山東層現(xiàn)代風格參數(shù)化立面商務中心設計方案文本知名設計院

寧德市天行商務中心建筑設計第一章項目概況1.1城市概況寧德，別稱閩東，是中國大黃魚之鄉(xiāng)，位于福建省東北翼沿海、福建閩東地區(qū)，東臨東海，與臺灣隔海相望，西鄰南平，南接省會福州市，北接浙江。土地面積1.34萬平方公里，直接相鄰的海域面積4.46萬平方公里，擁有世界級天然深水港三都澳。地形以丘陵山地為主，沿海為小平原，屬中亞熱帶海洋性季風氣候。海：寧德海岸線長度1046公里，居福建省設區(qū)市之首；海域面積4.46萬平方公里，淺海灘涂面積9.34萬公頃，可供作業(yè)的海域面積是境內陸地面積的3.3倍。區(qū)域內有大小港灣29個，其中三都澳深水岸線長度居全省港口之首。山：寧德地形西、北部高，東、南部低，中部隆起，大致呈“門”型的梯狀。境內西北部有洞宮山、鷲峰山兩大山脈，千米以上山峰696座，最高峰山尖海拔1649米；中北和中南部有太姥山和天湖山兩條山脈，千米以上山峰189座，最高峰山尖海拔1479米。1.2項目背景寧德市房地產市場起步較晚，隨著近年來一系列住房政策的陸續(xù)出臺，以及房地產作為重點產業(yè)的政策帶來了寧德市房地產市場的供需兩旺，特別近年來大批央企民企進入寧德，對商務寫字樓的需求量增大，根據(jù)調查寧德現(xiàn)有出租的綜合樓較少，很多公司和單位場所簡陋，停車位不足等因素，不具備現(xiàn)代化工作條件，另一方面寧德房地產市場開發(fā)量大，市場需要旺盛，但寫字樓項目開發(fā)很少。因此，寧德市交投置業(yè)房地產開發(fā)有限公司開發(fā)綜合商務寫字樓，打造現(xiàn)代化的辦公場所。基于本項目所處的區(qū)位優(yōu)勢，即擁有便捷的交通與完善的配套，同事?lián)碛谢疖囌緦幍滦蜗蟠翱诘膮^(qū)位，作為城市重要節(jié)點，地標性強，對企業(yè)具有很大的昭示性。根據(jù)項目體量，可以將項目打造為城市形象窗口的標志性建筑物，建議將項目定位為時尚商務綜合體。即建設一棟現(xiàn)代化商務綜合寫字樓，不僅有簡潔時尚的標志性外立面，還要擁有高品質的設施配套，同時采用大量高科技的設備，構筑智能化的辦公環(huán)境，提高企業(yè)效率，更符合企業(yè)個性化的發(fā)展需求。1.3區(qū)位及周邊環(huán)境分析項目位于寧德市閩東路南側、明月路東側。基地距離西側寧德會展中心與寧德市醫(yī)院約1KM，擁有便捷的交通與完善的配套。東南一側是寧德火車站，擁有寧德形象窗口的區(qū)位。此外，基地周邊西北側為大寨山，西南側有大門山，連綿起伏的山體、曲折的水岸以及濱河綠地，使得周邊自然景觀較為豐富?，F(xiàn)狀為下凡村西北側農田區(qū)域。地勢平坦，視線開闊。于基地西側有濱水景觀綠地?；刂苓呌羞B綿的山景環(huán)抱，可以看到西部遠處的居住小區(qū)。設計時宜考慮與景觀的呼應與協(xié)調，且因東北側火車站的影響加強標志性。1.4設計范圍與任務項目用地性質為商服設施用地，規(guī)劃總用地面積為6666.23平方米，容積率不大于3.0，總建筑面積：24900平方米，建筑密度為不大于25%，建筑高度限高80米，綠地率大于等于30%。用地控制線：1、建筑紅線退讓道路紅線距離：退讓西側明月路道路紅線不小于12米。2、建筑紅線退讓用地紅線距離：高層建筑紅線退讓北側用地邊界不小于12米。第二章設計依據(jù)與設計目標2.1設計依據(jù)通過對基地現(xiàn)狀和功能設置要求的綜合分析，我們從以下幾方面切入進行設計：人性化：以人為本，創(chuàng)造方便、合理、舒適的辦公空間及公共空間。合理功能分區(qū)，滿足辦公樓的各種功能要求，并使各個功能空間既相對獨立又聯(lián)系便捷?？沙掷m(xù)：以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛疽螅越ㄖ季譃榛A和工程技術為輔助，實現(xiàn)項目實施和運行的經濟、實用和高效。時代性：建筑在功能內容、材料技術、形象內涵上，具有鮮明的時代特點，體現(xiàn)當代城市發(fā)展和技術文明的特征。地域性：充分尊重和利用基地周邊建筑，融入城市地域文明和特征。2.2設計目標天行商務中心是寧德市交通投資集團有限公司重要的組成部分，對于緩解大批央企名企進駐寧德所造成的辦公樓需求壓力增大的現(xiàn)象，起到了積極的作用。本次設計將結合寧德城市的文脈特點以及風俗民情，以及交投公司自身的企業(yè)文化及企業(yè)性質，將其內涵轉譯為建筑語言，力求打造成功能設施完善，辦公空間合理，建筑品質精致，城市形象突出的企業(yè)公大樓。