建設(shè)工程施工監(jiān)理工作要求細(xì)則

建設(shè)工程施工監(jiān)理工作要求細(xì)則工程名稱：××××××××××××委托人：××××××××××××監(jiān)理人：××××××××××××現(xiàn)場監(jiān)理工作要求細(xì)則第一章要求細(xì)則前須知第一條凡與我司（以下稱委托人）簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（以下稱監(jiān)理合同）的施工監(jiān)理單位（以下稱監(jiān)理人）應(yīng)按照本細(xì)則執(zhí)行，若監(jiān)理合同未盡詳細(xì)或與本細(xì)則不一致除合同另有約定外則按本細(xì)則執(zhí)行。第二條本細(xì)則作為《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》附件，與《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》具有同等法律效力。第三條委托人對施工承包單位（以下稱施工方）的現(xiàn)場管理和監(jiān)督以及與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動將由或通過監(jiān)理人進(jìn)行，委托人原則上不直接對施工方進(jìn)行現(xiàn)場管理和監(jiān)督以及與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動，委托人對現(xiàn)場管理和監(jiān)督主要采用監(jiān)督監(jiān)理人的方式進(jìn)行。委托人對監(jiān)理人的監(jiān)督與管理將通過以下方式進(jìn)行：1．通過要求監(jiān)理人須提交的文件和資料來掌握監(jiān)理人的監(jiān)理方案、目標(biāo)、工作動態(tài)及其工作執(zhí)行情況；2．通過要求監(jiān)理人須進(jìn)行的報告來掌握工程動態(tài)及重大事件或突發(fā)事件情況；3．通過對監(jiān)理人的監(jiān)理工作檢查來真實掌握工程情況及監(jiān)理工作狀況；4．依據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》相關(guān)條款對監(jiān)理人進(jìn)行監(jiān)理工作考核。第四條涉及施工方以下申請、報審等事項須按委托人規(guī)定的辦法、流程和表式進(jìn)行，監(jiān)理人應(yīng)遵照并督辦有關(guān)方執(zhí)行：1．現(xiàn)場簽證審批；2．甲供材料申請；3．工程款項審批與支付（含甲供材料或設(shè)備）；4．材料價格、綜合單價審批；5．工程預(yù)算和結(jié)算報審。6．委托人規(guī)定的其他辦法、流程和表式。第五條政府及相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)報由監(jiān)理人審核或?qū)徟母黝惿暾垺髮?、報驗等及監(jiān)理人認(rèn)為需要的事項，其流程和要求應(yīng)由監(jiān)理人制定并編入監(jiān)理《監(jiān)理告知書》告知施工方和委托人。第六條本細(xì)則將作為委托人對監(jiān)理人工作考核的依據(jù)之一。第七條本細(xì)則第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十五條、第十九條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十九條、第四十條、第四十三條、第四十四條、第四十六條、第四十七條、第五十二條、第五十七條、第六十二條、第六十四條、第七十一條、第七十三條、第七十四條監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。第八條本細(xì)則未盡事宜，監(jiān)理人均應(yīng)按監(jiān)理合同、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及政府相關(guān)部門頒發(fā)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定、要求、通知等執(zhí)行。第二章總則第九條工程監(jiān)理應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）、有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及國家和上海市政府相關(guān)部門頒發(fā)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定、要求、通知等。第十條工程監(jiān)理前，監(jiān)理人須按有關(guān)規(guī)定及本細(xì)則要求編制完成《項目監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實施細(xì)則》、《旁站監(jiān)理方案》等監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，涉及重點控制的施工安全、施工技術(shù)、施工措施的應(yīng)事先編制《監(jiān)理專項方案》。