工程造價(jià)管理-胡攀輝二

建筑工程造價(jià)管理主講教師：胡攀輝第五章建設(shè)項(xiàng)目決策階段

造價(jià)管理建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)投資估算5.1

概述

1

投資決策概述(1)投資決策的含義

項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。項(xiàng)目決策正確與否，不僅關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，也關(guān)系到將來工程造價(jià)的高低，正確的決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。5.1

概述(2)建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

1）建設(shè)項(xiàng)目投資決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提

建設(shè)項(xiàng)目投資決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理確定工程造價(jià)，并在實(shí)施最優(yōu)投資方案過程中有效地控制工程造價(jià)，否則將造成人力、財(cái)力、物力的浪費(fèi)，甚至造成不可彌補(bǔ)的損失。項(xiàng)目決策失誤，主要體現(xiàn)在對(duì)不該建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，或者項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇錯(cuò)誤，或者投資方案的確定不合理等。因此，要達(dá)到工程造價(jià)合理性，首先就要保證建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性，避免決策失誤。

5.1

概述

2）建設(shè)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過程，但投資決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與判斷對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低，建設(shè)地點(diǎn)的選擇，生產(chǎn)設(shè)備、工藝技術(shù)的評(píng)選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70%～90%。因此，建設(shè)項(xiàng)目決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。

3）工程造價(jià)的高低影響項(xiàng)目的最終決策

決策階段對(duì)工程造價(jià)的估算即投資估算，其結(jié)果的高低是投資方案選擇的重要依據(jù)之一，同時(shí)也是決定項(xiàng)目是否可行以及有關(guān)部門審批的參考依據(jù)，因此，工程造價(jià)的高低也影響項(xiàng)目的最終決策。

5.1

概述5.1

概述

4）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果

建設(shè)項(xiàng)目投資決策過程，是一個(gè)由淺入深，不斷深化的過程，不同決策階段的深度不同，投資估算的精確度也不同。如投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段，是初步?jīng)Q策階段，投資估算的誤差率在±30%左右，而詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算的誤差率在±10%以內(nèi)。另外，由于在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，即決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段，通過工程造價(jià)的確定與控制，相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決算。5.1

概述

這些造價(jià)形式之間存在著前者控制后者，后者補(bǔ)充前者的相互作用關(guān)系。按照“前者控制后者”的制約關(guān)系，意味著投資估算對(duì)其后面的各種形式的造價(jià)起著制約作用，作為限額目標(biāo)。由此可見，只有加強(qiáng)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理地計(jì)算投資估算，保證投資估算打足，才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍，使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。5.2

可行性研究

1）可行性研究的概念

建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究是在投資決策前，對(duì)與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較論證，對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和適用性、經(jīng)濟(jì)合理性和有效性，以及建設(shè)必要性和可行性進(jìn)行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評(píng)價(jià)，由此得出該項(xiàng)目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項(xiàng)目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。

