2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)試題庫和答案要點(diǎn)

2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)試題庫和答案要點(diǎn)單選題（共100題）1、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益有重要保障作用。B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。【答案】C2、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告【答案】C3、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間B.建筑物內(nèi)的管道井C.建筑物的門廳D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】C4、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D5、在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進(jìn)入方式最為重要。A.項(xiàng)目業(yè)主B.發(fā)包方C.承包方D.中方機(jī)構(gòu)【答案】C6、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D7、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A8、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B9、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】B10、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.建設(shè)工期B.工程投資計(jì)劃C.工程進(jìn)度計(jì)劃D.工程成本計(jì)劃【答案】A11、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯(cuò)誤的是（）A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。【答案】A12、住房公積金的本質(zhì)屬性是()。A.政府補(bǔ)貼B.工資C.單位補(bǔ)貼D.福利【答案】B13、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收【答案】D14、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。A.二級(jí)B.三級(jí)C.四級(jí)D.五級(jí)【答案】B15、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級(jí)人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)【答案】D16、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)工期B.投標(biāo)保證金C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析D.擬安排分包的工程【答案】C17、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構(gòu)筑物C.民用建筑和工業(yè)建筑D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑【答案】D18、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.房地產(chǎn)管理部門B.土地管理部門C.城市規(guī)劃管理部門D.建設(shè)管理部門【答案】B19、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯(cuò)誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A20、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱為（）。A.平價(jià)發(fā)行B.溢價(jià)發(fā)行C.折價(jià)發(fā)行D.時(shí)價(jià)發(fā)行【答案】C21、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程【答案】C22、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特點(diǎn)。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設(shè)條件較差D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)【答案】C23、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B24、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A25、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整D.暫不計(jì)入成本【答案】B26、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進(jìn)程快C.投機(jī)需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C27、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B28、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B29、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象【答案】D30、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D31、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退【答案】D32、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A33、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.粗而不漏、細(xì)而不繁【答案】A34、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B35、對(duì)業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】B36、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅D.某大學(xué)體育場項(xiàng)目【答案】C37、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設(shè)投資的投資C.為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D38、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任?！敬鸢浮緽39、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是()。A.開發(fā)建設(shè)權(quán)抵押B.土地使用權(quán)抵押C.房屋所有權(quán)抵押D.預(yù)購商品房貸款抵押【答案】A40、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C41、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.50年B.70年C.無限期D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】D42、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級(jí)人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)【答案】D43、對(duì)于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計(jì)稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【答案】B44、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)【答案】D45、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者【答案】B46、以市場機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度B.承包商資質(zhì)管理C.承包商注冊(cè)管理D.政府的名冊(cè)管理【答案】A47、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當(dāng)B.特殊風(fēng)險(xiǎn)C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ぁ敬鸢浮緽48、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A49、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)【答案】A50、工程項(xiàng)目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實(shí)工程成本計(jì)劃【答案】D51、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.納稅人實(shí)際擁有的土地面積B.納稅人實(shí)際使用的土地面積C.納稅人實(shí)際占用的土地面積D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積【答案】C52、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B53、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當(dāng)B.特殊風(fēng)險(xiǎn)C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕ぁ敬鸢浮緽54、某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計(jì)劃最早完成時(shí)間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D55、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續(xù)工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B56、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從商品房（）之日起計(jì)算。A.預(yù)售B.竣工C.購買D.交付【答案】D57、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用（）合同。A.單價(jià)B.總價(jià)C.成本加酬金D.可調(diào)價(jià)格【答案】A58、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標(biāo)。A.遞延資產(chǎn)B.流動(dòng)資產(chǎn)C.固定資產(chǎn)D.無形資產(chǎn)【答案】C59、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B60、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A61、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！