公寓住宅商業(yè)整合推廣策略案

珈鼎國際項目整合推廣策略案達觀整合推廣機構2008.10知識產(chǎn)權敬請保護在湘春路這條長沙歷史最厚重的土地上在芙蓉中路這條長沙最繁榮的金融商務中心(CBD中軸上)投資600億的長沙金融城正式確立以此為中心長沙第一個真正意義上的現(xiàn)代城市綜合體將誕生于此我們認為本項目與之比肩的是紐約的曼哈頓東京的六本目法國的拉德方斯英國倫敦的金融城北京的國貿(mào)廣州的天河北因為珈鼎國際長沙第一次有了與世界比肩的高度正式進進入本本案這是一一塊上上天厚厚愛的的土地地，在城市市的中中心，，金融、、商務務、居居住、、購物物、文文化娛娛樂一一應俱俱全時尚潮潮流與與歷史史文化化完美美交融融！地段給給我們們的靈靈感這是7棟絕對對高檔檔的建建筑，，地段賦賦予它它成為為高檔檔建筑筑的環(huán)環(huán)境，，而集5A甲級寫寫字樓樓、商商業(yè)、、商務務公寓寓、高高檔住住宅于于一體體的規(guī)劃設設計賦賦予它它生命命與靈靈魂?。‘a(chǎn)品給給我們們的靈靈感A硬件分分析：：外圍環(huán)環(huán)境//自身產(chǎn)產(chǎn)品CBD中央商商務區(qū)區(qū)——高端位于芙芙蓉CBD核心圈圈北側側，長沙金金融街街上，，緊鄰CBD核心，，商務務氛圍圍濃郁郁。B硬件分分析：：外圍環(huán)環(huán)境//自身產(chǎn)產(chǎn)品CGD中央政政務區(qū)區(qū)——高檔臨近省省委、、省政政協(xié)、、省衛(wèi)衛(wèi)生廳廳、省體育育局等等政務務機構構，是長沙沙的權權力中中心；；B硬件分分析：：外圍環(huán)環(huán)境//自身產(chǎn)產(chǎn)品CCD中央文文化區(qū)區(qū)——高知占據(jù)湘湘春路路千年年文脈脈，緊依湖湖南日日報、、省新新聞出出版局局、湘湘雅醫(yī)醫(yī)學院院、長長沙市市電子子工業(yè)業(yè)學校校、長長沙市市一中中、周周南中中學、、明德德中學學等十多個個教育育機構構，人文氛氛圍濃濃郁；；B硬件分分析：：外圍環(huán)環(huán)境//自身產(chǎn)產(chǎn)品CLD中央居居住區(qū)區(qū)——高成熟熟度瞰烈士士公園園，眺眺沿江江風光光，觀觀省體體育場場，更近金金色大大帝KTV、錢錢柜柜等等三三十十多多家家餐餐飲飲娛娛樂樂機機構構；；喜來來登登、、南南方方明明珠珠、、留留芳芳賓賓館館等等二二十十三三家家酒酒店店；；湘雅雅一一醫(yī)醫(yī)院院、、長長沙沙市市第第一一醫(yī)醫(yī)院院、、湖湖南南省省婦婦幼幼保保健健院院等等十十一一所所醫(yī)醫(yī)療療機機構構；；家樂樂福福、、東東方方百百聯(lián)聯(lián)、、美美美美百百貨貨、、國國美美電電器器等等大大型型購購物物商商場場，，共同同構構成成10分鐘鐘生生活活圈圈；；B硬件件分分析析：：外圍圍環(huán)環(huán)境境//自身身產(chǎn)產(chǎn)品品交通通核核心心區(qū)區(qū)———高速速位于于長長沙沙中中軸軸芙芙蓉蓉中中路路上上，，將于于2015年投投入入運運營營的的長長沙沙地地鐵鐵1號線線，，分站站距距離離項項目目僅僅400米，，將為為項項目目所所在在區(qū)區(qū)域域的的發(fā)發(fā)展展帶帶來來新新一一輪輪的的提提速速。。B硬件件分分析析：：外圍圍環(huán)環(huán)境境//自身身產(chǎn)產(chǎn)品品區(qū)域域未未來來規(guī)規(guī)劃劃———高發(fā)發(fā)展展按照照長長沙沙市市政政府府戰(zhàn)戰(zhàn)略略構構想想，，未未來來5－10年，，芙蓉蓉CBD將成成為為長長沙沙的的金金融融中中心心、、商商務務管管理理中中心心、、數(shù)數(shù)字字化化中中心心、、購物物中中心心與與文文化化娛娛樂樂中中心心。。而新新河河三三角角洲洲也也將將成成為為以以居居住住及及文文化化娛娛樂樂用用地地為為主主、、融合合配配套套商商業(yè)業(yè)金金融融等等服服務務設設施施的的文文化化居居住住片片區(qū)區(qū)。。隨著著新新區(qū)區(qū)陸陸續(xù)續(xù)建建成成，，芙芙蓉蓉CBD影響響力力北北擴擴，，項目目地地段段具具備備巨巨大大升升值值潛潛力力。。B硬件分析析：外圍環(huán)境境//自身產(chǎn)品品B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品整體規(guī)劃劃——高端復合合型項目業(yè)態(tài)態(tài)豐富，，規(guī)劃有超超高層寫寫字樓、、高層商商務公寓寓、高層層住宅、、臨街商商業(yè)、裙樓商業(yè)業(yè)、地下下超市、、地下商商鋪等多多種業(yè)態(tài)態(tài)；整體規(guī)劃劃設計為為點式錯錯落式布布局；產(chǎn)品分類類——與國際高高度接軌軌寫字樓及及酒店：：長沙商商務，第第一次比比肩世界界之巔三湘第一一高樓，，即將鼎鼎立于此此住宅：長長沙人居居，第一一次占據(jù)據(jù)世界之之心央?yún)^(qū)高尚尚住宅，，現(xiàn)正筑筑巢于此此商業(yè)：長長沙商業(yè)業(yè)，第一一次邁向向世界之之林園林式商商業(yè)街，，現(xiàn)正聚聚能于此此商務公寓寓：長沙沙人文，，第一次次領跑世世界之先先創(chuàng)意文化化區(qū)，現(xiàn)現(xiàn)正孕育育于此B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品建筑設計計——超高建筑筑群7棟建筑均均為超高高層設計計，寫字樓設設計218M，為長沙沙最高寫寫字樓；；高層公寓寓設計31層，5棟住宅均均為32層，超高的建建筑群，，現(xiàn)代的的立面設設計，為長沙CBD核心圈樹樹立又一一形象標標桿。