5.2

可行性研究

一項(xiàng)好的可行性研究，應(yīng)該向投資者推薦技術(shù)經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的方案，使投資者明確項(xiàng)目具有多大的財(cái)務(wù)獲利能力，投資風(fēng)險(xiǎn)有多大，是否值得投資建設(shè)；同時(shí)可使主管部門明確，從國(guó)家的角度看該項(xiàng)目是否值得支持和批準(zhǔn)；使銀行和其他資金供給者明確，該項(xiàng)目能否按期或者提前償還他們提供的資金。5.2可行性研究究2）可行性研研究的作用用在建設(shè)項(xiàng)目目的整個(gè)壽壽命期中，，前期工作作具有決定定性意義，，起著極端端重要的作作用。而作作為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資前前期工作的的核心和重重點(diǎn)的可行行性研究工工作，一經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)，在在整個(gè)項(xiàng)目目壽命周期期中，就會(huì)會(huì)發(fā)揮著極極其重要的的作用，具具體體現(xiàn)在在以下幾個(gè)個(gè)方面：①作為建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目投資決決策的依據(jù)據(jù)。可行性研研究作為一一種投資決決策方法，，從市場(chǎng)、、技術(shù)、工工程建設(shè)、、經(jīng)濟(jì)及社社會(huì)等多方方面對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行全面綜合合的分析和和論證，以以其結(jié)論進(jìn)進(jìn)行投資決決策可大大大提高投資資決策的科科學(xué)性。5.2可行性研究究②作為編制設(shè)設(shè)計(jì)文件的的依據(jù)。可行性研究究報(bào)告一經(jīng)經(jīng)審批通過過，意味著著該項(xiàng)目正正式批準(zhǔn)立立項(xiàng)，可以以進(jìn)行初步步設(shè)計(jì)。在在可行性研研究工作中中，對(duì)項(xiàng)目目選址、建建設(shè)規(guī)模、、主要生產(chǎn)產(chǎn)流程、設(shè)設(shè)備選型等等方面都進(jìn)進(jìn)行了比較較詳細(xì)的論論證和研究究，設(shè)計(jì)文文件的編制制應(yīng)以可行行性研究報(bào)報(bào)告為依據(jù)據(jù)。③作為向銀銀行貸款的的依據(jù)。在可行行性研究工工作中，詳詳細(xì)預(yù)測(cè)了了項(xiàng)目的財(cái)財(cái)務(wù)效益、、經(jīng)濟(jì)效益益及貸款償償還能力。。世界銀行行等國(guó)際金金融組織，，均把可行行性研究報(bào)報(bào)告作為申申請(qǐng)工程項(xiàng)項(xiàng)目貸款的的先決條件件。我國(guó)的的金融機(jī)構(gòu)構(gòu)在審批建建設(shè)項(xiàng)目貸貸款時(shí)，也也都以可行行性研究報(bào)報(bào)告為依據(jù)據(jù)，對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行全面、細(xì)細(xì)致地分析析評(píng)估，確確認(rèn)項(xiàng)目的的償還能力力及風(fēng)險(xiǎn)水水平后，才才作出是否否貸款的決決策。5.2可行性研究究④作為建設(shè)設(shè)項(xiàng)目與各各協(xié)作單位位簽訂合同同和有關(guān)協(xié)協(xié)議的依據(jù)據(jù)。在可行性研研究工作中中，對(duì)建設(shè)設(shè)規(guī)模、主主要生產(chǎn)流流程及設(shè)備備選型等都都進(jìn)行了充充分的論證證。建設(shè)單單位在與有有關(guān)協(xié)作單單位簽訂原原材料、燃燃料、動(dòng)力力、工程建建筑、設(shè)備備采購(gòu)等方方面的協(xié)議議時(shí)，應(yīng)以以批準(zhǔn)的可可行性研究究報(bào)告為基基礎(chǔ)，保證證預(yù)定建設(shè)設(shè)目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。⑤作為環(huán)保部部門、地方方政府和規(guī)規(guī)劃部門審審批項(xiàng)目的的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目開開工前，需需地方政府府批撥土地地，規(guī)劃部部門審查項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)是是否符合城城市規(guī)劃，，環(huán)保部門門審查項(xiàng)目目對(duì)環(huán)境的的影響。這這些審查都都以可行性性研究報(bào)告告中總圖布布置、環(huán)境境及生態(tài)保保護(hù)方案等等方面的論論證為依據(jù)據(jù)。因此，，可行性研研究報(bào)告為為建設(shè)項(xiàng)目目申請(qǐng)建設(shè)設(shè)執(zhí)照提供供了依據(jù)。。5.2可行性研究究⑥作為施施工組織、、工程進(jìn)度度安排及竣竣工驗(yàn)收的的依據(jù)。可行性研究究報(bào)告對(duì)以以上工作都都有明確的的要求，所所以可行性性研究又是是檢驗(yàn)施工工進(jìn)度及工工程質(zhì)量的的依據(jù)。⑦作為項(xiàng)項(xiàng)目后評(píng)估估的依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目后評(píng)估估是在項(xiàng)目目建成運(yùn)營(yíng)營(yíng)一段時(shí)間間后，評(píng)價(jià)價(jià)項(xiàng)目實(shí)際際運(yùn)營(yíng)效果果是否達(dá)到到預(yù)期目標(biāo)標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的預(yù)期期目標(biāo)是在在可行性研研究報(bào)告中中確定的，，因此，后后評(píng)估應(yīng)以以可行性研研究報(bào)告為為依據(jù)，評(píng)評(píng)價(jià)項(xiàng)目目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程程度。5.2可行性研究究3）可行性研研究的編制制內(nèi)容項(xiàng)目可行性性研究是在對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行行深入細(xì)致致的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論證的的基礎(chǔ)上作作多方案的的比較和優(yōu)優(yōu)選，提出出結(jié)論性意意見和重大大措施建議議，為決策策部門最終終決策提供供科學(xué)依據(jù)據(jù)，因此，，它的內(nèi)容容應(yīng)能滿足足作為項(xiàng)目目投資決策策的基礎(chǔ)和和重要依據(jù)據(jù)的要求。?？尚行匝醒芯康幕颈緝?nèi)容和研研究深度應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家家規(guī)定，一一般工業(yè)建建設(shè)項(xiàng)目的的可行性研研究應(yīng)包含含以下幾個(gè)個(gè)方面的內(nèi)內(nèi)容：5.2可行性研究究1）總論。包括項(xiàng)目目背景、項(xiàng)項(xiàng)目概況、、問題與建建議三部分分。2）市場(chǎng)預(yù)測(cè)。