廣西玉林市某廣場(chǎng)工程監(jiān)理細(xì)則

玉林市**世紀(jì)廣場(chǎng)工程監(jiān)理細(xì)則編制:審核:玉林市**建筑工程監(jiān)理公司2007年5月21日第一部分監(jiān)理工程概況一、工程項(xiàng)目概況本工程場(chǎng)地位于玉林市**中路與**中路之間,緊臨內(nèi)環(huán)中路，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高77.900m，本建筑物自六層開(kāi)始共分A、B、C三棟塔樓，A棟17層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其使用功能為公寓樓。B、C棟均為16層，框支剪力墻結(jié)構(gòu)，其使用功能為住宅樓地上1~4層為商場(chǎng)，五層為架空綠化層。地下室為車庫(kù)及設(shè)備房，戰(zhàn)時(shí)為人防層。總建筑面積67225.08㎡，其中商業(yè)建筑面積23331.45㎡，住宅建筑面積19880.84㎡，地下車庫(kù)及設(shè)備房建筑面積6145.25㎡，其他建筑面積2010.2㎡，停車位116輛。二、監(jiān)理工作范圍：本工程施工監(jiān)理的工作范圍將以業(yè)主和建設(shè)監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理委托合同與授權(quán)為依據(jù)。其中，施工監(jiān)理工作自測(cè)量定位工程開(kāi)始，涵蓋基礎(chǔ)工程，地下室（±0.000以下）工程、上部（±0.000以上）主體工程、裝修工程（不包二次裝修）、給排水工程、電氣工程、消防工程、防雷工程、通風(fēng)空調(diào)工程、通訊及閉路監(jiān)視系統(tǒng)及其他外圍工程。施工監(jiān)理過(guò)程包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、及保修期的服務(wù)。在施工監(jiān)理中，監(jiān)理組通過(guò)各項(xiàng)監(jiān)理措施的有效運(yùn)用實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資的有效控制，并通過(guò)合同管理和信息資料管理達(dá)到對(duì)工程管理和協(xié)調(diào)的全面控制，保證承監(jiān)的工程按質(zhì)按期完成，并實(shí)現(xiàn)監(jiān)理委托合同中預(yù)期的監(jiān)理目標(biāo)。三、工程監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)部、自治區(qū)建委現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2、依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。3、正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說(shuō)明。4、業(yè)主與建筑監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理委托合同及項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可的其他監(jiān)理工作文件。5、監(jiān)理工程師和承包人在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電和其它文字記載以及業(yè)主簽發(fā)的所有指令。6、現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)定、作業(yè)技術(shù)措施。7、國(guó)家和自治區(qū)、市政府頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。四、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）監(jiān)理總目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)國(guó)家和相應(yīng)主管部門制定、頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和依法成立的施工承包合同，按監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，履行監(jiān)理義務(wù)，獨(dú)立、公正、科學(xué)地服務(wù)于本工程，實(shí)施全面監(jiān)理，使工程質(zhì)量、工期和投資符合施工合同要求。強(qiáng)化管理，使工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、投資省、效率高的目的。（二）質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)工程嚴(yán)格按施工承包合同<技術(shù)規(guī)范>和中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件的要求施工，力求達(dá)到優(yōu)良工程。即整個(gè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，主要單項(xiàng)工程的施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。確保本工程竣工驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良，力創(chuàng)樣板工程。（三）進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)工程施工進(jìn)度符合施工承包合同或施工招標(biāo)文件的工期要求。（四）工程投資監(jiān)理目標(biāo)按照招標(biāo)文件要求，以業(yè)主審定的工程預(yù)算為基價(jià)，工程建設(shè)實(shí)際投資小于或等于計(jì)劃投資，且符合總投資分解計(jì)劃。第二部分監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容一、在質(zhì)量監(jiān)理方面，監(jiān)理工程師的主要職責(zé)1．向承建商書面提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。2．在開(kāi)工前和施工過(guò)程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，對(duì)于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。