天水房地產(chǎn)市場月報2022年11月

天水房地產(chǎn)市場月報2022年11月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為1412萬㎡全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2017年12月-2022年11月天水市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%1600施工面積新開工面積14001200100080060040020001223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，天水房地產(chǎn)開發(fā)投資額為28.83億元。2017年12月-2022年11月天水市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%353025201510501223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-----------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:1---19:119:119:119:119:119:119:1---20:120:120:120:120:120:120:1---21:121:121:121:121:121:121:1---22:122:122:122:122:122:122:1--17:118:118:118:119:119:119:120:120:120:121:121:121:122:122:118:119:120:121:122:1住宅市場|價格水平-新房2022年1-11月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域為天水商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有秦州區(qū)等，同比分別上漲30.6%；成交均價同比下跌的區(qū)域有麥積區(qū)等，同比分別下跌2.4%。2022年1-11月天水市商品住宅分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-11月成交均價同比11月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)秦州區(qū)1059730.61043415.84.5麥積區(qū)7315-2.465009.4-14.8成交均價(元/㎡)7315-105970-7315住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，天水商品住宅成交面積為50.6萬㎡，同比下降36.9%；商品住宅成交套數(shù)為4563套，同比下降36.8%。2016年-2022年天水市商品住宅1-11月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比901080570060-550-10-1540-2030-2520-3010-350-402016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，天水商品住宅成交面積為4.11萬㎡，環(huán)比增長62.74%，同比下降22.74%；商品住宅成交套數(shù)為363套，環(huán)比增長65.75%，同比下降22.44%。2019-2022年11月天水市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域為天水商品住宅成交主力區(qū)域，共成交50.57萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有麥積區(qū)、秦州區(qū)等，同比分別下降42.3%、32.9%。2022年1-11月天水市商品住宅分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-11月成交面積占比同比11月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)秦州區(qū)27.1153.6-32.91.1327.4-41-13麥積區(qū)23.4646.4-42.32.9872.6-12.5142.7成交面積(萬㎡)23-270-23住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來看，天水100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達145套，占比為39.9%，較上月擴大0.2個百分點。

2022年11月，從總價段來看，天水60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達133套，占比為36.6%，較上月擴大6.5個百分點。天水市新房成交面積段對比

天水市新房成交總價段對比0.5%180㎡以上0.5%300萬元以上4.6%6.1%140(含)-180㎡0.9%200(含)-250萬元26.5%33.9%120(含)-140㎡11.0%7.4%150(含)-200萬元39.7%100(含)-120㎡11.4%7.7%120(含)-150萬元39.9%18.3%90(含)-100㎡10.5%5.5%100(含)-120萬元13.5%8.2%80(含)-90㎡29.7%23.4%80(含)-100萬元5.2%30.1%36.6%60(含)-80萬元2.3%60(含)-80㎡1.4%5.9%19.3%40(含)-60萬元22-1022-1122-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價段來看，天水6000(含)-8000元單價段成交套 2022年11月，從戶型來看，天水其他戶型成交套數(shù)最多，達363套，數(shù)最多，達148套，占比為40.8%，較上月收窄10.4個百分點。 占比為100%，較上月持平。天水市新房成交單價段對比 天水市新房成交戶型對比17.4%10.7%12000(含)-15000元10.5%7.4%10000(含)-12000元13.7%3.3%8000(含)-10000元100.0%100.0%其他51.1%40.8%6000(含)-8000元7.3%37.7%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月天水市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下0000000000.040-60萬00312550007019.360-80萬031433165710013336.680-100萬02214634008523.4100-120萬00019280205.5120-150萬000218800287.7150-200萬000012240277.4200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總051949145123220363100占比(%)01.45.213.539.933.96.10100住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)天水市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)天水市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬達15.2810642125914.362中海宏洋2.51120401802.093天水世唐房地產(chǎn)開發(fā)1.7189981691.904嘉元置業(yè)1.6970182422.415甘肅天慶房地產(chǎn)1.2274481671.646工業(yè)國投天水興盛房地0.9066111261.36產(chǎn)開發(fā)有限7天水市房地產(chǎn)投資開發(fā)0.8311072670.758甘肅永佳房地產(chǎn)開發(fā)0.8311072670.759天水恒順房地產(chǎn)開發(fā)0.7612057590.6310保利集團0.6612113490.55