B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品硬件分析析B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品外圍環(huán)境境自身產(chǎn)品品6高成就項項目2高成就項項目高檔次高格調(diào)結論B硬件分析析：外圍圍環(huán)境//自身產(chǎn)品品本項目完完全具備備成為長沙CBD，首席城市市綜合體體定論：目目標客戶戶群定位位//項目定位位A目標客戶戶群定位位：群體體劃分//共性B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性私私營企企業(yè)主、、個體工工商戶、、黨政機機關干部部、公務務員、企企業(yè)中高高層管理理人員是是區(qū)域的的中高檔檔洋房的的購房活活躍群體體。在中高檔檔洋房中中，其樓樓王單位位的購買買者絕大大部分為為私營企企業(yè)主及及個體工工商戶。。因城市配配套及交交通比較較完善，，長沙及及周邊高高端客戶戶呈現(xiàn)置置業(yè)城市市化的趨趨勢。目標客戶戶群推導導從目前市市場上在在售項目目的客戶戶群來看看，一般般而言：：B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群定位位就項目所所處區(qū)位位、檔次次定位，，以及目目前市場場在售中中高端項項目的客客戶群范范圍進行行推導，，我們認認為，我我們的目目標客戶戶群是：：核心群體公務員、企業(yè)中高層管理人員、高端投資客戶機構投資者、長沙市內(nèi)私營企業(yè)主、個體工商戶補充群體B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性周邊城市的私營企業(yè)主、政府官員、以及高端投資客戶輻射群體B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——身份特征征私私營企企業(yè)主個個體工工商戶機機構投投資者外外來資資本政政府高高級官員員外外來投投資客戶戶社社會知知名人士士等他們處于于社會金金字塔的的高端，，主要是是：B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——娛樂消遣遣職業(yè)的專專業(yè)性令令他們傾傾向于圈圈層交際際，同時時追求同同質(zhì)而居居的社區(qū)區(qū)氛圍，，他們既既會進行行高爾夫夫球等高高雅的娛娛樂，亦亦會進行行品茶、、家庭聚聚樂等大大眾的消消遣。他們具有有比較傳傳統(tǒng)的家家庭觀念念，重視視子女的的教育，，雖然擁擁有多套套住所，，但仍希希望可以以到具有有完善教教育配套套的區(qū)域域置業(yè)，，使子女女教育得得到保障障。B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——家庭教育育他們大都都擁有小小汽車，，甚至多多輛。置置業(yè)受區(qū)區(qū)域限制制性因素素少，置置業(yè)半徑徑大，對對住宅可可承受的的路程約約30分鐘車程程。B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——區(qū)域交通通他們關注注時事變變化，關關注經(jīng)濟濟形勢；；他們獲知知行業(yè)外外信息主主要通過過電視、、報紙、、戶外廣廣告，行業(yè)內(nèi)信信息則主主要通過過內(nèi)部刊刊物而接觸房房產(chǎn)途徑徑除電視視、報紙紙及戶外外之外，，更多的是是依靠口口碑傳播播：B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——信息渠道道他們有兩兩次或以以上的購購房行為為，因此此購房更更為理性性，很難難被花俏俏的手段段所迷惑惑，對產(chǎn)產(chǎn)品有自自己獨特特的認知知；他們擁有有不只一一套物業(yè)業(yè)，購房房需求不不會很迫迫切，因因此項目目的品質(zhì)質(zhì)和檔次次給予的的地位提提升往往往更容易易打動他他們；他們希望望所購買買的物業(yè)業(yè)不但具具有良好好的居住住性及檔檔次感，，也希望望能夠達達到保值值增值的的需求；；他們希望望項目能能夠給予予更尊貴貴的配套套服務，，以充分分體現(xiàn)他他們的地地位。B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群——購房特征征他們實際際就是一一群：社會上峰人士居住與事業(yè)同步，身份與享受兼?zhèn)渌麄冏非笄螅築目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群定義義他們善于于：經(jīng)營形象地位財富人際關系B目標客戶戶群定位位：群體劃分分//共性目標客戶戶群定義義C形象定位位：物理理定位//形象定位位C形象定位位：物理定位位//形象定位位要令項目目成為高高端項目目，就必必須：“打破度量量衡，改改變參照照物”——強調(diào)“以以我為主主”，進進入無競競爭狀態(tài)態(tài)訂立世界級城市綜合體樣板，以領跑者的角色樹立“以我為主”的獨特競爭模式物理定位位推導C形象定位位：物理定位位//形象定位位芙蓉CBD核心圈北側，長沙金融街上，緊鄰CBD核心瞰烈士公園，眺沿江風光，觀省體育場長沙首席革命性超高層創(chuàng)新產(chǎn)品，注重舒適性，全城矚目占據(jù)湘春路千年文脈，緊依湖南日報、長沙市一中、周南中學等十多個教育機構三十多家餐飲娛樂機構，二十三家酒店，十一所醫(yī)療機構，多家大型購物商場位于中央商務區(qū)、中央政務區(qū)、中央文化區(qū)、中央居住區(qū)，高端形象呼之欲出區(qū)位景觀產(chǎn)品人文配套形象新都市豪宅六大標桿C形象定位位：物理定位位//形象定位位物理定位位推導樹立長沙“第一城市地標”打造長沙CBD首席城市綜合體建立標桿桿項目目標標物理定位位推導C形象定位位：物理定位位//形象定位位CBD核心·