第十一條監(jiān)理人對監(jiān)理的內(nèi)容、要求、流程、控制要點及目標(biāo)值等，須以《監(jiān)理告知書》的書面形式在第一次工地例會上告知施工方，在送交《監(jiān)理告知書》須同時送交《旁站監(jiān)理方案》和《旁站監(jiān)理部位或工序清單》。第十二條監(jiān)理人須按附表一的規(guī)定向委托人提交文件或資料。第十三條監(jiān)理人須按附表二的規(guī)定向委托人進(jìn)行報告。第十四條委托人主要將按附表三的內(nèi)容和辦法對監(jiān)理工作進(jìn)行檢查，監(jiān)理人對委托人的檢查應(yīng)進(jìn)行配合。第十五條監(jiān)理人須按附表四的規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)理的相關(guān)驗收、審核、復(fù)核、批準(zhǔn)等事宜。第十六條監(jiān)理人須按施工合同的規(guī)定對施工方進(jìn)行考核，并將考核情況通報委托人。第三章項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施第十七條按監(jiān)理合同的約定（監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)成員一覽表、監(jiān)理人員配備及進(jìn)場時間計劃表）派駐項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，派駐項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員具應(yīng)有相當(dāng)工作經(jīng)驗與專業(yè)水平并持有政府相關(guān)部門規(guī)定的專業(yè)資格證書。主要監(jiān)理人員應(yīng)相對穩(wěn)定，若更換監(jiān)理人員，須書面通知委托人并經(jīng)委托人的同意，且后任人員的工作經(jīng)驗與專業(yè)水平不得低于前任人員。第十八條涉及工程重大施工安全、施工技術(shù)、施工措施及解決疑難問題等重要監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)專門選派具有特殊專長的監(jiān)理工程師或?qū)＜姨峁┍O(jiān)理服務(wù)。第十九條施工現(xiàn)場監(jiān)理人員在場的工作時間應(yīng)跟隨施工方的作業(yè)時間（包括夜間施工），保證在施工方的作業(yè)時間內(nèi)有監(jiān)理人員跟場監(jiān)理。第二十條項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在全部完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)撤離施工現(xiàn)場須書面通知委托人并經(jīng)委托人的同意。第二十一條按監(jiān)理合同的約定（工程現(xiàn)場監(jiān)理設(shè)備配置表）配置工程現(xiàn)場監(jiān)理設(shè)備和設(shè)施，并保證監(jiān)理設(shè)備和設(shè)施的正常使用。第二十二條委托人提供監(jiān)理人使用的設(shè)備或設(shè)施，監(jiān)理人應(yīng)妥善保管和使用，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交委托人。監(jiān)理人不得借用或要求施工方提供施工監(jiān)理工作所需的工具、儀器和設(shè)備。第四章施工準(zhǔn)備第二十三條監(jiān)理人在開工前應(yīng)做好以下監(jiān)理工作準(zhǔn)備：1．在開工前七天監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作準(zhǔn)備；2．配齊與本工程相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集等；3．熟悉施工合同、合同清單，掌握委托人對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工管理、造價控制的要求，掌握合同清單規(guī)定的材料設(shè)備選用要求。4．按監(jiān)理合同的約定（工程現(xiàn)場監(jiān)理設(shè)備配置表）配置工程現(xiàn)場監(jiān)理設(shè)備和設(shè)施，并進(jìn)行使用前的檢查、校核，保證監(jiān)理設(shè)備和設(shè)施的正常使用。第二十四條工程開工前監(jiān)理人須完成以下監(jiān)理工作：1．熟悉掌握設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題在設(shè)計交底前以書面形式提交委托人；2．審核批準(zhǔn)施工方提交施工組織設(shè)計；3．