專柜經(jīng)營(yíng)合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔專柜經(jīng)營(yíng)合同目錄：1、專柜經(jīng)營(yíng)合同2、合資經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：合同名稱：_合同簽訂時(shí)間：年月日惠州置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方：惠州置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：法定代表人：委托代表人：乙方：地址：法定代表人：委托代表人：甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，本著互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)事宜，訂立本合同。第一條：雙方須知簽約雙方對(duì)本合同條款已盡互相說(shuō)明義務(wù),并對(duì)本合同所有條款均已充分注意并詳細(xì)了解,雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和所承擔(dān)的義務(wù),對(duì)因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)已有清楚了解.簽約雙方均認(rèn)為本合同為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,因此雙方同意簽署本合同,以共同遵守.在簽定本合同前,雙方首先明確如下幾點(diǎn):1．甲方明確:未有加蓋公章(或合同專用章)的書面文書確認(rèn),甲方不授權(quán)任何人包括但不限于甲方員工,代理或代表甲方進(jìn)行有任何對(duì)甲方有約束力的民事行為、前述民事行為,包括但不限于要約,承諾,達(dá)成合同,擔(dān)保等.2．乙方承諾不接受甲方任何人員的借款,借用物品等要求,任何甲方人員向乙方借款,借用貨物的行為,均屬于個(gè)人行為,不屬于職務(wù)行為,此行為對(duì)甲方不發(fā)生任何效力,甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任.3．乙方承諾乙方的任何人員(包括但不限于業(yè)務(wù)人員,銷售人員)不得在甲方商店,辦公和倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所發(fā)生任何偷盜等不誠(chéng)實(shí)行為.如有此類行為發(fā)生,乙方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額為涉及商品價(jià)值的10倍，該款甲方有權(quán)在乙方任何利益款項(xiàng)中扣除.4．本合同期滿后,但尚未簽定新合同期間,雙方合作仍適用本合同,本合同繼續(xù)有效.但雙方連續(xù)簽定的合同互相獨(dú)立,后一合同不被認(rèn)為是前一合同的延續(xù)和滾動(dòng).5．除有明確書面聲明外,乙方提供給甲方的資料,不應(yīng)視為或獨(dú)占的資料;但雙方所簽定的商品合同和該合同項(xiàng)下的定單,銷售數(shù)據(jù),雙方業(yè)務(wù)回顧資料等,除甲方書面同意外,乙方應(yīng)予保密,不得向第三方公開(kāi).6．本合同書所有附屬協(xié)議均為本合同組成部分不可分割，并具有同等法律效力。第二條：相關(guān)證件在本合同簽字蓋章之前，乙方須向甲方提供下列證件或資料復(fù)印件并作為本合同附件一乙方工商國(guó)（地）稅務(wù)證；品牌代理授權(quán)委托書；乙方通訊地址確認(rèn)函；注冊(cè)商標(biāo)證；其它甲方要求提供的資料；第三條：合作項(xiàng)目、品牌及方式1．專柜位置、面積：甲方將位于，層號(hào)位使用面積約為㎡、建筑面積約為㎡（以平面紅線圖為準(zhǔn)并作為合同附件二）承包給乙方經(jīng)營(yíng)；2．經(jīng)營(yíng)品牌及用途：專柜經(jīng)營(yíng)僅限于；具體品牌為；3．乙方經(jīng)營(yíng)資格：乙方經(jīng)營(yíng)該品牌的資格為：□生產(chǎn)廠家□代理商□品牌公司、□個(gè)體。4．合同續(xù)約：合同續(xù)約在合同期限屆滿前30天內(nèi)商議，未續(xù)約時(shí)該合同自合同到期日的次日起自動(dòng)終止合同，同時(shí)，所經(jīng)營(yíng)品牌的商品自動(dòng)終止銷售。合同期限屆滿，如乙方欲繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面同意后，在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)；5．合作經(jīng)營(yíng)方式：甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方提供商品、服務(wù)、銷售人員等合作經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)根據(jù)甲方商場(chǎng)具體情況調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方必須予以配合。合作期間，乙方不得轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)，乙方需更改經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)品牌的，須經(jīng)甲方書面同意，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，履約保證金抵作乙方違約金，甲方不予退還。第四條：雙方責(zé)任（一）、甲方責(zé)任：1．負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作。2．負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀。3．負(fù)責(zé)人員管理、培訓(xùn)和顧客投訴受理.4．負(fù)責(zé)重大節(jié)慶促銷的營(yíng)銷策劃和推廣。（二）、乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)專柜批準(zhǔn)銷售商品的采購(gòu)、儲(chǔ)存、陳列、銷售及所需設(shè)備、裝修并承擔(dān)所需費(fèi)用。2．負(fù)責(zé)安排持有健康證的合格營(yíng)業(yè)員工的招聘,培訓(xùn)及承擔(dān)營(yíng)業(yè)員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、法定福利等費(fèi)用。3．乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)專柜經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的包括但不限于商品采購(gòu)以所涉及的債權(quán)債務(wù)，在乙方被提前解除合同、合同期滿雙方不續(xù)約的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)提供供貨商已與乙方結(jié)清貨款的證明，經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后才能辦理退場(chǎng)手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣留乙方未銷售商品及相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，對(duì)于因乙方對(duì)外欠款所造成的甲方損失和影響，甲方有權(quán)全額向乙方追償，乙方履約保證金不予退回，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)另行向甲方承擔(dān)其對(duì)外欠款金額20%的違約金。第五條：商品管理（一）、本合同所指商品為雙方確認(rèn)的經(jīng)營(yíng)品牌或服務(wù)項(xiàng)目。乙方承諾并保證：乙方提供的商品來(lái)源合法，對(duì)銷售的商品擁有完整合法的所有權(quán)并有權(quán)出售；乙方提供的商品沒(méi)有侵犯任何他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)及專利權(quán)、專有技術(shù)權(quán)等；乙方提供的商品符合法律、法規(guī)、各行政部門的規(guī)章、制度、地方法規(guī)、行政命令、各行業(yè)規(guī)范的規(guī)定；根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，乙方提供的商品沒(méi)有摻假、冒牌、不實(shí)的虛假標(biāo)記或作虛假?gòu)V告宣傳；乙方提供的商品質(zhì)量良好，擁有良好商品信譽(yù)，且未臨近失效期；乙方提供的商品具有適銷性（即在市場(chǎng)上可以銷售）并符合意欲使用目的和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方提供的商品，包裝應(yīng)完好無(wú)損，并符合國(guó)家、行業(yè)規(guī)定；乙方對(duì)其提供的商品承擔(dān)售后服務(wù)，直至商品的質(zhì)量保證期限屆滿之日為止；乙方銷售的商品有質(zhì)量問(wèn)題投訴，經(jīng)檢舉查證屬實(shí)，乙方須無(wú)條件辦理退貨和退款，并與客戶協(xié)商可能涉及的賠償事宜；乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償甲方，使甲方得以免除因下列原因引起的任何法律責(zé)任：a)、因商品明顯的或潛在的缺陷，第三人提出權(quán)利主張；b)、第三人針對(duì)乙方商品提出的任何涉及專利、商標(biāo)或的權(quán)利主張；c)、該商品在生產(chǎn)、安裝、占有或使用過(guò)程中，因違反相關(guān)規(guī)定，而導(dǎo)致第三人提出的權(quán)利主張。政府相關(guān)部門或甲方商品質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)乙方商品的檢驗(yàn)費(fèi)用、及樣品損失均由乙方按實(shí)承擔(dān)；如乙方違反上述保證，導(dǎo)致甲方對(duì)第三方的賠償（包括但不限于必要的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。如乙方的商品質(zhì)量、服務(wù)或衛(wèi)生等問(wèn)題給甲方商場(chǎng)聲譽(yù)造成重大損失的（如受政府部門處罰或新聞媒介披露等），乙方除去向第三方的賠償外，甲方還有權(quán)終止合同并向乙方追討聲譽(yù)損失費(fèi)不低于20000元，履約保證金不予退還。因乙方原因所致甲方損失，甲方可就損失和費(fèi)用全額向乙方追償。（二）、商品價(jià)格1．乙方承諾商品售價(jià)不得高于周邊商場(chǎng)的價(jià)格.同類商品在同城其它商場(chǎng)進(jìn)行促銷活動(dòng)、打折銷售或其它促銷活動(dòng)，乙方須提前三天通知甲方，以使甲方商場(chǎng)享有同等的優(yōu)惠；2．乙方的營(yíng)業(yè)額必須全部入甲方的收銀系統(tǒng)，否則甲方有權(quán)按“有一罰十”的約定追究乙方責(zé)任，并可從乙方營(yíng)業(yè)收入中直接扣除，直至解除與乙方的合同關(guān)系；3．乙方對(duì)專柜品牌的合法經(jīng)營(yíng)和甲方的商業(yè)信譽(yù)負(fù)全責(zé)；4．甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方服從甲方在經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理權(quán)、遵守甲方對(duì)乙方合法經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督。第六條營(yíng)業(yè)管理1．甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。除公共用電用水，乙方設(shè)置射燈、燈箱、水龍頭等乙方向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。有關(guān)制作費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方承擔(dān)；2．乙方不得將經(jīng)營(yíng)設(shè)施、場(chǎng)地和商品向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則按違約處理，乙方違反本條規(guī)定造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償；3．甲方統(tǒng)一受理顧客退換貨。顧客退換貨如符合甲方退換貨條款的規(guī)定，乙方必須無(wú)條件協(xié)助辦理，并承擔(dān)所提供商品的全部退換責(zé)任；4．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)營(yíng)業(yè)，不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè)，營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定，統(tǒng)一營(yíng)業(yè)，統(tǒng)一停業(yè)，如有違反則按違約處理。第七條：費(fèi)用承擔(dān)（一）、甲方所得及乙方所須承擔(dān)分?jǐn)傎M(fèi)用1．乙方同意每月按實(shí)際銷售額倒扣%的比例給甲方；乙方合同期內(nèi)保底銷售額為萬(wàn)元。為鼓勵(lì)銷售，甲方同意乙方超保底銷售額部份倒扣點(diǎn)為%結(jié)算，上述款項(xiàng)系乙方應(yīng)當(dāng)支付的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)的組成部份；2．