設(shè)備評(píng)估說明參考范本

從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word.PAGE11PAGE11文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說明（一）企業(yè)設(shè)備概況河北盛華化工有限公司是于 2000年5月由張家口市樹脂廠改制的民營股份制有限公司，張家口市樹脂廠的前身是市維尼綸廠， 由國家輕工業(yè)部投資，系全民所有制企業(yè)， 建于1970年9月。公司成立以來，經(jīng)過三次較大規(guī)模的技改擴(kuò)建，發(fā)展為年產(chǎn)樹脂、燒堿各12萬噸能力，2002 年6月投資55萬元，建10500KW 熱電聯(lián)產(chǎn)工程，后又投資2億元，購置25MW 汽輪發(fā)電機(jī)組，公司具有 60MW 能力的熱電廠。河北盛華化工有限公司申報(bào)評(píng)估的設(shè)備分為三類：機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面原值 336,308,732.50 元，賬面凈值 298,259,897.46 元；調(diào)整后賬面值331,561,149.84 元，賬面凈值295,745,050.88 元。由二部分組成，第一部分為已列入固定資產(chǎn)賬內(nèi)設(shè)備，大部為90年代和2000 年后購置并投入使用的設(shè)備，少部分為70年代和80年代設(shè)備。第二部分為 2001年后燒堿、樹脂、熱電擴(kuò)建項(xiàng)目購置設(shè)備，皆為2001年后購置并投入使用的較新設(shè)備。設(shè)備技術(shù)狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)較好。機(jī)器設(shè)備有24067810臺(tái)（套、組、個(gè)、支、批、座、塊、排、件、根、面），其中5項(xiàng)18臺(tái)轉(zhuǎn)土建評(píng)估，11項(xiàng)轉(zhuǎn)管道溝槽評(píng)估。賬面原值 330,079,478.62 元，賬面凈值 293,663,546.24 元，調(diào)整后賬面原值 325,331,895.96 元，調(diào)整后賬面凈值291,148,699.66元。主要是生產(chǎn)燒堿、聚氯乙烯樹脂、液氯等的生產(chǎn)設(shè)備，蒸汽鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組等發(fā)電設(shè)備，配套的水、電、汽等公用工程設(shè)備，各類檢驗(yàn)、計(jì)量設(shè)備，制氧、機(jī)修等輔助生產(chǎn)設(shè)備。16輛，賬面原值5,555,661.81元，賬面凈值4,128,740.46元，包括轎車、客車、吉普車、輕型貨車、汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車幾類，汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車為生產(chǎn)用車，轎車和客車用于日常辦公和通勤使用等各種運(yùn)輸設(shè)備。其中車輛牌號(hào)冀G63751G72296GA0057G69072GB2332G52755G35922，6輛轎車和1輛吉普車，車主為個(gè)人名，未辦理過戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)。電子設(shè)備59183臺(tái)，賬面原值673,592.07元，賬面凈值467,610.76元，包括有電腦、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、冰柜及音響設(shè)備等。管道溝槽276項(xiàng)，賬面原值63,773,445.72 元，賬面凈值59,605,134.23 元，調(diào)整后賬面原值 66,780,607.13 元，調(diào)整后賬面凈值 60,439,549.80 元。主要為水管道供暖管道、蒸汽管道和工藝管道。在建工程1項(xiàng)，賬面價(jià)值 65,080.00 元，為2006 年購置的ERP系統(tǒng)。以上設(shè)備分別安置于河北盛華化工有限公司位于河北省張家口市盛華東大街 10號(hào)廠區(qū)內(nèi)和河北盛華化工有限公司熱電廠廠區(qū)內(nèi)。生產(chǎn)工藝流程如下：（二）評(píng)估方法本次評(píng)估采用重置成本法。評(píng)估值＝重置成本×成新率評(píng)估人員根據(jù)河北盛華化工有限公司提供的設(shè)備評(píng)估申報(bào)表、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄等資料，在現(xiàn)場核實(shí)了設(shè)備實(shí)際情況，盡可能了解設(shè)備的歷史與現(xiàn)實(shí)狀況后，逐項(xiàng)確定其重置全價(jià)及成新率，最后計(jì)算其評(píng)估值；1、機(jī)器設(shè)備本次評(píng)估，按照系統(tǒng)性、成套性和重要性原則，并按照價(jià)值量的大小，將機(jī)器設(shè)備分為AB、C三類，A類為重要且價(jià)值量大的生產(chǎn)的主機(jī)設(shè)備及主要輔機(jī)設(shè)備； B類生產(chǎn)系統(tǒng)中價(jià)值量相對較小的生產(chǎn)設(shè)備、一般配套的輔助設(shè)備，如：各類小型容器、冷換設(shè)備、機(jī)泵、儀表、一般變配電設(shè)備等； C類為不需要安裝的設(shè)備，如：生產(chǎn)用小設(shè)備、工器具、非生產(chǎn)用設(shè)備及器具。本次評(píng)估根據(jù)分類分別用不同的方法確定機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)和評(píng)估值。（1）重置成本的確定根據(jù)設(shè)備購建時(shí)需要支出的各類費(fèi)用構(gòu)成的一般情況，尤其考慮化工類設(shè)備的購建支出構(gòu)成，確定本次評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本主要由設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用和資金成本幾部分構(gòu)成。A、B類設(shè)備重置成本的確定①設(shè)備購置費(fèi)對于各類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和有生產(chǎn)廠家提供成型設(shè)備的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，根據(jù)設(shè)備的用途、功能、主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)，主要通過查閱各類設(shè)備報(bào)價(jià)手冊和向設(shè)備生產(chǎn)廠商、設(shè)備經(jīng)銷商詢價(jià)等途徑，取得與評(píng)估對象品質(zhì)及功能相同或相似的設(shè)備的全新現(xiàn)行市場價(jià)格，在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮功能差異導(dǎo)致的價(jià)格差別和報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差異進(jìn)行修正后，確定設(shè)備的購置價(jià)格。對于無法查詢到市場價(jià)格的非標(biāo)設(shè)備，本次評(píng)估依據(jù)委托方提供的設(shè)備圖紙和技術(shù)要求，按照現(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，套用相關(guān)設(shè)備制作定額和費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出非標(biāo)設(shè)備的制造費(fèi)用。②設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目包括了設(shè)備從生產(chǎn)廠到工程現(xiàn)場所發(fā)生的裝卸、運(yùn)費(fèi)、采購、保管等費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備市場價(jià)格×運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率主要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，結(jié)合資產(chǎn)占有方以往設(shè)備采購的實(shí)際情況后分析確定。③安裝工程費(fèi)設(shè)備安裝工程費(fèi)包括設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后， 經(jīng)過基礎(chǔ)施工、組合、定位、聯(lián)接固定檢測試驗(yàn)、調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)等一系列作業(yè)，最后達(dá)到可使用狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用。對部分于價(jià)值量大的主要設(shè)備，安裝工程費(fèi)項(xiàng)目主要根據(jù)企業(yè)提供設(shè)備竣工圖紙、技術(shù)要求等資料，考慮安裝工程施工的一般條件， 按照施工當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，套用《全國統(tǒng)一安裝工程定額》（建標(biāo)【 2000】60 號(hào)）和中石化《石油化工安裝工程費(fèi)用定額》的有關(guān)定額項(xiàng)目計(jì)算得出。其他設(shè)備的安裝工程費(fèi)則采用以下公式計(jì)算確定：設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)=設(shè)備市場價(jià)格×安裝調(diào)試費(fèi)率安裝調(diào)試費(fèi)率是參考《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的安裝調(diào)試費(fèi)數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮設(shè)備的安裝的難易程度和資產(chǎn)占有方以往有關(guān)設(shè)備安裝費(fèi)用支出情況分析確定。④其他費(fèi)用其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi) 等。主根據(jù)中石化和中石油發(fā)布的有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考河北張家口地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并向相關(guān)設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理部門咨詢后確定。⑤資金成本資金成本以設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他費(fèi)用三項(xiàng)之和為基數(shù)，根據(jù)工程所在地基建貸款利息率，假設(shè)資金均勻投入，計(jì)取合理建設(shè)工期的資金成本。進(jìn)口設(shè)備重置全價(jià)的確定基本計(jì)算公式為：重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)主要通過海關(guān)詢價(jià)、查閱報(bào)關(guān)單、訂貨合同等確定。海運(yùn)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，遠(yuǎn)洋取 1％－5％，近洋取0.53％。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的參考費(fèi)率國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、資金成本費(fèi)的確定同國內(nèi)AB類設(shè)備。因本次評(píng)估的進(jìn)口設(shè)備為免稅設(shè)備，不計(jì)關(guān)稅和增值稅。C類設(shè)備重置全價(jià)的確定C類設(shè)備主要是價(jià)值較低且市場上常見設(shè)備的價(jià)格，由于該類設(shè)備絕大多數(shù)是易采購的通用設(shè)備，重置價(jià)通過市場調(diào)研詢價(jià)確定?；居?jì)算公式為重置全價(jià)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)。(2)成新率的確定機(jī)器設(shè)備成新率主要通過對該設(shè)備（儀器）使用情況（工程環(huán)境、保養(yǎng)、外觀、開機(jī)率、完好率）的現(xiàn)場考察，查閱必要的設(shè)備（儀器）運(yùn)行、事故、檢修、性能考核等記錄并與運(yùn)行人員交換意見后，經(jīng)測算予以確定。AB類設(shè)備成新率的計(jì)算公式如下：采用綜合測定的方法，在計(jì)算理論成新率基礎(chǔ)上，結(jié)合設(shè)備技術(shù)勘察綜合確定。綜合成新率=理論成新率×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%。（經(jīng)濟(jì)壽命年限已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限現(xiàn)場勘察成新率，通過現(xiàn)場查勘編制技術(shù)性能勘察表來獲取。C類設(shè)備成新率，采用年限法確定，公式為：成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限，根據(jù)評(píng)估人員收集的同類設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命一般情況的統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合化工廠設(shè)備使用的歷史經(jīng)驗(yàn)情況，經(jīng)與資產(chǎn)占有方設(shè)備管理人員和操作人員分類討論后確定。2、運(yùn)輸車輛）重置成本的確定車輛的購置成本由新車現(xiàn)價(jià)，加上車輛購置附加稅及牌照、驗(yàn)車等其他費(fèi)用組成。新車現(xiàn)價(jià)主要根據(jù)當(dāng)?shù)仄囀袌霈F(xiàn)行銷售價(jià)格和國內(nèi)汽車經(jīng)銷商的提供的價(jià)格資料分析后確定，在此基礎(chǔ)上加上國家統(tǒng)一規(guī)定的車輛購置附加稅以及地方收取的有關(guān)費(fèi)用等項(xiàng)目來確定重置成本。運(yùn)輸車輛的重置全價(jià)=新車現(xiàn)價(jià)+車輛購置附加稅+其他費(fèi)用）成新率的評(píng)定采用現(xiàn)場勘察情況和壽命年限綜合考慮確定成新率。60%+40%現(xiàn)場勘察成新率：主要依據(jù)其性能、外觀、大修及維護(hù)保養(yǎng)等情況綜合確定；理論成新率中壽命年限主要以二委三部一局國經(jīng)貿(mào)經(jīng) [1997]456 號(hào)文頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》及國經(jīng)貿(mào)資源 [2000]1202 號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知為據(jù)。規(guī)定年限成新率=規(guī)定使用年限-已使用年限規(guī)定使用年限×100%規(guī)定里程成新率=規(guī)定行駛里程-已行駛里程規(guī)定行駛里程×100%理論成新率取規(guī)定年限成新率和規(guī)定里程成新率二者中孰低者。3、電子設(shè)備電子設(shè)備評(píng)估值主要采用重置成本法確定。）重置成本的確定電子設(shè)備的購置價(jià)格主要通過查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定，根據(jù)報(bào)價(jià)條件，設(shè)備價(jià)格中一般已經(jīng)包含運(yùn)雜費(fèi)，因此確定重置價(jià)格時(shí)不再重復(fù)考慮運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目。因?yàn)槲性u(píng)估的電子設(shè)備一般不需要專業(yè)安裝，而價(jià)格較高的電子設(shè)備售價(jià)中已經(jīng)包括安裝調(diào)試費(fèi)，因此安裝調(diào)試費(fèi)也不再重復(fù)計(jì)算。重置價(jià)＝電子設(shè)備購置價(jià)）成新率的確定電子設(shè)備成新率采用使用年限法確定。成新率＝（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限－已經(jīng)使用年限）÷設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限電子設(shè)備中有部分購置時(shí)間較長的設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日在市場上已經(jīng)無法找到相同型直接根據(jù)同型二手設(shè)備價(jià)格確定評(píng)估值。4、管道溝槽管道溝槽評(píng)估值主要采用重置成本法確定。）重置成本的確定根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價(jià)，根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況計(jì)算工程量，套用現(xiàn)行定額計(jì)算各種管徑，每延長米所需材料費(fèi)、 安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，按敷設(shè)管網(wǎng)的各種不同管徑的實(shí)際長度進(jìn)行綜合計(jì)算重置價(jià)。管路中閥門的購置價(jià)主要通過查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定。重置價(jià)=該管道費(fèi)用/米×實(shí)際米數(shù)＋該管道閥門費(fèi)用費(fèi)用＝材料費(fèi)＋安裝費(fèi)＋管理費(fèi)）成新率的確定依據(jù)管道和溝槽的維護(hù)保養(yǎng)狀況和有型損耗利用年限法評(píng)定成新率：成新率=（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限－已經(jīng)使用年限）÷設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限5、在建工程－設(shè)備安裝工程該廠申報(bào)的在建工程－設(shè)備安裝工程為 2006年購置的ERP系統(tǒng)正準(zhǔn)備投入使用經(jīng)市場調(diào)研和訊價(jià)，評(píng)估值與賬面值相同。（三）現(xiàn)場查勘情況說明：根據(jù)資產(chǎn)占有單位提供的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表，對設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對主要設(shè)備，首先進(jìn)行設(shè)備利用率、設(shè)備負(fù)荷狀況、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、設(shè)備大修理狀況、設(shè)備故障率、設(shè)備工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察設(shè)備的外部成新狀況、設(shè)備運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位設(shè)備管理技術(shù)人員并聘請專家對重要設(shè)備進(jìn)行分部觀察、檢測、分析和分部成新情況評(píng)分。（四）評(píng)估示例例1： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 2356項(xiàng)； 設(shè)備名稱：汽輪發(fā)電機(jī)組規(guī)格型號(hào)：C25-4.9/0.98QFW-30-2C －10.5