檢查施工方的施工準(zhǔn)備工作，在委托人下達(dá)開工通知書前向委托人書面報告各項施工準(zhǔn)備情況，書面報告至少包含以下內(nèi)容：（1）施工方的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系建立與落實情況；（2）施工臨時設(shè)施、安全設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)置或落實的情況；（3）砼、砂漿試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室設(shè)置情況；（4）施工機(jī)械設(shè)備、材料到場情況；（5）管理人員到崗及施工作業(yè)人員到場情況；（6）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證持證情況。第五章安全與文明施工第二十五條監(jiān)理人應(yīng)按專業(yè)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實施細(xì)則，對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位或施工作業(yè)應(yīng)專門編制安全監(jiān)理方案。第二十六條監(jiān)理人應(yīng)要求施工方針對災(zāi)害天氣（包括臺風(fēng)、潮汛等）、地震、火災(zāi)等編制應(yīng)急預(yù)案并予審查，檢查其應(yīng)急預(yù)案落實措施。第二十七條對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，對危險性較大施工作業(yè)，每天進(jìn)行巡視檢查至少一次。第二十八條發(fā)現(xiàn)以下情況應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時下達(dá)書面指令要求施工單位進(jìn)行整改或停止施工，情況嚴(yán)重的應(yīng)立即報告委托人：1．施工方未按施工組織設(shè)計規(guī)定建立安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、配備專職安全生產(chǎn)管理人員的；2．施工方未按施工組織設(shè)計規(guī)定設(shè)置或落實安全文明施工、環(huán)境保護(hù)措施和設(shè)施的；3．施工方未按施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨甘┕さ模?．現(xiàn)場施工機(jī)械、安全設(shè)施等未按規(guī)定辦理驗收手續(xù)的；5．施工方未按工程建設(shè)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工的；6．專職管理人員和特種作業(yè)人員無或持無效資格證、上崗證的；7．巡視檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的。第二十九條現(xiàn)場若發(fā)生重大傷亡事故應(yīng)按相關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行報告，并在事發(fā)后二小時內(nèi)通知委托人。第三十條總監(jiān)理工程師應(yīng)每月一次組織召開一次安全文明生產(chǎn)例會及安全與文明施工專項檢查。第三十一條檢查施工方安全與文明措施費(fèi)用的?？顚Ｓ檬褂们闆r，發(fā)現(xiàn)安全與文明措施費(fèi)用嚴(yán)重投入不足應(yīng)及時要求整改并報告委托人。第六章工程質(zhì)量第三十二條應(yīng)根據(jù)不同類型的建筑編制確定關(guān)鍵部位和工序及其對應(yīng)監(jiān)理措施（須在《監(jiān)理實施細(xì)則》中編制關(guān)鍵部位和工序列表），并在過程中針對性的加強(qiáng)監(jiān)理控制。第三十三條加強(qiáng)監(jiān)督、檢查前后工序搭界的施工質(zhì)量，保證前道工序的質(zhì)量滿足后道工序的施工要求。前后工序搭界巡視檢查或驗收須符合以下規(guī)定：1．同一分項工程內(nèi)的關(guān)鍵部位和工序搭界巡視檢查的覆蓋率須為100%；2．同一分項工程內(nèi)的其他部位和工序搭界巡視檢查的覆蓋率按監(jiān)理人在《監(jiān)理實施細(xì)則》中制定的百分比進(jìn)行；3．各分項工程的搭界，前道分項工程須經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下道分項工程的施工；4．不同施工單位施工搭界的部位和工序，須專門組織進(jìn)行工序交接驗收，并做好交接驗收記錄，未經(jīng)交接驗收的不得進(jìn)行下道工序施工。第三十四條對以下監(jiān)理工作必須進(jìn)行臨場監(jiān)理，并及時按相關(guān)規(guī)定形成監(jiān)理資料：1．中間工程或隱蔽工程驗收；2．旁站監(jiān)理；3．下道工序施工完成后難以檢查的重點部位；4．對施工方的施工測量、放線、沉降觀測等進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)；5．