3．簽發(fā)各分項(xiàng)工程的開(kāi)工通知書，必要時(shí)在征得項(xiàng)目主任同意后通知承建商暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工。4．對(duì)承建商的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)督；有權(quán)利用施工單位或自備的測(cè)試儀器設(shè)備，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。5．按監(jiān)理工作程序進(jìn)行質(zhì)量檢查；對(duì)每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)范及施工合同規(guī)定的部分或全部工程進(jìn)行簽認(rèn)；對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。6．對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于機(jī)械設(shè)備的原因影響工期、質(zhì)量的、監(jiān)理工程師有權(quán)要求更換或停止使用。二、在工程進(jìn)度監(jiān)理方面，監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：1．審查承建商在開(kāi)工前提交的總施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，并報(bào)項(xiàng)目主任批準(zhǔn)后執(zhí)行。2．審查根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目主任批準(zhǔn)后執(zhí)行。3．在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，要求施工單位調(diào)整或修改計(jì)劃，并采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同要求。4．定期向建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報(bào)告,供建設(shè)單位負(fù)責(zé)人采取措施做出相應(yīng)的決定。三、在工程投資監(jiān)理方面，監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：1．按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量和價(jià)值，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。2．按合同規(guī)定，審查并初簽中期支付證書及合同終止后任何款項(xiàng)的支付證書，報(bào)總監(jiān)理工程師審批。對(duì)不符合技術(shù)規(guī)范和施工合同文件要求的工程項(xiàng)目和施工活動(dòng)，有權(quán)暫拒支付，直到上述項(xiàng)目和施工活動(dòng)達(dá)到要求。四、在合同管理方面，監(jiān)理工程師的主要職責(zé)：1．參加開(kāi)工前的第一次工地會(huì)議和施工階段的工程例會(huì)，并簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要；有權(quán)參加承建商涉及施工合同組織的有關(guān)會(huì)議。2．根據(jù)工程實(shí)際情況，監(jiān)理工程師有權(quán)按施工合同規(guī)定的變更范圍，對(duì)工程或其任何部分的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議，對(duì)建議變更工程的單價(jià)和價(jià)格，報(bào)項(xiàng)目主任審批后，下達(dá)變更令。對(duì)施工合同中規(guī)定的較大變更，須經(jīng)總監(jiān)理工程師直接下達(dá)變更令。3．對(duì)承建商提出的竣工期的延期或費(fèi)用索賠，有責(zé)任就其中申述的理由，查清真實(shí)情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L(zhǎng)工期或索賠的款項(xiàng)，報(bào)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出通知。4．監(jiān)理工程師必須認(rèn)真審查承建商的任何分包單位的資格和分包工程的類型、數(shù)量，按合同規(guī)定和權(quán)限審批。5．檢查施工單位主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符；對(duì)不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。6．督促建設(shè)單位及時(shí)妥善完成合同規(guī)定的責(zé)任事項(xiàng)和法定承諾。第三部分專業(yè)監(jiān)理工作范圍和要求一、土建專業(yè)的監(jiān)理工作范圍1、施工準(zhǔn)備階段(1).審查承建商的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃。(2).審查承建商的勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，看是否能滿足整個(gè)工程進(jìn)度的要求。(3).審查承建商的質(zhì)量保證體系、安全保證體系。(4).檢驗(yàn)、確認(rèn)承建商的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、半成品。(5).辦理開(kāi)工許可證。2、施工階段(1).根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工程師情況，制定本專業(yè)監(jiān)理工作計(jì)劃、安排。(2).明確本專業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(3).提出保證工程質(zhì)量的措施和手段，運(yùn)用檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量抽查和驗(yàn)收，及時(shí)解決處理工程質(zhì)量問(wèn)題。(4).對(duì)重要分項(xiàng)工程、分部工程實(shí)施旁站監(jiān)理(5).