生產(chǎn)廠家：南京汽輪電機(jī)集團(tuán)有限公司購置日期：2005年6月 啟用日期：2005年6月賬面原值： 15,586,135.00 元 賬面凈值：14,817,738.54 元1、設(shè)備概況該設(shè)備為汽輪發(fā)電機(jī)組，容量 30,000KW,為本廠生產(chǎn)提供電能，是企業(yè)主要生設(shè)備。該機(jī)組由汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)、交流勵(lì)磁機(jī)、電控系統(tǒng)組成。汽輪機(jī)形式：抽汽式，發(fā)電機(jī)為無刷勵(lì)磁汽輪發(fā)電機(jī)。技術(shù)參數(shù)：發(fā)電機(jī)額定功率30000KW,額定電壓10500V2062A，功率因數(shù)0.8；氣輪機(jī)主汽門前蒸汽壓力4.9MPa，主汽門前蒸汽溫度470℃，額定抽汽壓力0.981MPa，額定抽汽量70t/h，額定轉(zhuǎn)速3000r/m；交流勵(lì)磁機(jī)額定勵(lì)磁電流413A,額定勵(lì)磁電壓193V。該汽輪發(fā)電機(jī)組于2005年6月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，工作環(huán)境較好，運(yùn)行正常。2、重置成本的計(jì)算重置成本= 現(xiàn)行市場價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本汽輪發(fā)電機(jī)組現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向南京氣輪機(jī)集團(tuán)有限公司查詢及查閱訂貨合同，該型號(hào)汽輪發(fā)電機(jī)組報(bào)價(jià) 元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià) ＝14,650,000 元(含運(yùn)費(fèi)根據(jù)企業(yè)合同，供貨方負(fù)責(zé)發(fā)送，運(yùn)雜費(fèi)已含合同價(jià)格內(nèi)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 10%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的2%。資金成本費(fèi)率取 6.39％（評(píng)估基準(zhǔn)日銀行一年期貸款利率）。重置價(jià)＝設(shè)備現(xiàn)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝14,650,000.00 ＋10％＋2％＋6.39％）＝17,344,100.00 元。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 90%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào)部件名稱技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分%鑒定分%運(yùn)行系統(tǒng)良好，功率、蒸汽壓力、進(jìn)汽量、1汽輪機(jī)抽汽量、排汽壓力等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)能達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行平穩(wěn)，噪音符合規(guī)定，軸4036承溫度符合要求。運(yùn)行系統(tǒng)良好，發(fā)電功率、電壓、電流、2發(fā)電機(jī)功率因數(shù)等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，定子鐵芯溫升、轉(zhuǎn)子、交流阻抗、定子檢4036溫計(jì)絕緣電阻等各項(xiàng)指標(biāo)測定達(dá)到要求。額定容量、轉(zhuǎn)速、勵(lì)磁電流、勵(lì)磁電壓等3交流勵(lì)磁機(jī)各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)子運(yùn)轉(zhuǎn)良好，109耐電壓試驗(yàn)和絕緣電阻測定符合要求。4 電控系統(tǒng)

