杭州金渡花城廣告推廣構(gòu)思方案(一)

“杭州金渡花城”廣告推廣構(gòu)思方案藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司金渡花城杭州西北，一座杭州主城區(qū)有史以來(lái)最大的生活社區(qū)，街坊式的圍合布局，交錯(cuò)的休閑街、完善的配套……居家在此，生活將過(guò)得舒適從容——這里房?jī)r(jià)不高，在這兒安一個(gè)家不需要花更高的代價(jià)，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡……坤和建設(shè)一個(gè)只有七年開發(fā)歷史，卻獲得了諸多殊榮和市場(chǎng)褒獎(jiǎng)的年輕開發(fā)商，一個(gè)以“有尊嚴(yán)地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以“尊重環(huán)境尊重人”為開發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會(huì)不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者……金渡花城VS坤和建設(shè)對(duì)老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴的貼心選擇；對(duì)坤和建設(shè)而言，這是一次不可以放過(guò)的契機(jī)，坤和的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)金渡花城項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺(tái)階，對(duì)藍(lán)色創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情……目錄一、我們的觀點(diǎn)二、杭州·杭州的房子·杭州的房地產(chǎn)廣告三、金渡花城的客觀審視及定位四、誰(shuí)將住進(jìn)金渡花城五、案名·LOGO·廣告語(yǔ)六、如何向人們傳遞信息七、其他一些不可忽視的工作

一、我們的觀點(diǎn)廣告策劃的出發(fā)點(diǎn)：在激烈競(jìng)爭(zhēng)的年代跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道廣告策劃的時(shí)代背景：這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！廣告策劃的總體指導(dǎo)原則：新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征）說(shuō)教、填鴨式的廣告越來(lái)越低效站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流廣告企劃劃的總體體指導(dǎo)原原則推銷產(chǎn)品品的年代已已經(jīng)過(guò)去去現(xiàn)在是推銷夢(mèng)想想的時(shí)代房地產(chǎn)行行業(yè)也不不例外廣告策劃劃追求的的目標(biāo)：：金渡花城城占地800畝畝，開發(fā)發(fā)及銷售售周期將將持續(xù)一一個(gè)較長(zhǎng)長(zhǎng)的周期期，純純從物質(zhì)質(zhì)硬件出出發(fā)的廣廣告創(chuàng)意意也可能能賣得不不錯(cuò)，但但它很難難讓目標(biāo)標(biāo)人群喜喜歡、傳傳播，或或形成坤坤和響當(dāng)當(dāng)當(dāng)?shù)钠菲放?。通過(guò)形象象塑造，，使金渡花城城走上一條條可持續(xù)發(fā)發(fā)展的道道路，使坤和的品牌建設(shè)設(shè)邁上新新的里程程。廣告策劃劃追求的的目標(biāo)：：我們堅(jiān)信信：思想想可以動(dòng)動(dòng)人我們堅(jiān)信信：生活活可以銷銷售我們決心心：為金渡花城城做有觀點(diǎn)的的廣告廣告表現(xiàn)現(xiàn)及策略略：同時(shí)我們們特別強(qiáng)強(qiáng)調(diào)：金渡花城城廣告及營(yíng)營(yíng)銷的———完整性：廣告全全方位整整合行動(dòng)動(dòng)徹底性：堅(jiān)持單單一個(gè)性性不動(dòng)搖搖二、杭州州●杭州的房房子●杭州的房房地產(chǎn)廣廣告（一）杭杭州l杭州，一一座老天天厚愛的的城市，，一個(gè)令令眾多大大中城市市黯然失失色的居居住地。。