《小區(qū)消防安全問題研究3600字》

花園小區(qū)消防安全管理問題探析摘要：隨著經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展，居民生活水平不斷提高，越來越多的人在市區(qū)購房，住宅小區(qū)數(shù)量大幅度增加，但由于物業(yè)企業(yè)的消防安全管理的缺失，消防管理資金困難，業(yè)主的消防安全意識和消防人員綜合素質(zhì)不高。住宅區(qū)的火災隱患日益嚴重，導致住宅區(qū)火災更加頻繁。在當前困難的情況下，減少居民區(qū)著火的危險，已成為迫在眉睫的問題。關(guān)鍵詞：消防安全管理；上海新明星花園；小區(qū)物業(yè)一、基本概念（一）消防安全的基本概念《現(xiàn)代漢語詞典》將“消防”解釋成“救火與防火”，旨在從較狹義的意義上理解消防，意思是營救和預防火災。但是，從國內(nèi)外監(jiān)管機構(gòu)與社會之間的實際分工來看，“消防”不僅是指預防火災，而且是指消除和預防各種災害，包括火災、水災、地震等。消防安全管理是指負責部門遵守火災發(fā)生的管理規(guī)則，和客觀規(guī)律的事實，采用管理方法，通過適當有效的管理職能，確保各種資源的防火消防管理，是公共管理的一部分。消防安全管理的目的，是有效控制和減少社區(qū)火災事故的發(fā)生，并減少火災對社會發(fā)展，和人民財產(chǎn)安全的損害。沒有消防安全管理，往往會發(fā)生社會事故，火災事故嚴重損害人民財產(chǎn)安全，嚴重阻礙社會生產(chǎn)的發(fā)展。（二）消防安全管理的要點二十世紀六十年代早期，中國公安部頒發(fā)《公安部城市消防條例》，“消防管理”的概念被正式提出，并相繼應用。消防管理屬于社會保障管理的領(lǐng)域，因此其全名是“消防安全管理”。在消防管理概念開始早期，僅涉及消防監(jiān)控與消防安全兩個方面。在消防監(jiān)督方面，執(zhí)法機構(gòu)應按照法律法規(guī)，通過罰款、教育與其他制裁手段，調(diào)查、監(jiān)測和控制社會中的火災隱患，以達到遏制目的。在消防安全方面，配置人力、物力和財力，提前防止火災。伴著經(jīng)濟的發(fā)展，社會上各種類型的消防安全問題，變得越來越復雜，消防逐漸發(fā)展成為一種綜合管理學科。中國現(xiàn)代消防管理，大致上定義了消防管理的概念，即消防管理是指根據(jù)火災發(fā)生和經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律，由國家政府部門和其他非政府公共組織進行消防工作，按照消防政策和政策指導方針，通過規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和其他手段，應用管理理論和方法，以實現(xiàn)消防安全目的，開展的多層次、多方向管理活動。二、上海新明星花園小區(qū)消防安全管理的現(xiàn)狀當前負責新明星花園小區(qū)主要是社區(qū)居委，街道負責指導、監(jiān)視和評估社區(qū)的消防安全問題，并提供物質(zhì)和人員支持。在居委會方面，重點是消防安全的公共關(guān)系工作，以及日常監(jiān)督和檢查，工作人員組織消防演習，對消防知識進行宣傳教育等。物業(yè)公司在社區(qū)設(shè)立一個辦公室，負責公共區(qū)域消防設(shè)備的維護，社區(qū)安全、清潔等工作，并與居委會一起在消防方面做好工作，并監(jiān)督社區(qū)當?shù)鼐用瘛I(yè)主委員會委托物業(yè)公司進行消防安全管理，并與居委會一起處理有關(guān)消防安全的問題。該非營利性消防組織，主要通過與居委會的合作，來支持居委會開展基本的消防安全、監(jiān)測和日常工作。上海新明星花園小區(qū)建于近20年前，小區(qū)綠色環(huán)保，相對安靜。