對進(jìn)場材料設(shè)備進(jìn)行驗收或核驗；6．材料的見證取樣；7．對施工方的返工、返修工程進(jìn)行復(fù)驗和確認(rèn)；8．對現(xiàn)場簽證事實進(jìn)行見證確認(rèn)；9．對影響工程質(zhì)量和施工安全的重要措施和非實體工程（如：腳手架、機(jī)械設(shè)備、模板、基坑維護(hù)等）進(jìn)行檢查、驗收、確認(rèn)。第三十五條要求臨場監(jiān)理的工作、施工內(nèi)容、部位或工序，必須到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理。第三十六條掌握材料和設(shè)備進(jìn)場動態(tài)，對于進(jìn)場材料和設(shè)備，應(yīng)仔細(xì)核驗其品牌、規(guī)格型號、性能等是否符合設(shè)計或合同清單的規(guī)定，核查其質(zhì)量情況及原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，并跟蹤監(jiān)督檢查進(jìn)場后材料和設(shè)備的存放、保管和使用情況。第三十七條監(jiān)理人應(yīng)及時掌握施工方工程材料檢驗或試驗報告內(nèi)容，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況對工程材料進(jìn)行平行抽查和復(fù)驗。第三十八條對施工方提交的甲供材料和設(shè)備申請，監(jiān)理人應(yīng)對數(shù)量、規(guī)格、型號逐一進(jìn)行審核，保證申請供應(yīng)的材料和設(shè)備符合設(shè)計及相關(guān)要求。第三十九條嚴(yán)禁施工方使用未按規(guī)定辦理進(jìn)場核驗手續(xù)或不合格或不符合要求的材料和設(shè)備。第四十條混凝土澆灌前，監(jiān)理人必須進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合各項澆灌要求的方可簽發(fā)澆灌申請。嚴(yán)禁施工方未經(jīng)監(jiān)理人同意擅自澆灌，否則應(yīng)立即責(zé)令其停止施工并通知委托人。第四十一條需現(xiàn)場配制的材料（如砼、砂漿、混合涂料等），監(jiān)理人應(yīng)要求施工方備案每批次的配比或組份，注明使用時間與部位，并實地抽檢（核）配制過程。第四十二條定期對施工方的砼、砂漿試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室的使用、管理情況進(jìn)行檢查。第四十三條在工程監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)承包人存在以下情況之一的，應(yīng)及時下達(dá)書面指令要求進(jìn)行整改并報告委托人，情況嚴(yán)重的經(jīng)委托人同意后下達(dá)暫停施工指令：1．施工方有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情形的；2．施工方偷工減料、采用低質(zhì)偽劣工程材料、使用國家和地方政府相關(guān)部門禁止使用的材料或降低工程材料標(biāo)準(zhǔn)或不符設(shè)計圖紙和合同清單規(guī)定的要求的；3．施工方不按設(shè)計圖或設(shè)計文件施工的；4．施工措施可能導(dǎo)致工程質(zhì)量事故隱患的。第四十四條對已產(chǎn)生的質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工方整改處理，已造成重大質(zhì)量事故的應(yīng)及時下達(dá)該部分工程暫停令并及時報告委托人，同時應(yīng)進(jìn)行事故調(diào)查，向委托人提交質(zhì)量事故調(diào)查報告。對需要返工處理或結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，應(yīng)組織設(shè)計單位和其他相關(guān)單位協(xié)商處理方案。對返工處理或結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)工程部位，監(jiān)理人須進(jìn)行跟蹤檢查和專門驗收。第四十五條總監(jiān)理工程師應(yīng)每月一次組織工程質(zhì)量專項檢查。第四十六條監(jiān)理人對工程質(zhì)量的驗收須符合以下規(guī)定：1．對施工方報送的所有工程質(zhì)量驗評資料或驗收文件，監(jiān)理人必須全部經(jīng)現(xiàn)場實地檢驗或驗收后予以簽認(rèn)；2．檢驗批的質(zhì)量驗收由監(jiān)理工程師組織施工方專職質(zhì)量員進(jìn)行；3．分項工程質(zhì)量驗收由總監(jiān)理工程師組織施工方專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行；4．分部工程質(zhì)量驗收由總監(jiān)理工程師組織施工方項目經(jīng)理及其他單位相關(guān)人員進(jìn)行；5．