城區(qū)里里全然不不似其他他城市那那樣：石石屎森林林聳立，，綠樹草草地零星星點(diǎn)綴，，“壓抑抑、污濁濁、高密密度”是是讓人首首先聯(lián)系系到的詞詞匯；在在杭州，，從城內(nèi)內(nèi)到城外外，百里里靈山秀秀水令人人沉醉，，城區(qū)生生活的人人們也能能與自然然同呼吸吸，生活活滋潤(rùn)，，令人艷艷羨。l也許是因因了這山山水的涵涵養(yǎng)，杭杭州人性性情溫和和，人情情味兒頗頗濃，也也很重生生活情趣趣。相比比其他大大城市，，這兒可可能少了了些視時(shí)時(shí)間為金金錢的工工作狂，，多了些些傍晚時(shí)時(shí)分在樹樹蔭下、、湖畔邊邊漫步的的三三兩兩兩的人人群。（二）杭杭州的房房子和房房?jī)r(jià)l杭州的房房子建得得不差。。從外立立面風(fēng)格格到小區(qū)區(qū)規(guī)劃到到戶型設(shè)設(shè)計(jì)，并并不遜色色于京、、滬、穗穗多少，，相比一一般的省省會(huì)城市市，杭州州無(wú)疑是是走在前前列的。。l杭州城區(qū)區(qū)的房?jī)r(jià)價(jià)可能也也是其他他省會(huì)城城市難以以企及的的，調(diào)查查表上顯顯示，2001年，4500-6000元元/每平平方的占占到推出出總量的的53.6%，，3500元/每平方方的僅有有0.8%，看看來(lái)這確確是一個(gè)個(gè)“失衡衡的天堂堂”。（三）杭州州的房地產(chǎn)產(chǎn)廣告l杭州的房地地產(chǎn)廣告自自有特點(diǎn)。。與北京的的大玩概念念、廣深的的直訴賣點(diǎn)點(diǎn)、上海的的精致、實(shí)實(shí)在相比，，杭州的住住宅廣告大大多顯得溫溫雅清新。。l杭州的住宅宅廣告大多多以景觀訴訴求為主，，尤其是水水景，翻開開報(bào)紙及相相關(guān)資料，，諸如“淡淡泊西溪水水云間”、、“風(fēng)月無(wú)無(wú)邊”、““臨江15米，南向向面江”、、“人生是是河、幸福福是岸”、、“山水中中的精神家家園”、““市中心雙雙水岸社區(qū)區(qū)”等廣告告語(yǔ)、定位位語(yǔ)撲面而而來(lái)。（三）杭州州的房地產(chǎn)產(chǎn)廣告l“人文”也是是不少杭州州地產(chǎn)項(xiàng)目目在廣告上上常用的詞詞，有好幾幾個(gè)項(xiàng)目都都理直氣壯壯地標(biāo)榜自自己為“人人文社區(qū)””，究其““人文”頭頭銜的來(lái)源源無(wú)非有二二：一是周周邊有高校校；二是采采用了青磚磚白墻式的的仿傳統(tǒng)的的建筑風(fēng)格格——這多多少顯得有有些牽強(qiáng)。。事實(shí)上，雖雖然杭州的的地產(chǎn)廣告告做得較為為溫婉，但但大多數(shù)還還是在產(chǎn)品品的層面上上（比如景景觀）進(jìn)行行描述，真真正能夠探探尋到人的的內(nèi)心進(jìn)行行情感訴求求的，還不不多見。三、金渡花花城的客觀觀審視（一）金渡渡花城的客客觀審視l主城區(qū)邊緣緣的一個(gè)大大型生活社社區(qū)，將住住進(jìn)5700戶人家家。l以街坊、鄰鄰里細(xì)胞為為概念，以以圍合單元元（block)為為基本結(jié)構(gòu)構(gòu)單位的新新型社區(qū)。。l商業(yè)休閑配配套齊全，，規(guī)劃有““一橫三縱縱”及“水水邊風(fēng)情街街”等步行行休閑街。。l從社區(qū)商業(yè)業(yè)廣場(chǎng)到兩兩個(gè)次會(huì)館館，再到每每個(gè)block的鄰鄰里會(huì)所，，小區(qū)建有有多層次的的娛樂及運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。。（一）金渡渡花城的客客觀審視l距主城區(qū)12公里，，社區(qū)不備備社區(qū)專線線巴士，公公交車到市市區(qū)約四十十五分鐘左左右。l適宜的房?jī)r(jià)價(jià)價(jià)格將對(duì)對(duì)杭州老百百姓產(chǎn)生強(qiáng)強(qiáng)烈的吸引引。（二）項(xiàng)目目定位讓我們先看看看，與本本項(xiàng)目類似似的城郊大大盤在定位位（或主訴訴）上通常常會(huì)什么方方向靠？