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬達15.2810642125914.362嘉元置業(yè)1.6970182422.413中海宏洋2.51120401802.094天水世唐房地產(chǎn)開發(fā)1.7189981691.905甘肅天慶房地產(chǎn)1.2274481671.646工業(yè)國投天水興盛房地0.9066111261.36產(chǎn)開發(fā)有限7天水市房地產(chǎn)投資開發(fā)0.8311072670.758甘肅永佳房地產(chǎn)開發(fā)0.8311072670.759保利發(fā)展0.608181750.7310集團陜西0.497678570.64住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年11月天水市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月天水市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬達1.1888521151.332中海宏洋0.1612581110.133天水恒順房地產(chǎn)開發(fā)0.121850070.064保利集團0.071184450.065嘉元置業(yè)0.06696580.096天水市房地產(chǎn)投資開發(fā)0.061155360.057甘肅永佳房地產(chǎn)開發(fā)0.061155360.058甘肅恒基建業(yè)房地產(chǎn)開0.05913060.06發(fā)9甘肅天慶房地產(chǎn)0.031114650.0310天水星光房地產(chǎn)開發(fā)0.03714140.04

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1萬達1.1888521151.332中海宏洋0.1612581110.133嘉元置業(yè)0.06696580.094天水恒順房地產(chǎn)開發(fā)0.121850070.065保利集團0.071184450.066甘肅恒基建業(yè)房地產(chǎn)開0.05913060.06發(fā)7天水市房地產(chǎn)投資開發(fā)0.061155360.058甘肅永佳房地產(chǎn)開發(fā)0.061155360.059天水星光房地產(chǎn)開發(fā)0.03714140.0410甘肅天慶房地產(chǎn)0.031114650.03住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-11月)天水市新房項目成交金額TOP10（億元）萬達廣場8.5南站萬達廣場5.87中海鉑悅府2.51宏昇尚府1.94世茂國際生態(tài)城1.71嘉元觀瀾國際1.69中南錦時1.64保億風(fēng)景御園1.51令牌玖號院1.44保利時光印象1.33

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1萬達廣場8.506.4753213146122160秦州區(qū)2南站萬達廣5.877.48666785111288麥積區(qū)場3中海鉑悅府2.512.0918012040116139秦州區(qū)4宏昇尚府1.941.6015612112103125秦州區(qū)5世茂國際生1.711.901698999112101秦州區(qū)態(tài)城6嘉元觀瀾國1.692.41242701810070秦州區(qū)際7中南錦時1.641.3711511922119142秦州區(qū)8保億風(fēng)景御1.511.89184800110382秦州區(qū)園9令牌玖號院1.442.48235582010661麥積區(qū)10保利時光印1.331.2712210415104109秦州區(qū)象住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-11月)天水市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）南站萬達廣場7.48萬達廣場6.47令牌玖號院2.48嘉元觀瀾國際2.41中海鉑悅府2.09世茂國際生態(tài)城1.9保億風(fēng)景御園1.89恒大溫泉小鎮(zhèn)1.72天慶蘋果小鎮(zhèn)1.61宏昇尚府1.6

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南站萬達廣5.877.48666785111288麥積區(qū)場2萬達廣場8.506.4753213146122160秦州區(qū)3令牌玖號院1.442.48235582010661麥積區(qū)4嘉元觀瀾國1.692.41242701810070秦州區(qū)際5中海鉑悅府2.512.0918012040116139秦州區(qū)6世茂國際生1.711.901698999112101秦州區(qū)態(tài)城7保億風(fēng)景御1.511.89184800110382秦州區(qū)園8恒大溫泉小0.911.72148533011662麥積區(qū)鎮(zhèn)9天慶蘋果小1.171.61161727410073麥積區(qū)鎮(zhèn)10宏昇尚府1.941.6015612112103125秦州區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年11月天水市新房項目成交金額TOP10（億元）南站萬達廣場0.87恒大溫泉小鎮(zhèn)0.76萬達廣場0.29中海鉑悅府0.16御庭名苑0.09宏昇尚府0.09保利和光塵樾0.07嘉元觀瀾國際0.06中南錦時0.06麗都花園0.06

