2021個人購房合同模板三篇

第個人購房合同模板三篇2021個人購房合同模板

賣方：___________,身份證號碼：____________________

身份證地址：_________________________________

現(xiàn)住址：________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,身份證號碼：____________________

身份證地址：_______________________________

現(xiàn)住址：_________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)__________________________小區(qū)(街道)________幢座號(樓)_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米.

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一.

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得.土地使用權證號為：________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金.

(三)該房屋性質為商品房.

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押.

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租.

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易.中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付.無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還.

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利.

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元.

2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元.

3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元.

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù).

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息.

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù).如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金.如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息.

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任.

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方.

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況.

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔.賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方.如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金.

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方.該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項.

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成.

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金.

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費.(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)房地產證貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金.

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理.

1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,買方有權退房.買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金.

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同.賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款.

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明.上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方.

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效.雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充.對本合同的解除,應當采用書面形式.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力.

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日2021個人購房合同模板

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現(xiàn)就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結構、______列______間).

2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

二、房屋價格及付款方式

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項.

三、雙方的權利及義務

1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關.

2、房屋出售后,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有.

四、其他事宜

此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從甲乙雙方簽字之日起生效.

甲方(簽字)__________________

乙方(簽字)__________________

______年______月______日2021個人購房合同模板

出賣人(以下簡稱甲方)：____________________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

委托代理人(房地產經紀機構)：______________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_____________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：________________________

開戶行：__________________帳號：_____________________

買受人(以下簡稱乙方)：____________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層.建筑面積_____平方米,其中：套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米.

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二.

商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種：___),價款為_______元,計_____(大寫).

第三條商品房交付日期

商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付.

甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________.

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款.

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式.___________________________________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.

如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.

2、解除合同.甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金.乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任.

3、_____________________________________________________________.

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.

如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行.乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算.此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.

2、解除合同.乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金.

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積區(qū)別的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據.商品房建筑面積與甲方銷售面積區(qū)別不超過plusmn;3%(包括plusmn;3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的區(qū)別多退少補.

面積區(qū)別超過plusmn;3%的,雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任.

在乙方正常情況下,甲方應按照__市商品房住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任.因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任.

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________.

2、下水___________________________.

3、供電___________________________.

4、燃氣(氣源種類)_____________________.

5、暖氣___________________________.

6、_____________________________.

上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金.

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件).確需變更