方案構思與過程3.1建筑布局分析鑒于本案基地形態(tài)的特點，在進行設計時，我們探討了多種布局模式，最終選擇了一下方式進行總體的建筑布局。辦公與商業(yè)的功能分區(qū)，對于總體布局具有極大的影響。本案中將。將辦公高層部分布置于基地北側，避免高層陰影對基地產生不良影響。高層部分的橫向布置也利于合理利用日照，避免東西曬。同時，高層主體以短板的形態(tài)布局，既利于采光，也使得建筑形態(tài)容易與裙房結合。商業(yè)布置于場地南側，盡量延長沿街界面，形成商業(yè)效益最大化。同時針對西側建筑紅線進行了適當?shù)耐俗專员阈纬缮虡I(yè)前廣場，兩部分之間通過玻璃體量進行聯(lián)系，形成建筑體量的有機過渡。3.2建筑體型分析在本案設計之初，為尋求最佳的設計方案，我們進行了多思路的探索和比較。立足于點式和板式高層，生成了多種高層與裙房的組合形式。由于場地處于主干道與次干道交匯處，西北角的處理是整個建筑形象面的主體，此外，裙房與辦公樓之間的關系處理也是重要組成部分。經過綜合比較，9號體塊為本方案較為合理的方案形體，并吸取其它方案體塊的形體優(yōu)點，進行進一步優(yōu)化。3.3海韻山風意象本案設計從寧德市交投集業(yè)性質、文化，以及寧德城市特色文化出發(fā)，結合當?shù)剞k公需求，以山體，海浪、車流作為源頭，提取空間設計元素，通過拓撲變換、形成面域、產生網(wǎng)格等手法，在裙房與主樓的立面設計中產生不同變化。建筑總體的立面構圖提取自寧德自然的山海意向。遠處起伏連綿的群山在海水上映射出倒影，成為了本次設計的立面意向。由提取自山、海元素構成立面的主樓意喻連綿的群山，裙房作為海面，通過立面的虛實起伏變化，是對海中倒影的呼應。設計分析4.1功能布局本案主要功能分為辦公與商業(yè)兩部分。將辦公高層部分布置于基地北側，避免高層陰影對基地產生不良影響。高層部分的橫向布置也利于合理利用日照，避免東西曬。商業(yè)布置于場地南側，盡量延長沿街界面，形成商業(yè)效益最大化。兩部分之間通過玻璃體量進行聯(lián)系，形成建筑體量的有機過渡。4.2流線組織基地西側明月路設計為步行出入口，在基地南北兩側，朝向明月路設置了機動車出入口。于基地東北側及東南側設置了兩個地下車庫出入口，位于高層東側設立辦公次入口?；貎炔吭O計環(huán)形車行道路，整體流線通暢，組織清晰，景觀空間豐富?；貎炔吭O計環(huán)形消防車道，建筑西側設置消防登高場地。4.3綠地景觀本方案景觀設計始終貫徹近中遠景觀自然過渡的設計理念，利用群山遠景、濱河景觀、場地景觀綠化，并逐一過渡，形成收放自如、自然靈動的景觀空間。辦公樓以群山遠景最大化為設計核心。4.4立面生態(tài)特點在內部設置了陽光生態(tài)平臺，在豐富建筑立面變化的同時，也加強了室內空間的自然通風，給高層辦公帶來了與自然性化界面。根據(jù)遮陽效果，結合造型設計，東西及南北立面分別采用了不同進深的挑板，有效的加強了節(jié)能效果。建筑設計5.1裙房設計裙房主入口設在地塊南側，大空間布置，可以靈活分隔使用，層數(shù)為3層。一層層高4.5米，二層層高4.5米，三層層高4.5米。5.2高層標準層設計高層建筑標準層的平面設計在高層建筑設計中是至關重要的，它是高層建筑的核心，從某種意義上來說，標準層構成的優(yōu)劣在一定意義上反映了高層建筑整體的優(yōu)劣。影響高層建筑標準層設計的重要因素有：使用功能、結構設計、經濟約束、安全因素、外部造型。該方案從以上五個因素中做了優(yōu)化組合，很好的解決了各種矛盾，詮釋上述內涵，達到標準層設計的各個目標。1）使用功能：短板式布局，便于布置大開間辦公，也可以布置小辦公室，每層設計小會議室和小型洽談室。2）結構設計：柱網(wǎng)統(tǒng)一，節(jié)省造價，也是地下室停車的經濟柱網(wǎng)。3）全明設計：所有功能房間都可以自然采光通風，節(jié)省使用成本，同時增加使用功能的舒適度，有利于健康和節(jié)約能源，同時心理感覺好，每層都有不同的風景。4）窗戶設計：窗戶設置合理，增加辦公空間的趣味性和景觀視野。5）交通設計：交通便捷合理，尺度適宜，疏散順暢。樓電梯、衛(wèi)生間位置合理。標準層建筑層高3.9米，考慮在二次裝修完成后仍有比較舒適的高度。5.3地下車庫設計地下車庫出入口設計在建筑東南面與東北面，有利于內外車輛分流，地下車庫層高滿足雙層機械立體車庫要求的同時，解決高低壓配電房。5.4無障礙設計(1)設計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001(2)建筑入口各入口處室內外高差均采用緩坡過渡，坡度設計小于1：12，坡面平整不光滑。(3)走道公共走道寬度均大于2.5米，走道地面平整不光滑。(4)電梯各組乘客電梯和觀光電梯均設置一臺無障礙電梯。