定額計(jì)價(jià)及清單計(jì)價(jià)區(qū)別參考范本

定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)建設(shè)方而言 ,主要做概預(yù)算,而清單報(bào)價(jià)就是針對(duì)施工方而言,主要用于編制投標(biāo)報(bào)價(jià),其中工程量清單在 招標(biāo)文件提供,施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價(jià) 。所以,現(xiàn)在招投標(biāo)不就是都用清單計(jì)價(jià)嗎,人家只瞧您得報(bào)價(jià),工程量就是她提供得,您只需要報(bào)價(jià)、但就是這個(gè)報(bào)價(jià)就是怎么來(lái)得呢 ,還就是需要您用定額計(jì)算出工程量 然后套上定額得價(jià)格、所以 ,2 者總價(jià)就是一樣得,只就是單價(jià)與工程量不一樣了、、、但就是如果您企業(yè)感覺(jué)有好得施工措施 ,好得管理,可以調(diào)整定額得單價(jià) ,那套到清單里面,單價(jià)不就是可以減少了嗎 ,但就是定額就就是死得 ,不能改變得,價(jià)格就就是這么多 ,定額就是分部分項(xiàng)得人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi)、 這3樣組成得、 而清單計(jì)價(jià)就多出(利潤(rùn))與(管理費(fèi))這里說(shuō)一下,上面提到得土石方工程,定額得計(jì)算規(guī)則就是有放坡量得,挖土深度超過(guò)15米開(kāi)始放坡。而清單則就是無(wú)論基礎(chǔ)多深,都按直立不放坡計(jì)算工程量。這部分量體現(xiàn)在哪兒 了呀,就就是體現(xiàn)在單價(jià)里面了。呵呵 ,說(shuō)到這里還想再伸入一點(diǎn) ,定額就是體現(xiàn)得社會(huì)平均水平 ,而清單則就是體現(xiàn)得社會(huì)先進(jìn)水平 ,強(qiáng)調(diào)得就是競(jìng)爭(zhēng)。還就是那個(gè)挖土方得例子 ,企業(yè)水平不一樣,施工組織設(shè)計(jì)也可能不盡相同。土方按坡得坡度就不一不致。挖土得多少也就不同 ,終成得單價(jià)就不同,最終就把企業(yè)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)到清單單項(xiàng)工程得單價(jià)上,所以說(shuō)就是社會(huì)平均水平。工程量清單中得計(jì)算規(guī)則就是形成工程實(shí)體得凈量,工程量清單中計(jì)算得工程量包含多項(xiàng)內(nèi)容。定額中工程量計(jì)算規(guī)則就是形成工程實(shí)體得凈量加損耗量加預(yù)留量,定額中計(jì)算工程量規(guī)則就是單一內(nèi)容。首先,定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)工程預(yù)算與施工圖概算而言 ,有通用定額與專用定額來(lái)完成工程估價(jià) ,清單報(bào)價(jià)根據(jù)市場(chǎng)得材料、人工、 機(jī)械班等價(jià)格組成,最后通過(guò)施工組織設(shè)計(jì),形成施工方得投標(biāo)報(bào)價(jià)。其次,定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)建設(shè)方而言 ,主要做概預(yù)算,而清單報(bào)價(jià)就是針對(duì)施工方而言 ,主要用于編制投標(biāo)報(bào)價(jià),其中工程量清單在 招標(biāo)件提供,施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價(jià)。第三,定額計(jì)價(jià)所需工程量就是通過(guò)施工圖進(jìn)行計(jì)算得。定額計(jì)價(jià)就是先套定額定額計(jì)價(jià)就是先套定額 ,匯總成工程直接費(fèi)(人材+機(jī)),再計(jì)取其她直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用清單計(jì)價(jià)就是先給出清單 ,再根據(jù)清單描述得工作內(nèi)容分別套定額,計(jì)取管理費(fèi)、利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)后即得到綜合單價(jià) ,與數(shù)量相乘得到分部分清單費(fèi)用,再計(jì)算措施費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等 ,得到造價(jià)。(以下1為定額,2為清單)項(xiàng)目設(shè)置1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額得項(xiàng)目一般就是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置得 ,定額項(xiàng)目包括得工程內(nèi)容一般就是單一得。2、工程量清單項(xiàng)目得設(shè)置就是以一個(gè) 綜合實(shí)體考慮得,綜合項(xiàng)目一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。定價(jià)原則1、按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布得有關(guān)規(guī)定及定額中得基價(jià)定價(jià)。2、按照清單得要求,企業(yè)自主報(bào)價(jià),反映得就是市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)與稅金,而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中得子目基價(jià)就是指為完成 《合定額》分部分項(xiàng)工程所需得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)就是綜合定額價(jià) ,它沒(méi)有反映企業(yè)得真正水平與沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)得因素。2、工程量清單計(jì)價(jià)款時(shí)指完成招標(biāo)文件規(guī)定得工程量清單項(xiàng)目所需得全部費(fèi)用,即包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與稅金,完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需得全部費(fèi)用 (規(guī)費(fèi)、稅金除外),工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)得,施工中又必須發(fā)生得工程內(nèi)容所需得費(fèi)用 ,考風(fēng)險(xiǎn)因素而增加得費(fèi)用。單價(jià)得構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi) ,并不包括利潤(rùn)與各種風(fēng)險(xiǎn)因帶來(lái)得影響。2、工程清單采用綜合單價(jià) ,它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理與利潤(rùn),且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況與考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。價(jià)差調(diào)整1、按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比 ,調(diào)整價(jià)差。2按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格直接計(jì)算 ,除招標(biāo)文件規(guī)定外,不存價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。計(jì)價(jià)過(guò)程1、招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件 ,不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ,也不計(jì)算工程量工程計(jì)價(jià)得子目與相應(yīng)得工程量就是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。 目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。2招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量 ,同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目得特征與包括得工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人 ,以便標(biāo)人報(bào)價(jià),清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成 :①由招標(biāo)方編制工程量清單。②投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。人工、材料、機(jī)械消耗量1、定額計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)按社會(huì)平均水平編制。2、工程量清單計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或《企業(yè)定額》自定 ,它真正反映企業(yè)得自身水平。工程量計(jì)算規(guī)則1、按定額工程量計(jì)算規(guī)則。2、按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法1根據(jù)施工工序計(jì)價(jià),即將相同施工工序得工程量相加匯總 ,選套定額,計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)得定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) ,每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。2按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià),即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià) ,由于主體項(xiàng)目與合項(xiàng)目就是不同得施工工序 ,所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目得分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式1、只表現(xiàn)工程總價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在得意義。2主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,使投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算得依據(jù),單價(jià)般不調(diào)整。使用范圍1、編審標(biāo)底,設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。2、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主得大中型建設(shè)工程與需招標(biāo)得小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)1工程量由投標(biāo)人計(jì)算與確定 ,差價(jià)一般可調(diào)整,故投標(biāo)人一般只承工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn),不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2招標(biāo)人編制工程量清單,計(jì)算工程量,數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用,投標(biāo)人要承擔(dān)差量得風(fēng)險(xiǎn) ,投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素 ,由于單通常不調(diào)整故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格得全部因素風(fēng)險(xiǎn)。淺談定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別[2005-7-13]定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是確定工程造價(jià)得兩種計(jì)價(jià)模式。 定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù) ,按照規(guī)定得計(jì)算程序確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)方法。而清單計(jì)價(jià)就是在統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則得基礎(chǔ)上,制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 ,根據(jù)具體工程得施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目得工程量 ,再根據(jù)各種渠道獲得工程造價(jià)信息與經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)得一種計(jì)價(jià)方法。 以下從幾個(gè)方面論述定額價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別:一、計(jì)算方法與程序得不同定額計(jì)價(jià)就是按預(yù)算定額規(guī)定得分部分項(xiàng)子目 ,逐項(xiàng)計(jì)算工程量,套預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接費(fèi),然后按規(guī)定得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其她直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金 ,加上材料價(jià)差調(diào)整與適當(dāng)?shù)貌豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi) ,經(jīng)匯總后得出工程得預(yù)算造價(jià) ,以下用公式來(lái)進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)得基本方法與程序 :(1)每個(gè)計(jì)量單位建筑產(chǎn)品得基本構(gòu)造要素 (假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+工機(jī)械使用費(fèi))得直接費(fèi)單價(jià)。∑)∑)∑)(2)單位直接工程費(fèi)∑假定建筑產(chǎn)品工程量+其她直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金工程量清單計(jì)價(jià)就是發(fā)包人根據(jù)統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則 ,編制工程清單,承包人在業(yè)主提供得工程量清單基礎(chǔ)上根據(jù)企業(yè)自身所掌握得各種信息、資料、結(jié)合企業(yè)定額編制出投標(biāo)報(bào)價(jià)。 具體計(jì)算程序如下:(1)其中分部分工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成 ,并慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)(3)單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+++規(guī)費(fèi)+稅金二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得性質(zhì)與特點(diǎn)得不同以定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià) ,就是我國(guó)采用得一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得工程造價(jià)管理制度 ,就是國(guó)家通過(guò)頒布統(tǒng)一得估算指標(biāo)、概算指標(biāo),以及概算預(yù)算與有關(guān)定額,來(lái)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃得管理。定額計(jì)價(jià)方法得特點(diǎn)就是一個(gè)量與價(jià)結(jié)合得問(wèn)題。 概預(yù)算得單位價(jià)得形成過(guò)程,就就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定得消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)經(jīng)過(guò)不同層次得計(jì)算達(dá)到量與價(jià)得最優(yōu)結(jié)合過(guò)程。