單位工程質(zhì)量驗收由總監(jiān)理工程師組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后提請委托人組織正式驗收；6．需政府主管部門或設(shè)計院參加驗收的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程，監(jiān)理人須由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行預(yù)驗收。7．所有工程質(zhì)量的驗收，應(yīng)及時形成驗評資料或驗收文件。驗評或驗收不合格的監(jiān)理人不得予以簽認(rèn)，并及時報告委托人。第四十七條監(jiān)理人對以下工程質(zhì)量須及時出具書面監(jiān)理評估報告：1．樁基工程；2．基礎(chǔ)工程（含地下室）；3．主體結(jié)構(gòu)工程；4．屋面防水工程；5．外墻幕墻與門窗工程；6．政府相關(guān)部門規(guī)定的其他工程。第七章工程進(jìn)度第四十八條監(jiān)理人須組織召開施工總進(jìn)度計劃專題會，審核、修正、確定施工總進(jìn)度計劃，并向委托人提交《施工總進(jìn)度計劃控制方案》?！妒┕た傔M(jìn)度計劃控制方案》至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：1．施工總進(jìn)度計劃制定或修訂概況；2．影響施工總進(jìn)度計劃的風(fēng)險因素與防范對策；3．施工總進(jìn)度的監(jiān)理控制方案。第四十九條及時審查、修訂施工方報送各類各階段施工進(jìn)度計劃，評估其符合性、合理性及可操作性。第五十條監(jiān)督、檢查施工方落實保證施工進(jìn)度的組織措施與技術(shù)措施，檢查施工方可能影響施工進(jìn)度的人力投入、機(jī)械配備、材料進(jìn)場、施工組織安排等因素或情況，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取監(jiān)理措施或手段，發(fā)現(xiàn)可能嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的因素或情況應(yīng)及時報告委托人。第五十一條督促施工方（包括分包商）執(zhí)行進(jìn)度計劃，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各參與方的施工進(jìn)度的矛盾或問題，定期向委托人報告工程實際進(jìn)度情況。第五十二條及時提出工程進(jìn)度滯后的調(diào)整意見或方案，對預(yù)計實際工期延期可能超過合同工期10%以上，應(yīng)向委托人提交專題分析報告，分析原因及提出今后防范的措施。第五十三條對工程變更（包括設(shè)計變更）是否影響工期應(yīng)進(jìn)行評估，對將嚴(yán)重影響工期的工程變更須向委托人提交評估報告。第五十四條對承包人提出的工期延期申請的審核，必須分析原因及進(jìn)行影響工期的量化評估，監(jiān)理人在作出工程延期批準(zhǔn)或最終的工程延期批準(zhǔn)之前必須征得委托人的同意或確認(rèn)。第八章工程造價第五十五條監(jiān)理人工程造價控制工作須由具有相應(yīng)造價資格證書的專業(yè)人員進(jìn)行，工程造價控制形成且與監(jiān)理人相關(guān)的報審、資料或文件須有監(jiān)理人具有相應(yīng)造價資格證書的專業(yè)人員簽字。無證非造價專業(yè)的監(jiān)理人員不得進(jìn)行工程造價控制的監(jiān)理工作。第五十六條監(jiān)理人工程造價控制主要包括以下工作內(nèi)容：1．審核施工方報審的完成工程量及工程款付款申請；2．審核施工方報審的現(xiàn)場簽證；3．審核施工方報審的預(yù)結(jié)算；4．協(xié)助審核或確定索賠費(fèi)用；5．根據(jù)委托人的要求協(xié)助進(jìn)行其他工程造價控制工作。第五十七條對施工方報審的完成工程量的審核必須按施工合同的相關(guān)約定及計價規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核計量，質(zhì)量不符合要求的工程量部分監(jiān)理人不得審核確認(rèn)。第五十八條對現(xiàn)場簽證的審核須符合以下規(guī)定：1．?dāng)M進(jìn)行審核的簽證應(yīng)符合相關(guān)報審的條件與規(guī)定；2．監(jiān)理人必須進(jìn)行現(xiàn)場見證并做好文字記錄和拍攝照片，簽證審核必須依據(jù)現(xiàn)場記錄；3．委托人只限監(jiān)理人審核確認(rèn)事實情況與數(shù)量（或工程量），監(jiān)理人應(yīng)明確簽署簽證內(nèi)容的發(fā)生時間、部位（或地點）內(nèi)容事實及數(shù)量（或工程量）等審核意見，監(jiān)理人不得簽署涉及費(fèi)用或價格的審核意見；4．送交委托人審核的現(xiàn)場簽證應(yīng)附有監(jiān)理拍攝的照片。5．現(xiàn)場簽證的審核還需執(zhí)行委托人的其他相關(guān)規(guī)定。