F3賽車場(chǎng)項(xiàng)目建議書

實(shí)用文檔汽車運(yùn)動(dòng)休閑公園項(xiàng)目建議書二OO三年十二月文案大全實(shí)用文檔目 錄1、概況2、項(xiàng)目提出的背景3、項(xiàng)目建設(shè)的必要性4、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析5、項(xiàng)目建設(shè)方案6、組織機(jī)構(gòu)及人力資源設(shè)置7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃8、投資估算9、經(jīng)濟(jì)分析10、結(jié)論與建議文案大全實(shí)用文檔1、概況 項(xiàng)目名稱長(zhǎng)春***汽車運(yùn)動(dòng)休閑公園 項(xiàng)目承辦單位長(zhǎng)春****** 有限公司 單位性質(zhì)企業(yè) 法人代表*** 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友好村 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模占地面積：5平方公里，其中一期占地面積 1.76平方公里。建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)成集旅游、休閑和汽車運(yùn)動(dòng)風(fēng)格于一體的主題公園，主要項(xiàng)目有： F3國(guó)際賽車場(chǎng)、綜合服務(wù)區(qū)、汽車休閑度假區(qū)、大型旅游度假村等項(xiàng)目。一期建設(shè) F3國(guó)際賽車場(chǎng)、汽車休閑度假區(qū)、賽車展示與銷售中心、綜合服務(wù)等，初期啟動(dòng)為F3賽道及園區(qū)內(nèi)主路、看臺(tái)等附屬設(shè)施。 投入總資金項(xiàng)目所需投入總資金約 28.46億元人民幣。其中一期投資約為6.46億元。文案大全實(shí)用文檔2、項(xiàng)目提出的背景2.1 國(guó)內(nèi)賽車運(yùn)動(dòng)的蓬勃發(fā)展近二十年來(lái)，中國(guó)汽聯(lián)在組織大型國(guó)際性汽車比賽， 推動(dòng)國(guó)內(nèi)汽車運(yùn)動(dòng)發(fā)展方面，成績(jī)斐然。自 1985年起，中國(guó)汽聯(lián)共舉辦了七屆香港- 北京拉力賽（1985-1987，1993-1996）；組織了1992和1995年兩屆巴黎 –莫斯科 –北京馬拉松汽車越野賽等多項(xiàng)賽事。2001年中國(guó)長(zhǎng)春拉力賽和 2002年中國(guó)武漢拉力賽分別被列入國(guó)際汽聯(lián)亞洲區(qū)拉力錦標(biāo)賽。 這些重大國(guó)際賽事的成功舉辦，在國(guó)內(nèi)外引起了很大的反響， 并獲得了國(guó)際汽車運(yùn)動(dòng)屆和社會(huì)各界的一致好評(píng)。與此同時(shí)， 1993-1999年，珠海市成功舉辦了七屆國(guó)際汽車公路賽和場(chǎng)地賽，其中包括國(guó)際汽聯(lián)GT耐力錦標(biāo)賽的一站。自1997年起，全國(guó)拉力錦標(biāo)賽和卡丁車錦標(biāo)賽均在全國(guó)范圍內(nèi)展開，2003年全國(guó)場(chǎng)地汽車錦標(biāo)賽也已展開，這些都已成為每年一度的傳統(tǒng)賽事。發(fā)現(xiàn)新人，培養(yǎng)車手，這是發(fā)展中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)的關(guān)鍵。 1994年中國(guó)賽車學(xué)校成立至今已經(jīng)成長(zhǎng)為中國(guó)汽聯(lián)培訓(xùn)中心。 迄今為止，總計(jì)約有400余名車手得到了高水準(zhǔn)的培養(yǎng)和訓(xùn)練， 這些車手已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)賽車運(yùn)動(dòng)的主力軍。