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精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編碼:YS0082024房屋代碼:1688539商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：新疆南崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：肖楊說(shuō)明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)主管部門(mén)咨詢。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不做約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打√，以示刪除。在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出門(mén)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。伊寧市商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：新疆南崗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：新疆伊犁州伊寧市政府新區(qū)新二路以東方圓·麗景家園新建11號(hào)綜合樓3層301號(hào)商鋪。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：654000056003590企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)號(hào)：新房資伊字第38號(hào)法定代表人：張志龍聯(lián)系電話政編碼：835000委托代理人：×郵政編號(hào)：×聯(lián)系電話：×委托代理機(jī)構(gòu)：×注冊(cè)地址：×營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：×法定代表人：×聯(lián)系電話：×郵政編碼：×買(mǎi)受人：肖楊本人姓名：肖楊國(guó)籍：中國(guó)居民身份證址：新疆伊寧市公園大街11號(hào)4號(hào)樓5單元6樓右郵政編碼：835000聯(lián)系電話受人：×共有人姓名：×國(guó)籍：×居民身份證：×地址：×郵政編碼：×聯(lián)系電話：×：×國(guó)籍：×地址：×郵政編碼：×聯(lián)系電話：×根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人出出讓方式取得位于伊寧市合作區(qū)313線以西、新華西路以北、編號(hào)為1-37-44的塊地的土地使用權(quán)出讓證號(hào)為：伊市國(guó)土2015字第CS11030號(hào)。該地塊土地面積為：34185.63萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途商業(yè)，土地使用年限2011年09月20日至2051年09月19日止。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名：西城天街。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第654002201600234號(hào)，施工許可證號(hào)為設(shè)工程施工合同的開(kāi)工日期：2016年10月26日，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：2017年12月12日第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為：伊建房許字2016第00003286號(hào)。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第×[幢][座]×[單元][層]I128號(hào)房，房屋代碼為：1688539。該商品房的用途為商業(yè)，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為6.1米，建筑層數(shù)地上4層，地下2層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是×。該商品房預(yù)測(cè)建筑面積共52.18平方米，其中套內(nèi)建筑面積51.51平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e0.67平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款；按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米14449.98元，總金額（人民幣）×仟×佰柒拾伍萬(wàn)肆仟零佰零拾零元零角零分。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（×）每平方米×元，總金額（×）×仟×佰×拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元×角×分。3、按套(單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（×)×仟×佰×拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元×角×分。第五條房屋權(quán)利狀況1、該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；2、該商品房沒(méi)有銷(xiāo)售給除本買(mǎi)受人以外的其他人；3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況；4、該商品房沒(méi)有抵押情況；5、該商品房已取得預(yù)售許可證明；6、×；7、×；8、×；。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)，將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金?！?。第六條付款方式及期限買(mǎi)受人采取下列第1種方式付款。1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在2017年62、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在×年×月×日前分×期支付全部房?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款金額（×幣）×元（大寫(xiě)：×億×仟×佰×拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元整），應(yīng)當(dāng)于__×__年__×__月__×__日前支付。