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南站萬達廣0.871.13100768011387麥積區(qū)場2恒大溫泉小0.761.43122532611762麥積區(qū)鎮(zhèn)3萬達廣場0.290.221813122125163秦州區(qū)4中海鉑悅府0.160.131112581117147秦州區(qū)5御庭名苑0.090.121274389973秦州區(qū)6宏昇尚府0.090.07712147103125秦州區(qū)7保利和光塵0.070.06511844116137秦州區(qū)樾8嘉元觀瀾國0.060.098696511077秦州區(qū)際9中南錦時0.060.05411925117139秦州區(qū)10麗都花園0.060.0551165994110秦州區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年11月天水市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）恒大溫泉小鎮(zhèn)1.43南站萬達廣場1.13萬達廣場0.22中海鉑悅府0.13御庭名苑0.12嘉元觀瀾國際0.09秦州區(qū)東團莊村城中村改造安置 0.07房項目宏昇尚府0.07令牌玖號院0.06保利和光塵樾0.06

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1恒大溫泉小0.761.43122532611762麥積區(qū)鎮(zhèn)2南站萬達廣0.871.13100768011387麥積區(qū)場3萬達廣場0.290.221813122125163秦州區(qū)4中海鉑悅府0.160.131112581117147秦州區(qū)5御庭名苑0.090.121274389973秦州區(qū)6嘉元觀瀾國0.060.098696511077秦州區(qū)際秦州區(qū)東團7莊村城中村0.040.07849499245麥積區(qū)改造安置房項目8宏昇尚府0.090.07712147103125秦州區(qū)9令牌玖號院0.040.066583810159麥積區(qū)10保利和光塵0.070.06511844116137秦州區(qū)樾住宅市場|重點項目-基本信息天水恒大溫泉小鎮(zhèn)項目基本信息沙盤圖10#|待售9#|待售3#|待售5#|待售6#|待售2#|待售8#|待售4-2#|待售7#|待售1#|待售4-1#|待售

11#|待售14#|待售13#|待售12#|待售

所處位置麥積區(qū)-馬跑泉鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積3076902m2占地面積1960310m2容積率1.57綠化率60%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面86㎡)三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司金碧物業(yè)有限公司天水分公司項目特色品牌地產(chǎn),文旅地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2020-11-28累計成交面積204425m2可售面積--成交均價5326(2022-11)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商天水恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月天水恒大溫泉小鎮(zhèn)成交量價走勢元/m2400006000350005000300004000250002000030001500020001000010005000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積2399034820204268512514315成交價格5279535453585361000000512705326成交面積成交價格天水恒大溫泉小鎮(zhèn)分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-180179219747956131481716753305326合計-179219747956131481716753305326住宅市場|重點項目-戶型圖天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_111戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_111.3m2 天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_126戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.05m2天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_141平米戶型2_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.03m2天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_105平米戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚 天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_104平米戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚 天水恒大溫泉小鎮(zhèn)_141平米戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_105.05m2 _104.55m2 _141.03m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖6#|在售8#12#|在售|在售10#|在售2#|在售5#|在售9#|在售1#|在售7#|在售11#|在售3#|在售

天水南站萬達廣場項目基本信息所處位置麥積區(qū)-花牛鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1138100m2占地面積357861m2容積率2.3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面98㎡)三居(建面115㎡)共5838個停車位，物業(yè)費元/㎡·月停車位地上：776個，地下：5062個物業(yè)公司上海萬達物業(yè)服務(wù)有限公司天水分公司項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-06-26累計成交面積102463m2可售面積--成交均價7680(2022-11)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商天水南站萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月天水南站萬達廣場成交量價走勢元/m21200093001000088008000830060007800400020007300021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-116800成交面積2565578336103965801635812857100101027868417936637011343成交價格7750772977367663767576687669767590457663759376157680成交面積成交價格天水南站萬達廣場分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他80-1808799844279576667480778517680合計-8799844279576667480778517680住宅市場|重點項目-戶型圖天水南站萬達廣場_D3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2 天水南站萬達廣場_D2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2 天水南站萬達廣場_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2天水南站萬達廣場_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 天水南站萬達廣場_D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2 天水南站萬達廣場_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖8#|待售11#|在售 7#|在售