(5)公共廁所辦公樓一層設有無障礙專用廁所。5.5消防設計設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045－952005版）《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-97）建筑分類和耐火等級本建筑屬一類高層建筑，耐火等級為一級?？偲矫鎍、建筑四周設環(huán)繞消防車道。b、主樓東面留消防登高場地及消防登高帶，西側入口直通樓梯間。登高面長度均大于一個長邊。消防車道寬度最小也達到7米，轉彎半徑均大于12米。c．建筑防火間距：滿足建筑防火間距要求。防火分區(qū)及面積辦公大樓為地上18層，地下1層。裙房一層大廳為一個防火分區(qū)，辦公樓投影一層為一個防火分區(qū)；以上辦公大樓每層為一個防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均小于2000平方米。地層建筑面積為4900平方米，地下一層分為2個汽車庫防火分區(qū)，汽車庫每個防火分區(qū)面積均小于4000平方米，均有2個直接出口，共設1個汽車雙向坡道，1個汽車單向坡道，地下室樓梯均為防煙樓梯間,汽車庫最大疏散距離小于60米。人員掩蔽人防分區(qū)面積小于2000平方米，每個分區(qū)均有2個直接出口。地下室整體疏散寬度滿足要求，每個防火分區(qū)滿足兩個直接出口和自身疏散寬度70%的要求（其余30%考慮借用別的防火分區(qū)），地下室樓梯均為防煙樓梯間。建筑的安全疏散(1)疏散口：每個防火分區(qū)疏散口不少于2個，距離大于5米（設備和后勤分區(qū)至少有1個直接出口和1個通向別的防火分區(qū)的間接出口）。地上建筑每個防火分區(qū)不少于兩個疏散口，首層的樓梯間安全出口都能滿足消防要求。地下汽車庫大于100輛，設兩個雙向汽車坡道。(2)疏散距離：辦公樓內任何一點至最近疏散口的直線距離基本不大于30米，房間內最遠一點至房門的直線距離不大于15米。辦公樓的安全疏散樓梯，疏散寬度、疏散距離等均符合現(xiàn)行國家建筑設計防火規(guī)范。(3)消防控制室設在一層，并直通室外。(4)建筑構造及材料均符合相關防火規(guī)范要求：防火分區(qū)間以3小時防火墻、特級無機防火卷簾、水幕、甲級防火門隔開；所有設備用房均采用甲/乙級防火門，所有設備管井均采用丙級防火門（開在前室為乙級防火門），并外開；中庭空間采用防火卷簾與周邊隔開。節(jié)能環(huán)保6.1建筑節(jié)能一.合理設計建筑體型和剖面，使建筑達到合理的體型系數(shù)。二．本案引入了先進的瑞士節(jié)能技術，通過六大系統(tǒng)：1.置換式新風系統(tǒng)2輻射式冷暖3.連續(xù)式外圍護系統(tǒng)4.主動式窗遮陽系統(tǒng)5.地源熱泵和水源熱泵系統(tǒng)6.IT控制系統(tǒng)從根本上對建筑進行節(jié)能生態(tài)升級，在一次性投資成本不大的基礎上，維持能源消耗和再生的平衡，并節(jié)省長期的能源消耗費用，為日常的工作生活創(chuàng)造一個先進節(jié)能的健康的建筑環(huán)境。三.過渡季分利用自然通風天然采光等自然能，并通過屋頂綠化、太陽能熱水設施，達到節(jié)能環(huán)保要求。6.2給排水節(jié)能1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。2）衛(wèi)生間坐便器采用容積為6升的雙檔式沖洗水箱。3）衛(wèi)生間采用感應式龍頭洗手盆及感應式小便器沖洗閥。4）各部門用水均采用水表計量。5）水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，長期溢流排水。6）室外雨水利用采用就地入滲的方式，以減少徑流量，涵養(yǎng)地下水。7）給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.35MPa。8）采用的給水管材應內壁光滑，阻力小。主要經濟指標用地面積：6666.23㎡總建筑面積：24890㎡其中地上建筑面積：19990㎡地下室面積：4900㎡建筑占地面積：1660㎡建筑密度：24.9%容積率：3.0綠地率：30%停車位：200輛地面停車：60輛地下停車：140輛。建筑結構方案8.1工程概況本工程位于福建省寧德市，地下一層，地上18層，18層辦公樓采用鋼筋混凝土框架－核心筒結構，3層裙房采用鋼筋混凝土框架結構，現(xiàn)澆樓屋面板。