20xx安置房買賣合同模板3篇

20xx安置房買賣合同模板3篇安置房，是政府進展城市道路建立和其他公共設(shè)施建立工程時，對被拆遷住戶進展安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣由進展拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住運用的房屋。以下是我為大家整理的20xx安置房買賣合同模板3篇，供大家參考學(xué)習(xí)。

安置房買賣合同模板1

第1局部合同背景

第l條銷售廣告：買受人依據(jù)出賣人于________年___月___日登載在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細微環(huán)節(jié)上有所說明時，那么出賣人供應(yīng)或發(fā)布的廣告及傳播品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。

第2條合同原那么：出賣、買受雙方依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著同等、真實、自愿的原那么，就買受人購置出賣人商品房一事達本錢合同。

第3條合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同那么冠以合同的詳細名稱。

第4條合同目的：買受人購置商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過剛好轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

第5條合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度狀況參照照片。

第8條工程許可：本工程由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)立項，工程的批準(zhǔn)文號為：____________

第9條土地權(quán)利：土地運用權(quán)證：____________，土地運用期限為;____________,土地運用性質(zhì)為：____________。

第10條規(guī)劃許可：建立工程規(guī)劃許可證：____________，建立用地規(guī)劃許可證：____________。

第11條銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

第12條施工許可：開工證_______________。

第13條建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。

第15條商品房驗收：由_______________負責(zé)驗收。

第16條質(zhì)量評價：由_______________負責(zé)進展質(zhì)量評價。

第2局部套內(nèi)空間

第17條商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條平面圖：見合同附件。

第19條立面圖：見合同附件。

第20條起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第21條書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第22條臥房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第23條衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第24條廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米);

第25條陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第26條過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米);

第27條其他尺寸：____________________________。

第28條房屋層高：_______毫米。

第29條室內(nèi)凈高：_______毫米。

第30條技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：______________，運用率：______________，容積率：______________。

第31條套內(nèi)樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米);

第32條門窗：______________，長度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米);

第33條貯藏空間：_______，長度：_______，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米);

第3局部商品房質(zhì)量

第34條沉降狀況：出賣人保證房屋的沉降狀況優(yōu)于北京政府公布的最高要求。

第35條平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離。

第36條墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進展評價。

第37條設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機構(gòu)公布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。

第38條質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人供應(yīng)證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。

第39條質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)供應(yīng)質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)托付相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進展評價。

第4局部公攤面積

第40條公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，依據(jù)目前的狀況，公攤內(nèi)容包括以下幾個局部：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

第41條面積尺寸：房屋的公攤局部、面積及細微環(huán)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)供應(yīng)測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得準(zhǔn)確的具體內(nèi)容。

第42條面積核實：買受人有權(quán)依據(jù)測量報告對任何一個尺寸進展核實，此等核實無需困難的測量工具，僅憑于隨意一個市場上購置的米尺即可進展測量。

第43條通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進展測量時，如發(fā)覺出賣人供應(yīng)的尺寸與事實不符，可重新測量。

第44條違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結(jié)果，與出賣人供應(yīng)的圖紙不符，那么視為出賣人供應(yīng)的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用。

第45條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。

第5局部商品房面積

第46條公用面積：買受人購置的各公用局部名稱為：_____________________。

各公用局部面積為：____________________________。

第47條專用面積：買受人購置的陽臺建筑面積：_______，室內(nèi)墻風(fēng)光積為：______________，室內(nèi)運用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的出賣人供應(yīng)的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。

第48條露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購置面積中，出賣人將面積為：_______平方米的露臺之永久運用權(quán)交付給買受人，買受人在運用過程中無須支付物業(yè)管理費。

第49條建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，那么雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應(yīng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(4)面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如因為出賣人的緣由使面積擴大，導(dǎo)致買受人多支付的稅費由出賣人擔(dān)當(dāng);買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必需支付的由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第50條套內(nèi)建筑面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，那么雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(4)面積費用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按一樣比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

(5)改變比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都削減的，應(yīng)當(dāng)按一樣比例削減;建筑面積削減的比例小于套內(nèi)建筑面積削減的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)遵照最有益于買受人的原那么退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。

第51條運用面積：

(1)面積范圍：買受人所購商品房約定運用面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，那么雙方據(jù)實結(jié)算。