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款√】【_____×______】。買(mǎi)受人首期支付全部房?jī)r(jià)款的×％，金額為：×其余價(jià)款向【×】向指定銀行貸款支付。4、其他方式：×；×。第七條逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第1種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之1的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)30日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的3%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起15日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、×。第八條交付時(shí)間和條件（一）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2018年5月31日前向買(mǎi)受人交付該商品房。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、×、×、×項(xiàng)所列條件：1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；3、出賣(mài)人應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；4、×；5、×；6、×；(三)但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)調(diào)同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起60日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2、×；3、×。第九條本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施1、上水、下水：2018年5月2、供電：2018年5月13、供暖：2018年5月14、燃?xì)猓骸聊辍猎隆寥者_(dá)到正常使用；5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。1、2、3、4、5、6、7需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第（1）種方式處理：（1）以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付30元的違約金；第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付30元的違約金；第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付30元的違約金。（2）出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款×％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于×日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣(mài)人賠償數(shù)額為×。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）1、公共綠地：2018年5月2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：2018年5月3、物業(yè)管理用房：2018年5月4、醫(yī)院：×年×月×日前竣工；5、幼兒園：×年×月×日前竣工；6、學(xué)校：×年×月×日前竣工；7、會(huì)所：×年×月×日前竣工；8、購(gòu)物中心：×年×月×日前竣工；9、停車(chē)場(chǎng)：2018年5月10、自行車(chē)棚：×年×月×日前竣工；11、垃圾池：2018年5月12、×；13、×。以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件或者未竣工的，雙方同意按照下列第(1)種方式處理：（1）出賣(mài)人向買(mǎi)受人一次性支付相當(dāng)于已付房款×％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于180日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同和給予賠償，出賣(mài)人賠償數(shù)額為已付房款3%；（2）每逾期一項(xiàng)，在本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日為止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之×的違約金。（3）本項(xiàng)目為分期開(kāi)發(fā)，公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施、園林綠化工程等以項(xiàng)目整體竣工交付時(shí)間為約定達(dá)到交付使用條件。公共服務(wù)設(shè)施與其他配套設(shè)施，沒(méi)有明確約定交付使用時(shí)間的，其竣工時(shí)間不遲于本項(xiàng)目最后一期竣工交付的時(shí)間。第十條交接手續(xù)（一）該商品房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的5日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接的時(shí)間，以該商品房所在地為交接手續(xù)辦理地點(diǎn)。雙方進(jìn)行房屋交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第八條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第八條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十一條處理。（二）查驗(yàn)房屋1、買(mǎi)受人應(yīng)在收到書(shū)面通知后30日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。2、雙方辦理交接手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算。該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查驗(yàn)該商品房時(shí)，買(mǎi)受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣(mài)人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。