包括產(chǎn)品品市場(chǎng)供應(yīng)應(yīng)預(yù)測(cè)和需需求預(yù)測(cè)、、產(chǎn)品目標(biāo)標(biāo)市場(chǎng)分析析、價(jià)格現(xiàn)現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)測(cè)、市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力分析析、市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。3）資源條件評(píng)評(píng)價(jià)。只有資源源開發(fā)項(xiàng)目目的可行性性研究才包包含此項(xiàng)。。資源條件件評(píng)價(jià)包括括資源可利利用量、資資源品質(zhì)情情況、資源源賦存條件件和資源開開發(fā)價(jià)值。。4）建設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方案案。①建設(shè)規(guī)模。。包括建設(shè)設(shè)規(guī)模方案案比選及其其結(jié)果，推推薦方案及及理由。②產(chǎn)品方案。。包括產(chǎn)品品方案構(gòu)成成、產(chǎn)品方方案比選及及其結(jié)果，，推薦方案案及理由。。5.2可行性研究究5）廠址選擇。包括廠址址所在位置置現(xiàn)狀、建建設(shè)條件及及廠址條件件比選三個(gè)個(gè)方面。6）技術(shù)方案、、設(shè)備方案案和工程方方案。①技術(shù)方案。。包括生產(chǎn)產(chǎn)方法、工工藝流程、、工藝技術(shù)術(shù)來源及推推薦方案的的主要工藝藝。②設(shè)備方案。。包括主要要設(shè)備選型型、來源和和推薦的設(shè)設(shè)備清單。。③工程方案。。主要包括括建筑物、、構(gòu)筑物的的建筑特征征、結(jié)構(gòu)及及面積等。。7）主要要原原材材料料、、燃燃料料供供應(yīng)應(yīng)。主主要要論論述述生生產(chǎn)產(chǎn)所所需需的的原原材材料料、、燃燃料料的的數(shù)數(shù)量量及及來來源源。。5.2可行行性性研研究究8）總圖圖布布置置、、場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)外外運(yùn)運(yùn)輸輸與與公公用用輔輔助助工工程程。①總圖圖布布置置。。包包括括平平面面布布置置、、豎豎向向布布置置、、總總平平面面布布置置及及指指標(biāo)標(biāo)表表。。②場(chǎng)內(nèi)內(nèi)外外運(yùn)運(yùn)輸輸。。包包括括場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)外外運(yùn)運(yùn)輸輸量量和和運(yùn)運(yùn)輸輸方方式式，，場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸輸設(shè)設(shè)備備及及設(shè)設(shè)施施。。③公用用輔輔助助工工程程。。包包括括給給排排水水、、供供電電、、通通信信、、供供熱熱、、通通風(fēng)風(fēng)、、維維修修、、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)等等工工程程設(shè)設(shè)施施。。9）能源源和和資資源源節(jié)節(jié)約約措措施施。提提出出能能源源和和資資源源節(jié)節(jié)約約措措施施，，并并進(jìn)進(jìn)行行能能源源和和資資源源消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)分分析析。。10）環(huán)境境影影響響評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)。包包括括廠廠址址環(huán)環(huán)境境條條件件、、項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)和和生生產(chǎn)產(chǎn)對(duì)對(duì)環(huán)環(huán)境境的的影影響響、、環(huán)環(huán)境境保保護(hù)護(hù)措措施施方方案案及及投投資資和和環(huán)環(huán)境境影影響響評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)。。5.2可行行性性研研究究11）勞動(dòng)動(dòng)安安全全衛(wèi)衛(wèi)生生與與消消防防。分分析析論論證證項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)和和生生產(chǎn)產(chǎn)過過程程中中存存在在的的對(duì)對(duì)勞勞動(dòng)動(dòng)者者和和財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)可可能能產(chǎn)產(chǎn)生生的的不不安安全全因因素素，，并并提提出出相相應(yīng)應(yīng)的的防防范范措措施施。。12）組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)與與人人力力資資源源配配置置。①組織織機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)。。主主要要包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目法法人人組組建建方方案案、、管管理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)組組織織方方案案和和體體系系。。②人力力資資源源配配置置。。包包括括生生產(chǎn)產(chǎn)作作業(yè)業(yè)班班次次、、勞勞動(dòng)動(dòng)定定員員數(shù)數(shù)量量及及技技能能素素質(zhì)質(zhì)要要求求、、員員工工培培訓(xùn)訓(xùn)計(jì)計(jì)劃劃等等。。13）項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施進(jìn)進(jìn)度度。包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)工工期期、、項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃、、資資金金投投入入計(jì)計(jì)劃劃等等。。5.2可行行性性研研究究14）投資資估估算算。估估算算項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)所所需需的的總總投投資資，，包包括括建建設(shè)設(shè)投投資資、、建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息和和流流動(dòng)動(dòng)資資金金三三部部分分。。15）融資資方方案案。研研究究擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目的的資資金金來來源源、、融融資資渠渠道道、、融融資資成成本本、、融融資資風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等等。。16）項(xiàng)目目的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)。