清單計(jì)價(jià)方式就是市場(chǎng)定價(jià)體系得具體表現(xiàn)形式。 它鼓勵(lì)企業(yè)自由報(bào)價(jià),在這種模式下標(biāo)底不再成為評(píng)標(biāo)得主要依據(jù) ,甚至可以不編標(biāo)底。從而在工程價(jià)格得形式過(guò)程中擺脫了長(zhǎng)期以來(lái)計(jì)劃管理色彩 ,而由場(chǎng)得參與雙方主體自主定價(jià) ,符合價(jià)格形式得基本原理。清單計(jì)價(jià)有如下一些特點(diǎn):1、滿足競(jìng)爭(zhēng)得需要。招投標(biāo)本身就就是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)程,招標(biāo)人給出工程量清單,投標(biāo)人去填單價(jià),這時(shí)候就體現(xiàn)企業(yè)技術(shù),管理水平得重要,形成企業(yè)整體實(shí)力得競(jìng)爭(zhēng)。2、提供了平等得競(jìng)爭(zhēng)條件。投標(biāo)人得報(bào)價(jià),針對(duì)得都就是一個(gè)相同得工程量。由企業(yè)根據(jù)自身得實(shí)力來(lái)填不同得單價(jià),符合商品交換得一般性原則。3、有利于工程款得撥付與工程造價(jià)得最終確定。中標(biāo)后,投標(biāo)清單上得單價(jià)就成了撥付工程款得依據(jù),業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成得工程量,可以很容易地確定進(jìn)度款得撥付額。工程竣工后 ,再根據(jù)設(shè)計(jì)變更,工量得增減乘以相應(yīng)得單價(jià) ,業(yè)主也很容易確定工程得最終造價(jià)。4、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)得合理分擔(dān)。投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)得成本、單價(jià)負(fù)責(zé);而工程量得變更或計(jì)算錯(cuò)誤則由業(yè)主負(fù)責(zé)。這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等得一般原則。5、有利于業(yè)主對(duì)投資得控制。采用定額計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià) ,業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量得增減所引起得工程造價(jià)變化不敏感 ,往往等竣工結(jié)算時(shí)才知道,這些對(duì)項(xiàng)目投資得影響有多大。而采用清單計(jì)價(jià)方式則一目了然,在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí) ,能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)得影響 ,這樣主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定就是否變更或進(jìn)行方案比較 ,以決定最恰當(dāng)?shù)锰幚矸椒?。三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)適用范圍不同定額計(jì)價(jià)方法就是我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)采用得一種確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)模式。在工程建設(shè)得各個(gè)階段均可采用此計(jì)價(jià)方法 :如投資估算、設(shè)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算 ,在工程施工合同中得合同計(jì)價(jià)方式可采用總價(jià)合同、單價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)作為一種獨(dú)立得計(jì)價(jià)模式。從嚴(yán)格意義上說(shuō) ,并不一定只用在招投標(biāo)階段,但在我國(guó)目前得情況下 ,工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格得形成機(jī)制 ,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同得合同計(jì)價(jià)方式。即在工程結(jié)算時(shí) ,結(jié)單價(jià)按投標(biāo)人得投標(biāo)價(jià)格確定 ,而工程量依照實(shí)際完成得工程量結(jié)算。四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是與不同得經(jīng)濟(jì)模式相適應(yīng)得在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,政府就是工程項(xiàng)目得唯一投資主體,所有得工程項(xiàng)目從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工與使用都由政府統(tǒng)一計(jì)劃,所有得工程項(xiàng)目均就是按照事先編制好得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)得各項(xiàng)工程建設(shè)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià),體現(xiàn)了政府對(duì)工程項(xiàng)目得投資管理。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革得深入,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 ,定額中所提供得要素價(jià)格資料總就是與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格不相符。雖然在此期間 ,國(guó)家對(duì)定額計(jì)價(jià)制度也進(jìn)行了一些改革,但對(duì)建筑產(chǎn)品就是商品得認(rèn)識(shí)還不夠 ,對(duì)定額計(jì)價(jià)制度改革并沒(méi)有涉及其本質(zhì)內(nèi)容 ,定額計(jì)價(jià)制度依然保留著政府對(duì)工程造價(jià)統(tǒng)一管理得色彩沒(méi)有實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)形成價(jià)格得最終改革目標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展得今天 ,工程項(xiàng)目需要新得、適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)得有利于建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合理形成造價(jià)得計(jì)價(jià)方式來(lái)確定其建造價(jià)格,工程量清單計(jì)價(jià)制度就就是以適應(yīng)市場(chǎng)定價(jià)為目標(biāo)得計(jì)價(jià)模式,在這種定價(jià)方式中 ,工程量清單報(bào)價(jià)由招投標(biāo)者給出清單 ,投標(biāo)者填寫(xiě)單價(jià),單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù) ,管理水平得整體實(shí)力而定 ,充發(fā)揮工程建設(shè)主體得主動(dòng)性與能動(dòng)性 ,就是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得計(jì)價(jià)方式。由于目前我國(guó)各地得實(shí)際情況有較大差異 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式則不可避免地出現(xiàn)雙軌并行得局面 ,即在保留傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式得基礎(chǔ)上 ,參照國(guó)際慣例引入了市場(chǎng)自主定價(jià)得工程量清單計(jì)價(jià)方式。 但隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革得不斷深入與對(duì)國(guó)際管理得進(jìn)一步深入了解,市場(chǎng)自主定價(jià)模式將逐步占主導(dǎo)地位。一、兩種計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介(一)定額計(jì)價(jià)模式多年來(lái),在建設(shè)工程造價(jià)行業(yè),我國(guó)一直使用傳統(tǒng)得定額計(jì)價(jià)模式 即由國(guó)家或行業(yè)提供統(tǒng)一得社會(huì)平均得人工、 材料機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格,供用戶確定工程造價(jià)得模式。定額就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)得產(chǎn)物 ,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,定額作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)得主要依據(jù)發(fā)揮了重要得作用。但就是 ,隨著經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得轉(zhuǎn)變 ,定額得局限性日漸突出 ,主要表現(xiàn)在:一、定額得指令性限制了定額應(yīng)用得靈活性 ;二、定額得社會(huì)平均消耗量及建設(shè)行政主管部門定期發(fā)布得材料預(yù)算價(jià)格不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。針對(duì)定額編制與應(yīng)用中存在得問(wèn)題,提出了量?jī)r(jià)分離、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得工程造價(jià)改革措施,工程造價(jià)管理由靜態(tài)管理模式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。從2000年開(kāi)始,全國(guó)各地開(kāi)始了工程造價(jià)改革試點(diǎn):上海得新定額實(shí)行了量?jī)r(jià)分離;順德、廣東得改革則采用了工程量清單模式 ,既現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離,又把傳統(tǒng)得定額與清單計(jì)價(jià)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我省也于2000年開(kāi)始著手新定額得編制工作 ,新定額得編制即充分結(jié)合我省實(shí)際,又借鑒了上述各地改革得成功經(jīng)驗(yàn) ,同時(shí)還著眼于工程計(jì)價(jià)得發(fā)展方向,以利于下一步與新型計(jì)價(jià)模式得結(jié)合。我省新編建筑安裝工程定額已于 2003年4月1日起頒發(fā)施行。與以往定額相比,新定額具有以下幾個(gè)方面得特點(diǎn) :一、新定額得指令性弱化,新定額就是編制招標(biāo)標(biāo)底得依據(jù) ,就是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)得參考依據(jù) ;二、新定額充分體現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離得特點(diǎn),即新得消耗量定額只有工料機(jī)消耗量 ,不含價(jià)格;三項(xiàng)目設(shè)置更細(xì),并將組成工程實(shí)體得項(xiàng)目與技術(shù)措施性項(xiàng)目進(jìn)行了分離 (例如:凝土工程,將混凝土與模板分別單獨(dú)設(shè)置定額子目 );四價(jià)目表中得價(jià)格除計(jì)費(fèi)價(jià)格為規(guī)定價(jià)格外 ,其余為參考性價(jià)格,企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià);五、規(guī)定了工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則 ,提供了各費(fèi)用得參考性費(fèi)率,企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)可選擇使用參考性費(fèi)率或按規(guī)定計(jì)算確定費(fèi)率;六、安全文明施工費(fèi)不實(shí)行費(fèi)率包干 ,而就是根據(jù)《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際設(shè)置情況確定。新定額施行后,定額使用得靈活性增強(qiáng) ,便于同國(guó)家頒布施行得工程量清單計(jì)價(jià)相結(jié)合,同時(shí),企業(yè)可根據(jù)省頒定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平及勞動(dòng)生產(chǎn)率編制自己得企業(yè)定額 ,這樣企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),可根據(jù)工程實(shí)際自主選擇使用省頒定額或企業(yè)定額 ;新定額價(jià)與費(fèi)率得參考性,更有利于企業(yè)結(jié)合自身技術(shù)管理水平、市場(chǎng)情況及工程實(shí)際自主報(bào)價(jià)提高競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)現(xiàn)政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)得轉(zhuǎn)變(二) 工程量清單計(jì)價(jià)模式隨著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)得快速發(fā)展 ,招標(biāo)投標(biāo)制、合同制得逐步推行 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深入 ,特別就是 2001 年底我國(guó)加入了世界貿(mào)易組織(WT0),面對(duì)開(kāi)放得國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ,按照WTO 得要求,我得工程計(jì)價(jià)方式與國(guó)際通行得工程量清單計(jì)價(jià)方式得接軌工作勢(shì)在必行。根據(jù)政府宏觀調(diào)控,統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格得改革目標(biāo),建設(shè)部于2002 年初開(kāi)始組織有關(guān)部門與地區(qū)得工程造價(jià)專家編制全國(guó)統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)辦法 ,為了增強(qiáng)工量清單計(jì)價(jià)辦法得權(quán)威性與強(qiáng)制性 ,以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)得形式推出了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 ,于2003年7月1日起正式施行。1、計(jì)價(jià)規(guī)范得主要內(nèi)容計(jì)價(jià)規(guī)范包括正丈與附錄兩大部分 ,二者具有同等效力。正文共五章包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式得內(nèi)容。分別就計(jì)價(jià)規(guī)范得使用范圍、遵循得原則、編制工程量清單應(yīng)遵循得規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)得規(guī)則、 工程量清及其計(jì)價(jià)格式作了明確規(guī)定。2、工程量清單計(jì)價(jià)就是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目中按照國(guó)家統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ,由招標(biāo)人提供反映工程實(shí)體與措施項(xiàng)目得工程量清單,作為招標(biāo)文件得組成部分 ,由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) ,經(jīng)評(píng)審合理價(jià)中標(biāo)得工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與優(yōu)點(diǎn) :實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一得項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則 ,為建立全國(guó)統(tǒng)一得建設(shè)市場(chǎng)與規(guī)范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)組成。