（1）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期5年；（2）電氣管線、給排水管道安裝：保修期2年；（3）地面采暖系統(tǒng)：保修期2年；（4）墻面、頂棚抹灰層脫落：保修期1年；（5）地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：保修期1年；（6）門(mén)窗翹裂、五金件損壞：保修期1年；（7）潔具開(kāi)裂、漏水：保修期1年；（8）燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈：保修期6個(gè)月；（9）管道堵塞：保修期2個(gè)月；（10）保溫工程：保修期5年；（11）單元出戶門(mén)：保修期6個(gè)月；（12）×；（13）×。房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的正常使用的，出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起60日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照本合同第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起60日內(nèi)退還全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任?！?。（三）查驗(yàn)該商品房后，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人所交付的商品房無(wú)異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

買(mǎi)受人接到書(shū)面通知后，15日內(nèi)需辦理交付使用手續(xù)，逾期15天未辦理視為已交付，該房屋損毀、失火的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第1種方式處理：1、按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）、（2）和（3）不作累加)(1)逾期在30日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1（1）項(xiàng)中的期限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過(guò)30日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條的第1（1）項(xiàng)中的期限相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起90日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之1（該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。2、×。第十二條面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示其委托的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第2種方式處理。1、根據(jù)第四條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比＝_______________________________________x100%預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積2、根據(jù)第四條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積建筑面積誤差比＝_____________________________________x100%預(yù)測(cè)建筑面積（3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。3、雙方自行約定：×；×。按套（單元）計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：×第十三條規(guī)劃變更的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人自解除合同通知送達(dá)之日起60日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：買(mǎi)受人選擇不退房的，本合同繼續(xù)履行。第十四條設(shè)計(jì)變更的約定（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2、供熱、采暖方式；3、×；4、×；5、×。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。（二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。（三）買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起60日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：×?！?。第十五條房屋登記（一）預(yù)售合同登記備案出賣(mài)人與買(mǎi)受人在簽訂該合同后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商品房預(yù)售合同登記備案。（二）預(yù)告登記1、買(mǎi)賣(mài)雙方【同意√】共同申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。如果出賣(mài)人未按照雙方約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買(mǎi)受人可單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。2、有關(guān)預(yù)告登記的具體約定如下：申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記時(shí)，由出賣(mài)人提交下列資料中的第（1）項(xiàng)，買(mǎi)受人提交下列資料中的第（2）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)。（1）、登記申請(qǐng)書(shū)；（2）、申請(qǐng)人的身份證明；（3）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；（4）、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（5）、其他必要材料。