全過(guò)程咨詢服務(wù)方案

*針對(duì)本工程效勞方案建設(shè)工程建議書及可行性爭(zhēng)論報(bào)告投資估算、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核工程的總投資掌握目標(biāo)及資金籌措打算需在設(shè)計(jì)階段確定掌握，同時(shí)也為設(shè)計(jì)單位進(jìn)展限額設(shè)計(jì)提出了掌握目標(biāo)。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)詢問(wèn)效勞涉及學(xué)問(wèn)面較多負(fù)責(zé)人總控，工程經(jīng)理牽頭召集各相關(guān)專業(yè)主任造價(jià)工程師參與編制和審核工作。建設(shè)工程工程投資估算的編制、審核投資估算編制、審核原則投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)工程投資估算，估算建設(shè)工程流淌資金。投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費(fèi)用構(gòu)成完整、計(jì)算合理，深度應(yīng)滿足建設(shè)工程決策的不同階段對(duì)其進(jìn)展經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。工程建議書階段投資估算的編制可承受生產(chǎn)力量指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、混合法、指標(biāo)估算法進(jìn)展編制、可行性爭(zhēng)論階段投資估算應(yīng)承受指標(biāo)估算法進(jìn)展編制。投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程投資估算編審規(guī)程》CECA/GC1－2023的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展。投資估算審查應(yīng)審查投資估算繪制內(nèi)容與要求的全都性；審查投資估算的費(fèi)用工程的準(zhǔn)確性、全面性和合理性。投資估算編制、審核依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件。工程勘察與設(shè)計(jì)文件；國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；托付單位供給的各類合同或協(xié)議及其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。...業(yè)主對(duì)本錢掌握的要求。相應(yīng)的投資估算指標(biāo)；類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù)；托付人已確定的單項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)。工程所在地編制同期的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)價(jià)格，以及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用；政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門公布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率，以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等；關(guān)估算文件。主要工程工程、關(guān)心工程工程及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。已建同類工程工程的投資檔案資料。我公司的造價(jià)信息庫(kù)。投資估算編制、審核程序深入了解設(shè)計(jì)方案、功能定位及工程特征；進(jìn)展必要的圖紙工程量估算或計(jì)算；從我公司造價(jià)信息庫(kù)中采集相關(guān)的參考數(shù)據(jù)；通過(guò)各種渠道采集充分的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)；有針對(duì)性的進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)研及詢價(jià)；針對(duì)各個(gè)分解指標(biāo)選擇適合的本錢估算方法；各專業(yè)主任造價(jià)工程師形成估算投資初稿；總工程師匯總各專業(yè)的投資估算結(jié)果，并對(duì)其進(jìn)展審核補(bǔ)充工程總投資打算的初稿形成后提交業(yè)主，建議組織由工程專業(yè)人員參與的專題研依據(jù)會(huì)審提出的意見(jiàn)進(jìn)展修改、完善，完成工程總投資打算。調(diào)整工程投資估算。投資估算的編制、審核步驟估算建筑工程費(fèi)用估算設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費(fèi)用估算其他費(fèi)用估算流淌資金匯總出總投資投資估算的編制、審核方法常用的估算方法有:資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)力量指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。流淌資金估算一般有同類企業(yè)的狀況承受分項(xiàng)具體估算法擴(kuò)大指標(biāo)法。資金周轉(zhuǎn)率法生產(chǎn)力量指數(shù)法。比例估算法，這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的工程。指標(biāo)估算法，投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程工程綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。建設(shè)投資分類估算法建筑工程費(fèi)的估算一般承受以下方法。a、單位建筑工程投資估算法b、單位實(shí)物工程量投資估算法c、概算指標(biāo)投資估算法設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)=設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi)=安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)工程建設(shè)其他費(fèi)用估算根本預(yù)備費(fèi)估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算流淌資金估算的方法分項(xiàng)具體估算法對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流淌資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流淌負(fù)債進(jìn)展估算擴(kuò)大指標(biāo)估算法a、按建設(shè)投資的肯定比例估算。b、按經(jīng)營(yíng)本錢的肯定比例估算。c、按年銷售收人的肯定比例估算。d、按單位產(chǎn)量占用流淌資金的比例估算投資估算編制、審核重點(diǎn)投資估算的建設(shè)工程總投資組成括支付金融機(jī)構(gòu)的貸款利息和為籌集資金而發(fā)生的融資費(fèi)用。總投資及其構(gòu)成進(jìn)展編制，并應(yīng)對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)展分析。依據(jù)以下程序編制工程投資估算：生疏工程工程的特點(diǎn)，組成，內(nèi)容和規(guī)模等；收集有關(guān)資料，數(shù)據(jù)和估算指標(biāo)等；選擇相應(yīng)的投資估算方法；估算工程工程各單位工程的建筑面積及工程量；進(jìn)展單項(xiàng)工程的投資估算；進(jìn)展附屬工程的投資估算；進(jìn)展工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算；進(jìn)展預(yù)備費(fèi)用的估算；計(jì)算貸款利息；匯總工程工程投資估算總額；檢查，調(diào)整不適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，確定工程工程的投資估算總額；估算工程工程主要材料，設(shè)備及需用量。隨著設(shè)計(jì)方案的變化，準(zhǔn)時(shí)調(diào)整投資估算的構(gòu)成。投資估算編制、審核重點(diǎn)建筑工程費(fèi)用的估算應(yīng)結(jié)合擬建工程特點(diǎn)和工程計(jì)量要求分別套用不同專業(yè)工程的包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金在內(nèi)的全費(fèi)用綜合單價(jià)，并應(yīng)考慮指標(biāo)編制期與報(bào)告編制期的人材機(jī)要素價(jià)格等變化狀況。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)應(yīng)按國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備分別進(jìn)展估算，并應(yīng)將設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、備品備件費(fèi)計(jì)入設(shè)備費(fèi)。安裝工程費(fèi)應(yīng)按不同安裝類型套用的投資估算指標(biāo)應(yīng)承受全費(fèi)用綜合單價(jià)要素價(jià)格的變化狀況。工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)包括建設(shè)治理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性爭(zhēng)論費(fèi)、爭(zhēng)論試驗(yàn)費(fèi)、套費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)預(yù)備及開(kāi)辦費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)結(jié)合工程具體狀況計(jì)列。有合同或協(xié)議要求的應(yīng)按合同或協(xié)議算。根本預(yù)備費(fèi)應(yīng)以建設(shè)工程的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)進(jìn)展估算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)宜依據(jù)國(guó)家或行業(yè)主管部門的具體規(guī)定估算期和建設(shè)期的漲價(jià)因素。同定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅應(yīng)依據(jù)國(guó)家公布的具體規(guī)定估算。建設(shè)期利息應(yīng)依據(jù)建設(shè)期資金籌措方式和投資打算，以及相應(yīng)的利率進(jìn)展估算，并應(yīng)包括相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、治理費(fèi)等。性爭(zhēng)論階段流淌資金應(yīng)按分項(xiàng)具體估算法進(jìn)展估算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性工程對(duì)鋪底流淌資金有要求的，應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展估算。投資估算成果文件總表、單項(xiàng)工程投資估算表等。投資估算編制說(shuō)明包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資構(gòu)成分析、有關(guān)參數(shù)和率值選定的說(shuō)明，以及特別問(wèn)題說(shuō)明等。投資估算編制說(shuō)明中，投資構(gòu)成分析包括以下內(nèi)容：〔l〕主要單項(xiàng)工程投資占比分析；建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)占建設(shè)總投資的比例分析；引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例分析等；影響投資的主要因素分析；與國(guó)內(nèi)類似工程工程的比較分析。投資估算匯總表縱向應(yīng)分解到單項(xiàng)工程費(fèi)用，并應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)到建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用?？蓡为?dú)編制工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表。編制投資掌握規(guī)劃工程投資總目標(biāo)經(jīng)批準(zhǔn)的投資概算總額是進(jìn)展投資掌握的目標(biāo)作，并負(fù)責(zé)實(shí)施執(zhí)行。工程投資目標(biāo)分解的安放與保護(hù)，削減材料的保管損耗。工作的各階段之中。在這一動(dòng)態(tài)掌握過(guò)程中應(yīng)著重做好以下幾項(xiàng)工作：對(duì)目標(biāo)打算值確實(shí)定和分析。即各種資源的消耗。對(duì)打算值與實(shí)際值進(jìn)展比較以推斷是否存在偏差。實(shí)行有效的掌握措施以確保投資掌握目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)工程工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要求時(shí)僅需進(jìn)展財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循以下工作程序：收集、整理和計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料；估算各期現(xiàn)金流量；編制根本財(cái)務(wù)報(bào)表；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與分析；不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析；項(xiàng)日財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)最終結(jié)論。。借款歸還期、資產(chǎn)負(fù)債率、流淌比率、速動(dòng)比率等指標(biāo)進(jìn)展定量推斷。不確定性分析應(yīng)通過(guò)盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來(lái)進(jìn)展定量推斷。風(fēng)險(xiǎn)分析應(yīng)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等環(huán)節(jié)，進(jìn)展定性與定量分析。依據(jù)以上分析結(jié)果和評(píng)價(jià)指標(biāo)，最終形成財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是否可行的結(jié)論。