(2)面積誤差：買受人所購商品房運用面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，出賣人應(yīng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

(3)面積誤差：買受人所購商品房運用面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)與約定運用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第52條面積測量：買受人有權(quán)在人住前或人住后對室內(nèi)全部長度、高度尺寸進展測量;如須要對全樓進展測量的，出賣人有義務(wù)向買受人供應(yīng)與本樓相關(guān)的圖紙。

第53條測量方法：買受人人住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)人戶進展測量，如雙方測量結(jié)果存有差異，那么有權(quán)提請法院或有關(guān)機構(gòu)進展最終確定，在此以前買受人有權(quán)先行人住。

第54條測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中心政府測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效。

第55條改變通知：房屋室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何改變均為合同的變更，出賣人應(yīng)當(dāng)于改變時3日內(nèi)書面通知買受人。

第6局部室內(nèi)環(huán)境

第56條日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠承受的滿窗日照時間為_______小時。

第57條自然通風(fēng)：室內(nèi)通風(fēng)不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

第58條室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

第59條隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

第60條噪音隔聲：墻體隔聲狀況不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

第61條電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。

第7局部建筑設(shè)備

第62條供水品質(zhì)：出賣人在買受人入住時供應(yīng)24小時供水，水源為_______市政機構(gòu)，壓力為_______。

第63條排水品質(zhì)：出賣人在人住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以運用。室內(nèi)排水共有地漏_______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。

第64條密封品質(zhì)：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人人住時供應(yīng)管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏;如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條管線品質(zhì)：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不干脆從今管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨運用，否那么買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。

第66條電梯品質(zhì)：本單元共有電梯_______部，型號為：_______;保修時間為_______年;買受人可以24小時運用電梯，并可以到達商品房所處層樓，平安責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第67條消防設(shè)施：出賣人供應(yīng)的消防設(shè)施為：_______;并在交房取得消防機構(gòu)的認(rèn)可。

第8局部電氣局部

第68條電源品質(zhì)：負荷：______KVA，計費設(shè)備為：______，插座位置：______，插座數(shù)量：_____，電平面圖：_______，運用時間：_______年_____月____日。如不能到達此要求，那么買受人有權(quán)退房。

第69條通訊品質(zhì)：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見圖紙，運用時間為：_______年_____月_____日。

第70條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，運用時間：_______年_____月_____日。

第9局部供暖燃氣

第71條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備型號為：_______，生產(chǎn)企業(yè)：_______。

第73條設(shè)備平安：平安運用時間20___年，出賣人保證燃氣設(shè)備的平安性，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人證明質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬人。

第73條供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____，濕度：_____，暖氣片數(shù)量_____。

第74條暖氣計費：方式及價格：_____________________。

第75條運用時間：_______年_____月_____日。如不能到達此要求，那么買受人有權(quán)退房。

第76條燃氣品質(zhì)：燃氣設(shè)備：_______，計量設(shè)備：_______，計費方式及價格：______________。

第77條運用時間：燃氣可運用時間為_______年_____月_____日。

第10局部裝修標(biāo)準(zhǔn)

第78條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件所列標(biāo)準(zhǔn)。

第79條室內(nèi)裝修總價格為：見附件所列價格。

第11局部周邊環(huán)境

第80條周邊建筑：本商品房四周_______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設(shè)施。

第81條運用道路：本商品房可運用道路為寬度不低于6米，應(yīng)當(dāng)可以實現(xiàn)人車分別。

第82條環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內(nèi)不行能再建立任何非綠化設(shè)施。

第83條氣味條款：本商品房放開門窗后，不會聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。

第84條環(huán)保噪聲：本商品房放開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。

第85條自用車位：出賣人向買受人供應(yīng)平安停車的車位一處，詳細位置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年_____月_____日時即起先運用。

第86條電磁輻射：出賣人承諾房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建立或允許他人建立任何電磁放射裝置，包括尋呼臺放射臺、移動電話放射臺、播送電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第87條如不能到達上述各條要求，那么買受人有權(quán)退房;如買受人短暫不退房，那么出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第12局部社區(qū)設(shè)施

第88條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。

第89條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為_______平方米，公用建筑面積為_________米。

第90條建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

第91條根本原那么：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作便利而建立，其功能不得侵害買受人利益。