（三）轉(zhuǎn)移登記1、商品房交付使用后，雙方同意共同在日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記的，雙方同意按照下列第（1）種方式處理：（1）買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之一的違約金。（2）×。3、如因買(mǎi)受人的責(zé)任造成買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起180個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)登記的，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。第十六條前期物業(yè)服務(wù)（一）出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：____伊犁華新物業(yè)顧問(wèn)有限公司_______，資質(zhì)證號(hào)為：伊州物資045號(hào)。（二）前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)方式為：【包干制√】【酬金制】。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_3.8元_____/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公費(fèi)用、______×、×、×。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十七條共有權(quán)益的約定買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買(mǎi)受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有；2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有；3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定以外，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；4、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸產(chǎn)權(quán)人共有；5、會(huì)所：×；6、運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施：×；7、教育設(shè)施：×；8、×。第十八條稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅、費(fèi)。第十九條銷(xiāo)售和使用承諾1、出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售；不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。2、出賣(mài)人承諾出售的商品房用途與規(guī)劃用途一致，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，將變更內(nèi)容書(shū)面告知買(mǎi)受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。買(mǎi)受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣(mài)人賠償損失。3、出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）4、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。5、×。6、×。第二十條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：1、依法向房屋所在地人民法院起訴。2、提交×仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件六，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同及附件共47頁(yè)，一式5份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人1份，買(mǎi)受人3份，預(yù)告登記1份。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：簽訂時(shí)間：2017年6月28日簽訂時(shí)間：2017年6月28日簽訂地點(diǎn)：西城天街營(yíng)銷(xiāo)中心簽訂地點(diǎn)：西城天街營(yíng)銷(xiāo)中心附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍）

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明西城天街二期G、H、I、F、J、K商業(yè)樓共有建筑面積分?jǐn)偯骷?xì)表(預(yù)測(cè))單位：㎡幢號(hào):商業(yè)樓丘號(hào):1-37-44房產(chǎn)分區(qū)號(hào):-37房產(chǎn)區(qū)號(hào):1坐落合作區(qū)313線以西，新華西路以北西城天街二期房屋類(lèi)別房屋產(chǎn)別房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土層數(shù)10建成年份總建筑面積55033.93總分?jǐn)偯娣e17694.77總分?jǐn)傁禂?shù)序號(hào)層號(hào)共有建筑面積名稱共有面積分?jǐn)傓k法備注1-1層排風(fēng)井082.37-2層共用2-1層排風(fēng)井109.05-2層共用3-1層排風(fēng)井025.66-2層共用4-1層排風(fēng)井013.29-2層共用5-1層排風(fēng)井042.34-2層共用6-1層送風(fēng)井052.95-2層共用7-1層排風(fēng)井075.40-2層共用8-1層送風(fēng)井014.50-2層共用9-1層送風(fēng)井023.47-2層共用10-1層送風(fēng)井033.49-2層共用11-1層半外墻40.75整幢共用12-1層送風(fēng)機(jī)房029.99-1層內(nèi)鋪共用13-1層電梯0714.48-1層，2-4層共用14-1層梯1125.99-1層，2-4層共用15-1層過(guò)道02219.10-1層內(nèi)鋪共用16-1層電梯0814.53-1層，2-4層共用17-1層梯1025.99-1層，2-4層共用18-1層電梯0912.80-1層，2-4層共用19-1層過(guò)道04621.09-1層內(nèi)鋪共用20-1層衛(wèi)生間0169.49-1層內(nèi)鋪共用21-1層過(guò)道08208.83-1層內(nèi)鋪共用22-1層送風(fēng)機(jī)房0320.16-1層內(nèi)鋪共用23-1層過(guò)道07445.86-1層內(nèi)鋪共用24-1層過(guò)道03144.70-1層內(nèi)鋪共