建設(shè)工程概預(yù)算的編制與審核建設(shè)工程概算的編制與審核設(shè)計(jì)概算的作用及分類設(shè)計(jì)概算分為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)概算、單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算、單位工程設(shè)計(jì)概算及調(diào)整概算。設(shè)計(jì)概算的建設(shè)工程總投資應(yīng)由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、固資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅及工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成。建筑工程單位工程概算費(fèi)用由分局部項(xiàng)工程費(fèi)和措施工程費(fèi)組成。建筑工程概算的分局部項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜劃分及其工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算。各子目的綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。建筑工程單位工程概算的措施工程費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：a、可以計(jì)量的措施工程費(fèi)與分局部項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法一樣。b、綜合計(jì)取的措施工程費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分局部項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施工程費(fèi)之和為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。設(shè)備及安裝工程單位工程費(fèi)用由設(shè)備費(fèi)、安裝工程費(fèi)組成，其概算的編制應(yīng)符合以下規(guī)定：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)以及未納入安裝工程費(fèi)的主要材料費(fèi)，有訂貨合同的，應(yīng)按訂貨合同確定，計(jì)算至抵達(dá)建設(shè)工程工地的入庫(kù)價(jià)；無(wú)訂貨合同的應(yīng)按類似工程的工程量，結(jié)合設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格的實(shí)際狀況，區(qū)分國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分類計(jì)算，并應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和備品備件費(fèi)。安裝工程費(fèi)應(yīng)由分局部項(xiàng)工程費(fèi)和措施工程費(fèi)組成。安裝工程的分局部項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按概算定額或概算指標(biāo)的分局部項(xiàng)工程工程劃分及其工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算。各子目的綜合單價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料贊、機(jī)械費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。安裝工程各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可承受概算定額法和概算指標(biāo)法，安裝工程的措施工程費(fèi)可參考建筑工程單位工程概算的措施工程費(fèi)規(guī)定計(jì)算。5〕工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流淌資金等，有合同商定的應(yīng)按合同約定計(jì)算；無(wú)合同商定的應(yīng)分別以下規(guī)定計(jì)算：工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)結(jié)合工程具體狀況計(jì)列。有合同或協(xié)議要求的應(yīng)按合同或協(xié)議算。根本預(yù)備費(fèi)應(yīng)以建設(shè)工程的工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為基數(shù)進(jìn)展估算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)宜依據(jù)國(guó)家或行業(yè)主管部門的具體規(guī)定估算期和建設(shè)期的漲價(jià)因素。同定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅應(yīng)依據(jù)國(guó)家公布的具體規(guī)定估算。建設(shè)期利息應(yīng)依據(jù)建設(shè)期資金籌措方式和投資打算，以及相應(yīng)的利率進(jìn)展估算，并應(yīng)包括相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、治理費(fèi)等。工程建議書階段的流淌資金可按分項(xiàng)具體估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法進(jìn)展估算；可行性爭(zhēng)論階段流淌資金應(yīng)按分項(xiàng)具體估算法進(jìn)展估算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性工程對(duì)鋪底流淌資金有要求的，應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展估算。2.1.4設(shè)計(jì)概算編制、審核方法及要求1〕各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可承受概算定額法和概算指標(biāo)法。概算定額法。承受概算定額法時(shí)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的概算定額子目的人材機(jī)要素消耗量，以及報(bào)告編制期人材機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格等因素確定；治理費(fèi)、利潤(rùn)、概算指標(biāo)法。承受概算指標(biāo)法時(shí)應(yīng)結(jié)合擬建工程工程特點(diǎn)，參照類似工程的概算費(fèi)用綜合單價(jià)。設(shè)計(jì)概算的編制要求：設(shè)計(jì)概算編制、審核的要求證概算編制報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性。通過(guò)概算對(duì)設(shè)計(jì)方案做出詢問(wèn)客觀經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，同時(shí)還可依據(jù)托付人的要求和商定對(duì)設(shè)計(jì)提出可行的優(yōu)化建議。建設(shè)工程預(yù)算的編制與審核建設(shè)工程預(yù)算的編制工程預(yù)算的編制程序具有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素養(yǎng)。法、成果文件組成。工程預(yù)算的編制依據(jù)國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；相應(yīng)工程造價(jià)治理機(jī)構(gòu)公布的預(yù)算定額；施〔竣〕工圖：除藍(lán)圖外，還包括標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知及現(xiàn)場(chǎng)簽證單等資料。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和標(biāo)準(zhǔn)；工程相關(guān)文件、合同、協(xié)議等，施工合同是確定是否收取施工圖預(yù)算包干費(fèi)及取費(fèi)等的依據(jù)；經(jīng)審批過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：是編制施工圖預(yù)算過(guò)程中在計(jì)算工程量套用定額時(shí)，用來(lái)確定土壤類別、根底工作面大小、構(gòu)件運(yùn)輸距離及運(yùn)輸方式等的依工程的治理模式、發(fā)包模式及施工條件；〔或單位估價(jià)表、計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)、計(jì)算分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的依據(jù)。地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格：是計(jì)算工程材料費(fèi)及調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)。費(fèi)用定額：是治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金等的依據(jù)。其他應(yīng)供給的資料。2.2.1.3 工程預(yù)算的編制內(nèi)容1〕建筑工程施工圖預(yù)算費(fèi)用由分局部項(xiàng)工程費(fèi)和措施工程費(fèi)組成。建筑工程預(yù)算的分局部項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各子目的工程量乘以各子目的綜合單價(jià)匯總而成。各子目的工程量應(yīng)按預(yù)算定額的工程劃分及其工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算括人工費(fèi)、材料費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可通過(guò)預(yù)算定額及其配套的費(fèi)用定額確定機(jī)械費(fèi)應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額子目的人材機(jī)要素消耗量等因素確定；治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額配套的費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制綜合單價(jià)分析表。建筑工程預(yù)算的措施工程費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算：〔l〕可以計(jì)量的措施工程費(fèi)與分局部項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法一樣，其費(fèi)用應(yīng)按本分局部項(xiàng)的規(guī)定計(jì)算。〔2〕綜合計(jì)取的措施工程費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分局部項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施工程費(fèi)之和為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。2〕安裝工程預(yù)算的安裝工程費(fèi)應(yīng)由分局部項(xiàng)工程費(fèi)和措施工程費(fèi)組成。〔l各子目的工程量應(yīng)按預(yù)算定額工程劃分及其工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。安裝工程各子目綜合單價(jià)可參照建筑工程的規(guī)定取定?！?〕安裝工程的措施工程費(fèi)可參照建筑工程的規(guī)定計(jì)算。3〕編制施工圖預(yù)算時(shí)，對(duì)預(yù)算定額中缺項(xiàng)的子目，應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額的編制的原則和方法編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。工程預(yù)算的編制挨次生疏施工圖紙：為了準(zhǔn)確、快速地編制施工圖預(yù)算，在編制建筑工程預(yù)算之前，檢查施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖等是否齊全，如有短缺，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)齊；對(duì)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、遺漏可提交設(shè)計(jì)單位改正、補(bǔ)充。對(duì)不清楚之處，可通過(guò)技術(shù)交底解決。這樣，才能避開(kāi)預(yù)算編制工作的重算或漏算。生疏施工合同或協(xié)議：生疏和了解建設(shè)單位和施工單位簽訂的工程合同或協(xié)議內(nèi)包干系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)、材料供給方式等內(nèi)容。生疏經(jīng)審批過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)：施工單位依據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況及自身施工條件和力量〔技術(shù)、裝備〕等，編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工起著組織及指導(dǎo)作用。編制施工圖預(yù)算時(shí)，應(yīng)考慮施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程費(fèi)用的影響因素。工程量計(jì)算：工程量是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，是一項(xiàng)細(xì)致、繁瑣、量大的進(jìn)展。匯總工程量、編制預(yù)算書：工程量計(jì)算完畢，按預(yù)算定額的規(guī)章和要求，按分項(xiàng)工程挨次匯總，整理填入預(yù)算書?！不蚍植俊⒎猪?xiàng)〕說(shuō)明。定額中包括哪些工作內(nèi)容，哪些工程量可以換算等，在說(shuō)明中都有具體注明。工程要按預(yù)算定額的分局部項(xiàng)〔或章節(jié)〕挨次排列。計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)：計(jì)算出各分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格及措施費(fèi)用價(jià)格，再將其匯算造價(jià)。編寫施工圖預(yù)算編制說(shuō)明：其內(nèi)容主要是對(duì)所承受的施工圖、預(yù)算定額、單位估價(jià)表、費(fèi)用定額及在編制建筑工程預(yù)算過(guò)程中存在的問(wèn)題和處理結(jié)果等加以說(shuō)明。成果文件組成1〕單位工程施工圖預(yù)算成果文件應(yīng)包括施工圖預(yù)算封面、簽署頁(yè)及名目、編制說(shuō)明、單位工程施工圖預(yù)算匯總表、單位工程施工圖預(yù)算表、補(bǔ)充單位估價(jià)表等。