恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目廣告推廣營銷及媒體傳播全案策劃

恒大地產(chǎn)某項(xiàng)目廣告推廣營銷及媒體傳播全案策劃第一部分企業(yè)品牌推廣品牌推廣語：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖領(lǐng)袖地位中國企業(yè)500強(qiáng)中國房地產(chǎn)企業(yè)十強(qiáng)中國頂級(jí)的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中國頂級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究院中國頂級(jí)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司中國頂級(jí)資質(zhì)的建筑施工公司中國頂級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司時(shí)間安排：9月11日《商報(bào)》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖

9月12日《華西》跨版：恒大地產(chǎn)南派領(lǐng)袖報(bào)廣戶外戶外小結(jié)通過強(qiáng)勢、立體、集中的媒體推廣，塑造恒大地產(chǎn)全國一線品牌形象，以氣勢奪人，氣質(zhì)引人，品質(zhì)勝出。第二部分恒大綠洲推廣“頂級(jí)”標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：頂級(jí)的環(huán)境境頂級(jí)的規(guī)劃劃頂級(jí)的施工工頂級(jí)的建筑筑頂級(jí)的戶型型頂級(jí)的景觀觀頂級(jí)的配套套頂級(jí)的服務(wù)務(wù)樓盤賣點(diǎn)提提煉：萬畝國家4A級(jí)景區(qū)區(qū)尊貴相伴伴新古典主義義風(fēng)格建筑筑星級(jí)專享享奢侈空間為為您度身定定制皇家風(fēng)情園園林簇?fù)砩?大豪華景景觀組團(tuán)星星級(jí)尊享超豪華星級(jí)級(jí)會(huì)所唯你你所享頂級(jí)物業(yè)管管理處處高高人一等五大核心競競爭力:萬畝公園中中的顯貴生生活：國家家級(jí)風(fēng)景區(qū)區(qū)、千畝天天鵝湖公園園、萬畝國國家級(jí)森林林公園簇?fù)頁淼某鞘泻篮篱T生活不不顯自彰—環(huán)境量身定制的的星級(jí)建筑筑：恒大綠綠洲悉心考考慮，體貼貼你的居住住需求，70平米——180平平米多樣空空間供君選選擇—產(chǎn)品3大水系的的皇家禮遇遇：園林以以70米中中央綠化帶帶為景觀主主軸，延綿綿“水景””為主線，，連接一萬萬平方米中中庭湖景，，景觀泳池池、落差6米疊級(jí)瀑瀑布、溪水水前談潭等等7大景觀觀組團(tuán)盡享享皇家禮遇遇—景觀頂級(jí)尊榮的的豪華配置置：獨(dú)享7000平平米超豪華華會(huì)所，領(lǐng)領(lǐng)略豪門居居家的無限限卓越與尊尊崇?！涮醉敿?jí)物管唯唯您所享：：恒大集團(tuán)團(tuán)物業(yè)管理理公司，擁擁有中國一一級(jí)物業(yè)管管理資質(zhì)，，管理物業(yè)業(yè)面積達(dá)430余萬萬平米，，總統(tǒng)級(jí)護(hù)護(hù)衛(wèi)、大管管家服務(wù)，，處處高人人一等—物業(yè)恒大綠洲主主推廣告語語：領(lǐng)袖品質(zhì)天天下無無雙備選推廣語語恒大綠洲萬萬畝公園園中的星級(jí)級(jí)生活恒大綠洲品品質(zhì)改寫寫成都上層境界輝輝煌人生生豪氣傳呈世世錦繁華華中心湖畔花花園新城城恒大綠洲推推廣節(jié)奏營銷工作分分為4個(gè)階階段，恒大大地產(chǎn)品牌牌推廣，恒恒大綠洲１１、２批次次物業(yè)在此此期間發(fā)售售、售罄。。