買賣合同補(bǔ)充（16份范本）

買賣合同補(bǔ)充（16份范本）名目第1篇商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議嗎第2篇房屋買賣合同補(bǔ)充第3篇產(chǎn)品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第4篇貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第5篇房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書第6篇公寓商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第7篇回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第8篇商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫第9篇房屋買賣補(bǔ)充合同書第10篇房屋買賣補(bǔ)充明細(xì)合同書第11篇工業(yè)貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第12篇房屋買賣附屬補(bǔ)充合同第13篇商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書第14篇房屋買賣合同協(xié)補(bǔ)充議書第15篇房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同第16篇房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范例

【第1篇】商品房買賣合同附件補(bǔ)充協(xié)議嗎

甲方:_________________

乙方:_________________身份證號碼:_________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定于年月日訂立了《勞動合同》(以下簡稱《勞動合同》)。在此基礎(chǔ)上,就《勞動合同》中未商定的有關(guān)勞動關(guān)系事項,經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:_________________

一、單位制度的執(zhí)行

1、乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方已發(fā)布或今后將發(fā)布的全部規(guī)章制度。乙方須接受各項制度、考核方法的考核。甲方依據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎、懲以至解除與乙方的勞動關(guān)系。由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;

2、本協(xié)議所指的制度指單位全部相關(guān)制度流程等;

3、乙方承諾在勞動關(guān)系存續(xù)期間忠于甲方,維護(hù)甲方利益。始終貫徹公開、公正、公正原則,不私自收受客戶、業(yè)務(wù)單位或結(jié)算人員的錢財禮品;不得發(fā)生有損甲方利益的行為。若被查實存在私自收受客戶單位錢財禮品等損害甲方利益大事,無論金額大小,乙方的全部的考核類績效工資均予取消。由此造成甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。同時,甲方有權(quán)無條件解除與乙方的勞動關(guān)系。

二、工作考評的相關(guān)規(guī)定

1、乙方接受甲方對其進(jìn)行工作實績考評,并依據(jù)考評結(jié)果賜予相應(yīng)的職位和待遇;甲方可以依據(jù)考評結(jié)構(gòu),打算是否對乙方進(jìn)行晉升、加薪等嘉獎或進(jìn)行撤職、降級、降薪、調(diào)崗以及解除勞動關(guān)系等處分;

2、乙方情愿聽從甲方依據(jù)經(jīng)營管理需要,合理調(diào)整其工作職位、崗位、工作地點的打算。

三、保密條款

1、下列內(nèi)容屬于甲方商業(yè)隱秘范圍,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù):_________________

(1)乙方從甲方獲知的已經(jīng)或?qū)⒁糜?包括尚未公開的)行業(yè)或業(yè)務(wù)中的技術(shù)信息與經(jīng)營、管理信息;

(2)甲方的業(yè)務(wù)模式、操作流程以及與業(yè)務(wù)、管理有關(guān)的合同、客戶信息、文字資料、管理制度、表格、單證、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作程序、行銷方案、選購資料、定價政策、財務(wù)資料等業(yè)務(wù)相關(guān)資料;

(3)甲方依照法律規(guī)定或有關(guān)協(xié)議的商定,對外擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的事項;

(4)其他雙方本著誠懇、合理原則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是商業(yè)隱秘的技術(shù)信息與經(jīng)營信息。

2、乙方的保密義務(wù):_________________

(1)乙方在職期間不得自營或在其他與甲方相同、相近(或上下游)業(yè)務(wù)的單位工作;

(2)乙方保證在甲方工作期間,使用任何學(xué)問均于前受聘單位無關(guān)。乙方擔(dān)當(dāng)甲方交付的任何工作或任務(wù),均不會侵害前受聘單位的商業(yè)隱秘;

(3)除了履行職務(wù)的需要外,乙方承諾未經(jīng)甲方同意,不得以任何形式泄漏與甲方產(chǎn)品或服務(wù)有關(guān)的任何資料。包括公開的或尚未公開的有商業(yè)價值的資料。