2〕編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、編制依據(jù)、建筑及安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法及其費(fèi)用計(jì)取的說(shuō)明及其他有關(guān)說(shuō)明等。所擔(dān)當(dāng)?shù)母鲉挝还こ坦こ踢M(jìn)展匯總，還可按建設(shè)工程的各單項(xiàng)工程構(gòu)成進(jìn)展匯總。4〕編制單位工程施工圖預(yù)算縱向應(yīng)依據(jù)預(yù)算定額的定額子目劃分，細(xì)分到預(yù)算定額子目層級(jí)。建筑工程施工圖預(yù)算表橫向可分解為序號(hào)、定額編號(hào)、工程工程〔或定額名稱、工程工程〔或定額名稱、單位、數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)、其中主材費(fèi)等工程。建設(shè)工程預(yù)算的審核于投資方對(duì)工程建設(shè)投資規(guī)模的掌握和治理，投資方對(duì)工程預(yù)算實(shí)施審核制度是格外必要的。審核工程數(shù)量1〕審核工程量計(jì)算規(guī)章簡(jiǎn)潔混淆的分項(xiàng)工程：這就要求審核人員要依據(jù)分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)章進(jìn)展審核。2〕審核定額工程綜合工程內(nèi)容較多的分項(xiàng)工程：為簡(jiǎn)化預(yù)算編制工作，使用該定額時(shí)，應(yīng)充分了解該定額各分項(xiàng)子目的工程。3〕審核使用范圍有限制的分項(xiàng)工程：定額中有些分項(xiàng)工程是在某些限制范圍內(nèi)方可列項(xiàng)計(jì)算工程量的，比方說(shuō)，建筑物層高大于3.6米時(shí)，現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件才可計(jì)算支模超高增加費(fèi)等。工程竣工后按實(shí)結(jié)算”之類的說(shuō)明，這種“說(shuō)明”一般多屬施工企業(yè)有意留下的活口，審核其預(yù)算書時(shí)就結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際予以落實(shí)，是否真的需要到竣工后按實(shí)結(jié)算。審核構(gòu)造簡(jiǎn)單和價(jià)值大的分項(xiàng)工程：審核這兩局部時(shí)應(yīng)認(rèn)真地核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是不相符合，有關(guān)構(gòu)件計(jì)算尺寸的取定是否與計(jì)算規(guī)章規(guī)定相全都。2.2.2.1審核套用單價(jià)1〕審核選套單價(jià)是否與施工圖設(shè)計(jì)要求相全都：比方說(shuō)，鋼筋砼工程，除應(yīng)留意構(gòu)除應(yīng)留意砌筑砂漿的等級(jí)外，還應(yīng)留意是內(nèi)墻還是外墻。不同分項(xiàng)工程名稱，規(guī)定內(nèi)容和計(jì)量單位的定額單價(jià)是不同的。應(yīng)防止有意或無(wú)意的高套定額單價(jià)。2〕審核換算的定額單價(jià)：換算的定額單價(jià)，應(yīng)按定額規(guī)定，有些分項(xiàng)工程定額單價(jià)的換算，定額規(guī)定只允許換算其材料預(yù)算價(jià)格及材料消耗數(shù)量，人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)不允許換算；也有些分項(xiàng)工程定額單價(jià)的換算，定額規(guī)定只允許換算人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，材料費(fèi)不允許換算。應(yīng)審核其定額單價(jià)的換算，是否遵循了這些規(guī)定。同時(shí)，還應(yīng)檢驗(yàn)所換算工程單價(jià)的換算方法是否正確。比方說(shuō)，塊料地面面磚分項(xiàng)工程，假設(shè)設(shè)計(jì)的規(guī)格和品種與定額不同時(shí)，定額規(guī)定只能換算其材料的消耗量及相應(yīng)的材料費(fèi)用。人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)仍按定額規(guī)定執(zhí)行。3〕審核補(bǔ)充定額單價(jià)：審核補(bǔ)充定額編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。應(yīng)用電腦編制時(shí)，還應(yīng)檢查補(bǔ)充定額編號(hào)是否與填寫的編號(hào)全都。審核各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取費(fèi)用進(jìn)展計(jì)算。為此，審核時(shí)應(yīng)審核綜合單價(jià)構(gòu)成及規(guī)費(fèi)和稅金。審核綜合單價(jià)：綜合單價(jià)由直接費(fèi)〔人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)治理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)組成。企業(yè)治理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)均以費(fèi)率的形式表現(xiàn)。因此，計(jì)算費(fèi)率必需對(duì)號(hào)入座，各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率凹凸，按不同工程類別、不同檐高取不同的費(fèi)率。審核時(shí)，應(yīng)依據(jù)各地區(qū)工程類別劃分規(guī)定審核其工程類別與所取定的費(fèi)率是否對(duì)應(yīng)。實(shí)際工作中常會(huì)遇到提高“身份不了解狀況的條件下，應(yīng)查看他們的營(yíng)業(yè)許可證、資質(zhì)證等。審核規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)：按不同工程類別選取規(guī)費(fèi)的費(fèi)率；稅金：依據(jù)市、縣、城鎮(zhèn)等區(qū)域不同選取相應(yīng)的費(fèi)率。建筑工程預(yù)算審核的方法1〕全面審核法：就是依據(jù)施〔竣〕工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、審批過(guò)的施工組織設(shè)定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算等。這種審核方法與編制建筑工程預(yù)算的方法與過(guò)程根本一樣。全面審核法的主要優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好，但工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。一般適用于工作量較少，構(gòu)造簡(jiǎn)潔的小工程。的重點(diǎn)呢，現(xiàn)就一般狀況介紹于下：建工程應(yīng)重點(diǎn)審核的內(nèi)容：砌體工程、砼及鋼筋砼工程及根底工程的工程量；高層建筑工程應(yīng)重點(diǎn)根底工程、主體構(gòu)造工程和內(nèi)外裝飾工程的工程量。預(yù)算單價(jià)的審核，應(yīng)審查其所綜合的工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容是否相符；不相符者是否進(jìn)展過(guò)相應(yīng)換算？換算的方法是否正確？另外，預(yù)算單價(jià)選套是否合理，有無(wú)高套或低套的現(xiàn)象。了編制單位的思想和意愿。因此，審核建筑工程預(yù)算時(shí)，必需對(duì)補(bǔ)充定額逐一審查。審查其編制補(bǔ)充定額單價(jià)的依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定；材料用量和材料預(yù)算價(jià)格是否齊全和準(zhǔn)確；人工單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確實(shí)定是否合理。企業(yè)性質(zhì)和等級(jí)有著親熱的關(guān)系，國(guó)家地區(qū)有關(guān)部門分別規(guī)定了不同狀況的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。但是，有些施工企業(yè)編制預(yù)算時(shí)，有意無(wú)意地混淆上述區(qū)分。因此，審核各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取時(shí)，應(yīng)首先審核取費(fèi)的依據(jù)，即：構(gòu)造類別、企業(yè)性質(zhì)和等級(jí)以及承包方式；然后審核各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)根底和費(fèi)率是否與之相對(duì)應(yīng)。計(jì)算價(jià)差，而建筑市場(chǎng)上這些材料的價(jià)格浮動(dòng)幅度較大，致使其差價(jià)在工程預(yù)算造價(jià)中占有較大的比重。因此，審核市場(chǎng)選購(gòu)材料的價(jià)差時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查市場(chǎng)選購(gòu)材料的市場(chǎng)價(jià)格。審查時(shí)，應(yīng)依據(jù)本地區(qū)物價(jià)部門規(guī)定的批發(fā)價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)。比照審核法：在同一地區(qū)或同一城市內(nèi)，假設(shè)單位工程的用途、構(gòu)造、建筑標(biāo)準(zhǔn)都工地點(diǎn)和建筑時(shí)間的不同而有所差異，但仍可以利用比照的方法，比照出他們之間的預(yù)算差異。其具體做法如下：把已審核的同類型工程預(yù)算算出它們的每平方米費(fèi)用。入不大，就可以認(rèn)為擬審工程的預(yù)算問(wèn)題不大。超過(guò)或少于已審定的同類型工程的預(yù)算造價(jià)5%以上時(shí)，則應(yīng)將擬審工程的直接費(fèi)按分部工程進(jìn)展分解，并與已審定的工程逐一比照，找出差異較大的分部工程，進(jìn)展重點(diǎn)審核。建筑工程預(yù)算審核的留意事項(xiàng)工程量方面：留意有無(wú)漏算或重算工程。留意有無(wú)高估多算或弄虛作假現(xiàn)象。留意有無(wú)超越設(shè)計(jì)要求的工程內(nèi)容。套定額單價(jià)方面：留意預(yù)算書中標(biāo)注的計(jì)量單位與定額是否全都。留意應(yīng)換算的單價(jià)是否作了相應(yīng)換算。留意定額單價(jià)的換算方法是否符合相關(guān)規(guī)定。留意有無(wú)高套定額單價(jià)或套錯(cuò)定額單價(jià)的現(xiàn)象。造價(jià)計(jì)算程序方面：留意造價(jià)計(jì)算程序是否符合工程所在地區(qū)或部門規(guī)定要求。留意有無(wú)弄錯(cuò)有關(guān)費(fèi)用計(jì)算根底或先后次序。留意各有關(guān)數(shù)據(jù)相加、相減、相乘或相除的正確性。留意其它有關(guān)計(jì)算技術(shù)等問(wèn)題。建筑工程預(yù)算審核的一些技巧建筑工程預(yù)結(jié)算文件內(nèi)容繁多，涉及面廣，技術(shù)性強(qiáng)，各專業(yè)建設(shè)工程要求又各不相即可保證質(zhì)量，又不影響進(jìn)度。同時(shí)，通過(guò)日常工作實(shí)踐，應(yīng)充分把握預(yù)算中各有關(guān)內(nèi)容之間的關(guān)系，以及各項(xiàng)指標(biāo)含量等。。比方說(shuō)：土方工程中的余土運(yùn)輸，與挖土及回填之間彼此形成差額關(guān)系。即余土運(yùn)輸=挖土量-地坪以下埋設(shè)的構(gòu)件量-回填量。房屋底層建筑面積，與占地面積、場(chǎng)地平坦、地面、天棚、屋面之間在數(shù)量上具層面積。造價(jià)指標(biāo)方面：各專業(yè)、各分部工程造價(jià)構(gòu)成比例是否大致合理。依據(jù)不同的的專業(yè)、構(gòu)造類型、檐高、工程地點(diǎn)、造價(jià)指標(biāo)有所不同，把握根本的指標(biāo)能更好的進(jìn)展審核工作。做好審核記錄：馬上審核中覺(jué)察的問(wèn)題逐一填寫到“預(yù)算審核意見(jiàn)卡內(nèi)題是可以確定的，但也有些問(wèn)題可能不肯定錯(cuò)而是疑心，需向編制人詢問(wèn)，可以用“？”表示。審核完后向編制人當(dāng)面逐條解釋或指出錯(cuò)誤所在，對(duì)有些不愿定的問(wèn)題如經(jīng)過(guò)編制人說(shuō)明而并沒(méi)有錯(cuò)誤時(shí)，可將此條意見(jiàn)劃去。這樣做的好處是：可以相互溝通閱歷，共同提高業(yè)務(wù)水平人處，以利積存每個(gè)預(yù)算人員在編制預(yù)算的常犯病和多發(fā)病，經(jīng)過(guò)肯定時(shí)間后可以篩選大家的共范病，并作系統(tǒng)介紹，使大家都受教益。審核工作措施切實(shí)落實(shí)審核復(fù)核制度審核復(fù)核是審核質(zhì)量掌握體系的重要組成局部，標(biāo)準(zhǔn)審核復(fù)核制度，是掌握審核質(zhì)量的保障。1〕審核準(zhǔn)則；與審核事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)是否清楚；收集的審核證據(jù)是否具有客觀性、相關(guān)性、充分性和合法性；適用法律、法規(guī)、規(guī)章是否正確；對(duì)違反國(guó)家規(guī)定的財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支行為的定性是否準(zhǔn)確，處理、懲罰意見(jiàn)是否適當(dāng)；審核程序是否符合規(guī)定。實(shí)行全過(guò)程、全方位的質(zhì)量掌握制度質(zhì)量是企業(yè)的立足之本，我公司深知跟蹤審核質(zhì)量的重要性。為確保審核質(zhì)量，我公司制定了工程造價(jià)詢問(wèn)《執(zhí)業(yè)質(zhì)量掌握制度》和《業(yè)務(wù)質(zhì)量三級(jí)復(fù)核制度〔另附，在兩個(gè)方面、三個(gè)層次開(kāi)展全過(guò)程、全方位質(zhì)量掌握制度，以確保托付工程跟蹤審核的工作質(zhì)量。兩個(gè)方面的質(zhì)量掌握〔〕全面質(zhì)量掌握對(duì)策與程序〔2三個(gè)層次：我公司建立了審核工作分級(jí)督導(dǎo)制度，執(zhí)行工程負(fù)責(zé)人、部門經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人三級(jí)復(fù)核程序。分層次對(duì)跟蹤審核工作進(jìn)展指導(dǎo)、監(jiān)視和檢查。全方位質(zhì)量掌握包括六個(gè)方面：abcdef我公司特地成立了“工程結(jié)〔決〕算審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)”對(duì)質(zhì)量掌握與程序執(zhí)行狀況進(jìn)展監(jiān)控。對(duì)各級(jí)執(zhí)業(yè)人員的質(zhì)量掌握狀況實(shí)行工程考核與評(píng)比，考核結(jié)果作為執(zhí)業(yè)人員晉級(jí)、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。