第一階段：：9月11日—15日，恒大大集團(tuán)品牌牌推廣第二階段：：9月14日—30日，恒大大綠洲第一一批次發(fā)售售第三階段：：10月1日—10月31日日，恒大綠綠洲２批次次發(fā)售第四階段：：11月1日—11月30日日，恒大城城第一批次次發(fā)售推廣第一周：亮相蓄勢9月11日～9月15日1、推廣目目標(biāo)：強(qiáng)勢亮相，，塑造恒大大地產(chǎn)領(lǐng)袖袖氣質(zhì)，市市場占位2、推廣方方式：主要：報(bào)紙紙硬廣/軟軟宣/戶外外、雜志志/網(wǎng)絡(luò)/電視新聞聞/短信/活動(dòng)/站站臺(tái)（備選選）3、推廣內(nèi)內(nèi)容：3.1戶外外：恒大地地產(chǎn)·南派派領(lǐng)袖（9月11日日-9月19日）3.2報(bào)紙紙：恒大地產(chǎn)··南派領(lǐng)袖袖中國房地產(chǎn)產(chǎn)10強(qiáng)10年，16城恒大雙城，，輝耀成都都（東西雙城城產(chǎn)品信息息）3.3活動(dòng)動(dòng)：恒大會(huì)會(huì)周末盛典典《另附專專案》4、推廣計(jì)計(jì)劃：4.1平面面媒體（報(bào)報(bào)紙/雜志志）·《商報(bào)》》2次、3個(gè)整版··《《華西》2次、3個(gè)個(gè)整版··《成成都晚報(bào)》》《天府早早報(bào)》各一一個(gè)整版（（只做1次次公關(guān)關(guān)性性投放）··《居周刊刊》《成都都樓市》《《地產(chǎn)商》》《成都房房產(chǎn)報(bào)道》》《頭等艙艙》各一次封二或或封三（只只做1次公公關(guān)性投放放）4.2戶外外/站臺(tái)：：市中心、一一環(huán)、城東東區(qū)域攔截截（集中區(qū)區(qū)域集中覆覆蓋，9月月11日起起，持續(xù)投放1個(gè)月月）4.3電視視：每周四五六六全覆蓋投投放項(xiàng)目廣廣告，長度度1分鐘及及30秒4.4網(wǎng)絡(luò)廣告告：焦點(diǎn)、搜房房（鏈接項(xiàng)項(xiàng)目網(wǎng)站））跳出式滿滿屏縮放廣廣告4.5活動(dòng)動(dòng)時(shí)間安排9月13日日《商報(bào)》整整版：領(lǐng)袖袖品質(zhì)，天天下無雙9月14日日、《華西》整整版：領(lǐng)袖袖品質(zhì)，天天下無雙區(qū)域戶外及及公交站臺(tái)臺(tái)：“恒大大地產(chǎn)·南南派領(lǐng)袖””電視廣告、、網(wǎng)絡(luò)、短短信活動(dòng)：“每每周盛典””系列活動(dòng)動(dòng)報(bào)廣9月11日日9月19日戶外9月20日日9月30日戶外戶外恒大綠洲項(xiàng)項(xiàng)目網(wǎng)站（建設(shè)已完完成）請點(diǎn)擊：小結(jié)通過報(bào)廣、、戶外、電電視相結(jié)合合的立體廣廣告投放，，塑造恒大大綠洲區(qū)域域領(lǐng)袖級(jí)大大盤的市場場地位和高高品質(zhì)項(xiàng)目目氣質(zhì)。豐滿項(xiàng)目形形象，并對對市場進(jìn)行行持續(xù)加溫溫。推廣第二周：蓄水9月17日～9月23日1、推廣目目標(biāo)：蓄水水，解構(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目領(lǐng)袖風(fēng)風(fēng)范，市場場加溫2、推廣方方式：戶外外/站臺(tái)/報(bào)紙硬廣廣、軟宣/雜志/網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)/電視/活動(dòng)3、推廣內(nèi)內(nèi)容：1）戶外：：9月20-30日日：領(lǐng)袖品品質(zhì)，天下下無雙2）報(bào)紙：：東南亞皇皇家園林/中央湖景景/星級(jí)會(huì)會(huì)所/品質(zhì)質(zhì)建筑3）活動(dòng)：：每周盛典典4）軟宣：：區(qū)位、建建筑、景觀觀、配套、、物業(yè)4、推廣計(jì)計(jì)劃：4.1平面面媒體（報(bào)報(bào)紙/雜志志）：··《商商報(bào)》4個(gè)個(gè)整版，3次軟宣；；··《華西》》2個(gè)整整版+軟宣宣；

4.2戶外/站臺(tái)：市市中心、一一環(huán)、城東東區(qū)域攔截截，一個(gè)月月持續(xù)續(xù)投放4.3電電視：每周周四五六1分鐘/30秒全覆覆蓋