8.2建筑結構的安全等級及設計使用年限建筑結構的安全等級：2級地基基礎設計等級：乙級地下室防水等級：二級設計使用年限：50年設計基準期50年建筑抗震設防類別：乙類人防工程抗力等級：甲類6級8.3自然條件1）風荷載基本風壓：Wo=0.45kN/m2地面粗糙度類別：B類2）雪荷載基本雪壓：So=0.45kN/m23）抗震設防有關參數(shù)抗震設防烈度：6度基本地震加速度：0.05g設計地震分組：第一組8.4本工程設計所遵循的規(guī)范、規(guī)程和標準建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準 GB50068-2001建筑工程抗震設防分類標準 GB50223-2008建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010建筑結構荷載規(guī)范 GB50009-2001（2006年版）建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-2008混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-2005建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002鋼結構設計規(guī)范 GBJ50017-2003地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001建筑鋼結構焊接技術規(guī)程JGJ81-20028.5主要結構材料1.鋼筋： 采用HPB235級、HRB335級、HRB400級。2.混凝土：C30~C60。3.鋼材：Q345-B或Q235-B4.焊條、焊劑及及焊絲：8.6結構選型18層辦公樓采用用鋼筋混凝土土框架－核心心筒結構，33層裙房采用用鋼筋混凝土土框架結構，現(xiàn)現(xiàn)澆樓屋面板板。8.7上部及地下下室結構設計計1.結構縫（抗震震縫、沉降縫縫、伸縮縫）的的設置地下室不設結構縫縫，鋼筋混凝凝土框架結構構內部通過后后澆帶的設置置及提高相關關構造措施等等手段解決結結構超長帶來來的一系列問問題。2.上部及地下室室結構選型及及結構布置說說明地上地下結構均采采用鋼筋混凝凝土框架結構構。8.8地基基礎設設計結構柱距大、面荷荷載重，單柱柱荷載較大，擬擬采用樁基礎礎。8.9結構分析1.本工程使用中中國建筑科學學研究院PKK.PMCAAD工程部編編制的結構分分析程序《多多層及高層建建筑結構空間間有限元分析析與設計軟件件SATWEE》（20110年版）及及MIDASS/GEN((ver77.8)和SSAP20000V144.2結構通通用有限元計計算程序進行行結構分析。2、上部結構的嵌嵌固點位于地地下室頂板；；風荷載按兩兩個主軸方向向作用，同時時考慮，不考考慮地震作用用計算。配套機電設備方案案9.1給排水設計計設計依據(jù)《建筑給排水設計計規(guī)范》 GB500015-22003（22009年版版）《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》 GB500016-22006《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GBB500455-95(22005年版版)《汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GBB500677-97《自動噴水滅火系系統(tǒng)設計規(guī)范范》 GB500084-22001(22005年版版)《建筑滅火器配置置設計規(guī)范》 GB50140-2005《氣體滅火系統(tǒng)設設計規(guī)范》GB503370-20005《人民防空地下室室設計規(guī)范》GBB500388-20055《人民防空工程設設計防火規(guī)范范》GBB500988-20099給水設計1、水源本工程由市政自來來水管網(wǎng)雙路路進水，進水水管管徑為DDN150，在在場內成環(huán)布布置，以滿足足室內外生活活給水和室外外消防的需要要。2、用水量用水單位 用水定定額 規(guī)模 每天最大用用水量（噸）辦公 40升//天.人 1000人人 40候辦廳 4升/mm2?次 9000米米2 36地下車庫地面沖洗洗 2升/m22?次 8800米米2 1.76綠化及澆灑道路 2升/米22 2000米米2 4未預見用水量 按按最高日用水水量15%計計 12.2合計 943、給水方式生活給水共分四個個區(qū)：-1F～2FF為一區(qū)，由由市政自來水水管網(wǎng)直供；；3F～8FF為二區(qū)，99F～14FF為三區(qū)，115F～188F為四區(qū)，二二區(qū)、三區(qū)、四四區(qū)由地下二二層生活泵房房內設置的生生活變頻給水水設備供水。