第五十九條對施工方報審的預(yù)結(jié)算，委托人只要求監(jiān)理人審核以下內(nèi)容：1．報審的預(yù)結(jié)算應(yīng)符合相關(guān)報審的條件與規(guī)定；2．報審但實際未施工的項目內(nèi)容（監(jiān)理人同時提供實際未施工的項目內(nèi)容清單）。第六十條在結(jié)算審價階段，做好工程結(jié)算審價的必要協(xié)助和配合工作。第九章工程資料和監(jiān)理資料第六十一條監(jiān)監(jiān)理人自己并并同時督促施施工方按相關(guān)關(guān)規(guī)定和要求求及時編制形形成包括施工工和監(jiān)理的各各類資料和文文件，整理分分類、立卷歸歸檔和妥善保保管各類資料料和文件，并并保證資料記記載的真實性性，。第六十二條嚴(yán)嚴(yán)禁施工方和和監(jiān)理人自己己事后憑空或或不如實編造造資料。第六十三條總總監(jiān)理工程師師每月組織工工程質(zhì)量檢查查的同時應(yīng)檢檢查施工方的的資料情況。第六十四條施施工方所有報報審、提交、移移交委托人的的資料須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人的審核核或核驗。第六十五條按按每單位工程程分專業(yè)編寫寫監(jiān)理日記。監(jiān)監(jiān)理日記編寫寫應(yīng)規(guī)范、真真實，不得補(bǔ)補(bǔ)記、隔頁或或扯頁，以保保持其原始記記錄?？偙O(jiān)理理工程師應(yīng)定定期審閱監(jiān)理理日記。第六十六條監(jiān)理理日記至少應(yīng)應(yīng)包含以下內(nèi)內(nèi)容，以便委委托人日后能能跟蹤和稽核核工程整個進(jìn)進(jìn)程或事件：：1．氣象情況、不可抗抗力發(fā)生（災(zāi)災(zāi)害性天氣）及及停電停水的的情況；2．主要施工內(nèi)容及其其質(zhì)量情況；；3．施工安全情況；4．材料進(jìn)場與見證取取樣情況；5．關(guān)鍵工序或部位施施工情況或旁旁站監(jiān)理情況況或巡檢專檢檢情況；6．井點降水進(jìn)出場及及實際使用日日期、單體的的人貨梯、井井架、腳手架架搭拆日期、大大型機(jī)械進(jìn)出出場日期；7．現(xiàn)場簽證到場見證證情況；8．工地洽商、會議情情況；9．平時巡檢、專檢和和旁站時的照照片；10．其他突發(fā)事件或或重要事件情情況。第六十七條按按相關(guān)規(guī)定及及時、規(guī)范、真真實地編制、登登記《建設(shè)工工程材料監(jiān)理理監(jiān)督臺帳》。第六十八條按按相關(guān)部門及及監(jiān)理實施細(xì)細(xì)則的規(guī)定，攝制留作存存檔的音像資資料。監(jiān)理影影像資料應(yīng)能能全面反映單單位工程中主主要檢驗批、分分項、分部工工程的質(zhì)量驗驗收與控制情情況，記錄施施工全過程的的質(zhì)量狀況。其中隱蔽工工程驗收和旁旁站監(jiān)理須攝攝制音像資料料留作存檔。第六十九條按按相關(guān)規(guī)定和和要求編寫、提交監(jiān)理月報。監(jiān)理月報應(yīng)包括以下內(nèi)容：1．本月工程概況；2．工程進(jìn)度：（1）本月進(jìn)度概況、采采取的措施及及效果；（2）進(jìn)度延期分析；（延延期主要原因因、補(bǔ)救措施施及對策等）（3）下月進(jìn)度計劃控制制重點及保證證措施。3．工程質(zhì)量：（1）本月工程質(zhì)量專項項檢查情況與與分析；（2）本月采取的工程質(zhì)質(zhì)量措施及效效果；（3）下月工程質(zhì)量控制制重點及保證證措施。4．安全施工：（1）本月安全施工專項項檢查情況與與分析；（2）本月采取的安全施施工措施及效效果；（3）下月安全施工控制制重點及保證證措施。5．工程資料：（1）本月工程資料專項項檢查情況與與分析；（2）工程資料須改進(jìn)的的內(nèi)容與管理理的措施。6．其他事項的處理情情況：（1）工程變更、費(fèi)用索索賠、工程暫暫停令、監(jiān)理理工程師通知知單、監(jiān)理工工作聯(lián)系單等等；（2）進(jìn)場核驗、材料抽抽樣送樣見證證、隱蔽工程程驗收、工程程返工復(fù)驗等等；（3）工程計量與工程款款支付審核、工工程延期審核核等；（4）其他審核、審批事事項情況及工工作會議的召召開等。7．本月監(jiān)理工作小結(jié)結(jié)：（1）對本月進(jìn)度、質(zhì)量量、安全、資資料等方面情情況的綜合評評價；（2）本月監(jiān)理工作情況況；（3）有關(guān)本工程的意見見和建議；（4）下月監(jiān)理工作的重重點。8．下月需委托人或其其他相關(guān)單位位配合的事宜宜。9．月報附表：（1）實際完成與計劃進(jìn)進(jìn)度比較表；；（2）下月進(jìn)度計劃表。第七十條指導(dǎo)導(dǎo)、督促施工方按按上海城建檔檔案館歸檔及相關(guān)部部門的規(guī)定要要求及時進(jìn)行行竣工文件與與資料的搜集集、整理、編編制與歸檔。第七十一條監(jiān)監(jiān)理人須成立立專門審查小小組對施工方方提交的竣工工文件和資料料進(jìn)行審查，其其中對竣工圖圖應(yīng)安排專業(yè)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)進(jìn)行審查，審審查結(jié)束后須須向委托人出出具《竣工文文件審查意見見書》。