措施項(xiàng)目費(fèi)單列計(jì)算 ,有利于投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身得技術(shù)力量、理水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率降低造價(jià) ,提高競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) ,由于工程量就是公開(kāi)得 ,將避免工程招標(biāo)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)等不規(guī)范行為 ,真正體現(xiàn)公開(kāi)、公平公正得原則反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)行綜合單價(jià) ,即分部分項(xiàng)工程單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)與利潤(rùn) ,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,這樣,只要計(jì)出工程量,就可簡(jiǎn)便快捷地確定工程造價(jià) ,更有利于工程造價(jià)得控制。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有具體得人工、材料、機(jī)械消耗量 ,投企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額或參照省頒社會(huì)平均消耗量定額與市場(chǎng)價(jià)格信息,按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定得原則與方法進(jìn)行報(bào)價(jià) ,工程造價(jià)得最終確定 由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按價(jià)值規(guī)律通過(guò)合同確定。 充分體現(xiàn)了企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得清單計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)模式與國(guó)際通行得計(jì)價(jià)模式相一致 ,實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際接軌 ,提高了參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)得能力。3工程量清單計(jì)價(jià)在我國(guó)屬于一種新型計(jì)價(jià)模式 特別就是以國(guó)家準(zhǔn)得形式發(fā)布尚屬首次 實(shí)行清單計(jì)價(jià)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面得問(wèn)題 :計(jì)價(jià)規(guī)范中個(gè)別項(xiàng)目劃分不細(xì),含蓋內(nèi)容較多;個(gè)別項(xiàng)目得工程內(nèi)容列項(xiàng)不完全等。因此,在編制工程量清單時(shí),減,避免重復(fù)或漏項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)招標(biāo)人提供得工程量進(jìn)行復(fù)核 ,發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)提出,避免結(jié)算時(shí)得爭(zhēng)執(zhí)與扯皮。投標(biāo)人在編報(bào)綜合單價(jià)或確定項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)率時(shí) ,應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際企業(yè)自身?xiàng)l件并綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素避免結(jié)算時(shí)調(diào)整。4實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提出了更高得要求 ,必就是懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法律、善管理等全面發(fā)展得復(fù)合人才。工程造價(jià)專業(yè)人員要從以往依據(jù)工程定額編制工程預(yù)結(jié)算 ,轉(zhuǎn)變到依據(jù)工程定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)與管理水平編制企業(yè)定額 ,并依據(jù)企業(yè)定額與工程實(shí)際市場(chǎng)情況確定工程造價(jià),同時(shí),工程造價(jià)專業(yè)人員還要注意工、料、機(jī)、費(fèi)等價(jià)格信息得收集 ,提高報(bào)價(jià)水平與競(jìng)爭(zhēng)能力。二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)既有聯(lián)系又有所區(qū)別(一)聯(lián)系1定額計(jì)價(jià)在我國(guó)已使用多年 ,具有一定得科學(xué)性與實(shí)用性 ,清單計(jì)規(guī)范得編制以定額為基礎(chǔ) ,參照與借鑒了定額得項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。2、定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)得組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí) ,以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。(二)區(qū)別1、定額表現(xiàn)得就是某一分部分項(xiàng)工程消耗什么,消耗量就是多少;而分部分項(xiàng)工程量清單表現(xiàn)得就是這一項(xiàng)目清單內(nèi)包括了什么,對(duì)什么需要計(jì)價(jià)。2、定額項(xiàng)目一般就是按施工工序進(jìn)行設(shè)置得,包括得工程內(nèi)容一般就;而工程量清單項(xiàng)目得劃分,一般就是以一個(gè)得,包括得工程內(nèi)容一般不止一項(xiàng)。4、定額消耗量就是社會(huì)平均消耗量,企業(yè)依定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),不能完全反映企業(yè)得個(gè)別成本;清單計(jì)價(jià)規(guī)范不提供工料機(jī)消耗量,企業(yè)依招標(biāo)人提供得工程量清單自主報(bào)價(jià),反映得就是企業(yè)得個(gè)別成本;5、編制工程量清單時(shí),就是按分部分項(xiàng)工程實(shí)體凈值計(jì)算工程量得;依定額計(jì)算工程量則考慮了人為規(guī)定得預(yù)留量。6工程量清單得計(jì)量單位為基本單位 ;定額工程量得計(jì)量單位則不定為基本單位。7清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法 ,依企業(yè)按施工圖紙完成得合格工程量來(lái)確定工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),即工程量風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān) ,綜合價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān);定額計(jì)價(jià)一般采用工料單價(jià)法 ,風(fēng)險(xiǎn)一般在投資方。種不同得計(jì)價(jià)方式。但計(jì)價(jià)規(guī)范作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,從資金來(lái)源方面,規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)得范圍,,標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中將逐步占據(jù)主導(dǎo)地位。目前,為積極穩(wěn)妥地推行工程量清單計(jì)價(jià),我省正采取積極有效得措施,制定工作方案,起草配套文件,編寫(xiě)工程量清單編制指南及綜合單價(jià)計(jì)算辦法,將國(guó)家得計(jì)價(jià)規(guī)范與我省得消耗量定額有機(jī)地結(jié)合起來(lái),為業(yè)主編制清單與施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)提供方便、 快捷與完整得計(jì)價(jià)法,避免在計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變中造成不必要得混亂。定額計(jì)價(jià)就是先套定額 ,匯總成工程直接費(fèi)(人材+機(jī)),再計(jì)取其她直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用清單計(jì)價(jià)就是先給出清單 ,再根據(jù)清單描述得工作內(nèi)容分別套定額 ,取管理費(fèi)、利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)后即得到綜合單價(jià) ,與數(shù)量相乘得到分部分項(xiàng)清單費(fèi)用,再計(jì)算措施費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等 ,得到造價(jià)。(以下1為定額,2為清單)項(xiàng)目設(shè)置1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額得項(xiàng)目一般就是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置得 ,定額項(xiàng)目包括得工程內(nèi)容一般就是單一得。2、工程量清單項(xiàng)目得設(shè)置就是以一個(gè) 綜合實(shí)體考慮得,綜合項(xiàng)目一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。定價(jià)原則1、按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布得有關(guān)規(guī)定及定額中得基價(jià)定價(jià)。2、按照清單得要求,企業(yè)自主報(bào)價(jià),反映得就是市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)與稅金,而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中得子目基價(jià)就是指為完成 《合定額》分部分項(xiàng)工程所需得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)就是綜合定額價(jià),它沒(méi)有反映企業(yè)得真正水平與沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)得因素。2、工程量清單計(jì)價(jià)款時(shí)指完成招標(biāo)文件規(guī)定得工程量清單項(xiàng)目所需得全部費(fèi)用,即包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與稅金,完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需得全部費(fèi)用(規(guī)費(fèi)、稅金除外),工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)得,施工中又必須發(fā)生得工程內(nèi)容所需得費(fèi)用,考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加得費(fèi)用。單價(jià)得構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi) ,并不包括利潤(rùn)與各種風(fēng)險(xiǎn)因帶來(lái)得影響。2、工程清單采用綜合單價(jià) ,它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理與利潤(rùn),且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況與考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。價(jià)差調(diào)整1、按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比 ,調(diào)整價(jià)差。2按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格直接計(jì)算 ,除招標(biāo)文件規(guī)定外,不存價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。計(jì)價(jià)過(guò)程1、招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件 ,不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ,也不計(jì)算工程量工程計(jì)價(jià)得子目與相應(yīng)得工程量就是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。 目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。2招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量 ,同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目得特征與包括得工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人 ,以便標(biāo)人報(bào)價(jià),清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成 :①由招標(biāo)方編制工程量清單。②投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。人工、材料、機(jī)械消耗量1、定額計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)按社會(huì)平均水平編制。2、工程量清單計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或《企業(yè)定額》自定 ,它真正反映企業(yè)得自身水平。工程量計(jì)算規(guī)則1、按定額工程量計(jì)算規(guī)則。2、按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法1根據(jù)施工工序計(jì)價(jià),即將相同施工工序得工程量相加匯總 ,選套定額,計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)得定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) ,每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。2按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià),即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià) ,由于主體項(xiàng)目與合項(xiàng)目就是不同得施工工序 ,所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目得分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式1、只表現(xiàn)工程總價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在得意義。2主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,使投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算得依據(jù),單價(jià)般不調(diào)整。使用范圍1、編審標(biāo)底,設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。2、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主得大中型建設(shè)工程與需招標(biāo)得小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)1工程量由投標(biāo)人計(jì)算與確定 ,差價(jià)一般可調(diào)整,故投標(biāo)人一般只承工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn),不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2招標(biāo)人編制工程量清單,計(jì)算工程量,數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用,投標(biāo)人要承擔(dān)差量得風(fēng)險(xiǎn) ,投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素 ,由于單通常不調(diào)整故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格得全部因素風(fēng)險(xiǎn)。