隨著中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)的發(fā)展， 國(guó)內(nèi)汽車俱樂(lè)部也雨后春筍般地紛紛建立起來(lái)。到目前為止，總計(jì)約有200余個(gè)帶有賽車運(yùn)動(dòng)性質(zhì)的汽車協(xié)會(huì)和俱樂(lè)部和車隊(duì)在全國(guó)各地成立，其中 50多個(gè)汽車協(xié)會(huì)、俱樂(lè)部和車隊(duì)為中國(guó)汽聯(lián)的注冊(cè)團(tuán)體會(huì)員， 成為中國(guó)汽文案大全實(shí)用文檔車運(yùn)動(dòng)的中堅(jiān)力量。2.2 長(zhǎng)春開展賽車運(yùn)動(dòng)的大環(huán)境日趨成熟 長(zhǎng)春市的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，消費(fèi)水平據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)新興的中高收入階層各占 20%。近年來(lái)，長(zhǎng)春的經(jīng)濟(jì)獲得快速發(fā)展， 人民的收入顯著提高。 我國(guó)實(shí)行的五天工作制及旅游黃金周， 有利于短期度假，各種參與性強(qiáng)的游樂(lè)項(xiàng)目，會(huì)收到市民的歡迎，也會(huì)吸引大量的家庭和團(tuán)體的消費(fèi)。 長(zhǎng)春市所處地理位置——長(zhǎng)春市地處東北地區(qū)的中心，縱向與大連、沈陽(yáng)、哈爾濱同在一條旅游線上，橫向與長(zhǎng)白山、吉林貫通，從地理位置看，日本、韓國(guó)、俄羅斯均為近鄰。所以長(zhǎng)春是頗具潛力的旅游熱點(diǎn)地區(qū)，有較突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2.3長(zhǎng)春市特有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和汽車運(yùn)動(dòng)文化氛圍 長(zhǎng)春作為中國(guó)汽車工業(yè)搖籃的歷史地位長(zhǎng)春市第一汽車制造廠是我國(guó)第一家生產(chǎn)汽車的廠家， 是中國(guó)汽車工業(yè)的搖籃。到了 21世紀(jì)，一汽在汽車的產(chǎn)、銷量方面均居全國(guó)首位。 一汽集團(tuán)在全國(guó)汽車工業(yè)中舉足輕重的地位“一汽”的年產(chǎn)量預(yù)計(jì)2004年達(dá)100萬(wàn)輛，2007年達(dá)150萬(wàn)輛，到2005年“一汽”品牌的汽車產(chǎn)品市場(chǎng)占有率將達(dá)到23%以上。 長(zhǎng)春市作為汽車城特有汽車文化氛圍長(zhǎng)春市是響譽(yù)中國(guó)的汽車城， 有濃厚的汽車文化氛圍。 廣大文案大全實(shí)用文檔市民愛(ài)車、喜車。每次長(zhǎng)春市舉辦大型的賽車活動(dòng)，都會(huì)吸引大量的市民觀看和參與相關(guān)的各種活動(dòng)。2.4 長(zhǎng)春市具備承辦國(guó)際重大比賽的綜合配套能力和經(jīng)驗(yàn)長(zhǎng)春市有舉辦各種賽事的場(chǎng)館，并且有舉辦國(guó)際大賽的經(jīng)驗(yàn)。2007年亞冬會(huì)即將在長(zhǎng)春市舉辦，長(zhǎng)春市政府正準(zhǔn)備興建新的賽事場(chǎng)所，培訓(xùn)大量的專業(yè)體育人才， 這些都為長(zhǎng)春市舉辦大型賽事創(chuàng)造了良好的條件。長(zhǎng)春具備舉辦大型國(guó)際活動(dòng)的綜合接待能力和配套條件。近年來(lái)，長(zhǎng)春會(huì)展旅游發(fā)展迅速，已經(jīng)成功地舉辦了汽博會(huì)、長(zhǎng)春市電影節(jié)、農(nóng)博會(huì)等各種會(huì)展，不但極大地提升長(zhǎng)春市的知名度，而且提高了長(zhǎng)春舉辦大型國(guó)際活動(dòng)的接待能力和各種配套條件。 長(zhǎng)春舉辦大型體育賽事特別是汽車賽事的成功經(jīng)驗(yàn)長(zhǎng)春市于2001年成功舉辦了2001中國(guó)長(zhǎng)春拉力賽和2003中國(guó)長(zhǎng)春拉力賽；于2001年成功舉辦了全國(guó)冰雪短道汽車?yán)?。