常州市迪諾水鎮(zhèn)概念規(guī)劃 演示文稿

江蘇省常州市迪諾水鎮(zhèn)核心區(qū)東側(cè)區(qū)塊概念規(guī)劃

前言常州，中吳要輔，八邑名都，隨著信息化、全球化、網(wǎng)絡(luò)化等城市開(kāi)展新因素的不斷涌現(xiàn)以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與布局優(yōu)化，常州的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和城市建設(shè)揭開(kāi)了一個(gè)新的篇章?！皠?chuàng)意、旅游、生活〞將是未來(lái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重要助推器。因此，作為常州旅游創(chuàng)意開(kāi)展重點(diǎn)地區(qū)，“環(huán)球恐龍創(chuàng)意城〞承載著推動(dòng)常州經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市開(kāi)展的歷史使命。第一局部背景與對(duì)象

背景與對(duì)象1.區(qū)位背景

“環(huán)球恐龍城核心區(qū)東側(cè)區(qū)塊〞位于中華恐龍園以東，滬寧高速、江陰市界以南，青洋路以西，河海東路以北，總用地面積約150公頃。其中此次規(guī)劃區(qū)塊位于迪諾水鎮(zhèn)東側(cè)，河海東路以北，龍匯路以東，總用地面積約32公頃。基地在常州的位置規(guī)劃區(qū)塊

規(guī)劃區(qū)塊

背景與對(duì)象3.“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)展背景一

“創(chuàng)意、旅游、生活〞的三元融合。東經(jīng)120軸線道路功能的改變，將提升核心區(qū)東側(cè)道路等級(jí)，加強(qiáng)核心區(qū)與和海東路南側(cè)地塊的聯(lián)系，進(jìn)一步凸顯創(chuàng)意旅游城的地位。東經(jīng)120路創(chuàng)意步行街市的功能加強(qiáng)

原16米道路調(diào)整為24米增加橋梁溝通輔道原16米道路調(diào)整24米創(chuàng)意生活旅游規(guī)劃區(qū)塊

規(guī)劃區(qū)塊

背景與對(duì)象3.“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)展背景二

“四點(diǎn)支撐〞：其中東端布置科技產(chǎn)業(yè)園，以科技研發(fā)功能為主，是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的有益補(bǔ)充。“四園〞：其中核心區(qū)東北區(qū)域遠(yuǎn)期預(yù)留一處主題公園用地作為中華恐龍園的有益補(bǔ)充?！耙画h(huán)〞：突出東支河的旅游串接、景觀塑造和生態(tài)保護(hù)功能，以水為媒介使水上觀光旅游線路溝通區(qū)內(nèi)各主要的休閑旅游場(chǎng)所?！叭尤龍@〞重要節(jié)點(diǎn)。小結(jié)：處理好“三元〞之間的功能及主次關(guān)系；重新梳理城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；嚴(yán)格控制東支河兩側(cè)的綠線寬度〔大于20米〕，使其融入到一環(huán)的旅游生態(tài)中，打造三河三園的重要節(jié)點(diǎn)。背景與對(duì)象4.環(huán)球恐龍城開(kāi)展背景

為順應(yīng)當(dāng)前休閑化和多元化經(jīng)濟(jì)開(kāi)展新格局，深度引爆中華恐龍園已有的品牌經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，常州市委市政府于2021年底作出如下指示：“依托恐龍園品牌和龍城控股集團(tuán)雄厚的企業(yè)實(shí)力，以觀光旅游為根底，恐龍文化與旅游休閑、科普知識(shí)及特色文化結(jié)合，系統(tǒng)融入休閑旅游、商業(yè)辦公、養(yǎng)生體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，全面拓展旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，延伸中華恐龍園空間范疇，打造一個(gè)集觀光、游樂(lè)、休閑、文化、商業(yè)、人居于一體的復(fù)合型創(chuàng)意旅游城——環(huán)球恐龍城。〞環(huán)球恐龍城在原中華恐龍園的根底上，空間范圍擴(kuò)展至滬寧高速公路以南、老藻江河以東、河海東路以北、青洋路以西，總面積3.2平方公里，以此容納更為多元的城市功能?？偼顿Y120億。