烈士公園旁·

首席城市綜合體區(qū)位起起點角角度奠奠定物物業(yè)形形象高高度芙蓉CBD核心圈圈身份象象征，，形象象標簽簽臨近省省委、、省政政協(xié)打造都都市豪豪宅新新標準準，確確立市市場領領導地地位新標桿桿自身擁擁有5A級甲級級寫字字樓、、高級級公寓寓、高高級住住宅、、商業(yè)業(yè)廣場場等專專享配配套復合型型豪宅宅物理定定位C形象定定位：：物理定定位//形象定定位項目產(chǎn)產(chǎn)品特特點高端定定位珈鼎品品牌命名建建議珈鼎?世界城主推：：C形象定定位：物理理定位位//形象定位珈鼎?228珈鼎?御天城城珈鼎?盤古天天地珈珈鼎?萬和中心珈鼎?凱悅國際珈珈鼎?九門紅街珈鼎?興漢時代珈珈鼎?傲城備選：輔推：珈鼎?第一國際CBD?首府命名建議C形象定位：物理定位位//形象定位長沙CBD尖峰價值聚合體形象定位C形象定位：物理定位位//形象定位主推：鑒賞世界的高度廣告語C形象定位：物理定位位//形象定位扼據(jù)中央，，問鼎巔峰峰最長沙的長長沙，最世世界的視界界以世界級地地標，代言言長沙備選：執(zhí)行：推廣廣策略//媒體策略A推廣策略：：推廣階段段劃分//各階段推廣廣部署A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署借政府打造造芙蓉CBD及新河三角角洲商圈的的契機，聯(lián)聯(lián)合并協(xié)助助政府有關關部門宣傳傳、炒作市市政建設事事件迅速提升珈珈鼎置業(yè)的的品牌形象象，短時間間讓長沙人人知道了解解珈鼎置業(yè)業(yè)通過點面結結合的整合合營銷推廣廣，塑造項項目城市地地標頂峰領領域的超高高端形象通過較長時時間全城聚聚焦造勢，，分批滾動動式推貨，，拉升樓價價，進一步步提升項目目形象的高高端性，促促進階段銷銷售總體思路A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署原則一：整整合營銷、、立體宣傳傳利用項目CBD核心圈的區(qū)區(qū)位嫁接城城市標志，，引起市場場關注。由于項目集集5A級甲級寫字字樓、高檔檔住宅、高高檔公寓、、商業(yè)廣場場等于一體體，建議多多方結合，，復合推廣廣，產(chǎn)生聯(lián)聯(lián)動效應。。推廣原則A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署原則二：點點面結合、、重點突破破全城矚目的的效應有助助于影響窄窄眾的決定定。所以在在大眾推廣廣的鋪墊下下，進行活活動式窄眾眾傳播，整整體塑造提提升項目巔巔峰形象。。根據(jù)長沙消消費者市場場特點，推推廣本土式式營銷推廣廣手法，促促使客戶自自發(fā)形成群群購的購買買沖動。推廣原則A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署原則三：概概念先行、、硬件支撐撐本案綜合質(zhì)質(zhì)素及高定定位須賦予予項目超高高端概念，，引起金領領階層的回回應和共鳴鳴，吸引其其產(chǎn)生購買買行為。因應長沙富富豪、金領領等上流階階層擁有物物實的特性性，產(chǎn)品開開售時需要要超一流硬硬件支撐，，這將關系系到目標客客戶群購買買項目行為為的發(fā)生時時間。推廣原則A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署傳播重點住宅公寓寫字樓商業(yè)傳播核心項目形象推推動開發(fā)商品牌牌建立傳播次重點點項目、規(guī)劃劃、配套等具體利益點點目標客戶群行業(yè)背景“共贏·并進”行業(yè)刊物承印爭取戰(zhàn)2009行業(yè)發(fā)展年會“CEO國際公寓”示范層開放目標客戶群生活喜好世界城高爾夫球賽“衣香鬢影”LV時裝發(fā)布會“名仕之翼”名車匯展立體傳播架架構樹A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署區(qū)位及項目品牌傳播城市CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇“世界城元旦千燈會”“璀璨煙花夜，珈鼎世界城”“財富動力”商業(yè)廣場系列簽約儀式世界500強企業(yè)入駐國際中心歡慶儀式世界城新春酒會整體推廣思思路闡述：：“地段、地段段，還是地地段”。地段是房房地產(chǎn)項目目營銷推廣廣的關鍵。。珈鼎國際際項目從一一開始就圍圍繞“區(qū)位發(fā)展”進行推廣闡闡述，確立立其在長沙沙的中心豪豪宅概念。。既而圍繞繞我們所面面對的客戶戶群進行描描繪。在第三、四四階段，借借助項目價價值的建立立，公寓、、寫字樓、、商業(yè)廣場場的投入使使用，附加加其復合增增值概念，，為項目注注入源源不不斷的生命命力。到了了尾期，運運用最后綻綻放的成熟熟之美為項項目劃上完完美的句號號！！