常州市迪諾水鎮(zhèn)概念規(guī)劃 演示文稿

江蘇省常州市迪諾水鎮(zhèn)核心區(qū)東側(cè)區(qū)塊概念規(guī)劃

前言常州，中吳要輔，八邑名都，隨著信息化、全球化、網(wǎng)絡(luò)化等城市開展新因素的不斷涌現(xiàn)以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與布局優(yōu)化，常州的經(jīng)濟(jì)開展和城市建設(shè)揭開了一個(gè)新的篇章?！皠?chuàng)意、旅游、生活〞將是未來經(jīng)濟(jì)開展的重要助推器。因此，作為常州旅游創(chuàng)意開展重點(diǎn)地區(qū)，“環(huán)球恐龍創(chuàng)意城〞承載著推動常州經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市開展的歷史使命。第一局部背景與對象

背景與對象1.區(qū)位背景

“環(huán)球恐龍城核心區(qū)東側(cè)區(qū)塊〞位于中華恐龍園以東，滬寧高速、江陰市界以南，青洋路以西，河海東路以北，總用地面積約150公頃。其中此次規(guī)劃區(qū)塊位于迪諾水鎮(zhèn)東側(cè)，河海東路以北，龍匯路以東，總用地面積約32公頃?；卦诔Ｖ莸奈恢靡?guī)劃區(qū)塊

規(guī)劃區(qū)塊

背景與對象3.“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開展背景一

“創(chuàng)意、旅游、生活〞的三元融合。東經(jīng)120軸線道路功能的改變，將提升核心區(qū)東側(cè)道路等級，加強(qiáng)核心區(qū)與和海東路南側(cè)地塊的聯(lián)系，進(jìn)一步凸顯創(chuàng)意旅游城的地位。東經(jīng)120路創(chuàng)意步行街市的功能加強(qiáng)

原16米道路調(diào)整為24米增加橋梁溝通輔道原16米道路調(diào)整24米創(chuàng)意生活旅游規(guī)劃區(qū)塊

規(guī)劃區(qū)塊

背景與對象3.“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開展背景二

“四點(diǎn)支撐〞：其中東端布置科技產(chǎn)業(yè)園，以科技研發(fā)功能為主，是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開展的有益補(bǔ)充?！八膱@〞：其中核心區(qū)東北區(qū)域遠(yuǎn)期預(yù)留一處主題公園用地作為中華恐龍園的有益補(bǔ)充?！耙画h(huán)〞：突出東支河的旅游串接、景觀塑造和生態(tài)保護(hù)功能，以水為媒介使水上觀光旅游線路溝通區(qū)內(nèi)各主要的休閑旅游場所?！叭尤龍@〞重要節(jié)點(diǎn)。小結(jié)：處理好“三元〞之間的功能及主次關(guān)系；重新梳理城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；嚴(yán)格控制東支河兩側(cè)的綠線寬度〔大于20米〕，使其融入到一環(huán)的旅游生態(tài)中，打造三河三園的重要節(jié)點(diǎn)。背景與對象4.環(huán)球恐龍城開展背景

為順應(yīng)當(dāng)前休閑化和多元化經(jīng)濟(jì)開展新格局，深度引爆中華恐龍園已有的品牌經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，常州市委市政府于2021年底作出如下指示：“依托恐龍園品牌和龍城控股集團(tuán)雄厚的企業(yè)實(shí)力，以觀光旅游為根底，恐龍文化與旅游休閑、科普知識及特色文化結(jié)合，系統(tǒng)融入休閑旅游、商業(yè)辦公、養(yǎng)生體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，全面拓展旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，延伸中華恐龍園空間范疇，打造一個(gè)集觀光、游樂、休閑、文化、商業(yè)、人居于一體的復(fù)合型創(chuàng)意旅游城——環(huán)球恐龍城。〞環(huán)球恐龍城在原中華恐龍園的根底上，空間范圍擴(kuò)展至滬寧高速公路以南、老藻江河以東、河海東路以北、青洋路以西，總面積3.2平方公里，以此容納更為多元的城市功能?？偼顿Y120億。