制定各項(xiàng)工作流程及質(zhì)量控制程序，嚴(yán)格按程序進(jìn)行工作,每月向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量情況，每月提出本專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告。(6).組織隱蔽驗(yàn)收，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。(7).做好進(jìn)度控制的記錄工作。對(duì)每月施工單位的人力、機(jī)械、施工單位主管及技術(shù)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的情況、天氣情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。每月提出本專業(yè)的進(jìn)度報(bào)告。(8).嚴(yán)格控制本專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)簽證和變更。(9).對(duì)本專業(yè)每月完成的工程量證明材料提交造價(jià)工程師，作為造價(jià)工程師審核本月承建商申請(qǐng)進(jìn)度款的依據(jù)。二、土建專業(yè)主要分項(xiàng)分部工程的監(jiān)理內(nèi)容(一).進(jìn)場(chǎng)材料1).材料進(jìn)場(chǎng)必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告；2).材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；3).監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查和隨機(jī)抽查；(二).鋼筋工程1).檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告,并按規(guī)定要求在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢，監(jiān)理工程師進(jìn)行有見(jiàn)證送檢，施工單位填報(bào)鋼筋進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表。2).有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)：a.無(wú)出廠證明書或鋼筋鋼號(hào)不對(duì)的；b.有焊接要求的進(jìn)口鋼筋。c.在加工過(guò)程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的。d).試驗(yàn)不合格的鋼筋，不得用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和總監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。3).鋼筋加工制作a.施工單位應(yīng)熟悉圖紙，對(duì)重要部位、關(guān)鍵部位必須提前向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣表。以便審核鋼筋各部位幾何尺寸、形狀是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，杜絕不合格品的產(chǎn)生。b.操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；c.鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋允許使用，需要進(jìn)行鋼筋代換時(shí),需上報(bào)監(jiān)理工程師，并征得設(shè)計(jì)人員的同意，否則不得進(jìn)行鋼筋代換。d.加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。5).鋼筋加工成品要求a.鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；b.鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)損傷、油漬和銹蝕；c.鋼筋應(yīng)平直無(wú)曲折，表面不得有明顯的擦傷；d.鋼筋的彎折與彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；6).鋼筋的焊接接頭的質(zhì)量要求：a.焊工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，合格后方能上崗；b.批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；c.鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。d.鋼筋焊接要加強(qiáng)加工前檢查和中間抽查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。7)鋼筋的綁扎與安裝：a.鋼筋綁扎前要求在基層彈出鋼筋位置線標(biāo)記，并分出雙層鋼筋位置，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；b.鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；(三).砼工程1).開(kāi)盤前的質(zhì)量控制a.檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；b.砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和通過(guò)試配的砼配合比單；c.砼開(kāi)盤前認(rèn)真組織水、電氣、空調(diào)土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收。申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開(kāi)始澆筑。d).監(jiān)理工程師在澆筑過(guò)程中進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)砼進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。3).配合比的質(zhì)量控制a.砼配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定》按試配結(jié)果由有資格的實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單；b.