甲方經(jīng)營(yíng)保底指標(biāo)采取按月分段考核、累計(jì)計(jì)算的辦法，如在分段期內(nèi)未完成銷售指標(biāo)，則按保底指標(biāo)額部分的毛利額進(jìn)行掛帳，即乙方銷售額達(dá)不到保底指標(biāo)的，則須按保底指標(biāo)結(jié)算甲方應(yīng)得扣點(diǎn)數(shù)額。甲方采取銷售業(yè)績(jī)“末位淘汰制”對(duì)乙方進(jìn)行管理，乙方如連續(xù)三個(gè)月銷售額在同樓層及同品類中處于末位，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)整或解除與乙方的合同并收回場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)；合同期內(nèi)保底指標(biāo)（萬(wàn)元）合計(jì)保底銷售額3.乙方同意按使用面積按每月交納場(chǎng)地使用費(fèi)元/㎡，按商鋪的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金，共每月合計(jì)為人民幣元/月（大寫：）；租金須在每月五號(hào)前向甲方交納，逾期支付租金的，每逾期一天，則乙方需按當(dāng)月應(yīng)交租金的千分之五支付滯納金給甲方,若拖欠租金達(dá)30天或以上，甲方有權(quán)單方解除本租賃合同并沒(méi)收乙方約定所交的租賃保證金。（二）、乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用：1．為保證合同順利履行，在簽約前，乙方同意向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫元），合同正式履行后轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，本合同期滿三個(gè)月后扣除各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)客戶索賠后無(wú)息返還；2．甲方商場(chǎng)投資巨大，為體現(xiàn)甲乙雙方利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，甲方根據(jù)乙方合同期的長(zhǎng)短一次性收取商場(chǎng)建設(shè)費(fèi)元，該部份款項(xiàng)甲方無(wú)需退還；3．綜合管理費(fèi)（物業(yè)費(fèi)）按銷售額的%，或元/月向乙方收?。?．進(jìn)場(chǎng)單位用電除營(yíng)業(yè)所公共正常照明用電外，柜臺(tái)增加的照明電費(fèi)按實(shí)際使用代繳（按國(guó)家用電市價(jià)收取）或按元/月收??；5．為促進(jìn)銷售，甲方同意乙方派駐員工銷售乙方商品，派駐員工屬乙方雇員、派駐員工商品知識(shí)培訓(xùn)、工作時(shí)的行為規(guī)范培訓(xùn)由乙方承擔(dān)，但應(yīng)服從甲方對(duì)賣場(chǎng)的統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月元；6．重大節(jié)假日廣告促銷費(fèi)重大節(jié)假日，例如元旦、春節(jié)、五一、中秋、國(guó)慶等傳統(tǒng)或法定假日，以及甲方店慶，均是商業(yè)企業(yè)的銷售高峰期。為抓住該商業(yè)契機(jī)，甲方將對(duì)賣場(chǎng)進(jìn)行節(jié)日布置、組織節(jié)日廣告活動(dòng)，以爭(zhēng)取更多顧客前來(lái)購(gòu)物，就該等類型節(jié)日支出，乙方同意按照%月銷售額支付給甲方，以上款項(xiàng)按月從貨款中扣除或按元/節(jié)日收取；7．低值易耗品就銷售過(guò)程中需要使用的甲方各類公用低值易耗品費(fèi)用，乙方按實(shí)際領(lǐng)用或元/月包干支付給甲方；8．專柜從業(yè)人員的管理與工資福利A．乙方專柜從業(yè)人員包括乙方所聘用的營(yíng)業(yè)員、促銷員等全部進(jìn)場(chǎng)人員。從業(yè)人員的招聘分為乙方自招與委托甲方代招兩種形式。從業(yè)人員必須符合人員錄用規(guī)定，并按國(guó)家和地方規(guī)定簽定勞動(dòng)合同。被聘人員的薪金總額不得低于蘇州地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并隨蘇州最低工資標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)而浮動(dòng)，并辦理相應(yīng)的福利和保險(xiǎn)手續(xù)。B．乙方不得拖欠從業(yè)人員的工資和獎(jiǎng)金，否則甲方有權(quán)幫助從業(yè)人員維權(quán)，并從乙方營(yíng)業(yè)額中先行墊支，同時(shí)作為乙方誠(chéng)信度記錄在案。第八條：刷卡消費(fèi)及優(yōu)惠卡規(guī)定1．乙方自愿接受甲方所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡并受相關(guān)服務(wù)規(guī)則約束，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)優(yōu)惠折扣；2．乙方須無(wú)條件接受各類銀行卡刷卡消費(fèi)方式，由此產(chǎn)生的實(shí)際消費(fèi)銀行刷卡費(fèi)用由乙方承擔(dān)，國(guó)內(nèi)卡1%，國(guó)外卡4%，乙方授權(quán)甲方在結(jié)算金額中扣除。第九條：稅務(wù)處理及稅票1．乙方同意選擇以下稅務(wù)處理方式A□乙方自行繳稅B□乙方提供增值稅票C□甲方代扣代繳乙方選擇自行繳稅的，需提供獨(dú)立營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其所有與稅務(wù)有關(guān)的法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。2．乙方選擇提供增值稅票的，應(yīng)依據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，向甲方開(kāi)具合法且符合銷項(xiàng)稅率的增值稅專用發(fā)票（□17％增值稅發(fā)票、□13％增值稅發(fā)票）；3．如因乙方提供虛假發(fā)票或虛開(kāi)發(fā)票及與本合同項(xiàng)下發(fā)生事實(shí)不符的發(fā)票或進(jìn)項(xiàng)發(fā)票稅率不對(duì)等，致使甲方無(wú)法全部或部分抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失，并向甲方另行支付十倍于該部分發(fā)票金額的違約金，該損失和違約金，甲方可從應(yīng)付乙方營(yíng)業(yè)收入款中扣除；4．乙方開(kāi)具發(fā)票后，應(yīng)將發(fā)票直接交于甲方財(cái)務(wù)部門指定人員，其它任何人員均無(wú)權(quán)接收；5．乙方不能提供增值稅票的，甲方按乙方銷售額的％或按每月元代扣代繳稅金。第十條：付款約定1.雙方約定：根據(jù)乙方商品在甲方銷售的金額，甲方收取乙方應(yīng)繳費(fèi)用后結(jié)算；2.雙方約定，雙方同意唯一付款時(shí)間方式為天；３.