第92條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的詳細質(zhì)量、數(shù)量由出賣人供應(yīng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能供應(yīng)的應(yīng)當(dāng)遵照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。

第93條綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可運用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應(yīng)低于本市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條公共設(shè)施：幼兒園_____個，面積為_______平方米，可運用時間：_______年_____月_____日;學(xué)校_____個，其中小學(xué)_____個，中學(xué)____個，面積為________平方米，可運用時間：________年____月____日;醫(yī)院____(級____等)個，面積為________平方米，可運用時間：________年____月____日;停車場____個，面積為________平方米，可運用時間：________年____月____日;郵局____個，可運用時間：____年____月____日;消遣設(shè)施：________________可運用時間：_____________________郵政可運用時間：________年____月____日;電話接通時間：________年____月____日。

第95條公共交通：交通馬路等級為：________，馬路寬度：________，道路質(zhì)量：____，可運用時間：______年____月____日。

第96條交通平安：社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員平安交通，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家域本市最高標(biāo)準(zhǔn)。

第97條居住平安：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建立的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路肯定不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面肯定不得有可能導(dǎo)致行人或車輛的坑、溝、井或其他產(chǎn)生危急的建筑物或構(gòu)筑物。

第101條商品房標(biāo)識：社區(qū)內(nèi)的全部建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特別家庭成員能夠順當(dāng)找到買受人所購商品房。

第101條建立標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如本市有更為有利的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)適用于此標(biāo)準(zhǔn)。

第101條違約確定：對出賣人供應(yīng)的各種設(shè)施是否符合約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)接著履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日起先計算。

第13局部房屋交付

第102條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及運用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常運用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表全部權(quán)的交付。

第103條交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年____月____日。

第104條交付程序：

(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;

(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;

(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;

(4)隨附資料：出賣人供應(yīng)商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細微環(huán)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果及其他合同中約定的條件。

(5)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第105條交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進展視察，并可以聘請相關(guān)專家對如下工程進展評價：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。

第106條延遲交付：當(dāng)出賣人無法按期交付時，那么買受人可以做出如下選擇：通知出賣人解除合同，或接著等待出賣人。

第107條交付效力;出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的運用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進展裝修。

第108條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房運用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。

第14局部全部權(quán)證

第109條全部權(quán)取得

(1)取得標(biāo)記：全部權(quán)的取得以《房屋全部權(quán)證》(簡稱全部權(quán)證)為標(biāo)記。

(2)取得時間：從________年____月____日起先，即確認(rèn)為無法取得。

(3)違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)馬上退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失

(4)選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如買受人同意延長，那么可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

(5)全部權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購置人，因此出賣人保證買受人可在權(quán)屬登記機構(gòu)取得全部權(quán)證，如買受人無法取得上述證明，那么應(yīng)退還買受人已經(jīng)支付的房屋款。

(6)費用分擔(dān)：

第110條出賣人辦理：出賣人提前30天通知買受人，在買受人供應(yīng)材料后60日內(nèi)出賣人將辦全部權(quán)證的全部資料交付給權(quán)屬登記機構(gòu)，出賣人承諾在________年____月____日前為買受人辦理完畢全部權(quán)證。

第111條買受人辦理

(1)出賣人承諾出賣人供應(yīng)的資料足以使買受人通過個人行為取得有權(quán)證;買受人有權(quán)選擇是否自己辦理全部權(quán)證，出賣人在___年___月____日前將備案狀況通知買受人，以保證買受人可獨立辦理全部權(quán)證。

(2)出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)權(quán)屬機構(gòu)或買受人的要求供應(yīng)資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內(nèi)出賣人無法供應(yīng)所需文件，那么買受人有權(quán)退房。

第112條相關(guān)責(zé)任：買受人提出退房要求后，出賣人除擔(dān)當(dāng)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關(guān)費用。

第15局部初步驗收與保修

第113條初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法馬上做出判定，雙方認(rèn)為質(zhì)量的評價與驗收將是一個比擬長的過程，買受人僅能對外觀局部進展初步運用性評價。

第114條保修內(nèi)容：主體構(gòu)造、公用局部、環(huán)境設(shè)施、建筑外表局部、裝修局部、室內(nèi)電氣局部、室內(nèi)暖通局部及其他由出賣人供應(yīng)的內(nèi)容。