推廣思路A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署高度·中心·第一地標名仕·專屬·財智階層中軸·復合·投資典范珍稀·成熟·尚層生活商業(yè)·商務·城市引擎2010年1月-4月2010年10月-12月09年10月-12月2010年5月-9月2011年1月-4月09年12月持續(xù)強銷期期Ⅱ區(qū)加推提升升期形象導入期期Ⅰ區(qū)開盤引爆爆期Ⅲ區(qū)加推提升升期尾貨促銷期期推廣主線：：鑒賞世界界的高度推廣階段劃劃分A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署概念導入名仕·專屬·財智階層品牌升華階段推廣目目的階段推廣主主題亮點活動概念深化概念延展高度·中心·第一地標中軸·復合·投資典范商業(yè)·商務·城市引擎項目形象導導入炒作主主題地標建筑震撼世界名仕社區(qū)財智比鄰地標升值典典范超越居住價價值財富聚會會聚財富成就高峰居住上峰品牌升華珍貴席位最后專享城市CBD及新河三角角洲規(guī)劃高高峰論壇璀璨煙花夜夜，珈鼎世世界城“衣香鬢影”LV時裝發(fā)布會會“名仕之翼”名車匯展世界城新春春酒會“CEO國際樣板房房”傾情呈現(xiàn)珍稀·成熟·尚層生活世界城高爾爾夫球賽“共贏·并進”行業(yè)刊物承承印爭取戰(zhàn)戰(zhàn)2009行業(yè)發(fā)展年年會“財富動力”商業(yè)廣場系系列簽約儀儀式世界500強企業(yè)入駐駐國際中心心歡慶儀式式世界城元旦旦千燈會各階段推廣廣部署A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署2010年1月-4月2010年10月-12月09年10月-12月2010年5月-9月2011年1月-4月09年12月持續(xù)強銷期期Ⅱ區(qū)加推提升升期形象導入期期Ⅰ區(qū)開盤引爆爆期Ⅲ區(qū)加推提升升期尾貨促銷期期目的的：通過項目區(qū)區(qū)位炒作，，配合公關關活動，建建立項目都都市豪宅標標桿的市場場地位，使全城城關注項目目動態(tài)及區(qū)區(qū)位發(fā)展，，同時提升升開發(fā)商知知名度。時間間：09年10月-12月推廣訴求點點：項目區(qū)位、、形象、景景觀、配套套、設計、、人文、產(chǎn)產(chǎn)品等優(yōu)勢勢，宣揚長長沙首席城市市綜合體的的定位以及及長沙地標標的行業(yè)高高度?；顒优浜希海?、城市CBD及新河三角角洲規(guī)劃高高峰論壇2、“珈鼎國際項項目外立面面”海選活動4、世界城高高爾夫球賽賽6、聯(lián)系行業(yè)業(yè)商會，爭爭取刊物承承印及廣告告發(fā)布權媒體配合：：報紙、戶戶外、電臺臺、網(wǎng)絡、、宣傳單張張形象導入期期：A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署形象炒作：：對項目品牌牌進行炒作作，樹立項項目長沙首首席城市綜綜合體的形形象，同時時提升開發(fā)發(fā)商品牌形形象。報廣主題：：記住這個地地標，不久久將震撼世世界注視這片空空白，不久久將改寫歷歷史新聞聞炒炒作作：：通過過媒媒體體對對城城市市規(guī)規(guī)劃劃、、區(qū)區(qū)域域政政策策、、板板塊塊、、交交通通等等外外因因的的炒炒作作，，帶帶出出本本項項目目，，間間接接地地塑塑造造項項目目形形象象。。活動動炒炒作作：：配合合活活動動開開展展進進行行炒炒作作。。形象象導導入入期期：A推廣廣策策略略：：推廣廣階階段段劃劃分分//各階階段段推推廣廣部部署署形象象導導入入期期平面面表表現(xiàn)現(xiàn)主主推推方方案案硬廣廣風風格格參參考考記記住住篇篇1硬廣廣風風格格參參考考記記住住篇篇2戶外外表表現(xiàn)現(xiàn)戶外外風風格格參參考考物料料表表現(xiàn)現(xiàn)刀旗旗風風格格參參考考指示示系系統(tǒng)統(tǒng)風風格格參參考考指示示系系統(tǒng)統(tǒng)風風格格參參考考其他他物物料料風風格格參參考考城市市CBD及新新河河三三角角洲洲規(guī)規(guī)劃劃高高峰峰論論壇壇珈鼎鼎置置業(yè)業(yè)以以贊贊助助商商形形式式與與長長沙沙規(guī)規(guī)劃劃局局合合辦辦；；邀請請政政府府相相關關領領導導、、城城市市規(guī)規(guī)劃劃專專家家學學者者、、行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會領領導導及及名名企企領領導導等等參參與與；；共共同同探探討討城城市市規(guī)規(guī)劃劃及及如如何何建建設設都都市市高高端端住住宅宅。借助助政政府府力力量量召召集集行行業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會及及各各大大企企業(yè)業(yè)領領導導；；借助助“城市市標標志志性性建建筑筑物物”話題題對對項目目進進行行嫁嫁接接，，快快速速提提升升項項目目形形象象，，并并在在探探討討過過程程中中滲滲透透項項目目信信息息，，令令其其成成為為代代言言長長沙沙的的城城市市標標志志；；在論論壇壇舉舉行行期期間間，，進進行行項項目目外外立立面面的的海海選選活活動動，，借借助助專專家家、、政政府府、、媒媒體體的的共共同同關關注注，，提提升升項項目目形形象象。。形式式：：活動動時時間間：：09年10月目的的：：A推廣廣策策略略：：推廣廣階階段段劃劃分分//各階階段段推推廣廣部部署署在參參與與探探討討人人員員的的資資料料中中附附帶帶有有珈珈鼎鼎?世界城的宣傳傳資料；宣傳滲透方式式：在講座現(xiàn)場布布置珈鼎·世界城的模型型與咨詢點；；現(xiàn)場以橫幅、、海報等形式式展示珈鼎·世界城對活動動的冠名，同同時宣傳珈鼎形象；每位參與講座座人士都要留留下自己的名名片，以此獲獲得龐大的目目標客戶資源源。邀請各大媒體體參與，進行行新聞炒作。。A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署“珈鼎·世界城外立面面”海選活動珈鼎地產(chǎn)以主主辦方形式，，聯(lián)動各媒體體（電視臺、、電臺、報紙紙、互聯(lián)網(wǎng)））面向全社會會進行外立面面海選活動，，建立客戶信信心；邀請長沙規(guī)劃劃局、政府相相關領導、城城市規(guī)劃專家家學者、行業(yè)業(yè)協(xié)會領導共共同對市民的的意見進行點點評，并選出出“熱心市民獎”及“最具創(chuàng)意獎”，并舉辦相關關的頒獎儀式式，提升項目目品牌；利用媒體力量量，發(fā)動全社社會對項目進進行關注；通過媒體的大大力宣傳，聯(lián)聯(lián)合政府力量量，和建筑界界、學者一起起進行外立面面評選活動，，為項目在前前期鋪墊已經(jīng)經(jīng)引起不斷的的話題；形式：活動時間：09年10月目的：A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署在海選評選過過程中滲透珈珈鼎?