技術(shù)較先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)各部控制功能， 電氣置齊全，布線整齊，電氣接地措施可靠。

10 9技術(shù)鑒定成新率 =鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分×100%＝90% 100 90該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 20年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng)接近 2年，現(xiàn)場勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用 18年，代入公式：c1=18理論成新率確定為 90%綜合成新率=90%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=17,344,100.00 =15,609,690.00 元例2： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 1094項(xiàng)； 設(shè)備名稱：離子膜電解規(guī)格型號(hào)：BM-2.7 年產(chǎn)15000T離子膜交換法燒堿生產(chǎn)裝置

生產(chǎn)廠家：意大利伍迪公司購置日期：2004年12月 啟用日期：2004年12月賬面原值：10,070,000.00 元 賬面凈值：10,070,000.00 元1、設(shè)備概況該設(shè)備為離子膜電解槽，年產(chǎn)燒堿量1500T(100%NaOH)，電流14.85KA系統(tǒng)，單元槽有效電解面積2.717m2，單元槽尺寸1289*2400mm，單元槽數(shù)92對，油14Mpa，燒堿濃度32－32.52118KWh/t100%NaOH(額定產(chǎn)能45t/d) 。是企業(yè)主要生產(chǎn)設(shè)備。該設(shè)備于2004 年12月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，運(yùn)行環(huán)境正常良好。2、重置成本的計(jì)算重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)：經(jīng)查詢評(píng)估基準(zhǔn)日購置相同類型、相同生產(chǎn)廠家的購置合同，該種設(shè)備的FOB價(jià)（離岸價(jià)）為1,515,000 歐元，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》海運(yùn)費(fèi)取3％。評(píng)估基準(zhǔn)日歐元兌人民報(bào)匯率為 10.3675，折合人民幣到岸價(jià)：到岸價(jià)＝1,515,000 歐元×（1＋3＝16,178,000 元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取 1.5％，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率?。?，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)格的 2%，運(yùn)雜費(fèi)括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 6%其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi) 等，取理費(fèi)率2％。主要資金成本，該設(shè)備價(jià)值大，制造及安裝調(diào)試周期較長，因此需要計(jì)算資金成本經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為 1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為 重置價(jià)＝到岸價(jià)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝16,178,0001.5％＋0.5％＋2％＋6％＋2％＋6.39％）＝19,153,100 元（取整）。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 86%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào) 部件名稱 技術(shù)狀態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)分% 鑒定分%電解槽產(chǎn)品質(zhì)量合格， 生產(chǎn)能力等各項(xiàng)技精度性能出力運(yùn)行系統(tǒng)電氣系統(tǒng)

95.5％，燒堿濃度32－32.5％。工作正常，電解燒堿質(zhì)量良好， 溫度達(dá)85－90℃，能耗符合要求。電氣裝置齊全，直流電壓、電流等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，陰、陽極電解工作良好。

40 3420 1725 22安全防護(hù) 具備安全防護(hù)裝置，電氣接地措施可靠。 10 9室內(nèi)工作，環(huán)境良好，設(shè)備外觀整潔，維工作環(huán)境外觀

5 4護(hù)保養(yǎng)良好。技術(shù)鑒定成新率 =鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分×100%=86% 100 86該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用 2.3年，現(xiàn)場勘察設(shè)備運(yùn)行良好，尚可使用 13.7年，代入公式：c1=13.7 （取整）理論成新率確定為 86%綜合成新率=86%=86%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=19,153,100 =16,471,666 元例3： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 2324項(xiàng)； 設(shè)備名稱：蒸汽鍋爐規(guī)格型號(hào)：UG-130/5.3-M5 生產(chǎn)廠家：無錫鍋爐股份公司購置日期：2005年6月 啟用日期：2005年6月賬面原值：22,963,209.51 元 賬面凈值：21,828,694.71 元數(shù)量2臺(tái)1、設(shè)備概況該蒸汽鍋爐產(chǎn)汽量 130t/h ，是企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，負(fù)責(zé)為本廠汽輪發(fā)電機(jī)提動(dòng)力來源。該蒸汽鍋爐形式為循環(huán)流化床，沸騰燃燒，自動(dòng)排渣，主要結(jié)構(gòu)為鍋筒、對流管束、過熱管、連箱、省煤氣等組成。經(jīng)現(xiàn)場勘察，該爐目前運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)狀態(tài)良好。技術(shù)參數(shù)：額定蒸發(fā)量：130t/h5.3Mpa（表壓力485℃燃燒方式：循環(huán)溜化床燃料種類：粉煤除塵方式：脫硫電除塵2、重置成本的計(jì)算重置成本= 現(xiàn)行市場價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本蒸汽鍋爐現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向無錫鍋爐股份有限公司查詢，該型號(hào)鍋爐評(píng)估基準(zhǔn)日市場易價(jià)為10,791,000 元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià) ＝10,791,000 元＝21,582,000 元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，運(yùn)雜費(fèi)取設(shè)備購置價(jià)格的 3%，運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料、部分管路、閥門、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一情況，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 30%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理、鍋爐檢驗(yàn)、合攤銷等，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 2%。經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為 1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為 6.39%重置價(jià)＝設(shè)備現(xiàn)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝21,582,000 ＋3％＋30％＋2％＋6.39％）＝30,514,800.00 元。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 89%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào) 部件名稱 技術(shù)狀態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)分% 鑒定分%鍋爐出力能達(dá)到生產(chǎn)工藝要求， 各項(xiàng)指標(biāo)性能出力運(yùn)行系統(tǒng)電氣系統(tǒng)

符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鍋筒、對流管束、過熱管、連箱等受壓部件無腐蝕及變形， 流化床沸騰燃燒， 燃完全，鼓、引風(fēng)、補(bǔ)水、省煤氣、除塵、排渣等運(yùn)行正常電氣裝置齊全，管線完整，控制盤操作顯示數(shù)據(jù)準(zhǔn)確