(4)乙方不得主動獲悉與本職工作或本身業(yè)務(wù)無關(guān)的甲方商業(yè)隱秘;

(5)乙方不得允許或者幫助不擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)的任何第三方使用含有甲方商業(yè)隱秘的資料;

(6)乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得以任何形式和理由銷毀、修改、復(fù)制甲方的商業(yè)技術(shù)、管理等資料,包括電腦資料、檔案、程序等有商業(yè)價值的資料。乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得攜帶上述資料外出保管;

(7)乙方離職時,應(yīng)當(dāng)歸還全部屬于甲方的資產(chǎn),例如記載著甲方上述商業(yè)隱秘的一切載體等。

3、若乙方有侵害甲方商業(yè)隱秘的行為,甲方可以依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方的規(guī)章制度追究乙方民事、刑事責(zé)任。

四、勞動合同的解除和終止

1、除《勞動合同》商定外,乙方具有下列情形之一,甲方可以終止雙方勞動合同關(guān)系;

(1)在應(yīng)聘過程中向甲方供應(yīng)虛假材料;

(2)未經(jīng)甲方認(rèn)可,在職期間自營或在其他與甲方相同、相近(或上下游)業(yè)務(wù)的單位工作;

(3)甲方因經(jīng)營管理需要合理調(diào)整乙方職位、崗位、工作地點時,乙方不聽從甲方工作調(diào)動或支配的;

2、甲方依據(jù)上述情形終止雙方勞動合同關(guān)系時,乙方承諾不向甲方要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或賠償金;

3、乙方勞動合同期滿不再續(xù)約或主動提出辭職,均須提前一個月通知甲方。并保證樂觀協(xié)作移交工作及移交因乙方職務(wù)而持有或保管的財務(wù)(包括但不限于任何書面或電子或其他任何載體形式的文件資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙、公司印章、備用金等)。若因乙方未移交完全而造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在得到甲方確認(rèn)后正式辦理離職結(jié)算手續(xù);離職手續(xù)未辦理前,乙方同意甲方暫不發(fā)放剩余未結(jié)算的全部工資。

五、免責(zé)申明

乙方自與甲方簽訂勞動合同之日起,即承諾與原單位已解除勞動合同并沒有續(xù)簽。若因此產(chǎn)生任何糾紛,由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任,與甲方無關(guān)。若甲方因此患病行政懲罰或需向他方賠償損失,甲方對外支出的全部懲罰費用或賠償,均有權(quán)向乙方追償并全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、嘉獎與懲罰

1、甲方依據(jù)各種制度的規(guī)定,可予以乙方通報表揚、升職、加薪等嘉獎或警告、通報批判、經(jīng)濟(jì)懲罰、降職、降級、辭退等形式的懲罰;

2、乙方違反甲方規(guī)章制度或因有意或因重大過失造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)依據(jù)造成的實際損失由乙方給以賠償。

七、特殊聲明

1、甲方經(jīng)過合法程序制定的規(guī)章制度是雙方間勞動合同的一部分,乙方自愿遵守甲方經(jīng)過合法程序制定的規(guī)章制度。

2、雙方已充分了解并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容,情愿接受本協(xié)議全部條款的約束。

八、本補(bǔ)充協(xié)議為《勞動合同》的組成部分,與《勞動合同》具有同等效力。

九、本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方集團(tuán)公司的總經(jīng)辦。

十、本《勞動合同》補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)

法定代表人、責(zé)任人乙方(簽字)或托付代理人(簽名)

________年____月____日________年____月____日

【第2篇】房屋買賣合同補(bǔ)充

房屋買賣合同補(bǔ)充范文，下面我為你帶來房屋買賣補(bǔ)充合同，歡迎閱讀。感謝!房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本【1】甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)母黜椂?、費和公共修理基金)

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋全部相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共修理基金全部由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方供應(yīng)過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)?dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不全都的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：簽約時間：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議【2】甲方(出讓人)：乙方(買受人)：丙方(乙方指定第三人或代理人)：丁x(擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方)：事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、____市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實協(xié)議中有關(guān)公證托付事項的商定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁xx當(dāng)事人協(xié)商全都，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方根據(jù)房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的商定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本托付書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利(權(quán)益)和義務(wù)均由胡x享有和擔(dān)當(dāng)。