淺談定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別[2005-7-13]定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是確定工程造價(jià)得兩種計(jì)價(jià)模式。 定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù) ,按照規(guī)定得計(jì)算程序確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)方法。而清單計(jì)價(jià)就是在統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則得基礎(chǔ)上,制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 ,根據(jù)具體工程得施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目得工程量 ,再根據(jù)各種渠道獲得工程造價(jià)信息與經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)得一種計(jì)價(jià)方法。 以下從幾個(gè)方面論述定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別:一、計(jì)算方法與程序得不同定額計(jì)價(jià)就是按預(yù)算定額規(guī)定得分部分項(xiàng)子目 ,逐項(xiàng)計(jì)算工程量,套預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接費(fèi),然后按規(guī)定得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其她直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金 ,加上材料價(jià)差調(diào)整與適當(dāng)?shù)貌豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi) ,經(jīng)匯總后得出工程得預(yù)算造價(jià) ,以下用公式來(lái)進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)得基本方法與程序 :(1)每個(gè)計(jì)量單位建筑產(chǎn)品得基本構(gòu)造要素 (假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+工機(jī)械使用費(fèi))得直接費(fèi)單價(jià)?！?∑)∑)(2)單位直接工程費(fèi)∑假定建筑產(chǎn)品工程量+費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金工程量清單計(jì)價(jià)就是發(fā)包人根據(jù)統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則 ,編制工程清單,承包人在業(yè)主提供得工程量清單基礎(chǔ)上根據(jù)企業(yè)自身所掌握得各種信息、資料、結(jié)合企業(yè)定額編制出投標(biāo)報(bào)價(jià)。 具體計(jì)算程序如下:(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價(jià)其中分部分工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成 ,并慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)(3)單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+++規(guī)費(fèi)+稅金二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得性質(zhì)與特點(diǎn)得不同以定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià) ,就是我國(guó)采用得一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得工程造價(jià)管理制度 ,就是國(guó)家通過(guò)頒布統(tǒng)一得估算指標(biāo)、概算指標(biāo),以及概算預(yù)算與有關(guān)定額,來(lái)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃得管理。定額計(jì)價(jià)方法得特點(diǎn)就是一個(gè)量與價(jià)結(jié)合得問(wèn)題。 概預(yù)算得單位價(jià)得形成過(guò)程,就就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定得消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)經(jīng)過(guò)不同層次得計(jì)算達(dá)到量與價(jià)得最優(yōu)結(jié)合過(guò)程。清單計(jì)價(jià)方式就是市場(chǎng)定價(jià)體系得具體表現(xiàn)形式。 它鼓勵(lì)企業(yè)自由報(bào)價(jià),在這種模式下標(biāo)底不再成為評(píng)標(biāo)得主要依據(jù) ,甚至可以不編標(biāo)底。從而在工程價(jià)格得形式過(guò)程中擺脫了長(zhǎng)期以來(lái)計(jì)劃管理色彩 ,而由場(chǎng)得參與雙方主體自主定價(jià) ,符合價(jià)格形式得基本原理。清單計(jì)價(jià)有如下一些特點(diǎn):1、滿足競(jìng)爭(zhēng)得需要。招投標(biāo)本身就就是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)程,招標(biāo)人給出工程量清單,投標(biāo)人去填單價(jià),這時(shí)候就體現(xiàn)企業(yè)技術(shù),管理水平得重要,形成企業(yè)整體實(shí)力得競(jìng)爭(zhēng)。2、提供了平等得競(jìng)爭(zhēng)條件。投標(biāo)人得報(bào)價(jià),針對(duì)得都就是一個(gè)相同得工程量。由企業(yè)根據(jù)自身得實(shí)力來(lái)填不同得單價(jià),符合商品交換得一般性原則。3、有利于工程款得撥付與工程造價(jià)得最終確定。中標(biāo)后 投標(biāo)清單上得單價(jià)就成了撥付工程款得依據(jù) ,業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成得工程量 ,以很容易地確定進(jìn)度款得撥付額。工程竣工后 ,再根據(jù)設(shè)計(jì)變更,工程量得增減乘以相應(yīng)得單價(jià) ,業(yè)主也很容易確定工程得最終造價(jià)。4、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)得合理分擔(dān)。投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)得成本、單價(jià)負(fù)責(zé);而工程量得變更或計(jì)算錯(cuò)誤則由業(yè)主負(fù)責(zé)。這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等得一般原則。5、有利于業(yè)主對(duì)投資得控制。采用定額計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià) ,業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量得增減所引起得工程造價(jià)變化不敏感 ,往往等竣工結(jié)算時(shí)才知道,這些對(duì)項(xiàng)目投資得影響有多大。而采用清單計(jì)價(jià)方式則一目了然,在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí) ,能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)得影響 ,這樣主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定就是否變更或進(jìn)行方案比較 ,以決定最恰當(dāng)?shù)锰幚矸椒?。三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)適用范圍不同定額計(jì)價(jià)方法就是我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)采用得一種確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)模式。在工程建設(shè)得各個(gè)階段均可采用此計(jì)價(jià)方法 :如投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算 ,在工程施工合同中得合同計(jì)價(jià)方式采用總價(jià)合同、單價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)作為一種獨(dú)立得計(jì)價(jià)模式。從嚴(yán)格意義上說(shuō) ,并不一定只用在招投標(biāo)階段,但在我國(guó)目前得情況下 ,工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格得形成機(jī)制 ,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同得合同計(jì)價(jià)方式。即在工程結(jié)算時(shí) ,結(jié)單價(jià)按投標(biāo)人得投標(biāo)價(jià)格確定 ,而工程量依照實(shí)際完成得工程量結(jié)算。四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是與不同得經(jīng)濟(jì)模式相適應(yīng)得在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,政府就是工程項(xiàng)目得唯一投資主體,所有得工程項(xiàng)目從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工與使用都由政府統(tǒng)一計(jì)劃,所有得工程項(xiàng)目均就是按照事先編制好得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)得各項(xiàng)工程建設(shè)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià),體現(xiàn)了政府對(duì)工程項(xiàng)目得投資管理。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革得深入,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 ,定額中所提供得要素價(jià)格資料總就是與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格不相符。雖然在此期間 ,國(guó)家對(duì)定額計(jì)價(jià)制度也進(jìn)行了一些改革,但對(duì)建筑產(chǎn)品就是商品得認(rèn)識(shí)還不夠 ,對(duì)定額計(jì)價(jià)制度改革并沒(méi)有涉及其本質(zhì)內(nèi)容 ,定額計(jì)價(jià)制度依然保留著政府對(duì)工程造價(jià)統(tǒng)一管理得色彩沒(méi)有實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)形成價(jià)格得最終改革目標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展得今天 ,工程項(xiàng)目需要新得、適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)得有利于建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合理形成造價(jià)得計(jì)價(jià)方式來(lái)確定其建造價(jià)格,工程量清單計(jì)價(jià)制度就就是以適應(yīng)市場(chǎng)定價(jià)為目標(biāo)得計(jì)價(jià)模式,在這種定價(jià)方式中 ,工程量清單報(bào)價(jià)由招投標(biāo)者給出清單 ,投者填寫(xiě)單價(jià),單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù) ,管理水平得整體實(shí)力而定 ,充發(fā)揮工程建設(shè)主體得主動(dòng)性與能動(dòng)性 ,就是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得計(jì)價(jià)方式。由于目前我國(guó)各地得實(shí)際情況有較大差異 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式則不可避免地出現(xiàn)雙軌并行得局面 ,即在保留傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式得基礎(chǔ)上 ,參照國(guó)際慣例引入了市場(chǎng)自主定價(jià)得工程量清單計(jì)價(jià)方式。 但隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革得不斷深入與對(duì)國(guó)際管理得進(jìn)一步深入了解,市場(chǎng)自主定價(jià)模式將逐步占主導(dǎo)地位。一、兩種計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介(一)定額計(jì)價(jià)模式多年來(lái),在建設(shè)工程造價(jià)行業(yè),我國(guó)一直使用傳統(tǒng)得定額計(jì)價(jià)模式 即由國(guó)家或行業(yè)提供統(tǒng)一得社會(huì)平均得人工、 材料機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格,供用戶確定工程造價(jià)得模式。定額就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)得產(chǎn)物 ,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,定額作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)得主要依據(jù)發(fā)揮了重要得作用。但就是 ,隨著經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得轉(zhuǎn)變 ,定額得局限性日漸突出 ,主要表現(xiàn)在:一、定額得指令性限制了定額應(yīng)用得靈活性 ;二、定額得社會(huì)平均消耗量及建設(shè)行政主管部門定期發(fā)布得材料預(yù)算價(jià)格不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。針對(duì)定額編制與應(yīng)用中存在得問(wèn)題,提出了量?jī)r(jià)分離、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得工程造價(jià)改革措施,工程造價(jià)管理由靜態(tài)管理模式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。從2000 年開(kāi)始,全國(guó)各地開(kāi)始了工程造價(jià)改革試點(diǎn) :上海得新定額實(shí)行了量?jī)r(jià)分離;順德、廣東得改革則采用了工程量清單模式 ,既現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離,又把傳統(tǒng)得定額與清單計(jì)價(jià)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我省也于2000年開(kāi)始著手新定額得編制工作 ,新定額得編制即充分結(jié)合我省實(shí)際,又借鑒了上述各地改革得成功經(jīng)驗(yàn) ,同時(shí)還著眼于工程計(jì)價(jià)得發(fā)展方向,以利于下一步與新型計(jì)價(jià)模式得結(jié)合。我省新編建筑安裝工程定額已于 2003年4月1日起頒發(fā)施行。與以往定額相比,新定額具有以下幾個(gè)方面得特點(diǎn) :一、新定額得指令性弱化,新定額就是編制招標(biāo)標(biāo)底得依據(jù) ,就是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)得參考依據(jù) ;二、新定額充分體現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離得特點(diǎn),即新得消耗量定額只有工料機(jī)消耗量 ,不含價(jià)格;三項(xiàng)目設(shè)置更細(xì),并將組成工程實(shí)體得項(xiàng)目與技術(shù)措施性項(xiàng)目進(jìn)行了分離 (例如:凝土工程,將混凝土與模板分別單獨(dú)設(shè)置定額子目 );四價(jià)目表中得價(jià)格除計(jì)費(fèi)價(jià)格為規(guī)定價(jià)格外 ,其余為參考性價(jià)格,企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià);五、規(guī)定了工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則 ,提供了各費(fèi)用得參考性費(fèi)率,企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)可選擇使用參考性費(fèi)率或按規(guī)定計(jì)算確定費(fèi)率;六、安全文明施工費(fèi)不實(shí)行費(fèi)率包干 ,而就是根據(jù)《山東省建筑全生產(chǎn)管理規(guī)定》及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際設(shè)置情況確定。