然而，由于它是一個早期的居民區(qū)，盡管每天都有社區(qū)安全巡查，不過在消防安全管理上跟不上時代。根據(jù)實踐得知，他們對消防安全的關(guān)注并不多，在消防安全方面的職責不明確，管理人員不重視防火，消防車的通行不暢，消防設(shè)備不是很完整，社區(qū)居民也沒有防火意識，因為那里有很多租戶，質(zhì)量也不是很均衡。三、以上海新明星花園小區(qū)為例說消防安全管理中出現(xiàn)的問題（一）上海新明星花園小區(qū)簡介小區(qū)位于閔行區(qū)七寶地區(qū)，歸屬閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)街道管理，屬于成熟性小區(qū)，周邊設(shè)施完善，學校眾多，交通便利，離熱鬧的七寶老街只有10分鐘車程。小區(qū)于2002年竣工，分多層和小高層，全部一梯兩戶。由于小區(qū)比較老舊，消防安全管理上還存在一些問題。（二）上海新明星花園小區(qū)消防安全管理中出現(xiàn)的問題1、滅火器的安裝和維護。在消防設(shè)備的安裝上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策文件的要求，通常在每個樓棟上、下部分的中部，配備2臺滅火器，由治安部門人員定期每月檢查。為提高小區(qū)的消防設(shè)備建設(shè)，街道給小區(qū)配置一個微型消防站，其中有滅火器、逃生工具、個人防護設(shè)備與通訊設(shè)備，基本救援工作在起火的情況下可以完成。同時，街道還為一些居住在小區(qū)的老人，安裝了煙霧探測器，以幫助獨自生活的老人，防止家里的火災情況。然而，由于經(jīng)費不足等客觀情況，當前小區(qū)沒有安裝應急照明和逃生標識，也沒有煙霧探測器和滅火噴灑設(shè)備，社區(qū)沒有建立消防室?？梢钥闯觯鐓^(qū)在消防設(shè)備和設(shè)備的配置方面，仍有很大的改進空間，以提高消防反應的效率。2、由于停車場沒有得到維護，并且停車價格相對較高，因此許多車主在社區(qū)庭院的狹窄街道上，隨意地停放汽車，機動車的違規(guī)停車極為嚴峻，一些車主的消防安全意識，相對較低。他們不與物業(yè)管理人員合作。他們將車輛隨意停在緊急出口，威脅到他人的生命和財產(chǎn)安全。盡管《中華人民共和國消防法》規(guī)定，單位或個人不得占領(lǐng)、封鎖或關(guān)閉消防通道，并且對社區(qū)進行消防檢查，并且檢查以后督促改進小區(qū)消防隱患，但經(jīng)常會在檢查后不久，再次增加火災風險。3、小區(qū)周邊學校較多，因此外來人員流動比較大。這些租房者或者流動人口綜合素質(zhì)參差不齊，防火防災意識淡薄，存在相當大的消防安全隱患。某些人員不按規(guī)定把電瓶車停放在指定停車點，而是在居民樓道內(nèi)亂拉電線充電，如果因過載充電或短路引起燃燒,將會散發(fā)出有毒氣體,滾滾濃煙只需3分鐘就能充斥整個樓道。專家指出：電瓶車在不充電狀態(tài)，?？繕堑纼?nèi)也是存在安全隱患，因為電瓶車主線還是處于帶電狀態(tài)。一些住戶將電瓶車、自行車停靠與狹窄的樓道間，還有一些住戶，將一些雜物堆放在安全通道中。萬一出現(xiàn)災害情況，對人員快速疏散帶來了極大的阻礙。有些小區(qū)居民，會將一些可回收廢品存放在電表箱內(nèi)，這些都是易容物品，很容易在火災發(fā)生時，助燃火勢。四、改進上海新明星花園小區(qū)消防安全管理的措施（一）規(guī)范對公共維修基金的管理。公共維修基金，是指按照建設(shè)部《住宅共用設(shè)施的設(shè)備維修》的規(guī)定，對住宅建筑物公共部分的維修和修理基金，其法律地位與每個所有者的公正和合理使用的切身利益息息相關(guān)。