排水設計1、每天最大污水水排放量為885噸；2、室內采用污廢廢水分流排放放的原則，室室外采用雨污污分流排放的的原則，糞便便污水經化糞糞池處理后，就就近排入市政政污水管網(wǎng)。3、雨水設計自成成系統(tǒng)，雨水水管道配合建建筑專業(yè)布置置，經有組織織收集后排出出室外，就近近排入市政雨雨水管道。屋屋面雨水按重重現(xiàn)期10年年計，場外雨雨水按重現(xiàn)期期3年計。消防設計1、消防用水量室內消火栓用水量量為20升//秒，火災延延續(xù)時間為22小時；室外消火栓用水量量為30升//秒，火災延延續(xù)時間為22小時；自動噴淋用水量為為45升/秒秒，火災延續(xù)續(xù)時間為1小小時；2、消防儲水量火災初期10分鐘鐘消防用水量量儲存于屋頂頂消防水箱內內（18噸）。110分種以后后的消防用水水量集中設于于地下層消防防水池內，消消防水池容量量為306噸噸。3、室內消火栓系系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，在在建筑各樓層層設置室內消消火栓，消火火栓的布置保保證同層任何何部位的均有有兩股消火栓栓的充實水柱柱到達，且充充實水柱不小小于10米。本工程消火栓系統(tǒng)統(tǒng)豎向分為一一個區(qū)。消火火栓栓口的出出水壓力大于于0.50MMpa時，采采用減壓穩(wěn)壓壓型消火栓。室室內消火栓系系統(tǒng)由地下層層消防泵房內內消火栓泵供供水。室內消火栓系統(tǒng)在在室外設置兩兩座地上式消消防接合器。4、自動噴淋系統(tǒng)統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求，全全方位設置了了自動噴水滅滅火系統(tǒng)。自動噴淋系統(tǒng)豎向向分為一個區(qū)區(qū)。噴淋配水水管入口壓力力大于0.440Mpa時時，設置減壓壓孔板。每組組濕式報警閥閥控制噴頭數(shù)數(shù)不超過8000只，濕式式報警閥組集集中設置于消消防泵房內。每每個樓層、每每個防火分區(qū)區(qū)均設置水流流指示器，其其信號均在消消防中心顯示示。噴淋系統(tǒng)統(tǒng)由地下層消消防泵房內的的噴淋泵供水水。自動噴淋系統(tǒng)在室室外設置三座座地上式消防防接合器。5、藥物滅火室內按規(guī)范要求設設有一定數(shù)量量的手提式及及推車式ABBC型干粉滅滅火器。6、氣體滅火變配電室等不宜用用水撲救的場場所設置七氟氟丙烷柜式氣氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)。7、室外消火栓系系統(tǒng)室外消火栓用水由由市政給水管管網(wǎng)雙路供給給。在建筑周周圍沿道路均均勻設置一定定數(shù)量的地上上式室外消火火栓。人防設計人防指揮中心心由專業(yè)人防防設計院設計計。節(jié)水節(jié)能措施1）選用節(jié)水型衛(wèi)衛(wèi)生潔具及配配件。2）衛(wèi)生間坐便器器采用容積為為6升的雙檔檔式沖洗水箱箱。3）給水水嘴采用用陶瓷芯等密密閉性能好、能能限制出流率率并經國家有有關質量檢測測合格的節(jié)水水水嘴。4）衛(wèi)生間采用感感應式龍頭洗洗手盆、感應應式小便器沖沖洗閥、蹲便便器采用延時時自閉腳踏式式開關。5）淋浴及廚房用用水采用太陽陽能熱水器加加熱后供給。6）水池、水箱溢溢流水位均設設報警裝置，防防止進水管閥閥門故障時，長長期溢流排水水。7）室外雨水利用用采用就地入入滲的方式，以以減少徑流量量，涵養(yǎng)地下下水。8)給水系統(tǒng)采采用豎向分區(qū)區(qū)方式控制最最不利用水器器具處的靜水水壓不超過00.35MPPa，入戶管管壓力大于00.20MPPa時設置支支管減壓閥。9)采用的給水水管材應內壁壁光滑，阻力力小。環(huán)保措施1) 給水支管水水流速度不超超過1.0mm/s，防止止水流噪音的的產生。2) 變頻調速供供水設備采用用隔振基礎；；水泵進、出出水管設置可可曲撓柔性接接頭和彈性支支、吊架，減減少噪音及振振動傳遞。水水泵出水管止止回閥采用靜靜音式止回閥閥，減少噪音音和防止水錘錘。3) 生活污水經經化糞池處理理，廚房廢水水經隔油池處處理后排入城城市污水管道道，防止對城城市污水管道道造成淤塞。4) 地下室生活活污水集水坑坑采用密閉人人孔蓋，并設設通氣管，使使室內環(huán)境不不受影響。衛(wèi)生防疫措施1).生活給水二二次加壓水泵泵采用變頻給給水設備，不不設屋頂生活活飲用水箱，防防止二次污染染水質。2).生活水箱箱設自潔式消消毒器，消防防水池定期對對池水進行循循環(huán)，防止水水質變壞。