世界城的項目目資料；宣傳滲透方式式：每位參與海選選的人士均需需留下個人資資料，以儲備備更大量的客客戶資源；聯(lián)合各媒體，，以滾動式進進行對品牌、、項目滲透宣宣傳，并在城城市規(guī)劃高峰峰論壇會上進進行外立面的的探討，并引引發(fā)社會話題題，進行全社社會的海選活活動；在海選結果頒頒布后，在賀賀龍體育館或或其他高檔酒酒店舉辦頒獎獎儀式，邀請請政府領導、、專業(yè)界人士士及部分參與與評選的市民民參加，現(xiàn)場場配合橫幅及及宣傳短片；；A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署珈鼎·世界城高爾夫夫球賽活動時間：09年11月高端，是項目目一再強調(diào)的的主題，通過過高爾夫球賽賽進一步鎖定定目標消費群群，強化項目目的高端形象象；高爾夫球賽的的方式不但符符合項目的高高端形象，更更能與目標消消費群互動，，富于參與性性和趣味性。?；顒拥攸c（初初步建議）：：青竹湖高爾夫夫球場龍湖高爾夫球球場A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署通過前期儲備備資料點對點點邀請誠意客客戶及媒體記記者；邀請國內(nèi)高爾爾夫運動員與與長沙市內(nèi)商商會人員、前前期積累的誠誠意客戶一起起切磋技藝，，分享推桿技技巧；在大酒店會議議廳舉辦頒獎獎典禮；頒獎結束后舉舉辦雞尾酒會會。媒體配合：邀請記者進行行活動及項目目形象炒作。。在高爾夫球場場入口側放置置項目模型，，會議廳內(nèi)懸懸掛大幅形象象廣告、展架架、樓書等資資料?；顒恿鞒蹋篈推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署“共贏·并進”行業(yè)刊物承印印爭取戰(zhàn)活動時間：09年10月起與各大行業(yè)商商會負責人直直接聯(lián)系，爭爭取以承印行行業(yè)內(nèi)刊物，，獲得廣告發(fā)發(fā)布權的方式式，全面滲透透到各大行業(yè)業(yè)中形式：目的：與行業(yè)建立良良好關系，通通過行業(yè)領導導層力量影響響更多消費者者；高度集中的針針對目標消費費群傳播無干干擾廣告信息息，達到廣告告效率最大化化；在行業(yè)內(nèi)形成成一定影響力力，促進人脈脈傳播方式的的形成。A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署目的：：通過樓盤高度度與中心區(qū)位位的炒作，樹樹立“高度”與“中心”是城市地標的標準的的觀點，確立立項目長沙首首席城市綜合合體形象；配配合轟動性公關活動，，充分聚集人人氣，達到人人聲鼎沸、全全城關注的轟轟動效果。時間：：09年12月階段推廣主題題：高度·中心·第一地標報廣主題：長沙，終于有有了世界的標標桿長沙，終于被被世界仰望的的高度一個世界的高高度，一個城城市的名片開盤引爆期：高度·中心·首席豪宅A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署活動配合：“璀璨煙花夜，，珈鼎世界城城”媒體配合：電電視、報紙、、電臺、網(wǎng)絡絡、雜志、行行業(yè)內(nèi)刊、戶戶外、樓書、、宣傳單張形象炒作：配合平面廣告告，進行深入入傳播，樹立立項目高度形形象。炒作主主題如：思想已與國際際接軌，居住住呢？事業(yè)已與國際際接軌，居住住呢？成就已與國際際接軌，居住住呢？成就在世界，，居住在長沙沙！新聞炒作：通過媒體對城城市規(guī)劃、區(qū)區(qū)域政策、板板塊、交通等等外因的炒作作，帶出本項項目及珈鼎置置業(yè)，間接地地塑造項目及及開發(fā)商形象象。活動炒作：配合活動開展展進行炒作。。A推廣策略：推廣階段劃分分//各階段推廣部部署開盤引爆期平面表現(xiàn)第一一方案硬廣風格參考考標桿篇硬廣風格參考考仰望篇硬廣風格參考考名片篇目的：：“珈鼎會會”的成立立，將將成為為長沙沙名仕仕階層層的身身份標標簽，，不但但能將將項目目形象象進一一步提升升，更更能夠夠發(fā)揮揮圈層層效應應，使使之渴渴求加加入，，從而而提高高銷售售。通過論論壇、、講座座、酒酒會等等活動動攏聚聚業(yè)主主，通通過口口碑傳傳播或或人脈脈傳播播提升升銷售，同同時提提升項項目及及珈鼎鼎的品品牌形形象，，對以以后的的發(fā)展展和項項目開開展提提供幫幫助。。形式：：凡購買買珈鼎鼎·世界城城的業(yè)業(yè)主自自動成成為“珈鼎會會”會員。?！扮於倍ㄆ诮M組織論論壇、、講座座、酒酒會等等各種種活動動，實實實在在在為為業(yè)主主之間間提供供交流學學習的的平臺臺，提提供更更多商商機，，讓他他們喜喜歡并并重視視“珈鼎會會”。特別營營銷手手段：：成立名名仕階階層交交流會會——““珈鼎會會”A推廣策策略：：推廣階階段劃劃分//各階段段推廣廣部署署目的：：建議在在開盤盤前一一晚，，在湘湘江邊邊舉辦辦大型型的煙煙花盛盛放活活動，，其大大場面面和熱熱烈效效果必必定能能夠轟轟動全全城，，引起起全城城矚目目。在達到到大眾眾傳播播目的的的同同時，，通過過設置置貴賓賓席邀邀請目目標消消費群群及家家人參參與，，既能能夠體體貼到到他們們追求求尊榮榮的心心理需需求，，也能能夠滲滲透到到他們們家庭庭，開開辟情情感營營銷的的新途途徑。。將參與與者吸吸引到到售樓樓部和和湘江江邊，，完美美嫁接接項目目臨近近湘江江的優(yōu)優(yōu)勢資資源，，讓參參與者者親臨臨感受受項目目的區(qū)區(qū)位、、景觀觀、形形象等等優(yōu)勢勢，以以及項項目的的升值值潛力力；大型煙煙花活活動本本身極極具新新聞炒炒作性性，邀邀請各各媒體體記者者參與與，在在短期期內(nèi)進進行立立體報報道，，最大大限度度引爆爆市場場。