在?guó)內(nèi)外小有知名度。這些賽事的舉辦也為長(zhǎng)春市舉辦其他國(guó)際賽車賽事做好了準(zhǔn)備工作。3、長(zhǎng)春建設(shè)國(guó)際賽車場(chǎng)的必要性3.1 樹立長(zhǎng)春現(xiàn)代化國(guó)際大都市的形象賽車運(yùn)動(dòng)在世界上發(fā)展迅速， 已發(fā)展成為僅次于奧運(yùn)會(huì)和世文案大全實(shí)用文檔界懷足球賽的第三大體育運(yùn)動(dòng)。例如 F1賽事每年所吸引的電視觀眾都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了奧運(yùn)會(huì)和世界懷。 一個(gè)城市在舉辦一項(xiàng)賽車比賽時(shí)，會(huì)吸引世界各地大量的新聞?dòng)浾摺?電視和廣播人員到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道比賽情況。在長(zhǎng)春建設(shè)國(guó)際賽車場(chǎng)，舉辦各種汽車賽事，將會(huì)極大地促進(jìn)長(zhǎng)春市的宣傳，樹立其現(xiàn)代化國(guó)際性大都市的形象。3.2 加快體育、文化、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展賽車運(yùn)動(dòng)對(duì)舉辦賽事的地區(qū)的體育、 文化和旅游業(yè)的發(fā)展有很大的推動(dòng)作用，可以帶來(lái)大量的游客，可以刺激當(dāng)?shù)氐南M(fèi)，如餐飲，賓館和零售業(yè)的消費(fèi)。根據(jù)有關(guān)部門的調(diào)查研究報(bào)告，賽車運(yùn)動(dòng)對(duì)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)影響很大， 在舉辦賽事期間，可以為當(dāng)?shù)貛?lái)幾千萬(wàn)美元的外匯收入，極大地帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。3.3 擴(kuò)大吸引國(guó)內(nèi)外投資的力度賽車賽事，會(huì)極大地提高長(zhǎng)春市的知名度， 增加全國(guó)知名企業(yè)和世界大公司的對(duì)長(zhǎng)春市的了解， 也會(huì)增加這些企業(yè)來(lái)長(zhǎng)春市投資的機(jī)會(huì)，有利于長(zhǎng)春市開展招商引資工作的開展。3.4 與長(zhǎng)春汽車產(chǎn)業(yè)的互動(dòng)發(fā)展賽車運(yùn)動(dòng)可以充分展示各汽車廠商的汽車的質(zhì)量， 并且擴(kuò)大汽車廠家的知名度，使各廠家投入大量的科研資金去提高汽車的質(zhì)量。長(zhǎng)春作為中國(guó)的汽車城，有著深厚的汽車工業(yè)基礎(chǔ)，長(zhǎng)春舉辦汽車賽事，既有利于提高長(zhǎng)春汽車的知名度， 也利于汽車銷售，將會(huì)促進(jìn)汽車生產(chǎn)廠家及配件廠家的發(fā)展。文案大全實(shí)用文檔4、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 功能設(shè)計(jì)建成復(fù)合式賽車場(chǎng)在這里建成一座標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際賽道；利用地勢(shì)建成可舉行越野摩托車比賽和山地行車比賽的山地賽道； 在國(guó)際賽道的旁邊興建小型的可舉辦卡丁車比賽、越野汽車比賽等項(xiàng)目。作為中汽聯(lián)掛牌培訓(xùn)基地賽道在不舉辦比賽時(shí)， 可以做為中汽聯(lián)的培訓(xùn)基地， 利用現(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)施，進(jìn)行人員培訓(xùn)。 即可增加知名度，又可增加收入。