抗?jié)B砼必須做好試配。c).商品砼攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制應(yīng)按有關(guān)規(guī)定監(jiān)理。5).施工現(xiàn)場(chǎng)砼質(zhì)量管理a.現(xiàn)場(chǎng)必須具備砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度.b.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗；c.砼施工前應(yīng)作技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備養(yǎng)護(hù)條件，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；d.試塊的制作按有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行;e.砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過(guò)程中任何人不得擅自加水。(四).模板工程1).模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)的要求進(jìn)行模板設(shè)計(jì)和編制模板施工方案。2).模板接縫寬度不大于1.5mm，模板與砼接觸面應(yīng)潔凈并采取防止粘結(jié)措施，對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求，拆模后不再飾面的砼，其模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。3).模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留洞口的允許偏差應(yīng)符合建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(五).砌體工程1．監(jiān)理要點(diǎn)1).檢驗(yàn)各種原材料的合格證及檢驗(yàn)合格報(bào)告單。2).檢查砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告單，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比投料，每班要有和易性檢驗(yàn)記錄。3).檢驗(yàn)砂漿強(qiáng)度：每一樓層，每一個(gè)工作班組，對(duì)每種標(biāo)號(hào)的砂漿應(yīng)至少檢查一次，每次制作一組（6塊）強(qiáng)度檢驗(yàn)試件，配合比變更時(shí)，應(yīng)重新制作強(qiáng)度檢驗(yàn)試件。2．砌體施工：1).施工前要檢驗(yàn)磚或砌塊的產(chǎn)品合格證，對(duì)于清水砌體必要時(shí)應(yīng)對(duì)磚或砌塊的質(zhì)量（強(qiáng)度和外觀）進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2).施工前半天或一天要將磚或砌塊澆水完全濕潤(rùn)。3).施工前必須抄平、放線。4).磚砌體先要立皮數(shù)桿，擺磚，撂底，杜絕出現(xiàn)游丁走縫。5).砌筑時(shí)要經(jīng)常檢查砌體的垂直度和表面平整度，砂漿必須飽滿。6).砌體的組砌方法要正確，橫豎縫交接平整，勾縫密實(shí)，深淺一致。7).重點(diǎn)檢查預(yù)埋件，預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計(jì)要求。8).“T”字墻體，柱墻結(jié)合部分必須按規(guī)范放置拉接鋼筋,梁或板與墻體結(jié)合必須飽滿，嚴(yán)密。(六).抹灰工程1．準(zhǔn)備階段：(1).室內(nèi)抹灰工程，應(yīng)在上下水、煤氣等管道安裝后進(jìn)行，首先必須將管道穿越的墻洞和樓板洞填嵌密實(shí)；外墻抹灰工程，應(yīng)安裝好鋼木門窗框、陽(yáng)臺(tái)欄桿和預(yù)埋件等，并將墻上的施工孔洞塞密實(shí)后進(jìn)行。(2).基層表面的灰塵、污垢和油漬等應(yīng)要求清除干凈，并灑水潤(rùn)濕。(3).檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋；檢查鋼、木門窗位置是否符合規(guī)范要求。2．施工和驗(yàn)收階段：(1).應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的抹灰等級(jí)，采用相應(yīng)的施工工序。(2).抹灰層的平均總厚度大于規(guī)范規(guī)定。(3).水泥砂漿和水泥混合砂漿，應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂后一層，石灰砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一層七至八成干后，方可涂抹后一層。(4).水泥砂漿不得涂抹在石灰砂漿層上，砼表面的抹灰，宜使用機(jī)械噴涂，手工噴涂時(shí)，應(yīng)先鑿毛、刮水泥漿或用界面處理劑處理。(5).抹灰的面層應(yīng)在踢腳板、門窗貼臉板和掛鏡線等安裝前涂抹，安裝后其相接處如有縫隙，應(yīng)要求用砂漿或膩?zhàn)犹钛a(bǔ)。3．驗(yàn)收階段：抹灰面層應(yīng)符合：普通抹灰表面光滑、潔凈、按搓平整，線角順直清晰，陽(yáng)角方正；高級(jí)抹灰表面光滑、潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線角和灰線平直方正、清晰美觀。(七).吊頂工程1．準(zhǔn)備階段：(1).檢查其龍骨、罩面板及其配件是否有質(zhì)量合格證，是否符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。(2).安裝罩面面板的緊固件件、預(yù)埋的木木磚應(yīng)作防腐腐處理。(3).吊頂內(nèi)的的通風(fēng)、水電電管道，人行行或安裝通道道，應(yīng)先安裝裝完畢。2．施工與驗(yàn)收階段段：(1).施工階段段：a.要求根據(jù)吊吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高在四周墻墻上彈線，其其允許偏差正正負(fù)5mm。b.主龍骨吊點(diǎn)間距中中間部分應(yīng)起起拱，金屬龍龍骨起拱高度度應(yīng)不小于房房間短向跨度度的1／200。吊桿距主主龍骨端部距距離超過(guò)3000mm要增增設(shè)吊桿。c.次龍骨應(yīng)緊貼主龍龍骨安裝，用用自攻螺絲安安裝板材的接接縫，必須在在寬度不小于于40mm的次次龍骨上。