新定額施行后,定額使用得靈活性增強(qiáng) ,便于同國(guó)家頒布施行得工程量清單計(jì)價(jià)相結(jié)合,同時(shí),企業(yè)可根據(jù)省頒定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平及勞動(dòng)生產(chǎn)率編制自己得企業(yè)定額 ,這樣企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),可根據(jù)工程實(shí)際自主選擇使用省頒定額或企業(yè)定額 ;新定額價(jià)與費(fèi)率得參考性,更有利于企業(yè)結(jié)合自身技術(shù)管理水平、市場(chǎng)情況及工程實(shí)際自主報(bào)價(jià)提高競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)現(xiàn)政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)得轉(zhuǎn)變。(二) 工程量清單計(jì)價(jià)模式隨著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)得快速發(fā)展 ,招標(biāo)投標(biāo)制、合同制得逐步推行 ,工造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深入 ,特別就是 2001 年底我國(guó)加入了世界貿(mào)易組織(WT0),面對(duì)開(kāi)放得國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ,按照WTO 得要求,我得工程計(jì)價(jià)方式與國(guó)際通行得工程量清單計(jì)價(jià)方式得接軌工作勢(shì)在必行。根據(jù)“政府宏觀調(diào)控,統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格得改革目標(biāo),建設(shè)部于2002 年初開(kāi)始組織有關(guān)部門與地區(qū)得工程造價(jià)專家編制全國(guó)統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)辦法 ,為了增強(qiáng)工量清單計(jì)價(jià)辦法得權(quán)威性與強(qiáng)制性 ,以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)得形式推出了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 ,于2003年7月1日起正式施行。1、計(jì)價(jià)規(guī)范得主要內(nèi)容計(jì)價(jià)規(guī)范包括正丈與附錄兩大部分 ,二者具有同等效力。正文共五章包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式得內(nèi)容。分別就計(jì)價(jià)規(guī)范得使用范圍、遵循得原則、編制工程量清單應(yīng)遵循得規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)得規(guī)則、 工程量清及其計(jì)價(jià)格式作了明確規(guī)定。2、工程量清單計(jì)價(jià)就是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目中按照國(guó)家統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ,由招標(biāo)人提供反映工程實(shí)體與措施項(xiàng)目得工程量清單,作為招標(biāo)文件得組成部分 ,由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) ,經(jīng)評(píng)審合理價(jià)中標(biāo)得工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與優(yōu)點(diǎn) :實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一得項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則 ,為立全國(guó)統(tǒng)一得建設(shè)市場(chǎng)與規(guī)范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)組成。措施項(xiàng)目費(fèi)單列計(jì)算 ,有利于投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身得技術(shù)力量、理水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率降低造價(jià) ,提高競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) ,由于工程量就是公開(kāi)得 ,將避免工程招標(biāo)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)等不規(guī)范行為 ,真正體現(xiàn)公開(kāi)、公平公正得原則反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)行綜合單價(jià) ,即分部分項(xiàng)工程單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)與利潤(rùn) ,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,這樣,只要計(jì)出工程量,就可簡(jiǎn)便快捷地確定工程造價(jià) ,更有利于工程造價(jià)得控制。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有具體得人工、材料、機(jī)械消耗量 ,投企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額或參照省頒社會(huì)平均消耗量定額與市場(chǎng)價(jià)格信息,按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定得原則與方法進(jìn)行報(bào)價(jià) ,工程造價(jià)得最終確定 由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按價(jià)值規(guī)律通過(guò)合同確定。 充分體現(xiàn)了企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得清單計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)模式與國(guó)際通行得計(jì)價(jià)模式相一致 ,實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際接軌 ,提高了參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)得能力。3工程量清單計(jì)價(jià)在我國(guó)屬于一種新型計(jì)價(jià)模式 特別就是以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)得形式發(fā)布尚屬首次 實(shí)行清單計(jì)價(jià)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面得問(wèn)題 :計(jì)價(jià)規(guī)范中個(gè)別項(xiàng)目劃分不細(xì),含蓋內(nèi)容較多;個(gè)別項(xiàng)目得工程內(nèi)容列項(xiàng)不完全等。因此,在編制工程量清單時(shí),減,避免重復(fù)或漏項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)招標(biāo)人提供得工程量進(jìn)行復(fù)核,發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)提出,避免結(jié)算時(shí)得爭(zhēng)執(zhí)與扯皮。投標(biāo)人在編報(bào)綜合單價(jià)或確定項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)率時(shí) ,應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際企業(yè)自身?xiàng)l件并綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素避免結(jié)算時(shí)調(diào)整。4實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提出了更高得要求 ,必就是懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法律、善管理等全面發(fā)展得復(fù)合人才。工程造價(jià)專業(yè)人員要從以往依據(jù)工程定額編制工程預(yù)結(jié)算 ,轉(zhuǎn)變到依據(jù)工程定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)與管理水平編制企業(yè)定額 ,并依據(jù)企業(yè)定額與工程實(shí)際市場(chǎng)情況確定工程造價(jià),同時(shí),工程造價(jià)專業(yè)人員還要注意工、料、機(jī)、費(fèi)等價(jià)格信息得收集 ,提高報(bào)價(jià)水平與競(jìng)爭(zhēng)能力。二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)既有聯(lián)系又有所區(qū)別(一)聯(lián)系1定額計(jì)價(jià)在我國(guó)已使用多年 ,具有一定得科學(xué)性與實(shí)用性 ,清單計(jì)規(guī)范得編制以定額為基礎(chǔ) ,參照與借鑒了定額得項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。2、定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)得組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí) ,以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。(二)區(qū)別1、定額表現(xiàn)得就是某一分部分項(xiàng)工程消耗什么,消耗量就是多少;而分部分項(xiàng)工程量清單表現(xiàn)得就是這一項(xiàng)目清單內(nèi)包括了什么,對(duì)什么需要計(jì)價(jià)。2定額項(xiàng)目一般就是按施工工序進(jìn)行設(shè)置得 ,包括得工程內(nèi)容一般就是單一得;而工程量清單項(xiàng)目得劃分 ,一般就是以一個(gè)綜合實(shí)體考得,包括得工程內(nèi)容一般不止一項(xiàng)。4、定額消耗量就是社會(huì)平均消耗量,企業(yè)依定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),不能完全反映企業(yè)得個(gè)別成本;清單計(jì)價(jià)規(guī)范不提供工料機(jī)消耗量,企業(yè)依招標(biāo)人提供得工程量清單自主報(bào)價(jià),反映得就是企業(yè)得個(gè)別成本;5、編制工程量清單時(shí),就是按分部分項(xiàng)工程實(shí)體凈值計(jì)算工程量得;依定額計(jì)算工程量則考慮了人為規(guī)定得預(yù)留量。6工程量清單得計(jì)量單位為基本單位 ;定額工程量得計(jì)量單位則不定為基本單位。7清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法 ,依企業(yè)按施工圖紙完成得合格工程量來(lái)確定工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),即工程量風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān) ,綜合價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān);定額計(jì)價(jià)一般采用工料單價(jià)法 ,風(fēng)險(xiǎn)一般在投資方。種不同得計(jì)價(jià)方式。但計(jì)價(jià)規(guī)范作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,從資金來(lái)源方面,規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)得范圍,即全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主得大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范 以瞧出,工程量清單計(jì)價(jià)在建設(shè)工程標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中將逐步占據(jù)主導(dǎo)地位。標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中將逐步占據(jù)主導(dǎo)地位。目前,為積極穩(wěn)妥地推行工程量清單計(jì)價(jià),我省正采取積極有效得措施,制定工作方案,起草配套文件,編寫(xiě)工程量清單編制指南及綜合單,將國(guó)家得計(jì)價(jià)規(guī)范與我省得消耗量定額有機(jī)地結(jié)合起來(lái),為業(yè)主編制清單與施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)提供方便、快捷與完整得計(jì)價(jià)辦法,避免在計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變中造成不必要得混亂。衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購(gòu)物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無(wú)遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無(wú)灰塵、無(wú)紙屑、無(wú)痰跡、無(wú)泡泡糖等粘合物、無(wú)積水，墻角無(wú)灰吊、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象、無(wú)灰塵、無(wú)粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購(gòu)物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無(wú)污垢和粘合物等。購(gòu)物車（筐）要求每天營(yíng)業(yè)前簡(jiǎn)單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無(wú)灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無(wú)灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無(wú)灰塵、無(wú)灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫(huà)、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購(gòu)物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營(yíng)業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過(guò)夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無(wú)污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉(cāng)庫(kù)：半年徹底清理一次，無(wú)垃圾、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無(wú)灰塵、無(wú)粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營(yíng)業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無(wú)亂貼亂畫(huà)。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營(yíng)業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營(yíng)業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無(wú)垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2 集團(tuán)堅(jiān)持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團(tuán)檢查結(jié)果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結(jié)果考核至各部門。