第七十二條監(jiān)監(jiān)理工作結(jié)束后，按相相關(guān)規(guī)定及時時向委托人提提交完整的工程監(jiān)監(jiān)理資料。第十章竣工驗驗收第七十三條對對施工方提出出的竣工驗收收申請，監(jiān)理理人應(yīng)按施工工合同規(guī)定的的竣工驗收條條件進(jìn)行審查查，具備竣工工驗收條件的的監(jiān)理人須組組織進(jìn)行預(yù)驗驗收，預(yù)驗收收合格的提請請并配合委托托人組織驗收收。第七十四條監(jiān)監(jiān)理人對住宅建筑工工程（含商住住、酒店公寓寓建筑工程）、賓館建筑工程工程須實行一房一驗，實行一房一驗的工程，監(jiān)理人在竣工驗收之前須向委托人出具每套房屋的驗收證明單。商品住宅或商品辦公房須向業(yè)主出具驗收證明文件。第十一章工程程保修監(jiān)理第七十五條在工工程竣工驗收收合格后向委委托人提交保保修監(jiān)理人員員名單及通訊訊方式，保修修監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)根據(jù)委托人人要求的時間間內(nèi)到場處理理保修監(jiān)理具具體事宜。第七十六條參與與工程質(zhì)量保保修期內(nèi)出現(xiàn)現(xiàn)的工程質(zhì)量量問題的研究究、分析與質(zhì)質(zhì)量責(zé)任鑒定定，提出質(zhì)量缺缺陷修補(bǔ)（復(fù)復(fù)）處理措施施或方案，并并按“工程質(zhì)量保保修書”規(guī)定督促施施工方進(jìn)行修修補(bǔ)（復(fù)）處處理。第七十七條對委委托人（或物物業(yè)使用人、物物業(yè)管理人）提提出的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行行檢查和記錄錄，對施工方方進(jìn)行修補(bǔ)（復(fù)復(fù)）的工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行檢查查、驗收、簽簽認(rèn)，并將修修補(bǔ)（復(fù)）的的結(jié)果及時報報告委托人。第七十八條督促促施工方對工工程質(zhì)量進(jìn)行行定期回訪。附表一監(jiān)理人須提提供的文件或或資料表序號文件或資料名稱提供時限說明1總監(jiān)理工程師任命命書總監(jiān)理工程師進(jìn)駐駐現(xiàn)場同時須經(jīng)監(jiān)理單位法定定代表人簽字字并加蓋公章章2總監(jiān)理工程師代表表委托書總監(jiān)理工程師代表表就任前二個個工作日須經(jīng)監(jiān)理單位法定定代表人、總總監(jiān)理工程師師簽字并加蓋蓋公章3項目監(jiān)理規(guī)劃工程開工前二個工工作日須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核批準(zhǔn)簽字并并加蓋公章4監(jiān)理實施細(xì)則項目目清單與監(jiān)理規(guī)劃同時提交交須經(jīng)總監(jiān)理工程師師審核批準(zhǔn)簽簽字并加蓋項項目監(jiān)理部章章5專項監(jiān)理方案項目目清單與監(jiān)理規(guī)劃同時提交交須經(jīng)總監(jiān)理工程師師簽字并加蓋蓋項目監(jiān)理部部章6旁站監(jiān)理部位或工工序清單與監(jiān)理規(guī)劃同時提交交7旁站監(jiān)理方案工程開工前二個工工作日8經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)施施工組織設(shè)計計工程開工前二個工工作日9實施性施工總進(jìn)度度計劃工程開工前二個工工作日10施工總進(jìn)度計劃監(jiān)監(jiān)理控制方案案與實施性施工總進(jìn)進(jìn)度計劃同時時11施工圖監(jiān)理意見書書設(shè)計技術(shù)交底會召召開前須蓋項目監(jiān)理部章章12監(jiān)理告知書第一次工地例會須經(jīng)總監(jiān)理工程師師簽字并加蓋蓋項目監(jiān)理部部章13監(jiān)理實施細(xì)則該細(xì)則對應(yīng)的項目目或?qū)I(yè)施工工前二個工作作日14專項監(jiān)理方案該方案對應(yīng)的項目目或設(shè)施施工工前二個工作作日15實施性單位工程施施工進(jìn)度計劃劃單位工程開工前二二個工作日16月施工進(jìn)度計劃與監(jiān)理月報同時17工地例會會議紀(jì)要要每次工地例會后一一個工作日18各類監(jiān)理工作會議議紀(jì)要每次會議后一個工工作日19監(jiān)理月報每月最后一個工作作日須經(jīng)總監(jiān)理工程師師簽字并加蓋蓋項目監(jiān)理部部章20已旁站監(jiān)理部位（或或工序）清單單表每月最后一個工作作日按規(guī)定表式，分單單位工程編制制并每月更新新一次（可用用電子文檔形形式）21已隱蔽驗收部位（或或工序）清單單表每月最后一個工作作日22已見證取樣送樣材材料清單表每月