常州萊蒙城B組團(tuán)營銷思路及廣告推廣思路-

求索的開始

非常榮幸參與萊蒙城3-B小戶組團(tuán)的策劃，十分感謝貴司對(duì)我們的信任。從對(duì)項(xiàng)目的了解到深入把握，再到整體構(gòu)思，最后到方案的撰寫完成，猶如冬蛹蛻變般，一邊體驗(yàn)著策劃的樂趣，一邊經(jīng)歷著思想的洗禮。

現(xiàn)在，謹(jǐn)把本項(xiàng)目的策劃思路匯報(bào)給貴司。萊蒙城3-B組團(tuán)

營銷思路及廣告推廣思路典石企畫2008.12地段價(jià)值挖掘締造什么產(chǎn)品？給誰？鉑晶公寓誕生案名LOGO及表現(xiàn)第一銷售點(diǎn)萊蒙城3-B組團(tuán)策劃思路梳理解剖判斷形象匠心物業(yè)發(fā)展本案客戶分析SWOT分析及對(duì)策主體概念梳理廣告語及延展、廣告調(diào)性本案產(chǎn)品分析宏觀市場(chǎng)環(huán)境案名LOGO表現(xiàn)及應(yīng)用解剖：宏觀經(jīng)濟(jì)展望央行再降息，購房還款負(fù)擔(dān)減輕■央行最新發(fā)布，至12月23日起，在11月27日下調(diào)一年期人民幣商業(yè)存貸款基準(zhǔn)利率1.08%的基礎(chǔ)上再各下調(diào)0.27%，其他期限檔次利率作相應(yīng)調(diào)整。12月25日起，下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5%?！鰝€(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.54%。關(guān)鍵詞：常州的樓市受宏觀經(jīng)濟(jì)的影響正在逐漸復(fù)蘇，市場(chǎng)交易量將出現(xiàn)回暖。表：降息后房貸月供降幅4萬億救市，擴(kuò)大內(nèi)需帶動(dòng)置業(yè)消費(fèi)關(guān)鍵詞：4萬億內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)需求，著力支持保障性住房和中低價(jià)位商品房的開發(fā)，對(duì)開發(fā)商的融資解決燃眉之急，對(duì)房地產(chǎn)中長期利好！■11月，國務(wù)院投資4萬億刺激市場(chǎng)內(nèi)需，增加保障性住房的投資和開發(fā)，促進(jìn)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房穩(wěn)定發(fā)展?！黾涌彀l(fā)展二手房和租賃市場(chǎng)，擴(kuò)大公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城鄉(xiāng)居民收入水平?！鋈∠麑?duì)商業(yè)銀行信貸規(guī)模限制，培育和鞏固消費(fèi)信貸增長點(diǎn)。二套房政策松動(dòng)，二手房滿2年交易免營業(yè)稅■12月17日，國務(wù)院繼續(xù)出臺(tái)一系列促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的措施，包括加大保障性住房建設(shè)的相關(guān)綱要；■進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品房消費(fèi)。對(duì)第一套住房人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購買第二套住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款置業(yè)優(yōu)惠政策。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定實(shí)行1年減免政策。其中，滿2年（含2年）2手房交易免征營業(yè)稅；不足2年的，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅?！