4.3 集團(tuán)公司每年不定期組織衛(wèi)生大檢查活動(dòng)，活動(dòng)期間的考核以通知為準(zhǔn)。5 監(jiān)督考核部門：企管部、分公司客服部。6 本制度自二0xx年九月一日起實(shí)施。定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)建設(shè)方而言 ,主要做概預(yù)算,而清單報(bào)價(jià)就是針對(duì)施工方而言,主要用于編制投標(biāo)報(bào)價(jià),其中工程量清單在 招標(biāo)文件提供,施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價(jià) 。所以,現(xiàn)在招投標(biāo)不就是都用清單計(jì)價(jià)嗎,人家只瞧您得報(bào)價(jià),工程量就是她提供得,您只需要報(bào)價(jià)、但就是這個(gè)報(bào)價(jià)就是怎么來(lái)得呢 ,還就是需要您用定額計(jì)算出工程量 然后套上定額得價(jià)格、所以 ,2 者總價(jià)就是一樣得,只就是單價(jià)與工程量不一樣了、、、但就是如果您企業(yè)感覺(jué)有好得施工措施 ,好得管理,可以調(diào)整定額得單價(jià) ,那套到清單里面,單價(jià)不就是可以減少了嗎 ,但就是定額就就是死得 ,不能改變得,價(jià)格就就是這么多 ,定額就是分部分項(xiàng)得人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi)、 這3樣組成得、 而清單計(jì)價(jià)就多出(利潤(rùn))與(管理費(fèi))這里說(shuō)一下,上面提到得土石方工程,定額得計(jì)算規(guī)則就是有放坡量得,挖土深度超過(guò)15米開(kāi)始放坡。而清單則就是無(wú)論基礎(chǔ)多深,都按直立不放坡計(jì)算工程量。這部分量體現(xiàn)在哪兒 了呀,就就是體現(xiàn)在單價(jià)里面了。呵呵 ,說(shuō)到這里還想再伸入一點(diǎn) ,定額就是體現(xiàn)得社會(huì)平均水平 ,而清單則就是體現(xiàn)得社會(huì)先進(jìn)水平 ,強(qiáng)調(diào)得就是競(jìng)爭(zhēng)。還就是那個(gè)挖土方得例子 ,企業(yè)水平不一樣,施工組織設(shè)計(jì)也可能不盡相同。土方按坡得坡度就不一不致。挖土得多少也就不同 ,終成得單價(jià)就不同,最終就把企業(yè)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)到清單單項(xiàng)工程得單價(jià)上,所以說(shuō)就是社會(huì)平均水平。工程量清單中得計(jì)算規(guī)則就是形成工程實(shí)體得凈量,工程量清單中計(jì)算得工程量包含多項(xiàng)內(nèi)容。定額中工程量計(jì)算規(guī)則就是形成工程實(shí)體得凈量加損耗量加預(yù)留量,定額中計(jì)算工程量規(guī)則就是單一內(nèi)容。首先,定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)工程預(yù)算與施工圖概算而言 ,有通用定額與專用定額來(lái)完成工程估價(jià) ,清單報(bào)價(jià)根據(jù)市場(chǎng)得材料、人工、 機(jī)械班等價(jià)格組成,最后通過(guò)施工組織設(shè)計(jì),形成施工方得投標(biāo)報(bào)價(jià)。其次,定額計(jì)價(jià)就是針對(duì)建設(shè)方而言 ,主要做概預(yù)算,而清單報(bào)價(jià)就是針對(duì)施工方而言 ,主要用于編制投標(biāo)報(bào)價(jià),其中工程量清單在 招標(biāo)件提供,施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價(jià)。第三,定額計(jì)價(jià)所需工程量就是通過(guò)施工圖進(jìn)行計(jì)算得。定額計(jì)價(jià)就是先套定額定額計(jì)價(jià)就是先套定額 ,匯總成工程直接費(fèi)(人材+機(jī)),再計(jì)取其她直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用清單計(jì)價(jià)就是先給出清單 ,再根據(jù)清單描述得工作內(nèi)容分別套定額,計(jì)取管理費(fèi)、利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)后即得到綜合單價(jià) ,與數(shù)量相乘得到分部分清單費(fèi)用,再計(jì)算措施費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等 ,得到造價(jià)。(以下1為定額,2為清單)項(xiàng)目設(shè)置1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額得項(xiàng)目一般就是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置得 ,定額項(xiàng)目包括得工程內(nèi)容一般就是單一得。2、工程量清單項(xiàng)目得設(shè)置就是以一個(gè) 綜合實(shí)體考慮得,綜合項(xiàng)目一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。定價(jià)原則1、按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布得有關(guān)規(guī)定及定額中得基價(jià)定價(jià)。2、按照清單得要求,企業(yè)自主報(bào)價(jià),反映得就是市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)與稅金,而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中得子目基價(jià)就是指為完成 《合定額》分部分項(xiàng)工程所需得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)就是綜合定額價(jià) ,它沒(méi)有反映企業(yè)得真正水平與沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)得因素。2、工程量清單計(jì)價(jià)款時(shí)指完成招標(biāo)文件規(guī)定得工程量清單項(xiàng)目所需得全部費(fèi)用,即包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與稅金,完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需得全部費(fèi)用 (規(guī)費(fèi)、稅金除外),工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)得,施工中又必須發(fā)生得工程內(nèi)容所需得費(fèi)用 ,考風(fēng)險(xiǎn)因素而增加得費(fèi)用。單價(jià)得構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi) ,并不包括利潤(rùn)與各種風(fēng)險(xiǎn)因帶來(lái)得影響。2、工程清單采用綜合單價(jià) ,它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理與利潤(rùn),且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況與考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。價(jià)差調(diào)整1、按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比 ,調(diào)整價(jià)差。2按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格直接計(jì)算 ,除招標(biāo)文件規(guī)定外,不存價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。計(jì)價(jià)過(guò)程1、招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件 ,不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ,也不計(jì)算工程量工程計(jì)價(jià)得子目與相應(yīng)得工程量就是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。 目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。2招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量 ,同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目得特征與包括得工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人 ,以便標(biāo)人報(bào)價(jià),清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成 :①由招標(biāo)方編制工程量清單。②投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。人工、材料、機(jī)械消耗量1、定額計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)按社會(huì)平均水平編制。2、工程量清單計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或《企業(yè)定額》自定 ,它真正反映企業(yè)得自身水平。工程量計(jì)算規(guī)則1、按定額工程量計(jì)算規(guī)則。2、按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法1根據(jù)施工工序計(jì)價(jià),即將相同施工工序得工程量相加匯總 ,選套定額,計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)得定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) ,每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。2按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià),即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià) ,由于主體項(xiàng)目與合項(xiàng)目就是不同得施工工序 ,所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目得分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式1、只表現(xiàn)工程總價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在得意義。2主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,使投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算得依據(jù),單價(jià)般不調(diào)整。使用范圍1、編審標(biāo)底,設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。2、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主得大中型建設(shè)工程與需招標(biāo)得小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)1工程量由投標(biāo)人計(jì)算與確定 ,差價(jià)一般可調(diào)整,故投標(biāo)人一般只承工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn),不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2招標(biāo)人編制工程量清單,計(jì)算工程量,數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用,投標(biāo)人要承擔(dān)差量得風(fēng)險(xiǎn) ,投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素 ,由于單通常不調(diào)整故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格得全部因素風(fēng)險(xiǎn)。淺談定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別[2005-7-13]定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是確定工程造價(jià)得兩種計(jì)價(jià)模式。 定額計(jì)價(jià)是以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù) ,按照規(guī)定得計(jì)算程序確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)方法。而清單計(jì)價(jià)就是在統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則得基礎(chǔ)上,制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則 ,根據(jù)具體工程得施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目得工程量 ,再根據(jù)各種渠道獲得工程造價(jià)信息與經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)得一種計(jì)價(jià)方法。 以下從幾個(gè)方面論述定額價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別:一、計(jì)算方法與程序得不同定額計(jì)價(jià)就是按預(yù)算定額規(guī)定得分部分項(xiàng)子目 ,逐項(xiàng)計(jì)算工程量,套預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接費(fèi),然后按規(guī)定得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其她直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)與稅金 ,加上材料價(jià)差調(diào)整與適當(dāng)?shù)貌豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi) ,經(jīng)匯總后得出工程得預(yù)算造價(jià) ,以下用公式來(lái)進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)得基本方法與程序 :(1)每個(gè)計(jì)量單位建筑產(chǎn)品得基本構(gòu)造要素 (假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+工機(jī)械使用費(fèi))得直接費(fèi)單價(jià)?！?∑)∑)(2)單位直接工程費(fèi)∑假定建筑產(chǎn)品工程量+其她直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)(3)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金工程量清單計(jì)價(jià)就是發(fā)包人根據(jù)統(tǒng)一得工程量計(jì)算規(guī)則 ,編制工程清單,承包人在業(yè)主提供得工程量清單基礎(chǔ)上根據(jù)企業(yè)自身所掌握得各種信息、資料、結(jié)合企業(yè)定額編制出投標(biāo)報(bào)價(jià)。 具體計(jì)算程序如下:(1)其中分部分工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成 ,并慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)(3)單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)+++規(guī)費(fèi)+稅金二、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得性質(zhì)與特點(diǎn)得不同以定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià) ,就是我國(guó)采用得一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得工程造價(jià)管理制度 ,就是國(guó)家通過(guò)頒布統(tǒng)一得估算指標(biāo)、概算指標(biāo),以及概算預(yù)算與有關(guān)定額,來(lái)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃得管理。定額計(jì)價(jià)方法得特點(diǎn)就是一個(gè)量與價(jià)結(jié)合得問(wèn)題。 