XXXX年沈陽高力城市綜合體項目全年推廣執(zhí)行提報-營

高力項目全年推廣執(zhí)行提報沈陽麥點地產(chǎn)顧問高力項目組2012.2.13項目介紹根據(jù)項目的基礎信息，我們深挖項目價值，提煉出項目十大核心價值點：都心之位尊踞全運核心，盡得潛力無限核心選址全運板塊，坐擁未來行政中心價值空間；2013引爆強勁發(fā)展引擎，區(qū)域潛力無限。都心之行全新人居門戶，便捷交通出行無縫連接地鐵2號線，八橫八縱匯通四方；地鐵、輕軌、新南站、機場共建全新人居門戶。都心之美稀缺自然相伴，貼近生態(tài)生活十字景觀軸之中，四大生態(tài)公園環(huán)伺左右，30萬株植樹綠肺生活，盡享城市稀缺自然生活。都心之興聚焦新城心發(fā)展，引領人居方向聚焦城市新都心空間發(fā)展，行政、產(chǎn)業(yè)、金融全方面政策利好匯集，引領城市人居價值提升。都心之蘊科教文化緊隨，濃厚人文書香多所高等學府環(huán)繞其側(cè)，聚合濃厚文化氣息；12年一站式教育圍簇，護航子女優(yōu)質(zhì)成長。都心之景景觀都心之智精英學園入駐，孕育智慧童年高品質(zhì)幼兒園入駐園區(qū)，唯業(yè)主子女優(yōu)先入園；不出家門的精英教育，孕育孩子智慧童年。都心之享豐盈配套匯集，繁華觸手可及4800平奢華會所、國際化頂級商業(yè)、風尚酒店集萃全部城市功能，聯(lián)袂演繹超凡魅力生活。都心之悅物業(yè)都心之居Art-Deco經(jīng)典鉅筑，首席生活綜合體Art-Deco建筑風格，優(yōu)雅融入多種業(yè)態(tài)，滿足多重需求；國際化城市綜合體，攬閱精彩生活。板塊定位千億投資、規(guī)劃現(xiàn)代化服務核心、沈陽科研文化核心、現(xiàn)代化的交通樞紐確立城心屬性2013年全運會成為全國關注，新行政中心的南移，一河兩岸，形成南北共榮的局面，新沈陽，新中心的城市屬性已然確立新生城標屬性，沈陽新名片產(chǎn)品定位全運核心，首席墅居城市綜合體2013年全運盛事的到來，行政中心的南移雙核動力開啟大沈陽的時代機遇形成一河兩岸，南北共榮的新格局以時勢，造就新城標Slogan-1時代創(chuàng)作城市未來全運時代賦予人們眼界的高度唯非凡眼界，方可洞悉未來，創(chuàng)作最輝煌的城市，讓人們享受到時代的魅力芳華領銜區(qū)域高端人居，引領城市未來走向Slogan-2全運核心，城市首席行政生活特區(qū)華夏人居文明繁榮發(fā)展的全盛時代它是全運時代的美好開端，也是這一偉大時代的延續(xù)與升華更是建筑幸福人居的時代號角同時，更以摩登、現(xiàn)代之高端品位，引領未來生活走向“全運核心”，指明項目的地理優(yōu)勢“特區(qū)”，行政名詞，與該項目所帶來的行政生活享受相契合同時也與區(qū)域的文化、創(chuàng)意、科技、人文氣質(zhì)相融合更能彰顯出生活于此的高端圈層地位與身份的尊貴，精神的高尚整合推推廣策策略借助全全運機機會進進行板板塊炒炒作，，樹立立新城城市中中心價價值，，城標標價值值，引引發(fā)全全市關關注樹立項項目形形象，，大盤盤、墅墅居城城市綜綜合體體形象象凸顯顯，奠奠定高高端品品質(zhì)氣氣質(zhì)，，完成成客戶戶積累累訴求產(chǎn)產(chǎn)品價價值點點，與與銷售售節(jié)點點緊密密配合合，完完成銷銷售任任務推廣階階段劃劃分3月6月9月11月推廣要點階段主題同享繁繁華新新都心心樹立城城市新新地標標炒板塊塊，樹樹城標標價值值產(chǎn)品價價值，，實景景呈現(xiàn)現(xiàn)生活價價值全運核核心新城標標價值值12月收官，，促銷銷推廣策策略通過線線上線線下媒媒體宣宣傳，，炒熱熱區(qū)域域板塊塊，樹樹立新新城標標價值值，完完成區(qū)區(qū)域價價值預預熱，，提升升認知知，傳傳遞產(chǎn)產(chǎn)品信信息，，為開開盤銷銷售蓄蓄客。奢享都都市綜綜合體體品鑒首首席生生活區(qū)區(qū)舒享闊闊朗新新生活活創(chuàng)享全全能新新格局局惠享價價格優(yōu)優(yōu)渥季季盡待把把握好好時機機墅居城城市綜綜合體體大盤氣氣質(zhì)產(chǎn)品價價值年底促促銷優(yōu)優(yōu)惠6、7月訴求求大盤盤形象象，城城市綜綜合體體的生生活感感受，，完成成第一一次開開盤，，8月借助助樣板板間、、實景景示范范區(qū)的的開放放，以以實景景打動動客群群根據(jù)銷銷售節(jié)節(jié)點，，將產(chǎn)產(chǎn)品價價值細細致傳傳播，，9月主要要訴求求134平小高高產(chǎn)品品價值值，10月和11月以小小三房房的高高使用用價值值對外外訴求求，用用產(chǎn)品品說話話，完完成每每月開開盤的的任務務年底用用促銷銷手段段，幫幫助完完成全全年銷銷售任任務7月4棟高層層617套、洋洋房36套、別別墅35套8月1棟高層層126套、洋洋房24套、別別墅11套9月1棟高層層264、1棟小高高44套洋房房12套、別別墅12套10月1棟高層層110套、別別墅11套11月1棟高層126套、別墅墅12套庫存清貨以區(qū)域炒作完完成最初關注注，以品質(zhì)大大盤形象完成成客戶積累以別墅產(chǎn)品帶帶動整體項目目品質(zhì)調(diào)性，，以高層產(chǎn)品品走量完成銷銷售任務工程節(jié)點8月樣板間（2個高層78平和98平、別墅示范范區(qū)、售樓處處開放）全年8億銷售額推售1297套產(chǎn)品拓客約13000組營銷費用800萬在營銷費用用有限的前前提下我們?nèi)绾稳トプ龈麟A段推廣廣細分活動1活動2活動3活動1活動2活動3活動1活動2活動3產(chǎn)品組團建建議案名華茂名筑華茂名都華茂御城華茂尊城華茂煕郡創(chuàng)意表現(xiàn)華茂中心華茂首府創(chuàng)意表現(xiàn)華茂廣場華茂首府9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。