40 3620 1815 13零部件及輔機(jī) 零部件、輔機(jī)等齊全，外觀不缺件 5 4安全閥、壓力表、水位表、排污閥等齊全，并通過鍋爐安全檢查6三漏銹蝕爐身內(nèi)外整潔，操作室等工作環(huán)境較好，未見跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，局部有脫漆銹54蝕并通過鍋爐安全檢查6三漏銹蝕爐身內(nèi)外整潔，操作室等工作環(huán)境較好，未見跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，局部有脫漆銹54蝕技術(shù)鑒定成新率=/100%＝89%10089該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng) 1.8年，現(xiàn)場勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用 14.2年，代入公式：c1=14.2 （取整）理論成新率確定為 89%綜合成新率=89%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=30,514,800.00 =27,158,172.00 元例4： 電子設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 28項(xiàng)； 設(shè)備名稱：復(fù)印機(jī)規(guī)格型號(hào)：FP7856 生產(chǎn)廠家：松下公購置日期：2004年8月 啟用日期：2004年8月賬面原值：41,000.00 元 賬面凈值：31,670.02 元A.重置成本：根據(jù)河北張家口地區(qū)市場行情，通過詢價(jià)，得知在評(píng)估基準(zhǔn)日該款復(fù)印機(jī)價(jià)格為41,000.00 元/臺(tái)，即其重置成本為 41,000.00 元/臺(tái)B.成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，此類型設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用年限為 6年；設(shè)備2004 年8月正式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用 2.6年；對該復(fù)印機(jī)，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、負(fù)荷率、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用 3.4年，代入公式：c1=3.4C.評(píng)估值：評(píng)估價(jià)=重置成本×成新率=41,000.00 =23,370.00 元，例5： 管道溝槽評(píng)估明細(xì)表第 184項(xiàng)； 管道名稱：工藝管道管徑*壁厚：φ426*12 閥門型號(hào)：D371F-10建成年月：2005年5月 管道材質(zhì)：CS賬面原值673,766.17 元 賬面凈值:635,698.38 元1、設(shè)備概況該管道為樹脂擴(kuò)建項(xiàng)目中一條工藝管道，長度 500米，管道材質(zhì)碳鋼），保溫方為巖棉保溫，該型號(hào)閥門 10個(gè)，室外露天鋪設(shè)，鐵架支撐。重置成本：根據(jù)鋼材市場行情，通過詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日碳鋼管材的現(xiàn)行市場價(jià)為 6000 元/噸鋼材利用率為 0.91，經(jīng)計(jì)算該型號(hào)管道材料費(fèi)為 825.00 元/米，通過閥門生產(chǎn)廠家和市場詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日該型號(hào)閥門的現(xiàn)行市場價(jià)為 11,500 元/個(gè)。機(jī)械加工費(fèi)費(fèi)、安裝材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等綜合費(fèi)用取材料費(fèi)的 40％。計(jì)算重置價(jià)：重置價(jià)=該管道費(fèi)用/米×實(shí)際米數(shù)＋該管道閥門費(fèi)用＝(825.00 元/米米+11,500 元/個(gè)個(gè)) ％)＝738,500.00 元成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，該管道的經(jīng)濟(jì)使用年限為 16年；2005 年5月正式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用接近 2年；對該管道，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用 12年，代入公式：c1=12評(píng)估值：評(píng)估價(jià)=重置成本×成新率=738,500.00 =649,880.00 元，例6：車輛評(píng)估明細(xì)表第16項(xiàng)； 車輛名稱：奧迪轎車輛牌號(hào)：冀GA0057 登記權(quán)利人：黃秉規(guī)格型號(hào)：奧迪FV7321CVT 生產(chǎn)廠家：長春一購置日期：2006年12月 啟用日期：2006年12月賬面原值：754,924.29元 賬面凈值：728,124.48元委托評(píng)估的奧迪轎車為長春一汽生產(chǎn)，該車主要配置及技術(shù)參數(shù)為：德國公司生產(chǎn)的電控多點(diǎn)燃油噴射發(fā)動(dòng)機(jī)，無級(jí)/手動(dòng)一體式變速箱，盤式/盤式制動(dòng)，前置前驅(qū)，助力轉(zhuǎn)向，四連桿前懸掛/扭力梁式后懸掛，ABS防抱死制動(dòng)系統(tǒng)，ASR電子防滑系統(tǒng)*、EBV電子制動(dòng)力分配裝置、EDS箱鎖、發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)防盜鎖止系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)，巡航定速，功能性裝備前電動(dòng)座椅、座椅腰部支撐、豪華舒適裝備木紋裝飾條、電動(dòng)后窗陽光防曬簾。該車車主為個(gè)人名，未辦理過戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)， 2006 年12月正式投使用,經(jīng)過現(xiàn)場勘察，車輛運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)情況良好。重置成本：重置成本=購置價(jià)+車輛購置附加稅+牌照費(fèi)等根據(jù)向汽車銷售部門咨詢及互聯(lián)網(wǎng)上汽車價(jià)格信息，同類型車近期市場售價(jià)為640,000 元人民幣。按國家有關(guān)規(guī)定，車輛購置附加稅為不含增值稅的購價(jià)的 10%,牌照費(fèi)等有關(guān)費(fèi)根據(jù)齊齊哈爾地區(qū)的一般情況確定為 500元，即：重置成本=640,000.00 ＋10%/1.17 ）＋500=695,200 元(取整)。綜合成新率：B-1. 使用年限成新率：使用年限成新率 c1=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限國家有關(guān)規(guī)定,車輛的強(qiáng)制報(bào)廢年限為 15 年，根據(jù)該類車的設(shè)計(jì)制造質(zhì)量，取 15年為該車的經(jīng)濟(jì)使用年限，該車 2006年12月啟用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用 0.25年，尚14.75年，代入公式：c1=14.75/(0.25+14.75 。B-2.現(xiàn)場鑒定成新率：對該車輛，首先進(jìn)行利用率、負(fù)荷狀況、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、大修理狀況、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察其外部成新狀況、車輛運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位司機(jī)人員對其進(jìn)行分部：發(fā)動(dòng)機(jī)部分、電器部分、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、控組成部分鑒定情況權(quán)重成新率發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，動(dòng)力性能和傳動(dòng)性能良好，無滲漏現(xiàn)象；離合器分離與結(jié)合良好；輔助總組成部分鑒定情況權(quán)重成新率發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，動(dòng)力性能和傳動(dòng)性能良好，無滲漏現(xiàn)象；離合器分離與結(jié)合良好；輔助總發(fā)動(dòng)機(jī) 35%33％成（燃油供給體系、冷卻系、潤滑系）作用良好，與現(xiàn)發(fā)動(dòng)機(jī)匹配適宜。場點(diǎn)火裝置、燈光儀表齊備，開關(guān)、儀表靈敏、準(zhǔn)確，鑒電器部分發(fā)電機(jī)、起動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)較穩(wěn)定可靠；空調(diào)音響、電控裝置12%11％定良好成離合器脫放可靠；變速箱變速靈活、運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無異響；傳 動(dòng)新傳動(dòng)裝置工作穩(wěn)定；驅(qū)動(dòng)橋主減速器、差速器工作平10%9％機(jī)構(gòu)率穩(wěn)無異響底盤轉(zhuǎn)向裝置工作可靠，方向盤轉(zhuǎn)向曠量較小，助力轉(zhuǎn)向控 制 機(jī)構(gòu)狀態(tài)良好，高速行駛時(shí)助力能夠平順減低；制動(dòng)10%9％機(jī)構(gòu)裝置工作可靠，緊急制動(dòng)基本沒有跑偏現(xiàn)象，制動(dòng)距離、制動(dòng)時(shí)間符合要求從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word.PAGE15PAGE15文檔收集于互聯(lián)網(wǎng)，如有不妥請聯(lián)系刪除.車架完好未見裂紋，驅(qū)動(dòng)橋、轉(zhuǎn)向橋運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無異響，懸架系統(tǒng)的彈性元件、減振器、導(dǎo)向機(jī)構(gòu)工作良好，10%9％車輪磨損不重車身鈑金（車門、引擎蓋前臉、保險(xiǎn)杠）完好無損、漆面光潔,無脫漆現(xiàn)象；車門開關(guān)無異響，關(guān)閉時(shí)密封23%22％良好；座椅轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，車內(nèi)清潔；電動(dòng)車窗開閉靈活，密封較好；遙控中央門鎖作用較好行 駛機(jī)構(gòu)車身鑒定成新率行 駛機(jī)構(gòu)車身鑒定成新率93％．行駛里程成新率：行駛里程成新率 c3=(尚可行駛里程/總可行駛里程國家有關(guān)規(guī)定,車輛的強(qiáng)制報(bào)廢行駛里程為 50萬公里根據(jù)該類車的設(shè)計(jì)制造質(zhì)量取50 萬公里為該車的總可行駛里程，該車 2006 年12月啟用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已行駛35000 公里，尚可使用 465000 公里，代入公式：c3=465000/500000 。．綜合成新率：綜合成新率C= 理論成新率×40%＋現(xiàn)場鑒定成新率×60%理論成新率取行駛里程成新率和使用年限成新率兩者低值 93%綜合成新率＝93%×40%＋93%×60%＝93%評(píng)估值：評(píng)估值=695,200 元。（五）機(jī)器設(shè)備評(píng)估結(jié)果設(shè)備調(diào)整后賬面值原值 331,561,149.84 元，凈值 295,745,050.88 元；評(píng)估價(jià)值原值344,360,980.00 元，評(píng)估凈值274,721,674.00 元，其中機(jī)器設(shè)備評(píng)估原值 338,370,400.00 元，評(píng)估凈值270,267,543.00 元；電子設(shè)備評(píng)估原值 609,480.00 元，評(píng)估凈值352,646.00 元；運(yùn)輸設(shè)備評(píng)估原值 5,381,100.00 元，評(píng)估凈值4,051,535.00 元；管道溝槽調(diào)整后賬面值原值 66,780,607.13 元，凈值 60,439,549.80 元管道溝槽評(píng)估原值 71,613,026.79 元，評(píng)估凈值55,715,878.00 元；在建工程評(píng)估價(jià)值65,080.00 元設(shè)備調(diào)整后賬面凈值與評(píng)估值差異值 -23,588,173.46 元，增值率-7.82％管道溝槽調(diào)整后賬面凈值與評(píng)估值差異值 -3,889,256.23 元，增值率-7.13差異原因：由于鋼材和銅材等漲價(jià)，評(píng)估原值高于賬面原值，但因賬面折舊率偏低，導(dǎo)致評(píng)估凈值減值。評(píng)估人員：高級(jí)工程師 孫再棣 畢于波20XX年6月22日衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺(tái)、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺(tái)底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、辦公櫥、存包柜：保持清潔、無灰塵，臺(tái)面和側(cè)面無灰塵、無灰吊和蜘蛛網(wǎng)。桌面上不得亂貼、亂畫、亂堆放物品，用具擺放有序且干凈，除當(dāng)班的購物小票收款聯(lián)外，其它單據(jù)不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶內(nèi)外干凈，要求營業(yè)時(shí)間隨時(shí)清理，不得溢出，每天下班前徹底清理，不得留有垃圾過夜。2.1.8 窗簾：定期進(jìn)行清理，要求干凈、無污漬。2.1.9 吊飾：屋頂?shù)牡躏椧鬅o灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，短期內(nèi)不適用的吊飾及時(shí)清理徹底。2.1.10 內(nèi)、外倉庫：半年徹底清理一次，無垃圾、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)等。2.1.11 室內(nèi)其他附屬物及工作用具均以整潔為準(zhǔn)，要求無灰塵、無粘合物等污垢。2.2 室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2.1 門前衛(wèi)生：地面每天班前清理，平時(shí)每一小時(shí)清理一次，每周四營業(yè)結(jié)束后有條件的用水沖洗地面（冬季可根據(jù)情況適當(dāng)清理），墻面干凈且無亂貼亂畫。2.2.2 院落衛(wèi)生：院內(nèi)地面衛(wèi)生全天保潔，果皮箱、消防器械、護(hù)欄及配電箱等設(shè)施每周清理干凈。垃圾池周邊衛(wèi)生清理徹底，不得有垃圾溢出。2.2.3 綠化區(qū)衛(wèi)生：做到無雜物、無紙屑、無塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室內(nèi)和門前院落等區(qū)域衛(wèi)生：每天營業(yè)前提前10分鐘把所管轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清理完畢，營業(yè)期間隨時(shí)保潔。下班后5-10分鐘清理桌面及衛(wèi)生區(qū)域。3.2 綠化區(qū)衛(wèi)生：每周徹底清理一遍，隨時(shí)保持清潔無垃圾。4 管理考核4.1 實(shí)行百分制考核，每月一次（四個(gè)分公司由客服部分別考核、集團(tuán)職能部室由企管部統(tǒng)一考核）。不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，超市內(nèi)每處扣0.5分，超市外每處扣1分。4.2 集團(tuán)堅(jiān)持定期檢查和不定期抽查的方式監(jiān)督各分公司、部門的衛(wèi)生工作。每周五為衛(wèi)生檢查日，集團(tuán)檢查結(jié)果考核至各分公司，各分公司客服部的檢查結(jié)果考核至各部門。4.3 集團(tuán)公司每年不定期組織衛(wèi)生大檢查活動(dòng)，活動(dòng)期間的考核以通知為準(zhǔn)。機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說明（一）企業(yè)設(shè)備概況河北盛華化工有限公司是于 2000年5月由張家口市樹脂廠改制的民營股份制有限公司，張家口市樹脂廠的前身是市維尼綸廠， 由國家輕工業(yè)部投資，系全民所有制企業(yè)， 建于1970年9月。公司成立以來，經(jīng)過三次較大規(guī)模的技改擴(kuò)建，發(fā)展為年產(chǎn)樹脂、燒堿各12萬噸能力，2002 年6月投資55萬元，建10500KW 熱電聯(lián)產(chǎn)工程，后又投資2億元，購置25MW 汽輪發(fā)電機(jī)組，公司具有 60MW 能力的熱電廠。河北盛華化工有限公司申報(bào)評(píng)估的設(shè)備分為三類：機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面原值 336,308,732.50 元，賬面凈值 298,259,897.46 元；調(diào)整后賬面值331,561,149.84 元，賬面凈值295,745,050.88 元。由二部分組成，第一部分為已列入固定資產(chǎn)賬內(nèi)設(shè)備，大部為90年代和2000 年后購置并投入使用的設(shè)備，少部分為70年代和80年代設(shè)備。第二部分為 2001年后燒堿、樹脂、熱電擴(kuò)建項(xiàng)目購置設(shè)備，皆為2001年后購置并投入使用的較新設(shè)備。