00物業(yè)公眾制度

--暫住人員管理規(guī)定本區(qū)暫住人員（包括有常住戶口的在內(nèi)）主要是居住在本小區(qū)的（大廈）非業(yè)主的流動人員。為了維護(hù)本區(qū)居民生活環(huán)境安定，確保業(yè)主合法權(quán)益，特制定如下規(guī)定：1、由建設(shè)開發(fā)單位出租的房屋居住人員情況，管理處隨時與之取得聯(lián)系，做好變動登記。2、凡單位購買做集體宿舍或業(yè)主出租的房屋，其居住人員有變動的，應(yīng)到管理處重新登記備查，并留下單位或業(yè)主的聯(lián)系電話、地址，一旦發(fā)生緊急情況，方便管理處聯(lián)系，防止事態(tài)發(fā)展。3、居住本區(qū)的暫住人員，必須持有效、合法證件，并到派出所申報暫住戶口或遷移戶口。1）、在本市工作的，須持有本轄區(qū)派出所登記簽發(fā)的暫住證或常住戶口。2）、在本市工作的港、澳、臺和外籍人士，須持有居留證。3）、投靠親友的外來人員，居住時間超過三天以上，須到派出所申報臨時戶口。4、居住本區(qū)的暫住人員必須嚴(yán)格遵守本區(qū)的管理制度，違者，管理處向有關(guān)部門申請或責(zé)令其單位、業(yè)主終止租賃合同，情節(jié)嚴(yán)重者，送有關(guān)部門從來處罰。出租房管理規(guī)定本區(qū)出租房屋分為兩種：第一種，由開發(fā)建設(shè)單位出租的周轉(zhuǎn)房；第二種，由業(yè)主出租的房屋。為了便于住宅區(qū)，保持住宅區(qū)的居民安居樂業(yè)，特制訂如下規(guī)定：一、根據(jù)市政府有關(guān)文件的規(guī)定：1、開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)范圍：室內(nèi)維修和樓房本體的公共部分如天面、外墻、樓梯間、配電箱、上下水管道、公用天線、消防設(shè)施等，以及整棟屬出租房的維修。2、管理處負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)的范圍：室外的綠化、道路、路燈、消防設(shè)施、單車房、室外上下管道、明暗溝、沙井、化糞池、垃圾屋、雕塑小品等公共配套設(shè)施，以及零散維修的，由管理處組織實(shí)施，維修費(fèi)用按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，由租賃公司和非租房住戶共同承擔(dān)。二、業(yè)主出租房屋必須遵守下列規(guī)定：1、業(yè)主出租房屋時，必需到房屋租賃部門辦理房屋出租許可證，方可出租。2、業(yè)主需到管理處及轄區(qū)派出所將房屋出租情況登記備案。3、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。4、出租房屋只限于居住生活，不得改變房屋的用途。二、凡居住本住宅區(qū)的承租人，必須嚴(yán)格遵守本住宅區(qū)關(guān)于裝修、治安、消防、