廠房租賃合同樣本

第9頁共9頁廠房租賃合同樣本廠房租賃合同樣本。出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、用處1.1甲方將位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園內(nèi)號廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為平方米。1.2租賃廠房的用處為工業(yè)消費,以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用處，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限年零個月，即從年月日起至年月日止。2.2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。第三條租賃廠房的交付本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條租賃費用4.1租金租金每月每平方米元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。第五條廠房租金的支付5.1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。5.2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為20xx年1月1日前，交納二個月房租，金額為元。下次交納房租的時間為20xx年3月1日前，交納二個月房租，金額為元。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額元，時間依次為每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。5.3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計算。5.4甲方收到乙方交付的廠房租金,應(yīng)給其開具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。5.5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整，上述款項在合同到期后退回。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購置權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給別人。第七條用電要求7.1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房內(nèi)電線及配套由乙方承當(dāng)，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費，甲方協(xié)助解決。7.2乙方對變壓器不享有獨占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的根底上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。第八條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)8.1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。8.3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承當(dāng)。8.4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成別人人身損害或財產(chǎn)損失的，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。8.5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否那么即為違約，除將物品立即去除外，還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。第九條防火平安9.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。9.2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房內(nèi)消防設(shè)施損壞、撤除或用作其它用處。9.3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)展一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的消費經(jīng)營除外。9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃廠房的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。9.5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)重違背消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大平安隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提早終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提早終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違背，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、消費、經(jīng)營。由于乙方違背上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)展添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行施行上述行為，甲方有權(quán)令其立即撤除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。11.2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。第十二條平安消費12.1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國家平安消費法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)展平安消費，并定期進(jìn)展平安消費檢查,在消費過程中出現(xiàn)平安消費事故，一切后果由乙方自己承當(dāng)，與甲方無關(guān)。12.2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十三條合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)乙方欠交廠房租金超過天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。假設(shè)乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提早終止本合同。如乙方確需提早解約，須提早3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提早解約：1.向甲方交回承租賃廠房;2.交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3.乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。第十四條合同的終止本合同提早終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時租賃物應(yīng)當(dāng)可以使用，外觀不得有明顯缺損。第十五條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能防止、不能克制的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或局部不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十六條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違背本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。第十七條合同管轄本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________________受權(quán)代表(簽字)：_______________聯(lián)絡(luò)：