設(shè)備技術(shù)狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)較好。機(jī)器設(shè)備有24067810臺(tái)（套、組、個(gè)、支、批、座、塊、排、件、根、面），其中5項(xiàng)18臺(tái)轉(zhuǎn)土建評(píng)估，11項(xiàng)轉(zhuǎn)管道溝槽評(píng)估。賬面原值 330,079,478.62 元，賬面凈值 293,663,546.24 元，調(diào)整后賬面原值 325,331,895.96 元，調(diào)整后賬面凈值291,148,699.66元。主要是生產(chǎn)燒堿、聚氯乙烯樹脂、液氯等的生產(chǎn)設(shè)備，蒸汽鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組等發(fā)電設(shè)備，配套的水、電、汽等公用工程設(shè)備，各類檢驗(yàn)、計(jì)量設(shè)備，制氧、機(jī)修等輔助生產(chǎn)設(shè)備。16輛，賬面原值5,555,661.81元，賬面凈值4,128,740.46元，包括轎車、客車、吉普車、輕型貨車、汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車幾類，汽車起重機(jī)、裝載機(jī)及叉車為生產(chǎn)用車，轎車和客車用于日常辦公和通勤使用等各種運(yùn)輸設(shè)備。其中車輛牌號(hào)冀G63751G72296GA0057G69072GB2332G52755G35922，6輛轎車和1輛吉普車，車主為個(gè)人名，未辦理過戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)。電子設(shè)備59183臺(tái)，賬面原值673,592.07元，賬面凈值467,610.76元，包括有電腦、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、冰柜及音響設(shè)備等。管道溝槽276項(xiàng)，賬面原值63,773,445.72 元，賬面凈值59,605,134.23 元，調(diào)整后賬面原值 66,780,607.13 元，調(diào)整后賬面凈值 60,439,549.80 元。主要為水管道供暖管道、蒸汽管道和工藝管道。在建工程1項(xiàng)，賬面價(jià)值 65,080.00 元，為2006 年購置的ERP系統(tǒng)。以上設(shè)備分別安置于河北盛華化工有限公司位于河北省張家口市盛華東大街 10號(hào)廠區(qū)內(nèi)和河北盛華化工有限公司熱電廠廠區(qū)內(nèi)。生產(chǎn)工藝流程如下：（二）評(píng)估方法本次評(píng)估采用重置成本法。評(píng)估值＝重置成本×成新率評(píng)估人員根據(jù)河北盛華化工有限公司提供的設(shè)備評(píng)估申報(bào)表、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄等資料，在現(xiàn)場核實(shí)了設(shè)備實(shí)際情況，盡可能了解設(shè)備的歷史與現(xiàn)實(shí)狀況后，逐項(xiàng)確定其重置全價(jià)及成新率，最后計(jì)算其評(píng)估值；1、機(jī)器設(shè)備本次評(píng)估，按照系統(tǒng)性、成套性和重要性原則，并按照價(jià)值量的大小，將機(jī)器設(shè)備分為AB、C三類，A類為重要且價(jià)值量大的生產(chǎn)的主機(jī)設(shè)備及主要輔機(jī)設(shè)備； B類生產(chǎn)系統(tǒng)中價(jià)值量相對較小的生產(chǎn)設(shè)備、一般配套的輔助設(shè)備，如：各類小型容器、冷換設(shè)備、機(jī)泵、儀表、一般變配電設(shè)備等； C類為不需要安裝的設(shè)備，如：生產(chǎn)用小設(shè)備、工器具、非生產(chǎn)用設(shè)備及器具。本次評(píng)估根據(jù)分類分別用不同的方法確定機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)和評(píng)估值。（1）重置成本的確定根據(jù)設(shè)備購建時(shí)需要支出的各類費(fèi)用構(gòu)成的一般情況，尤其考慮化工類設(shè)備的購建支出構(gòu)成，確定本次評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本主要由設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用和資金成本幾部分構(gòu)成。A、B類設(shè)備重置成本的確定①設(shè)備購置費(fèi)對于各類標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和有生產(chǎn)廠家提供成型設(shè)備的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，根據(jù)設(shè)備的用途、功能、主要技術(shù)參數(shù)指標(biāo)，主要通過查閱各類設(shè)備報(bào)價(jià)手冊和向設(shè)備生產(chǎn)廠商、設(shè)備經(jīng)銷商詢價(jià)等途徑，取得與評(píng)估對象品質(zhì)及功能相同或相似的設(shè)備的全新現(xiàn)行市場價(jià)格，在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)考慮功能差異導(dǎo)致的價(jià)格差別和報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的差異進(jìn)行修正后，確定設(shè)備的購置價(jià)格。對于無法查詢到市場價(jià)格的非標(biāo)設(shè)備，本次評(píng)估依據(jù)委托方提供的設(shè)備圖紙和技術(shù)要求，按照現(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，套用相關(guān)設(shè)備制作定額和費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出非標(biāo)設(shè)備的制造費(fèi)用。②設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目包括了設(shè)備從生產(chǎn)廠到工程現(xiàn)場所發(fā)生的裝卸、運(yùn)費(fèi)、采購、保管等費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備市場價(jià)格×運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率主要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，結(jié)合資產(chǎn)占有方以往設(shè)備采購的實(shí)際情況后分析確定。③安裝工程費(fèi)設(shè)備安裝工程費(fèi)包括設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后， 經(jīng)過基礎(chǔ)施工、組合、定位、聯(lián)接固定檢測試驗(yàn)、調(diào)試試運(yùn)轉(zhuǎn)等一系列作業(yè)，最后達(dá)到可使用狀態(tài)所發(fā)生的全部費(fèi)用。對部分于價(jià)值量大的主要設(shè)備，安裝工程費(fèi)項(xiàng)目主要根據(jù)企業(yè)提供設(shè)備竣工圖紙、技術(shù)要求等資料，考慮安裝工程施工的一般條件， 按照施工當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，套用《全國統(tǒng)一安裝工程定額》（建標(biāo)【 2000】60 號(hào)）和中石化《石油化工安裝工程費(fèi)用定額》的有關(guān)定額項(xiàng)目計(jì)算得出。其他設(shè)備的安裝工程費(fèi)則采用以下公式計(jì)算確定：設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)=設(shè)備市場價(jià)格×安裝調(diào)試費(fèi)率安裝調(diào)試費(fèi)率是參考《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的安裝調(diào)試費(fèi)數(shù)據(jù)，同時(shí)考慮設(shè)備的安裝的難易程度和資產(chǎn)占有方以往有關(guān)設(shè)備安裝費(fèi)用支出情況分析確定。④其他費(fèi)用其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi) 等。主根據(jù)中石化和中石油發(fā)布的有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考河北張家口地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，并向相關(guān)設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理部門咨詢后確定。⑤資金成本資金成本以設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程、其他費(fèi)用三項(xiàng)之和為基數(shù)，根據(jù)工程所在地基建貸款利息率，假設(shè)資金均勻投入，計(jì)取合理建設(shè)工期的資金成本。進(jìn)口設(shè)備重置全價(jià)的確定基本計(jì)算公式為：重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)主要通過海關(guān)詢價(jià)、查閱報(bào)關(guān)單、訂貨合同等確定。海運(yùn)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的運(yùn)雜費(fèi)參考費(fèi)率，遠(yuǎn)洋取 1％－5％，近洋取0.53％。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》提供的參考費(fèi)率國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)、資金成本費(fèi)的確定同國內(nèi)AB類設(shè)備。因本次評(píng)估的進(jìn)口設(shè)備為免稅設(shè)備，不計(jì)關(guān)稅和增值稅。C類設(shè)備重置全價(jià)的確定C類設(shè)備主要是價(jià)值較低且市場上常見設(shè)備的價(jià)格，由于該類設(shè)備絕大多數(shù)是易采購的通用設(shè)備，重置價(jià)通過市場調(diào)研詢價(jià)確定?；居?jì)算公式為重置全價(jià)=設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)。(2)成新率的確定機(jī)器設(shè)備成新率主要通過對該設(shè)備（儀器）使用情況（工程環(huán)境、保養(yǎng)、外觀、開機(jī)率、完好率）的現(xiàn)場考察，查閱必要的設(shè)備（儀器）運(yùn)行、事故、檢修、性能考核等記錄并與運(yùn)行人員交換意見后，經(jīng)測算予以確定。AB類設(shè)備成新率的計(jì)算公式如下：采用綜合測定的方法，在計(jì)算理論成新率基礎(chǔ)上，結(jié)合設(shè)備技術(shù)勘察綜合確定。綜合成新率=理論成新率×40%+現(xiàn)場勘察成新率×60%。（經(jīng)濟(jì)壽命年限已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限現(xiàn)場勘察成新率，通過現(xiàn)場查勘編制技術(shù)性能勘察表來獲取。C類設(shè)備成新率，采用年限法確定，公式為：成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限，根據(jù)評(píng)估人員收集的同類設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命一般情況的統(tǒng)計(jì)資料和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合化工廠設(shè)備使用的歷史經(jīng)驗(yàn)情況，經(jīng)與資產(chǎn)占有方設(shè)備管理人員和操作人員分類討論后確定。2、運(yùn)輸車輛）重置成本的確定車輛的購置成本由新車現(xiàn)價(jià)，加上車輛購置附加稅及牌照、驗(yàn)車等其他費(fèi)用組成。新車現(xiàn)價(jià)主要根據(jù)當(dāng)?shù)仄囀袌霈F(xiàn)行銷售價(jià)格和國內(nèi)汽車經(jīng)銷商的提供的價(jià)格資料分析后確定，在此基礎(chǔ)上加上國家統(tǒng)一規(guī)定的車輛購置附加稅以及地方收取的有關(guān)費(fèi)用等項(xiàng)目來確定重置成本。運(yùn)輸車輛的重置全價(jià)=新車現(xiàn)價(jià)+車輛購置附加稅+其他費(fèi)用）成新率的評(píng)定采用現(xiàn)場勘察情況和壽命年限綜合考慮確定成新率。60%+40%現(xiàn)場勘察成新率：主要依據(jù)其性能、外觀、大修及維護(hù)保養(yǎng)等情況綜合確定；理論成新率中壽命年限主要以二委三部一局國經(jīng)貿(mào)經(jīng) [1997]456 號(hào)文頒布的《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》及國經(jīng)貿(mào)資源 [2000]1202 號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知為據(jù)。規(guī)定年限成新率=規(guī)定使用年限-已使用年限規(guī)定使用年限×100%規(guī)定里程成新率=規(guī)定行駛里程-已行駛里程規(guī)定行駛里程×100%理論成新率取規(guī)定年限成新率和規(guī)定里程成新率二者中孰低者。3、電子設(shè)備電子設(shè)備評(píng)估值主要采用重置成本法確定。）重置成本的確定電子設(shè)備的購置價(jià)格主要通過查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定，根據(jù)報(bào)價(jià)條件，設(shè)備價(jià)格中一般已經(jīng)包含運(yùn)雜費(fèi)，因此確定重置價(jià)格時(shí)不再重復(fù)考慮運(yùn)雜費(fèi)項(xiàng)目。因?yàn)槲性u(píng)估的電子設(shè)備一般不需要專業(yè)安裝，而價(jià)格較高的電子設(shè)備售價(jià)中已經(jīng)包括安裝調(diào)試費(fèi)，因此安裝調(diào)試費(fèi)也不再重復(fù)計(jì)算。重置價(jià)＝電子設(shè)備購置價(jià)）成新率的確定電子設(shè)備成新率采用使用年限法確定。成新率＝（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限－已經(jīng)使用年限）÷設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限電子設(shè)備中有部分購置時(shí)間較長的設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日在市場上已經(jīng)無法找到相同型直接根據(jù)同型二手設(shè)備價(jià)格確定評(píng)估值。4、管道溝槽管道溝槽評(píng)估值主要采用重置成本法確定。）重置成本的確定根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價(jià)，根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況計(jì)算工程量，套用現(xiàn)行定額計(jì)算各種管徑，每延長米所需材料費(fèi)、 安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，按敷設(shè)管網(wǎng)的各種不同管徑的實(shí)際長度進(jìn)行綜合計(jì)算重置價(jià)。管路中閥門的購置價(jià)主要通過查閱相關(guān)報(bào)價(jià)信息和向經(jīng)銷商詢價(jià)確定。重置價(jià)=該管道費(fèi)用/米×實(shí)際米數(shù)＋該管道閥門費(fèi)用費(fèi)用＝材料費(fèi)＋安裝費(fèi)＋管理費(fèi)）成新率的確定依據(jù)管道和溝槽的維護(hù)保養(yǎng)狀況和有型損耗利用年限法評(píng)定成新率：成新率=（設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限－已經(jīng)使用年限）÷設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命年限5、在建工程－設(shè)備安裝工程該廠申報(bào)的在建工程－設(shè)備安裝工程為 2006年購置的ERP系統(tǒng)正準(zhǔn)備投入使用經(jīng)市場調(diào)研和訊價(jià)，評(píng)估值與賬面值相同。（三）現(xiàn)場查勘情況說明：根據(jù)資產(chǎn)占有單位提供的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表，對設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。對主要設(shè)備，首先進(jìn)行設(shè)備利用率、設(shè)備負(fù)荷狀況、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、設(shè)備大修理狀況、設(shè)備故障率、設(shè)備工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察設(shè)備的外部成新狀況、設(shè)備運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位設(shè)備管理技術(shù)人員并聘請專家對重要設(shè)備進(jìn)行分部觀察、檢測、分析和分部成新情況評(píng)分。（四）評(píng)估示例例1： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 2356項(xiàng)； 設(shè)備名稱：汽輪發(fā)電機(jī)組規(guī)格型號(hào)：C25-4.9/0.98QFW-30-2C －10.5

