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文檔簡介
二手按揭房屋買賣合同賣方:___________身份證號碼:____________________
身份證地址:________________________________________
現(xiàn)住址:______________________手機:______________
買方:___________身份證號碼:_______________________
身份證地址:__________________________________________
現(xiàn)住址:_______________________手機:______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋根本狀況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。
(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。
其次條房屋權(quán)屬狀況
(一)該房屋全部權(quán)證證號為:
(二)國有土地證號為:
(三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。
(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。
第三條房屋成交價格及定金
經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都,該房屋成交價格為:人民幣(小寫)元,(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。
上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。
第四條買方付款方式與期限(一)在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。
(二)由買方向銀行申請住房借款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整,并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額缺乏前述申請額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。
(三)除首付款和向銀行申請的住房借款外,剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時,買方向賣方全部支付結(jié)清。
第五條房屋交付時間
在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。
第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)賣方保證該房屋權(quán)屬清晰,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。
(二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(三)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方擔(dān)當(dāng)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費用由買方擔(dān)當(dāng)。
(四)買方應(yīng)按商定的時間和金額向賣方支付購房款,照實向借款銀行申報有關(guān)資料,負責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的”工作,賣方供應(yīng)幫助。
第七條過戶費用擔(dān)當(dāng)
本合同履行過程中,根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項稅、費由買方擔(dān)當(dāng)。
第八條違約責(zé)任
本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方全部。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。
第九條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式3份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進展變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一局部,與本合同具有同等法律效力。
賣方(簽字手?。嘿I方(簽字手印):
合同簽訂日期:20年___月____日
二手按揭房屋買賣合同范文篇二
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______構(gòu)造;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
其次條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
2、甲、乙雙方達成全都意見,雙方交易稅費由方負擔(dān)。
第三條付款
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