用25-1層過(guò)道05127.30-1層內(nèi)鋪共用26-1層過(guò)道06188.33-1層內(nèi)鋪共用27-1層電井028.84-1層內(nèi)鋪共用28-1層排風(fēng)機(jī)房0211.82-1層內(nèi)鋪共用29-1層過(guò)道01261.04-1層內(nèi)鋪共用30-1層電井015.04-1層內(nèi)鋪共用31-1層電井022.76-1層內(nèi)鋪共用32-1層配電房0169.86-1層內(nèi)鋪共用33-1層扶梯0154.60-1層內(nèi)鋪共用34-1層送風(fēng)機(jī)房0110.80-1層內(nèi)鋪共用35-1層梯0323.12-1層，2-4層共用36-1層梯0427.88-1層，2-4層共用37-1層梯0338.45-1層，2-4層共用38-1層梯0915.68-1層，2-4層共用39-1層電井022.88-1層，2-4層共用40-1層電梯065.52-1層，2-4層共用41-1層油煙井023.36-1層，2-4層共用42-1層暖井022.52-1層，2-4層共用43-1層梯0220.06-1層，2-4層共用44-1層電梯035.76-1層，2-4層共用45-1層電梯055.52-1層，2-4層共用46-1層電井012.52-1層，2-4層共用47-1層油煙井013.15-1層，2-4層共用48-1層暖井012.88-1層，2-4層共用49-1層梯0115.67-1層，2-4層共用50-1層梯0620.06-1層，2-4層共用51-1層前室015.04-1層，2-4層共用521層半外墻21.46整幢共用531層半外墻17.01整幢共用541層半外墻17.43整幢共用551層半外墻16.48整幢共用561層半外墻15.51整幢共用571層半外墻14.63整幢共用581層電梯095.64J,K區(qū)共用591層電梯105.40J,K區(qū)共用601層電井024.69J,K區(qū)共用611層梯0732.89J,K區(qū)共用621層梯1722.27J,K區(qū)共用631層電井014.69J,K區(qū)共用641層電梯085.28J,K區(qū)共用651層梯0636.78J,K區(qū)共用661層大廳01119.38J,K區(qū)共用671層大廳01119.60J,K區(qū)共用681層電梯065.28J,K區(qū)共用691層電梯075.50J,K區(qū)共用701層電梯045.28J,K區(qū)共用711層電梯055.28J,K區(qū)共用721層梯0436.78J,K區(qū)共用731層梯0333.12J,K區(qū)共用741層梯1718.27J,K區(qū)共用751層電梯035.28J,K區(qū)共用761層梯1615.90-1層，2-4層共用771層侯梯廳0137.40-1層，2-4層共用781層梯11104.84-1層，2-4層共用791層梯1814.90-1層，2-4層共用801層排風(fēng)井013.57-1層，2-4層共用811層風(fēng)井055.70-1層，2-4層共用821層梯0927.64-1層，2-4層共用831層前室0110.74-1層，2-4層共用841層電井017.32-1層，2-4層共用851層風(fēng)井013.67-1層，2-4層共用861層風(fēng)井023.55-1層，2-4層共用871層風(fēng)井023.04-1層，2-4層共用881層前室0123.23-1層，2-4層共用891層管井015.22-1層，2-4層共用901層梯0131.76-1層，2-4層共用911層梯0226.84-1層，2-4層共用921層扶梯0133.30-1層，2-4層共用931層梯1529.60-1層，2-4層共用941層梯1326.01-1層，2-4層共用951層梯1425.99-1層，2-4層共用961層梯1525.99-1層，2-4層共用971層電梯1112.81-1層，2-4層共用981層電梯1212.81-1層，2-4層共用991層電梯1312.80-1層，2-4層共用1001層電井032.52-1層，2-4層共用1011層檢修通道033.88-1層，2-4層共用1021層暖井032.91-1層，2-4層共用1031層暖井022.91-1層，2-4層共用1041層檢修通道023.88-1層，2-4層共用1051層油煙井033.15-1層，2-4層共用1061層梯1220.16-1層，2-4層共用1071層油煙井023.15-1層，2-4層共用1081層電井042.52-1層，2-4層共用1091層電井035.72-1層，2-4層共用1101層檢修通道0111.30-1層，2-4層共用1111層梯1020.25-1層，2-4層共用1121層梯0723.22-1層，2-4層共用1131層梯0823.22-1層，2-4層共用1141層電梯015.52-1層，2-4層共用1151層電梯025.52-1層，2-4層共用1161層風(fēng)井023.35-2層共用1171層風(fēng)井044.30-2層共用1181層風(fēng)井062.48-2層共用1191層尾氣井011.28-2層共用1201層風(fēng)井045.28-2層共用1211層風(fēng)井033.67-2層共用1221層送風(fēng)井013.83-2層共用1231層排風(fēng)井015.00-2層共用1241層半外墻15.83整幢共用1252層連廊01723.842層共用1262層梯0529.74-1層，2-4層共用1272層梯0226.84-1層，2-4層共用1282層梯0135.58-1層，2-4層共用1292層扶梯0164.09-1層，2-4層共用1302層電梯016.95-1層，2-4層共用1312層電梯025.52-1層，2-4層共用1322層管井015.22-1層，2-4層共用1332層梯1736.76-1層，2-4層共用1342層梯1525.99-1層，2-4層共用1352層梯1325.99-1層，2-4層共用1362層梯1425.68-1層，2-4層共用1372層電梯0612.80-1層，2-4層共用1382層梯1926.44-1層，2-4層共用1392層梯1826.44-1層，2-4層共用1402層侯梯廳0116.62-1層，2-4層共用1412層梯1629.40-1層，2-4層共用1422層電梯0512.80-1層，2-4層共用1432層檢修通道023.96-1層，2-4層共用1442層過(guò)道01334.942層共用1452層梯0835.83J,K區(qū)共用1462層梯1135.08J,K區(qū)共用1472層梯1036.78J,K區(qū)共用1482層電梯085.50J,K區(qū)共用1492層電梯055.50J,K區(qū)共用1502層電梯045.28J,K區(qū)共用1512層電梯065.28J,K區(qū)共用1522層電梯075.28J,K區(qū)共用1532層暖井012.31J,K區(qū)共用1542層暖井022.31J,K區(qū)共用1552層電梯035.28J,K區(qū)共用1562層梯0935.08J,K區(qū)共用1572層電井012.38J,K區(qū)共用1582層電井022.38J,K區(qū)共用1592層梯2022.27J,K區(qū)共用1602層半外墻14.66整幢共用1612層半外墻14.68整幢共用1622層半外墻21.67整幢共用1632層半外墻32.69整幢共用1642層半外墻15.51整幢共用1