關(guān)于買賣合同中常見法律問題

關(guān)于買賣合同中常見法律問題一、交易對(duì)手信用及實(shí)力判斷問題目的：防止與空殼公司、失信單位交易、跳入交易對(duì)手設(shè)定的圈套具體查詢的方法：（一）全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)1、注冊(cè)資本2、公司登記法定代表人、股東信息3、登記機(jī)構(gòu)、登記地址4、動(dòng)產(chǎn)抵押、股權(quán)質(zhì)押登記5、了解關(guān)聯(lián)企業(yè)信息問題（二）中國裁判文書網(wǎng)1、近幾年來的涉訴大致情況、涉訴頻率等2、涉案類型、標(biāo)的額大小等（三）中國被執(zhí)行人信息公開網(wǎng)、全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢、最高人民法院網(wǎng)站“中國裁判文書公開”“中國執(zhí)行信息公開”（四）中國土地市場網(wǎng)一一土地使用權(quán)出讓公告（五）公司現(xiàn)場周邊信息、工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)、周邊其它公司側(cè)面了解二、所有權(quán)保留條款設(shè)置問題目的：談判及訴訟中獲得主動(dòng)權(quán)。（一）法律依據(jù)：、《民法通則》第七十二條【所有權(quán)的取得】財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。、《合同法》第一百三十四條 【標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定】當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的， 標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。、最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《買賣合同解釋》）第35條規(guī)定，當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人未按約定支付價(jià)款，對(duì)出賣人造成損害，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持；取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。（二）審判案例1、2、3三、管轄權(quán)約定問題目的：談判及訴訟中獲得主動(dòng)權(quán)。（一）法律依據(jù)1、《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”2、《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》 （以下簡稱《民訴意見》）第19條以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的， 以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地”3、《合同法》第六十二條履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4、《最高人民法院關(guān)于合同雙方當(dāng)事人協(xié)議約定發(fā)生糾紛各自可向所在地人民法院起訴如何確定管轄的復(fù)函》合同雙方當(dāng)事人約定：發(fā)生糾紛各自可向所在地人民法院起訴。該約定可認(rèn)為是選擇由原告住所地人民法院管轄， 如不違反有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定，則該約定應(yīng)為有效。若當(dāng)事人已分別向所在地人民法院提起訴訟，則應(yīng)由先立案的人民法院管轄；若立案時(shí)間難于分清先后，則應(yīng)由兩地人民法院協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，由它們的共同上級(jí)人民法院指定管轄。（二）審判案例1、2、3四、合同履行過程中證據(jù)問題目的：及時(shí)收集、掌握對(duì)我方有利各類證據(jù)，防止不利證據(jù)被對(duì)方掌握。