黾哟髮?duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)以及是現(xiàn)在建項(xiàng)目的信貸支持，對(duì)有實(shí)力的房企開發(fā)商提供相關(guān)的金融服務(wù)；■按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅；關(guān)鍵詞：二套房政策松動(dòng)，鼓勵(lì)和支持住戶二次置業(yè)，并同時(shí)帶動(dòng)二手房市場(chǎng)回暖；加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信貸支持，旨在扶助房地產(chǎn)度過嚴(yán)冬，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。判斷：締造什么產(chǎn)品？給誰？項(xiàng)目組團(tuán)背景本組團(tuán)市政：武進(jìn)區(qū)區(qū)政府、國家體育館、文化藝術(shù)中心、女子曲棍球訓(xùn)練中心酒店:

武進(jìn)假日大酒店、華美達(dá)長興森林公園酒店等購物：沃爾瑪大型超市（籌建中）、花園街沿街商鋪、大型商業(yè)中心交通：BRT1#，328路，901路等學(xué)校：錦繡小學(xué)、國際雙語幼兒園、大學(xué)城醫(yī)療：常州二院新址其他：大型會(huì)議中心、文體中心等內(nèi)外資源配套組團(tuán)地段價(jià)值挖掘組團(tuán)地段價(jià)價(jià)值挖掘地塊策略組團(tuán)地塊除除了相鄰配配套擁有較較優(yōu)的利用用價(jià)值外，，我們可以以挖掘最大大的兩個(gè)核核心價(jià)值：：1.交通路網(wǎng)發(fā)發(fā)達(dá)。扼武宜路、、常武路、、延政路等等主干道、、龍江路高高架、規(guī)劃劃中的輕軌軌、BRT等社區(qū)皆皆有?？奎c(diǎn)點(diǎn)，10余分鐘的的車程即可可到達(dá)城市市中心，交交通可以輻輻射整個(gè)城城市東南西西北。2.地段矚目，，服務(wù)貼心心?！羧R蒙城雄踞踞武進(jìn)新城城中心，與與武進(jìn)區(qū)政政府軸線相相對(duì)，與3000年年古文明春春秋淹城為為鄰，給居居住者帶來來至尚的居居住榮耀。。本組團(tuán)怡享享萊蒙城內(nèi)內(nèi)外社區(qū)資資源配套，，尊享五星星級(jí)酒店管管家式物業(yè)業(yè)服務(wù)。因此，本案案在后面的的營銷環(huán)節(jié)節(jié)中，建議議挖掘地段段和物業(yè)服服務(wù)的價(jià)值值所在，做做為項(xiàng)目銷銷售的一大大籌碼。本組團(tuán)SWOT分析◆與中央官官邸別墅區(qū)區(qū)相靠，南南接規(guī)劃中中的常州二二院新址，，西為BRT1#線線，緊鄰五五星級(jí)假日日大酒店，，區(qū)位優(yōu)越越?！羝瑓^(qū)內(nèi)高高尚住宅云云集，街區(qū)區(qū)整體價(jià)值值高?！糸_發(fā)商良良好的品牌牌號(hào)召力。。◆共享萊蒙蒙城社區(qū)內(nèi)內(nèi)各項(xiàng)生活活配套資源源。◆緊湊型零零浪費(fèi)全精精裝35——45㎡小小戶型在本本區(qū)域的唯唯一性，低總總價(jià)，低首首付，投資資前景好。?！艨拷愤呥叄芤欢ǘㄔ胍粲绊戫?。◆區(qū)域生活活氛圍較弱弱，各項(xiàng)配配套設(shè)施尚尚處于規(guī)劃劃建設(shè)中。。◆建筑密度度較大，樓樓間距短，，影響采光光?！艚M團(tuán)內(nèi)景景觀資源配配套較為匱匱乏?！魢液暧^觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控控，銀行存存貸款基準(zhǔn)準(zhǔn)利率下調(diào)調(diào)，“國十十條”出臺(tái)臺(tái)拉動(dòng)內(nèi)需需以及常州州本土頒發(fā)發(fā)的《關(guān)于于支持居民民住房消費(fèi)費(fèi)的實(shí)施意意見》等，，促進(jìn)市場(chǎng)場(chǎng)回暖?！粑磥沓Ｖ葜荻骸⒋蟠髮W(xué)城等存存在大量的的醫(yī)療職工工、病人以以及教職員員工、學(xué)生生等潛在購購房者或房房屋租賃者者?！艟b小戶戶型空間，，對(duì)青年創(chuàng)創(chuàng)業(yè)者及武武進(jìn)周邊房房產(chǎn)投資客客吸引力大大。