璀璨煙煙花夜夜，珈珈鼎世世界城城活動時時間：：09年12月A推廣策策略：：推廣階階段劃劃分//各階段段推廣廣部署署活動流流程：：全城張貼海海報，發(fā)布布活動的燈燈箱廣告，，派發(fā)活動動宣傳單張張，同時配配合報紙、、電視等媒媒體宣傳，，預告活動動信息；邀請市政領領導、私企企業(yè)主、媒媒體記者等等參與，參參觀者在售售樓部現(xiàn)場場領取門票票；布置湘江邊邊煙花場地地，附近路路段廣告路路牌、活動動現(xiàn)場項目目形象廣告告、售樓部部現(xiàn)場、圍圍墻的包裝裝，安全設設施等設置置；入場，煙花花活動正式式開始。出出場時在出出場口派發(fā)發(fā)項目宣傳傳資料。媒體配合：：在媒體上報報道珈鼎·世界城舉辦辦“璀璨煙花夜夜，珈鼎世世界城”的活動，并并預先在報報紙上輸出出在銷售現(xiàn)現(xiàn)場領取欣欣賞煙花門門票的信息息。A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署目的的：樹立“名仕專屬”的尚層人居居形象，讓讓目標消費費群感受到到其高端的的定位與純粹粹的居住環(huán)環(huán)境，在目目標消費群群心中形成成不可替代代的“專屬”形象，讓“財智階層”對號入座，，其他階層層熱切向往往。時間間：2010年1月-4月階段推廣主主題：名仕·專屬·財智階層推廣訴求點點：名仕生活圈圈層文化。。持續(xù)強銷期期：名仕·專屬·財智階層A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署活動配合：：2009行業(yè)發(fā)展年年會“霓裳麗影”LV春裝發(fā)布會會“名仕之翼”名車匯展媒體配合：：報紙、電臺臺、網(wǎng)絡、、雜志、行行業(yè)內(nèi)刊、、戶外、樓樓書、宣傳傳單張、海海報形象炒作：：配合平面廣廣告，以人人物訪談形形式進行深深入傳播，，樹立項目目高度形象象。炒作主主題如：名仕社區(qū)，，財智比鄰鄰新聞炒作：：通過媒體對對城市規(guī)劃劃、區(qū)域政政策、板塊塊、景觀、、交通等外外因的炒作作，帶出本本項目和珈珈鼎置業(yè)，，間接地塑塑造項目及及開發(fā)商形形象?；顒映醋鳎海号浜匣顒娱_開展進行炒炒作。A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署2009行業(yè)發(fā)展年年會以贊助行業(yè)業(yè)年會的形形式滲透到到各行業(yè)內(nèi)內(nèi)部，在維維系與行業(yè)業(yè)間良好關關系的同時時，進一步步升華項目目形象；行業(yè)年會是是行業(yè)內(nèi)的的盛事，贊贊助年會能能讓項目最最大范圍的的接觸到目目標消費群群；無干擾的項項目信息傳傳播，能將將廣告效果果擴大到最最大限度。。A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署珈鼎置業(yè)以以贊助商形形式與行會會合辦；邀請行會領領導及各大大企業(yè)領導導參與，邀邀請媒體記記者參與。。借助行會力力量召集行行業(yè)內(nèi)各大大企業(yè)領導導參與；在現(xiàn)場包裝裝上滲透項項目信息；；邀請媒體進進行相關新新聞炒作，，滲透項目目信息。形式：活動時間：：2010年2月目的：A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署目的：在長沙發(fā)布布國際名牌牌時裝SHOW，不但能夠夠提升項目目國際豪宅宅的形象，，更能夠提提升城市的的時尚文化化品位；名模靚衫的的活動模式式最具煽動動性，能夠夠充分調(diào)動動目標消費費群的獵奇奇心理，聚聚集人氣；；通過LV的品牌地位位，界定目目標消費群群，傳達項項目名仕專專屬的高端端定位。國際品牌在在長沙召開開夏裝發(fā)布布會本身極極具新聞炒炒作性，邀邀請各媒體體記者參與與，在短期期內(nèi)進行立立體報道，，炒熱市場場?！澳奚邀愑啊盠V夏裝發(fā)布會會活動時間：：2010年3月A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署全城張貼海海報，發(fā)布布活動的燈燈箱廣告，，派發(fā)活動動宣傳單張張，同時配配合報紙、、電視等媒媒體宣傳，，預告活動動信息；預留1000張貴賓票，，邀請市政政領導、私私企業(yè)主、、媒體記者者等參與，，參觀者在在售樓部現(xiàn)現(xiàn)場領取門門票；布置場地，，國際名模模走秀；出場時在出出場口派發(fā)發(fā)項目宣傳傳資料。媒體配合：：在媒體上報報道珈鼎·世界城舉辦辦“霓裳麗影”LV夏裝發(fā)布會會活動，并并預先在報報紙上輸出出在銷售現(xiàn)現(xiàn)場領取門門票的信息息。活動流程：：A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署目的：舉辦頂級名名車展，不不但能夠提提升項目國國際豪宅的的形象，更更能夠提升升城市地位位；名車展非常常吻合目標標消費群的的地位和喜喜好，能夠夠聚集有效效客戶群體體；通過名車的的品牌地位位，界定目目標消費群群，傳達項項目名仕專專屬的高端端定位。大型名車車展極具具新聞炒炒作性，，邀請各各媒體記記者參與與，在短短期內(nèi)進進行立體體報道，，炒熱市市場?！懊酥硪怼泵囌够顒訒r間間：2010年4月珈鼎置業(yè)業(yè)以贊助助商形式式與車行行合辦；；邀請行會會領導及及各大企企業(yè)領導導參與并并試駕，，邀請媒媒體記者者參與。。