第115條質(zhì)量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并馬上進展修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能到達此要求，那么買受人有權(quán)退房。

第116條保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日;不低于建立部《房屋建筑工程質(zhì)量修理方法》的規(guī)定，當(dāng)起先日期與交房日期不一樣的，那么從交房日期起先，按最益于買受人的時間進展計算。

第117條故障通知：自買受人電話通知后4小時內(nèi)修理人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障解除。

第16局部前期物業(yè)管理

第118條物管公司：出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與實力來維護買受人的各項權(quán)利，買受人有權(quán)對物業(yè)管理公司進展選擇。

第119條效勞期限：首期物業(yè)管理公司的效勞期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行確定。

第120條管理費用：保潔費：________元;治安費________元;水費________元;電費：________元;燃氣費：________元;其他費用：________元。

第121條管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以便利運用的垃圾收集處，至少每小時清理一次;如出賣人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，那么應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。

第122條社區(qū)靜謐：出賣人應(yīng)當(dāng)承諾室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。

第123條證明責(zé)任：物業(yè)公司負責(zé)證明向買受人供應(yīng)平安剛好達標(biāo)的物業(yè)效勞，如不能證明那么視為出賣人不能供應(yīng)相應(yīng)水平的物業(yè)效勞。

第124條保安責(zé)任：出賣人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身平安、財產(chǎn)平安及汽車平安。

第125條收費范圍：物業(yè)公司的收費水平不得高于本市政府的相關(guān)規(guī)定。

第126條效勞時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前起先，以保證買受人能夠剛好享受到相應(yīng)的物業(yè)管理效勞。

第17局部業(yè)主管理委員會

第127條姓名知情：當(dāng)本樓居住者到達30%時，出賣人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進展溝通。

第128條知情權(quán)利：對于出賣人供應(yīng)各項證據(jù)，如證明為假那么向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第129條組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，出賣人應(yīng)當(dāng)踴躍協(xié)作，向買受人供應(yīng)相應(yīng)其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。

第130條通知權(quán)利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質(zhì)量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進展協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權(quán)利。

第131條物品交付：出賣人應(yīng)當(dāng)剛好將業(yè)主管理委員會管理的財產(chǎn)交付運用，如不能剛好交付，那么視為出賣人情愿按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。

第18局部消費者權(quán)利愛護

第132條身份權(quán)利：買受人作為商品房商品的消費者，其知情權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫骄粗睾蛺圩o。

第133條知情內(nèi)容：施工進度，設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構(gòu)的資格，相關(guān)設(shè)計文件、法律文件。

第134條權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保存復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)買受人提出的各項質(zhì)詢。

第135條監(jiān)視權(quán)利：為愛護買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工進展監(jiān)視;

第136條工期打算：出賣人將依據(jù)向有關(guān)機構(gòu)供應(yīng)的工期進展施工，現(xiàn)有的工期打算根底局部(地基土石方、構(gòu)造、正負零)將于________年____月____日完成;主體構(gòu)造完工時間：________年____月____日;樓外屋面裝修完成時間：________年____月____日;室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________年____月____日;交付運用：________年____月____日。

第137條買受人權(quán)利：當(dāng)出賣人無法在上述約定打算內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)時，除非出賣人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同;無須等待最終交房日期。

第138條驗收范圍：商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面。

第139條驗收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印;買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進入商品房內(nèi)部進展鑒定。

第140條驗收文件：出賣人應(yīng)在商品房工程竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。

第141條欺詐責(zé)任：出賣人不能證明自己向買受人供應(yīng)的許可文件復(fù)印件與真實的許可文件系一樣內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐。

第142條消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費者對出賣人的施工或管理進展監(jiān)視，行使《消費者權(quán)益愛護法》中規(guī)定的各項權(quán)利。

第143條撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權(quán)在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不同等條款提出行使撤銷懇求權(quán)。

第19局部擔(dān)保權(quán)利

第144條定金狀況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于________年____月____日向出賣人支付定金________元，如出賣人不能按時交房，那么除擔(dān)當(dāng)買受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還擔(dān)當(dāng)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任。

第145條土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋全部權(quán)證》前不得以任何形式將土地運用權(quán)進展抵押。

第146條抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求出賣人供應(yīng)《土地運用權(quán)證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能供應(yīng)的，那么視為出賣人違約。