概預(yù)算得單位價(jià)得形成過(guò)程,就就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定得消耗量乘以定額單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)經(jīng)過(guò)不同層次得計(jì)算達(dá)到量與價(jià)得最優(yōu)結(jié)合過(guò)程。清單計(jì)價(jià)方式就是市場(chǎng)定價(jià)體系得具體表現(xiàn)形式。 它鼓勵(lì)企業(yè)自由報(bào)價(jià),在這種模式下標(biāo)底不再成為評(píng)標(biāo)得主要依據(jù) ,甚至可以不編標(biāo)底。從而在工程價(jià)格得形式過(guò)程中擺脫了長(zhǎng)期以來(lái)計(jì)劃管理色彩 ,而由場(chǎng)得參與雙方主體自主定價(jià) ,符合價(jià)格形式得基本原理。清單計(jì)價(jià)有如下一些特點(diǎn):1、滿足競(jìng)爭(zhēng)得需要。招投標(biāo)本身就就是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)得過(guò)程,招標(biāo)人給出工程量清單,投標(biāo)人去填單價(jià),這時(shí)候就體現(xiàn)企業(yè)技術(shù),管理水平得重要,形成企業(yè)整體實(shí)力得競(jìng)爭(zhēng)。2、提供了平等得競(jìng)爭(zhēng)條件。投標(biāo)人得報(bào)價(jià),針對(duì)得都就是一個(gè)相同得工程量。由企業(yè)根據(jù)自身得實(shí)力來(lái)填不同得單價(jià),符合商品交換得一般性原則。3、有利于工程款得撥付與工程造價(jià)得最終確定。中標(biāo)后,投標(biāo)清單上得單價(jià)就成了撥付工程款得依據(jù),業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成得工程量,可以很容易地確定進(jìn)度款得撥付額。工程竣工后 ,再根據(jù)設(shè)計(jì)變更,工量得增減乘以相應(yīng)得單價(jià) ,業(yè)主也很容易確定工程得最終造價(jià)。4、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)得合理分擔(dān)。投標(biāo)單位只對(duì)自己所報(bào)得成本、單價(jià)負(fù)責(zé);而工程量得變更或計(jì)算錯(cuò)誤則由業(yè)主負(fù)責(zé)。這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等得一般原則。5、有利于業(yè)主對(duì)投資得控制。采用定額計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià) ,業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量得增減所引起得工程造價(jià)變化不敏感 ,往往等竣工結(jié)算時(shí)才知道,這些對(duì)項(xiàng)目投資得影響有多大。而采用清單計(jì)價(jià)方式則一目了然,在進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí) ,能馬上知道它對(duì)工程造價(jià)得影響 ,這樣主就能根據(jù)投資情況來(lái)決定就是否變更或進(jìn)行方案比較 ,以決定最恰當(dāng)?shù)锰幚矸椒?。三、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)適用范圍不同定額計(jì)價(jià)方法就是我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)采用得一種確定工程造價(jià)得計(jì)價(jià)模式。在工程建設(shè)得各個(gè)階段均可采用此計(jì)價(jià)方法 :如投資估算、設(shè)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算 ,在工程施工合同中得合同計(jì)價(jià)方式可采用總價(jià)合同、單價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)作為一種獨(dú)立得計(jì)價(jià)模式。從嚴(yán)格意義上說(shuō) ,并不一定只用在招投標(biāo)階段,但在我國(guó)目前得情況下 ,工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格得形成機(jī)制 ,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。工程量清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同得合同計(jì)價(jià)方式。即在工程結(jié)算時(shí) ,結(jié)單價(jià)按投標(biāo)人得投標(biāo)價(jià)格確定 ,而工程量依照實(shí)際完成得工程量結(jié)算。四、定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)就是與不同得經(jīng)濟(jì)模式相適應(yīng)得在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,政府就是工程項(xiàng)目得唯一投資主體,所有得工程項(xiàng)目從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工與使用都由政府統(tǒng)一計(jì)劃,所有得工程項(xiàng)目均就是按照事先編制好得國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)得各項(xiàng)工程建設(shè)定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià),體現(xiàn)了政府對(duì)工程項(xiàng)目得投資管理。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革得深入,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 ,定額中所提供得要素價(jià)格資料總就是與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格不相符。雖然在此期間 ,國(guó)家對(duì)定額計(jì)價(jià)制度也進(jìn)行了一些改革,但對(duì)建筑產(chǎn)品就是商品得認(rèn)識(shí)還不夠 ,對(duì)定額計(jì)價(jià)制度改革并沒(méi)有涉及其本質(zhì)內(nèi)容 ,定額計(jì)價(jià)制度依然保留著政府對(duì)工程造價(jià)統(tǒng)一管理得色彩沒(méi)有實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)形成價(jià)格得最終改革目標(biāo)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展得今天 ,工程項(xiàng)目需要新得、適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)得有利于建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)合理形成造價(jià)得計(jì)價(jià)方式來(lái)確定其建造價(jià)格,工程量清單計(jì)價(jià)制度就就是以適應(yīng)市場(chǎng)定價(jià)為目標(biāo)得計(jì)價(jià)模式,在這種定價(jià)方式中 ,工程量清單報(bào)價(jià)由招投標(biāo)者給出清單 ,投標(biāo)者填寫(xiě)單價(jià),單價(jià)完全依據(jù)企業(yè)技術(shù) ,管理水平得整體實(shí)力而定 ,充發(fā)揮工程建設(shè)主體得主動(dòng)性與能動(dòng)性 ,就是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)得計(jì)價(jià)方式。由于目前我國(guó)各地得實(shí)際情況有較大差異 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式則不可避免地出現(xiàn)雙軌并行得局面 ,即在保留傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式得基礎(chǔ)上 ,參照國(guó)際慣例引入了市場(chǎng)自主定價(jià)得工程量清單計(jì)價(jià)方式。 但隨著我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革得不斷深入與對(duì)國(guó)際管理得進(jìn)一步深入了解,市場(chǎng)自主定價(jià)模式將逐步占主導(dǎo)地位。一、兩種計(jì)價(jià)模式簡(jiǎn)介(一)定額計(jì)價(jià)模式多年來(lái),在建設(shè)工程造價(jià)行業(yè),我國(guó)一直使用傳統(tǒng)得定額計(jì)價(jià)模式 即由國(guó)家或行業(yè)提供統(tǒng)一得社會(huì)平均得人工、 材料機(jī)械標(biāo)準(zhǔn)與價(jià)格,供用戶確定工程造價(jià)得模式。定額就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)得產(chǎn)物 ,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,定額作為建設(shè)工程計(jì)價(jià)得主要依據(jù)發(fā)揮了重要得作用。但就是 ,隨著經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)得轉(zhuǎn)變 ,定額得局限性日漸突出 ,主要表現(xiàn)在:一、定額得指令性限制了定額應(yīng)用得靈活性 ;二、定額得社會(huì)平均消耗量及建設(shè)行政主管部門定期發(fā)布得材料預(yù)算價(jià)格不利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。針對(duì)定額編制與應(yīng)用中存在得問(wèn)題,提出了量?jī)r(jià)分離、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得工程造價(jià)改革措施,工程造價(jià)管理由靜態(tài)管理模式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。從2000年開(kāi)始,全國(guó)各地開(kāi)始了工程造價(jià)改革試點(diǎn):上海得新定額實(shí)行了量?jī)r(jià)分離;順德、廣東得改革則采用了工程量清單模式 ,既現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離,又把傳統(tǒng)得定額與清單計(jì)價(jià)有機(jī)結(jié)合起來(lái)。我省也于2000年開(kāi)始著手新定額得編制工作 ,新定額得編制即充分結(jié)合我省實(shí)際,又借鑒了上述各地改革得成功經(jīng)驗(yàn) ,同時(shí)還著眼于工程計(jì)價(jià)得發(fā)展方向,以利于下一步與新型計(jì)價(jià)模式得結(jié)合。我省新編建筑安裝工程定額已于 2003年4月1日起頒發(fā)施行。與以往定額相比,新定額具有以下幾個(gè)方面得特點(diǎn) :一、新定額得指令性弱化,新定額就是編制招標(biāo)標(biāo)底得依據(jù) ,就是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)得參考依據(jù) ;二、新定額充分體現(xiàn)了量?jī)r(jià)分離得特點(diǎn),即新得消耗量定額只有工料機(jī)消耗量 ,不含價(jià)格;三項(xiàng)目設(shè)置更細(xì),并將組成工程實(shí)體得項(xiàng)目與技術(shù)措施性項(xiàng)目進(jìn)行了分離 (例如:凝土工程,將混凝土與模板分別單獨(dú)設(shè)置定額子目 );四價(jià)目表中得價(jià)格除計(jì)費(fèi)價(jià)格為規(guī)定價(jià)格外 ,其余為參考性價(jià)格,企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)情況自主報(bào)價(jià);五、規(guī)定了工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則 ,提供了各費(fèi)用得參考性費(fèi)率,企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)可選擇使用參考性費(fèi)率或按規(guī)定計(jì)算確定費(fèi)率;六、安全文明施工費(fèi)不實(shí)行費(fèi)率包干 ,而就是根據(jù)《山東省建筑安全生產(chǎn)管理規(guī)定》及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際設(shè)置情況確定。新定額施行后,定額使用得靈活性增強(qiáng) ,便于同國(guó)家頒布施行得工程量清單計(jì)價(jià)相結(jié)合,同時(shí),企業(yè)可根據(jù)省頒定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)裝備水平、管理水平及勞動(dòng)生產(chǎn)率編制自己得企業(yè)定額 ,這樣企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),可根據(jù)工程實(shí)際自主選擇使用省頒定額或企業(yè)定額 ;新定額價(jià)與費(fèi)率得參考性,更有利于企業(yè)結(jié)合自身技術(shù)管理水平、市場(chǎng)情況及工程實(shí)際自主報(bào)價(jià)提高競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)現(xiàn)政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)得轉(zhuǎn)變(二) 工程量清單計(jì)價(jià)模式隨著我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)得快速發(fā)展 ,招標(biāo)投標(biāo)制、合同制得逐步推行 ,工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深入 ,特別就是 2001 年底我國(guó)加入了世界貿(mào)易組織(WT0),面對(duì)開(kāi)放得國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 ,按照WTO 得要求,我得工程計(jì)價(jià)方式與國(guó)際通行得工程量清單計(jì)價(jià)方式得接軌工作勢(shì)在必行。根據(jù)政府宏觀調(diào)控,統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格得改革目標(biāo),建設(shè)部于2002 年初開(kāi)始組織有關(guān)部門與地區(qū)得工程造價(jià)專家編制全國(guó)統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)辦法 ,為了增強(qiáng)工量清單計(jì)價(jià)辦法得權(quán)威性與強(qiáng)制性 ,以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)得形式推出了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 ,于2003年7月1日起正式施行。1、計(jì)價(jià)規(guī)范得主要內(nèi)容計(jì)價(jià)規(guī)范包括正丈與附錄兩大部分 ,二者具有同等效力。正文共五章包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式得內(nèi)容。分別就計(jì)價(jià)規(guī)范得使用范圍、遵循得原則、編制工程量清單應(yīng)遵循得規(guī)則、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)得規(guī)則、 工程量清及其計(jì)價(jià)格式作了明確規(guī)定。2、工程量清單計(jì)價(jià)就是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目中按照國(guó)家統(tǒng)一得工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ,由招標(biāo)人提供反映工程實(shí)體與措施項(xiàng)目得工程量清單,作為招標(biāo)文件得組成部分 ,由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) ,經(jīng)評(píng)審合理價(jià)中標(biāo)得工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與優(yōu)點(diǎn) :實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一得項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則 ,為建立全國(guó)統(tǒng)一得建設(shè)市場(chǎng)與規(guī)范計(jì)價(jià)行為提供了依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)組成。措施項(xiàng)目費(fèi)單列計(jì)算 ,有利于投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身得技術(shù)力量、理水平與勞動(dòng)生產(chǎn)率降低造價(jià) ,提高競(jìng)爭(zhēng)力。