S-W-O-T分析優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)劣勢(shì)威脅◆區(qū)域內(nèi)大大盤云集，，供大于求求?！舸笫袌?chǎng)環(huán)環(huán)境現(xiàn)況疲疲軟，觀望望情緒依舊舊。針對(duì)SWOT對(duì)策發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)突破劣勢(shì)挖掘潛力依托本項(xiàng)目目組團(tuán)優(yōu)勢(shì)勢(shì)、市場(chǎng)日日漸回暖以以及常州本本土政府出出臺(tái)的相關(guān)關(guān)促進(jìn)置業(yè)業(yè)消費(fèi)等機(jī)機(jī)會(huì)點(diǎn)，延延伸萊蒙城城品牌形象象，衍生““城市精英英生活館””成熟居住住生活理念念。依據(jù)項(xiàng)目組組團(tuán)所處的的不利因素素影響，建建議增加社社區(qū)內(nèi)園林林的層次性性，豐富組組團(tuán)外圍園園林綠化，，緩解建筑筑密度大的的問題；銷銷售和關(guān)高高推廣過程程中繼續(xù)灌灌輸本區(qū)域域未來生活活氛圍，賣賣城市規(guī)劃劃。35—45㎡全精裝裝修MINI空間，，雖然受區(qū)區(qū)域內(nèi)“供供大于求””的不利市市場(chǎng)供需影影響，但是是低總價(jià)，，低首付和和豐富的置置業(yè)形態(tài)將將滿足區(qū)域域內(nèi)另一部部分年輕購購房者的需需求；多種種經(jīng)營策略略將極大推推動(dòng)萊蒙城城小戶型在在同一區(qū)域域內(nèi)的銷售售。核心客戶群群：24-35歲之間的的湖塘、大大學(xué)城、武武進(jìn)中心城城區(qū)、老城城區(qū)周邊年年輕外來首次置業(yè)自自住人群（（公務(wù)員、、寫字樓一一族、個(gè)體體公司一族族、工廠年年輕白領(lǐng)、、企事業(yè)單單位普通職職員）；投資客戶（（常州后生生代、武進(jìn)進(jìn)投資客））；以及附近近原住居民民中本地年年輕知性自自住人群；；重點(diǎn)客戶群群：市中心及其其他區(qū)域本地年輕人群、、投資客；；以及項(xiàng)目目周邊的常常州二院、、大學(xué)城等等醫(yī)療人員員、病人家家屬或?qū)W生生的租賃需需求。.游離客戶群群：外來置業(yè)人人群；部分分中產(chǎn)階層層客戶的度度假需求；；客戶圈層客戶分析

游離客戶群重點(diǎn)客戶群核心客戶群客戶群3客戶群2客戶群1根據(jù)本案的的產(chǎn)品特征征，探尋主主力客戶（核心客戶群群和游離客客戶群個(gè)性性特征具有有一致性））的群體特征征——■來常2-4年；■對(duì)這座城市市逐漸認(rèn)同同，對(duì)未來來充滿信心心，希望在在這座城市市發(fā)展下去去；■他們是常州州外來的高高知識(shí)人群群，有著良良好的教育育背景，大大專以上學(xué)學(xué)歷，知性性，渴望與與有同類素素養(yǎng)的人群群在一起居居??；■現(xiàn)在正處在在向中產(chǎn)階階層邁進(jìn)的的階段，需需要一套自自住的房子子，滿足生生活需要；；■非常向往財(cái)財(cái)富，同時(shí)時(shí)更加注重重被尊重，，被重視，，不認(rèn)同““買不起房房租房住””的觀念，，他們注重重財(cái)產(chǎn)自有有，有著傳傳統(tǒng)的擁有有屬于自己己的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)情節(jié)；■置業(yè)的可以容身做做過渡居住住，以后可可做長遠(yuǎn)投投資；投資資客則主要要是希望有有良好的升升值潛力。?！鱿矚g會(huì)所、、且有他們們需要的功功能配套，，尤以運(yùn)動(dòng)動(dòng)、西餐為為主。客戶分析核心客戶探探究客戶分析客戶洞察與與描述——同類具有相相同氣質(zhì)的的群體年齡：23-35歲。主要集集中在23-30歲左右。出生：生于于70年代末到80年代中。特征描述：：工作時(shí)間不不長，收入入也不太高高，渴望可可以用自己己的積蓄買買到一套不不必太寬敞敞、緊湊夠夠用的房子子。生活關(guān)鍵詞詞：變化■基本沒有有受過文革革的苦，在在相對(duì)幸福福的環(huán)境中中生長?！