4.4網(wǎng)絡(luò)廣廣告：焦點(diǎn)點(diǎn)/搜房（（鏈接項(xiàng)目目網(wǎng)站）4.5活活動(dòng)：每每周盛典報(bào)廣廣報(bào)廣廣報(bào)廣廣報(bào)廣廣報(bào)廣廣推廣第三周：沖刺發(fā)售9月24日～9月30日1、、推推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：推推動(dòng)動(dòng)蓄蓄勢勢，，以以利利開開盤盤熱熱銷銷2、、推推廣廣方方式式：：戶戶外外/站站臺(tái)臺(tái)/報(bào)報(bào)紙紙硬硬廣廣、、軟軟宣宣/雜雜志志/網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/電電視視/短短信信/活動(dòng)動(dòng)/夾夾報(bào)報(bào)3、、推推廣廣內(nèi)內(nèi)容容：：戶戶型型價(jià)價(jià)格格，，強(qiáng)強(qiáng)銷銷信信息息3.1戶戶外外：：9月月30日日，，恒恒大大綠綠洲洲，，領(lǐng)領(lǐng)袖袖開開盤盤3.2報(bào)報(bào)紙紙：：實(shí)實(shí)景景體體驗(yàn)驗(yàn)，，品品質(zhì)質(zhì)細(xì)細(xì)節(jié)節(jié)解解構(gòu)構(gòu)3.3夾夾報(bào)報(bào)：：解解構(gòu)構(gòu)恒恒大大城城領(lǐng)領(lǐng)袖袖大大盤盤，，開開盤盤、、房房交交會(huì)會(huì)信信息息3.4活活動(dòng)動(dòng)：：恒恒大大綠綠洲洲（（開開盤盤盛盛典典））4、、推推廣廣計(jì)計(jì)劃劃：：4.1平平面面媒媒體體（（報(bào)報(bào)紙紙/雜雜志志））：：··《《商商報(bào)報(bào)》》4個(gè)個(gè)整整版版，，2次次軟軟宣宣··《《華華西西》》2個(gè)個(gè)整整版版+軟軟宣宣··夾夾報(bào)報(bào)6次次：：跟跟隨隨硬硬廣廣，，商商報(bào)報(bào)4次次，，華華西西2次次，，對對開開整整版版，，每每次次投投放放10萬萬份份，，內(nèi)內(nèi)容容為為詳詳實(shí)實(shí)的的產(chǎn)產(chǎn)品品售售賣賣信信息息。。4.2戶戶外外/站站臺(tái)臺(tái)：：市市中中心心、、一一環(huán)環(huán)、、城城西西區(qū)區(qū)域域攔攔截截持持續(xù)續(xù)投投放放4.3電電視視：：每每周周四四五五六六1分分鐘鐘/30秒秒全全覆覆蓋蓋4.4網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣廣告告：：焦焦點(diǎn)點(diǎn)、、搜搜房房（（鏈鏈接接項(xiàng)項(xiàng)目目網(wǎng)網(wǎng)站站））4.5活活動(dòng)動(dòng)：：恒恒大大城城（（開開盤盤盛盛典典））平面面表表現(xiàn)現(xiàn)報(bào)廣廣報(bào)廣廣報(bào)廣廣小結(jié)結(jié)加大大媒媒體體推推廣廣力力度度，，并并與與活活動(dòng)動(dòng)、、現(xiàn)現(xiàn)場場形形成成聯(lián)聯(lián)動(dòng)，，強(qiáng)強(qiáng)勢勢開開盤盤，，轟轟動(dòng)動(dòng)成成都都。。推廣第四周：房交會(huì)10月1日～10月11日1、、推推廣廣目目標(biāo)標(biāo)：：借借房房交交會(huì)會(huì)之之勢勢，，形形成成持持續(xù)續(xù)熱熱銷銷，，為為2批批次蓄蓄勢勢2、、推推廣廣方方式式：：戶戶外外/站站臺(tái)臺(tái)/報(bào)報(bào)紙紙硬硬廣廣、、軟軟宣宣/網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)/活活動(dòng)動(dòng)3、、推推廣廣內(nèi)內(nèi)容容：：3.1戶戶外外：：尊尊席席分分秒秒遞遞減減，，機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)敬敬請請把把握握3.2報(bào)報(bào)紙紙：：恒恒大大城城熱熱銷銷，，致致謝謝蓉蓉城城3.3活活動(dòng)動(dòng)：：秋秋交交會(huì)會(huì)與與現(xiàn)現(xiàn)場場活活動(dòng)動(dòng)聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)4、、推推廣廣計(jì)計(jì)劃劃：：4.1平平面面媒媒體體（（報(bào)報(bào)紙紙/雜雜志志））：：··《《商商報(bào)報(bào)》》1個(gè)個(gè)整整版版，，1次次軟軟宣宣；；··《《華華西西》》1個(gè)個(gè)整整版版+軟軟宣宣；；4.2戶戶外外/站站臺(tái)臺(tái)：：市市中中心心、、一一環(huán)環(huán)、、城城西西區(qū)區(qū)域域攔攔截截持持續(xù)續(xù)投投放放4.3網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣廣告告：：焦焦點(diǎn)點(diǎn)搜搜房房（（鏈鏈接接項(xiàng)項(xiàng)目目網(wǎng)網(wǎng)站站））4.4活活動(dòng)動(dòng)：：房房交交會(huì)會(huì)聯(lián)聯(lián)動(dòng)動(dòng)活活動(dòng)動(dòng)1日—8日：：活動(dòng)：房交交會(huì)兩場聯(lián)動(dòng)動(dòng)－－項(xiàng)目目品鑒會(huì)1日—8日：：戶外及公交交站臺(tái)：“尊尊席分秒遞減減，機(jī)會(huì)敬請請把握”1日—8日：：電視網(wǎng)絡(luò)（（專題廣告））夾報(bào)一次8日：軟宣：：解構(gòu)恒大綠綠洲熱銷之迷迷。整版：““恒大城熱銷銷，致謝蓉城城”。整版：：“恒大城熱熱銷，致謝蓉蓉城”。5、推廣主題題報(bào)廣報(bào)廣房交會(huì)9月份恒大綠綠洲主題月活活動(dòng)活動(dòng)主題：1、東南南亞文化民俗俗風(fēng)情表演2、泰拳爭爭霸邀請賽表表演