1、宣傳““城中工作作，城郊居居住”的新新生活方式式，常用國(guó)國(guó)外的“空空心城”現(xiàn)現(xiàn)象等來(lái)佐佐證這種生生活方式的的先進(jìn)性。。但這種主訴訴方向顯然然不適合本本項(xiàng)目。一一是杭州的的城市中心心環(huán)境就很很好，老百百姓并不是是由于受不不了城市的的擁塞而逃逃離，而是是讓人望其其項(xiàng)背的高高價(jià)讓他們們而不得已已去城郊或或城市邊緣緣居??；二二是杭州老老百姓不像像國(guó)外那樣樣家家有車車，12公公里不過(guò)十十來(lái)分鐘的的事，置其其每趟四十十來(lái)分鐘的的車程不顧顧，非說(shuō)這這就是先進(jìn)進(jìn)的生活方方式，老老百姓恐怕怕不會(huì)打心心眼兒里信信服。（二）項(xiàng)目目定位2、宣傳城城郊怡人的的自然環(huán)境境，號(hào)召人人們回歸自自然，享受受生活。而這種宣傳傳方向?qū)Γǘ╉?xiàng)目目定位那么我們?nèi)缛绾螢樽约杭赫业胶线m適的定位呢呢？我們不是豪豪華的碧桂桂園，可以以大呼“給給你一個(gè)五五星級(jí)的家家”；我們們不是南奧奧，生來(lái)就就有與別人人不一樣的的血統(tǒng)；我們就是這這樣一個(gè)實(shí)實(shí)實(shí)在在，，但讓人住住得舒舒服服服的地方方：這里重重人情，街街坊式的建建筑形式讓讓人們靠得得更近；這這里配套齊齊備，商業(yè)業(yè)、娛樂、、休閑包羅羅萬(wàn)象；這這里是讓普普通老百姓姓住得舒適適而自在的的大家園。。（二）項(xiàng)目目定位我們將本項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)品品功能定位為：杭州新居住中心心“街坊式””大型都市市生活社區(qū)區(qū)（二）項(xiàng)目目定位l“新居住中中心”指即將崛起起的三墩新新城，只有有將本項(xiàng)目目置于新城城的開發(fā)背背景下，才才能凸顯本本項(xiàng)目的前前瞻性，使使其更具號(hào)號(hào)召力。l“街坊式””是本項(xiàng)目當(dāng)當(dāng)前不可復(fù)復(fù)制的差異異點(diǎn)和利益益點(diǎn)。它既既是物質(zhì)利利益——block的建筑形形式帶來(lái)了了內(nèi)松外緊緊、內(nèi)幽外外安的多元元化居住環(huán)環(huán)境；它更更是精神利利益——它它使人們?cè)鲈黾恿私涣髁鞯臋C(jī)會(huì)，，使人們除除了小家庭庭外，還有有一個(gè)溫馨馨的大院落落，而這對(duì)對(duì)孩子的成成長(zhǎng)、對(duì)老老人的安享享晚年，對(duì)對(duì)在工作中中繃緊了一一天弦的成成人來(lái)說(shuō)，，都是一筆筆巨大的財(cái)財(cái)富。它是是本定位的的核心所在在。（二）項(xiàng)目目定位l強(qiáng)調(diào)“都市生活活社區(qū)”是為了盡可可能消除消消費(fèi)者對(duì)樓樓盤位置相相對(duì)偏遠(yuǎn)的的抵觸和內(nèi)內(nèi)心遲疑。。我們強(qiáng)調(diào)調(diào)樓盤“街街坊式”的的利益點(diǎn)，，但我們并并不一味懷懷舊，新社社區(qū)里與時(shí)時(shí)代同步的的生活享受受是我們必必須有效傳傳遞給消費(fèi)費(fèi)者的。（二）項(xiàng)目目定位本項(xiàng)目的廣告定位可概括為：：新“街坊式式”大型都都市純生活活社區(qū)四、誰(shuí)將住住進(jìn)金渡花花城消費(fèi)者判斷斷：具體細(xì)分，，我們認(rèn)為為以下幾類類人將成為為本項(xiàng)目的的主力消費(fèi)費(fèi)人群：l住在本項(xiàng)目目周邊的當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用?，，包括和睦睦、大關(guān)等等在內(nèi)。l浙大基礎(chǔ)部部的教師及及科技經(jīng)濟(jì)濟(jì)園區(qū)的員員工。l老城區(qū)居民民（以城西西為多）在廣告訴求求上，后兩兩者為重點(diǎn)點(diǎn)訴求對(duì)象象。消費(fèi)者判斷斷：我們的消費(fèi)群群體，無(wú)法從從年齡上進(jìn)行行介定區(qū)分，，可能有新婚婚夫婦，有三三口之家，也也有祖孫同堂堂；也沒有職職業(yè)、文化層層次上的具體體傾向，既有有老師、高科科技工作者，，也會(huì)有當(dāng)?shù)氐卮緲愕睦习侔傩杖胱?