龀錾笥捎捎诟母镩_開放，經(jīng)濟(jì)濟(jì)快速發(fā)展展，社會(huì)變變化快，經(jīng)經(jīng)歷新舊社社會(huì)觀念的的更替，形形成了多元元化的人生生觀和世界界觀。經(jīng)歷歷的變化和和話題主要要有/九年義務(wù)教教育改革/早戀/高考獨(dú)木橋橋/擴(kuò)招、大學(xué)學(xué)并軌/周星馳/出國考研熱熱潮/世紀(jì)末/就業(yè)壓力/不想結(jié)婚等等?！鲈诳焖僮冏兓纳鐣?huì)會(huì)里成長，，有一點(diǎn)懷懷舊?！鲈诳焖僮冏兓纳鐣?huì)會(huì)里成長，，有一點(diǎn)迷迷茫?！鏊麄兪亲冏兓说囊灰淮惶粯拥囊灰淮??？蛻舴治錾铌P(guān)鍵詞詞：80年代■活得肆肆無忌憚卻卻又神經(jīng)質(zhì)質(zhì)地強(qiáng)烈向向往歸屬感感。■開始思思考多于言言語，對(duì)新新事物敏感感度非常高高?！鱿矚g看看英文原聲聲電影、聽聽英文原聲聲歌曲?！龉ぷ髅γΓ鐣?huì)壓壓力大，沒沒有太多時(shí)時(shí)間打理大大房子。客戶洞察與與描述——同類具有相相同氣質(zhì)的的群體生活關(guān)鍵詞詞：文化■大多受受過較好的的教育，欣欣賞藝術(shù)、、文化的東東西，較能能接受新的的事物?！鰰?huì)會(huì)做做一一些些深深層層次次思思考考，，關(guān)關(guān)于于生生活活和和生生命命的的質(zhì)質(zhì)量量、、價(jià)價(jià)值值和和意意義義。?！鱿ＯＭ泳幼∽〉牡男⌒^(qū)區(qū)有有藝藝術(shù)術(shù)氛氛圍圍，，較較有有風(fēng)風(fēng)格格，，但但歸歸結(jié)結(jié)到到自自己己的的居居住住空空間間時(shí)時(shí)還還是是很很注注重重實(shí)實(shí)用用。。包包括括戶戶型型結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、實(shí)實(shí)用用率率等等問問題題。?！鼋?jīng)經(jīng)過過幾幾年年的的社社會(huì)會(huì)實(shí)實(shí)踐踐生生活活，，有有一一定定的的理理性性，，較較為為崇崇尚尚實(shí)實(shí)用用主主義義。?！鏊麄儌兪鞘桥桥腔不苍谠诟行孕院秃屠砝硇孕灾械牡娜巳?。。生活活關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：個(gè)個(gè)性性+品位位■內(nèi)內(nèi)心心向向往往特特力力獨(dú)獨(dú)行行，，喜喜歡歡能能在在一一定定程程度度上上標(biāo)標(biāo)榜榜個(gè)個(gè)性性、、彰彰顯顯個(gè)個(gè)人人品品味味的的東東西西。。因因?yàn)闉槲椅覀儌冏纷非笄髠€(gè)個(gè)性性的的張張揚(yáng)揚(yáng)和和屬屬于于自自己己的的生生活活觀觀念念。?！霆?dú)獨(dú)生生子子女女較較多多，，較較以以自自我我為為中中心心。?！鲇杏歇?dú)獨(dú)特特和和自自己己獨(dú)獨(dú)到到的的品品位位見見解解，，追追求求品品牌牌消消費(fèi)費(fèi)，，有有獨(dú)獨(dú)特特的的品品牌牌觀觀點(diǎn)點(diǎn)。。客戶戶分分析析客戶戶洞洞察察與與描描述述———同類類具具有有相相同同氣氣質(zhì)質(zhì)的的群群體體生活活關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：壓壓力力■希希望望獲獲得得精精神神和和經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)上上的的獨(dú)獨(dú)立立。?！鲐?zé)責(zé)任任感感逐逐漸漸增增強(qiáng)強(qiáng)，，人人生生角角色色上上處處于于準(zhǔn)準(zhǔn)備備上上位位階階段段。。■心心理理幼幼兒兒化化，，不不喜喜歡歡較較為為復(fù)復(fù)雜雜的的社社會(huì)會(huì)人人際際關(guān)關(guān)系系，，表表現(xiàn)現(xiàn)為為不不愿愿意意長長大大。?！鱿蚕矚g歡娛娛樂樂化化。。這這是是一一個(gè)個(gè)將將一一切切娛娛樂樂化化來來掩掩飾飾太太平平和和不不安安的的年年代代。。■積積極極工工作作，，卻卻也也庸庸庸庸碌碌碌碌。。