2、自本托付書出具之日起至該房屋過戶至胡x名下止，胡x作為房屋的實際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行(或托付乙方指定的第三人沈x)租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，詳細(xì)托付權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議;代為簽訂該房屋買賣合同;代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金;代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(包括公證費用);代為撤銷該房屋買賣合同登記備案;代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶簽字權(quán)。

3、本次公證托付事項是甲方依據(jù)協(xié)議商定協(xié)作乙方過戶，根據(jù)乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證托付，乙方對甲方公證托付于丙方的相關(guān)事項均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方擔(dān)當(dāng)。同時，丁x承諾對丙方就該房屋所實施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。

4、甲乙丙丁xx共同確認(rèn)，自公證處出具托付書之日起至公證托付書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，丁x對此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，全力協(xié)作乙方過戶給乙方指定的買受人。

6、若房地產(chǎn)買賣合同商定的該房屋過戶截止期限與公證托付期限不全都的，則延長至以公證托付期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。假如丙方不能在公證托付期限失效之日前查找到乙方指定的買受人，則自公證托付期限失效日之日起____日內(nèi)，則甲乙雙方自行或托付中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，假如在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的緣由怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將根據(jù)該房屋總價款的20%向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，丁x對此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任;假如由于甲方的緣由怠于辦理過戶手續(xù)，將根據(jù)該房屋總價款的20%向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，假如丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方________年____月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。丙方代為收取乙方的指定的買受人的全部房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海xx公司，并由上海xx公司將房款轉(zhuǎn)交至實際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。

9、若丙方在托付代理期限內(nèi)與需要乙方指定的39;買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登記過戶的全部手續(xù)。甲方公證托付事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方一房二賣的法律責(zé)任。假如乙方指定的買受人追究甲方一房二賣法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方擔(dān)當(dāng)，丁x對此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。

10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等全部稅費都由乙方擔(dān)當(dāng)，假如丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何稅費。1

1、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以連續(xù)指定下家買受人;丙方連續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，丁x對此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。1

2、甲方協(xié)作丙方在授權(quán)托付期限內(nèi)辦理該房屋全部相關(guān)事項，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。1

3、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)全部提及的違約責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;還是乙方、丙方、丁x向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，都根據(jù)該房屋商定的總價款的20%作為違約金擔(dān)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)。1

4、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不行分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不全都的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1

5、丁x應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中根據(jù)國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。1

6、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方擔(dān)當(dāng)，丁x對此擔(dān)當(dāng)連帶擔(dān)保責(zé)任。1

7、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁xx簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。甲方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：乙方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：丙方(簽章)：簽署日期：聯(lián)系地址：丁x(簽章)：授權(quán)代表人：簽署日期：聯(lián)系地址

【第3篇】產(chǎn)品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

合同編號為：______________.

買方：_______________賣方：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________傳真：_______________

電話：_______________傳真：_______________

買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意就下列事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議(以下簡稱“協(xié)議”)，作為對買賣雙方________年________月________日簽訂的“”合同(合同編號為：_______________，以下簡稱“合同”)的修改和補(bǔ)充：

一、對合同第條的修改如下：_______________

二、對合同第條的補(bǔ)充如下：_______________

三、本協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。買賣雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同及協(xié)議中商定的為準(zhǔn)。協(xié)議內(nèi)容如與合同內(nèi)容存在不全都的情形，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

四、本協(xié)議在雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公司印章后生效。

五、本協(xié)議一式二份，買賣雙方各一份。

買方：_______________賣方：_______________

地址：_______________地址：_______________

郵編：_______________郵編：_______________

授權(quán)代表簽字：_______________授權(quán)代表簽字：_______________

【第4篇】貨物買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：_________________

乙方：_________________

本協(xié)議中的全部術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《__________合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：

