦公，廣泛收集全市的存量房源信息，將房源信息直接輸入電腦，安排專人，統(tǒng)一打印，實(shí)現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)一體化辦公，隨時(shí)供廣大百姓參觀選購。二、在辦事大廳開設(shè)“二手房面對面”直售展區(qū)、“特色好宅房源展區(qū)”，現(xiàn)場免費(fèi)提供場地，房屋買賣雙方可以面對面直接接觸，不需中間環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)房屋買賣雙方零距離交易，同時(shí)，“二手房大集”將免費(fèi)對外開放，提供登門服務(wù)、購房指導(dǎo)等特色服務(wù)，為百姓搭建一個(gè)安全可靠、面對面交易的綠色購房平臺。三、為保障房屋買賣雙方的切身利益，使買賣雙方安全、穩(wěn)妥地進(jìn)行房屋所有權(quán)證和房款交接，特推出“房款保全”業(yè)務(wù)，全方位為中介機(jī)構(gòu)及百姓服務(wù)。四、會(huì)場內(nèi)設(shè)二手房評估中心，為買賣房屋的百姓提供免費(fèi)的現(xiàn)場估價(jià)服務(wù)，使百姓更加理性地了解自己所要買賣房屋的價(jià)值。五、展會(huì)期間，房產(chǎn)超市將提供數(shù)臺免費(fèi)看房直通車，根據(jù)百姓的要求，隨時(shí)發(fā)車，保證百姓及時(shí)、輕松看房。六、展會(huì)期間，房產(chǎn)超市將全天候開通熱線咨詢電話88888888，隨時(shí)登記百姓買房賣房信息，設(shè)立登門服務(wù)業(yè)務(wù)，現(xiàn)場辦理相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)場規(guī)劃之房產(chǎn)展示區(qū)現(xiàn)場規(guī)劃之家裝建材區(qū)活動(dòng)預(yù)算四、費(fèi)用預(yù)算名稱數(shù)量用途費(fèi)用預(yù)算場地費(fèi)用2天華凌大飯店大廳（500㎡）華凌大飯店小廳（220㎡）10000元/天4000元/天會(huì)場背景板1塊依據(jù)現(xiàn)場測量尺寸500元橫幅2條依據(jù)現(xiàn)場測量尺寸200元拱門2個(gè)大樓入口使用150元/天空飄4個(gè)大樓入口使用800元/天區(qū)域指示牌4個(gè)入口至?xí)鐾ǖ朗褂茫?00元/個(gè)主持人2位主持頒獎(jiǎng)晚會(huì)400元/位歌手2位演出1500元/位專家費(fèi)用2位現(xiàn)場演講、咨詢、解答2000元/位/1小時(shí)獎(jiǎng)杯、獎(jiǎng)狀、托盤、鮮花頒獎(jiǎng)晚會(huì)用5000元燈光、音響氣氛烘托及調(diào)節(jié)10000元合計(jì)37，300元以上不含媒體傳播費(fèi)2008年房地產(chǎn)中介發(fā)展規(guī)劃2008年房地產(chǎn)中介發(fā)展規(guī)劃一、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)委員會(huì)，加強(qiáng)行業(yè)自律。二、督促四家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽定評估行業(yè)自律準(zhǔn)則，對評估機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)程序、執(zhí)業(yè)行為等做了嚴(yán)格的規(guī)定。三、建立具有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)評估師簽名制度。四、調(diào)整該市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估指導(dǎo)價(jià)格，對住宅用房、營業(yè)用房按照建成年代、區(qū)位、地段、道路等級規(guī)定不同價(jià)格，每年制定公布一次。一、成立房地產(chǎn)中介企業(yè)聯(lián)盟。單純通過中介公司，要求中介嚴(yán)格自律，不能有效恢復(fù)消費(fèi)者對中介市場的信用。同一房源是否多家委托，中介公司無法控制；制度創(chuàng)新，從根本上解決同一房源、多家委托問題。惡意中介和普通中介在外表征上并無差別，房管部門和消費(fèi)者無法區(qū)別對待。加強(qiáng)信用建設(shè)，創(chuàng)建中介動(dòng)態(tài)聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)中介公司信息資源共享，消費(fèi)者可在更大范圍選房，及時(shí)反應(yīng)供求變化，杜絕失效信息；政府出面組建不以盈利為目的核心實(shí)體，