；這這里的居民可可能以杭州本本地人為主，，但也夾著不不少外地人………總之，因因?yàn)轫?xiàng)目的規(guī)規(guī)模和價(jià)位以以及杭州這個(gè)個(gè)城市的特點(diǎn)點(diǎn)，這里絕不不可能像“廣廣州碧桂園””那樣打出白白領(lǐng)家園的口口號(hào)，試圖在在一個(gè)單一層層面上將消費(fèi)費(fèi)者一網(wǎng)打盡盡——杭州這這個(gè)城市，甚甚至沒有白領(lǐng)領(lǐng)這個(gè)一個(gè)明明顯的階層。。消費(fèi)者者判斷斷：但這卻卻為我我們““街坊坊式””的定定位、、以人人情為為主的的情感感訴求求奠定定了堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)，唯唯有在在這樣樣的大大社區(qū)區(qū)里，，人情情之美美才愈愈發(fā)顯顯得真真切自自然，，蘊(yùn)味味深長(zhǎng)長(zhǎng)。消費(fèi)者者判斷斷：本項(xiàng)目目將開開發(fā)一一定數(shù)數(shù)量的的排屋屋，因因此居居住人人群的的消費(fèi)費(fèi)層次次上將將存在在一定定的差差別，，這也也是我我們?cè)谠谛麄鱾魃媳乇仨氈刂匾暤牡默F(xiàn)象象，我我們的的觀點(diǎn)點(diǎn)是：：第一期期開發(fā)發(fā)最好好不好好出現(xiàn)現(xiàn)排屋屋，盡盡量使使產(chǎn)品品層次次比較較接近近，以以利于于宣傳傳推廣廣。第第二：：前期期采用用情感感訴求求可以以為消消費(fèi)群群的提提升預(yù)預(yù)留空空間，，人情情之美美符合合所有有人的的審美美，社社區(qū)融融洽和和諧的的生活活氛圍圍、完完美的的配套套對(duì)任任何人人都有有吸引引力。。當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目已已形成成較好好社會(huì)會(huì)口碑碑再推推排屋屋時(shí)，，只需需著重重宣傳傳產(chǎn)品品的差差異性性，進(jìn)進(jìn)行單單一訴訴求即即可形形成明明晰的的賣點(diǎn)點(diǎn)，達(dá)達(dá)到較較好的的宣傳傳效果果。（如麗麗江花花園成成功推推廣聯(lián)聯(lián)排別別墅棕棕櫚灘灘。））五、案案名●LOGO●廣告語(yǔ)語(yǔ)“坤和人人家””（一））樓盤盤名建建議：：l以集集團(tuán)團(tuán)名名直直接接命命名名項(xiàng)項(xiàng)目目，，有有助助于于企企業(yè)業(yè)名名聲聲的的傳傳播播。。l“坤和和””二二字字含含義義豐豐富富，，頗頗具具氣氣概概，，與與本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的超超大大規(guī)規(guī)模模相相匹匹配配，，其其中中的的““和和””字字更更確確切切地地表表達(dá)達(dá)了了項(xiàng)項(xiàng)目目的的定定位位與與核核心心價(jià)價(jià)值值。。l延用用““白白蕩蕩海海人人家家””、、““山山水水人人家家””的的統(tǒng)統(tǒng)一一后后綴綴，，命命名名上上具具有有延延展展性性，，使使人人感感到到穩(wěn)穩(wěn)定定、、印印象象深深刻刻，，也也更更易易識(shí)識(shí)別別。。（一一））樓樓盤盤名名建建議議：：其他他推推薦薦案案名名：：杭城城春春曉曉杭州州，，一一個(gè)個(gè)洋洋溢溢著著濃濃濃濃春春情情春春意意的的社社區(qū)區(qū)————此此名名既既富富意意境境美美，，又又不不失失都都市市氣氣蘊(yùn)蘊(yùn)。。坤和和世世紀(jì)紀(jì)擲地地有有聲聲，，超超大大樓樓盤盤的的恢恢宏宏氣氣魄魄表表露露無(wú)無(wú)遺遺。。（一一））樓樓盤盤名名建建議議：：其他他推推薦薦案案名名：：春渡渡花花城城只在在原原““金金渡渡花花城城””上上改改動(dòng)動(dòng)一一個(gè)個(gè)字字，，意意境境便便全全然然不不同同，，眼眼前前似似乎乎一一片片繁繁花花似似錦錦，，小小城城中中的的人人們們過(guò)過(guò)得得滋滋潤(rùn)潤(rùn)愜愜意意…………杭城城三三月月“杭杭城城春春曉曉””的的另另一一種種表表達(dá)達(dá)。。