(2).驗(yàn)收階段段：a.檢查吊頂工程所用用的材料的品品種、規(guī)格、顏顏色以及基層層構(gòu)造、固定定方法等是否否符合設(shè)計(jì)要要求。b.罩面板與龍骨應(yīng)連連接緊密，表表面應(yīng)平整，不不得有任何污污染、操作缺缺陷，接縫應(yīng)均勻勻一致。(八).飾面板（磚）工程程1．準(zhǔn)備階段的質(zhì)量量控制(1).飾面磚（板板）品種、規(guī)規(guī)格、顏色、花花紋、質(zhì)量等等級(jí)須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，選購(gòu)時(shí)應(yīng)查查閱產(chǎn)品說(shuō)明明書及質(zhì)量合合格證，并要要注意各種飾飾面磚（板）的的適用條件。(2).確定施工工方法，對(duì)于于大面積的飾飾面板工程，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位編制施工工方案，制定定質(zhì)量保證措措施，報(bào)監(jiān)理理工程師審批批。(3).基層要求求平整而粗糙糙，光滑的表表面應(yīng)要求鑿鑿毛，基層表表面殘留的砂砂漿、塵土和和油垢等應(yīng)用用鋼絲刷刷凈凈并用水沖洗洗。2．施工階段的質(zhì)量量控制(1).大面積施施工飾面磚（板板）工程，應(yīng)應(yīng)事先做好樣樣板間或樣板板墻，經(jīng)業(yè)主主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)監(jiān)理工程師同同意后，方可可允許大面積積施工。(2).釉面磚和和外墻貼面磚磚，在鑲貼前前應(yīng)要求清理理干凈選色差差后，并放人人清水中浸泡泡，釉面磚浸浸泡不應(yīng)小于于二小時(shí)，外外墻貼面有潮潮濕感，但手手按無(wú)水跡為為準(zhǔn)。(3).鑲貼前，應(yīng)應(yīng)彈出地面標(biāo)標(biāo)高位置線，然然后彈出分層層水平線和分分格豎直線。(4).飾面磚在在鑲貼前應(yīng)預(yù)預(yù)排，預(yù)排時(shí)時(shí)應(yīng)注意，同同一墻面上橫橫豎排列，均均不應(yīng)有一行行以上的非整整磚，必須大大于1／2磚.要求非整磚磚應(yīng)排列在次次要部位或陰陰角處；鑲貼貼飾面磚的基基層表面如有有突出的管線線、燈具、衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)備的支支承等，應(yīng)要求用整整磚套割吻合合，不得用非非整磚拼湊鑲鑲貼。燈具及及衛(wèi)生設(shè)備的的支承等，應(yīng)要求整磚磚套割吻合，不不得非整磚拼拼湊鑲貼。(5).鑲貼飾面面磚的順序應(yīng)應(yīng)自下而上、自自右而左進(jìn)行行，安裝飾面面板的順序由由下往上進(jìn)行行，每層板材材由中間或某某一端開(kāi)始進(jìn)進(jìn)行，并要求求隨時(shí)用靠尺尺找平，做到表面平平整。(6).飾面板板的安裝，應(yīng)應(yīng)要求外表面面平整、垂直直，板的上沿沿平順,灌注砂漿時(shí)時(shí)，每層灌注注高度為150～200mmm，且不得大大于板高的1／3，插搗密實(shí)實(shí)，待其初凝凝后，方可灌灌注上層砂漿漿,施工縫應(yīng)留留在飾面板水水平接縫以下下50～100mmm處。3.驗(yàn)收階段的質(zhì)量控控制：(1).檢查飾面面板（磚）的的品種、規(guī)格格、顏色、圖圖案是否符合合設(shè)計(jì)要求，檢檢查飾面板（磚磚）安裝（鑲鑲貼）是否牢牢固，無(wú)歪斜斜、缺棱掉角角和裂縫等缺缺陷。(2).飾面板表表面應(yīng)平整、潔潔凈，色澤協(xié)協(xié)調(diào)，無(wú)變色色、泛堿、污污痕和顯著的的光澤受損處處。(3).飾面板（磚磚）接縫應(yīng)填填嵌密實(shí)、平平直、寬窄均均勻、顏色一一致，陰陽(yáng)角角處的板（磚磚）搭接方向向正確，非整整磚使用部位位適宜；突出出物周圍的板板（磚）應(yīng)是整磚套套割吻合，邊邊緣整齊；墻墻裙、貼臉等等突出墻面的的厚度一致。(4).流水坡向向應(yīng)正確，滴滴水線（槽）順順直。(5).質(zhì)量允許許偏差項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家有有關(guān)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。(九).涂料工程1．準(zhǔn)備階段：(1).檢查涂料料和半成品的的品名、種類類、顏色、制制造時(shí)間、儲(chǔ)儲(chǔ)存有效期、使使用說(shuō)明和產(chǎn)產(chǎn)品合格證，要要符合設(shè)計(jì)要要求。(2).注意不同同的部位使用用性能不同的的膩?zhàn)?，要求求膩?zhàn)拥乃苄孕院鸵淄啃詰?yīng)應(yīng)滿足施工要要求，干燥后后堅(jiān)固，不粉粉化、起皮和和龜裂。(3).施涂前要要檢查基層的的含水率，不不能過(guò)高，表表面不能有塵塵埃、油漬、酥酥松、脫皮等等缺陷。2．施工及驗(yàn)收階段段：施工階段的要點(diǎn)：：(1).首先要求求對(duì)不平整的的基層局部進(jìn)進(jìn)行處理，并并用砂紙打磨磨平整光滑。(2).施涂時(shí)，要要求涂料攪拌拌均勻，嚴(yán)格格控制其工作作粘度或稠度度。(3).施涂時(shí)必必須注意，后后一遍涂料必必須在前一遍遍涂料干燥后后進(jìn)行，要求求施涂均勻，各各層必須結(jié)合合牢固。(4).使用機(jī)械械噴涂時(shí)，出出料口應(yīng)與墻墻面垂直，均均勻平移，噴噴嘴距墻面的的距離以40-50厘米為宜。驗(yàn)收階段：(5).要按驗(yàn)收規(guī)范的要要求比例對(duì)涂涂料工程進(jìn)行行抽查。(6).重點(diǎn)檢查涂料表面面的顏色、掉掉粉、刷紋、接接槎、漏涂、透透底、流墜和和起皮，裝飾飾線、分色線線等。(7)門窗、燈具等潔凈凈。(十).玻璃工程的質(zhì)量控控制1．準(zhǔn)備階段質(zhì)量控控制：(1).施工單位位應(yīng)向監(jiān)理工工程師出具產(chǎn)產(chǎn)品合格證，其其品種、規(guī)格格及顏色應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。(2).所用的油油灰應(yīng)具有塑塑性，嵌抹時(shí)時(shí)不斷裂，不不出現(xiàn)麻面，常常溫下，二十十晝夜內(nèi)應(yīng)硬硬化，用于鋼鋼門窗玻璃的的油灰應(yīng)要求求酌加紅丹和和鉛油，以防防銹蝕。2．施工階段和驗(yàn)收收的質(zhì)量控制制：(1).玻璃宜集集中裁配，裁裁割后的邊緣緣不得有缺口口和斜曲；安安裝前應(yīng)將裁裁口內(nèi)的污垢垢清除干凈，并并要求沿裁口口全長(zhǎng)涂抹底底油灰。(2).