3、東東南亞風(fēng)情攝攝影作品展4、“東南南亞七日游””神奇之旅活活動(dòng)

（針對對簽約客戶））恒大綠洲，驚驚喜不斷““泰國國七日游”1、以泰泰拳邀請賽表表演為主要噱噱頭，配合泰泰國風(fēng)情攝像像展

2、主主題：東南亞亞風(fēng)情攝影展展，東南亞七七日游抽獎(jiǎng)活活動(dòng)

3、時(shí)時(shí)間：第四周周，房交會(huì)主主要活動(dòng)，針針對簽單客戶戶東南亞七日游游——現(xiàn)場盛大大品鑒會(huì)目標(biāo)：開盤熱熱銷二批批次蓄客派駐看房專車車，會(huì)場、現(xiàn)現(xiàn)場兩場聯(lián)動(dòng)動(dòng)二批次產(chǎn)品上上市發(fā)布房交會(huì)活動(dòng)10月1-7日第三部分二二批次推推廣思路借勢第一批次次熱銷開盤前兩周集集中爆破充分利用客戶戶資源開展與業(yè)主的的互動(dòng)活動(dòng)，，制造口碑、、話題與熱點(diǎn)點(diǎn)。立體媒介，集集中發(fā)布2周內(nèi)戶外及及站臺(tái)50個(gè)個(gè)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)發(fā)布布；電視1周周集中投放。。借勢一期，實(shí)實(shí)效促銷報(bào)紙硬廣內(nèi)容容以銷售信息息、產(chǎn)品信息息及活動(dòng)信息息為主，夾報(bào)、軟宣配配合活動(dòng)。輔助手段，攪攪動(dòng)配合短信、網(wǎng)絡(luò)配配合相關(guān)營銷銷節(jié)點(diǎn)及活動(dòng)動(dòng)。推廣策略2批次推廣10月1日～10月31日推廣計(jì)劃：平平面媒體體（報(bào)紙/雜雜志）：《《商報(bào)報(bào)》5個(gè)個(gè)整版，2次次軟宣；《《華西西》3個(gè)個(gè)整版+軟宣宣；