00:41:1300:41:1300:411/5/202312:41:13AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2300:41:1300:41Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:41:1300:41:1300:41Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2300:41:1300:41:13January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。05一一月202312:41:14上上午00:41:141月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月2312:41上上午1月-2300:41January5,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/50:41:1400:41:1405January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。12:41:14上上午午12:41上上午00:41:141月-239、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:41:1400:41:1400:411/5/202312:41:14AM11、成成功功就就是是日日復復一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:41:1400:41Jan-2305-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。00:41:1400:41:1400:41Thursday,January5,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2300:41:1400:41:14January5,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。05一月202312:41:14上午午00:41:141月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月2312:41上上午1月-2300:41January5,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/50:41:1400:41:1405January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。12:41:14上上午12:41上午00:41:141月-239、楊楊柳柳散散和和風風，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。00:41:1400:41:1400:411/5/202312:41:14AM11、越越是是沒沒有有本本領領的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2300:41:1400:41Jan-2305-Jan-2312、越越是是無無能能的的人人，，越越喜喜歡歡挑挑剔剔別別人人的的錯錯兒兒。。00:41:1400:41:1400:41Thursday,January5,202313、知人者智，，自知者明。。勝人者有力力，自勝者強強。1月-231月-2300:41:1400:41:14January5,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。05一月月202312:41:14上上午00:41:141月-2315、最具具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過過于提提升自自我。。。一月2312:41上上午1月-2300:41January5,202316、業(yè)余生生活要有有意義，，不要越越軌。2023/1/50:41:1400:41:1405January202317、一一個個人人即即使使已已登登上上頂頂峰峰，，也也仍