甲方對(duì)帳日，結(jié)算日分別如下表述，因乙方原因逾期未能結(jié)算的順延至下一個(gè)結(jié)算日，結(jié)算日結(jié)清上月扣除應(yīng)付費(fèi)用后銷售款，節(jié)假日順延；對(duì)帳日每月日至日，結(jié)算日每月日至日；__.4.乙方向甲方開(kāi)具的發(fā)票或其它單據(jù)，其開(kāi)具人必須與本合同乙方及乙方確認(rèn)的相關(guān)資料一致。并可通過(guò)網(wǎng)上銀行支付；因乙方原因?qū)е录追讲荒馨磿r(shí)付款,重新付款或因支付產(chǎn)生的費(fèi)用、損失由乙方全部承擔(dān)；付款信息：專柜編號(hào)開(kāi)戶行專柜名稱銀行帳號(hào)如需修改付款信息，乙方應(yīng)在新付款信息生效之前兩周以書面形式通知乙方，如乙方能未能在本期限內(nèi)通知甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方隨后根據(jù)過(guò)期信息向供應(yīng)商進(jìn)行任何付款所發(fā)生的一切費(fèi)用和支出并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。第十一條：其它約定1.乙方專柜的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)除受本合同約束外，還應(yīng)服從甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一管理規(guī)定；2.甲方有權(quán)對(duì)違反商場(chǎng)規(guī)章制度的營(yíng)業(yè)員按規(guī)定進(jìn)行處罰，需作罰款處理的乙方授權(quán)甲方可直接從乙方營(yíng)業(yè)額中扣除；需作除名處理的，乙方應(yīng)更換營(yíng)業(yè)員；3.乙方須遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間。除甲方另有規(guī)定外，乙方不得推遲營(yíng)業(yè)時(shí)間或在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，每違反一次，扣罰人民幣不低于500元，連續(xù)三天不正常營(yíng)業(yè)或30天內(nèi)有三天不正常營(yíng)業(yè)的（乙方日實(shí)際營(yíng)業(yè)時(shí)間低于甲方規(guī)定日營(yíng)業(yè)時(shí)間2個(gè)小時(shí)的視為乙方不正常營(yíng)業(yè)）則視乙方自動(dòng)解除合同，履約保證金抵作保證金而不予退還；5.甲方實(shí)行集中收銀方式，乙方不得擅自收銀，禁止場(chǎng)外交易。如乙方員工意欲在甲方門店未經(jīng)甲方收銀而與顧客私下交易，否則甲方對(duì)乙方處以相等于成交貨物金額十倍以上的處罰，最低處罰金額下限￥5000元，且甲方有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還；乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)專柜設(shè)計(jì)、裝修的費(fèi)用，具體方式為：①乙方設(shè)計(jì)、甲方審批、乙方裝修②乙方設(shè)計(jì)、甲方審批、甲方裝修若為乙方設(shè)計(jì)，必須提供設(shè)計(jì)平面圖及裝修效果圖交甲方審核后方可施工；若屬乙方設(shè)計(jì)及裝修，則自甲方通知之日起，乙方須在天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計(jì)，甲方提供天裝修期給乙方。裝修時(shí)務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的《專柜裝修管理規(guī)定》；正常經(jīng)營(yíng)后，乙方不得擅自增加、改裝燈光、燈箱、土建等。所有工程事宜，應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可；乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，如合作期屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商解除合同，乙方在辦理完有關(guān)手續(xù)后可將該設(shè)備撤回；乙方使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，否則，因此所造成的損失，由乙方承擔(dān)；乙方承擔(dān)商品所有權(quán)及在商場(chǎng)的一切風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于乙方商品的遺失、被盜、被搶、腐蝕或因甲方員工的故意過(guò)失行為等引起的損失，甲方不負(fù)責(zé)任；合同期內(nèi)專柜領(lǐng)用消耗性材料（如標(biāo)簽紙、銷售小票等）及如乙方有用水、電設(shè)備則安裝獨(dú)立水、電表記錄實(shí)際用量按實(shí)用數(shù)于每月結(jié)算時(shí)向甲交納。第十二條：合同終止及商品處理1、合同履行完畢或出現(xiàn)其它需終止合同情形，乙方應(yīng)在三天內(nèi)辦理退場(chǎng)手續(xù)并清理在甲方場(chǎng)內(nèi)屬于乙方的貨品，如乙方不及時(shí)處理，則視為乙方同意放棄未銷售商品所有權(quán)，并同意放棄對(duì)該未銷售商品的任何追索權(quán)，但不能免除其應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證義務(wù)；2.合同期滿前，如果乙方在期滿后不再合作，應(yīng)在期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，未能通知甲方的，應(yīng)向甲方承擔(dān)10000元的違約金，以彌補(bǔ)甲方所造成的再次招商專柜空置等損失；3.合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力事件造成合同不能正常履行的雙方互不賠償。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同及其附件，均構(gòu)成本合同不可分割的部分。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律；2.雙方同意與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。第十四條：補(bǔ)充條款：1、；2、；3、；4、；第十五條：合同期限及生效1．本合同有限期自年月日至年月日；2．本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后成立，甲方收到乙方履約保證金后生效；3．本合同一式三份，乙方一份，甲方二份具有同等法律效力。（以下沒(méi)有正方內(nèi)容）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔

合資經(jīng)營(yíng)合同第一條總則1．1．ａｂｃ股份有限公司是遵照中華人民共和國(guó)法律成立的，并在法律上獲準(zhǔn)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的，其總公司設(shè)在中華人民共和國(guó)＿＿?。撸撸撸ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方）；ｄｅｆ股份有限公司是遵照＿＿國(guó)法律成立的，其總公司設(shè)在＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）。1．2．甲方和乙方（以下簡(jiǎn)稱雙方）同意根據(jù)<中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法>和<中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例>及其有關(guān)法律的規(guī)定，共同成立一個(gè)合資公司。雙方同意抱著誠(chéng)摯的態(tài)度遵守本合同。第二條合資企業(yè)名稱和地址2．1．合資公司的中文全名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．2．合資公司的英文全名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱公司）總公司和注冊(cè)的地點(diǎn)設(shè)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條公司的宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍3．1．公司以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎(chǔ)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并以銷售其產(chǎn)品和提供服務(wù)而獲得公司滿意的利潤(rùn)為指標(biāo)。3．2．公司應(yīng)提高管理水平，努力取得經(jīng)濟(jì)效益，并根據(jù)國(guó)際商業(yè)貿(mào)易實(shí)務(wù)慣例，使公司的效率、產(chǎn)量、價(jià)格、及交貨時(shí)間方面應(yīng)具有競(jìng)爭(zhēng)能力。3．3．公司生產(chǎn)的＿＿＿＿＿產(chǎn)品并提供服務(wù)，面向中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和指定范圍的國(guó)際市場(chǎng)及有關(guān)的公司和企業(yè)銷售并履行公司確定的有關(guān)業(yè)務(wù)。3．4．設(shè)立服務(wù)公司，經(jīng)營(yíng)公司所需的多項(xiàng)生活服務(wù)業(yè)務(wù)。第四條注冊(cè)資本與資金4．1．公司為有限責(zé)任公司。雙方對(duì)公司的責(zé)任以雙方確認(rèn)的投資額為限。公司的注冊(cè)資本為＿＿＿＿＿（大寫：＿＿＿＿＿美元），甲方和乙方各出資50％計(jì)＿＿＿＿＿（大寫：＿＿＿＿＿美元），雙方將按上述投資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)虧損和風(fēng)險(xiǎn)。4．2．上述的資金應(yīng)以雙方同意的現(xiàn)金，實(shí)物和技術(shù)投入。全部投資在公司成立（獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日）＿＿＿＿年內(nèi)完成。第一次投資（甲乙方各投資＿＿＿＿美元）在合資公司成立后1個(gè)月內(nèi)完成，其余部份投資的時(shí)間，根據(jù)實(shí)際的需要，由董事會(huì)決定。4．3．公司不發(fā)行股票。雙方在各自交納其投資額后，應(yīng)由一個(gè)在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)證，出具驗(yàn)證書，由公司據(jù)此發(fā)出由正、副董事長(zhǎng)簽署的投資證明書，證明書應(yīng)載明下列事項(xiàng)：公司的名稱；公司成立的年、月、日；合資雙方的名稱和投資數(shù)額，投入資本的年、月、日，發(fā)給投資證書的年、月、日。投資證明書是非流通性的證據(jù)。雙方確認(rèn)的注冊(cè)資本總額在合同期內(nèi)不得減少。4．4．資金。除注冊(cè)資本外，若公司需補(bǔ)充資金，經(jīng)董事會(huì)決定，可按中華人民共和國(guó)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)貸款辦法，通過(guò)中國(guó)銀行以合適的方式在中國(guó)籌集，或直接向其他外國(guó)銀行申請(qǐng)貸款。4．5．雙方對(duì)公司注冊(cè)資本的投資細(xì)節(jié)由公司的董事會(huì)確定。第五條董事會(huì)及組織機(jī)構(gòu)5．1．董事會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定公司的一切重大問(wèn)題。董事會(huì)由六（6）名成員組成，甲、乙方各占三（3）名。董事人選由甲、乙方各自委派或調(diào)換。董事長(zhǎng)由甲方委派的董事中指定一人擔(dān)任，副董事長(zhǎng)由乙方委派的董事中指定一人擔(dān)任。董事任期四（4）年，經(jīng)各方繼續(xù)委任可以連任。5．2．董事會(huì)決策一切問(wèn)題需經(jīng)六分之四（4／6）的董事（4名董事）表決通過(guò)。董事未能出席董事會(huì)可出具其簽署正式的委任書與出席的董事一起投票。當(dāng)處理有關(guān)雙方權(quán)益的事項(xiàng)時(shí)，董事會(huì)應(yīng)根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則決定。5．3．董事會(huì)每年召開(kāi)兩次會(huì)議（定于6月和12月），由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)須在開(kāi)會(huì)前二十（20）天發(fā)出通知書。必要時(shí)，經(jīng)一方全體董事要求，董事長(zhǎng)和副董事長(zhǎng)協(xié)商后，可召開(kāi)特別會(huì)議。會(huì)議記錄采用中文和英文書寫，記錄歸檔保存。董事長(zhǎng)不在時(shí)，由副董事長(zhǎng)代行其職責(zé)。會(huì)議一般應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)召開(kāi)。在尚未召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議的情況下，經(jīng)全體董事簽字的決議書與董事會(huì)會(huì)議決議具有同等效力。5．4．