生產(chǎn)廠家：南京汽輪電機(jī)集團(tuán)有限公司購置日期：2005年6月 啟用日期：2005年6月賬面原值： 15,586,135.00 元 賬面凈值：14,817,738.54 元1、設(shè)備概況該設(shè)備為汽輪發(fā)電機(jī)組，容量 30,000KW,為本廠生產(chǎn)提供電能，是企業(yè)主要生設(shè)備。該機(jī)組由汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)、交流勵(lì)磁機(jī)、電控系統(tǒng)組成。汽輪機(jī)形式：抽汽式，發(fā)電機(jī)為無刷勵(lì)磁汽輪發(fā)電機(jī)。技術(shù)參數(shù)：發(fā)電機(jī)額定功率30000KW,額定電壓10500V2062A，功率因數(shù)0.8；氣輪機(jī)主汽門前蒸汽壓力4.9MPa，主汽門前蒸汽溫度470℃，額定抽汽壓力0.981MPa，額定抽汽量70t/h，額定轉(zhuǎn)速3000r/m；交流勵(lì)磁機(jī)額定勵(lì)磁電流413A,額定勵(lì)磁電壓193V。該汽輪發(fā)電機(jī)組于2005年6月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，工作環(huán)境較好，運(yùn)行正常。2、重置成本的計(jì)算重置成本= 現(xiàn)行市場價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本汽輪發(fā)電機(jī)組現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向南京氣輪機(jī)集團(tuán)有限公司查詢及查閱訂貨合同，該型號(hào)汽輪發(fā)電機(jī)組報(bào)價(jià) 元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià) ＝14,650,000 元(含運(yùn)費(fèi)根據(jù)企業(yè)合同，供貨方負(fù)責(zé)發(fā)送，運(yùn)雜費(fèi)已含合同價(jià)格內(nèi)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 10%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的2%。資金成本費(fèi)率取 6.39％（評(píng)估基準(zhǔn)日銀行一年期貸款利率）。重置價(jià)＝設(shè)備現(xiàn)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝14,650,000.00 ＋10％＋2％＋6.39％）＝17,344,100.00 元。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 90%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào)部件名稱技術(shù)狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)分%鑒定分%運(yùn)行系統(tǒng)良好，功率、蒸汽壓力、進(jìn)汽量、1汽輪機(jī)抽汽量、排汽壓力等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)能達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行平穩(wěn)，噪音符合規(guī)定，軸4036承溫度符合要求。運(yùn)行系統(tǒng)良好，發(fā)電功率、電壓、電流、2發(fā)電機(jī)功率因數(shù)等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，定子鐵芯溫升、轉(zhuǎn)子、交流阻抗、定子檢4036溫計(jì)絕緣電阻等各項(xiàng)指標(biāo)測定達(dá)到要求。額定容量、轉(zhuǎn)速、勵(lì)磁電流、勵(lì)磁電壓等3交流勵(lì)磁機(jī)各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)子運(yùn)轉(zhuǎn)良好，109耐電壓試驗(yàn)和絕緣電阻測定符合要求。4 電控系統(tǒng)