緣由。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際狀況，在原意向書基礎(chǔ)上補(bǔ)充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充修改部分為：

1、“三-2”需要補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容

2、同上寫內(nèi)容

二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不行分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應(yīng)完全連續(xù)有效。

本協(xié)議與原意向書有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

【第5篇】房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

出賣人：_________________

買受人：_________________

依據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)其次十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充商定以資共同信守：_________________

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋全部權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋全部權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人擔(dān)當(dāng)。

該商品房的猜測面積是根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件猜測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致猜測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意根據(jù)猜測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。

其次條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

2、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元(大寫：_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。

其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實施方法及相關(guān)責(zé)任

1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際狀況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際狀況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他緣由，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人供應(yīng)貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行供應(yīng)擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地協(xié)作并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細(xì)內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

(1)逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日根據(jù)購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日根據(jù)購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人根據(jù)出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不全都，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：_________________逾期在三十日內(nèi)(含三十日)的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人根據(jù)出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：_________________

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)依據(jù)公積金管理中心的審核要求準(zhǔn)時補(bǔ)充資料，并協(xié)作出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人根據(jù)個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人根據(jù)出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。

(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人供應(yīng)辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(詳細(xì)內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理根據(jù)其次條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實際擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人擔(dān)當(dāng)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

(5)因買受人的緣由(如未按時償還銀行貸款)，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋全部權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人全部，出賣人不予以補(bǔ)償。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：_________________

a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)難或意外大事;

如因乙方緣由導(dǎo)致逾期交房，所產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條規(guī)劃、設(shè)計變更商定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不行抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議商定執(zhí)行。

3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指：_________________買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。

4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。

5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議商定第五條處理。

6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn)，屆時本合同連續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付

1、在合同商定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補(bǔ)簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同商定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。

2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)。

3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計算。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人擔(dān)當(dāng)，此后有關(guān)商品房的全部費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從今日起計算。

5、如買受人需在合同商定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房供應(yīng)便利。

6、房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同商定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，根據(jù)法規(guī)和合同商定處理。

7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)賜予解釋和說明，仍不能達(dá)成全都看法的，買受人可托付有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修看法的，由出賣人擔(dān)當(dāng)費用，反之由買受人擔(dān)當(dāng)。

8、買受人沒有根據(jù)合同及本協(xié)議之商定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。

9、如因發(fā)生不行抗力大事等非出賣人所能掌握的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補(bǔ)償任何費用。

10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。

買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認(rèn)為有需要修理的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人擔(dān)當(dāng)保修義務(wù)，但修理事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人擔(dān)當(dāng)逾期交房責(zé)任的理由。

12、買受人本人無法在合同商定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面托付代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其托付代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必需符合以下條件之一：_________________

公證托付，并于合同商定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;

買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)托付書原件。

第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中商定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1、若買受人托付出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、托付書、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項修理資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn))。否則，每逾期一日出賣人可根據(jù)購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購商品房消失屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，準(zhǔn)時賜予保修服務(wù);如因不行抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔恍袣w責(zé)于出賣人的緣由導(dǎo)致的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔(dān)當(dāng)。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行修理，需買受人幫助時，買受人應(yīng)先行供應(yīng)便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定照實進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無正值理由拒絕或不準(zhǔn)時幫助，對于擴(kuò)大部分的損失，由買受人擔(dān)當(dāng)。

買受人應(yīng)愛護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

第十條合同附件二的補(bǔ)充商定

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理，商定如下：_________________

(1)物業(yè)管理單位和托付期限

本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的幫助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用

本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》商定的支出。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：_________________

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;

(六)辦公費用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

(4)專項修理資金的使用

在業(yè)主大會成立之前，專項修理資金根據(jù)國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅篲________________

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急狀況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開發(fā)商根據(jù)規(guī)定向物業(yè)管理公司供應(yīng)物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主全部，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。

第十二條其他

(一)、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時依據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：_________________

(1)除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的全部規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團(tuán)設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等)、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件商定的交付項目按商定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方商定為準(zhǔn)。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨便停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的詳細(xì)時間，由產(chǎn)權(quán)全部者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并擔(dān)當(dāng)管理維護(hù)費用。