需經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)的事項(xiàng)包括：（1）公司章程的修改；公司注冊(cè)資本的增加與轉(zhuǎn)讓；公司期限的延長(zhǎng)、終止、解散和其清算及結(jié)業(yè)工作；公司的發(fā)展規(guī)則和貸款計(jì)劃；公司的工作計(jì)劃，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案；公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算與年度會(huì)計(jì)報(bào)表；儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、公司發(fā)展基金的提取方案和年利潤(rùn)分配方案；公司總經(jīng)理和副總經(jīng)理的任免及由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提名的各部門的負(fù)責(zé)人的任免；公司經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度；公司的組織機(jī)構(gòu)、人員編制、職工工資、獎(jiǎng)勵(lì)、福利等實(shí)施辦法；公司的人員培訓(xùn)計(jì)劃；其他有關(guān)雙方權(quán)益的重大問(wèn)題。（2）總經(jīng)理和副總經(jīng)理應(yīng)根據(jù)本合同和董事會(huì)的決議，主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。如總經(jīng)理不在時(shí)，則由副總經(jīng)理代行其職責(zé)。各部門的設(shè)立、組織、職責(zé)和人事安排，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理根據(jù)董事會(huì)所決定的原則來(lái)制定，并由董事會(huì)批準(zhǔn)。（3）總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參加其他的經(jīng)濟(jì)組織與本公司的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。若正、副總經(jīng)理或其他高級(jí)管理人員貪污，或嚴(yán)重地失職，董事會(huì)有權(quán)隨時(shí)予以辭退。第六條雙方的責(zé)任和義務(wù)6．1．甲方和乙方，應(yīng)盡力以最有效和最經(jīng)濟(jì)的辦法實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)宗旨和目標(biāo)并在現(xiàn)行法律和允許的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)雙方選派有資格、有經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員在公司勤勉地進(jìn)行營(yíng)業(yè)。6．2．甲方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助公司辦理下列事宜：協(xié)助公司向中國(guó)有關(guān)主管部門辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，協(xié)助公司申請(qǐng)獲得可能范圍內(nèi)的稅收減免待遇；協(xié)助公司收集有關(guān)中國(guó)市場(chǎng)需求，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力和銷售機(jī)會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)等方面的信息；協(xié)助外籍工作人員申請(qǐng)前往中華人民共和國(guó)的入境簽證和提供在中國(guó)境內(nèi)的公務(wù)旅行方便；協(xié)助公司安排工作人員的辦公、住宿、膳食、交通、醫(yī)療等事項(xiàng)；協(xié)助公司聘請(qǐng)中國(guó)籍職員、工程師、技術(shù)人員、工人和翻譯人員；協(xié)助公司向中國(guó)銀行及國(guó)家外匯管理局同意的銀行申請(qǐng)開(kāi)立外幣和人民幣帳戶；協(xié)助公司聯(lián)系在中國(guó)境內(nèi)的物資運(yùn)輸、進(jìn)出口報(bào)關(guān)等手續(xù)；甲方在可能的情況下應(yīng)公司的請(qǐng)求對(duì)其他需辦的事情應(yīng)予以協(xié)助。6．3．乙方有責(zé)任和義務(wù)協(xié)助公司辦理下列事宜：指導(dǎo)和協(xié)助公司解決技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的問(wèn)題，提供先進(jìn)而適用的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗(yàn)，從而為獲取最大限度的經(jīng)營(yíng)效益，為爭(zhēng)取其產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)并承擔(dān)其技術(shù)責(zé)任；為公司制定并提供有關(guān)制造工藝、設(shè)備保養(yǎng)、安全、物資儲(chǔ)存等工作細(xì)則及規(guī)定；經(jīng)和甲方協(xié)商后，協(xié)助公司制定培訓(xùn)計(jì)劃，在乙方所屬工廠及雙方都能接受的地點(diǎn)，培訓(xùn)中方人員，使中方人員在培訓(xùn)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，能夠掌握有關(guān)技術(shù)工藝和專門技能；協(xié)助公司收集與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的、適用的技術(shù)、工藝、經(jīng)濟(jì)信息及法律資料。第七條籌建工作7．1．董事會(huì)應(yīng)在公司成立之日起六十（60）天內(nèi)委派籌建小組（以下簡(jiǎn)稱籌建組）。籌建組工作計(jì)劃由董事會(huì)決定，籌建組由四（4）名組員組成，由各方提兩名組員，包括一名組長(zhǎng)及一名副組長(zhǎng)。董事會(huì)應(yīng)指派由雙方提名的組員，并從提名組員中選出組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)，但董事會(huì)有權(quán)隨時(shí)解任任何組員。任一方提名的組員被解任時(shí)，該方應(yīng)提名一位接任人選，該名參與籌建組的接任人選需經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。7．2．新廠房的建筑，籌建小組按第6．2．款規(guī)定負(fù)責(zé)聯(lián)系建筑設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)，監(jiān)督設(shè)備及材料采購(gòu)，制訂建筑工程時(shí)間表，提供技術(shù)管理，確保建筑工程進(jìn)度，妥善保管其報(bào)告、圖紙、檔案及其他資料。籌建小組在日常工作方面積極合作，并在新廠房建筑期間至少每星期開(kāi)會(huì)一次，商討建筑工程進(jìn)度和質(zhì)量，此會(huì)議應(yīng)做記錄并由組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)簽署。7．3．