包包括括項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)和和國(guó)國(guó)民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)，，并并通通過過有有關(guān)關(guān)指指標(biāo)標(biāo)的的計(jì)計(jì)算算，，進(jìn)進(jìn)行行盈盈利利能能力力分分析析和和償償債債能能力力分分析析，，得得出出經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)結(jié)論論。。5.2可行性性研究究17）社會(huì)評(píng)評(píng)價(jià)。包括括項(xiàng)目目的社社會(huì)影影響分分析、、項(xiàng)目目與所所在地地區(qū)的的互適適性分分析和和社會(huì)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析析，并并得出出評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)論論。18）風(fēng)險(xiǎn)分分析。項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析析貫穿穿于項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)和和生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)的全全過程程，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分分析的的目的的是揭揭示項(xiàng)項(xiàng)目潛潛在的的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，提提出規(guī)規(guī)避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的的對(duì)策策，降降低風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)損損失。。19）研究結(jié)結(jié)論與與建議議。在前前面各各項(xiàng)研研究論論證的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，，從技技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、社社會(huì)、、財(cái)務(wù)務(wù)等各各個(gè)方方面綜綜合論論述項(xiàng)項(xiàng)目的的可行行性，，推薦薦一個(gè)個(gè)或幾幾個(gè)方方案供供決策策參考考，指指出項(xiàng)項(xiàng)目存存在的的問題題和改改進(jìn)意意見，，得出出最終終的結(jié)結(jié)論性性意見見。5.3投資估估算投資估估算是指在在項(xiàng)目目投資資決策策過程程中，，依據(jù)據(jù)現(xiàn)有有的資資料和和特定定的方方法，，對(duì)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的投資資數(shù)額額進(jìn)行行的估估計(jì)。。他是是項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)前期期編制制項(xiàng)目目建議議書和和可行行性研研究報(bào)報(bào)告的的重要要組成成部分分，是是項(xiàng)目目決策策的重重要依依據(jù)之之一。。投資估估算的的準(zhǔn)確確與否否不僅僅影響響到可可行性性研究究工作作的質(zhì)質(zhì)量和和經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)結(jié)果果，而而且也也直接接關(guān)系系到下下一階階段設(shè)設(shè)計(jì)概概算和和施工工圖預(yù)預(yù)算的的編制制，對(duì)對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目資金金籌措措方案案也有有直接接的影影響。。因此，，全面面準(zhǔn)確確地估估算建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的工程程造價(jià)價(jià)，是是可行行性研研究乃乃至整整個(gè)決決策階階段造造價(jià)管管理的的重要要任務(wù)務(wù)。5.3投資估估算（1）我國(guó)國(guó)項(xiàng)目目投資資估算算的階階段劃劃分與與精度度要求求在我國(guó)國(guó)，項(xiàng)項(xiàng)目投投資估估算是是指在在做初初步設(shè)設(shè)計(jì)之之前各各工作作階段段均須須進(jìn)行行的一一項(xiàng)工工作。。在做做工程程初步步設(shè)計(jì)計(jì)之前前，根根據(jù)需需要可可委托托設(shè)計(jì)計(jì)單位位編制制項(xiàng)目目規(guī)劃劃、項(xiàng)項(xiàng)目建建議書書和可可行性性研究究，同同時(shí)應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)項(xiàng)目目已明明確的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件件，編編制和和估算算出精精確度度不同同的投投資估估算額額。我我國(guó)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的投資資估算算分為為以下下幾個(gè)個(gè)階段段：1）項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階階段的的投資資估算算建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃階階段是是指有有關(guān)部部門根根據(jù)國(guó)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)劃、、地區(qū)區(qū)發(fā)展展規(guī)劃劃和行行業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)規(guī)劃的的要求求，編編制一一個(gè)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的建設(shè)設(shè)規(guī)劃劃。此此階段段是按按項(xiàng)目目規(guī)劃劃的要要求和和內(nèi)容容，粗粗略地地估算算建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目所需需要的的投資資額，，其對(duì)對(duì)投資資估算算精度度的要要求為為允許許誤差差大于于±30%。5.3投資估算2）項(xiàng)目建議書書階段的投資資估算在項(xiàng)目建議書書階段，是按按項(xiàng)目建議書書中的產(chǎn)品方方案、項(xiàng)目建建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)產(chǎn)品主要生產(chǎn)產(chǎn)工藝、企業(yè)業(yè)車間組成、、初選建廠地地點(diǎn)等，估算算建設(shè)項(xiàng)目所所需要的投資資額，其對(duì)投投資估算精度度的要求為誤誤差控制在±30%以內(nèi)。此階段段投資估算的的意義是可據(jù)據(jù)此判斷一個(gè)個(gè)項(xiàng)目是否需需要進(jìn)行下一一階段的工作作。3）初步可行性性研究階段的的投資估算初步可行性研研究階段，是是在掌握了更更詳細(xì)、更深深入的資料的的條件下，估估算建設(shè)項(xiàng)目目所需要的投投資額，其對(duì)對(duì)投資估算精精度的要求為為誤差控制在在±20%以內(nèi)。此階段段投資估算的的意義是據(jù)以以確定是否進(jìn)進(jìn)行詳細(xì)可行行性研究。