規(guī)劃區(qū)塊背景與對象5.研究對象

根據(jù)“中華龍城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地概念規(guī)劃〞〔8平方公里〕及“環(huán)球恐龍城休閑旅游區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)〔3.2平方公里〕〞該區(qū)將以“旅游〞元素為主導(dǎo)核心，以環(huán)球恐龍城核心區(qū)為依托，同時(shí)結(jié)合“生活、創(chuàng)意〞兩大元素，以國際化生態(tài)居住、創(chuàng)意辦公等為補(bǔ)充，打造綜合型新型創(chuàng)意旅游休閑區(qū)。研究對象研究對象背景與對象5.須重點(diǎn)協(xié)調(diào)的問題

第一，環(huán)球恐龍城核心區(qū)解析第二，功能定位及其要素構(gòu)成研究。第三，交通的重新梳理。第四，“三河三園〞規(guī)劃要素的融入與提升。第五，投入產(chǎn)出解析。第六，用地布局的重新梳理。第七，空間形態(tài)設(shè)計(jì)。第八，規(guī)模容量確定。第二局部思考與研究

思考與研究1.基地及周邊現(xiàn)狀交通設(shè)施研究

規(guī)劃區(qū)占地約150公頃，規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)有公路網(wǎng)以城市主干路為主，交通便捷。主要交通廊道、設(shè)施分別有：北側(cè)--滬寧高速公路東側(cè)—規(guī)劃高速道口東側(cè)--快速干道青洋路南側(cè)--主干道河海東路中部--主干道黃河?xùn)|路

支路龍匯路

另外，規(guī)劃區(qū)內(nèi)東支河斜向穿越基地內(nèi)部,北側(cè)有一條河流那么成為常州、江陰的天然分界線。中華恐龍園香樹灣花園酒店樹立方恐龍城大劇場三河三園水上游線恐龍谷溫泉維景國際假日酒店迪諾水鎮(zhèn)〔籌建中〕大型公共停車場2135764思考與研究2.基地及周邊現(xiàn)狀業(yè)態(tài)研究

以常州中華恐龍園為核心的環(huán)球恐龍城現(xiàn)代休閑旅游區(qū)作為常州市六大旅游區(qū)之一，開發(fā)建設(shè)九年來已獲得了一定的影響力，2021年4月，環(huán)球恐龍城榮膺國家5A級旅游景區(qū)，目前恐龍園知名度日漸提升，已成為中國華東地區(qū)重要旅游吸引物。基地內(nèi)及周邊的工程眾多，主要包括:8研究對象思考與研究中華恐龍園中華恐龍園占地近515畝，總投資16.8億元。自2000年9月20日開放以來，目前日均客流量已達(dá)1萬人次，接待游客量達(dá)，累計(jì)已接待游客逾1700萬人次。中華恐龍園核心戰(zhàn)略目標(biāo)為“打造世界恐龍文化體驗(yàn)基地，打造恐龍文化產(chǎn)業(yè)鏈〞，從而成為國際主題公園行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。思考與研究香樹灣花園酒店建成于2002年，目前，已改造成具有泰式風(fēng)格的酒店。她是滬寧線上乃至華東地區(qū)唯一的將異域文化旅游與高爾夫等度假元素融為一體的四星級度假酒店，并獲得國家金葉級綠色飯店的殊榮。酒店占地8萬多平方米，投資1.5億。酒店擁有各類客房121間〔套〕。樹立方恐龍城大劇場恐龍城大劇場獨(dú)具特色的“樹立方〞建筑，于2021年全面開放，總投資2.3億元，占地36畝，可容納1100人同時(shí)觀演。主題駐場演出劇目為?美麗新世界?。思考與研究思考與研究三河三園水上游線三河三園碼頭占地4.5畝，總投資459萬元。工程采用優(yōu)雅前衛(wèi)的全透明觀光游艇，以“時(shí)尚、休閑、親水、生態(tài)、文化〞為定位，集水上觀光、商務(wù)接待、茶憩小點(diǎn)、文化演藝四大功能于一體。通過關(guān)河、北塘河、東支河“三河〞將紅梅公園、東坡公園、中華恐龍園“三園〞連成一線，串聯(lián)沿途原本散落的人文資源和旅游景觀，規(guī)劃構(gòu)成“兩極、四段、十八景、二十橋〞的獨(dú)特游歷空間，呈現(xiàn)全新的水上風(fēng)景線?？铸埞葴厝皣H會議中心恐龍谷溫泉是龍城旅游控股集團(tuán)旗下旅游產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生休閑主題發(fā)韌之作，也是世界唯一的史前生態(tài)主題溫泉。規(guī)劃占地86畝、總投資5.2億元，一期于2021年8月正式營業(yè)。年接待游客量25萬人。它是一個(gè)集溫泉主題公園、溫泉酒店、SPA會所、餐飲中心、會議中心、湯屋別墅于一體的溫泉度假中心。思考與研究維景國際假日酒店環(huán)球恐龍城維景國際大酒店占地約24畝，總投資約3.6億元。是按五星級標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的綜合性商務(wù)度假酒店。于2021年5月正式對外開放，擁有各類客房266間，各類風(fēng)格餐廳及會議室等相關(guān)配套設(shè)施齊全。思考與研究迪諾水鎮(zhèn)〔籌建中〕迪諾水鎮(zhèn)占地約230畝，總投資15.5億元，打造一座以游藝、娛樂、餐飲、購物、展示、表演于一體的國際級游憩型商業(yè)街市，包含主題餐飲街、非遺美食街、度假酒店、大型室內(nèi)游樂場、巨幕影院、主題商業(yè)街、名品購物村……，同時(shí)重金引入國內(nèi)最高120米觀光塔，結(jié)合“中華恐龍園〞把主題游樂氣氛延伸到園外。思考與研究3.對環(huán)球恐龍城現(xiàn)有及規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的研究