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià) ,由于工程量就是公開(kāi)得 ,將避免工程招標(biāo)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)等不規(guī)范行為 ,真正體現(xiàn)公開(kāi)、公平公正得原則反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)行綜合單價(jià) ,即分部分項(xiàng)工程單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)與利潤(rùn) ,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,這樣,只要計(jì)出工程量,就可簡(jiǎn)便快捷地確定工程造價(jià) ,更有利于工程造價(jià)得控制。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中沒(méi)有具體得人工、材料、機(jī)械消耗量 ,投企業(yè)可根據(jù)企業(yè)定額或參照省頒社會(huì)平均消耗量定額與市場(chǎng)價(jià)格信息,按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定得原則與方法進(jìn)行報(bào)價(jià) ,工程造價(jià)得最終確定 由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按價(jià)值規(guī)律通過(guò)合同確定。 充分體現(xiàn)了企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格得清單計(jì)價(jià)模式。清單計(jì)價(jià)模式與國(guó)際通行得計(jì)價(jià)模式相一致 ,實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際接軌 ,提高了參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)得能力。3工程量清單計(jì)價(jià)在我國(guó)屬于一種新型計(jì)價(jià)模式 特別就是以國(guó)家準(zhǔn)得形式發(fā)布尚屬首次 實(shí)行清單計(jì)價(jià)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面得問(wèn)題 :計(jì)價(jià)規(guī)范中個(gè)別項(xiàng)目劃分不細(xì),含蓋內(nèi)容較多;個(gè)別項(xiàng)目得工程內(nèi)容列項(xiàng)不完全等。因此,在編制工程量清單時(shí),減,避免重復(fù)或漏項(xiàng)。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)對(duì)招標(biāo)人提供得工程量進(jìn)行復(fù)核 ,發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)提出,避免結(jié)算時(shí)得爭(zhēng)執(zhí)與扯皮。投標(biāo)人在編報(bào)綜合單價(jià)或確定項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)率時(shí) ,應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際企業(yè)自身?xiàng)l件并綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)因素避免結(jié)算時(shí)調(diào)整。4實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員提出了更高得要求 ,必就是懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法律、善管理等全面發(fā)展得復(fù)合人才。工程造價(jià)專業(yè)人員要從以往依據(jù)工程定額編制工程預(yù)結(jié)算 ,轉(zhuǎn)變到依據(jù)工程定額結(jié)合企業(yè)技術(shù)與管理水平編制企業(yè)定額 ,并依據(jù)企業(yè)定額與工程實(shí)際市場(chǎng)情況確定工程造價(jià),同時(shí),工程造價(jià)專業(yè)人員還要注意工、料、機(jī)、費(fèi)等價(jià)格信息得收集 ,提高報(bào)價(jià)水平與競(jìng)爭(zhēng)能力。二、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)既有聯(lián)系又有所區(qū)別(一)聯(lián)系1定額計(jì)價(jià)在我國(guó)已使用多年 ,具有一定得科學(xué)性與實(shí)用性 ,清單計(jì)規(guī)范得編制以定額為基礎(chǔ) ,參照與借鑒了定額得項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。2、定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)得組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí) ,以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。(二)區(qū)別1、定額表現(xiàn)得就是某一分部分項(xiàng)工程消耗什么,消耗量就是多少;而分部分項(xiàng)工程量清單表現(xiàn)得就是這一項(xiàng)目清單內(nèi)包括了什么,對(duì)什么需要計(jì)價(jià)。2、定額項(xiàng)目一般就是按施工工序進(jìn)行設(shè)置得,包括得工程內(nèi)容一般就;而工程量清單項(xiàng)目得劃分,一般就是以一個(gè)得,包括得工程內(nèi)容一般不止一項(xiàng)。4、定額消耗量就是社會(huì)平均消耗量,企業(yè)依定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),不能完全反映企業(yè)得個(gè)別成本;清單計(jì)價(jià)規(guī)范不提供工料機(jī)消耗量,企業(yè)依招標(biāo)人提供得工程量清單自主報(bào)價(jià),反映得就是企業(yè)得個(gè)別成本;5、編制工程量清單時(shí),就是按分部分項(xiàng)工程實(shí)體凈值計(jì)算工程量得;依定額計(jì)算工程量則考慮了人為規(guī)定得預(yù)留量。6工程量清單得計(jì)量單位為基本單位 ;定額工程量得計(jì)量單位則不定為基本單位。7清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法 ,依企業(yè)按施工圖紙完成得合格工程量來(lái)確定工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),即工程量風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān) ,綜合價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān);定額計(jì)價(jià)一般采用工料單價(jià)法 ,風(fēng)險(xiǎn)一般在投資方。種不同得計(jì)價(jià)方式。但計(jì)價(jià)規(guī)范作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ,從資金來(lái)源方面,規(guī)定了強(qiáng)制實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)得范圍,,標(biāo)投標(biāo)計(jì)價(jià)活動(dòng)中將逐步占據(jù)主導(dǎo)地位。目前,為積極穩(wěn)妥地推行工程量清單計(jì)價(jià),我省正采取積極有效得措施,制定工作方案,起草配套文件,編寫(xiě)工程量清單編制指南及綜合單價(jià)計(jì)算辦法,將國(guó)家得計(jì)價(jià)規(guī)范與我省得消耗量定額有機(jī)地結(jié)合起來(lái),為業(yè)主編制清單與施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)提供方便、 快捷與完整得計(jì)價(jià)法,避免在計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變中造成不必要得混亂。定額計(jì)價(jià)就是先套定額 ,匯總成工程直接費(fèi)(人材+機(jī)),再計(jì)取其她直接費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用清單計(jì)價(jià)就是先給出清單 ,再根據(jù)清單描述得工作內(nèi)容分別套定額 ,取管理費(fèi)、利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)后即得到綜合單價(jià) ,與數(shù)量相乘得到分部分項(xiàng)清單費(fèi)用,再計(jì)算措施費(fèi)、其她項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等 ,得到造價(jià)。(以下1為定額,2為清單)項(xiàng)目設(shè)置1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額得項(xiàng)目一般就是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置得 ,定額項(xiàng)目包括得工程內(nèi)容一般就是單一得。2、工程量清單項(xiàng)目得設(shè)置就是以一個(gè) 綜合實(shí)體考慮得,綜合項(xiàng)目一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。定價(jià)原則1、按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布得有關(guān)規(guī)定及定額中得基價(jià)定價(jià)。2、按照清單得要求,企業(yè)自主報(bào)價(jià),反映得就是市場(chǎng)決定價(jià)格。計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)與稅金,而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中得子目基價(jià)就是指為完成 《合定額》分部分項(xiàng)工程所需得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)就是綜合定額價(jià),它沒(méi)有反映企業(yè)得真正水平與沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)得因素。2、工程量清單計(jì)價(jià)款時(shí)指完成招標(biāo)文件規(guī)定得工程量清單項(xiàng)目所需得全部費(fèi)用,即包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)與稅金,完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需得全部費(fèi)用(規(guī)費(fèi)、稅金除外),工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)得,施工中又必須發(fā)生得工程內(nèi)容所需得費(fèi)用,考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加得費(fèi)用。單價(jià)得構(gòu)成1、定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi) ,并不包括利潤(rùn)與各種風(fēng)險(xiǎn)因帶來(lái)得影響。2、工程清單采用綜合單價(jià) ,它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理與利潤(rùn),且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況與考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。價(jià)差調(diào)整1、按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比 ,調(diào)整價(jià)差。2按工程承發(fā)包雙方約定得價(jià)格直接計(jì)算 ,除招標(biāo)文件規(guī)定外,不存價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。計(jì)價(jià)過(guò)程1、招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件 ,不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ,也不計(jì)算工程量工程計(jì)價(jià)得子目與相應(yīng)得工程量就是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。 目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。2招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量 ,同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目得特征與包括得工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人 ,以便標(biāo)人報(bào)價(jià),清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成 :①由招標(biāo)方編制工程量清單。②投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。人工、材料、機(jī)械消耗量1、定額計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ,《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)按社會(huì)平均水平編制。2、工程量清單計(jì)價(jià)得人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況或《企業(yè)定額》自定 ,它真正反映企業(yè)得自身水平。工程量計(jì)算規(guī)則1、按定額工程量計(jì)算規(guī)則。2、按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法1根據(jù)施工工序計(jì)價(jià),即將相同施工工序得工程量相加匯總 ,選套定額,計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)得定額分部分項(xiàng)工程費(fèi) ,每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。2按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià),即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià) ,由于主體項(xiàng)目與合項(xiàng)目就是不同得施工工序 ,所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目得分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式1、只表現(xiàn)工程總價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在得意義。2主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià) ,使投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算得依據(jù),單價(jià)般不調(diào)整。使用范圍1、編審標(biāo)底,設(shè)計(jì)概算、工程造價(jià)鑒定。2、全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金為主得大中型建設(shè)工程與需招標(biāo)得小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)1工程量由投標(biāo)人計(jì)算與確定 ,差價(jià)一般可調(diào)整,故投標(biāo)人一般只承工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn),不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2招標(biāo)人編制工程量清單,計(jì)算工程量,數(shù)量不準(zhǔn)會(huì)被投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并利用,投標(biāo)人要承擔(dān)差量得風(fēng)險(xiǎn) ,投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)考慮多種因素 ,由于單通常不調(diào)整故投標(biāo)人要承擔(dān)組成價(jià)格得全部因素風(fēng)險(xiǎn)。淺談定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)得區(qū)別[2005-