敬鸢浮緼62、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B63、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是（）。A.工程排污費(fèi)B.住房公積金C.社會(huì)保障費(fèi)D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】D64、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C65、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C66、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。A.機(jī)械租賃費(fèi)B.磨損費(fèi)C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)D.進(jìn)出場費(fèi)【答案】B67、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。A.加強(qiáng)中間檢査控制B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任C.加強(qiáng)組織建設(shè)D.提高全員成本意識(shí)【答案】C68、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短建設(shè)周期【答案】D69、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負(fù)責(zé)制B.項(xiàng)目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負(fù)責(zé)制【答案】C70、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A.成本目標(biāo)B.控制目標(biāo)C.進(jìn)度目標(biāo)D.質(zhì)量目標(biāo)【答案】B71、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C72、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地【答案】C73、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A.初步設(shè)計(jì)B.投資方案C.項(xiàng)目建議書D.項(xiàng)目開工報(bào)告【答案】C74、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞D.投標(biāo)單位有無建筑工程師【答案】B75、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.交易相對(duì)人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門【答案】A76、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）。A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似【答案】A77、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準(zhǔn)備C.工程建設(shè)D.市場營銷【答案】C78、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容?！敬鸢浮緿79、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱為（）。A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C.投資利潤率D.投資利稅率【答案】A80、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是()。A.起重機(jī)B.土地使用權(quán)C.待攤費(fèi)用D.自卸汽車【答案】C81、實(shí)際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】B82、工程質(zhì)量是對(duì)建設(shè)工程（）的要求。A.結(jié)構(gòu)安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性【答案】D83、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D84、工程成本消耗計(jì)算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預(yù)算收入B.工程實(shí)際收入C.項(xiàng)目資金收入D.項(xiàng)目資金支出【答案】A85、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較【答案】D86、.物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A87、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應(yīng)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。B.因國家建設(shè)需要而被政府征用的房地產(chǎn)C.因國家建設(shè)需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)【答案】D88、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動(dòng)態(tài)性強(qiáng)B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D89、組織一項(xiàng)成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個(gè)施工過程的專業(yè)工作隊(duì)數(shù)為（）。A.1隊(duì)B.3隊(duì)C.2隊(duì)D.4隊(duì)【答案】C90、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會(huì)保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.省級(jí)房地產(chǎn)管理部門D.省級(jí)建設(shè)管理部門【答案】B91、某工程項(xiàng)目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分五個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C92、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽93、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制（）。A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃【答案】B94、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A95、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司B.升降機(jī)安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團(tuán)有限公司【答案】C96、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個(gè)人C.單位D.機(jī)關(guān)【答案】A97、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D98、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A99、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B100、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】A多選題（共50題）1、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃B.控制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行C.編制分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃D.編制周作業(yè)計(jì)劃【答案】ABC2、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵工作時(shí)差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)B.延長工作的持續(xù)時(shí)間C.將工作在其最早開始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)D.縮短工作的持續(xù)時(shí)間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD3、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權(quán)抵押D.土地使用權(quán)招標(biāo)【答案】AB4、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。A.城市維護(hù)建設(shè)稅B.印花稅C.營業(yè)稅D.教育費(fèi)附加【答案】ACD5、主要的項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.開發(fā)方D.供貨方E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABD6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC7、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC8、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價(jià)出資D.劃撥【答案】ABC9、按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括()。A.固定資產(chǎn)費(fèi)用B.無形資產(chǎn)費(fèi)用C.流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用D.預(yù)備費(fèi)E:建設(shè)期利息【答案】ABD10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC11、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計(jì)劃管理C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD12、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費(fèi)部門D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重【答案】AB13、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門申請(qǐng)B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD14、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認(rèn)2011年度全國經(jīng)濟(jì)D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備【答案】ABD15、下列選項(xiàng)中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.