(三)、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的全部權(quán)。

該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建筑，全部權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿意業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷售(出租)，售價(租金)另行商定。

(四)、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議商定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議商定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他商定。

(五)、由于維護(hù)公共利益的緣由(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、修理等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以協(xié)作，因買受人緣由，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人擔(dān)當(dāng)。

(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的商定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。

(七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等(以下簡稱“附帶部位”)，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、修理責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)章變化等緣由導(dǎo)致該部分被計入產(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的商定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人擔(dān)當(dāng)。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項修理資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法轉(zhuǎn)變其外形、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)章。

買受人對房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。

(九)、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和顏色會有差別，出賣人在示范單位和宣揚資料中所示商品房的外檐效果將會依據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。

(十)、按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，根據(jù)合同商定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。

(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。

(十二)、該房屋內(nèi)的全部電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接供應(yīng)保修，詳細(xì)保修方法和保修期以生產(chǎn)廠商供應(yīng)的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人賜予相應(yīng)協(xié)作。

(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款商定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。

買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀狀況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀狀況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟(jì)形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主見解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同商定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)相互協(xié)作辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)報登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。根據(jù)商定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。

(十四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能依據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。

(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所供應(yīng)資料的真實性，并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對方。

(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達(dá);采納上述方式，通知的送達(dá)時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報三日后視為送達(dá)。因一方供應(yīng)的聯(lián)系地址不精確?????或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行擔(dān)當(dāng)。

(十七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，實行非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十八)、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達(dá)和供應(yīng)信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人供應(yīng)參考信息，不構(gòu)成出賣人的承諾。

(3)出賣人展現(xiàn)的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。

(十九)、在“常綠·桃花源”項目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣揚活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。

(二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明

為關(guān)心客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特殊留意以下事項：_________________

(1)紅線外不利因素說明

1、3、4、37公交車站點，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此供應(yīng)保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。

3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對接近樓棟帶來不利影響。

4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給接近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。

5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給接近樓棟帶來不利影響。

7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。

注：_________________上述提示內(nèi)容系本公司依據(jù)2023年6月份所獵取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域全部信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

(2)紅線內(nèi)不利因素說明

1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。

2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。

3、1、2、3、5、20、21號樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主欣賞和使用，請遵守安全提示。

5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。

6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場接近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響;

7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)方案進(jìn)展支配。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。

9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。

10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案;因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。

十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

十六、買受人應(yīng)按本合同商定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場pos機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款根據(jù)買受人的要求進(jìn)行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。

出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________

【第6篇】公寓商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_________________________________________________________

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

法定代理人：________________聯(lián)系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護(hù)照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

托付代理人姓名：____________________國籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.

建設(shè)用地批準(zhǔn)書土地使用權(quán)證書號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名__________________________________.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為______________.

第三條買受人所購商品房的基本狀況。

買受人所購的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第________幢座________單元層[自然層____]____號房。

該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。

該商品房陽臺屬封閉式的________個，非封閉式的______個。

該商品房合同商定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屋屬預(yù)售，按套整層出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每方米______________元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按套整層整幢出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實測計價面積與合同商定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比肯定值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

2)面積誤差比肯定值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同商定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;

3)面積誤差比肯定值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大于合同商定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同商定計價面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同商定計價面積)/合同商定計價面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行商定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條付款方式及期限。

買受人應(yīng)當(dāng)按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監(jiān)控銀行：______________________________________

監(jiān)控賬號：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計(幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________________________.

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房閱歷收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、______________________________________________________.

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同連續(xù)履行;

2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2、______________________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的商定。

該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)

由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔(dān)當(dāng)。

第十七條雙方可以就下列事項商定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同全部;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同全部;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十條

本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

其次十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十二條

本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人一份，買受人一份，____市房地產(chǎn)交易所一份。

其次十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________

托付代理人：_________________________托付代理人：_________________________

【第7篇】回遷房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方(出讓方)：______________

乙方(買受方)：____