技術(shù)較先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)各部控制功能， 電氣置齊全，布線整齊，電氣接地措施可靠。

10 9技術(shù)鑒定成新率 =鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分×100%＝90% 100 90該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 20年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng)接近 2年，現(xiàn)場勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用 18年，代入公式：c1=18理論成新率確定為 90%綜合成新率=90%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=17,344,100.00 =15,609,690.00 元例2： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 1094項(xiàng)； 設(shè)備名稱：離子膜電解規(guī)格型號(hào)：BM-2.7 年產(chǎn)15000T離子膜交換法燒堿生產(chǎn)裝置

生產(chǎn)廠家：意大利伍迪公司購置日期：2004年12月 啟用日期：2004年12月賬面原值：10,070,000.00 元 賬面凈值：10,070,000.00 元1、設(shè)備概況該設(shè)備為離子膜電解槽，年產(chǎn)燒堿量1500T(100%NaOH)，電流14.85KA系統(tǒng)，單元槽有效電解面積2.717m2，單元槽尺寸1289*2400mm，單元槽數(shù)92對，油14Mpa，燒堿濃度32－32.52118KWh/t100%NaOH(額定產(chǎn)能45t/d) 。是企業(yè)主要生產(chǎn)設(shè)備。該設(shè)備于2004 年12月正式投入運(yùn)行，室內(nèi)運(yùn)行，運(yùn)行環(huán)境正常良好。2、重置成本的計(jì)算重置全價(jià)=離岸價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本費(fèi)離岸價(jià)：經(jīng)查詢評(píng)估基準(zhǔn)日購置相同類型、相同生產(chǎn)廠家的購置合同，該種設(shè)備的FOB價(jià)（離岸價(jià)）為1,515,000 歐元，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》海運(yùn)費(fèi)取3％。評(píng)估基準(zhǔn)日歐元兌人民報(bào)匯率為 10.3675，折合人民幣到岸價(jià)：到岸價(jià)＝1,515,000 歐元×（1＋3＝16,178,000 元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取 1.5％，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率?。?，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)格的 2%，運(yùn)雜費(fèi)括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料，設(shè)備基礎(chǔ)、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一般情況該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 6%其他費(fèi)用項(xiàng)目包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、 招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi) 等，取理費(fèi)率2％。主要資金成本，該設(shè)備價(jià)值大，制造及安裝調(diào)試周期較長，因此需要計(jì)算資金成本經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為 1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為 重置價(jià)＝到岸價(jià)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝16,178,0001.5％＋0.5％＋2％＋6％＋2％＋6.39％）＝19,153,100 元（取整）。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 86%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào) 部件名稱 技術(shù)狀態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)分% 鑒定分%電解槽產(chǎn)品質(zhì)量合格， 生產(chǎn)能力等各項(xiàng)技精度性能出力運(yùn)行系統(tǒng)電氣系統(tǒng)

95.5％，燒堿濃度32－32.5％。工作正常，電解燒堿質(zhì)量良好， 溫度達(dá)85－90℃，能耗符合要求。電氣裝置齊全，直流電壓、電流等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，陰、陽極電解工作良好。

40 3420 1725 22安全防護(hù) 具備安全防護(hù)裝置，電氣接地措施可靠。 10 9室內(nèi)工作，環(huán)境良好，設(shè)備外觀整潔，維工作環(huán)境外觀

5 4護(hù)保養(yǎng)良好。技術(shù)鑒定成新率 =鑒定分/標(biāo)準(zhǔn)分×100%=86% 100 86該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用 2.3年，現(xiàn)場勘察設(shè)備運(yùn)行良好，尚可使用 13.7年，代入公式：c1=13.7 （取整）理論成新率確定為 86%綜合成新率=86%=86%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=19,153,100 =16,471,666 元例3： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 2324項(xiàng)； 設(shè)備名稱：蒸汽鍋爐規(guī)格型號(hào)：UG-130/5.3-M5 生產(chǎn)廠家：無錫鍋爐股份公司購置日期：2005年6月 啟用日期：2005年6月賬面原值：22,963,209.51 元 賬面凈值：21,828,694.71 元數(shù)量2臺(tái)1、設(shè)備概況該蒸汽鍋爐產(chǎn)汽量 130t/h ，是企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，負(fù)責(zé)為本廠汽輪發(fā)電機(jī)提動(dòng)力來源。該蒸汽鍋爐形式為循環(huán)流化床，沸騰燃燒，自動(dòng)排渣，主要結(jié)構(gòu)為鍋筒、對流管束、過熱管、連箱、省煤氣等組成。經(jīng)現(xiàn)場勘察，該爐目前運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)狀態(tài)良好。技術(shù)參數(shù)：額定蒸發(fā)量：130t/h5.3Mpa（表壓力485℃燃燒方式：循環(huán)溜化床燃料種類：粉煤除塵方式：脫硫電除塵2、重置成本的計(jì)算重置成本= 現(xiàn)行市場價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本蒸汽鍋爐現(xiàn)售價(jià)：經(jīng)向無錫鍋爐股份有限公司查詢，該型號(hào)鍋爐評(píng)估基準(zhǔn)日市場易價(jià)為10,791,000 元/臺(tái)。設(shè)備現(xiàn)價(jià) ＝10,791,000 元＝21,582,000 元根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊》，委估設(shè)備安裝地在河北張家口，運(yùn)雜費(fèi)取設(shè)備購置價(jià)格的 3%，運(yùn)雜費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)等。安裝調(diào)試費(fèi)包括安裝材料、部分管路、閥門、工時(shí)費(fèi)等，根據(jù)同類設(shè)備安裝的一情況，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 30%。管理費(fèi)包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、工程監(jiān)理、鍋爐檢驗(yàn)、合攤銷等，該費(fèi)率取設(shè)備購置價(jià)的 2%。經(jīng)向生產(chǎn)廠家了解，該設(shè)備制造安裝周期約為 1年，人民銀行1年內(nèi)貸款利率為 6.39%重置價(jià)＝設(shè)備現(xiàn)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋管理費(fèi)＋資金成本＝21,582,000 ＋3％＋30％＋2％＋6.39％）＝30,514,800.00 元。3、綜合成新率：(60%)+(40%)技術(shù)鑒定成新率為 89%(見附表)技術(shù)鑒定成新率表序號(hào) 部件名稱 技術(shù)狀態(tài) 標(biāo)準(zhǔn)分% 鑒定分%鍋爐出力能達(dá)到生產(chǎn)工藝要求， 各項(xiàng)指標(biāo)性能出力運(yùn)行系統(tǒng)電氣系統(tǒng)