水水池通氣管及及溢水管管口口加防蟲網(wǎng)罩罩，防止雜物物塵埃進入池池內污染水質質。3).室內所有排排水地漏及存存水彎水封深深度不小于550mm，空空調機房地漏漏采用防干涸涸地漏。4).室內排水管管道系統(tǒng)設置置伸頂通氣立立管及環(huán)形通通氣立管，改改善排水水力力條件和衛(wèi)生生間的空氣衛(wèi)衛(wèi)生條件。5).本工程總水水表之后設管管道倒流防止止器，防止紅紅線內給水管管網(wǎng)之水倒流流污染城市給給水。9.2暖通設計設計依據(jù)1、建筑專業(yè)提供供的平、剖面面圖；2、建筑專業(yè)提供供的平、剖面面圖；3、《采暖通風與與空氣調節(jié)設設計規(guī)范》GGB500119-200034、《高層建筑設設計防火規(guī)范范》GB550045--95，20005年版5、《建筑設計防防火規(guī)范》GGB500116-200066、《汽車庫、修修車庫、停車車場設計防火火規(guī)范》GB500067-9977、《汽車庫建筑筑設計規(guī)范》 JGJ100-988、《人民防空地地下室設計規(guī)規(guī)范》 GB500038-200059、《人民防空工工程設計防火火規(guī)范》 GB500098-98810、《空氣調節(jié)節(jié)設計手冊》設計范圍1、整個項目的中中央空調系統(tǒng)統(tǒng)設計；2、防排煙消防設設計；3、地下汽車庫的的通風設計；；4、地下室設備用用房的通風設設計5、衛(wèi)生間的機械械排氣設計。室外空氣計算參數(shù)數(shù)1、夏季室外干球球溫度：335.7℃濕球球溫度：228.5℃2、夏季室外干球球日平均溫度度：32.00℃3、夏季室外風速速：2.2MM/S4、冬季室外干球球溫度：--4℃相對對濕度：777%室內空調設計計算算參數(shù)1、夏季室內設計計溫度：25℃～～27℃相對對濕度：50%～660%2、冬季室內設計計溫度：18℃～～20℃相對對濕度：40%～～60%3、通風換氣次數(shù)數(shù)浴廁廁：5～～10次/小小時地下汽汽車庫：5次/小時時中央空調形式1、大廳等大面積空調調區(qū)域，設計計采用低速全全空氣系統(tǒng)，空空調設備為組組合式空氣處處理機組，安安裝于空調機機房內，室內內回風與室外外新風混合后后經組合式空空氣處理機組組處理，通過過風管與散流流器，均布送送入空調區(qū)域域，新風管上上設置調節(jié)閥閥，以便過濾濾季中全新風風運行。2、辦公區(qū)域、會會議等設計采采用臥式暗裝裝風機盤管加加新風系統(tǒng)形形式。新風直直接取自室外外，通過新風風機組處理后后送入室內。室室內風機盤管管回水處均設設置溫控電動動二通調節(jié)閥閥，以達到房房間內舒適性性空調要求。3、空調冷源中央央空調制冷主主機設計采用用水冷三級壓壓縮離心式冷冷水機組，三三級壓縮離心心式冷水機組組設置于地下下二層制冷機機房內。要求求其進水溫度度為12℃，出出水溫度為77℃；機組配配套使用的逆逆流式多風機機玻璃鋼冷卻卻塔設置于屋屋頂，要求其其進水溫度為為37℃，出出水溫度為332℃。4、空調熱源熱源源由燃氣熱水水鍋爐房接至至，通過水——水板式熱交交換機組交換換后要求其進進水溫度為550℃，出水水溫度為600℃,接至各各單體的中央央空調供回水水系統(tǒng)管網(wǎng)。板板式熱交換機機組設置于地地下一層鍋爐爐房內。5、空調水系統(tǒng)空空調供回水系系統(tǒng)為一次泵泵，雙管制，異異程式管網(wǎng)，采采用鍍鋅鋼管管及無縫鋼管管。所有水管管及風管均采采用不燃保溫溫材料保溫。中中央空調主機機、水泵、多多風機玻璃鋼鋼冷卻塔、新新風機組、風風機盤管均設設有消聲、隔隔振措施。。通風、消防防排煙煙系統(tǒng)1、防煙樓梯間加加壓防煙系統(tǒng)統(tǒng)：防煙樓梯梯間設置機械械加壓送風系系統(tǒng),當有火火災事故發(fā)生生時向上述區(qū)區(qū)域加壓送風風,使其處于于正壓狀態(tài)。((設計參數(shù)：：防煙樓梯間間為40Paa至50Paa),阻止煙煙氣滲入,以以便建筑物內內人員能安全全離開。加壓壓風機將安裝裝于屋頂。樓樓梯間每隔二二至三層設一一個加壓送風風口。2、合用前室加壓壓防煙系統(tǒng)：：合用前室設設置機械加壓壓送風系統(tǒng),,當有火災事事故發(fā)生時向向上述區(qū)域加加壓送風,使使其處于正壓壓狀態(tài)。(設設計參數(shù)：合合用前室為225Pa至330Pa),,阻止煙氣滲滲入,以便建建筑物內人員員能安全離開開。加壓風機機將安裝于屋屋頂。合用前前室每層設一一個加壓送風風口。