形式：A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署全城張貼貼海報，，發(fā)布活活動的燈燈箱廣告告，派發(fā)發(fā)活動宣宣傳單張張，同時時配合報報紙、電電視等媒媒體宣傳傳，預告告活動信信息；預留1000張貴賓票票，邀請請市政領領導、私私企業(yè)主主、媒體體記者等等參與，，其余參參觀者在在售樓部部現(xiàn)場領領取門票票；布置展覽覽場地，，在展臺臺旁布置置樓盤模模型；出場時在在出場口口派發(fā)項項目宣傳傳資料。。媒體配合合：在媒體上上報道珈珈鼎·世界城舉舉辦“名仕之翼翼”名車展活活動的信信息，并并預先在在報紙上上輸出在在銷售現(xiàn)現(xiàn)場領取取參觀門門票的信信息?；顒恿鞒坛蹋篈推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署目的的：通過對5A級甲級寫寫字樓、、商業(yè)廣廣場的宣宣傳，以以及“CEO城”的炒作，，將項目目的的升升值潛力力展現(xiàn)出出來，體體現(xiàn)項目目的區(qū)位位優(yōu)勢和和居住優(yōu)優(yōu)勢，提提升項目目地位及及價值。。時間間：2010年5月-9月階段推廣廣主題：：價值·提升·投資典范范推廣訴求求點：項目的升升值潛力力。加推拉升升期：中軸·復合·投資典范范A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署活動配合合：“CEO”國際樣板板房開放放儀式媒體配合合：電視視、報紙紙、電臺臺、網(wǎng)絡絡、雜志志、行業(yè)業(yè)內(nèi)刊、、戶外、、樓書、、宣傳單單張形象炒作作：配合平面面廣告，，進行深深入傳播播，樹立立項目高高度形象象。新聞炒作作：通過媒體體對高級級公寓、、寫字樓樓和商業(yè)業(yè)廣場等等的炒作作，突出出項目高高端復合合型物業(yè)業(yè)的價值值感?；顒映醋髯鳎号浜稀癈EO”國際樣板板房開放放儀式的的開展進進行炒作作。A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署目的：推出“為CEO度身打造造的城市市國際樣樣板房”。以CEO概念進行行炒作，，進一步步提升項項目檔次次及價值值。加快銷售售速度，，同時進進行價格格拉升。。活動時間間：2010年5月形式：選取高級級公寓頂頂部單位位整層包包裝，定定位為“CEO國際樣板板房”；以國際際頂尖牌牌進行打造造，并邀邀請知名名外企CEO進行剪彩彩試住，，強調(diào)區(qū)區(qū)位升值值及國際際尖端典典范，并通通過新聞聞發(fā)布會會的召開開進行新新聞炒作作。“CEO國際樣板板房”開放儀式式A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署媒體配合合：電臺、報報紙、互互聯(lián)網(wǎng)活動內(nèi)容容：炒作長沙沙都市型型經(jīng)濟的的發(fā)展及及對長沙沙CEO進行采訪訪，引出出CEO居住話題題。邀請政府府有關官官員、長長沙旅游游局、長長沙房管管局/房協(xié)等嘉嘉賓，會會同珈鼎鼎置業(yè)、、駐長沙沙外企高高級官員員，外國國媒體等等召開對對外新聞聞發(fā)布會會邀請CEO及國際知知名人士士進行國國際樣板板房試住住，并由由媒體撰撰寫居住住心得，，將國際際化生活活感受推推向高潮潮。A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署目的的：憑借5A級甲級寫寫字樓的的高檔地地位，以以及商業(yè)業(yè)廣場的的凝聚力力，將項項目地位位提升到到城市向向心力的的引擎地地位，充充分展示示出項目目的區(qū)位位和環(huán)境境優(yōu)勢，，傳達出出珈鼎·世界城既既是財富富階層的的聚會，，更能匯匯聚財富富的觀點點。時間間：2010年10月-12月階段推廣廣主題：：商業(yè)·商務·城市引擎擎推廣訴求求點：住宅、公公寓、寫寫字樓、、商業(yè)廣廣場四合合一式的的復合產(chǎn)產(chǎn)業(yè)群對對城市的的凝聚力力，項目目對城市市格局的的轉變及及地位提提升的作作用。穩(wěn)定銷售售期：商業(yè)·商務·城市引擎擎A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署活動配合合：皇冠假日日酒店開開幕儀式式“財富動力力”商業(yè)廣場場系列簽簽約儀式式媒體配合合：電視、報報紙、雜雜志、電電臺、網(wǎng)網(wǎng)絡、行行業(yè)內(nèi)刊刊、戶外外、樓書書、宣傳傳單張形象炒作作：配合平面面廣告，，進行深深入傳播播，樹立立項目高高度形象象。炒作主題題如：珈珈鼎·世界城：：財富聚聚會，會會聚財富富新聞炒作作：通過媒體體對寫字字樓及商商業(yè)廣場場動態(tài)的的炒作，，進一步步提升項項目高檔檔形象。。活動炒作作：配合活動動開展進進行炒作作。A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署目的：通過對各各大品牌牌入駐商商業(yè)廣場場的新聞聞炒作，，提升項項目區(qū)位位價值和和市場熱熱度；短時間密密集型簽簽約儀式式形成脈脈動式?jīng)_沖擊波，，將項目目的市場場關注度度步步提提升，達達到最高高點；各大品牌牌在市場場上的高高端地位位，能夠夠提升項項目高尚尚社區(qū)的的形象；；大品牌入入駐商業(yè)業(yè)廣場的的簽約儀儀式極具具新聞炒炒作性，，邀請各各媒體記記者參與與，在短短期內(nèi)進進行立體體報道，，炒熱市市場。“財富動力力”商業(yè)廣場場系列簽簽約儀式式活動時間間：2010年10月A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署珈鼎置業(yè)業(yè)與政府府、入駐駐品牌合合辦；邀請行會會領導及及各大企企業(yè)領導導參與，，邀請媒媒體記者者參與。