清楚；取證文件是否真實(shí)有效；送審資料和內(nèi)容是否與詢問(wèn)合同全都；工程量計(jì)算是否正確；簽證手續(xù)是否完備；設(shè)計(jì)變更是否得到確認(rèn)；計(jì)價(jià)內(nèi)容是否合規(guī)、合理；結(jié)算方式是否符合招標(biāo)文件及施工合同〔協(xié)議〕的條款相全都等涉及工程造價(jià)的相關(guān)事項(xiàng)和內(nèi)容進(jìn)展審核。對(duì)審核過(guò)程中覺(jué)察的問(wèn)題及需要解決的問(wèn)題匯總并發(fā)表相關(guān)意見(jiàn)。其次層次：工程經(jīng)理審核。對(duì)各工程師的審核工作底稿進(jìn)展全面復(fù)核，對(duì)跟蹤審核程序是否執(zhí)行，審核內(nèi)容是否符合招、投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取是否合理、工程師提出的相關(guān)審核事項(xiàng)等內(nèi)容進(jìn)展復(fù)核，在充分了解狀況的根底上提出有關(guān)問(wèn)題的解決方案，對(duì)審核中的重大問(wèn)題提交技術(shù)負(fù)責(zé)人共同爭(zhēng)論打算。第三層次：技術(shù)負(fù)責(zé)人終核。對(duì)工程的工作底稿進(jìn)展抽查復(fù)核，對(duì)跟蹤審核中的重大問(wèn)題進(jìn)展把關(guān)。并召集專業(yè)工程師、部門經(jīng)理爭(zhēng)論解決前期審核工作中尚未解決的全部問(wèn)題。遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格審核紀(jì)律標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)詢問(wèn)人員的職業(yè)道德行為，才能客觀公正的完成工程造價(jià)詢問(wèn)任務(wù)。1〕公司領(lǐng)導(dǎo)要催促執(zhí)業(yè)人員遵守職業(yè)道德，遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，要實(shí)事求是，不為他人所左右，要正直，不偏不倚的對(duì)待有關(guān)利益各方。2〕要謁誠(chéng)為客戶效勞，按業(yè)務(wù)商定履行對(duì)客戶的責(zé)任。咨造價(jià)詢過(guò)程中，有關(guān)工作人〔包括電子文件向外單位、人員供給。3〕準(zhǔn)”規(guī)定，即：不準(zhǔn)承受施工單位的宴請(qǐng)或賄賂；不準(zhǔn)以個(gè)人名義單獨(dú)與施工單位聯(lián)絡(luò)；不準(zhǔn)將參審人員的家庭住址、聯(lián)絡(luò)方式留給施工單位；不準(zhǔn)將其知悉的商業(yè)隱秘和托付人供給的資料內(nèi)容對(duì)外泄露。確保審核時(shí)間的措施1〕送審資料是否準(zhǔn)時(shí)、完整，直接影響到結(jié)算審核工作能否正常開(kāi)展審資料簽收制度，工程經(jīng)理在承受資料時(shí)按送審資料的內(nèi)容進(jìn)展簽收，對(duì)未能供給完整決算資料的準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知相關(guān)單位并記錄在案。2〕工程完成的時(shí)間長(zhǎng)短往往在各相關(guān)單位的協(xié)作上，對(duì)消極不協(xié)作審核工作的單位，在屢次催促仍不主動(dòng)的，除向業(yè)主匯報(bào)實(shí)行肯定措施，并建議在實(shí)行肯定的經(jīng)濟(jì)措施，促進(jìn)決算審核工作的順當(dāng)進(jìn)展。，并與資金掛鉤，制定獎(jiǎng)懲方法，從內(nèi)部治理制度上予以保證。審核工作效率。建立審核工作匯報(bào)制度，對(duì)審核工作中消滅的重大事項(xiàng)，工程經(jīng)理、部門經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人準(zhǔn)時(shí)溝通，對(duì)政策性的問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)向業(yè)主匯報(bào)，共同爭(zhēng)論確定解決問(wèn)題的方法，及時(shí)解決審核過(guò)程中遇到的問(wèn)題。工程量清單和招標(biāo)掌握價(jià)〔或標(biāo)底〕的編制與審核工程量清單的編制工程量清單的編制原則與依據(jù)工程量清單的編制原則a、依法原則，建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)不能違反國(guó)家的相關(guān)法律，受《中華人民共和國(guó)合同法》等多部法律、法規(guī)管轄。計(jì)價(jià)活動(dòng)均應(yīng)依法設(shè)置。bGB50500-2023c、客觀、公正、公正的原則，就是要求工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)要有高度透亮度，工程量清單的編制要實(shí)事求是，不弄虛作假。d、守招標(biāo)文件相關(guān)要求的原則。工程量清單作為招標(biāo)文件的重要組成局部，必需與招標(biāo)文件中的投標(biāo)須知、技術(shù)要求、合同條款、工程特點(diǎn)保持全都。e、編制依據(jù)齊全的原則。工程資料、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)范圍、技術(shù)要求應(yīng)清楚、詳實(shí)滿足清單的編制。f、編制的準(zhǔn)確性原則。工程量的計(jì)算力求準(zhǔn)確，清單工程不丟、不漏，工程特征描述標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一工程編碼、統(tǒng)一工程名稱、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)章、統(tǒng)一計(jì)量單位。工程量清單的編制依據(jù)

a〔GB50500—2023〕及相關(guān)工程的國(guó)家《工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。b、國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法。c、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。d、與建設(shè)工程工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料。e、擬定的招標(biāo)文件。f、施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。編制工程量清單的工作流程質(zhì)量保證措施執(zhí)行公司的質(zhì)量掌握治理體系--質(zhì)量治理體系加關(guān)鍵掌握點(diǎn)技術(shù)我們的質(zhì)量掌握治理體系是依據(jù)ISO9001:2023質(zhì)量治理體系的模式建立并執(zhí)行的，即PDCA循環(huán)：籌劃實(shí)施檢查改進(jìn)。對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程工程而言，按...補(bǔ)的，如時(shí)間、資金、社會(huì)影響等。要轉(zhuǎn)變這種被動(dòng)的局面，通過(guò)多年的工程治理實(shí)踐，我們總結(jié)出一套質(zhì)量治理體系加關(guān)鍵掌握點(diǎn)的技術(shù)我們事先找出對(duì)工程量清單編制影響比較大的關(guān)鍵點(diǎn)，事先加強(qiáng)掌握，做到有打算有步驟，避開(kāi)損失發(fā)生，避開(kāi)事后推諉扯皮。工作成果的質(zhì)量掌握措施我公司有一套科學(xué)的工作程序及完善的三級(jí)審核制度工作均要求嚴(yán)格依據(jù)模版和流程進(jìn)展業(yè)務(wù)操作。這樣既標(biāo)準(zhǔn)了工作方法，削減了各種漏洞，又能到達(dá)加快進(jìn)度，提高工作質(zhì)量的目的。通過(guò)嚴(yán)格的內(nèi)審工作制度，層層把關(guān)，杜絕產(chǎn)生重大庇漏，保證出具的成果文件準(zhǔn)確、翔實(shí)、客觀、公正，為托付方的投資安全供給有力保障，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)主效益最大化。工作人員職業(yè)操守的保障措施我公司所配置的本工程成員均選派對(duì)工程量清單編制和鋼筋計(jì)算業(yè)務(wù)精湛的造價(jià)工程無(wú)論在造價(jià)從業(yè)人員廉潔自律方面還是在技術(shù)業(yè)務(wù)的力量和閱歷方面以及敬業(yè)態(tài)度等方面的綜合素養(yǎng)極高，從而有效保證工程量清單的編制質(zhì)量。工作的協(xié)調(diào)協(xié)作息暢通、有條不紊。對(duì)于工作中消滅的問(wèn)題以及的狀況當(dāng)天發(fā)生當(dāng)天處理。進(jìn)度掌握措施依據(jù)托付方總體工作進(jìn)度的要求，制定本工程的工作周期。在征得托付方意見(jiàn)后實(shí)施并按需要隨時(shí)調(diào)整，確保工程量清單的編制進(jìn)度滿足工程招標(biāo)的總進(jìn)度要求。工作周期20序序工作打算時(shí)間安排(天)備注號(hào)成立工程組、制定工作打算、草擬0.51詢問(wèn)合同收集、整理、生疏工程資料、12工程量計(jì)算與列項(xiàng)分別由專人工程量計(jì)算、清單列項(xiàng)163 負(fù)責(zé)清單匯總0.54專業(yè)負(fù)責(zé)人審核、清單調(diào)整15工程經(jīng)理審核、清單調(diào)整0.56公司總工終審、出具成果文件0.57階段掌握：1草擬詢問(wèn)合同。中不清楚的問(wèn)題向托付方〔或招標(biāo)代理〕反映，催促托付方〔或招標(biāo)代理〕準(zhǔn)時(shí)反響，并將反響意見(jiàn)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)貫徹。與托付方簽訂造價(jià)詢問(wèn)合同，履行合同商定之職責(zé)。第三階段：工程量清單匯總、審核、交付。在完成工程量清單編制的初步成果后，依據(jù)公司的工作流程進(jìn)展專業(yè)審核〔專業(yè)審核人〕→工程審核〔工程經(jīng)理〕→終審〔公司總工〕爭(zhēng)取三日內(nèi)解決。工作實(shí)施方法預(yù)備階段注冊(cè)造價(jià)師、資深專業(yè)造價(jià)工程師為主力，留意業(yè)務(wù)、綜合素養(yǎng)等方面的互補(bǔ)及協(xié)作。作方法、程序、質(zhì)量進(jìn)度要求，確認(rèn)使用的工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。收集工程信息：了解建設(shè)單位的根本狀況；了解工程的工程類別、規(guī)模、承建方式，招標(biāo)范圍及要求；了解該工程招標(biāo)狀況、生疏工程招標(biāo)文件、造價(jià)信息及主要材料的市場(chǎng)價(jià)格；了解工程工程施工現(xiàn)場(chǎng)狀況；獵取工程施工圖紙及其他相關(guān)資料。擬定造價(jià)詢問(wèn)合同：工程經(jīng)理草擬工程詢問(wèn)合同，發(fā)給托付方審核。編制階段依據(jù)招標(biāo)文件的要求，按現(xiàn)行GB50500-2023《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《工2023年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》的工程量計(jì)算方法，進(jìn)展具體的工程量計(jì)算和清單工程編制。嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置分局部項(xiàng)清單工程、確定分局部項(xiàng)清單工程名稱、編碼〔主體工程〕，計(jì)量單位；按施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)確描述各分局部項(xiàng)工程工程特征；嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)章計(jì)算工程量〔工程量計(jì)算底稿必需清楚、干凈〕；編制清單〔分局部項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其它工程清單、規(guī)費(fèi)和稅金工程清單〕；編寫編制說(shuō)明；三級(jí)審核〔專業(yè)審核，工程審核、公司終審〕，成果文件的修改調(diào)整；打印裝訂、交付成果文件；資料存檔。招標(biāo)過(guò)程中清單質(zhì)疑問(wèn)題的回復(fù)清單標(biāo)準(zhǔn)格式其它工程清單、規(guī)費(fèi)和稅金工程清單、主要材料、設(shè)備表〔甲供材料、設(shè)備〕編制說(shuō)明：編制說(shuō)明要明確擬建工程概況，工程招標(biāo)范圍。編制說(shuō)明要明確質(zhì)量、材料、施工挨次、施工方法的特別要求，招標(biāo)人自行選購(gòu)材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量。編制說(shuō)明要明確實(shí)行統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)章、統(tǒng)一的計(jì)量單位。工程量計(jì)算一般規(guī)章：工程量計(jì)算規(guī)章指對(duì)清單工程工程量的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法。工程量計(jì)算的依據(jù)：招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品樣本、合同條款、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案、行業(yè)主管部門頒發(fā)的程量計(jì)算規(guī)章，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況。計(jì)量單位承受以下根本單位：A.以重量計(jì)算的工程——噸或千克〔t或kg〕；B.體積計(jì)算的工程——立方米〔m3〕；C.面積計(jì)算的項(xiàng)——平方米〔m2〕；D.以長(zhǎng)度計(jì)算的工程——米〔m〕；E.設(shè)備安裝的工程——臺(tái)或套；F.以自然計(jì)量計(jì)算的工程——件〔個(gè)、塊、樘、組〕；G.沒(méi)有具體數(shù)量的工程——項(xiàng)或宗；H.專業(yè)特別計(jì)量單位，按行業(yè)部門規(guī)定使用。分局部項(xiàng)工程量清單：分局部項(xiàng)工程工程清單必需載明工程編碼、工程名稱、工程特征、計(jì)量單位和工程量。分局部項(xiàng)工程工程清單必需依據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程編碼、工程名稱、頂特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)章進(jìn)展編制。擬建工程的實(shí)際狀況列項(xiàng)。其他工程清單：其他工程清單應(yīng)依據(jù)以下內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額：應(yīng)依據(jù)工程特點(diǎn)按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；暫估價(jià)中的估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，列出明細(xì)表。