3、內走廊排煙系系統(tǒng)：長度超超過20米的的無窗內走廊廊設置機械排排煙系統(tǒng)。走走廊設置機械械排煙口，排排煙口距走廊廊最遠端距離離不大于300米。帶一個個防煙分區(qū)的的排煙量按照照每平米不小小于60m33/h計算，帶帶2個以上防防煙分區(qū)的排排煙量按照最最大防煙分區(qū)區(qū)面積每平米米不小于1220m3/hh計算。4、展示大廳等大大空間內排煙煙系統(tǒng)：設置置機械排煙系系統(tǒng)，并根據(jù)據(jù)規(guī)范要求劃劃分防煙分區(qū)區(qū)，防煙分區(qū)區(qū)面積不大于于500平米米，并在分區(qū)區(qū)處設置擋煙煙垂壁。帶一一個防煙分區(qū)區(qū)的排煙量按按照每平米不不小于60mm3/h計算算，帶2個以以上防煙分區(qū)區(qū)的排煙量按按照最大防煙煙分區(qū)面積每每平米不小于于120m33/h計算。排排煙風機設于于屋頂。5、地下車庫防火火分區(qū)劃分同同建筑，在每每個防火分區(qū)區(qū)內按建筑面面積不超過22000m22設防煙分區(qū)區(qū),卻防煙分分區(qū)不跨越防防火分區(qū)，排排煙量按6次次/小時，排排煙系統(tǒng)與排排風系統(tǒng)共用用一個系統(tǒng)，排排煙風機選用用消防專用風風機，在風機機入口入設2280℃自動動關閉排煙閥閥，排煙口設設于頂棚上，布布置間距最遠遠點的水平距距離不超過330米，地下下車庫送風有有出入口的防防火分區(qū)采用用出入口自然然補風。無出出入口的防火火分區(qū)采用機機械補風，補補風量不小于于排煙量的11/2。。9.3電氣設計概況：本項目中寧德天行行商務中心辦辦公大樓，地地上部分為高高層部分188層，裙房33層。地下部部分為一層地地下室停車場場。設計依據(jù)：1、現(xiàn)行的國家設設計標準和設設計規(guī)范2、甲方提供的設設計任務書3、建筑專業(yè)提供供的資料和其其他相關專業(yè)業(yè)的用電資料料和要求設計范圍10/0.4kvv高低壓變配配電系統(tǒng)。動力及照明配電系系統(tǒng)空調配電系統(tǒng)火災自動報警及消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)防雷、接地及等電電位聯(lián)結接地地系統(tǒng)負荷等級根據(jù)《高層民用建建筑設計防火火規(guī)范》，本本工程屬于一一類高層建筑筑，其消防負負荷（包括消消防控制室、消消防水泵、消消防電梯，防防排煙設施，火火災自動報警警與消防聯(lián)動動控制。應急急照明、疏散散指示標志和和電動的防火火門、窗、卷卷簾、閥門等等）應按一級級負荷要求供供電。非消防防負荷中，走走道照明、障障礙照明、安安防系統(tǒng)及電電子信息系統(tǒng)統(tǒng)機房用電、客客梯、生活水水泵等為一級級負荷。普通通照明、空調調等負荷為三三級負荷。供電系統(tǒng)1、工作電源采用用一路10KKV高壓供電電，為滿足消消防負荷等一一級負荷的供供電要求，另另引一路100KV電源作作為備用電源源。其中主供供電源設備容容量與備供電電源容量可以以相同，也可可以采用備用用容量為主供供容量一半的的供電方式。備備用電源可采采用自動投入入，也可以采采用手動切換換。工作電源源和備用電源源的計量方式式均為高壓計計量，在高壓壓計量柜內進進行計量。2、變壓器采用帶帶外殼的干式式變壓器，并并在低壓側采采用電容補償償柜進行集中中自動補償，補補償后功率因因數(shù)要求不低低于0.900。3、所有一、二級級用電負荷均均采用二路電電源供電，其其中的消防負負荷還須在末末端配電箱處處進行自動切切換。若本工工程一級負荷荷中有特別重重要負荷，根根據(jù)其容量還還應增設柴油油發(fā)電機或EEPS等應急急電源。4、本工程地下室室設變配電所所一座，所有有低壓電源（工工作、備用）電電纜均引自該該變配電所。負荷估算及變壓器器容量變壓器容量地上部分安裝容量量：0.100*199990=19999kW地下室估算容量：：0.02**4900=98kW取同時系數(shù)0.88，則安裝容容量為24001kVA,,擬選用二臺臺1600kVA的變變壓器。。負荷估算地下室：98kWW（20W//平方米）；；地上部分：23998.8kWW（120WW/平方米）場外等預留：500kw合計：2546..8kW照明設計：1、照明共分工作作照明、火災災應急照明、值值班照明等。2、各主要場所的的照度均依照照《建筑照明明設計標準》選選取。3、燈具以高效高高顯色節(jié)能熒熒光燈為主，走走廊等公場所所采用節(jié)能筒筒燈。