最后一個工作作日23已復(fù)核（測）項目目清單表每月最后一個工作作日24分包施工交接驗收收表下個分包施工前按規(guī)定表式25重要分部工程質(zhì)量量監(jiān)理評估報報告分部工程驗收后二二個工作日26竣工文件審查意見見書隨施工方提交竣工工文件同時27一房一驗驗收證明明單隨施工方提交竣工工文件同時28項目監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)整個項目竣工驗收收合格后十五五個工作日29監(jiān)理人員現(xiàn)場出勤勤記錄表每月最后一個工作作日必須經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字并加加蓋項目監(jiān)理理部章說明：1．政府或相關(guān)部門門規(guī)定監(jiān)理人人在工程竣工工后向委托人人移交的監(jiān)理理資料應(yīng)另行行完整的提供供。2．已復(fù)核（測）項項目清單表包包括內(nèi)容為：：施工測量放放線成果、控控制樁的校核核成果、平面面控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)和和臨時水準(zhǔn)點點的測量成果果、沉降觀測測成果等。附表二監(jiān)理人須及及時報告事項項表序號報告事項內(nèi)容報告形式報告時限說明1開工準(zhǔn)備情況書面監(jiān)理人審批工程開開工報審表前前2工程開工/復(fù)工報報審表審批抄送審批當(dāng)天審批前須口頭征求求委托人意見見3簽發(fā)工程暫停令抄送簽發(fā)當(dāng)天簽發(fā)前須口頭征求求委托人意見見4簽發(fā)監(jiān)理工程師通通知單抄送簽發(fā)當(dāng)天5簽發(fā)監(jiān)理工作聯(lián)系系單抄送簽發(fā)當(dāng)天6發(fā)現(xiàn)《監(jiān)理人現(xiàn)場場監(jiān)理工作要要求細(xì)則》第第四十三條規(guī)規(guī)定的情形口頭立即7施工方未經(jīng)同意擅擅自澆灌混凝凝土口頭立即8隱蔽工程或前道工工序未經(jīng)驗收收或驗收不合合格擅自進(jìn)行行下道工序施施工口頭立即包括不同施工方工工序交接驗收收9預(yù)計總施工進(jìn)度可可能延期10%及以上書面發(fā)現(xiàn)延遲可能后及及時提交專題分析報告告10工程變更（包括設(shè)設(shè)計變更）嚴(yán)嚴(yán)重影響工期期的評估報告告書面收到工程變更后三三個工作日11現(xiàn)場發(fā)生安全死亡亡事故按相關(guān)規(guī)定按相關(guān)規(guī)定事發(fā)后二小時內(nèi)通通知委托人12發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量、安安全事故隱患患口頭和書面發(fā)現(xiàn)隱患后二十四四小時內(nèi)口頭頭報告，二個個工作日內(nèi)書書面報告13重大質(zhì)量、安全事事故事發(fā)生口頭和書面事發(fā)后二十四小時時內(nèi)口頭報告告；二個工作日內(nèi)書面面調(diào)查報告14重大質(zhì)量、安全事事故處理（意意見）書面相關(guān)方形成一致處處理意見后二二個工作日內(nèi)內(nèi)15發(fā)現(xiàn)安全與文明措措施費(fèi)用嚴(yán)重重投入不足書面發(fā)現(xiàn)后及時16發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響施工工進(jìn)度的隱患患或因素17應(yīng)施工而未施工的的項目內(nèi)容書面報委托人審核預(yù)、結(jié)結(jié)算同時18對施工方的考核扣分通知書與施工方工程進(jìn)度度款報審表同同時按規(guī)定表式19監(jiān)理人員更換（調(diào)調(diào)整）書面總監(jiān)理理工程師：：更換（調(diào)整整）前五個工工作日；其他監(jiān)理人員：更更換（調(diào)整）前前三個工作日日。事先需征得委托人人的同意20項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)撤離離書面撤離前十個工作日日事先需征得委托人人的同意21《監(jiān)理人現(xiàn)場監(jiān)理理工作要求細(xì)細(xì)則》未及但但監(jiān)理人認(rèn)為為應(yīng)報告的事事宜口頭和書面及時22竣工圖審查報告書面與竣工圖提交委托托人同時附表三建設(shè)單位檢檢（抽）查監(jiān)監(jiān)理人工作內(nèi)內(nèi)容表序號檢查內(nèi)容檢查形式說明1工程質(zhì)量、安全文文明大檢查委托人主管部門組組織相關(guān)單位位定期或不定定期實地現(xiàn)場場檢查2工程質(zhì)量、安全文文明專項檢查查委托人現(xiàn)場管理部部組織相關(guān)單單位定期或不不定期實地現(xiàn)現(xiàn)場檢查3工程質(zhì)量、安全文文明巡視檢查查委托人現(xiàn)場管理人人員平時實地地現(xiàn)場巡檢4旁站監(jiān)理不定期實地檢查或或不定期抽檢檢旁站監(jiān)理記記錄表5隱蔽工程驗收不定期實地參加或或不定期抽