建立進(jìn)度管理工作制度B.采取加快工程進(jìn)度的施工方法C.合詞工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】AD16、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設(shè)計(jì)，減少工程量【答案】ACD17、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人【答案】CD18、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.減少資金消耗量B.影響工程質(zhì)量C.保證工程安全D.生產(chǎn)出更好的建筑產(chǎn)品【答案】AD19、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）。A.地區(qū)性B.露天性C.流動(dòng)性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC20、關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是下級(jí)人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權(quán)對(duì)項(xiàng)目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點(diǎn)是容易進(jìn)行項(xiàng)目的縱橫協(xié)調(diào)【答案】ABC21、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。A.現(xiàn)場篩沙子用工量B.施工過程中水電維修用工量C.砌筑墻體工程中調(diào)制砂漿的用工量D.隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間E.超過人工定額規(guī)定的材料運(yùn)距的用工量【答案】BD22、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補(bǔ)償生產(chǎn)耗費(fèi)的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業(yè)在國內(nèi)和國際市場競爭力的重要保證D.提高經(jīng)營管理水平的有效途徑E.生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD23、國際建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的組織可能的模式有（）。A.一個(gè)組織（企業(yè)）既具有設(shè)計(jì)力量，又具有施工力量B.設(shè)計(jì)單位和施工單位為一個(gè)特定的項(xiàng)目組成聯(lián)合體C.施工單位承接建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的任務(wù)，設(shè)計(jì)單位受施工單位的委托承擔(dān)其中的設(shè)計(jì)任務(wù)D.設(shè)計(jì)單位承接建設(shè)項(xiàng)目工程總承包的任務(wù)，施工單位作為其分包承擔(dān)其中的施工任務(wù)E.以施工單位為主體【答案】ABCD24、國有建設(shè)用地租賃，可以采用（）方式。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議E.出售【答案】ABD25、下列資產(chǎn)中，屬于無形資產(chǎn)的有()。A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.非專利技術(shù)D.預(yù)付款項(xiàng)E:土地使用權(quán)【答案】ABC26、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD27、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C28、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC29、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分類，分類后的土地包括()。A.農(nóng)用地B.工礦倉儲(chǔ)用地C.建設(shè)用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD30、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A.發(fā)布招標(biāo)信息B.進(jìn)行資格預(yù)審C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)D.政府市場管理部門確認(rèn)誠信狀況E.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD31、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全面的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.監(jiān)管單位才有權(quán)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故進(jìn)行投訴C.工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)D.質(zhì)量認(rèn)證證書的有效期一般為五年【答案】BD32、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。A.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)B.由大學(xué)另行委托其他建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)從原建筑公司的保修金中扣除C.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)D.由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)承擔(dān)【答案】BC33、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求C.所含分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整【答案】BCD34、下列有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)避規(guī)的說法中，正確的有（）。A.拒絕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段B.放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以避免更大的損失是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的一種手段C.工程保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的有效手段D.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是最有效的風(fēng)險(xiǎn)管理的手段E.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)同然能避免損失，但同時(shí)也失去了獲利的機(jī)會(huì)【答案】AB35、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD36、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格B.居民收入水平C.居民消費(fèi)偏好D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期E.替代品價(jià)格水平【答案】ABC37、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級(jí)的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊(cè)資本【答案】AD38、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC39、預(yù)審申請(qǐng)書應(yīng)該提交的材料有()。A.類似工程經(jīng)驗(yàn)B.擬分包人情況C.招標(biāo)人近三年的財(cái)務(wù)狀況D.現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)E:聯(lián)合體情況【答案】ABD40、工程成本計(jì)劃包括（）。A.降低成本技術(shù)組織措施計(jì)劃B.項(xiàng)目降低成本計(jì)劃C.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃D.施工方案E.工程款收取計(jì)劃【答案】AB41、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.設(shè)計(jì)單位可對(duì)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)自行修改B.不必嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)C.勘察單位提供的勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確D.應(yīng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書【答案】CD42、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.①B.②C.③D.④【答案】BCD43、采用成本計(jì)算估算法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)包括的費(fèi)用有()。A.廢品損失費(fèi)B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)C.非標(biāo)設(shè)備采購保管費(fèi)D.非標(biāo)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E:材料費(fèi)【答案】AB44、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.派監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避【答案】ACD45、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B46、企業(yè)資本公積金的主要來源有()。A.資產(chǎn)折價(jià)差額B.股票溢價(jià)C.股權(quán)投資準(zhǔn)備D.接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)E:稅后利潤【答案】BCD47、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC48、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD49、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC50、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD大題（共20題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機(jī)制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮咳⒐こ藤|(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮克摹⒛辰ㄖ荆ツ觐A(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)