652層梯0323.22-1層，2-4層共用1662層梯1227.65-1層，2-4層共用1672層梯0620.25-1層，2-4層共用1682層梯0720.36-1層，2-4層共用1692層管井025.72-1層，2-4層共用1702層管井035.22-1層，2-4層共用1712層油煙井013.15-1層，2-4層共用1722層梯0426.38-1層，2-4層共用1732層電梯095.52-1層，2-4層共用1742層電梯105.52-1層，2-4層共用1752層暖井012.91-1層，2-4層共用1762層暖井022.97-1層，2-4層共用1772層檢修通道013.88-1層，2-4層共用1782層油煙井023.15-1層，2-4層共用1792層電井012.52-1層，2-4層共用1802層電井022.52-1層，2-4層共用1812層半外墻16.48整幢共用1822層半外墻16.48整幢共用183-2層半外墻50.15整幢共用184-2層電梯135.76人防共用185-2層前室0428.20人防共用186-2層梯0815.39人防共用187-2層梯0942.53人防共用188-2層梯1027.30人防共用189-2層電梯125.76人防共用190-2層梯1115.68人防共用191-2層過(guò)道14361.66-2層共用192-2層過(guò)道01436.36-2層共用193-2層過(guò)道11486.22-2層共用194-2層過(guò)道12871.85-2層共用195-2層過(guò)道131150.67-2層共用196-2層過(guò)道08315.76-2層共用197-2層過(guò)道09458.91-2層共用198-2層過(guò)道10147.47-2層共用199-2層過(guò)道05517.74-2層共用200-2層過(guò)道06354.50-2層共用201-2層過(guò)道07564.66-2層共用202-2層過(guò)道02305.65-2層共用203-2層過(guò)道03205.86-2層共用204-2層過(guò)道04300.88-2層共用205-2層風(fēng)機(jī)房1237.36-2層共用206-2層前室066.24-2層共用207-2層梯1227.54-2層共用208-2層風(fēng)機(jī)房1224.98-2層共用209-2層前室055.76-2層共用210-2層風(fēng)機(jī)房1025.56-2層共用211-2層風(fēng)機(jī)房1135.88-2層共用212-2層前室0315.87-2層共用213-2層電梯105.04-2層共用214-2層電梯115.76-2層共用215-2層前室0311.04-2層共用216-2層風(fēng)機(jī)房0712.60-2層共用217-2層風(fēng)機(jī)房0815.75-2層共用218-2層電井022.25-2層共用219-2層風(fēng)機(jī)房0613.92-2層共用220-2層梯0426.91-2層共用221-2層風(fēng)機(jī)房0115.12-2層共用222-2層梯0132.37-2層共用223-2層梯0634.71-2層共用224-2層梯0727.64-2層共用225-2層梯0223.12-2層共用226-2層梯0332.76-2層共用227-2層電梯095.28-2層共用228-2層電梯045.76-2層共用229-2層電梯055.76-2層共用230-2層電梯065.28-2層共用231-2層電梯015.52-2層共用232-2層電梯025.52-2層共用233-2層電梯035.76-2層共用234-2層梯0526.91-2層共用235-2層電井013.15-2層共用236-2層排風(fēng)井013.24-2層共用237-2層風(fēng)機(jī)房053.16-2層共用238-2層控制室0117.55-2層共用239-2層柴油發(fā)電機(jī)房0143.62-2層共用240-2層風(fēng)機(jī)房025.56-2層共用241-2層風(fēng)機(jī)房039.45-2層共用242-2層風(fēng)機(jī)房0424.51-2層共用243-2層前室025.76-2層共用244-2層前室0315.84-2層共用245-2層風(fēng)機(jī)房0128.16-2層共用246-2層電井014.62-2層共用247-2層電井024.62-2層共用248-2層前室0117.79-2層共用249-2層電梯075.28-2層共用250-2層電梯085.28-2層共用2513層半外墻21.67整幢共用2523層半外墻16.48整幢共用2533層半外墻16.48整幢共用2543層半外墻15.51整幢共用2553層半外墻14.68整幢共用2563層半外墻32.69整幢共用2573層梯0736.78J,K區(qū)共用2583層電梯035.28J,K區(qū)共用2593層梯0835.83J,K區(qū)共用2603層電井012.38J,K區(qū)共用2613層電井022.38J,K區(qū)共用2623層梯1033.12J,K區(qū)共用2633層梯0933.12J,K區(qū)共用2643層電梯075.28J,K區(qū)共用2653層電梯085.50J,K區(qū)共用2663層電梯045.28J,K區(qū)共用2673層電梯055.50J,K區(qū)共用2683層電梯065.28J,K區(qū)共用2693層暖井012.31J,K區(qū)共用2703層暖井022.31J,K區(qū)共用2713層梯1126.95-1層，2-4層共用2723層梯0823.22-1層，2-4層共用2733層梯0520.25-1層，2-4層共用2743層梯0326.38-1層，2-4層共用2753層管井015.72-1層，2-4層共用2763層電井012.52-1層，2-4層共用2773層電梯095.36-1層，2-4層共用2783層電梯0812.80-1層，2-4層共用2793層電梯0912.80-1層，2-4層共用2803層電梯0414.50-1層，2-4層共用2813層電梯0514.50-1層，2-4層共用2823層電梯105.68-1層，2-4層共用2833層梯1825.99-1層，2-4層共用2843層梯1726.43-1層，2-4層共用2853層電梯0312.81-1層，2-4層共用2863層梯1326.44-1層，2-4層共用2873層梯1225.98-1層，2-4層共用2883層梯1625.99-1層，2-4層共用2893層梯0620.36-1層，2-4層共用2903層梯1526.44-1層，2-4層共用2913層梯1425.97-1層，2-4層共用2923層扶梯0164.87-1層，2-4層共用2933層暖井012.91-1層，2-4層共用2943層暖井022.97-1層，2-4層共用2953層侯梯廳0116.62-1層，2-4層共用2963層電井022.52-1層，2-4層共用2973層檢修通道013.88-1層，2-4層共用2983層檢修通道023.96-1層，2-4層共用2993層排煙井013.15-1層，2-4層共用3003層排煙井023.15-1層，2-4層共用3013層管井025.22-1層，2-4層共用3023層梯0226.84-1層，2-4層共用3033層電梯016.95-1層，2-4層共用3043層電梯025.52-1層，2-4層共用3053層梯0429.74-1層，2-4層共用3063層管井015.22-1層，2-4層共用3