形式：電視：地地區(qū)新聞聞重點播播放簽約約儀式；；報紙：晨晨報、晚晚報跟蹤蹤報道商商業(yè)廣場場所有簽簽約活動動，在所所有簽約約儀式結結束后，，報道“珈鼎·世界城商商業(yè)廣場場簽約大大事記”，同時對對項目進進行炒作作；媒體宣傳傳：A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署目的：通過邀請請國內(nèi)、、市內(nèi)有有影響的的各界人人士任儀儀式特邀邀嘉賓的的方式，，在各行行業(yè)內(nèi)造造成轟動動效應，，體現(xiàn)項項目對城城市凝聚聚力提升升的重要要作用；；通過世界界500強企業(yè)簽簽約入駐駐這一時時間將項項目地位位提升到到最高點點；利用特邀邀嘉賓在在行業(yè)內(nèi)內(nèi)的影響響力提升升項目形形象，并并對其它它到場人人群產(chǎn)生生趨優(yōu)影影響；世界500強企業(yè)落落戶珈鼎鼎國際中中心這一一事件本本身極具具新聞炒炒作性，，邀請各各媒體記記者參與與，在短短期內(nèi)進進行立體體報道，，炒熱市市場。世界500強企業(yè)入駐珈鼎鼎國際中中心歡慶慶儀式活動時間間：2010年11月A推廣策略略：推廣階段段劃分//各階段推推廣部署署世界500強企業(yè)與與珈鼎置置業(yè)聯(lián)合合主辦；；邀請市政政府領導導、各大大企業(yè)領領導、媒媒體記者者參與。。形式：電視：地地區(qū)新聞聞重點播播放簽約約儀式；；報紙：各各大報紙紙集中炒炒作活動動情況。。媒體宣傳：：A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署目的：以烈士公園園作背景，，再次凸顯顯項目特殊殊區(qū)位優(yōu)勢勢。大型業(yè)主社社區(qū)文化生生活，通過過口碑傳播播推售余貨貨。世界同歡，，元旦千燈燈會活動時間：：2010年12月31日形式：借元旦佳節(jié)節(jié)，在項目目銷售接近近尾聲的時時段，通過過邀請珈鼎鼎·世界城全體體業(yè)主、政府有關部部門代表、、珈鼎置業(yè)業(yè)代表、各各新聞媒體體、以及入入場客戶等等嘉賓參與活動，維維系與業(yè)主主的良好關關系，并借借助大量老老業(yè)主的關關系及口碑碑，推動項目銷售。。A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署媒體配合：：用軟文和新新聞在媒體體上報道珈珈鼎·世界城舉辦辦千燈會的活動，并并預先在報報紙上輸出在在銷售現(xiàn)場場領取欣賞賞燈會門票票的信息。。目的的：營造成熟、、尊貴的高高尚氛圍，，以情感人人；以酬謝謝社會的方方式宣告貨貨稀品珍，，帶出尾貨貨促銷的信信息。時間間：2011年1月-4月階段推廣主主題：珍稀·成熟·尚層尊品推廣訴求點點：成熟尊貴的的高尚氛圍圍，珍稀席席位，最后后專享。尾貨促銷期：珍稀·成熟·尚層尊品A推廣策略：：推廣階段劃劃分//各階段推廣廣部署活動配合：：世界城業(yè)主主回饋新春春酒會媒體配合：：報紙、網(wǎng)絡絡、電臺、、行業(yè)內(nèi)刊刊、戶外、、樓書、宣宣傳單張形象炒作：：配合平面廣廣告，以業(yè)業(yè)主訪談的的形式進行行深入傳播播，樹立項項目高度形形象。活動炒作：：配合活動開開展進行炒炒作。平面表現(xiàn)備備選方案形象導入期期硬廣風格參參考話語權篇硬廣風格參參考高度篇硬廣風格參參考改寫篇正式開盤期期硬廣風格參參考定義篇硬廣風格參參考問鼎篇強化推進期期硬廣風格參參考巔峰篇硬廣風格參參考締創(chuàng)篇硬廣風格參參考植根篇B媒體策略雙線并行的傳播策略方式：報紙：項目目形象及銷銷售信息分分階段投放放，形象硬硬廣與軟性性文章交替替投放；電視：分階階段投放項項目標版廣廣告；DM及行會雜志志：通過點點對點的線線下宣傳推推廣；戶外：在周周邊高速公公路、主干干道及加油油站長期投投放廣告，，并分階段段更換主題題。目標：利用持久型型大眾宣傳傳與聚焦型型分眾宣傳傳，全方位位造勢，以以期達到品品牌傳播的的廣度與深深度。B媒體策略立體化的宣宣傳網(wǎng)絡活動營銷戶外宣傳利用區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢，增強強戶外廣告告牌的宣傳傳作用樹立樓盤獨獨特形象，，達到為項項目品牌加加分的目的的線下宣傳為項目品牌牌加分擴大市場認認知度樹項目高端端形象線上宣傳電視廣告報紙廣告人脈宣傳以口碑傳播播促進項目目銷售，節(jié)節(jié)約推廣成成本立體化的宣傳網(wǎng)絡B媒體策略主要的線上上媒體主力媒體：瀟湘電影瀟湘晨報高速、主干干道、加油油站戶外廣告針對性的線線上媒體組組合B媒體策略輔助媒體：0731、搜房網(wǎng)交通電臺、、經(jīng)濟電臺臺DM時段媒體比例公關活動30%電視廣告20%報紙廣告20%電臺廣告5%網(wǎng)絡5%戶外廣告15%其他線下5%合計100%總體媒體組組合及費用用預算備注：營銷銷費用按總總銷售額的的1.5-2%計。B媒體策略其他建議特別建建議:商業(yè)業(yè)運作作層面面A推廣策策略：：推廣階階段劃劃分//各階段段推廣廣部署署建議項項目三三湘第第一高高樓部部分部部分引引進:世界知知名的的五星星級或或超五五星級級酒店店:如香格格里拉拉\希希爾頓頓\麗麗茨卡卡爾頓頓\凱凱悅\凱賓賓斯基基等世界知知名的的銀行行:法法國興興業(yè)銀銀行\(zhòng)美國國大通通銀行行\(zhòng)英英國巴巴克萊萊銀行行\(zhòng)香港港渣打打銀行行\(zhòng)德德國德德累斯斯頓銀銀行\(zhòng)荷蘭蘭銀行行等建議項項目商商業(yè)部部分引引進:高端的的:SOGO百貨\西武武百貨貨\燕燕莎百百貨等等中端的的引進進:JASCO\連卡佛佛\廣廣州友友誼等等特別建建議:政府府運作作層面面A推廣策策略：：推廣階階段劃劃分//各階段段推廣廣部署署建議項項目商商務部部