第147條商品房抵押：出賣人保證此商品房在轉(zhuǎn)移全部權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移全部權(quán)過程中不會進展任何形式抵押。

第148條商品房擔(dān)保：出賣人保證不以此商品房為標(biāo)的進展任何形式的擔(dān)保，如發(fā)生此等狀況，買受人有權(quán)在行使撤銷權(quán)。

第149條無效擔(dān)保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效責(zé)任那么由出賣人擔(dān)當(dāng)，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。

第20局部變更權(quán)利

第150條合同變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻改變、買受人生理改變、買受人行為實力改變、買受人支付實力改變、買受人經(jīng)營狀況改變時，雙方應(yīng)對合同進展變更。

第151條通知方式：出賣人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知買受人關(guān)于出賣人資格的任何變動，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產(chǎn)生任何效力。

第152條權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認(rèn)可，出賣人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù);已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)向受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同主見合同約定的權(quán)利。

第153條買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生改變，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)買受人的要求，對本合同進展相應(yīng)的修改;當(dāng)離婚時，出賣人應(yīng)當(dāng)依據(jù)買受人的離婚協(xié)議或判決或調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第154條權(quán)利變更：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條通知方式：買受人的任何變更應(yīng)當(dāng)以書面形式以掛號送達或親自送達。

第21局部合同的終止與解除

第156條合同終止：出賣人按時按質(zhì)交付商品房，買受人對商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理效勞沒有提出任何異議;或合同法規(guī)定且買受人書面認(rèn)可的其他情形。

第157條解除條件：出賣人沒有按時交付商品房、或出賣人沒有按約定供應(yīng)商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時均可構(gòu)成買受人退房的正值事由。

第158條解除后合同的處理：出賣人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款(包括銀行貸款及公積金貸款)，并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付違約金，對于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。

第22局部退房條款

第159條根本原那么：雙方通過協(xié)議或判決或仲裁退房的，應(yīng)當(dāng)遵照本局部規(guī)定的退房程序進展;雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時須要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。

第160條退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向出賣人提出;有一名證人(與買受人的身份關(guān)系不受限制)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為出賣人通過口頭提出過退房要求。

第161條退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第162條退還房款：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款手續(xù)。如無法辦理完成前述內(nèi)容，那么自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，出賣人應(yīng)當(dāng)每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第163條個人房款：出賣人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款;不能支付的，那么出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。

第164條銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且使銀行向買受人出不已經(jīng)還清全部貸款的協(xié)議或合同。

第165條借款合同：出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，那么由出賣人擔(dān)當(dāng)向銀行歸還借款的義務(wù)。

第166條雙倍定金：出賣人還應(yīng)當(dāng)向買受人支付雙倍定金，買受人有權(quán)因為基于出賣人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于出賣人延期履行而取得延期交付的違約金。

第167條支付違約金：出賣人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第168條其他費用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費用。

第169條其他損失：出賣人還應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定和事實狀況賠償損失，此種損失包括但不限于各種干脆損失。

第170條退房責(zé)任：如在________年____月____日無法退還;房款，應(yīng)雙倍返還定金;上述工程的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，出賣人向買受人支付千分之一的違約金。

第171條制止行為：在出賣人沒有向買受人還清上述款項前，出賣人不得將買受人已經(jīng)購置的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他任何人。

第23局部違約責(zé)任

第173條責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為是對雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)確實認(rèn)，如出賣人不能滿意合同條款中的條款，那么買受人有權(quán)要求出賣人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第173條責(zé)任明列：買受人有權(quán)選擇適用以下違約責(zé)任，向出賣人主見權(quán)利：

(1)全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項(包括銀行貸款及公積金貸款);

(2)全部損失：出賣人賠償買受人的全部損失;

(3)違約金：出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金;

(4)雙倍定金：出賣人向買受人雙倍返還定金;

(5)權(quán)利選擇：買受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一局部先行主見權(quán)利;一局部權(quán)利的實現(xiàn)并不說明買受人放棄其他權(quán)利。

第174條選擇權(quán)利：當(dāng)出賣人發(fā)生違約時，在確定責(zé)任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，出賣人應(yīng)當(dāng)一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。