5.3投資估算4）詳細(xì)可行性性研究階段的的投資估算詳細(xì)可行性研研究階段的投投資估算至關(guān)關(guān)重要，因?yàn)闉檫@個(gè)階段的的投資估算經(jīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)之之后，便是工工程設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書中規(guī)定的的項(xiàng)目投資限限額，并可據(jù)據(jù)此列入項(xiàng)目目年度基本建建設(shè)計(jì)劃。其其對(duì)投資估算算精度的要求求為誤差控制制在±10%以內(nèi)。（2）投資估算的的內(nèi)容根據(jù)相關(guān)規(guī)定定，建設(shè)項(xiàng)目目總投資包括括建設(shè)投資、、建設(shè)期貸款款利息和流動(dòng)動(dòng)資金之和。。5.3投資估算建設(shè)投資估算算的內(nèi)容按照照費(fèi)用的性質(zhì)質(zhì)劃分，包括建筑工工程費(fèi)、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)用、基本本預(yù)備費(fèi)、漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)六六個(gè)部分。其其中，建筑工工程費(fèi)、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)直接接形成實(shí)體固固定資產(chǎn)，被被稱為工程費(fèi)費(fèi)用；工程建建設(shè)其他費(fèi)用用可分別形成成固定資產(chǎn)、、無形資產(chǎn)和和其他資產(chǎn)。?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備備費(fèi)、建設(shè)期期貸款利息，，在可行性研研究階段可簡(jiǎn)簡(jiǎn)化計(jì)算，一一并計(jì)入固定定資產(chǎn)。流動(dòng)資金是指指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性性項(xiàng)目投產(chǎn)后后，用于購(gòu)買原材材料、燃料、、支付工資及及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)費(fèi)用等所需的的周轉(zhuǎn)資金。。他是伴隨著著固定資產(chǎn)投投資而發(fā)生的的長(zhǎng)期占用的的流動(dòng)資產(chǎn)投投資，流動(dòng)資資金＝流動(dòng)資資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)負(fù)債。流動(dòng)資資金實(shí)際上就就是財(cái)務(wù)中的的營(yíng)運(yùn)資金。。5.3投資估算（3）建設(shè)投資資估算方法1）建設(shè)投資中中靜態(tài)投資部部分的估算①生產(chǎn)能力指數(shù)數(shù)法。根據(jù)已建成的的類似項(xiàng)目生生產(chǎn)能力和投投資額來粗略略估算擬建項(xiàng)項(xiàng)目投資額的的方法，是對(duì)對(duì)單位生產(chǎn)能能力估算法的的改進(jìn)。其計(jì)計(jì)算公式為：：式中：C2：擬建項(xiàng)目投投資額；C1：已建項(xiàng)目投投資額；Q2：擬建項(xiàng)目生生產(chǎn)能力；Q1：已建項(xiàng)目生生產(chǎn)能力；；x：生產(chǎn)能力指指數(shù)；f：不同時(shí)間不不同地點(diǎn)定額額，單價(jià)、費(fèi)費(fèi)用變更等綜綜合調(diào)整系數(shù)數(shù)注：上式表明造價(jià)價(jià)與規(guī)模（或或容量）呈非非線性關(guān)系，，且單位造價(jià)價(jià)隨工程規(guī)模模（或容量））的增大而減減小。生產(chǎn)能能力指數(shù)法其其誤差可控制制在±20％以內(nèi)。5.3投資估算【例5.1】已知年產(chǎn)25萬噸乙烯裝置置的投資額為為45000萬元，估算擬擬建年產(chǎn)60萬噸乙烯裝置置的投資額，，生產(chǎn)能力指指數(shù)為0.7，綜合調(diào)整系系數(shù)為1.1。解：擬建年產(chǎn)60萬噸乙烯裝置置的投資額為為：C2＝45000××(60÷25)0.7×1.1＝91359.36萬元5.3投資估算②系數(shù)估算算法。是以擬建項(xiàng)目目的主體工程程費(fèi)或主要設(shè)設(shè)備費(fèi)為基數(shù)數(shù)，以其他工工程費(fèi)與主體體工程費(fèi)的百百分比為系數(shù)數(shù)估算項(xiàng)目總總投資的方法法。這種方法法簡(jiǎn)單易行，，但是精度較較低，一般用用于項(xiàng)目建議議書階段。系系數(shù)估算法包包括設(shè)備、主主體專業(yè)和朗朗格系數(shù)法。。設(shè)備系數(shù)法。。以擬建項(xiàng)目的的設(shè)備費(fèi)為基基數(shù)，根據(jù)已已建成的同類類項(xiàng)目的建筑筑安裝費(fèi)和其其他工程費(fèi)等等與設(shè)備價(jià)值值的百分比，，求出擬建項(xiàng)項(xiàng)目建筑安裝裝工程費(fèi)和其其他工程費(fèi)，，進(jìn)而求出建建設(shè)項(xiàng)目總投投資。C＝E（1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋I(xiàn)（（5-2）式中：C：擬擬建項(xiàng)目的投投資；E：：擬建項(xiàng)目的的設(shè)備費(fèi)；I：擬建項(xiàng)目目的其他費(fèi)；；P1，P2，P3：已建項(xiàng)目建建筑安裝費(fèi)及及其他費(fèi)所占占設(shè)備費(fèi)的比比重；f1，f2，f3：由于時(shí)間因因素引起定額額、價(jià)格費(fèi)用用。【例5.2】A地于2007年8月擬興建一年年產(chǎn)40萬噸甲產(chǎn)品的的工廠，現(xiàn)獲獲得B地2003年10月投產(chǎn)的年產(chǎn)產(chǎn)30萬噸甲產(chǎn)品類類似廠的建設(shè)設(shè)資料。B地類似廠的設(shè)設(shè)備費(fèi)12400萬元，建筑工工程費(fèi)6000萬元，安裝工工程費(fèi)4000萬元，工程建建設(shè)其他費(fèi)用用2800萬元。若擬建建項(xiàng)目的其他他費(fèi)用為2500萬元，考慮因因2003年至2007年時(shí)間因素導(dǎo)導(dǎo)致的對(duì)設(shè)備備費(fèi)、建筑工工程費(fèi)、安裝裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)的綜合調(diào)調(diào)整系數(shù)分別別為1.15、1.25、1.05、1.1，生產(chǎn)能力指指數(shù)為0.6，估算擬建項(xiàng)項(xiàng)目的靜態(tài)投投資。解：（1）求建筑、安裝裝工程費(fèi)、工工程建設(shè)其他他費(fèi)占設(shè)備費(fèi)費(fèi)百分比建筑工程費(fèi)：：6000÷12400＝0.4839安裝工程費(fèi)：：4000÷12400＝0.3226工程建設(shè)其他他費(fèi)：2800÷12400＝0.2258（2）估估算算擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目的的靜靜態(tài)態(tài)投投資資C＝E（1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋………）＋＋I(xiàn)＝12400××(40÷÷30)0.6÷÷(1.15＋1.25÷÷0.4839＋1.05××0.3226＋1.1××0.2258)＋2500＝37011.91（萬萬元元））5.3投資資估估算算主體體專專業(yè)業(yè)系系數(shù)數(shù)法法。