大玻璃安安裝時(shí)，應(yīng)與與邊框留有空空隙，空隙一一般為5mmm；安裝玻璃璃隔斷時(shí)，隔隔斷上框的頂頂面應(yīng)要求留留有適量縫隙隙。(3).樓梯間和和陽(yáng)臺(tái)等的圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)安裝裝鋼化玻璃時(shí)時(shí)，應(yīng)用卡緊緊螺絲或壓條鑲鑲嵌固定；玻玻璃與圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的金屬框框格相接處,應(yīng)襯橡膠條條墊或塑料墊墊。(4).對(duì)于玻璃璃磚工程，要要求每砌完一一層玻璃磚即即用濕布擦去去磚面附著的的水泥漿；勾勾縫應(yīng)先勾水水平縫，再勾勾豎縫，要求求縫內(nèi)平滑，深深淺一致，并并保持磚面整整潔。(5).框條接觸觸玻璃處，應(yīng)應(yīng)要求與裁口口邊緣齊平；；框條割角處處應(yīng)互相緊密密連接，并與與裁口緊貼。(6).安裝好的的玻璃應(yīng)平整整、牢固，不不得有松動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)象；油灰與與玻璃及裁口口應(yīng)粘貼牢固固，四角成八八字形，表面面不得有裂縫縫、麻面和皺皺皮，釘子、鋼鋼絲卡不得露露出油灰表面面。(7).用橡膠墊墊鑲嵌玻璃，橡橡膠墊應(yīng)與裁裁口、玻璃及及壓條緊貼，并并不得露在壓壓條外面；密密封膏與玻璃璃、玻璃槽口口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固，接接縫齊平。(8).墻、隔斷斷及頂棚安裝裝的玻璃磚，不不得移位、翹翹曲和松動(dòng)，其其接縫應(yīng)均勻勻、平直、密密實(shí)。(9).竣工后的的玻璃工程，表表面應(yīng)潔凈，不不得留有油灰灰、漿水、密密閉膏、涂料料等斑污。(十一).石材干掛工程的質(zhì)質(zhì)量控制：1．準(zhǔn)備階段的質(zhì)量量控制：(1).干掛工程程的分格設(shè)計(jì)計(jì)、節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)計(jì)、翻樣必須須符合總體設(shè)設(shè)計(jì)的意圖及及實(shí)際結(jié)構(gòu)尺尺寸的要求。(2).檢查掛件件設(shè)計(jì)及按設(shè)設(shè)計(jì)制作的掛掛件樣品進(jìn)行行的承載破壞壞性試驗(yàn)，疲疲勞破壞性試試驗(yàn)防銹試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果是否符符合要求。(3).審查石材材干掛的安裝裝施工組織設(shè)設(shè)計(jì)方案。(4).石材質(zhì)量量、規(guī)格應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。(5).干掛石材材的結(jié)構(gòu)面應(yīng)應(yīng)修鑿平整，垂垂直、水平放放線準(zhǔn)確，預(yù)預(yù)埋件埋設(shè)偏偏差應(yīng)在允許許范圍內(nèi)。2．施工階段的質(zhì)量量控制：(1).根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求審核石石材鉆孔位置置的準(zhǔn)確性。檢檢查是否有玻玻璃纖維網(wǎng)格格布增強(qiáng)。(2).檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)面上鉆孔的的垂直度及鉆鉆孔位置偏差差是否在掛件件三維可調(diào)范圍圍內(nèi)。(3).采用間接接干掛時(shí)，要要檢查膨脹螺螺栓孔位置、深深度(小于65mmm);檢查螺栓孔孔粉塵是否清清理干凈及螺螺栓、連接件件埋設(shè)的垂直直度和牢固性性；檢查型鋼鋼安裝前是否否按要求做防防銹處理、焊焊接方法（三三面圍焊）、焊焊接質(zhì)量（長(zhǎng)長(zhǎng)度≥12cm，高度＝6mmm、焊縫飽滿滿）是否滿足足要求：型鋼鋼安裝完畢后后焊鍍處是否否補(bǔ)涂了防銹銹漆。(4).檢查大角角兩面豎向控控制線的測(cè)量量、懸掛、標(biāo)標(biāo)記等情況。(5).檢查底層層石材托架的的調(diào)平和固定定。(6).檢查掛板板時(shí)的縫寬及及銷釘位置。(7).檢查銷孔孔環(huán)氧膠粘劑劑的注入情況況及鋼針入深深度孔深度（大于20mmm）環(huán)氧膠粘劑劑是否清潔干干凈不致污染染板面。(8).檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)凹陷處加墊墊片或型鋼的的處理情況，尤尤其是墊片或或型鋼的防腐腐。(9).每塊板質(zhì)質(zhì)檢合格后，檢檢查掛件與膨膨脹螺栓連接接點(diǎn)的固定措措施（點(diǎn)焊或或加雙螺帽）。3．工程驗(yàn)收階段的的質(zhì)量控制：：(1).竣工驗(yàn)收收資料的檢查查重點(diǎn)是隱蔽蔽工程驗(yàn)收文文件、施工安安裝自檢記錄錄、掛件的出出廠質(zhì)量證書書、石材物理理性能檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告。(2).石材干掛掛工程觀感檢檢驗(yàn)重點(diǎn)是石石材色澤符合合設(shè)計(jì)要求；；分格拼縫豎豎直、橫平、縫縫寬均勻，并并符合設(shè)計(jì)要要求；勘察膠膠均勻、飽滿滿，石材板表表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼眼可察覺(jué)的變變形、局部壓壓砸等缺陷,不得滲漏。三、給排水工程的的監(jiān)理內(nèi)容(一).施工準(zhǔn)備階殷1．了解與本專業(yè)有有關(guān)的各類合合同的擬定、協(xié)協(xié)商等；2．做好與規(guī)劃、國(guó)國(guó)土、城建、市市政、消防、人人防、環(huán)境、城城管等部門的的協(xié)調(diào)工作。3．申請(qǐng)辦理臨時(shí)供供水、排水等等有關(guān)手續(xù)，組組織施工臨時(shí)時(shí)供、排水。4、掌握和熟悉與給給排水工程有有關(guān)的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資控控制的技術(shù)依依據(jù)。⑴給排水專業(yè)設(shè)計(jì)圖圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明書；⑵給排水工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施施工驗(yàn)收規(guī)范范；⑶自審給排水設(shè)計(jì)施施工圖紙及設(shè)設(shè)計(jì)資料；⑷組織給排水專業(yè)的的設(shè)計(jì)交底及及圖紙會(huì)審；；⑸工程有特殊要求時(shí)時(shí)，另指出質(zhì)質(zhì)量指標(biāo)及驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5．