至少有三（3）名籌建小組組員（包括組長(zhǎng)）予以建議時(shí)，總經(jīng)理方可代表公司與承建企業(yè)簽訂建筑合同和其他有關(guān)合同。每份建筑合同規(guī)定的工程應(yīng)在中國(guó)有關(guān)單位允許承建該工程范圍之內(nèi)。一切工作應(yīng)按照合同內(nèi)載明的時(shí)間表執(zhí)行。全部建筑及有關(guān)成本費(fèi)不得超出該合同內(nèi)載明的數(shù)額。第八條利潤(rùn)分配及稅務(wù)8．1．每個(gè)財(cái)政年度終結(jié)后應(yīng)盡快把公司的純利按照甲方和乙方對(duì)公司注冊(cè)資本投資的數(shù)額比例分配給各方。為了達(dá)到本款8．1．的目的，“純利潤(rùn)”表示從毛利中扣除下列各項(xiàng)費(fèi)用后余下的數(shù)額：（1）按照中國(guó)有關(guān)法律和條例及本合同規(guī)定的條款，從公司所得毛利潤(rùn)中扣除所得稅后的數(shù)額；（2）按照中國(guó)有關(guān)的法律條例規(guī)定及由董事會(huì)設(shè)立的儲(chǔ)備基金的數(shù)額；（3）按照董事會(huì)設(shè)立為發(fā)展和擴(kuò)充公司的再投資所需基金數(shù)額；（4）按照中國(guó)有關(guān)法律和條款規(guī)定或由董事會(huì)設(shè)立的職工獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金的專項(xiàng)資金數(shù)額。8．2．按照“廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例”第三章第十四款優(yōu)惠待遇的精神，公司應(yīng)繳的最高所得稅率為百分之十五（15％）。對(duì)于技術(shù)比較先進(jìn)，規(guī)模較大的企業(yè)，給予減稅20％至50％或免稅1年至3年的優(yōu)惠。公司在甲方的協(xié)助下按照中國(guó)法律及條例申請(qǐng)獲得減免稅待遇。8．3．公司的中國(guó)、華僑、港澳及外籍人員應(yīng)按照中國(guó)稅法及條例交納個(gè)人所得稅。第九條公司的權(quán)利和勞動(dòng)工資9．1．按照“中華人民共和國(guó)廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例”公司有權(quán)利：（1）可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自己的企業(yè)，可以雇用外籍人員擔(dān)任技術(shù)和管理工作；（2）雇用中國(guó)職工，由企業(yè)自行招聘，按擇優(yōu)原則考核錄用，勞資雙方簽訂合同。經(jīng)采用的職工，可試用3個(gè)月至6個(gè)月；企業(yè)因生產(chǎn)、技術(shù)條例發(fā)生變化而多余的職工，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)不能適應(yīng)要求而在本企業(yè)內(nèi)又無(wú)法改調(diào)其他工種的職工，可予以解雇；對(duì)違反公司規(guī)章制度，并造成不良后果的職工，可以根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、記過(guò)、減薪、直至開(kāi)除的處分；9．2．視公司經(jīng)營(yíng)的需要，自行確定采用計(jì)件或計(jì)時(shí)、計(jì)日、計(jì)月工資制；9．3．雇用的外籍職工、華僑職工、港澳職工在繳納個(gè)人所得稅后的工資和其他正當(dāng)收入，可按外匯管理辦法的規(guī)定，通過(guò)中國(guó)銀行或其他銀行匯出；公司在繳納公司所得稅后的合法利潤(rùn)，可按外匯管理的規(guī)定，通過(guò)中國(guó)銀行或其他銀行匯出；9．4．公司因故中途停業(yè)，經(jīng)向有關(guān)部門申報(bào)理由，辦理清債手續(xù)，其資產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓，資金可匯出。第十條會(huì)計(jì)與審計(jì)10．1．公司應(yīng)按照中華人民共和國(guó)有關(guān)中外合資企業(yè)財(cái)會(huì)統(tǒng)一條例建立會(huì)計(jì)制度。10．2．公司應(yīng)在財(cái)務(wù)年度內(nèi)，每季終結(jié)十（10）天內(nèi)編制季度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將該財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送甲、乙方及各董事。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括該會(huì)計(jì)期間終結(jié)時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表及損益表，并以中英文編制。由公司主管財(cái)務(wù)的職員簽署是真實(shí)正確無(wú)誤的。10．3．公司應(yīng)在財(cái)務(wù)年度終結(jié)后三十（30）天內(nèi)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表的副本分送甲、乙方及各董事。年度財(cái)務(wù)報(bào)表包含截止該財(cái)務(wù)年度終結(jié)時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)以中英文編制并由董事會(huì)委托的經(jīng)中國(guó)政府注冊(cè)的一家會(huì)計(jì)事務(wù)所予以審計(jì)并證明是真實(shí)、正確無(wú)誤的。10．4．甲方和乙方有權(quán)隨時(shí)在公司每個(gè)財(cái)務(wù)年度終結(jié)后一（1）個(gè)月內(nèi)自費(fèi)派審計(jì)師審查公司的經(jīng)營(yíng)帳目及記錄。第十一條協(xié)議的生效和合資期限11．1．本合同經(jīng)中華人民共和國(guó)主管部門批準(zhǔn)后，公司收到批準(zhǔn)書后的1個(gè)月內(nèi)應(yīng)向工商行政管理局辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。主管審批部門批準(zhǔn)之日，即為本合同生效之日。本合同生效日以前雙方所簽署的一切意向書與其他文件在本合同生效之日起自動(dòng)失效。11．2．本合同有效期限是自本合同生效之日起至期滿之日止，公司的合資期限為十（10）年。若公司業(yè)務(wù)有發(fā)展，注冊(cè)資本需增多，則合資期限可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限屆時(shí)將另行商定。11．3．當(dāng)期限屆滿前六（6）個(gè)月，雙方同意終止合同之外，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施條例》規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)合資公司的期限可繼續(xù)作每次為期五（5）年的延長(zhǎng)。