計(jì)日工：應(yīng)列出工程名稱、計(jì)量單位和暫估數(shù)量?？偝邪谫M(fèi)：應(yīng)列出效勞工程及其內(nèi)容等。規(guī)費(fèi)工程清單：規(guī)費(fèi)工程清單應(yīng)依據(jù)以下內(nèi)容列項(xiàng)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)(按實(shí)際發(fā)生列項(xiàng))。稅金工程清單：稅金工程清單應(yīng)包括以下內(nèi)容：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加；地方教育附加。工程量清單的編制要點(diǎn)工程編碼。按標(biāo)準(zhǔn)要求工程編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。工程名稱。一般以形成工程實(shí)體命名。工程名稱應(yīng)考慮三個(gè)因素：一是附錄中的可按相應(yīng)的原則進(jìn)展補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)治理部門備案。布綜合信息單價(jià)的根底。計(jì)量單位。應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位計(jì)量，不能私自設(shè)定計(jì)量單位。工程內(nèi)容。工程內(nèi)容和工程特征有著對(duì)應(yīng)的關(guān)系，指完成該工程可能發(fā)生的具體工程，可供投標(biāo)人確定清單工程和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。工程量的計(jì)算。對(duì)于工程量的計(jì)算范圍應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)工程招標(biāo)范圍的標(biāo)人無(wú)法準(zhǔn)確理解工程量清單工程的構(gòu)成要素和確定綜合單價(jià)中標(biāo)價(jià)；結(jié)算時(shí)，發(fā)、承包雙方引起爭(zhēng)議。因此，準(zhǔn)確的描述工程量清單工程特征是保證工程量清單質(zhì)量的前提。招標(biāo)掌握價(jià)〔或標(biāo)底〕的編制招標(biāo)掌握價(jià)編制原則與依據(jù)招標(biāo)掌握價(jià)的編制原則a、招標(biāo)掌握價(jià)應(yīng)具有權(quán)威性從招標(biāo)掌握價(jià)的編制依據(jù)可以看出有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定等進(jìn)展編制。b、招標(biāo)掌握價(jià)應(yīng)具有完整性風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成。c、招標(biāo)掌握價(jià)與招標(biāo)文件的全都性招標(biāo)掌握價(jià)的內(nèi)容、編制依據(jù)應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件的規(guī)定相全都。d、招標(biāo)掌握價(jià)的合理性招標(biāo)掌握價(jià)格作為業(yè)主進(jìn)展工程造價(jià)掌握的最高限額，應(yīng)力求與建筑市場(chǎng)的實(shí)際狀況相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。e、一個(gè)工程只能編制一個(gè)招標(biāo)掌握價(jià)這一原則表達(dá)了招標(biāo)掌握價(jià)的唯一性原則，也同時(shí)表達(dá)了招標(biāo)中的公正性原則。招標(biāo)掌握價(jià)編制依據(jù)a、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50500—2023〕及相應(yīng)《工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。b、2023年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)-預(yù)算定額》及相關(guān)計(jì)價(jià)文件；c、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；d、擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；e、與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；f、施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；gh、其他的相關(guān)資料。編制招標(biāo)掌握價(jià)的工作流程定工作打算定工作打算編制招標(biāo)掌握價(jià)業(yè)主詢問(wèn)合同組建工程部詢問(wèn)業(yè)務(wù)操作寶辰公司定工程成員清標(biāo)總工審核后的最終成果經(jīng)理審核專業(yè)審核成果初稿工程回訪質(zhì)疑、澄清質(zhì)量保證措施1、執(zhí)行公司的質(zhì)量掌握治理體系--質(zhì)量治理體系加關(guān)鍵掌握點(diǎn)技術(shù)我們的質(zhì)量掌握治理體系是依據(jù)ISO9001:2023質(zhì)量治理體系的模式建立并執(zhí)行的，即執(zhí)行PDCA籌劃 實(shí)施 檢查 改進(jìn)對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程工程而言按打算執(zhí)行當(dāng)檢查消滅偏差后再進(jìn)展改進(jìn)這時(shí)損失往往已經(jīng)造成而且有些損失是無(wú)法彌補(bǔ)的如時(shí)間、資金、社會(huì)影響等。要轉(zhuǎn)變這種被動(dòng)的局面通過(guò)多年的工程治理實(shí)踐，我們總結(jié)出一套質(zhì)量治理體系加關(guān)鍵掌握點(diǎn)的技術(shù)變被動(dòng)為主動(dòng)依據(jù)工程工程的實(shí)際狀況我們事先找出對(duì)招標(biāo)掌握價(jià)編制影響比較大的關(guān)鍵點(diǎn)事先加強(qiáng)掌握做到有打算有步驟避開(kāi)損失發(fā)生，避開(kāi)事后推諉扯皮。2、工作成果的質(zhì)量掌握措施我公司有一套科學(xué)的工作程序及完善的三級(jí)審核制度工作均要求嚴(yán)格依據(jù)模版和流程進(jìn)展業(yè)務(wù)操作。這樣既標(biāo)準(zhǔn)了工作方法，削減了各種漏洞，又能到達(dá)加快進(jìn)度，提高工作質(zhì)量的目的。通過(guò)嚴(yán)格的內(nèi)審工作制度，層層把關(guān)，杜絕產(chǎn)生重大庇漏，保證出具的成果文件準(zhǔn)確、翔實(shí)、客觀、公正，為托付方的投資安全供給有力保障，從而實(shí)現(xiàn)業(yè)主效益最大化。3、工作人員職業(yè)操守的保障措施我公司所配置的本工程成員均選派對(duì)編制招標(biāo)掌握價(jià)業(yè)務(wù)精湛的造價(jià)工程師及專業(yè)工從業(yè)人員廉潔自律方面還是在技術(shù)業(yè)務(wù)的力量和閱歷方面以及敬業(yè)態(tài)度等方面的綜合素養(yǎng)極高，從而有效保證工程量清單的編制質(zhì)量。4、工作的協(xié)調(diào)協(xié)作息暢通、有條不紊。對(duì)于工作中消滅的問(wèn)題以及的狀況當(dāng)天發(fā)生當(dāng)天處理。進(jìn)度掌握措施依據(jù)托付方總體工作進(jìn)度的要求，制定本工程的工作周期。在征得托付進(jìn)度要求。2、工作周期針對(duì)本工程的編制條件和工程特征，我們從承受任務(wù)開(kāi)頭至完成該工程的15序號(hào)工作打算成立工程組、制定工作打算、草擬時(shí)間安排(天)備注1詢問(wèn)合同0.5收集、整理、生疏工程資料、現(xiàn)場(chǎng)2踏勘13定額組價(jià)104工程匯總0.55專業(yè)負(fù)責(zé)人審核、掌握價(jià)調(diào)整16工程經(jīng)理審核、掌握價(jià)調(diào)整0.57公司總工終審、出具成果文件1.5階段掌握：2個(gè)工作日內(nèi)，成立工程組，生疏工程的根本狀況和工程資料，草擬詢問(wèn)合同。楚的問(wèn)題向托付方〔或招標(biāo)代理〕反映，催促托付方〔或招標(biāo)代理〕準(zhǔn)時(shí)反響，并將反響意見(jiàn)準(zhǔn)時(shí)下達(dá)貫徹。與托付方簽訂造價(jià)詢問(wèn)合同，履行合同商定之職責(zé)。第三階段：各專業(yè)匯總、審核、交付成果。在完成編制掌握價(jià)的初步成果后，依據(jù)公司的工作流程進(jìn)展專業(yè)審核〔專業(yè)審核人〕→工程審核〔工程經(jīng)理〕→終審〔公司總工〕的審核程序。最終將最終的成果文件交付托付人。第四階段：清標(biāo)階段在工程施工開(kāi)標(biāo)后，依據(jù)托付方的要求對(duì)各投標(biāo)方的經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)展清標(biāo)。工作中對(duì)各階段覺(jué)察的問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)人員提出，工程經(jīng)理準(zhǔn)時(shí)跟蹤及時(shí)反響。做到小問(wèn)題當(dāng)時(shí)解決，大問(wèn)題當(dāng)日處理，每天跟蹤，爭(zhēng)取當(dāng)日內(nèi)解決。工作實(shí)施方法預(yù)備階段：注冊(cè)造價(jià)師、資深專業(yè)造價(jià)工程師為主力，留意業(yè)務(wù)、綜合素養(yǎng)等方面的互補(bǔ)及協(xié)作。作方法、程序、質(zhì)量進(jìn)度要求，確認(rèn)使用的工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。收集工程信息：a、了解建設(shè)單位的根本狀況；b、了解工程的工程類別、規(guī)模、承建方式，招標(biāo)范圍及要求；c、了解該工程招標(biāo)狀況、生疏工程招標(biāo)文件、造價(jià)信息及主要材料的市場(chǎng)價(jià)格；d、了解工程工程施工現(xiàn)場(chǎng)狀況；e、獵取工程施工圖紙及其他相關(guān)資料。擬定造價(jià)詢問(wèn)合同：工程經(jīng)理草擬工程詢問(wèn)合同，發(fā)給托付方審核。編制階段編制方法依據(jù)招標(biāo)文件的要求，按現(xiàn)行GB50500-2023《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《工2023年《北京市建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)——預(yù)算定額》的工程量計(jì)算方法，進(jìn)展具體的詢價(jià)、定額組價(jià)確定綜合單價(jià)。a擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用。招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的，應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確。b工程中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價(jià)計(jì)算。c爭(zhēng)性費(fèi)用。d、其他工程應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)價(jià)：e、暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；f、暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；g、暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；h、計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的工程依據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)計(jì)算；i、總承包效勞費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的內(nèi)容和要求計(jì)算。j、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算。編制要點(diǎn)a、招標(biāo)掌握價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)包括：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500-2023)；治理機(jī)構(gòu)公布的工程造價(jià)信息，如工程造價(jià)信息沒(méi)有公布的參照市場(chǎng)價(jià)；其他的相關(guān)資料。b、編制內(nèi)容包括：分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。c、分局部項(xiàng)工程費(fèi)的編制要點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)價(jià);②工程量依據(jù)審定的分局部項(xiàng)工程量清單確定;③招標(biāo)文件供給了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);④招標(biāo)掌握價(jià)中的綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。d、措施工程費(fèi)的編制要點(diǎn)：①措施工程費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家或省級(jí)計(jì)價(jià);②措施工程應(yīng)按招標(biāo)文件中供給的措施工程清單確定算，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。e、規(guī)費(fèi)和稅金的編制要點(diǎn)：規(guī)費(fèi)和稅金必需按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。清標(biāo)階段在工程施工開(kāi)標(biāo)后，依據(jù)托付方的要求對(duì)各投標(biāo)方的經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)展清標(biāo)。進(jìn)入工作狀態(tài)。時(shí)間保障：全力聽(tīng)從托付方的時(shí)間要求、在托付方要求的時(shí)間內(nèi)完成清標(biāo)工作。核后交付托付方。工程量清單和招標(biāo)掌握價(jià)〔或標(biāo)底〕的審核在施工圖設(shè)計(jì)階段，我們將隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)度逐個(gè)專業(yè)的開(kāi)展清單及掌握價(jià)的審核工作，工作。工程量清單審核原則依據(jù)2023版清單標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)工程量清單進(jìn)展審核，清單工程量應(yīng)準(zhǔn)確，清單特征描述應(yīng)完整的。工程量要有完成的計(jì)算底稿〔鋼筋、圖形算量文件和手工計(jì)算底稿〕，在工作成果完成后一并移交業(yè)主單位。在工程量清單的審核過(guò)程中還應(yīng)滿足以下原則要求：遵守有關(guān)法律法規(guī)的原則。