根據(jù)結(jié)構(gòu)施工進(jìn)進(jìn)度，編制給給排水專業(yè)的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。6．審核承建商的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，關(guān)鍵部位位、有特殊要要求部位的施施工方案及施施工進(jìn)度計(jì)劃劃。7．根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，制制定由業(yè)主供供應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備的采供計(jì)計(jì)劃。8．檢查承建商本專專業(yè)安裝工程程主要技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人是否到到位。9．審查承建商安裝裝人員有無(wú)上上崗操作許可可證及焊接人人員焊接許可可證。10．要求施工單位提提交針對(duì)當(dāng)前前工程質(zhì)量通通病制定的技技術(shù)措施。11．協(xié)助施工單位完完善本工程的的質(zhì)量保證體體系。12．主要設(shè)備、衛(wèi)生生潔具及配件件、給排水管管件、消防器器材、儀表、閥閥門等的定貨貨,必須經(jīng)總監(jiān)理理工程師、監(jiān)監(jiān)理工程師的的認(rèn)可。13．對(duì)下列主要材料料及設(shè)備,要有出廠證證明.技術(shù)合格證,消防器材要要有消防部門門鑒定文件.(1).各類水泵泵,氣壓罐.水箱.(2).各類閥門門、儀表、消消火栓、報(bào)警警閥、延遲器器、過(guò)濾器、壓壓力開(kāi)關(guān)、水水力警鈴、水水流指示器、水水泵接合器、減減振器、噴灑頭、滅滅火器材等;(3).各種衛(wèi)生生潔具、及其其配件;(4).各種管件件、管材、粘粘接劑.14．各種材料進(jìn)場(chǎng)后后,要檢查其型型號(hào),規(guī)格是否符符合設(shè)計(jì)要求求，對(duì)于進(jìn)口口設(shè)備,還要有商檢檢證明.15．各種閥門安裝前前要進(jìn)行嚴(yán)密密性試驗(yàn).16．凡采用新材料、新新型制品應(yīng)檢檢查技術(shù)鑒證證文件.17．主動(dòng)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢檢站聯(lián)系,以取得質(zhì)檢檢站的支持和和幫助.（二）．施工實(shí)施施階段在此階段要正確運(yùn)運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制制原理，以合合同管理為手手段,信息管理為為依據(jù)，使各方面協(xié)協(xié)調(diào)一致,保證質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資在在控制范圍內(nèi)內(nèi).1．質(zhì)量控制方面：：⑴要求施工單位必須須建立完善的的“三檢”制度；⑵施工過(guò)程中要以建建筑設(shè)備施工工安裝標(biāo)準(zhǔn)圖圖冊(cè)、國(guó)家給給排水工程施施工驗(yàn)收規(guī)范范、消防標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)據(jù)，加強(qiáng)技術(shù)術(shù)質(zhì)量的管理理和安裝工藝藝全過(guò)程的質(zhì)質(zhì)量把關(guān);⑶在施工中及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在在的問(wèn)題,并及時(shí)反饋饋到設(shè)計(jì)院;⑷工程開(kāi)工后,首先先配合土建按按規(guī)范做好各各種管理的預(yù)預(yù)留預(yù)埋工作作;⑸做好旁站監(jiān)理，堅(jiān)堅(jiān)持上道工序序不經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行行下道工序施施工的原則；；⑹隱蔽工程完工施工工單位初驗(yàn)合合格后，填報(bào)報(bào)隱蔽工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收通知知單，報(bào)告給監(jiān)理理工程師檢查查驗(yàn)收。有特特殊要求的部部位，由質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、監(jiān)理工工程師共同參參加驗(yàn)收；⑺為了確保工程質(zhì)量量，要求在各各項(xiàng)目大面積積施工之前先先做樣板，尤尤其是標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)衛(wèi)生間及消防防噴淋管道的的安裝，均應(yīng)應(yīng)先做樣板間間，經(jīng)市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、建設(shè)單單位、設(shè)計(jì)單單位、監(jiān)理單單位、承建商商共同檢查驗(yàn)驗(yàn)收，并做好好簽證手續(xù)后后，方可普遍遍進(jìn)行施工；；⑻承建商要提出成品品、半成品保保護(hù)的措施和和方法，避免免各專業(yè)交叉叉施工時(shí)，造造成管道堵塞塞、潔具、噴噴頭等損壞；；⑼給排水工程質(zhì)量控控制要點(diǎn)：①管道安裝牢固，管管線位置、標(biāo)標(biāo)高、坡向、坡坡度準(zhǔn)確，接接頭嚴(yán)密，管管內(nèi)無(wú)雜物，管管材要符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，需需防腐的做好好防腐；②管件閥門位置準(zhǔn)確確、接頭嚴(yán)密密；③水表、壓力表、消消火栓、水泵泵接合器、噴噴頭、衛(wèi)生潔潔具器材完好好，安裝位置置準(zhǔn)確、牢固固，接頭嚴(yán)密密；④自動(dòng)噴灑、水泵、位位置、間距、方方向符合消防防規(guī)范要求。⑤給水、消防管道水水壓試驗(yàn)符合合規(guī)范要求；；⑥水泵安裝位置、標(biāo)標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、軸承升溫溫正常；⑦排水系統(tǒng)灌水、通通水試驗(yàn)符合合規(guī)范要求。⑧配合各專業(yè)監(jiān)理工工程師處理好好施工中因其其它專業(yè)變更更引起的本專專業(yè)的工程變變更。