（一）客觀事實(shí)與法律事實(shí)的區(qū)別1、客觀事實(shí)則并非是一個(gè)法律概念，泛指一切客觀存在的事實(shí)，不具有民事法律事實(shí)所具備的法律性、國家意志性、平等性，并由國家強(qiáng)制力所保證的種種特點(diǎn)。2、法律事實(shí)，是民事法律事實(shí)的簡稱，指的是符合民事法律規(guī)范，能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的客觀事實(shí)，其在民事法律規(guī)范（前提）與民事法律關(guān)系（結(jié)果）之間起著橋梁的作用。3、”以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”的解讀。這里的事實(shí)是指上升為“法律事實(shí)”的“事實(shí)”，而并非生活常識(shí)的事實(shí)。4、生活常識(shí)中的事實(shí)與法律意義上事實(shí)認(rèn)識(shí)的不同理解是引起普通百姓對(duì)司法不滿的原因之一。5、客觀事實(shí)上升為法律事實(shí)的條件是：以證據(jù)為支撐或依托，而且必須符合證據(jù)的三性要求。（二）證據(jù)的種類問題1、書證；（合同、發(fā)票、發(fā)貨單）2、物證； （機(jī)器設(shè)備、配件）3、視聽資料；（錄音、錄像）4、證人證言.:（非利害關(guān)系人的言詞證據(jù)）5、當(dāng)事人的陳述；（法庭中對(duì)事實(shí)陳述所形成的證據(jù)，如產(chǎn)品質(zhì)量是否存在問題陳述）6、鑒定結(jié)論；（產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)鑒定所形成的意見，如質(zhì)量鑒定報(bào)告）7、勘驗(yàn)筆錄。（公權(quán)力機(jī)關(guān)對(duì)一些現(xiàn)場勘驗(yàn)所形式的書面記錄內(nèi)容，如火災(zāi)現(xiàn)場勘驗(yàn)、交通事故現(xiàn)場勘驗(yàn)等）8、電子數(shù)據(jù)電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)上聊天記錄、博客、微博客、手機(jī)短信、電子簽名、域名等形成或存儲(chǔ)在電子介質(zhì)中的信息。存儲(chǔ)在電子介質(zhì)中的錄音資料和影像資料，適用電子數(shù)據(jù)的規(guī)定。（三）符合證據(jù)三性特征的為有效證據(jù)，反之則不然。1、真實(shí)性一據(jù)必須是客觀真實(shí)的。能夠做出辨認(rèn)真?zhèn)?。（如，蓋有紅印章的合同原件，）2、合法性一證據(jù)必須是合法獲取的；主要指證據(jù)來源合法。（如，通過間諜工具獲得的證據(jù)不予以采納，但私自錄音并能與其它證據(jù)相互應(yīng)證的證據(jù)實(shí)務(wù)法院還是會(huì)采納的。）3、關(guān)聯(lián)性一證據(jù)必須與待證事實(shí)（證明對(duì)象）具有關(guān)聯(lián)性。（如，租賃廠房門被堵塞，經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證，但是沒有證據(jù)證明實(shí)施者的身份）（四）買賣合同的證據(jù)（痕跡）收集與證明義務(wù)問題1-出賣人的義務(wù)一一交付、瑕疵擔(dān)保、包裝及附隨義務(wù)現(xiàn)實(shí)交付指示交付占有改定2-、買受人的義務(wù)一一檢驗(yàn)及通知、支付價(jià)款、接受交付、拒收時(shí)保管義務(wù)證據(jù)要求：經(jīng)雙方確認(rèn)，能夠?yàn)榈谌奖嬲J(rèn)和判斷。如：交付貨物后由合同約定的代表簽收、或者公司法定代表人簽收若能覓得一方喜歡的山水，在空曠的風(fēng)里，種上淡暖如許，清歡如許。我愿用無塵的詩句，沾染些許晨露，輕叩那些老去的時(shí)光，讓曾經(jīng)的你我，重走一遍依舊開滿鮮花的小徑。時(shí)光里的我們，不說話。只是凝望著彼此舊時(shí)的模樣，任憑花落清溪，任憑日暮煙霞。陌上的時(shí)光，匆匆如流。指尖，一直貪戀著世間所有的暖香。而那些沒有著落過往，早已隨風(fēng)而散。往事已舊，一切，終會(huì)在念與不念，忘與不忘之間，莞爾一笑，變得風(fēng)輕云淡。歲月的風(fēng)，就這樣翩趾而過。還好，總有一些不離不棄的相伴，安暖著歲月的榮辱滄桑。然后，在玲瓏的小字里塵埃落定。