工程量清單的編制首先不能違反國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，否則會(huì)使得工程結(jié)算工作變得格外簡(jiǎn)單，而最終受損失最大的是發(fā)包人。遵守招標(biāo)文件相關(guān)要求的原則。工程量清單作為招標(biāo)文件的重要組成局部，必需與招標(biāo)文件的原則保持全都，與投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相互照顧，較好地反映本工程的特點(diǎn)，完整表達(dá)招標(biāo)人的意圖。編制依據(jù)齊全的原則。檢查招標(biāo)人供給的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)資料、招標(biāo)范圍等編制依據(jù)是否齊全。簡(jiǎn)潔無(wú)視的是設(shè)計(jì)圖紙的表達(dá)深度是否滿足準(zhǔn)確、全面計(jì)算工程量的要求，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題的，是否有補(bǔ)充的圖紙或編制清單是否做了特別說(shuō)力求準(zhǔn)確合理的原則。工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確，清單工程的設(shè)置應(yīng)力求合理、不漏不重。招標(biāo)掌握價(jià)審核原則工程招標(biāo)掌握價(jià)是招標(biāo)人掌握投資，確定招標(biāo)工程造價(jià)的重要手段，在計(jì)算時(shí)要求科學(xué)合理、計(jì)算準(zhǔn)確。招標(biāo)掌握價(jià)應(yīng)當(dāng)參考北京地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)業(yè)主的實(shí)際要求編制，不應(yīng)簡(jiǎn)潔套用各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在招標(biāo)掌握價(jià)的審核過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：依據(jù)國(guó)家公布的統(tǒng)一工程工程劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)章以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)公布的定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，以及要素市場(chǎng)價(jià)格編制招標(biāo)掌握價(jià)。按工程工程類別計(jì)價(jià)。招標(biāo)掌握價(jià)作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，要有利于掌握本錢。招標(biāo)掌握價(jià)應(yīng)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成，必需掌握在經(jīng)審批確定的概算范圍內(nèi)，超標(biāo)時(shí)必需準(zhǔn)時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)實(shí)行必要的應(yīng)對(duì)措施。及投資包干的限額內(nèi)。招標(biāo)掌握價(jià)應(yīng)實(shí)事求是的考慮工程的實(shí)際狀況，制止主管臆斷，妄自推想工程狀況。招標(biāo)掌握價(jià)審核完成后，依據(jù)規(guī)定的流程向業(yè)主匯報(bào)，嚴(yán)禁詢問(wèn)公司內(nèi)部其他人員向他人以任何形式通報(bào)。工程量清單審核的程序生疏圖紙和招標(biāo)文件。了解施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)狀況。劃分工程、確定分局部項(xiàng)清單工程名稱、編碼 (主體工程)。確定分局部項(xiàng)清單工程擬綜合的工程內(nèi)容。計(jì)算分局部項(xiàng)清單主體工程工程量。審核清單(分局部項(xiàng)工程量清單、措施工程清單、其它工程清單 )。審核編制說(shuō)明。完成審核報(bào)告。招標(biāo)掌握價(jià)的審核程序收集生疏相關(guān)資料。全套施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上狀況的有關(guān)資料。招標(biāo)文件。應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家的有關(guān)政策、規(guī)定，科學(xué)公正地審核招標(biāo)掌握價(jià)價(jià)格。完成審核報(bào)告。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定和仲裁詢問(wèn)我司可承受法院或仲裁機(jī)構(gòu)的托付，依據(jù)建設(shè)工程造價(jià)方面的專業(yè)學(xué)問(wèn)和技能，對(duì)糾紛工程的工程造價(jià)以及由此延長(zhǎng)而引起的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)展鑒別和推斷， 指派注冊(cè)造價(jià)工程師擔(dān)當(dāng)鑒定工作，并供給鑒定意見(jiàn)。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定預(yù)備工作承受鑒定工程的依據(jù)：托付文書包括鑒定托付書和轉(zhuǎn)辦單、托付合同等各種形式具有法律效力的文件。位、托付合同等托付文書，對(duì)托付文書中鑒定范圍、內(nèi)容、要求或期限有疑問(wèn)的，宜準(zhǔn)時(shí)、甚至可幫助鑒定托付人重出具托付文書，用專業(yè)術(shù)語(yǔ)準(zhǔn)確的表達(dá)出欲鑒定工程的鑒定范其托付書文中提出的鑒定范圍、內(nèi)容、要求或期限等有異議時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向鑒定托付人反映，排解疑問(wèn)。鑒定工作中取證的程序。鑒定人員應(yīng)依據(jù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定辦理接收舉證資料的程序、提請(qǐng)托付人組織證據(jù)交換和質(zhì)證的程序，保障鑒定資料的證據(jù)合法性?，F(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定作勘驗(yàn)記錄、筆錄或勘驗(yàn)圖鑒定工作依據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行常規(guī)的編制、審核、審定；另外成立由3人及以上奇數(shù)鑒意見(jiàn)，爭(zhēng)論中的不同意見(jiàn)，會(huì)照實(shí)記入爭(zhēng)論會(huì)筆錄。法，但當(dāng)事人另行達(dá)成全都商定的除外。對(duì)托付人增加的鑒定要求、覺(jué)察有遺漏事項(xiàng)、補(bǔ)充的鑒定資料等情形，以及鑒定人員因深入了解分歧因素后，覺(jué)察問(wèn)題需作出補(bǔ)充鑒定的，作出補(bǔ)充鑒定意見(jiàn)。按鑒定托付人要求的期限完成鑒定工作，假設(shè)由于工程狀況簡(jiǎn)單、當(dāng)事人不協(xié)作鑒定期限，并應(yīng)在其允許的延長(zhǎng)期限內(nèi)完成鑒定工作。對(duì)已出具竣工結(jié)算審核報(bào)告或已形成工程結(jié)算審核意見(jiàn)書等成果文件的糾紛。成果文件應(yīng)包括鑒定意見(jiàn)書封面、簽署頁(yè)、名目、鑒定人員聲明、鑒定意見(jiàn)書正文、有關(guān)附件等。鑒定人員聲明說(shuō)明鑒定人員對(duì)報(bào)告中所陳述事實(shí)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性作出說(shuō)明。鑒定意見(jiàn)書宜包括以下內(nèi)容：〔1)工程名稱；〔2)檔案號(hào)；〔3)根本狀況；〔4)鑒定依據(jù)；〔5)鑒定過(guò)程及分析；〔6)鑒定結(jié)論意見(jiàn)；〔7)特別說(shuō)明；〔8)工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)出具鑒定意見(jiàn)書的簽章；〔9)附件。除特別說(shuō)明沒(méi)有內(nèi)容表述時(shí)可以省略以外，其余內(nèi)容均不應(yīng)省略。其中：第1款工程23款根本狀況中應(yīng)包括：1)鑒定托付人，2)托付日期，3〕托付內(nèi)容，4〕鑒定資料，5〕糾紛工程相關(guān)情41)行為依據(jù)，2)政策依據(jù)，3〕分析〔或計(jì)算依據(jù)等；附件是指鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員的資格性文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)、資質(zhì)證書、注冊(cè)證書等。鑒定結(jié)論意見(jiàn)形式：可確定的造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)。當(dāng)整個(gè)鑒定工程事實(shí)清楚、依據(jù)有力、證據(jù)充分時(shí)，出具造價(jià)明確的造價(jià)鑒定結(jié)論意見(jiàn)。無(wú)法確定局部工程的造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)。當(dāng)鑒定工程中有一局部事實(shí)不清、證據(jù)缺乏推斷時(shí)，可提交無(wú)法確定局部工程的造價(jià)結(jié)論意見(jiàn)。仲裁詢問(wèn)事人在工程上的留意力、對(duì)雙方關(guān)系造成負(fù)面影響、拖延或中斷工作、并導(dǎo)致沖突的升級(jí)，糾紛。能在最短的時(shí)間，以最小的本錢，公正合理地解決糾紛。高效性之日就產(chǎn)生法律效力。假設(shè)一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方可直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。慮時(shí)機(jī)仲裁快捷削減的時(shí)機(jī)本錢，則其比較優(yōu)勢(shì)更為明顯。假設(shè)以1000萬(wàn)元爭(zhēng)議金額案件收費(fèi)為例，相對(duì)于訴訟兩審終審仲裁付出的時(shí)機(jī)本錢更少。除此之外，對(duì)于債權(quán)債務(wù)明確，雙2-3金錢，還提高了裁決全部執(zhí)行的可能性。專業(yè)性來(lái)自各個(gè)行業(yè)專業(yè)人士，建筑工程案件當(dāng)事人可選擇證建筑工程領(lǐng)域?qū)＜医鉀Q糾紛。由于業(yè)內(nèi)專家精通建筑工程的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策，生疏行業(yè)的慣例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，情勢(shì)變化，對(duì)案件涉及專業(yè)事實(shí)的推斷可能更準(zhǔn)確，不簡(jiǎn)潔偏離行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)上的溝通，盡快搞清爭(zhēng)議中簡(jiǎn)單的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，使當(dāng)事人對(duì)審理結(jié)果有明確的預(yù)期，有利于糾紛順當(dāng)解決。敏捷性人主體及法律關(guān)系的多樣性不僅要求爭(zhēng)議處理程序要保持相對(duì)的敏捷、包涵和開(kāi)放，而且，擇權(quán)，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員、仲裁程序、仲裁方式，通過(guò)選擇，事先確定案件管轄，沒(méi)有相應(yīng)法律規(guī)定，難以妥當(dāng)處理。仲裁是“依據(jù)事實(shí)，符合法律規(guī)定，公正合理”地解決糾紛。仲裁庭在沒(méi)有法律狀況下，可以適用行業(yè)規(guī)章、慣例、法理進(jìn)展探究創(chuàng)，做出自己的專業(yè)推斷，公正合理地解決糾紛。進(jìn)合作，實(shí)現(xiàn)更多的潛在利益。調(diào)解費(fèi)用低、調(diào)解協(xié)議可通過(guò)簡(jiǎn)易仲裁程序轉(zhuǎn)換為裁決書、調(diào)解書。保密性他人不能參與，仲裁裁決不能報(bào)導(dǎo)。而且，經(jīng)過(guò)雙方同意仲裁裁決可以只寫結(jié)果不寫理由，有效保護(hù)當(dāng)事人信息。訴訟審理公開(kāi)媒體可以報(bào)導(dǎo)，法院判決放在網(wǎng)上，其他人可以查詢。這對(duì)上市公司來(lái)說(shuō)，一些敏感信息透露，可能引起股票波動(dòng)、財(cái)寶縮水。國(guó)際性工程糾紛具有跨地域特點(diǎn)，這些年隨著國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)國(guó)際化，以及中國(guó)企業(yè)走出國(guó)門，將面臨更大的國(guó)際工程爭(zhēng)議解決的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。仲裁裁決國(guó)際成認(rèn)執(zhí)行力度大，依據(jù)《成認(rèn)及執(zhí)行外國(guó)仲裁裁決的公約》即58年紐約142效解決糾紛的機(jī)制和技術(shù)手段，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)安康進(jìn)展，促進(jìn)社會(huì)和諧進(jìn)步。施工階段工程價(jià)款支付審核、竣工結(jié)算審核〔跟蹤審計(jì)〕與竣工決算編制施工階段工程價(jià)款支付審核工程價(jià)款支付審核內(nèi)容及流程工程價(jià)款支付包括預(yù)付款支付、月進(jìn)度款支付、工程結(jié)算款的支付。具備申請(qǐng)付款的條件：按合同商定需支付預(yù)付款；工程到達(dá)合同商定形象進(jìn)度；工程質(zhì)量閱歷收到達(dá)合同商定要求；相關(guān)工程資料齊全等。依據(jù)工程合同商定，當(dāng)工程進(jìn)度到達(dá)付款條件后，施工單位向監(jiān)理公司提交《工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)書》。施工單位應(yīng)正確照實(shí)填寫填表時(shí)間、工程名稱、施工單位名稱〔并加蓋單位公章〕、工程名稱、形象進(jìn)度，另附本次完成工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件、已完工程內(nèi)容及相應(yīng)數(shù)量、已完產(chǎn)值的計(jì)價(jià)書等資料，一并交給工程監(jiān)理公司。監(jiān)理公司對(duì)施工單位提交的《工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)書》中內(nèi)容進(jìn)展核實(shí)確認(rèn)并在《工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)書》上簽署審核意見(jiàn)。造價(jià)人員及工程造價(jià)主管對(duì)工程部報(bào)送的《工程款支付審批表》及《工程進(jìn)度款〔付款條件、已完工程量及已完產(chǎn)值確實(shí)認(rèn)、應(yīng)扣款及應(yīng)付進(jìn)度款的審核確定等〕。