（一一））樓樓盤盤名名建建議議：：其他他推推薦薦案案名名：：新杭杭人人家家“杭杭州州城城里里的的新新人人家家””，，此此名名準(zhǔn)準(zhǔn)確確有有力力頗頗具具氣氣勢(shì)勢(shì)。。小城城人人家家清新新雋雋永永的的名名字字，，生生活活中中一一幕幕幕幕自自然然而而溫溫暖暖的的場(chǎng)場(chǎng)景景似似乎乎在在眼眼前前展展開開…………（二二））廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：一方方新新天天地地一一世世溫溫暖暖情情（二二））廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：l妥貼貼地地表表達(dá)達(dá)了了項(xiàng)項(xiàng)目目““街街坊坊式式””生生活活社社區(qū)區(qū)的的定定位位，，傳傳遞遞了了項(xiàng)項(xiàng)目目的的核核心心價(jià)價(jià)值值————““人人情情美美””。。l“新新天天地地””一一詞詞，，使使此此廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)在在擁?yè)碛杏幸灰环址譁販剀败半h雋永永的的情情感感之之時(shí)時(shí)，，也也擁?yè)碛杏辛肆艘灰环址謺r(shí)時(shí)代代的的新新鮮鮮氣氣息息。。l簡(jiǎn)潔潔對(duì)對(duì)稱稱，，瑯瑯瑯瑯上上口口，，便便于于傳傳播播。。（二二））廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：其他他推推薦薦廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：十里里鄉(xiāng)鄉(xiāng)鄰鄰一一世世溫溫情情“十里里鄉(xiāng)鄉(xiāng)鄰鄰，，一一世世溫溫情情””，，這這是是一一種種觀觀念念，，更更是是一一種種描描述述，，她她不不張張揚(yáng)揚(yáng)，，不不浮浮夸夸，，卻卻洋洋溢溢著著濃濃濃濃的的親親情情、、友友情情，，貼貼近近人人們們的的心心靈靈。。（二二））廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：其他他推推薦薦廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：本味味生生活活本本味味人人本味味不不是是平平淡淡，，她她是是拋拋卻卻虛虛華華，，追追求求質(zhì)質(zhì)樸樸自自然然、、原原汁汁原原味味的的生生活活。?！啊笆锢锶巳思壹摇薄闭鞘沁@這樣樣的的地地方方，，她她的的居居住住者者正正是是這這樣樣本本色色而而可可愛愛的的人人群群。。（二二））廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：其他他推推薦薦廣廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：現(xiàn)代街坊坊城城市生活活明確簡(jiǎn)潔，同同時(shí)給樓盤賦賦予了充分的的時(shí)代感。真情真意真日日子節(jié)奏感強(qiáng)，易易于傳播，““真”的三次次重復(fù)也強(qiáng)調(diào)調(diào)了項(xiàng)目的情情感定位。（二）廣告語(yǔ)語(yǔ)：其他推薦廣告告語(yǔ)：幸福駐留的地地方心與心靠得更更近些六、如何向人人們傳遞信息息（一）訴求點(diǎn)點(diǎn)與階段劃分分建議以西博會(huì)會(huì)為界，將一一期推廣分為為兩個(gè)階段：：第一階段A：主訴“新居住住中心”（九九月份）。此階段著重宣宣傳三墩新城城的前景，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)擇此而居居乃具遠(yuǎn)見與與眼光之舉，，使人們對(duì)這這個(gè)區(qū)域產(chǎn)生生認(rèn)同感，對(duì)對(duì)自己的選擇擇產(chǎn)生自豪感感。這項(xiàng)前期期鋪墊工作極極為重要。此工作主要要采用新聞聞炒作的方方式進(jìn)行宣宣傳。（注：我們們?cè)谛麄鞒闯醋魅招滦鲁菚r(shí)，不不必與錢江江新城等正正面交鋒，，只要言之之鑿鑿，將將自己的優(yōu)優(yōu)勢(shì)與前景景逐一擺明明，讓消費(fèi)費(fèi)者產(chǎn)生信信心、產(chǎn)生生認(rèn)同感即即可。）