073層梯0135.58-1層，2-4層共用3083層過(guò)道01334.943層共用3093層連廊01634.563層共用3104層管井015.22-1層，2-4層共用3114層梯0135.58-1層，2-4層共用3124層電梯025.52-1層，2-4層共用3134層梯1226.44-1層，2-4層共用3144層梯1023.74-1層，2-4層共用3154層梯1125.99-1層，2-4層共用3164層油煙井043.32-1層，2-4層共用3174層梯1028.06-1層，2-4層共用3184層管井025.45-1層，2-4層共用3194層梯1120.57-1層，2-4層共用3204層電梯016.98-1層，2-4層共用3214層油煙井013.15-1層，2-4層共用3224層梯0320.25-1層，2-4層共用3234層梯0223.22-1層，2-4層共用3244層暖井012.91-1層，2-4層共用3254層檢修通道023.88-1層，2-4層共用3264層管井015.72-1層，2-4層共用3274層檢修通道018.15-1層，2-4層共用3284層扶梯0164.87-1層，2-4層共用3294層梯0925.97-1層，2-4層共用3304層梯0525.99-1層，2-4層共用3314層電梯1014.50-1層，2-4層共用3324層電梯1112.80-1層，2-4層共用3334層電梯1212.80-1層，2-4層共用3344層暖井022.97-1層，2-4層共用3354層侯梯廳0116.62-1層，2-4層共用3364層電梯0914.50-1層，2-4層共用3374層油煙井023.15-1層，2-4層共用3384層電井022.52-1層，2-4層共用3394層檢修通道033.96-1層，2-4層共用3404層梯0420.36-1層，2-4層共用3414層電梯075.84-1層，2-4層共用3424層電梯085.20-1層，2-4層共用3434層電井012.52-1層，2-4層共用3444層梯0835.83J,K區(qū)共用3454層電梯075.28J,K區(qū)共用3464層電梯085.50J,K區(qū)共用3474層梯0833.12J,K區(qū)共用3484層電井022.38J,K區(qū)共用3494層暖井022.31J,K區(qū)共用3504層電梯065.28J,K區(qū)共用3514層半外墻25.85整幢共用3524層半外墻3.32整幢共用3534層半外墻3.82整幢共用3544層半外墻3.83整幢共用3554層半外墻15.51整幢共用3564層半外墻3.06整幢共用3574層半外墻2.75整幢共用3584層電梯035.28J,K區(qū)共用3594層電梯045.28J,K區(qū)共用3604層電梯055.50J,K區(qū)共用3614層梯0633.12J,K區(qū)共用3624層梯0736.78J,K區(qū)共用3634層電井014.69J,K區(qū)共用3644層半外墻3.82整幢共用3654層半外墻24.19整幢共用3664層半外墻16.48整幢共用3674層半外墻16.48整幢共用3684層連廊01189.334層共用3694層過(guò)道01321.064層共用3704層連廊02109.214層共用3715層半外墻16.48整幢共用3725層半外墻16.48整幢共用3735層電梯065.50J,K區(qū)共用3745層電梯045.28J,K區(qū)共用3755層電梯055.28J,K區(qū)共用3765層電梯035.50J,K區(qū)共用3775層電梯015.28J,K區(qū)共用3785層電梯025.28J,K區(qū)共用3795層半外墻5.16整幢共用3805層梯0133.12J,K區(qū)共用3815層梯0236.78J,K區(qū)共用3825層梯0335.83J,K區(qū)共用3835層梯0433.12J,K區(qū)共用3845層暖井022.31J,K區(qū)共用3855層電井022.38J,K區(qū)共用3865層暖井012.31J,K區(qū)共用3875層電井012.38J,K區(qū)共用3885層油煙井016.51-1層，2-4層共用3895層梯0131.14-1層，2-4層共用3906層梯0433.12J,K區(qū)共用3916層電井022.38J,K區(qū)共用3926層暖井022.31J,K區(qū)共用3936層暖井012.31J,K區(qū)共用3946層梯0335.83J,K區(qū)共用3956層電井012.38J,K區(qū)共用3966層梯0133.12J,K區(qū)共用3976層梯0236.78J,K區(qū)共用3986層電梯015.28J,K區(qū)共用3996層電梯035.50J,K區(qū)共用4006層電梯025.28J,K區(qū)共用4016層電梯045.28J,K區(qū)共用4026層電梯065.50J,K區(qū)共用4036層電梯055.28J,K區(qū)共用4046層半外墻16.48整幢共用4056層半外墻16.48整幢共用4067層半外墻16.48整幢共用4077層半外墻16.48整幢共用4087層電井024.69J,K區(qū)共用4097層梯0135.11J,K區(qū)共用4107層梯0236.78J,K區(qū)共用4117層梯0335.83J,K區(qū)共用4127層電梯045.28J,K區(qū)共用4137層電梯055.28J,K區(qū)共用4147層電梯065.50J,K區(qū)共用4157層電梯015.28J,K區(qū)共用4167層電梯025.28J,K區(qū)共用4177層電梯035.50J,K區(qū)共用4187層梯0435.13J,K區(qū)共用4197層電井014.69J,K區(qū)共用4208層梯0136.91J,K區(qū)共用4218層梯0237.18J,K區(qū)共用4228層電梯機(jī)房0142.84J,K區(qū)共用4238層電梯機(jī)房0179.73J,K區(qū)共用4248層電梯機(jī)房0242.85J,K區(qū)共用4258層半外墻2.39整幢共用4268層半外墻2.39整幢共用4278層半外墻2.39整幢共用4288層半外墻2.39整幢共用4298層半外墻4.73整幢共用4308層半外墻6.91整幢共用伊犁正信測(cè)繪工程咨詢有限公司2016年11月2日附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容）交付的商品房的裝修部分達(dá)不到本附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)房人有權(quán)要求出賣(mài)人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。對(duì)出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買(mǎi)受人。但買(mǎi)受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣(mài)人有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買(mǎi)受人因此而遭受的直接損失。1、外墻：保溫一體板，涂料。2、商業(yè)用房：（1）內(nèi)墻：水泥砂漿面。（2）頂棚：混凝土原漿面。（3）室內(nèi)地面：水泥砂漿面或砼原漿面_____。4、衛(wèi)生間：（1）地面：×；（2）墻面：×；（3）頂棚：×；（4）衛(wèi)生器具×5、陽(yáng)臺(tái)：×。6、電梯：（1）電梯品牌名稱：品牌電梯；（2）電梯速度：≥1.5米/秒；（3）電梯載重量：≥1000千克；（4）×。7、其他_______________________________________________________________；_______________________________________________________________。