工程價(jià)款支付審核留意事項(xiàng)依據(jù)工程施工或選購(gòu)合同中有關(guān)的工程計(jì)量周期、時(shí)間，及合同價(jià)款支付時(shí)間等商定，審核工程計(jì)量報(bào)告與合同價(jià)款支付申請(qǐng)。對(duì)承包人提交的工程計(jì)量結(jié)果進(jìn)展審核，依據(jù)合同商定確定本期應(yīng)付合同價(jià)款金額，并向托付人提交合同價(jià)款支付審核意見(jiàn)。對(duì)所詢問(wèn)的工程建立工程款支付臺(tái)賬，編制簽約合同價(jià)與費(fèi)用支付狀況表，合同額、預(yù)付款金額、未支付合同價(jià)款金額等。向托付人提交的工程款支付審核意見(jiàn)，應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：a、工程合同總價(jià)款；b、期初累計(jì)已完成的合同價(jià)款及其占總價(jià)款比例；c、期末累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款及其占總價(jià)款比例；d、本期合計(jì)完成的合同價(jià)款及其占總價(jià)款比例；e、本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額及其占總價(jià)款比例；f、本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款及其占總價(jià)款比例。g、依據(jù)詢問(wèn)合同商定，在工程的實(shí)施階段可依據(jù)竣工結(jié)算的有關(guān)要求，編制或?qū)徍撕贤兄菇Y(jié)算、分階段工程結(jié)算和專業(yè)工程分包結(jié)算，確定合同款項(xiàng)和應(yīng)支付的數(shù)額等?？⒐そY(jié)算審核〔跟蹤審計(jì)〕審核原則依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法107號(hào)令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)治理[2023]369號(hào)財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法為根底，以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。做到“獨(dú)立、誠(chéng)信、公正、公開(kāi)、求是護(hù)建設(shè)和施工雙方的合法權(quán)益。審核依據(jù)〔1)〔2)〔3)竣工結(jié)算送審文件；〔4)現(xiàn)場(chǎng)踏勘復(fù)驗(yàn)記錄；〔5)〔6)〔7)〔8)工程施工圖、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠與工程簽證、建設(shè)單位定價(jià)單、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等；〔9)〔子單位〕工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。〔10)工程材料及設(shè)備認(rèn)價(jià)單；〔11)發(fā)承包雙方確認(rèn)追加或核減的工程價(jià)款；〔12)經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)工、竣工報(bào)告或停工、復(fù)工報(bào)告；〔13)竣工結(jié)算審核的其他相關(guān)資料。〔14)××××定額、××××清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件?！?5)15審核人員安排工程結(jié)算審核人員序號(hào) 姓名 年齡 職稱 執(zhí)業(yè)資格 專業(yè)

文化程度

擬在本工程中擔(dān)當(dāng)?shù)穆殑?wù)審核階段竣工結(jié)算審核工作應(yīng)包括以下三個(gè)階段：預(yù)備階段應(yīng)包括收集、整理竣工結(jié)算審核工程的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗(yàn)、核實(shí)、簽收工作，并應(yīng)對(duì)資料等缺陷向托付方提出書面意見(jiàn)及要求。審核階段應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)踏勘核實(shí)，召開(kāi)審核會(huì)議，澄清問(wèn)題，提出補(bǔ)充依據(jù)性資料等。核報(bào)告等工作。審核流程審核流程圖審核流程a〔書面及電子版〔以后每個(gè)環(huán)節(jié)移交均應(yīng)如此。...施工單位報(bào)送《工程竣工結(jié)算書》資料清單如下：施工合同。工程竣工圖紙、單位〔子單位〕工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。施工組織設(shè)計(jì)。工程變更洽商記錄、工程變更洽商工程量認(rèn)證單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單。建設(shè)單位定價(jià)單。建設(shè)單位供料單、施工單位領(lǐng)料單。其他影響工程造價(jià)的有關(guān)資料。b、業(yè)主基建工程建設(shè)處對(duì)《工程竣工結(jié)算書》等資料的完整性和真實(shí)性進(jìn)展審查后移交我方審計(jì)工程組。c、我方審計(jì)工程組在審核時(shí)，首先要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)展審查。從施工圖紙、工程承包合程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料、設(shè)備價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。d、審核工程量 按合同商定、按圖紙計(jì)算工程量，對(duì)申報(bào)工程量進(jìn)展審核。e、審核綜合單價(jià) 按合同商定對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)展審核。如發(fā)生調(diào)整,依據(jù)合同或發(fā)、承包雙方確認(rèn)的調(diào)整綜合單價(jià)的原則進(jìn)展審核。f審核措施工程費(fèi) 依據(jù)合同商定的工程和金額進(jìn)展審核如發(fā)生調(diào)整的,依據(jù)合同或發(fā)、承包雙方確認(rèn)的調(diào)整原則進(jìn)展審核。g、審核其他工程費(fèi)用計(jì)日工應(yīng)按合同商定的單價(jià)和發(fā)包人實(shí)際簽證的工程量計(jì)算；估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算；金額計(jì)算；索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人。h、審核規(guī)費(fèi)和稅金是否按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算。審核留意事項(xiàng)審核過(guò)程中應(yīng)留意以下幾個(gè)方面：a、組織方面：〔活動(dòng)〕在業(yè)主相關(guān)部門的視野內(nèi)；有關(guān)工程結(jié)算方面的資料。審核人員在審計(jì)過(guò)程中要盡力維護(hù)業(yè)主利益意見(jiàn)的，要向業(yè)主匯報(bào)，由業(yè)主組織集體爭(zhēng)論打算，審核人員不得擅自作主做出讓步。方、業(yè)主認(rèn)可簽字蓋章后。b、技術(shù)方面以合同為依據(jù)嚴(yán)格審核，材料價(jià)的審核要依據(jù)充分；審核過(guò)程中要和業(yè)主聯(lián)系去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，拍照；嚴(yán)峻處理結(jié)果；留意審核進(jìn)度，有特別問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)處理，確保在交辦時(shí)間完成；批同意后出正式審計(jì)報(bào)告；并妥當(dāng)解決。c、方法方面應(yīng)承受全面審查法，嚴(yán)禁承受其他方法。會(huì)商會(huì)議是有關(guān)各方為順當(dāng)開(kāi)展竣工結(jié)算審核工作要的形式明確會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、會(huì)議議題、會(huì)商結(jié)果等內(nèi)容，與會(huì)各方簽認(rèn)后可〔1施工合同2〕需進(jìn)一步商定的事項(xiàng)以及審核過(guò)程中確實(shí)認(rèn)明確的事發(fā)包人或承包人對(duì)竣工結(jié)算審核意見(jiàn)有異議的事項(xiàng)； 其他需通過(guò)專業(yè)會(huì)商會(huì)議解決的事項(xiàng)。書面澄清事實(shí)，并應(yīng)據(jù)實(shí)進(jìn)展調(diào)整，如未能取得書面澄清，工程造價(jià)詢問(wèn)企業(yè)應(yīng)進(jìn)展推斷，并就相關(guān)問(wèn)題寫入竣工結(jié)算審核報(bào)告。竣工結(jié)算成果文件應(yīng)三方共同認(rèn)可，并簽署“竣工結(jié)算審定簽署表商定的期限內(nèi)發(fā)承包雙方不協(xié)作或無(wú)正值理由拖延或拒絕簽認(rèn)的審核書，并按合同規(guī)定或相關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。結(jié)算審核重點(diǎn)審核工程量難點(diǎn)。在審核中，常常會(huì)覺(jué)察結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入，緣由很多，一般有擔(dān)的局部工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。算中去，避開(kāi)承包商的利益受到損失。審核單價(jià)核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。審核其他費(fèi)用由于其他費(fèi)用的計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用市場(chǎng)波動(dòng)產(chǎn)生的材料價(jià)差費(fèi)用。對(duì)于施工中發(fā)生的費(fèi)用，如腳手架使用，材料超距離運(yùn)輸，式是否合情合理。是否符合合同商定或是政策規(guī)定的補(bǔ)差方式。審核期限完整的結(jié)算資料，發(fā)包人提交審計(jì)工程組按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)展核審查并提出審查意見(jiàn)。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間1500從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天25002023從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天320235000從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天45000從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天竣工結(jié)算審核成果文件〔1)竣工結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括竣工結(jié)算審核書封面工程竣工結(jié)算審核匯總比照表等.〔2〕審計(jì)工程經(jīng)理草擬《工程結(jié)算審核報(bào)告書a、《工程結(jié)算審核報(bào)告書》主要內(nèi)容包括:竣工結(jié)算審核報(bào)告應(yīng)包括工程概況、審核范圍、審核原則、審核方法、審核依據(jù)、審核要求、審核程序、主要問(wèn)題及處理狀況、審核結(jié)果及有關(guān)建議等。b、托付人,建設(shè)單位,施工單位的名稱和托付事項(xiàng)；c、工程概況:工程名稱,建筑面積,構(gòu)造類型,層數(shù)或檐高,開(kāi)工和竣工日期,工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)等；d、審核范圍；e、審核的依據(jù),主要程序和方法,審核時(shí)間；f、審核工程負(fù)責(zé)人姓名及其執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)；g、送審工程決算金額,審定金額,核減(增)金額及其主要緣由；h、核減,核增明細(xì)表,《工程結(jié)算審核定案表》及有關(guān)附件；i、有關(guān)審核的其他內(nèi)容。j執(zhí)業(yè)資格專用章和審計(jì)單位公章。kl、向托付人退還必要的送審資料并辦理交接手續(xù)?！?〕審核資料歸檔程序a、詢問(wèn)單位按《檔案法》的要求和行業(yè)主管部門有關(guān)檔案治理的規(guī)定建立工程造價(jià)審核檔案制度,并有專人負(fù)責(zé)檔案治理。b、工程結(jié)算審核檔案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：《工程結(jié)算審定表》原件；c〕蓋有審核人員資格專用章的《工程結(jié)算審核計(jì)算書》和結(jié)算調(diào)整明細(xì)表；d〕審核過(guò)程中獵取的取證材料，會(huì)商紀(jì)要；f〕送審的工程結(jié)算書；g〕工程招標(biāo)和投標(biāo)文件；h〕工程施工承包合同或補(bǔ)充協(xié)議；i〕工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定表；《工程造價(jià)詢問(wèn)合同》或司法鑒定托付書；c、審核工作完成后，由專業(yè)審核人員將上列檔案資料進(jìn)展收集,整理,按本單位檔案管理規(guī)定和立卷規(guī)章匯總組卷,編號(hào),裝訂成冊(cè),統(tǒng)一治理?？⒐Q算編制竣工決算編制依據(jù)：影響合同價(jià)款的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)性文件；工程打算任務(wù)書及立項(xiàng)批復(fù)文件；工程總概算書和單項(xiàng)工程概算書文件；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審資料；招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)；工程合同文件；工程竣工結(jié)算文件；工程簽證、工程索賠等合同價(jià)款調(diào)整文件；設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件記錄；會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)治理資料；其他有關(guān)工程治理的文件。編制工程竣工決算應(yīng)具備以下條件：經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的工程內(nèi)容已完成；單項(xiàng)工程或建設(shè)工程竣工結(jié)算已完成；收尾工程投資和預(yù)留費(fèi)用不超過(guò)規(guī)定的比例；涉及法律訴訟、工程質(zhì)量糾紛的事項(xiàng)已處理完畢；其他影響工程竣工決算編制的重大問(wèn)題已解決?？