生活活關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：時(shí)時(shí)尚尚■較較為為關(guān)關(guān)注注和和崇崇尚尚潮潮流流，，并并適適度度的的投投入入其其中中。。■他他們們更更能能欣欣賞賞的的，，是是有有一一定定品品味味的的時(shí)時(shí)尚尚。?？蛻魬舴址治鑫隹蛻魬舳炊床觳炫c與描描述述———同類類具具有有相相同同氣氣質(zhì)質(zhì)的的群群體體生活活關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：進(jìn)進(jìn)取取■因因?yàn)闉槟昴贻p輕，，所所以以保保持持著著積積極極進(jìn)進(jìn)取取的的心心態(tài)態(tài)。?！鰧?duì)對(duì)未未來來充充滿滿了了美美好好的的預(yù)預(yù)期期。?！鲎宰孕判挪徊蛔宰詰賾?。。生活活關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：物物質(zhì)質(zhì)生生活活■追追求求物物質(zhì)質(zhì)享享受受和和感感官官刺刺激激的的一一代代。?！鲚^較為為現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)，，缺缺乏乏理理想想和和追追求求的的一一代代。?！隹炜觳筒突牡纳罨睿?，外外包包化化的的生生活活。?！鱿M(fèi)費(fèi)一一族族，，相相對(duì)對(duì)老老一一輩輩更更傾傾向向于于少少儲(chǔ)儲(chǔ)蓄蓄，，消消費(fèi)費(fèi)觀觀念念也也使使得得他他們們難難于于積積累累儲(chǔ)儲(chǔ)蓄蓄。?？蛻魬舴址治鑫錾罨铌P(guān)關(guān)鍵鍵詞詞：：投投資資■小小戶戶型型投投資資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)系系數(shù)數(shù)小小，，耗耗費(fèi)費(fèi)投投資資者者精精力力少少；；■已已經(jīng)經(jīng)擁擁有有一一套套或或者者二二套套房房屋屋自自住住，，純純粹粹市市場(chǎng)場(chǎng)投投資資升升值值；；■對(duì)對(duì)萊萊蒙蒙城城產(chǎn)產(chǎn)品品的的信信任任和和對(duì)對(duì)品品牌牌的的認(rèn)認(rèn)可可；；■由由于于高高校校擴(kuò)擴(kuò)招招直直接接導(dǎo)導(dǎo)致致大大學(xué)學(xué)城城學(xué)學(xué)生生生生源源增增加加，，再再隨隨著著未未來來常常州州二二院院新新址址的的建建成成，，這這部部分分在在校校學(xué)學(xué)生生、、病病人人家家屬屬和和教教職職員員工工、、醫(yī)醫(yī)護(hù)護(hù)員員工工等等將將帶帶動(dòng)動(dòng)周周邊邊的的租租賃賃市市場(chǎng)場(chǎng)。?？蛻魬舳炊床觳炫c與描描述述———希望望升升值值保保值值錢錢力力無無限限客戶戶分分析析進(jìn)取取、、知知性性、、時(shí)時(shí)尚尚造一一個(gè)個(gè)包包括括人人群群、、文文化化、、建建筑筑和和生生活活的的集集合合給這群有相同精神氣質(zhì)的人——力量人群物質(zhì)力量精神力量客戶戶利利益益點(diǎn)點(diǎn)客戶戶分分析析區(qū)位位訴訴求求點(diǎn)點(diǎn)客戶戶利利益益點(diǎn)點(diǎn)客戶戶分分析析產(chǎn)品品訴訴求求■在購購買買建建筑筑類類型型上上喜喜好好立立面面顏顏色色富富有有品品質(zhì)質(zhì)感感、、現(xiàn)現(xiàn)代代感感、、時(shí)時(shí)尚尚感感，，有有精精致致的的裝裝修修，，配配名名牌牌電電梯梯；；■戶型型方方面面中中意意緊緊湊湊設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，，對(duì)對(duì)精精裝裝修修認(rèn)認(rèn)可可程程度度高高；；■在價(jià)價(jià)格格方方面面特特征征如如下下：：總總體體的的價(jià)價(jià)格格承承受受能能力力后后勁勁強(qiáng)強(qiáng)，，希希望望最最大大限限度度降降低低首首付付成成數(shù)數(shù)；；■在銷銷售售方方面面：：喜喜歡歡送送裝裝修修、、折折扣扣、、家家私私和和電電器器，，這這與與年年青青人人生生活活工工作作節(jié)節(jié)奏奏有有關(guān)關(guān)；；■在物物業(yè)業(yè)管管理理方方面面喜喜歡歡貼貼心心的的服服務(wù)務(wù)和和管管理理，，對(duì)對(duì)服服務(wù)務(wù)要要求求高高。。