（一）訴求求點(diǎn)與階段段劃分第一階段B：項(xiàng)目整體形形象廣告（（西博會(huì)前前十天展開開）此階段旨在在傳播項(xiàng)目目定位———新“街坊坊式”都市市大型純生生活社區(qū)，，此間宣傳傳不必對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品細(xì)節(jié)過(guò)過(guò)于描述，，主要目的的是讓市民民知道本項(xiàng)項(xiàng)目的存在在，產(chǎn)生期期待。訴求核心點(diǎn)點(diǎn)：坤和人家，，一座融中中國(guó)傳統(tǒng)文文化與西方方新城市主主義建筑精精華的新““街坊式””社區(qū)。本階段建議議采用短時(shí)時(shí)、大規(guī)模模密集宣傳傳的方式，，戶外等可可同時(shí)配合合。第二階段為為建立在產(chǎn)產(chǎn)品基礎(chǔ)上上的情感訴訴求（開盤盤前三周展展開）本階段表現(xiàn)現(xiàn)的是人情情之美，但但依托的卻卻是項(xiàng)目實(shí)實(shí)在的物質(zhì)質(zhì)基礎(chǔ)———圍合式的的布局、大大院落、鄰鄰里會(huì)所………廣告畫面可可采擷社區(qū)區(qū)里人們自自然、生動(dòng)動(dòng)的一幕幕幕生活場(chǎng)景景：在廣告宣傳傳上，我們們可以巧妙妙地將樓盤盤廣廣告告與與公公益益廣廣告告相相結(jié)結(jié)合合，如如在在一一個(gè)個(gè)整整版版上上，，上上半半版版為為我我們們制制作作的的弘弘揚(yáng)揚(yáng)鄰鄰里里情情、、贊贊美美人人情情美美的的公公益益廣廣告告，，下下半半版版為為在在設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)風(fēng)格格上上有有著著極極強(qiáng)強(qiáng)相相關(guān)關(guān)性性的的產(chǎn)產(chǎn)品品廣廣告告，，這這樣樣做做，，等等于于用用一一分分錢錢辦辦兩兩分分錢錢事事，，而而且且還還能能博博得得受受眾眾的的好好感感。。七、、其其他他一一些些不不可可忽忽視視的的工工作作（一一））公公關(guān)關(guān)促促銷銷活活動(dòng)動(dòng)：：公關(guān)關(guān)促促銷銷活活動(dòng)動(dòng)不不拘拘形形式式，，但但它它們們都都有有一一個(gè)個(gè)共共同同的的主主題題：：那那就就是是體體現(xiàn)現(xiàn)人人情情之之美美，，營(yíng)營(yíng)造造未未來(lái)來(lái)社社區(qū)區(qū)融融洽洽和和諧諧的的生生活活氛氛圍圍。。例如如：：春節(jié)節(jié)：：舉舉行行團(tuán)團(tuán)拜拜會(huì)會(huì)，，坤坤和和建建設(shè)設(shè)向向簽簽約約客客戶戶恭恭賀賀新新春春。。植樹樹節(jié)節(jié)：：組組織織客客戶戶去去野野外外踏踏青青、、植植樹樹，，可可以以幾幾戶戶人人家家共共植植一一棵棵樹樹，，然然后后給給自自己己的的樹樹命命名名，，系系上上紀(jì)紀(jì)念念牌牌。。端午節(jié)節(jié)：組組織社社區(qū)里里的孩孩子們們舉行行包粽粽子比比賽。。重陽(yáng)節(jié)節(jié)：組組織社社區(qū)……（二））物業(yè)業(yè)管理理：事實(shí)上上，優(yōu)優(yōu)秀的的物業(yè)業(yè)管理理可以以成為為一個(gè)個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)商贏贏得信信賴的的重要要因素素，如如萬(wàn)科科、中中海、、金地地等，，尤其其是像像“坤坤和人人家””這樣樣距市市中心心較遠(yuǎn)遠(yuǎn)的大大型社社區(qū)，，人們們對(duì)物物業(yè)的的依賴賴是很很強(qiáng)的的。（二））物業(yè)業(yè)管理理：建議：：可借鑒鑒學(xué)習(xí)習(xí)萬(wàn)科科假日日風(fēng)景景的““同心心圓””服務(wù)務(wù)，一一方面面給““坤和和人家家”的的物業(yè)業(yè)管理理取個(gè)個(gè)名稱稱，以以便于于宣傳傳傳播播，另另一方方面盡盡量充充實(shí)服服務(wù)內(nèi)內(nèi)容，，將服服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目條條分細(xì)細(xì)縷，，做成成宣傳傳冊(cè)進(jìn)進(jìn)行派派發(fā)。。