⒐Q算編制內(nèi)容工程竣工決算的編制應(yīng)包括封面、說(shuō)明、根本建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表等。工程竣工決算報(bào)告的說(shuō)明局部，應(yīng)包括以下內(nèi)容：a、根本建設(shè)工程概況；b、會(huì)計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償狀況；c、基建結(jié)余資金等安排狀況；d、根本建設(shè)工程治理及決算中存在的問(wèn)題和建議；e、決算與概算的差異和緣由分析，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析；f、需說(shuō)明的其他事項(xiàng)。根本建設(shè)項(xiàng)日竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，應(yīng)包括以下內(nèi)容：a、根本建設(shè)工程概況表；b、根本建設(shè)工程竣工財(cái)務(wù)決算表；c、根本建設(shè)工程交付使用產(chǎn)總表；d、根本建設(shè)工程交付使用資產(chǎn)明細(xì)表?？⒐Q算的編制留意事項(xiàng)工程竣工決算的編制一般由注冊(cè)造價(jià)工程師和注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)作共同完成?？⒐Q算應(yīng)綜合反映竣工工程從籌建開(kāi)頭至工程竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果以及增資產(chǎn)價(jià)值。工程竣工決算的編制依據(jù)中，工程打算任務(wù)書是指上級(jí)部門下達(dá)的歷年年度投資資總概算的5%進(jìn)展預(yù)留，當(dāng)其超過(guò)工程投資總概算5%時(shí)，不得編制工程竣工決算。收尾工程投資及預(yù)留費(fèi)用可按估量納入工程竣工決算。全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)效勞造價(jià)詢問(wèn)實(shí)施方案編制依據(jù)及原則造價(jià)詢問(wèn)實(shí)施方案編制依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及政策性文件《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50500-2023)《建設(shè)工程工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》(計(jì)建設(shè)[1996]673號(hào))《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈根本建設(shè)財(cái)務(wù)治理規(guī)定〉的通知》(財(cái)建[2023]394號(hào))279《財(cái)政部建設(shè)部建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方法》(財(cái)建[2023]369)《建設(shè)工程工程治理試行方法》(建設(shè)部)107[2023]138)國(guó)家和北京市有關(guān)建設(shè)治理的法律、法規(guī)、規(guī)定和方法造價(jià)詢問(wèn)效勞的原則程進(jìn)展而不是被動(dòng)等待，是在工程實(shí)施過(guò)程中有事先、事中、事后掌握相結(jié)合，是人找事而不是事找人。理的閱歷在做好造價(jià)詢問(wèn)以外為業(yè)主供給更優(yōu)質(zhì)的效勞，同時(shí)在工程實(shí)施過(guò)程中涉及造價(jià)方面的工作將責(zé)無(wú)旁貸主動(dòng)擔(dān)當(dāng)。目的總體目標(biāo)負(fù)責(zé)，而又不僅僅是著眼于手頭具體事情的解決。和原則進(jìn)展，最大限度地維護(hù)業(yè)主的利益。開(kāi)展工作。堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，依據(jù)本工程實(shí)際狀況，結(jié)合市場(chǎng)行情合理解決問(wèn)題。堅(jiān)持遵守現(xiàn)行法律法規(guī)及業(yè)主單位的治理制度。造價(jià)詢問(wèn)效勞預(yù)備工作本工程造價(jià)詢問(wèn)效勞的預(yù)備工作主要包括以下方面：技術(shù)預(yù)備依據(jù)我方需要供給的效勞內(nèi)容，深入爭(zhēng)論本工程的實(shí)際特點(diǎn)，主要包括以下方面：業(yè)主的組織治理架構(gòu)、流程、職責(zé)分工；建設(shè)工程的根本特點(diǎn)，是否有特別要求，功能要求等等；參建單位的構(gòu)成狀況，包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、供給商以及其他參與治理或?qū)嵤┑膯挝坏?；設(shè)計(jì)圖紙的進(jìn)度、深入程度、完整性與完善性等。組織預(yù)備工程小組和公司技術(shù)團(tuán)隊(duì)共同協(xié)同工作的統(tǒng)一機(jī)制，充分運(yùn)用公司團(tuán)隊(duì)的力氣來(lái)為業(yè)主提供高品質(zhì)的效勞。造價(jià)詢問(wèn)效勞的組織治理建設(shè)工程參建單位的組織架構(gòu)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、造價(jià)詢問(wèn)單位；因此，深刻理解建設(shè)工程組織架構(gòu)的形式，以及全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)單位在整個(gè)組織架構(gòu)中所需要扮演的角色、定位等是能夠做好造價(jià)詢問(wèn)的基本要求。尚處在投標(biāo)階段，對(duì)于工程的實(shí)際狀況還不夠了解，假設(shè)我方有幸中標(biāo)后，我們會(huì)在進(jìn)展更深入了解工程實(shí)際狀況的根底上幫助業(yè)主建立和梳理具體具體的組織構(gòu)造形式。造價(jià)詢問(wèn)工作組組織構(gòu)造及主要人員崗位職責(zé)工程負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)確定全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)工程部人員的職責(zé)和分工；主持編寫工程全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)實(shí)施方案作；批閱重要的詢問(wèn)成果文件，審定詢問(wèn)技術(shù)條件、詢問(wèn)原則及重要技術(shù)問(wèn)題；作關(guān)系，爭(zhēng)論解決各種存在的問(wèn)題；技術(shù)條件、工作原則，確定階段掌握目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)推測(cè)方法、偏差分析和糾偏措施；組織編寫詢問(wèn)成果文件的總說(shuō)明、總名目，審核成果文件；對(duì)效勞過(guò)程中遇到的重要事項(xiàng)經(jīng)總經(jīng)濟(jì)師協(xié)商后打算。造價(jià)工程師崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)業(yè)務(wù)，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)造價(jià)員的工作；...則，核查資料使用、詢問(wèn)原則、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算公式、軟件使用等是否正確；把握本專業(yè)工程全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)實(shí)施狀況，協(xié)調(diào)并爭(zhēng)論解決存在的問(wèn)題；組織編制本專業(yè)的初步成果文件及其說(shuō)明和名目；完成工程負(fù)責(zé)人安排的其他工作。派駐工地代表崗位職責(zé)依據(jù)實(shí)際需要，常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，保持與業(yè)主的高度溝通；把握了解工程的實(shí)際進(jìn)展，并實(shí)時(shí)向公司工程組成員通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r；并將回復(fù)意見(jiàn)向業(yè)主答復(fù)；接收和發(fā)出我公司與各個(gè)參建單位之間的文件往來(lái)以及必要的溝通遞等；負(fù)責(zé)落實(shí)工程中合同執(zhí)行狀況的監(jiān)管；負(fù)責(zé)公司合同信息輸入電腦的工作，建立合同臺(tái)賬，實(shí)行信息化治理；負(fù)責(zé)定期對(duì)合同執(zhí)行狀況進(jìn)展監(jiān)管并提交合同簽訂、執(zhí)行狀況報(bào)告；完成工程負(fù)責(zé)人安排的其他工作。各專業(yè)造價(jià)員崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍內(nèi)全部專業(yè)工作的事實(shí)；本專業(yè)范圍內(nèi)工程進(jìn)度款的審核，土建專業(yè)負(fù)責(zé)各專業(yè)之間的合計(jì)匯總；本專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更、洽商、簽證、索賠的費(fèi)用計(jì)算與審核，土建專業(yè)負(fù)責(zé)各個(gè)專業(yè)之間的合計(jì)匯總，專業(yè)不明確的一律由土建專業(yè)負(fù)責(zé)；本專業(yè)范圍內(nèi)投資實(shí)施狀況的階段性分析；的資金平衡狀況的分析報(bào)告；完成工程負(fù)責(zé)人安排的其他工作。檔案治理員崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司和造價(jià)詢問(wèn)全過(guò)程造價(jià)詢問(wèn)部的各項(xiàng)治理規(guī)章制度程資料治理崗位責(zé)任制；負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度同步收集、整理相關(guān)資料，并按國(guó)家規(guī)定編目、建檔；貫徹執(zhí)行公司文件和資料的有關(guān)治理方法負(fù)責(zé)本單位、部門文件和資料的發(fā)放、回收、借閱、傳閱工作，并準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)；建立健全文件和資料有效掌握和各種記錄，防止文件和資料損壞、喪失；幫助協(xié)作部門工作人員進(jìn)展相關(guān)事務(wù)性工作；完成工程負(fù)責(zé)人交辦的其他工作。造價(jià)詢問(wèn)的治理思路分析結(jié)合總投資掌握目標(biāo)，制定治理實(shí)施方案，開(kāi)展實(shí)施過(guò)程的造價(jià)掌握，協(xié)作業(yè)主建立造價(jià)治理體系和流程，如招投標(biāo)流程、付款流程、簽證審核流程、設(shè)計(jì)變更審核流程等，依據(jù)相關(guān)流程實(shí)施動(dòng)態(tài)治理，準(zhǔn)時(shí)審核工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更、洽商和索賠，隨時(shí)使業(yè)主把握工程的本錢狀況。做好估算費(fèi)用與實(shí)際施工費(fèi)用造價(jià)增減分析說(shuō)明，便于業(yè)主跟上級(jí)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)相關(guān)本工程資金本錢掌握狀況。結(jié)算時(shí)，由施工單位報(bào)送結(jié)算文件，我司依據(jù)過(guò)程治理狀況對(duì)施工單位報(bào)送的結(jié)算報(bào)告進(jìn)展量、價(jià)審核與核對(duì)，通過(guò)與業(yè)主之間的相互協(xié)作以求得最合理的結(jié)算總價(jià)，最終經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后出具結(jié)算審核報(bào)告。過(guò)程掌握與結(jié)算治理的沖突貫穿整個(gè)工程的實(shí)施階段，要處理好他們之間的沖突需做好以下幾點(diǎn)：合同治理工程結(jié)算工作必需以施工合同為依據(jù)，對(duì)合同的治理要標(biāo)準(zhǔn)化和法制化。遵循現(xiàn)有的法律、法規(guī)和合同示范本，充分爭(zhēng)論生疏有利的合同條款，利用可用的資源和和手段，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，并準(zhǔn)時(shí)提示施工方的治理要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)，降低工程的實(shí)際本錢，為工程結(jié)算供給保證。加強(qiáng)投資預(yù)控治理報(bào)價(jià))、工程施工階段、竣工結(jié)算階段的全過(guò)程，分別實(shí)行有效的掌握措施手段和方法，逐步深入推動(dòng)各項(xiàng)治理工作。加強(qiáng)對(duì)變更事項(xiàng)的追溯性治理建議建設(shè)單位依據(jù)工程實(shí)際需求，建立對(duì)全部變更事項(xiàng)的追溯性治理，作為造價(jià)治理單位首先強(qiáng)化相關(guān)職責(zé)，對(duì)于不行追溯的變更事項(xiàng)按程序退回，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)治理職責(zé)。做好施工圖重計(jì)量依據(jù)一般開(kāi)發(fā)工程的工作程序，有必要依據(jù)工程進(jìn)展進(jìn)展施工圖重計(jì)量工作，將經(jīng)過(guò)圖紙會(huì)審后的正式施工圖圖紙工程量進(jìn)展核對(duì)后作為簽訂固定價(jià)格合同的根本依據(jù)，為后續(xù)結(jié)算總價(jià)掌握供給良好的根底。準(zhǔn)確套用定額子項(xiàng)，防止錯(cuò)套和換算錯(cuò)誤預(yù)算人員對(duì)定額的組成各章節(jié)的劃分思路應(yīng)清楚，對(duì)子工程的規(guī)定和適宜的條件、內(nèi)容及適用范圍應(yīng)把握﹑熟知，防止消滅錯(cuò)套及換算錯(cuò)誤，決不能隨心所欲“按需套用”。正確準(zhǔn)時(shí)地把握政府職能部門頒發(fā)的有關(guān)政策、法規(guī)及造價(jià)信息準(zhǔn)時(shí)有效地把握政府職能部門頒發(fā)的各類政策、法規(guī)及造價(jià)信息等假設(shè)干計(jì)價(jià)規(guī)定，對(duì)工程的結(jié)算與過(guò)程工作是至關(guān)重要的，沒(méi)有上述工作，結(jié)算將失去根底，而這一根底的奠并將信息結(jié)果直接準(zhǔn)時(shí)反響于工程的經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)上的過(guò)程，結(jié)算的準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)確將促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。造價(jià)詢問(wèn)效勞的工作程序編制方案估算依據(jù)業(yè)主的托付，在初始階