上海虹口區(qū)某住宅小區(qū)人防工程評估報告竣工

工程質量評估報告（竣工）工程名稱：虹口區(qū)**花園1#樓建設單位：上海**房地產開發(fā)有限公司設計單位：施工單位：監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：日期：2007年月日一、工程概況本工程主要由8幢商品住宅樓和若干會所、商鋪等組成。本工程1#樓防空地下室為地下一層，平時為戊類倉庫，戰(zhàn)時為五級防空專業(yè)隊伍掩蔽部，人防建筑面積為908平方米，人防使用面積為660平方米，掩蔽面積為360平方米，可掩蔽人數為120人；本工程均采用商品防水混凝土，混凝土設計強度為C30，設計抗?jié)B等級S6；外墻及頂板部位防水層采用聚合物水泥防水涂料。本工程為附建式人防地下室，防水等級為二級，設計使用年限為50年。二、工程質量評估依據工程設計圖、設計變更（設計修改）、圖紙會審紀要；國家有關法律、法規(guī)、強制性標準；《人民防空工程質量驗收評定標準》RFJ01—2002；工程施工合同、工程監(jiān)理合同。三、分部工程質量評述1、結構分部工程質量合格，見結構分部工程質量驗收證明書；2、防水分部工程質量A、水泥砂漿防水層分項工程水泥砂漿的原材料、外加劑、配合比及其做法符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，水泥砂漿防水層各層之間粘結牢固、無空鼓，表面平整、無裂縫、起砂等缺陷，陰陽角順直，符合要求。B、涂料防水層分項工程防水涂料的質量符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，具有產品合格證、配合比及復試報告，防水涂層均勻、平整，厚度適宜，無漏涂、脫皮、鼓泡等缺陷。C、止水帶防水分項工程止水帶材料、規(guī)格、質量符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，敷設位置正確，固定牢固，中心屬于變形縫的中心部位，砼覆蓋密實、平整。3、孔口防護分部工程質量a、防護門、防護密閉門、密閉門門框制作分項工程（本分項由專業(yè)單位提供成品，具有產品合格證、質量保證書）；b、防護門、防護密閉門、密閉門門框安裝分項工程門的型號、規(guī)格、抗壓強度均符合設計要求和人防工程防護設備產品質量檢驗標準規(guī)定。門扇上下絞頁受力均勻，扇和框貼合嚴密、密封條壓縮量均勻、嚴密漏氣，密封條接頭粘結牢固平整。門扇能自由開到終止位置、啟動靈活。零部件齊全，涂油均勻，防銹層完好，門扇安裝符合6.2.7的偏差值之規(guī)定。C、進出工程管線的防護密閉分項工程給水管、排水管、通氣管的預埋套管的防水翼環(huán)和在其內墻側設置與安裝以及電纜進出工程的預埋管和電纜進線安裝符合設計和規(guī)范要求，預埋管段的位置、長度允許偏差值符合6.4.6之規(guī)定。4、建筑裝修分部工程質量A、一般抹灰分項工程水泥砂漿抹灰等級符合設計要求、各抹灰層與基層粘結牢固，表面光滑、接槎平整，線腳順直，無脫皮、空鼓裂紋等缺陷，一般抹灰允許偏差值符合7.1.7之規(guī)定。B、刷漿分項工程涂料的品種、質量和色別符合設計要求和相關規(guī)定。無起皮和露底、流墜泛堿咬色等現象。C、整體地面分項工程砼地面的面層材料、強度（配合比）和密實度符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。面層與基層結合牢固，面層表面平整、光潔、無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。D、門窗安裝分項工程門窗及其附件質量符合設計要求和有關規(guī)定，具有產品合格證。門窗安裝位置、開啟方向符合設計要求、預埋件數量、埋設連接方法正確、安裝牢固、啟閉靈活、間隙均勻附件齊全，安裝偏差值符合7.11.11，7.11.13之規(guī)定。5、給水、排水分部工程質量A、給水管道分項安裝工程隱蔽管道和給水系統(tǒng)的水壓試驗結果及預埋剛性防水套管和帶有翼環(huán)的防水穿墻套管符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，給水管道坡度符合要求。B、給水附屬設備安裝分項工程氣壓水罐、離心泵的型號、規(guī)格及水泵就位前的砼基礎標高、尺寸和螺栓孔位置符合要求和規(guī)范。水箱底坐的位置符合要求，平整牢固、設備的安裝偏差值符合8.3.7之規(guī)定。6、通風分部工程質量A、金屬風管制作分項工程風管的規(guī)格、尺寸符合設計要求，風管焊接制作、裝配咬縫緊密，寬度均勻，無空洞、半咬口和脹裂等缺陷。外觀質量折角平直，園孤均勻、風管連牢固、翻邊平整，加固牢固，可靠、整齊、間距適宜，均勻、風管的偏差值符合9.4.9之規(guī)定。B、通風部件制作分項工程部件的規(guī)格，尺寸符合設計要求。風閥的組合件尺寸準確，葉片與外殼無碰擦。部件組裝連結牢固、活動件靈活可靠、松緊適度。風口的格、孔、片、擴散圈間距一致，邊框和葉片平直整齊。各類風閥的制作有啟閉標記。閥枝與手柄方向一致，啟閉方向明確。部件制作允許偏差值符合9.6.8之規(guī)定。