規(guī)劃區(qū)塊背景與對(duì)象5.研究對(duì)象

根據(jù)“中華龍城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地概念規(guī)劃〞〔8平方公里〕及“環(huán)球恐龍城休閑旅游區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)〔3.2平方公里〕〞該區(qū)將以“旅游〞元素為主導(dǎo)核心，以環(huán)球恐龍城核心區(qū)為依托，同時(shí)結(jié)合“生活、創(chuàng)意〞兩大元素，以國(guó)際化生態(tài)居住、創(chuàng)意辦公等為補(bǔ)充，打造綜合型新型創(chuàng)意旅游休閑區(qū)。研究對(duì)象研究對(duì)象背景與對(duì)象5.須重點(diǎn)協(xié)調(diào)的問(wèn)題

第一，環(huán)球恐龍城核心區(qū)解析第二，功能定位及其要素構(gòu)成研究。第三，交通的重新梳理。第四，“三河三園〞規(guī)劃要素的融入與提升。第五，投入產(chǎn)出解析。第六，用地布局的重新梳理。第七，空間形態(tài)設(shè)計(jì)。第八，規(guī)模容量確定。第二局部思考與研究

思考與研究1.基地及周邊現(xiàn)狀交通設(shè)施研究

規(guī)劃區(qū)占地約150公頃，規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)有公路網(wǎng)以城市主干路為主，交通便捷。主要交通廊道、設(shè)施分別有：北側(cè)--滬寧高速公路東側(cè)—規(guī)劃高速道口東側(cè)--快速干道青洋路南側(cè)--主干道河海東路中部--主干道黃河?xùn)|路

支路龍匯路

另外，規(guī)劃區(qū)內(nèi)東支河斜向穿越基地內(nèi)部,北側(cè)有一條河流那么成為常州、江陰的天然分界線。中華恐龍園香樹(shù)灣花園酒店樹(shù)立方恐龍城大劇場(chǎng)三河三園水上游線恐龍谷溫泉維景國(guó)際假日酒店迪諾水鎮(zhèn)〔籌建中〕大型公共停車(chē)場(chǎng)2135764思考與研究2.基地及周邊現(xiàn)狀業(yè)態(tài)研究

以常州中華恐龍園為核心的環(huán)球恐龍城現(xiàn)代休閑旅游區(qū)作為常州市六大旅游區(qū)之一，開(kāi)發(fā)建設(shè)九年來(lái)已獲得了一定的影響力，2021年4月，環(huán)球恐龍城榮膺國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，目前恐龍園知名度日漸提升，已成為中國(guó)華東地區(qū)重要旅游吸引物?；貎?nèi)及周邊的工程眾多，主要包括:8研究對(duì)象思考與研究中華恐龍園中華恐龍園占地近515畝，總投資16.8億元。自2000年9月20日開(kāi)放以來(lái)，目前日均客流量已達(dá)1萬(wàn)人次，接待游客量達(dá)，累計(jì)已接待游客逾1700萬(wàn)人次。中華恐龍園核心戰(zhàn)略目標(biāo)為“打造世界恐龍文化體驗(yàn)基地，打造恐龍文化產(chǎn)業(yè)鏈〞，從而成為國(guó)際主題公園行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。思考與研究香樹(shù)灣花園酒店建成于2002年，目前，已改造成具有泰式風(fēng)格的酒店。她是滬寧線上乃至華東地區(qū)唯一的將異域文化旅游與高爾夫等度假元素融為一體的四星級(jí)度假酒店，并獲得國(guó)家金葉級(jí)綠色飯店的殊榮。酒店占地8萬(wàn)多平方米，投資1.5億。酒店擁有各類(lèi)客房121間〔套〕。樹(shù)立方恐龍城大劇場(chǎng)恐龍城大劇場(chǎng)獨(dú)具特色的“樹(shù)立方〞建筑，于2021年全面開(kāi)放，總投資2.3億元，占地36畝，可容納1100人同時(shí)觀演。主題駐場(chǎng)演出劇目為?美麗新世界?。思考與研究思考與研究三河三園水上游線三河三園碼頭占地4.5畝，總投資459萬(wàn)元。工程采用優(yōu)雅前衛(wèi)的全透明觀光游艇，以“時(shí)尚、休閑、親水、生態(tài)、文化〞為定位，集水上觀光、商務(wù)接待、茶憩小點(diǎn)、文化演藝四大功能于一體。通過(guò)關(guān)河、北塘河、東支河“三河〞將紅梅公園、東坡公園、中華恐龍園“三園〞連成一線，串聯(lián)沿途原本散落的人文資源和旅游景觀，規(guī)劃構(gòu)成“兩極、四段、十八景、二十橋〞的獨(dú)特游歷空間，呈現(xiàn)全新的水上風(fēng)景線。恐龍谷溫泉及國(guó)際會(huì)議中心恐龍谷溫泉是龍城旅游控股集團(tuán)旗下旅游產(chǎn)業(yè)的養(yǎng)生休閑主題發(fā)韌之作，也是世界唯一的史前生態(tài)主題溫泉。規(guī)劃占地86畝、總投資5.2億元，一期于2021年8月正式營(yíng)業(yè)。年接待游客量25萬(wàn)人。它是一個(gè)集溫泉主題公園、溫泉酒店、SPA會(huì)所、餐飲中心、會(huì)議中心、湯屋別墅于一體的溫泉度假中心。思考與研究維景國(guó)際假日酒店環(huán)球恐龍城維景國(guó)際大酒店占地約24畝，總投資約3.6億元。是按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的綜合性商務(wù)度假酒店。于2021年5月正式對(duì)外開(kāi)放，擁有各類(lèi)客房266間，各類(lèi)風(fēng)格餐廳及會(huì)議室等相關(guān)配套設(shè)施齊全。思考與研究迪諾水鎮(zhèn)〔籌建中〕迪諾水鎮(zhèn)占地約230畝，總投資15.5億元，打造一座以游藝、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物、展示、表演于一體的國(guó)際級(jí)游憩型商業(yè)街市，包含主題餐飲街、非遺美食街、度假酒店、大型室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)、巨幕影院、主題商業(yè)街、名品購(gòu)物村……，同時(shí)重金引入國(guó)內(nèi)最高120米觀光塔，結(jié)合“中華恐龍園〞把主題游樂(lè)氣氛延伸到園外。思考與研究3.對(duì)環(huán)球恐龍城現(xiàn)有及規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的研究