萬達·天御項目基本信息所處位置秦州區(qū)-七里墩街物業(yè)類型住宅道產(chǎn)品類型高層建筑面積334483m2占地面積96100m2容積率2.9綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面95㎡)三居(建面105㎡)三居(建面110㎡)共1712個停車位、物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位地上車位數(shù)：162個、地下車位數(shù)：1550個物業(yè)公司上海萬達物業(yè)服務(wù)有限公司天水分公司項目特色品牌地產(chǎn),山景地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-03-27累計成交面積170010m2可售面積--成交均價13122(2022-11)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商天水萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月萬達·天御成交量價走勢元/m2200001360015000131001000012600500012100021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1111600成交面積82515585274617500973376251149751345235105315104172242成交價格13235131271324413176132391325813266132651221713331132461313613122成交面積成交價格萬達·天御分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)其他60-180140816874412636532646941314613122合計-140816874412636532646941314613122住宅市場|重點項目-戶型圖萬達·天御_C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2 萬達·天御_三期-云境戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2 萬達·天御_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_165.0m2萬達·天御_三期-錦韻戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2 萬達·天御_三期-熙樾戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2 萬達·天御_三期-玖璽戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2商業(yè)市場|排行榜-項目2022年1-11月天水市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）南站萬達廣場0.72秦州景園城0.32天水碧桂園0.29恒大溫泉小鎮(zhèn)0.25萬達廣場0.22恒順紫御鴻園0.15星光世紀(jì)城0.13保利堂悅0.13白崖星光家園0.12天慶蘋果小鎮(zhèn)0.05

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南站萬達廣0.720.39581824468123麥積區(qū)場2秦州景園城0.320.1480225641840秦州區(qū)3天水碧桂園0.290.121224080100242秦州區(qū)4恒大溫泉小0.250.221311499166191麥積區(qū)鎮(zhèn)5萬達廣場0.220.0673742485317秦州區(qū)6恒順紫御鴻0.150.0583022860182麥積區(qū)園7星光世紀(jì)城0.130.07618124118214秦州區(qū)8保利堂悅0.130.0717177144376麥積區(qū)9白崖星光家0.120.1012119278399麥積區(qū)園10天慶蘋果小0.050.036183134379麥積區(qū)鎮(zhèn)商業(yè)項目|排行榜-項目2022年1-11月天水市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）南站萬達廣場0.39恒大溫泉小鎮(zhèn)0.22秦州景園城0.14天水碧桂園0.12白崖星光家園0.1保利堂悅0.07星光世紀(jì)城0.07萬達廣場0.06恒順紫御鴻園0.05天慶蘋果小鎮(zhèn)0.03