戶外/站臺(tái)：市中中心、一環(huán)、、城西區(qū)域攔攔截，２周持持續(xù)投放電電視：2周集集中全覆蓋投投放。

網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告：焦點(diǎn)點(diǎn)、搜房（鏈鏈接項(xiàng)目網(wǎng)站站）

活動(dòng)：：業(yè)主運(yùn)動(dòng)動(dòng)會(huì)、開盤后后業(yè)主互動(dòng)活活動(dòng)報(bào)廣報(bào)廣第四部分恒恒大綠洲現(xiàn)場場包裝主推方案1第七部分媒媒體選擇報(bào)紙：報(bào)紙廣告限于于要聞版，地地產(chǎn)版，娛樂樂版；規(guī)格為為整版。雜志：公關(guān)性性投放，只在在亮相做1次次電視：集中時(shí)時(shí)段，高密度度全覆蓋投放放戶外/站臺(tái)：：一個(gè)月，全面面覆蓋組合。。市中心醒目地地段交通要塞塞，一環(huán)，人人南路，城西至本案區(qū)區(qū)域交通要道道網(wǎng)絡(luò)：搜房、、焦點(diǎn)網(wǎng)站主主頁通欄戶外/站臺(tái)廣廣告戶外廣告：城城市中心樓體體廣告，鹽市市口、蜀都大大道、東大街、春熙熙路、光華大大道延線（四四塊）+溫江城區(qū)（（兩塊）（共13個(gè)點(diǎn)點(diǎn)）公交站亭（備備選）：光華華大道+羊西西線+青羊大大道+蜀都大大道+人民南路路（共150個(gè)點(diǎn)）時(shí)間節(jié)點(diǎn)：集集中在9月轟轟炸公交站臺(tái)廣告告分布地圖電視臺(tái)：·成都電視臺(tái)臺(tái)《第一房產(chǎn)產(chǎn)》與《每日日報(bào)道》、《《今晚8：00》、《真實(shí)人生》》、《成都全全接觸》套播播欄目滾動(dòng)密密集播放15秒廣告。頻道為為1、2、5。·四川衛(wèi)視《《星地產(chǎn)》在在峨眉電影、、科教頻道密密集投放1分分鐘廣告；《天天天房產(chǎn)》在2、4、5、、6、7臺(tái)密密集投放1分分鐘廣告。夾報(bào)：開盤周跟隨硬硬廣，商報(bào)4次，華西報(bào)報(bào)2次，對開開整版，每次投放10萬萬份電視廣告/夾夾報(bào)短信平臺(tái)：亮相時(shí)30萬萬條開盤時(shí)50萬萬條短信內(nèi)容亮相：南派領(lǐng)領(lǐng)袖，風(fēng)云再再起，恒大綠綠洲9月30日璀璨駕臨臨，城東品質(zhì)大盤盤，首批次70～180平米環(huán)湖闊闊景洋房排號(hào)中，咨電電81310000開盤：恒大綠綠洲領(lǐng)袖品質(zhì)質(zhì)，天下無雙雙，東南亞皇皇家園林美景景呈現(xiàn)，9月30日領(lǐng)袖開盤盤，首批次70～180平米環(huán)湖闊闊景洋房限量發(fā)售，恭恭迎品鑒：81310000備選方案1備選方案2謝謝12月-2211:42:0611:4211:4212月-2212月-2211:4211:4211:42:0612月-2212月-2211:42:062022/12/3111:42:069、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。11:42:0611:42:0611:4212/31/202211:42:06AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2211:42:0611:42Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。11:42:0611:42:0611:42Saturday,December31,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2211:42:0611:42:06December31,202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。31十十二二月月202211:42:06上上午午11:42:0612月月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月2211:42上上午12月-2211:42December31,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/3111:42:0611:42:0631December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。11:42:06上上午午11:42上上午11:42:0612月月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。11:42:0611:42:0611:4212/31/202211:42:06AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。12月-2211:42:0611:42Dec-2231-Dec-2212、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。11:42:0611:42:0611:42Saturday,December31,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2211:42:0611:42:06December31,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202211:42:06上上午午11:42:0612月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月2211:42上上午12月-2211:42December31,202216、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/3111:42:0611:42:0631December202217、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。11:42:06上上午午11:42上上午11:42:0612月月-229、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,Decemb