C、風管及部件安裝分項工程風管的標高、位置和走向符合設計要求。部件方向正確，操作方便，安裝牢固，支托架的形式、規(guī)格、位置、間距及固定符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。標高正確，風管的連接嚴密，螺栓緊固。風口安裝位置正確，排列整齊、牢固可靠。風管風口的安裝允許偏差值符合9.7.15之規(guī)定。D、消聲設備制作與安裝分項工程消聲器的型號，尺寸符合設計要求，并標明氣流方向，消聲器框架牢固，共振腔的隔板尺寸正確，隔板與壁板結合處緊貼，外殼嚴密無漏。消聲片單體安裝固定端牢固，片距均勻。消聲安裝方向正確，并單獨設置支（托）架。消聲復合材料拼接整齊，孔距排列均勻。E、防腐與油漆工程涂刷底漆前，表面灰塵、鐵銹、焊渣、油污等清理干凈，涂料的品種及涂層遍數符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，涂膜附著牢固均勻，顏色一致，無漏涂、剝落等現象。（7）建筑電氣安裝分部工程A、電纜線路工程電纜的品種，規(guī)格質量符合設計要求。電纜出廠的耐壓試驗結果，絕緣電阻符合規(guī)范規(guī)定。電纜終端和接頭制作，安裝符合10.13之規(guī)定。固定牢靠、相序正確，保護措施完善。電纜的敷設坐標和標高正確，排列整齊，出入地溝和工程的保護管口封閉嚴密。B、配管及管內穿線分項工程導線的品種、規(guī)格、質量符合設計要求導線的相間和導線對地間的絕緣電阻值大于0.5MΩ管子敷設連結緊密、護口齊全，盒（箱）設置正確，固定可靠、管口螺口鎖口固定。管內穿線在盒（箱）內導線有適當余量，管內無接頭，導線連結牢固，絕緣良好。C、槽板（橋架）配線分項工程導線及槽板的材質符合設計要求和有關規(guī)定，導線間和導線對地間絕緣電阻大于0.5MΩ.橋架的敷設固定可靠、平直，穿越梁、墻、板有保護管。導線連接牢固，絕緣良好，無裸露。D、成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝分項工程配電柜（盤）及開關柜型號、規(guī)格、質量符合設計要求。試驗調整結果符合規(guī)范規(guī)定，瓷件表面無裂紋、缺損和瓷釉損壞。低壓絕緣部件完整。柜（盤）內設備的導電接觸面與外部母線連接符合規(guī)定要求。柜（盤）組裝與基礎固定牢固，接地可靠。柜內接縫平整，柜（盤）內的設備及接線完整齊全，操作部分動作靈活，準確。母線的相序排列一致，色標正確，允許偏差值符合10.6.7之規(guī)定。E、電氣照明器具及配電箱（盤）安裝分項工程器具及配電箱（盤）規(guī)格，型號符合設計要求。器具的接地（接零）保護措施和其它安全要求符合規(guī)范規(guī)定。器具安裝牢固端正，位置正確。配電箱（盤）安裝部件齊全，位置正確，箱體開孔合適，切口整齊，油漆完整，回路編號齊全。允許偏差值符合10.8.7之規(guī)定。F、接地裝置分項工程材料的質量符合設計要求，接地裝置的接地電阻符合設計要求，接至電氣設備、器具和拆卸的其它非帶電金屬部件接地（接零）的分支線直接與接地干線相連。接地（接零）線的敷設平直、牢固、固定點間距均勻。焊縫平整、飽滿、防腐油漆完整。允許編差值符合10.9.6之規(guī)定。（8）防火設備安裝分部工程A、防火門安裝分項工程防火門的耐火等級及其附件質量符合設計要求，其安裝啟閉靈活。關閉嚴密，附件齊全，允許偏差值符合11.1.9之規(guī)定。B、滅火器具安裝分項工程（1）、報警閥、噴頭、水流指示器經國家消防產品質量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。其型號，規(guī)格及自動噴淋玻璃噴頭的位置，間距和方向符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（2）、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位于自動監(jiān)測裝置。安全操作指示及水流指示器的水流方向均有銘牌，指示標記。（3）、消防泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號、安裝方法及給水泵穩(wěn)壓設備氣壓罐的容積、穩(wěn)壓泵的秒流量符合設計和規(guī)范規(guī)定。消防栓箱底面管口位置與消防給水管位置一致，栓口朝外。箱壁距地面尺寸符合規(guī)定，噴頭與供水支管垂直，連接緊密，水源控制閥、報警閥、壓力表、排水管安裝位置符合規(guī)定，滅火器具安裝允許偏差值符合11.2.16之規(guī)定。C、火災自動報警裝置安裝分項工程火災探測器，手動報警按鈕的型號，安裝位置符合條件及規(guī)范要求，區(qū)域報警探制器和集中報警控制器的基本功能符合行國家《火災報警控制器用技術條件》要求。火災自動報警系統(tǒng)的安裝處于完好的運行狀態(tài)?；馂奶綔y器、報警按鈕、報警控制器的安裝牢固，接地及導線可靠，位置正確，系統(tǒng)配套設備齊全，功能可靠，信號傳遞靈敏，顯示正確。四、質量保證資料核實情況：見附表一五、單位工程觀感質量評定表：見附表二六、分部分項工程評估見附表三七、評估結論