附件四民用建筑節(jié)能信息一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽(yáng)設(shè)施（一）墻體1、保溫形式[A][A外保溫][B內(nèi)保溫][C夾芯保溫][D其他]2、保溫材料名稱[A][A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板][B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]3、保溫材料性能：密度[32kg/m3]、燃燒性能[難燃B1級(jí)0.5h]、導(dǎo)熱系數(shù)[0.03W/M.K]、保溫材料層厚度[60mm]4、墻體傳熱系數(shù)[0.37w/m2.k]（二）屋面1、保溫（隔熱）形式[B、F][A坡屋頂][B平屋頂][C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F保溫層與防水層正置]2、保溫材料名稱[A][A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板][B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖][F其他]3、保溫材料性能：密度[32kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[0.03W/M.K]、吸水率[1.5%]、保溫材料層厚度[60mm]4、屋頂傳熱系數(shù)[0.46w/m2.k](三)地面（樓面）1、保溫形式[A][B][A采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫][B采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫][C底層地面保溫][D其他]2、保溫材料名稱[A][A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板][B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][G其他]3、保溫材料性能：密度[32kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[0.03W/M.K]、保溫材料層厚度[50mm]4、地面（樓面）熱阻R[2.30W/m2k]。（四）外門(mén)窗（幕墻）1、門(mén)窗類(lèi)型[F、][、][、][、][A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F四腔三密封中空玻璃窗]2、外遮陽(yáng)形式：[玻璃自身遮陽(yáng)、外遮陽(yáng)][A水平百葉遮陽(yáng)][B水平擋板遮陽(yáng)][C垂直百葉遮陽(yáng)][E垂直擋板遮陽(yáng)][F垂直卷簾遮陽(yáng)]3、內(nèi)遮陽(yáng)材料[G][A金屬百葉][B無(wú)紡布][C絨布][D紗][F竹簾][G其它]4、門(mén)窗性能：傳熱系數(shù)[1.8w/m2.k]、遮陽(yáng)系數(shù)[0.77%]、可見(jiàn)光透射比[0.75]、氣密性能[6級(jí)]二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（1）供熱方式：[A][A城市熱力集中供熱][B區(qū)域鍋爐房集中供熱][C分戶獨(dú)立熱源供熱][D熱電廠余熱供熱]（2）室內(nèi)采暖方式：[A、B][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][C其他]（3）室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式：[A、B、E][A垂直雙管系統(tǒng)][B水平雙管系統(tǒng)][C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)][D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)][E地面輻射供暖系統(tǒng)][F其他系統(tǒng)]（4）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[A、D][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][D散熱器恒溫閥][E其他]（5）熱量分?jǐn)偅ㄓ?jì)量）方法:[A][A戶用熱計(jì)量表法][B熱分配計(jì)法][C溫度法][D樓棟熱量表法][E其他]三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）（1）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：[][A定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)][B變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)][C風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)][D其他]（2）有無(wú)新風(fēng)熱回收裝置：[B][A有][B無(wú)]（3）空調(diào)水系統(tǒng)制式：[][A一次泵系統(tǒng)][B二次泵系統(tǒng)][C一次泵變流量系統(tǒng)][D其他]（4）空調(diào)冷熱源類(lèi)型及供冷方式：[][][A壓縮式冷水（熱泵）機(jī)組][B吸收式冷水機(jī)組][C分體式房間空調(diào)器][D多聯(lián)機(jī)][E其他][F區(qū)域集中供冷][G獨(dú)立冷熱源集中供冷]（5）系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[][A電動(dòng)兩通閥][B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥][C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥][D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥][E壓差控制裝置][F對(duì)開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)