?常州“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地概念性城市設(shè)計(jì)?對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用地布局提出了明確的要求。即“一軸〞+“四點(diǎn)支撐〞。“一軸〞：創(chuàng)意主軸〔創(chuàng)意步行街〕，以東經(jīng)120路為空間組織軸線，布置各類創(chuàng)意文化辦公等?！八狞c(diǎn)〞：基地西北側(cè)的創(chuàng)意孵化器西南側(cè)創(chuàng)意園西側(cè)教育培訓(xùn)基地東側(cè)科技產(chǎn)業(yè)園

思考與研究規(guī)劃區(qū)塊

第三局部方案與布局

2.規(guī)劃原那么

1、系統(tǒng)優(yōu)化原那么：建構(gòu)與“環(huán)球恐龍城〞功能布局相協(xié)調(diào)的具有中心輻射關(guān)系的都市文化空間結(jié)構(gòu)。2、內(nèi)外協(xié)調(diào)原那么：力求做到土地的集約利用，并處理好與周邊地塊的高度關(guān)系，處理好與核心區(qū)的關(guān)系，打造好沿河海東路的城市天際輪廓線。3、多元復(fù)合原那么：建構(gòu)旅游主導(dǎo)、創(chuàng)意與人居相融合的復(fù)合型用地結(jié)構(gòu)。4、有序疏導(dǎo)原那么：解決好由于人流高度密集而帶來的車行、人行、停車、集散等交通問題。1.規(guī)劃依據(jù)1、常州市城市總體規(guī)劃〔2021-2021〕2、常州市新北區(qū)次區(qū)域總體規(guī)劃〔2004-2021〕3、常州市十二五開展規(guī)劃

進(jìn)一步提升常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的整體形象，補(bǔ)充、完善、提升“環(huán)球恐龍城〞創(chuàng)意旅游度假休閑區(qū)的功能結(jié)構(gòu)與綜合旅游交通體系。方案與布局3.規(guī)劃道路交通系統(tǒng)的重新梳理

提高龍匯路等級，并向東延伸至青洋路。提高東側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的路網(wǎng)密度。加強(qiáng)并完善核心區(qū)內(nèi)部支路網(wǎng)聯(lián)系。沿東支河?xùn)|側(cè)增設(shè)濱水次干路?？刂蒲貣|支河兩側(cè)的步行道路和景觀節(jié)點(diǎn)的處理，控制綠線后退距離為20米以上，以此對接“