?常州“中華龍城〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地概念性城市設(shè)計(jì)?對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用地布局提出了明確的要求。即“一軸〞+“四點(diǎn)支撐〞。“一軸〞：創(chuàng)意主軸〔創(chuàng)意步行街〕，以東經(jīng)120路為空間組織軸線，布置各類(lèi)創(chuàng)意文化辦公等?！八狞c(diǎn)〞：基地西北側(cè)的創(chuàng)意孵化器西南側(cè)創(chuàng)意園西側(cè)教育培訓(xùn)基地東側(cè)科技產(chǎn)業(yè)園

思考與研究規(guī)劃區(qū)塊

第三局部方案與布局

2.規(guī)劃原那么

1、系統(tǒng)優(yōu)化原那么：建構(gòu)與“環(huán)球恐龍城〞功能布局相協(xié)調(diào)的具有中心輻射關(guān)系的都市文化空間結(jié)構(gòu)。2、內(nèi)外協(xié)調(diào)原那么：力求做到土地的集約利用，并處理好與周邊地塊的高度關(guān)系，處理好與核心區(qū)的關(guān)系，打造好沿河海東路的城市天際輪廓線。3、多元復(fù)合原那么：建構(gòu)旅游主導(dǎo)、創(chuàng)意與人居相融合的復(fù)合型用地結(jié)構(gòu)。4、有序疏導(dǎo)原那么：解決好由于人流高度密集而帶來(lái)的車(chē)行、人行、停車(chē)、集散等交通問(wèn)題。1.規(guī)劃依據(jù)1、常州市城市總體規(guī)劃〔2021-2021〕2、常州市新北區(qū)次區(qū)域總體規(guī)劃〔2004-2021〕3、常州市十二五開(kāi)展規(guī)劃

進(jìn)一步提升常州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的整體形象，補(bǔ)充、完善、提升“環(huán)球恐龍城〞創(chuàng)意旅游度假休閑區(qū)的功能結(jié)構(gòu)與綜合旅游交通體系。方案與布局3.規(guī)劃道路交通系統(tǒng)的重新梳理

提高龍匯路等級(jí)，并向東延伸至青洋路。提高東側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的路網(wǎng)密度。加強(qiáng)并完善核心區(qū)內(nèi)部支路網(wǎng)聯(lián)系。沿東支河?xùn)|側(cè)增設(shè)濱水次干路。控制沿東支河兩側(cè)的步行道路和景觀節(jié)點(diǎn)的處理，控制綠線后退距離為20米以上，以此對(duì)接“