吸引駐場(chǎng)車隊(duì)俱樂(lè)部，成為北方賽車俱樂(lè)部的聚集地利用汽車運(yùn)動(dòng)公園硬件和軟件優(yōu)勢(shì)，并且可提供在費(fèi)用和稅收方面的優(yōu)惠，吸引各地的賽車俱樂(lè)部在此清冊(cè)。這樣即可增加收入，也可提高汽車運(yùn)動(dòng)公園的影響力。成為俱樂(lè)部車隊(duì)的訓(xùn)練基地，賽車改裝基地和對(duì)外宣傳基地。賽車展示館，汽車運(yùn)動(dòng)文化的推廣基地在賽車展示館內(nèi)，展示各個(gè)國(guó)家各個(gè)時(shí)期的賽車和各種新款汽車，即可以增加門票收入，也可以豐富公園項(xiàng)目。車迷的旅游休閑地廣大車迷在這里不但可以欣賞到高水平的賽車比賽，進(jìn)行賽車實(shí)踐，還可以在這里渡假、休息。車迷在這里可以了解汽車文案大全實(shí)用文檔及賽車的相關(guān)知識(shí)，又可體會(huì)到駕駛的樂(lè)趣。旅游愛(ài)好者的露營(yíng)基地長(zhǎng)春目前沒(méi)有大的露營(yíng)基地，汽車公園里的露營(yíng)地可以與房車相結(jié)合，即可以促進(jìn)我市房車的銷售， 又能方便廣大露營(yíng)愛(ài)好者。同時(shí)和國(guó)家體委配合，將此地批準(zhǔn)為國(guó)家露營(yíng)地基地。賽車廠商產(chǎn)品推廣場(chǎng)所在汽車運(yùn)動(dòng)休閑公園內(nèi)，有一個(gè)專門的賽車展示中心，在這里全國(guó)各知名賽車廠家生產(chǎn)的賽車可在這里進(jìn)行展銷?？磁_(tái)貴賓包房，大型企業(yè)展示企業(yè)文化與品牌的陣地具備醫(yī)療急救中心功能配套服務(wù)功能（商業(yè)服務(wù)中心、餐飲、酒店等）具有保稅倉(cāng)儲(chǔ)功能開發(fā)區(qū)與海關(guān)溝通協(xié)商，可以在汽車運(yùn)動(dòng)休閑公園內(nèi)設(shè)立一個(gè)保稅倉(cāng)庫(kù)。廠商可以在這里享受到國(guó)家相關(guān)的優(yōu)惠政策。 客源市場(chǎng)分析：目標(biāo)市場(chǎng)：海外客源市場(chǎng)：通過(guò)申辦各項(xiàng)賽事，包括全國(guó)汽車場(chǎng)地錦標(biāo)賽、引進(jìn)國(guó)外系列賽事、俱樂(lè)部會(huì)賽、邀請(qǐng)國(guó)際著名車隊(duì)進(jìn)行試車、訓(xùn)練活動(dòng)，吸引境外車迷。國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)：長(zhǎng)春市區(qū)、吉林市、四平市及東北三省是重要的目標(biāo)市場(chǎng)?？驮词袌?chǎng)預(yù)測(cè)：估算每年接待 20萬(wàn)人次，并以 5%的速度逐文案大全實(shí)用文檔年遞增。5、項(xiàng)目建設(shè)方案5.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)友好村。該區(qū)域自然環(huán)境優(yōu)美，地形地勢(shì)可謂最佳賽車場(chǎng)選址， 兩山夾一谷，谷中地勢(shì)極適合于修建賽道， 而兩山則是天然的大看臺(tái)； 交通便捷，進(jìn)出方便，經(jīng)合理規(guī)劃建設(shè)，能承受瞬間交通大流量；該區(qū)域距長(zhǎng)雙公路 6公里，距長(zhǎng)伊公路 7公里，目前已有長(zhǎng) 6公里的柏油路從項(xiàng)目用地穿過(guò)； 該區(qū)域具有較低的土地開發(fā)成本和充足的發(fā)展空間；避開城市中心和居民集中地。5.2建設(shè)內(nèi)容一期： 國(guó)際賽車場(chǎng)：占地面積為 64萬(wàn)平方米，建筑面積約為6萬(wàn)平方米1)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)F3賽道國(guó)際賽車場(chǎng)賽道長(zhǎng)度約4—5公里之間，并留足緩沖區(qū)，為今后發(fā)展留下空間。