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南站萬達廣0.720.39581824468123麥積區(qū)場2恒大溫泉小0.250.221311499166191麥積區(qū)鎮(zhèn)3秦州景園城0.320.1480225641840秦州區(qū)4天水碧桂園0.290.121224080100242秦州區(qū)5白崖星光家0.120.1012119278399麥積區(qū)園6保利堂悅0.130.0717177144376麥積區(qū)7星光世紀(jì)城0.130.07618124118214秦州區(qū)8萬達廣場0.220.0673742485317秦州區(qū)9恒順紫御鴻0.150.0583022860182麥積區(qū)園10天慶蘋果小0.050.036183134379麥積區(qū)鎮(zhèn)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-11月天水市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地15-81.7104.52-88.51341-13.8商辦用地13-18.864.2119.8913-30.1工業(yè)用地2630138.14172.3341-14.5其他用地5-61.510.06-71.9577-12.6各類用地59-55316.93-69.9920-36.62022年1-11月天水市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地4-92.520.78-96.41505-0.22-2.33.13-96.5商辦用地5-505.65-84.2421-74.43.71.90.24-95.9工業(yè)用地2066.793.4188332-32.44.50.83.194.7其他用地4-55.69.47-67.151844.94.7-10.49-52.4各類用地33-60.7129.3-81538-62.13.4-0.76.95-92.8各類用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積316.93萬㎡，同比下降69.88%;成交規(guī)劃建筑面積129.3萬㎡，同比下降81%。2022年11月，天水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積102.79萬㎡，同比增長180.65%2019年12月-2022年11月天水市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4002500035020000300250150002001000015050001005000-500019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|土地價格2022年1-11月,天水成交樓面均價為538元/㎡，同比下跌62.06%;平均溢價率為3.37%，較去年同期下降0.74個百分點;各類用地出讓金達6.95億元，同比下降92.79%。2019年12月-2022年11月天水市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率2500872000615005410003500210019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|區(qū)域2022年1-11月天水市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)麥積區(qū)3225223-55117-71441-6741秦州區(qū)27894-8312-961449-72-6住宅用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積104.52萬㎡，同比下降88.54%;成交規(guī)劃建筑面積20.78萬㎡，同比下降96.44%。2022年11月，天水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積67.76萬㎡，同比增長217.69%2019年12月-2022年11月天水市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40020000350180001600030014000250120002001000080001506000100400050200000-2000120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月天水市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)流拍率3.50.630.52.50.420.31.50.210.50.100120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價格2022年1-11月,天水成交樓面均價為1505元/㎡，同比下跌0.17%;平均溢價率為2.01%，較去年同期下降2.28個百分點;住宅用地出讓金達3.13億元，同比下降96.45%。2019年12月-2022年11月天水市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率3500930008725006200051500410003250010019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|區(qū)域2022年1-11月天水市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)麥積區(qū)5252-8814-961113-2420秦州區(qū)10252-897-972336492-9商辦用地|土地供求2022年1-11月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積64.21萬㎡，同比增長19.75%;成交規(guī)劃建筑面積5.65萬㎡，同比下降84.17%。2022年11月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積29.81萬㎡2019年12月-2022年11月天水市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50300045250040352000301500252010001550010500-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|土地價格2022年1-11月,天水成交樓面均價為421元/㎡，同比下跌74.39%;平均溢價率為3.69%，較去年同期增長1.88個百分點;商辦用地出讓金達0.24億元，同比下降95.94%。2019年12月-2022年11月天水市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率600085000764000530004200032100010019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|區(qū)域2022年1-11月天水市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)麥積區(qū)53331785-51337-5542秦州區(qū)8232-250-992023-142土地排行榜|各類用地2022年1-11月天水市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)成紀(jì)新城北片區(qū)，范圍為東至水眼寨甘肅宏建盈創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公1村，南至成紀(jì)大道，西至空地，北至麥積區(qū)7572412210.516132.4北山山腳(詳見規(guī)劃條件表附圖)。司擬出讓地塊位于秦州區(qū)玉泉鎮(zhèn)西十里2片區(qū)。范圍為東至丹霞西路，南至乾秦州區(qū)330286682.4720231.8天水市秦州區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資元新居小區(qū)，西至新華家園，北至天（集團）有限公司水汽車西站(詳見規(guī)劃條件表附圖)。天水市三陽川片區(qū)，范圍為東至耕地，3南至耕地，西至寶蘭客專，北至規(guī)劃麥積區(qū)1121293868.453454.6甘肅省萬達物流有限責(zé)任公司道路（詳見規(guī)劃條件表附圖A—3地塊）。麥積區(qū)中灘鎮(zhèn)張白村片區(qū)，范圍為東4至規(guī)劃道路，西、南至張白村，北至麥積區(qū)654243498.745351.2甘肅天水陸港建設(shè)開發(fā)有限公司葫蘆河（詳見規(guī)劃條件表附圖A-1地塊）天水市三陽川片區(qū)，范圍為東至耕地，5南至耕地，西至寶蘭客專，北至規(guī)劃麥積區(qū)999793449.283454.6甘肅省萬達物流有限責(zé)任公司道路（詳見規(guī)劃條件表附圖A—2地塊）。天水市三陽川片區(qū)，范圍為東至耕地，6南至耕地，西至寶蘭客專，北至規(guī)劃麥積區(qū)911633145.123454.6甘肅省萬達物流有限責(zé)任公司道路（詳見規(guī)劃條件表附圖A—1地塊）。麥積區(qū)東柯河董家莊片區(qū)，范圍為東至東柯經(jīng)二路，西至東柯東路，北至天水市麥積區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資7天水三鑫建材有限公司，南至西北永麥積區(qū)875962890.673304.8新集團甘肅管業(yè)有限公司（詳見規(guī)劃有限公司條件表附圖A-1、A-2地塊）土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月天水市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)成紀(jì)新城北片區(qū)，范圍為東至水眼寨甘肅宏建盈創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公1村，南至成紀(jì)大道，西至空地，北至麥積區(qū)7572412210.516132.4司北山山腳(詳見規(guī)劃條件表附圖)。擬出讓地塊位于秦州區(qū)玉泉鎮(zhèn)西十里2片區(qū)。范圍為東至丹霞西路，南至乾秦州區(qū)330286682.4720231.8天水市秦州區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資元新居小區(qū)，西至新華家園，北至天（集團）有限公司水汽車西站(詳見規(guī)劃條件表附圖)。麥積區(qū)中灘鎮(zhèn)張白村片區(qū)，范圍為東3至規(guī)劃道路，西、南至張白村，北至麥積區(qū)654243498.7