第24局部買受人損失

第175條現(xiàn)實損失：買受人的損失包括以下各項現(xiàn)實損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購置商品房所產(chǎn)生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、公證費用、誤工贊用、訴訟費用、仲裁費用、律師費用。

第176條預(yù)期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預(yù)見的費用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費用、因外界影響無法正常居住而外出租房的費用。

第177條損害損失：醫(yī)療費用、誤工損失;如因為出賣人供應(yīng)的設(shè)備導(dǎo)致買受人或其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條律師費用：買受人因為商品房質(zhì)量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向出賣人提起訴訟或仲裁申請，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)買受人的律師費用。

第25局部爭議與其他

第179條當(dāng)本合同產(chǎn)生爭議時，買受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟;如選擇仲裁，那么仲裁管轄機構(gòu)為：北京仲裁委員會;如選擇訴訟，選擇法院為：_________。

第180條訴訟或仲裁條款：由于買受人在購置房屋中處于弱勢地位，而且訴訟本錢相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或局部房款或其他損失提出。

第181條相關(guān)原那么：鑒于出賣人在購置過程中處于優(yōu)勢地位，那么雙方在相關(guān)問題有爭議時，出賣人負責(zé)證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的那么視為買受人有過錯或有違約行為。

第182條證明責(zé)任：買受人在向出賣人主見權(quán)利時，出賣人有證明買受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，否那么認(rèn)為買受人主見過此等權(quán)利。

第183條適用法律：如各級政府公布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)當(dāng)將法律文本供應(yīng)給買受人，將復(fù)印件交付買受人，買受人有權(quán)進展選擇。

第184條法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處，買受人有權(quán)選擇適用條款。

第185條通知：出賣人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知買受人，如沒有書面通知，那么視為沒有發(fā)生任何不行抗力。

第186條語言：本合同及其他相關(guān)文件均運用漢語，文字為中心政府公布運用的現(xiàn)行簡化漢字，如需變更語言，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意。

第187條本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份;買受人與出賣人代理人共同簽字后生效。

第26局部合同附件

第188條出賣人資料：出賣人營業(yè)執(zhí)照、出賣人資質(zhì)證、出賣人代理人身份證、買受人身份證。

第189條買受人資料：買受人身份證復(fù)印件，其他代理人身份證復(fù)印件。

第190條許可文件復(fù)印件：市政府立項證明、土地運用權(quán)證、建立工程規(guī)劃許可證、建立用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房運用說明書、商品房質(zhì)量保證書。

第191條技術(shù)文件復(fù)印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第192條上述及其他文件，如須要確定買受人是否收到，那么以買受人供應(yīng)的收據(jù)為依據(jù)。

第27局部法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第193條根本權(quán)利：民法通那么、合同法。

第194條繼承婚姻：繼承法、婚姻法。

第195條擔(dān)保保險：擔(dān)保法、保險法。

第196條消費權(quán)益：消費者權(quán)益愛護法、廣告法。

第197條土地權(quán)利：土地法及實施細那么、城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、本市實施《城鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》方法。

第1101條房產(chǎn)權(quán)屬：城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理方法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理法。

第1101條商業(yè)隱私：反不正值競爭法。

第200條學(xué)問產(chǎn)權(quán)：商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法。

第201條規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。

第202條銷售許可：城市商品房預(yù)售管理方法、本市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定(95—4—18)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、本市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。

第203條面積質(zhì)量：建立工程質(zhì)量管理條例、建筑質(zhì)量管理條例、市建筑質(zhì)量管理條例、住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、本市建立工程質(zhì)量條例、商品房銷售面積測量與計算。

第204條小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建立部及有關(guān)機構(gòu)頒發(fā)的各種強制性規(guī)定。

安置房買賣合同模板2

甲方(出賣方)：身份證號碼：

乙方(購置方)：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條根本狀況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(2)該房屋的全部權(quán)證證號為;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條保證

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元

整，(小寫：￥元)，作為乙方購置甲方房屋的定金。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。

3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按本合同約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責(zé)任。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不行分割的局部。

3、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

安置房買賣合同模板3

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_______身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的根本狀況：

甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋構(gòu)造為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購置該房屋。

其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于_20____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_20____年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(__年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付運用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(__年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方存心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及運用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理完畢全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后假設(shè)遇到須要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進展。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的須要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面看法等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售