這里里，，便便捷捷交交通通，，這這里里是是所所有有的的中中心心；；這里里，，有有著著強(qiáng)強(qiáng)烈烈的的城城市市視視覺覺觀觀感感，，活活力力空空間間、、緊緊湊湊溫溫馨馨的的生生活活小小屋屋；；這里里，，用用它它的的行行動(dòng)動(dòng)改改變變著著常常州州青青年年人人的的生生活活，，讓讓這這里里成成為為常常州州新新生生力力量量的的生生活活舞舞臺(tái)臺(tái)。。這里，在在物理性性能上，，完全是是一個(gè)城城市的居居住區(qū)。。這里，在在精神層層面上，，將帶給給他們共共鳴和向向往！我們可以以帶給他他們——形象：鉑鉑晶公寓寓誕生主題概念念梳理在這里，，一切都都是輕松松的開始始世界已經(jīng)經(jīng)很無趣趣，何必必把生活活搞得太太累？與生俱來來的出生生年代，，壓力太太大，，我需要要一個(gè)輕輕松的空空間，不大的地地方，但但溫馨爛爛漫，舒緩我在在這座城城市每根根緊張的的神經(jīng)，，大小合意意的房子子，輕松松企及。。地段好的的房子，，價(jià)值總總是一飚飚再飚，，我也不不會(huì)錯(cuò)過過買房升升值的機(jī)機(jī)會(huì)，中心區(qū)，，輕松的的中心區(qū)區(qū)生活我我也能擁擁有，誰說80年代的人人該租房房子？擁有比夢(mèng)夢(mèng)想更重重要，只要有我我們想要要的房子子，我們們就搬進(jìn)進(jìn)來住。。住進(jìn)來，，體驗(yàn)輕輕度放縱縱的生活活，被浪漫的的情調(diào)包包圍，我我時(shí)常忘忘記時(shí)間間。萊蒙城··鉑晶公公寓的理理想——為這種城城市中的的力量人人群營造造新鮮城城市生活活主題概念念梳理廣告語及及涵義延延展主題廣告告語五星酒店店旁，城城市精英英生活館館Urbanelitelivingmuseum表達(dá)調(diào)性性廣告調(diào)性性積極的時(shí)尚的知性的浪漫的廣告應(yīng)用用表現(xiàn)案名一：：萊蒙城城·鉑晶公公寓案名表現(xiàn)現(xiàn)案名表現(xiàn)現(xiàn)案名表現(xiàn)現(xiàn)高炮大牌大牌報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)一報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)二報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)三案名表現(xiàn)現(xiàn)指示牌背景墻其他其他案名二：：萊蒙城城·第五季季廣告應(yīng)用用表現(xiàn)案名表現(xiàn)現(xiàn)案名表現(xiàn)現(xiàn)高炮圍墻報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)一報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)二報(bào)紙表現(xiàn)現(xiàn)三匠心：物物業(yè)發(fā)展展考慮到小小戶型景景觀資源源嚴(yán)重不不足的狀狀況，所所以建議議在僅有有的園區(qū)區(qū)內(nèi)，做做小型的的園林。。沿線道路路多種植植樹木增增加空氣氣含氧量量，強(qiáng)化化項(xiàng)目綠綠化氣質(zhì)質(zhì)；地面種植植花草，，強(qiáng)化層層次感。。