消防系統(tǒng)1、本工程火災自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)采用集中報報警系統(tǒng)，在在一樓設消防防控制室，內內置火災自動動報警控制器器、消防聯(lián)動動控制器、火火警廣播主機機、火警電話話主機和手動動控制盤各一一臺。各樓層層設樓層顯示示器，火災探探測器主要采采用感煙探測測器，另在公公共場所設火火災應急廣播播，聲光報警警器和手動報報警按鈕，按按規(guī)范要求在在火災情況下下，聯(lián)動控制制消防泵、噴噴淋泵、防排排煙機、防火火卷簾門等，并并切斷非消防防電源。2、樓梯間、電梯梯前室、變電電所、泵房等等發(fā)生火災時時有人工作或或滯留的房間間或人員密集集的場所均設設有應急照明明。3、疏散走道和安安全出口處設設有疏散誘導導指示燈。4、 應急、疏散散、誘導燈的的應急電源均均采用鎳鎘電電池。防雷、接地及安全全措施1、本工程按二類類防雷建筑設設防，屋頂設設避雷帶（針針），防雷接接地、保護接接地、工作接接地，等電位位聯(lián)結接地合合一為聯(lián)合接接地系統(tǒng)，要要求接地電阻阻小于1歐姆姆。2、變電所、電梯梯機房、消防防控制室均采采用專用接地地線與基礎接接地網(wǎng)連接。3、聯(lián)合接地網(wǎng)采采用建筑物基基礎內鋼筋，相相互焊通形成成環(huán)型接地網(wǎng)網(wǎng)。4、所有進出建筑筑物的管道均均進行總等電電位聯(lián)結，各各樓層配電箱箱、分配電箱箱處設浪涌保保護裝置。5、低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)接地型式采采用TN-SS系統(tǒng)6、所有插座回路路均設漏電保保護裝置。節(jié)能措施1、本工程變壓器器采用低損耗耗、低噪聲、高高效率變壓器器。2、除對光源有特特殊要求的場場所外，均采采用高效節(jié)能能熒光燈。3、在低壓配電系系統(tǒng)中設電容容補償柜，進進行自動補償償，以便使功功率因數(shù)達到到0.9以上上。人防電氣設計1、本工程地下室室人防區(qū)每個個防護單元單單獨引入一路路區(qū)域人防電電源。2、地下室電纜管管線盡量不或或少穿越人防防隔墻，穿越越處電氣管線線應做防護密密閉處理。3、人防地下室暗暗設線路采用用鋼管敷設，引引入電纜管線線經防爆波井井引入。工程投資估算投資估算表序號工程或費用名稱單位建筑面積每平米造價(元元/平米)投資額（萬元）一工程費用萬元7180（一）建筑安裝工程平米24890276468801地下室平米4900361617721.1土建工程平米4900300014701.2地下室圍護米3252500811.3安裝工程平米4900450221給排水及消防平米490015074電氣照明平米490015074火災報警平米490010049采暖通風平米490050252多層部分平米217015003262.1土建工程平米217010002172.2安裝工程平米2170500109給排水及消防平米217015033電氣照明平米217015033火災報警平米217010022采暖通風平米2170100223高層部分平米17820260046333.1土建工程平米17820210037423.2安裝工程平排水及消防平氣照明平災報警平暖通風平米178201502674場外工程1504.1道路、停車場萬元804.2景觀、綠化萬元404.3綜合管線萬元30（二）設備購置費萬元3001電梯設備及安裝萬元1302配電房等設備工程程萬元170二工程建設其他費用用萬元5481建設管理費萬元1301.1建設單位管理費萬元7180.450.91%651.2建設管理其他費萬元7180.450.40%291.3工程監(jiān)理費萬元7180.450.50%362建設用地費萬元03可行性研究費萬元7180.450.26%194勘察、設計費萬元2104.1勘察費萬元304.2設計費萬元7180.452.50%1805環(huán)境影響評價費萬元7180.450.07%56場地準備及臨時設設施費萬元7180.450.80%577市政公用設施費萬元487.1供配電工程可靠性性供電費KVA3000120367.2白蟻防治費平米24890257.3新型墻體材料專用用資金平米248908*30%67.4散裝水泥平米248901.5*30%18排水接網(wǎng)費噸99580080三工程預備費基本預備費萬元77290.05386四估算總投資萬元8115設計質量保證措施施完全按照ISO99000質量量管理體系程程序對整個工工程服務階段段流程進行控控制，包括：：1、設計計計劃評審。設計計劃應應進行評審。設設計計劃的評評審采用公司司、部門主管管在“工程項項目設計計劃劃表”上審批批簽字認可的的方式。必要要時由公司主主管組織會議議評審，評審審后填寫“工工程項目設計計計劃評