珍惜著，不早也不晚的緣分。愿你永遠(yuǎn)在我文字的四季，可以與那些草木蕨蕤的深情一樣，青青又青青?？v使某天，錯(cuò)過了所有，只剩下一個(gè)人憂傷，也不要怪罪時(shí)光。時(shí)光里那些牽過的手，給錯(cuò)的愛，都是情不由衷。開始與結(jié)束，一樣美麗。我們應(yīng)該，原諒時(shí)光，記住愛！那些過往里的施與舍，恩與惠，何必計(jì)較太多。我們?cè)谏剿g喂養(yǎng)清風(fēng)，在草木間描摹明月，云淡風(fēng)輕一天又一天。任憑年華一去不返，依舊無怨無悔，不負(fù)歲月，不負(fù)時(shí)光。那些風(fēng)花雪月的重逢與離別，終將隕落在時(shí)光深處，被過往的煙塵一一覆蓋。當(dāng)時(shí)光里，那些被歲月漂白的光陰，再回首時(shí)，風(fēng)住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風(fēng)景依舊,繁華笙歌，人事無恙。那些散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好。不如，安靜著，于寂寂紅塵中，為自己開一扇般若門，將一切浮云過往都放逐在紅塵之外，只留一顆琉璃心，只守一池為我而開的蓮荷，一粥一飯，一筆一墨，閑渡流年。未來的路，那么遠(yuǎn)。從未想過會(huì)遇見誰，也從未想過會(huì)錯(cuò)過誰。今朝，一壺濁酒，一撲流螢，幾許明媚，幾許嫣然，我依然是那個(gè)樸素的琉璃女子。不敷衍，不趨勢，簡單的行走，簡單的生活，簡單的愛與被愛。當(dāng)時(shí)光里，那些被光陰漂白的過往，再回首時(shí)，風(fēng)住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風(fēng)景依舊，繁華笙歌，人事無恙。那些散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好。若是，光陰辭去舊年，初心不改。我依然愿意，在心里種半畝花田，在文字里養(yǎng)一個(gè)春天。這樣，無論你來不來，在不在，我都一樣安靜的開落。那樣，你偶爾回眸，看到的風(fēng)景，都是春天般，含著香，透著暖。喜歡讓心在那一刻，靜如菩提明鏡。那么，且許我一程走舊的歲月，溫一壺經(jīng)年的雨水，煮一段曾經(jīng)的往事，不提花開，不說花落。就讓那所有的喜怒哀樂，淡暖清歡，如茶般，氤意出縷縷清香。而你我，亦愈來愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到無味，亦有一股回甘，令人回味留戀。桃花釀酒，醉了光陰。春水煎茶，赴了風(fēng)雅。我人生四季，永遠(yuǎn)是那一抹剔透的琉璃色，不必虛張，不必聲勢，只做安靜的自己，善待生命里遇見的一切，感恩并珍重，且溫柔的對(duì)待。若有一天，我們隔著茫茫人海，穿過人流車流，你是否會(huì)一眼將我認(rèn)出，并且微笑著喊出我的名字。若有一天，經(jīng)年的路口，人煙渺渺。你是否會(huì)收集所有花香，用思念為我鋪一條灑滿落花的小路。那些失落的前塵往事，你是否愿意陪我一一撿拾，然后一起裝幀成流年里最美的那一冊(cè)畫卷。人生云水一夢(mèng)，尋一份清幽，養(yǎng)一顆禪心。那些迎面而來的風(fēng)景，讓我們微笑著迎接，并且一一納入流年的畫卷。愿世間美好，都是恰逢其時(shí)。至于那些聚了又散的人或事，淡記就好?；蛟S，終有一天，心歸寧靜，從容樸素。那么，我便在南山尋一處清幽。春來，采一壺桃花，釀一壺三生三世。夏來，養(yǎng)一池荷，掬一捧蓮子醉清風(fēng)。秋來，邀一縷秋風(fēng)，修籬種菊，種下一個(gè)人的浮世清歡，種下一些心悅的小情緒。曾經(jīng)的往事，不提花開，不說花落。就讓那所有的喜怒哀樂，淡暖清歡，如茶般，氤氤出縷縷清香。而你我，亦愈來愈通透，有了茶的芬芳，即使喝到無味，亦有一股回甘，令人回味留戀。桃花釀酒，醉了光陰。春水煎茶，赴了風(fēng)雅。我人生四季，永遠(yuǎn)是那一抹剔透的琉璃色，不必虛張，不必聲勢，只做安靜的自己，善待生命里遇見的一切，感恩并珍重，且溫柔的對(duì)待。若有一天，我們隔著茫茫人海，穿過人流車流，你是否會(huì)一眼將我認(rèn)出，并且微笑著喊出我的名字。若有一天，經(jīng)年的路口，人煙渺渺。你是否會(huì)收集所有花香，用思念為我鋪一條灑滿落花的小路。那些失落的前塵往事，你是否愿意陪我一一撿拾，然后一起裝幀成流年里最美的那一冊(cè)畫卷。人生云水一夢(mèng)，尋一