因此，物業(yè)管理公司必須闡明維護設(shè)備的使用原則和程序，并闡明某些公共設(shè)施和設(shè)備的相應維護量。為消除火災隱患，必須召開業(yè)主委員會的火災安全工作會議，以討論火災安全。同時，街道社區(qū)、公安機關(guān)、消防局和派出所，可以幫助物業(yè)單位協(xié)調(diào)社區(qū)業(yè)主盡快設(shè)立維修基金，確保及時有效地消除火災隱患。（二）加強宣傳教育公安消防、派出所及其他有關(guān)部門，可以依靠消防宣傳，加強社區(qū)消防系統(tǒng)的公共關(guān)系和教育。通過上門廣告、公眾微信號等新媒體廣告、消防志愿者動員等方式，提高房主安全意識。只有車主掌握了消防安全知識，才能有效地意識到自己的不文明現(xiàn)象的危害。同時物業(yè)管理公司可以與消防部門一起編寫指令，封鎖消防通道，告知“96119”火災隱患投訴電話。對于物業(yè)管理公司，可能在其經(jīng)營所在社區(qū)的緊急出口處，貼上警告標志。如果他們在正常巡邏期間發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)狀，應該說服他們停止。對于居住區(qū)的消防車通道的阻塞，要提前熟悉當?shù)氐南拦ぷ骷竟?jié)，了解該區(qū)域的道路，住宅建筑物的地形，知道消防栓和河流等天然水源的具體位置，提前想好困難和障礙，制定相應的應急計劃，以在發(fā)生火災時更好、更快地消除火災。（三）小區(qū)物業(yè)要嚴格1、對于外來人口流動做到及時登記，加強每一戶出租屋內(nèi)的人員管理，切實落實居住證制度，從源頭上把控小區(qū)人員雜亂無序的情況。2、建立健全消防安全組織、制度、措施。明確各自職責，落實消防安全責任制，加強社區(qū)消防安全基礎(chǔ)工作，不斷提高社區(qū)消防安全水平。3、廣泛深入開展防火宣傳，不斷提高居民消防安全意識，增強居民自防自救抵御火災能力。4、認真開展防火檢查，及時消除火災隱患，防止火災事故發(fā)生。定期檢查消防器材是否完好有效，加強夜間治安消防巡邏。5、對于樓道內(nèi)停放的電瓶車以及堆放雜物的情況，應做到隨時抽查，監(jiān)督。6、定期檢查樓道內(nèi)的消防設(shè)施，確保消防設(shè)施的完整。五、結(jié)束語隨著我國社會經(jīng)濟水平的飛速發(fā)展，對居民區(qū)的消防安全管理，提出了更大的挑戰(zhàn)和要求，居民的消防安全，已成為衡量居民幸福指數(shù)的重要組成部分。居住區(qū)的消防安全問題要求政府部門、社區(qū)管理人員、業(yè)主共同努力，以改善和改進。最重要的是，業(yè)主自覺地意識到防火。消防員應在現(xiàn)有消防技術(shù)的基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新、改進和加強監(jiān)督。保護住宅區(qū)的消防安全，并控制源頭發(fā)生火災的可能性，這是對人身安全和所有者財產(chǎn)安全的有力保證。參考文獻[1]許永林.物業(yè)消防安全管理存在的問題及對策探討[J].現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊),2019(03):22-23.[2]賀偉.高層住宅小區(qū)火災風險及預防措施研究[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息,2018,31(12):29-32.[3]徐曉.淺談物業(yè)消防安全管理的現(xiàn)狀與對策[A].中國消防協(xié)會.2018中國消防協(xié)會科學技術(shù)年會論文集[C].中國消防協(xié)會:中國消防協(xié)會,2018:3.[4]毛麗娜.老舊居民小區(qū)的消防安全管理探討[J].山西建筑,2018,44(11):247-249.[5]畢