11．4．若因任何原因或任何一方造成終止合同，均需報(bào)原合同批準(zhǔn)之機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。第十二條轉(zhuǎn)讓12．1．公司的任何一方未經(jīng)董事會(huì)一致通過(guò)及中國(guó)主管審批部門的批準(zhǔn)，不得向第三者轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉(zhuǎn)讓股份，必須遵守以下規(guī)定：（1）公司的一方希望轉(zhuǎn)讓其在公司的全部或部份股份時(shí)，公司他方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）為優(yōu)先給受讓方，在轉(zhuǎn)讓方提出書面轉(zhuǎn)讓要求后三十（30）天內(nèi)作出答復(fù)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三者轉(zhuǎn)讓；（3）公司一方向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部份投資時(shí)，第三者的資格和信譽(yù)必須獲得他方的書面認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓的條件不得比向公司他方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其受讓方關(guān)于轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)部份權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議兩份副本，提交給公司他方；（4）公司營(yíng)業(yè)，不得使公司的工作受到妨礙或組織機(jī)構(gòu)受到影響；在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓后，公司應(yīng)在三十（30）天內(nèi)向工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。第十三條終止和清算13．1．當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，任一方可發(fā)出終止合同通知書，該通知書至少應(yīng)在合同終止前的六十（60）天內(nèi)發(fā)出：（1）在一方自愿或非自愿宣布破產(chǎn)、清盤或解散；（2）在一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的任何條款，為此，終止合同通知書應(yīng)說(shuō)明違約的事項(xiàng)及違約方在通知書期間能予以改正而未改正的這些違約事項(xiàng)；（3）在雙方嚴(yán)格遵守條文后，仍然違反政府現(xiàn)行的法律、法令或條例，使公司無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)。13．2．本合同提前終止或終止后，公司對(duì)其資產(chǎn)、債權(quán)和債務(wù)進(jìn)行清算。在清算時(shí)應(yīng)本著公平合理的原則，按合同規(guī)定執(zhí)行。13．3．當(dāng)公司期滿或合同終止，宣告解散時(shí)董事會(huì)應(yīng)制定清算的程序和原則并確定清算委員會(huì)成員。清算委員會(huì)可聘請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師、律師擔(dān)任并向董事會(huì)提出建議。13．4．根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律并經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)，清算委員會(huì)可將公司以“營(yíng)業(yè)中的公司”出售并簽售購(gòu)協(xié)議書。甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13．5．若沒(méi)有買主愿意購(gòu)買“營(yíng)業(yè)中的公司”，則公司的業(yè)務(wù)予以終止，清算委員會(huì)可以按分項(xiàng)售賣公司的資產(chǎn)。在這種情況下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方次之。13．6．違約一方，必須對(duì)申請(qǐng)結(jié)束營(yíng)業(yè)的一方因其違約事項(xiàng)所蒙受的財(cái)務(wù)損失擔(dān)負(fù)責(zé)任。第十四條土地使用14．1．遵照關(guān)于申請(qǐng)辦理《土地使用》的規(guī)定，甲方需代表公司向政府有關(guān)部門填交新廠房的用地申請(qǐng)書，取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，領(lǐng)取《土地使用證書》。14．2．按照經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理暫行規(guī)定，公司作為技術(shù)密集的先進(jìn)的項(xiàng)目可申請(qǐng)免繳土地使用費(fèi)。公司亦應(yīng)申請(qǐng)獲得有關(guān)土地使用費(fèi)方面的優(yōu)惠待遇。第十五條保險(xiǎn)15．在合同期內(nèi)，公司總經(jīng)理與第一副總經(jīng)理擬根據(jù)不同階段不同業(yè)務(wù)共同提出公司投保的項(xiàng)目。在價(jià)格、服務(wù)同等條件下，應(yīng)優(yōu)先向中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。第十六條適用的法律16．1公司的建立、經(jīng)營(yíng)、管理、稅務(wù)、進(jìn)出口物資、勞動(dòng)管理、土地使用、人員出入境及其他活動(dòng)應(yīng)遵守經(jīng)頒布的廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的有關(guān)法律、規(guī)章及條例。在此法律、規(guī)章及條例中尚無(wú)規(guī)定時(shí)，合資公司應(yīng)遵守經(jīng)頒布的中華人民共和國(guó)法律、法令、規(guī)章及條例。公司亦應(yīng)遵守本合同所列條款。16．2．公司的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和乙方的投資、利潤(rùn)分成，根據(jù)本合同規(guī)定乙方應(yīng)得的數(shù)額及乙方的一切合法權(quán)益，應(yīng)受經(jīng)頒布的中華人民共和國(guó)和廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)的法律、法令、規(guī)章及條例的保護(hù)。第十七條爭(zhēng)執(zhí)的解決和仲裁17．1．在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合