（二））物業(yè)業(yè)管理理：建議考考慮增增添的的服務(wù)務(wù)內(nèi)容容或承承諾：：l社區(qū)小小學(xué)建建成之之前，，設(shè)兒兒童就就學(xué)班班車送送孩子子們至至原就就讀學(xué)學(xué)校上上學(xué)。。l設(shè)立全全功能能家庭庭服務(wù)務(wù)中心心，提提供各各項(xiàng)個(gè)個(gè)性化化有償償服務(wù)務(wù)。l“零打打擾””保潔潔服務(wù)務(wù)：保保潔服服務(wù)與與業(yè)主主上下下班高高峰時(shí)時(shí)間錯(cuò)錯(cuò)開，，不影影響業(yè)業(yè)主生生活。。l快速反反應(yīng)維維修服服務(wù)：：24小時(shí)時(shí)維修修服務(wù)務(wù)，接接到報(bào)報(bào)修電電話后后30分鐘鐘內(nèi)到到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。（二））物業(yè)業(yè)管理理：建議考考慮增增添的的服務(wù)務(wù)內(nèi)容容或承承諾：：l酒店式出租租車停候：：設(shè)立專門門泊車點(diǎn)供供出租車停停候，由保保安門崗代代招，免去去久候之憂憂。l多形式社區(qū)區(qū)活動(dòng)：為為老年和兒兒童開辟各各具特色文文化娛樂項(xiàng)項(xiàng)目，開展展各類社區(qū)區(qū)活動(dòng)l四點(diǎn)半學(xué)校校：提供放放學(xué)兒童的的照看服務(wù)務(wù)。l醫(yī)療保?。海簽樯鐓^(qū)老老人提供免免費(fèi)醫(yī)療保保健咨詢。?！Y(jié)語(yǔ)：l“坤和人家家”屬于杭杭州普通老老百姓。l“坤和人家家”洋溢著著濃濃的親親情、友情情和鄉(xiāng)情，，人情之美美是她的精精神內(nèi)涵。。l建立在產(chǎn)品品基礎(chǔ)上的的情感訴求求是我們與與消費(fèi)者溝溝通的主要要方式。l我們將調(diào)動(dòng)動(dòng)除廣告之之外的各種種手段，使使“坤和人人家”的氣氣質(zhì)得以立立體化凸顯顯。本次提案結(jié)結(jié)束，謝謝謝！9、靜夜四無(wú)鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。21:08:5521:08:5521:081/5/20239:08:55PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2321:08:5521:08Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。21:08:5521:08:5521:08Thursday,January5,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問(wèn)問(wèn)年年。。。。1月月-231月月-2321:08:5521:08:55January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。05一月20239:08:55下午21:08:551月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月239:08下下午午1月-2321:08January5,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/521:08:5521:08:5505January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。9:08:55下下午午9:08下下午午21:08:551月月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。21:08:5521:08:5521:081/5/20239:08:55PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2321:08:5521:08Jan-2305-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。21:08:5521:08:5521:08Thursday,January5,202313、不不知知香