以以擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目中中投投資資比比重重較較大大，，并并與與生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力直直接接相相關(guān)關(guān)的的工工藝藝設(shè)設(shè)備備投投資資為為基基數(shù)數(shù)，，根根據(jù)據(jù)已已建建同同類類項(xiàng)項(xiàng)目目的的有有關(guān)關(guān)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)資資料料，，計(jì)計(jì)算算出出擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目各各專專業(yè)業(yè)工工程程（（總總圖圖、、土土建建、、采采暖暖、、給給排排水水、、管管道道、、電電氣氣、、自自控控等等））與與工工藝藝設(shè)設(shè)備備投投資資的的百百分分比比，，據(jù)據(jù)以以求求出出擬擬建建項(xiàng)項(xiàng)目目各各專專業(yè)業(yè)投投資資，，然然后后加加總總即即為為項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資。。C＝E（1＋f1P’’1＋f2P’’2＋f3P’’3＋………）＋＋I(xiàn)（5-3）式中中P’’1、P’’2、P’’3：已已建建項(xiàng)項(xiàng)目目各各專專業(yè)業(yè)工工程程費(fèi)費(fèi)占占設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)比比重重5.3投資估算朗格系數(shù)法。以設(shè)備費(fèi)為為基數(shù)，乘以以適當(dāng)系數(shù)來來推算項(xiàng)目的的建設(shè)費(fèi)用。。C=E(1+∑Ki)Kc（5-4）式中C：總建設(shè)費(fèi)；；E：主要設(shè)備費(fèi)費(fèi)；Ki：管線、儀表表、建筑物等等項(xiàng)費(fèi)用的估估算系數(shù)Kc：管理費(fèi)、合合同費(fèi)，應(yīng)急急費(fèi)等費(fèi)用的的總估算系數(shù)數(shù)總建設(shè)費(fèi)用與與設(shè)備費(fèi)用之之比為郎格系數(shù)KL。即KL=(1+∑∑Ki)Kc（5-5）朗格系數(shù)法估估算誤差在10%～15%。5.3投資估算③比例估算算法。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料料，先求出已已有同類企業(yè)業(yè)主要設(shè)備投投資占全廠建建設(shè)投資的比比例，然后再再估算出擬建建項(xiàng)目的主要要設(shè)備投資，，即可按比例例求出擬建項(xiàng)項(xiàng)目的建設(shè)投投資。其表達(dá)達(dá)式為：式中I：擬建項(xiàng)目的的建設(shè)投資；；K：已建項(xiàng)目主主要設(shè)備投資資占擬建項(xiàng)目目投資的比例例；N：設(shè)備種類數(shù)數(shù)；Qi：第i種設(shè)備的數(shù)量量；Pi：第i種設(shè)備的單價(jià)價(jià)（到廠價(jià)格格）。5.3投資估算④指標(biāo)估算算法。這種方法是把把建設(shè)項(xiàng)目劃劃分為建筑工工程、設(shè)備安安裝工程、設(shè)設(shè)備及工器具具購(gòu)置費(fèi)及其其他基本建設(shè)設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目或單位工工程，再根據(jù)據(jù)各種具體的的投資估算指指標(biāo)，進(jìn)行各各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目目或單位工程程投資的估算算，在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，可匯總總成每一單項(xiàng)項(xiàng)工程的投資資。另外再估估算工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用及及預(yù)備費(fèi)，即即求得建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投資。。5.3投資估算2）建設(shè)投資中中動(dòng)態(tài)部分的的估算建設(shè)投資動(dòng)態(tài)態(tài)部分主要是是價(jià)格變動(dòng)可可能增加的投投資額——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，，如果是涉外外項(xiàng)目，還應(yīng)應(yīng)該計(jì)算匯率率的影響。動(dòng)動(dòng)態(tài)部分的估估算應(yīng)以基準(zhǔn)準(zhǔn)年靜態(tài)投資資的資金使用用計(jì)劃為基礎(chǔ)礎(chǔ)來計(jì)算，匯匯率變化對(duì)涉涉外項(xiàng)目的影影響包括：外幣對(duì)人民幣幣升值；外幣幣對(duì)人民幣貶貶值。估計(jì)匯率變化化對(duì)建設(shè)項(xiàng)目目投資的影響響，是通過預(yù)預(yù)測(cè)匯率在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)內(nèi)的變動(dòng)程度度，以估算年年份的投資額額為基數(shù)，計(jì)計(jì)算求得。5.3投資估算（4）流動(dòng)資金估估算方法1）分項(xiàng)詳細(xì)細(xì)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算算法是根據(jù)周周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速度之間的的關(guān)系，對(duì)構(gòu)構(gòu)成流動(dòng)資金金的各項(xiàng)流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)進(jìn)行估算。在在可行性研究究中，為簡(jiǎn)化化計(jì)算，僅對(duì)對(duì)存貨、現(xiàn)金金、應(yīng)收賬款款、應(yīng)付賬款款、預(yù)收和預(yù)預(yù)付賬款六項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估估算，計(jì)算公公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款流動(dòng)資金本年年增加額=本年流動(dòng)資金金—上年流動(dòng)資金金5.3投資估算A周轉(zhuǎn)次數(shù)的計(jì)計(jì)算。周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/最低周轉(zhuǎn)天數(shù)數(shù)各類流動(dòng)資產(chǎn)產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債債的最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)，可參參照同類企業(yè)業(yè)的平均周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合合項(xiàng)目特點(diǎn)確確定，或按部部門（行業(yè)））規(guī)定，在確確定最低周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)應(yīng)考考慮儲(chǔ)存天數(shù)數(shù)，然后進(jìn)行行分項(xiàng)估算。。