占地面積32萬(wàn)平方米，建筑面積2萬(wàn)平方米；2)卡丁車賽道：占地面積5萬(wàn)平方米，建筑面積0.6萬(wàn)平方米；3)兒童賽車道：占地面積5萬(wàn)平方米，建筑面積0.6萬(wàn)平方米；文案大全實(shí)用文檔4)摩托車賽道: 占地面積6萬(wàn)平方米，建筑面積0.8萬(wàn)平方米；汽車越野賽車道:占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積1萬(wàn)平方米；主看臺(tái)及輔助看臺(tái)看臺(tái)在賽道的東側(cè)，占地面積約 1萬(wàn)平方米，建筑面積0.5萬(wàn)平方米?？扇菁{ 10000人觀看比賽。遠(yuǎn)期可開發(fā)西側(cè)賽道。其它輔助設(shè)施:占地面積5萬(wàn)平方米，建筑面積約為0.5萬(wàn)平方米。包括：輔助道路、集車區(qū)、維修區(qū)、車檢區(qū)、油庫(kù)等建筑面積約為 0.3萬(wàn)平方米；指揮中心 (控制塔)、監(jiān)控塔臺(tái)、醫(yī)療中心、車檢區(qū)、新聞中心等建筑面積約為 0.2萬(wàn)平方米。 汽車休閑度假區(qū)占地面積72萬(wàn)平方米，建筑面積約為 1萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為露營(yíng)地、野炊區(qū)、游樂(lè)區(qū)、森林公園。露營(yíng)地露營(yíng)地占地 20萬(wàn)平方米，位于主賽道的北側(cè)。露營(yíng)基地環(huán)境優(yōu)美，周圍綠樹環(huán)繞，可以同時(shí)放置 300輛房車，可容納5000人在此露營(yíng)。9）野炊區(qū)：占地面積約為 2萬(wàn)平方米。游樂(lè)區(qū)：占地20萬(wàn)平方米。建成適合四季旅游的大型游樂(lè)項(xiàng)目園。11）森林公園：占地面積約為 30萬(wàn)平方米，為游客提供優(yōu)文案大全實(shí)用文檔美的度假環(huán)境。 綜合服務(wù)區(qū)：占地面積為 40萬(wàn)平方米，建筑面積為萬(wàn)平方米汽車影院和停車場(chǎng)：占地面積為16萬(wàn)平方米，建筑面積約為0.5萬(wàn)平方米；13）賽車培訓(xùn)中心：占地面積為 6萬(wàn)平方米，建筑面積約為0.1萬(wàn)平方米；14）賽車維修站：占地面積為 4萬(wàn)平方米，建筑面積約為0.1萬(wàn)平方米；15）賽車展示館：占地面積為 4萬(wàn)平方米，建筑面積約為0.8萬(wàn)平方米；16）商業(yè)區(qū)域：占地 10萬(wàn)平方米，建筑面積約為 1.5萬(wàn)平方米。建設(shè)一個(gè)以集商貿(mào)、酒店、俱樂(lè)部為一體的綜合樓，其中一樓為含賽車精品展示和銷售的中心。二樓以上為酒店和俱樂(lè)部。二期建設(shè)項(xiàng)目： 度假村度假村占地約 2平方公里，位于國(guó)際賽車場(chǎng)的東及西北側(cè)。待時(shí)機(jī)成熟時(shí)由實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)整體開發(fā)。 其它發(fā)展預(yù)留地約為 80萬(wàn)平方米。5.3公用工程 給排水文案大全實(shí)用文檔1）給水主要是生活用水、餐飲服務(wù)用水、汽車用水。水源近期考慮用地下水，遠(yuǎn)期可考慮與城市給水管網(wǎng)連接或與新立城管網(wǎng)連接。）排水近期自行建設(shè)排污系統(tǒng)，遠(yuǎn)期可通過(guò)地下管網(wǎng)與市政排水管網(wǎng)相連接排放。 供電項(xiàng)目主要用電是照明用電及部分電器設(shè)備用是電。從凈月開發(fā)區(qū)雙廟變電所引入。 供暖該項(xiàng)目自行建設(shè)供暖站一座。 交通在原有柏油路和沙石路基礎(chǔ)上修一條貫穿長(zhǎng)雙、長(zhǎng)伊公路的主客路，并使項(xiàng)目外圍形成環(huán)路。該主路長(zhǎng)約 13公里。6、組織機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：注冊(cè)成立賽車場(chǎng)公司。公司采取股份制形式。首期參與單位為長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)友好村、 長(zhǎng)春市體育局、一汽集團(tuán)公司等公司，根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展再招商引資。