利用人行行走動(dòng)路路線，做做一些景景觀小品品（如小小雕塑、、花臺(tái)等等）做情情境營造造；商業(yè)裙裙樓露露臺(tái)可可考慮慮做空空中花花園，，增加加綠化化和公公共活活動(dòng)空空間，，豐富富產(chǎn)品品賣點(diǎn)點(diǎn)；架空層層采用用泛會(huì)會(huì)所概概念，，設(shè)置置活動(dòng)動(dòng)、休休閑設(shè)設(shè)施；；園林景景觀建建議小園林林、大大世界界小戶型型裝修修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建議議◆整體風(fēng)風(fēng)格采采用現(xiàn)現(xiàn)代簡簡約時(shí)時(shí)尚型型；色色調(diào)一般選用淺淺色調(diào)調(diào)（如如：米米色、、白色色、桔桔黃色色等））作為家家具、、床套套、窗窗簾等等的基基調(diào)，以增加室內(nèi)空間感感；◆廚房房采用用開放放式，，餐、、客廳廳動(dòng)線線并用用，學(xué)學(xué)習(xí)、、睡眠眠靜態(tài)態(tài)空間間一體體；盡盡量避避免絕絕對(duì)空空間劃劃分，，多采用用吊柜柜或鑲鑲板，，充分分利用用縱向向空間間；◆考慮慮到私私密性性，可可采用用隔屏屏、滑滑軌拉拉門或或者可可移動(dòng)動(dòng)家具具來取取代原原有的的墻體體隔斷斷，增增加整整體空空間通通透感感；◆注重重室內(nèi)內(nèi)軟裝裝布置置，例例如窗窗簾可可選擇擇薄紗紗、百百葉式式折疊疊窗簾，，臥室室采用用榻榻榻米鋪鋪陳等等，簡簡約的的同時(shí)時(shí)更添添溫馨馨；◆裝修費(fèi)費(fèi)單價(jià)價(jià)控制制在400-600元/㎡左左右，，采用高高端品品牌的的低端端系列列配比比，為為品質(zhì)質(zhì)感增增色。。樣板房房裝修修建議議一淑女屋屋:考慮到到目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群中中女性性消費(fèi)費(fèi)者的的消費(fèi)費(fèi)心理理和消消費(fèi)行行為，，故建建議做做一間間淑女女屋，，吸引引部分分群體體注意意。樣板房房裝修修建議議二創(chuàng)業(yè)之之家：：時(shí)尚、、簡約約而又又功能能齊全全是青青年創(chuàng)創(chuàng)業(yè)者者居家家愛好好，既既可辦辦公又又可休休憩，，小空空間也也能做做到。。樣板房房裝修修建議議三田園之之家：：該樣板板房的的設(shè)置置主要要是迎迎合青青年一一族生生活或或是中中年人人度假假幽會(huì)會(huì)等的的需要要，色色彩清清爽，，充滿滿田園園氣息息。匯報(bào)到到此結(jié)結(jié)束！！感謝謝各位位！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。09:16:3009:16:3009:1612/31/20229:16:30AM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2209:16:3009:16Dec-2231-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。09:16:3009:16:3009:16Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2209:16:3009:16:30December31,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。31十十二二月月20229:16:30上上午午09:16:3012月月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月229:16上午午12月-2209:16December31,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/319:16:3009:16:3031December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。9:16:30上上午9:16上上午09:16:3012月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。09:16:3009:16:3009:1612/31/20229:16:30AM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。12月-2209:16:3009:16Dec-2231-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。09:16:3009:16:3