項目三-任務二其他個人貸款業(yè)務處理教學課件

商業(yè)銀行綜合柜臺業(yè)務內(nèi)容目錄

項目二個人存款業(yè)務處理項目三個人貸款業(yè)務處理項目四個人結算業(yè)務處理項目五個人代理業(yè)務處理項目六個人外匯業(yè)務處理項目七電子銀行業(yè)務處理項目八銀行柜面突發(fā)事件處理項目九金融綜合技能訓練

項目一銀行柜員基本職業(yè)能力訓練內(nèi)容目錄

項目二個人存款業(yè)務處理

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項目一銀行柜員基本職業(yè)能力訓練任務二其他個人貸款業(yè)務處理任務一個人質押貸款業(yè)務處理1項目三個人貸款業(yè)務處理2任務二其他個人貸款業(yè)務處理任務一個人質押貸款業(yè)務處理1項目三個人貸款業(yè)務處理2任務二個人住房貸款業(yè)務處理基礎知識活動1

個人住房貸款發(fā)放與收回活動2活動4任務二個人住房貸款業(yè)務處理基礎知識活動1

個人住房貸款發(fā)放與收回活動2活動4活動二

基礎知識個人住房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款對象：凡具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：一般是按擬購（建造、大修）住房價格扣除其不低于房款30%的首付款后的數(shù)量確定，最高為所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的70%。貸款期限：銀行可根據(jù)實際情況合理確定，但最長不得超過30年?；顒右换顒佣?/p>

基礎知識擔保方式：個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。貸款利率：個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。中國人民銀行2008年10月27日公布新的個人住房貸款利率，個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍。個人住房貸款的還款方式主要有以下兩種：等額本息還款法，即每月以相等的額度平均償還貸款本息，直至期滿還清。每月還款額的計算公式是：

基礎知識等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

基礎知識每月歸還利息＝上月剩余本金×月利率活動一活動二

基礎知識國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校經(jīng)濟困難學生支付在校學習期間所需的學費、住宿費及生活費的銀行貸款。個人綜合消費貸款是商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。任務二個人住房貸款業(yè)務處理基礎知識活動1

個人住房貸款發(fā)放與收回活動2活動4活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回受理借款申請人提交的申請及有關資料后，初審借款人填寫的貸款申請表以及身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、收入證明、購房首付款憑證及其他貸款銀行所需的資料?；顒?：個人住房貸款發(fā)放與收回銀行審查審批人員按照規(guī)定對貸款申請進行審查、審批。

活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回銀行審批同意的，與借款申請人簽訂個人住房貸款借款合同、擔保合同及其他法律文件。同時與借款申請人協(xié)商購買房屋保險，借款人同意購買的，應一次性交齊房屋保險費用?；顒?：個人住房貸款發(fā)放與收回借款申請人與貸款銀行按照規(guī)定到房屋管理部門進行房屋抵押登記，領取他項權證。活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回借款及擔保合同生效后,銀行按規(guī)定發(fā)放貸款,將貸款資金劃入開發(fā)商售房賬戶。借：個人住房貸款——**戶貸：活期存款——**房產(chǎn)公司戶活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回銀行采取委托扣款方式或柜臺收取現(xiàn)款方式按期收回貸款本息?；顒?：個人住房貸款發(fā)放與收回當借款人按期還清全部借款本息后，信貸部門應銷記抵（質）押物及權證登記簿，同時填制抵押物、質押物轉出通知書通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門審核無誤后據(jù)此辦理清戶撤押手續(xù)。活動1：個人住房貸款發(fā)放與收回信貸經(jīng)辦人員辦妥每筆貸款后，定期將收集齊全的有關資料整理，將合同正本交檔案專管員，并辦理有關移交手續(xù)。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清后信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。。1.個人住房貸款的相關規(guī)定有哪些?2.什么是等額本息還款法和等額本金還款法？動動腦個人汽車消費貸款個人汽車消費貸款是商業(yè)銀行向申請購買汽車的借款人發(fā)放的擔保貸款。貸款對象：年齡在18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%；所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%。貸款期限：借款人所購車輛為自用車的，貸款期限（含展期）不得超過5年；所購車輛為商用車或二手車，貸款期限（含展期）不得超過3年。個人汽車消費貸款貸款擔保：借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押、第三方保證等。貸款利率：根據(jù)貸款期限長短按人行公布的相應檔次貸款利率執(zhí)行，并允許貸款銀行按人行規(guī)定實行上下浮動。貸款償還：采用按月(季)償還貸款本息的方式，具體可采取等額本息還款法和等額本金還款法。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的可采用到期一次性償還貸款本息的方式。國家助學貸款國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的，幫助高校經(jīng)濟困難學生支付在校學習期間所需的學費、住宿費及生活費的銀行貸款。貸款對象：中華人民共和國（不含香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）普通高等學校中經(jīng)濟確實困難的全日制本、?？粕ê呗毶⒀芯可偷诙W位學生。貸款額度：按照每人每學年最高不超過6000元的標準，總額度能正常完成學業(yè)所需年度乘以學年所需金額確定。貸款期限：貸款學生應在畢業(yè)后1-2年內(nèi)開始償還貸款本金，六年內(nèi)還清貸款本息。貸款擔保：國家助學貸款是信用貸款，學生不需要辦理貸款擔?；虻盅海枰兄Z按期還款，并承擔相關法律責任。貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準利率，不上浮。貸款償還：貸款學生在校學習期間的助學貸款利息全部由財政補貼，并由有關部門直接交付給銀行經(jīng)辦，貸款學生畢業(yè)后的利息由貸款本人全額支付。國家助學貸款個人綜合消費貸款個人綜合消費貸款是商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于指定消費用途的人民幣擔保貸款。貸款對象：具有完全民事行為能力的自然人。貸款額度：貸款額度由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。貸款期限：貸款期限最長不超過5年，對貸款用途為醫(yī)療和留學的，期限最長可為8年（含），不展期。個人綜合