符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鍋筒、對流管束、過熱管、連箱等受壓部件無腐蝕及變形， 流化床沸騰燃燒， 燃完全，鼓、引風(fēng)、補(bǔ)水、省煤氣、除塵、排渣等運(yùn)行正常電氣裝置齊全，管線完整，控制盤操作顯示數(shù)據(jù)準(zhǔn)確

40 3620 1815 13零部件及輔機(jī) 零部件、輔機(jī)等齊全，外觀不缺件 5 4安全閥、壓力表、水位表、排污閥等齊全，并通過鍋爐安全檢查6三漏銹蝕爐身內(nèi)外整潔，操作室等工作環(huán)境較好，未見跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，局部有脫漆銹54蝕并通過鍋爐安全檢查6三漏銹蝕爐身內(nèi)外整潔，操作室等工作環(huán)境較好，未見跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，局部有脫漆銹54蝕技術(shù)鑒定成新率=/100%＝89%10089該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命為 16年，到評(píng)估基準(zhǔn)日投入使用已經(jīng) 1.8年，現(xiàn)場勘察設(shè)備正常運(yùn)行，尚可使用 14.2年，代入公式：c1=14.2 （取整）理論成新率確定為 89%綜合成新率=89%4:評(píng)估值=重置成本×綜合成新率=30,514,800.00 =27,158,172.00 元例4： 電子設(shè)備評(píng)估明細(xì)表第 28項(xiàng)； 設(shè)備名稱：復(fù)印機(jī)規(guī)格型號(hào)：FP7856 生產(chǎn)廠家：松下公購置日期：2004年8月 啟用日期：2004年8月賬面原值：41,000.00 元 賬面凈值：31,670.02 元A.重置成本：根據(jù)河北張家口地區(qū)市場行情，通過詢價(jià)，得知在評(píng)估基準(zhǔn)日該款復(fù)印機(jī)價(jià)格為41,000.00 元/臺(tái)，即其重置成本為 41,000.00 元/臺(tái)B.成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，此類型設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用年限為 6年；設(shè)備2004 年8月正式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用 2.6年；對該復(fù)印機(jī)，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、負(fù)荷率、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用 3.4年，代入公式：c1=3.4C.評(píng)估值：評(píng)估價(jià)=重置成本×成新率=41,000.00 =23,370.00 元，例5： 管道溝槽評(píng)估明細(xì)表第 184項(xiàng)； 管道名稱：工藝管道管徑*壁厚：φ426*12 閥門型號(hào)：D371F-10建成年月：2005年5月 管道材質(zhì)：CS賬面原值673,766.17 元 賬面凈值:635,698.38 元1、設(shè)備概況該管道為樹脂擴(kuò)建項(xiàng)目中一條工藝管道，長度 500米，管道材質(zhì)碳鋼），保溫方為巖棉保溫，該型號(hào)閥門 10個(gè)，室外露天鋪設(shè)，鐵架支撐。重置成本：根據(jù)鋼材市場行情，通過詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日碳鋼管材的現(xiàn)行市場價(jià)為 6000 元/噸鋼材利用率為 0.91，經(jīng)計(jì)算該型號(hào)管道材料費(fèi)為 825.00 元/米，通過閥門生產(chǎn)廠家和市場詢價(jià)，評(píng)估基準(zhǔn)日該型號(hào)閥門的現(xiàn)行市場價(jià)為 11,500 元/個(gè)。機(jī)械加工費(fèi)費(fèi)、安裝材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等綜合費(fèi)用取材料費(fèi)的 40％。計(jì)算重置價(jià)：重置價(jià)=該管道費(fèi)用/米×實(shí)際米數(shù)＋該管道閥門費(fèi)用＝(825.00 元/米米+11,500 元/個(gè)個(gè)) ％)＝738,500.00 元成新率：根據(jù)有關(guān)技術(shù)參考資料，該管道的經(jīng)濟(jì)使用年限為 16年；2005 年5月正式投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用接近 2年；對該管道，進(jìn)行利用率、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查綜合確定其尚可使用 12年，代入公式：c1=12評(píng)估值：評(píng)估價(jià)=重置成本×成新率=738,500.00 =649,880.00 元，例6：車輛評(píng)估明細(xì)表第16項(xiàng)； 車輛名稱：奧迪轎車輛牌號(hào)：冀GA0057 登記權(quán)利人：黃秉規(guī)格型號(hào)：奧迪FV7321CVT 生產(chǎn)廠家：長春一購置日期：2006年12月 啟用日期：2006年12月賬面原值：754,924.29元 賬面凈值：728,124.48元委托評(píng)估的奧迪轎車為長春一汽生產(chǎn)，該車主要配置及技術(shù)參數(shù)為：德國公司生產(chǎn)的電控多點(diǎn)燃油噴射發(fā)動(dòng)機(jī)，無級(jí)/手動(dòng)一體式變速箱，盤式/盤式制動(dòng)，前置前驅(qū)，助力轉(zhuǎn)向，四連桿前懸掛/扭力梁式后懸掛，ABS防抱死制動(dòng)系統(tǒng)，ASR電子防滑系統(tǒng)*、EBV電子制動(dòng)力分配裝置、EDS箱鎖、發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)防盜鎖止系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)，巡航定速，功能性裝備前電動(dòng)座椅、座椅腰部支撐、豪華舒適裝備木紋裝飾條、電動(dòng)后窗陽光防曬簾。該車車主為個(gè)人名，未辦理過戶手續(xù)，但確屬該公司資產(chǎn)， 2006 年12月正式投使用,經(jīng)過現(xiàn)場勘察，車輛運(yùn)行正常，維護(hù)保養(yǎng)情況良好。重置成本：重置成本=購置價(jià)+車輛購置附加稅+牌照費(fèi)等根據(jù)向汽車銷售部門咨詢及互聯(lián)網(wǎng)上汽車價(jià)格信息，同類型車近期市場售價(jià)為640,000 元人民幣。按國家有關(guān)規(guī)定，車輛購置附加稅為不含增值稅的購價(jià)的 10%,牌照費(fèi)等有關(guān)費(fèi)根據(jù)齊齊哈爾地區(qū)的一般情況確定為 500元，即：重置成本=640,000.00 ＋10%/1.17 ）＋500=695,200 元(取整)。綜合成新率：B-1. 使用年限成新率：使用年限成新率 c1=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限國家有關(guān)規(guī)定,車輛的強(qiáng)制報(bào)廢年限為 15 年，根據(jù)該類車的設(shè)計(jì)制造質(zhì)量，取 15年為該車的經(jīng)濟(jì)使用年限，該車 2006年12月啟用，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使用 0.25年，尚14.75年，代入公式：c1=14.75/(0.25+14.75 。B-2.現(xiàn)場鑒定成新率：對該車輛，首先進(jìn)行利用率、負(fù)荷狀況、維護(hù)保養(yǎng)狀態(tài)、大修理狀況、故障率、工作環(huán)境情況的總體調(diào)查；然后逐臺(tái)觀察其外部成新狀況、車輛運(yùn)行的狀況及運(yùn)行紀(jì)錄；最后會(huì)同資產(chǎn)占有單位司機(jī)人員對其進(jìn)行分部：發(fā)動(dòng)機(jī)部分、電器部分