B流動(dòng)資產(chǎn)估算算。①存貨的估算。。存貨=外購(gòu)原材料、、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購(gòu)原材料、、燃料=年外購(gòu)原材料料、燃料費(fèi)用用/分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)數(shù)其他材料=年其他材料費(fèi)費(fèi)用/其他材料周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=（年外購(gòu)原材材料、燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)用+年工資及福利利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)費(fèi)用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本本—年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次次數(shù)5.3投資估算②應(yīng)收賬款的估估算應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)③預(yù)付賬款估算算預(yù)付賬款=外購(gòu)商品或服服務(wù)年費(fèi)用金金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)④現(xiàn)金需要量估估算?，F(xiàn)金=（年工工資及及福利利費(fèi)+年其他他費(fèi)用用）/現(xiàn)金周周轉(zhuǎn)次次數(shù)年其他他費(fèi)用用=制造費(fèi)費(fèi)用+管理費(fèi)費(fèi)用+營(yíng)業(yè)費(fèi)費(fèi)用—（以上上三項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用中所所含的的工資資及福福利費(fèi)費(fèi)、折折舊費(fèi)費(fèi)、攤攤銷費(fèi)費(fèi)、修修理費(fèi)費(fèi)）C流動(dòng)負(fù)負(fù)債估估算。。應(yīng)付賬賬款=年外購(gòu)購(gòu)原材材料、、燃料料動(dòng)力力及其其他材材料年年費(fèi)用用/應(yīng)付賬款周周轉(zhuǎn)次次數(shù)預(yù)收賬賬款=預(yù)收的的營(yíng)業(yè)業(yè)收入入年金金額/預(yù)收賬賬款周周轉(zhuǎn)次次數(shù)5.3投資估估算2）擴(kuò)大大指標(biāo)標(biāo)估算算法。。擴(kuò)大指指標(biāo)估估算法法是，，根據(jù)據(jù)現(xiàn)有有同類類，將將各類類流動(dòng)動(dòng)資金金率乘乘以相相對(duì)應(yīng)應(yīng)的費(fèi)費(fèi)用基基數(shù)來來估算算流動(dòng)動(dòng)資金金。一一般常常用的的基數(shù)數(shù)有銷銷售收收入、、經(jīng)營(yíng)營(yíng)成本本、總總成本本費(fèi)用用和固固定資資產(chǎn)投投資等等。年流動(dòng)動(dòng)資金金額=年費(fèi)用用基數(shù)數(shù)×各類流流動(dòng)資資金率率年流動(dòng)動(dòng)資金金額=年產(chǎn)量量×單位產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量占占用流流動(dòng)資資金額額3）應(yīng)注意的的問題①在不同生產(chǎn)產(chǎn)負(fù)荷下的的流動(dòng)資金金，應(yīng)按不不同生產(chǎn)負(fù)負(fù)荷所需的的各項(xiàng)費(fèi)用用金額，分分別按照上上述的計(jì)算算公式進(jìn)行行估算，而而不能直接接按照100%的生產(chǎn)負(fù)荷荷下的流動(dòng)動(dòng)資金乘以以生產(chǎn)負(fù)荷荷百分比求求得。②流動(dòng)資金一一般要求在在投產(chǎn)前一一年開始籌籌措，為簡(jiǎn)簡(jiǎn)化計(jì)算，，可規(guī)定在在投產(chǎn)的第第一年開始始按生產(chǎn)負(fù)負(fù)荷安排流流動(dòng)資金需需用量。5.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是是項(xiàng)目可行行性研究和和評(píng)估的核核心內(nèi)容，，其目的和和任務(wù)在于于避免或最最大限度地地減少項(xiàng)目目投資風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，明確項(xiàng)項(xiàng)目投資的的財(cái)務(wù)效益益水平和項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家家經(jīng)濟(jì)發(fā)展展對(duì)社會(huì)福福利的貢獻(xiàn)獻(xiàn)大小，最最大限度地地提高項(xiàng)目目投資的綜綜合經(jīng)濟(jì)效效益，為項(xiàng)項(xiàng)目的投資資決策提供供科學(xué)依據(jù)據(jù)。工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)分為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)是從企業(yè)業(yè)經(jīng)濟(jì)利益益的角度考考慮項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)可行行性和盈利利性；國(guó)民民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)主要從整整個(gè)國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)的角度度來考察項(xiàng)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性。。5.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，是從項(xiàng)目目本身的角角度，依據(jù)據(jù)國(guó)家現(xiàn)行行的財(cái)稅制制度、價(jià)格格體系和有有關(guān)法規(guī)和和規(guī)定，分分析、計(jì)算算擬建項(xiàng)目目的投資費(fèi)費(fèi)用、產(chǎn)品品成本、產(chǎn)產(chǎn)品銷售收收入、稅金金等財(cái)務(wù)數(shù)數(shù)據(jù)，編制制財(cái)務(wù)報(bào)表表，計(jì)算評(píng)評(píng)價(jià)指標(biāo)，，進(jìn)而從項(xiàng)項(xiàng)目（企業(yè)業(yè)）角度考考察項(xiàng)目建建成后的盈盈利能力、、清償能力力及外匯效效果等，來來考察項(xiàng)目目在財(cái)務(wù)上上的可行性性。進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)，首先要估算或計(jì)計(jì)算出項(xiàng)目目的投資、、成本、各各項(xiàng)稅金和和利潤(rùn)等基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，，然后據(jù)此編制必必要的財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表，計(jì)計(jì)算出相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，，并與有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行比較，判判斷項(xiàng)目是是否可行或或從中選擇擇最佳方案案。