公司擁有獨(dú)立法人地位，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，經(jīng)營(yíng)實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。文案大全實(shí)用文檔7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃規(guī)劃分兩期實(shí)施，一期建設(shè)期為 4年，即2005——2008年，開發(fā)面積為 1.76平方公里。遠(yuǎn)期建設(shè)期為 4年，即2009——2012年，開發(fā)面積達(dá)到 5平方公里。具體安排如下：2003年底完成項(xiàng)目建議書編寫2004年2月，完成項(xiàng)目在市計(jì)委的立項(xiàng)批復(fù)2004年8月前聘請(qǐng)國(guó)際汽車聯(lián)合會(huì)及中汽聯(lián)專家完成國(guó)際賽車場(chǎng)的設(shè)計(jì)；聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)或省、市知名旅游專家完成賽車場(chǎng)以外旅游綜合項(xiàng)目的策劃；完成可行性研究報(bào)告編寫及評(píng)估認(rèn)證工作2004年底完成 F3賽車場(chǎng)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及前期工作并落實(shí)資金區(qū)內(nèi)主道路申請(qǐng)市政府交通部門開始建設(shè)2005年4月F3國(guó)際賽車場(chǎng)開始招投標(biāo)并進(jìn)行施工建設(shè)；當(dāng)年8——9月，園區(qū)主路投入使用，賽道投入使用2006年4月國(guó)際賽車場(chǎng)的汽車越野賽車場(chǎng)、兒童賽車場(chǎng)、卡丁車賽車場(chǎng)、摩托車賽車場(chǎng)及附屬設(shè)施、露營(yíng)地、商業(yè)、旅游設(shè)施一期建設(shè)開始2006年12月國(guó)際賽車場(chǎng)的汽車越野賽車場(chǎng)、兒童賽車場(chǎng)、卡丁車賽車場(chǎng)、摩托車賽車場(chǎng)及附屬設(shè)施、露營(yíng)地、商業(yè)、旅游設(shè)施一期投入使用2007年大型游樂(lè)設(shè)施開始建設(shè)文案大全實(shí)用文檔2008年國(guó)際賽車場(chǎng)設(shè)施完善，游樂(lè)設(shè)施部分投入使用、度假村開始建設(shè)2009——2012年大型度假村、游樂(lè)設(shè)施完善。8、投資估算8.1投資估算說(shuō)明本項(xiàng)目計(jì)算期 10年，其中建設(shè)期 8 年。8.2 投資估算根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的要求和現(xiàn)場(chǎng)條件估算投資總額為 28.46 億元。一期投資約為 6.46億元。國(guó)際汽車賽車場(chǎng)及其附屬設(shè)施預(yù)計(jì)投資額為 13200萬(wàn)元；汽車休閑度假區(qū)預(yù)計(jì)投資為 7400萬(wàn)元，主要是房車的配備、 基地的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程費(fèi)用、 游樂(lè)設(shè)施的配備等；綜合服務(wù)區(qū)投資約為 29000萬(wàn)元；園區(qū)內(nèi)道路的投資約為5000萬(wàn)元，其它基礎(chǔ)設(shè)施投資約為10000萬(wàn)元。8.3資金籌措一期啟動(dòng)項(xiàng)目資金全部采取自籌方式。9、經(jīng)濟(jì)分析本項(xiàng)目一期計(jì)劃投資 6.46億元，一期投產(chǎn)后第四年收入將達(dá)到3.2562億元，預(yù)計(jì)在正常營(yíng)業(yè)的第十一年收回全部投資。投資內(nèi)部收