5.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)體系系與方法1）建設(shè)項(xiàng)目目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)體系系建設(shè)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)體系根根據(jù)不同的的標(biāo)準(zhǔn)，可可作不同的的分類。①根據(jù)是否否考慮資金的的時(shí)間價(jià)值：：分為靜態(tài)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)。②根據(jù)指標(biāo)的性性質(zhì)，可分為為時(shí)間性指標(biāo)標(biāo)、價(jià)值型指指標(biāo)和比率性指標(biāo)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)靜態(tài)投資回收收期借款償還期投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率率財(cái)務(wù)比率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率動(dòng)態(tài)投資回收收期財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益益率項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)指標(biāo)時(shí)間性指標(biāo)比率性指標(biāo)投資回收期借款償還期投資利潤(rùn)率投資利稅率資本金利潤(rùn)率率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)動(dòng)比比率率財(cái)務(wù)務(wù)凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率價(jià)值值性性指指標(biāo)標(biāo)是否否考考慮慮資資金金時(shí)時(shí)間間價(jià)價(jià)值值指標(biāo)標(biāo)的的性性質(zhì)質(zhì)5.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)2）建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)內(nèi)內(nèi)容容①財(cái)務(wù)務(wù)盈盈利利能能力力評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)財(cái)務(wù)盈利利能力評(píng)評(píng)價(jià)主要考察察投資項(xiàng)項(xiàng)目投資資的盈利利水平。。需編制制項(xiàng)目投投資現(xiàn)金金流量表表、項(xiàng)目目資本金金現(xiàn)金流流量表和和和利潤(rùn)潤(rùn)與利潤(rùn)潤(rùn)分配表表三個(gè)基基本財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表。。計(jì)算財(cái)財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率率、財(cái)務(wù)務(wù)凈現(xiàn)值值、投資資回收期期、投資資收益率率、利息息備付率率、償債債備付率率等指標(biāo)標(biāo)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值（FNPV）。財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值是是指把項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)算算期內(nèi)各各年的財(cái)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量，按照照一個(gè)給給定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)現(xiàn)率（基基準(zhǔn)收益益率）折折算到建建設(shè)期初初（項(xiàng)目目計(jì)算期期第一年年年初））的現(xiàn)值值之和。。（5-7）5.4建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值值表示示建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的收收益水水平超超過基基準(zhǔn)收收益的的額外外收益益。財(cái)財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值值大于于等于于零，，項(xiàng)目目可行行。財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收收益率率（FIRR）。財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收收益率率是指指項(xiàng)目目在整整個(gè)計(jì)計(jì)算期期內(nèi)各各年財(cái)財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)金金流量量的現(xiàn)現(xiàn)值之之和等等于零零時(shí)的的折現(xiàn)現(xiàn)率，，也就就是使使項(xiàng)目目的財(cái)財(cái)務(wù)凈凈現(xiàn)值值等于于零時(shí)時(shí)的折折現(xiàn)率率，其其表達(dá)達(dá)式為為：（5-8）財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率是反反映項(xiàng)目實(shí)實(shí)際收益率率的一個(gè)動(dòng)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，，該指標(biāo)越越大越好。。一般情況況下，財(cái)務(wù)務(wù)內(nèi)部收益益率大于等等于基準(zhǔn)收收益率時(shí)，，項(xiàng)目可行行。財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率率一般用試試算插值法法計(jì)算。公公式為：（5-9）5.4建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)投資資回回收收期期:a．靜靜態(tài)態(tài)投投資資回回收收期期。。指以以項(xiàng)項(xiàng)目目每每年年的的凈凈收收益益回回收收項(xiàng)項(xiàng)目目全全部部投投資資所所需需要要的的時(shí)時(shí)間間，，是是考考察察項(xiàng)項(xiàng)目目財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)上上投投資資回回收收能能力力的的重重要要指指標(biāo)標(biāo)。。這這里里的的投投資資為為總總投投資資，，包包括括建建設(shè)設(shè)投投資資、、建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款