⑨由業(yè)主原因提出的的工程變更，要要做好現(xiàn)場(chǎng)簽簽證。2．進(jìn)度控制方面：：(1).建立反映映工程進(jìn)度狀狀況的監(jiān)理日日志。(2).給排水安安裝工程進(jìn)度度的檢查：審查施工單單位月進(jìn)度報(bào)報(bào)告。審核的的要點(diǎn)是：①計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)進(jìn)度的差異；；②形象進(jìn)度、實(shí)物工工程量與工作作指標(biāo)完成情情況的一致性性。③工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管管理：正確運(yùn)運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制制原理，當(dāng)實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生生差異時(shí)，分分析產(chǎn)生的原原因，并提出出進(jìn)度調(diào)整的的措施和方案案。④為工程進(jìn)度款的支支付簽署進(jìn)度度、計(jì)量方面面認(rèn)證意見(jiàn)。3．投資控制方面：：(1).掌握安裝裝工程預(yù)算定定額及廣西自自治區(qū)、玉林林市有關(guān)規(guī)定定。(2).審核給排排水施工月進(jìn)進(jìn)度報(bào)量，使使其控制在預(yù)預(yù)算范圍內(nèi)。（三）．工程驗(yàn)收收階段1．為了確保各系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試及運(yùn)行行的安全，要要求承建商首首先對(duì)整個(gè)給給排水系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行一次試壓壓、試水的復(fù)復(fù)查。認(rèn)真做做好系統(tǒng)試水水打壓驗(yàn)收記記錄，及各隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。其內(nèi)內(nèi)容包括：座座標(biāo)、標(biāo)高、坡坡度、管材、管管徑、接口做做法，防腐保溫質(zhì)質(zhì)量、試水、試試壓方式及結(jié)結(jié)果。驗(yàn)收單單的內(nèi)容要求求具體，承建建商、市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站、監(jiān)理工工程師簽證齊齊全。2．要求承建商在試試運(yùn)行前提出出本專業(yè)的試試運(yùn)行方案，并并報(bào)監(jiān)理工程程師審查同意意。在系統(tǒng)試試運(yùn)行前，施施工專業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人必須對(duì)系系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)細(xì)的復(fù)查，各各固定件牢固固，閥門開(kāi)關(guān)關(guān)靈活，電氣氣設(shè)備具備試試驗(yàn)條件，確確認(rèn)無(wú)誤后，方方可開(kāi)機(jī)進(jìn)行行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并并做好詳細(xì)的的試運(yùn)行記錄錄，對(duì)消火栓栓系統(tǒng)及消防防噴灑系統(tǒng)禁禁止閉路開(kāi)泵泵試驗(yàn)。試運(yùn)運(yùn)行時(shí)要有總總監(jiān)理工程師師、設(shè)計(jì)單位位、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)監(jiān)理工程師參參加，消防系系統(tǒng)要有消防防部門參加。3．竣工驗(yàn)收。承建建商要準(zhǔn)備好好以下資料：：⑴施工方案或施工組組織設(shè)計(jì)；⑵設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)會(huì)審記錄；⑶設(shè)計(jì)變更通知單和和工程洽商記記錄；⑷設(shè)備、制品、主要要材料出廠檢檢驗(yàn)合格證明明；⑸水壓試驗(yàn)合格記錄錄單；⑹隱蔽工程驗(yàn)收合格格記錄單及施施工日志；⑺給水系統(tǒng)通水沖洗洗合格記錄單單；⑻衛(wèi)生潔具、排水管管道灌水、通通水試驗(yàn)合格格記錄單；⑼生活給水系統(tǒng)、消消防給水系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行合合格記錄單；；⑽給排水工程竣工圖圖；⑾質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料料；⑿工程竣工驗(yàn)收及資資料。四、電氣工程的監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容(一).施工準(zhǔn)備階殷1．組織好設(shè)計(jì)單位位、建設(shè)單位位、承建商、監(jiān)監(jiān)理單位參加加的圖紙會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底工作。根據(jù)據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)計(jì)項(xiàng)目，明確確管路敷設(shè)方方式、路線、電電氣設(shè)備、器器具的使用功功能、位置、標(biāo)標(biāo)高及與其它它工程如空調(diào)調(diào)及通風(fēng)管、上上下水管、噴噴淋管道的交交叉排列情況況。重點(diǎn)注意意以下項(xiàng)目：：(1).高壓進(jìn)戶戶、電話、有有線電視進(jìn)戶戶、路燈引出出預(yù)埋套管的的位置、標(biāo)高高，與市政高壓壓電纜、通信信電纜溝的位位置；(2).供電容量量設(shè)計(jì)是否經(jīng)經(jīng)濟(jì)、可行：：用電總?cè)萘苛渴欠衿?；；單臺(tái)設(shè)備的的容量設(shè)計(jì)是是否與其他相相關(guān)專業(yè)要求求一致；(3).設(shè)備層電電氣管道、線線纜槽、架、電電氣設(shè)備的排排列是否合理理及便于安裝裝；電氣豎并封封閉母線槽、始始端箱、電纜纜橋架、電度度表箱、事故故服明箱、動(dòng)動(dòng)力配電箱、電電纜接線箱等等排列方式、標(biāo)標(biāo)高、預(yù)埋套套管或預(yù)留洞洞口是否有合合理的布置圖圖；(4).一些設(shè)備備的上方不便便操作的地方方，如變壓器器、高低壓柜柜的上方、電電梯機(jī)房主機(jī)機(jī)的上方不能能設(shè)計(jì)有照明明燈具；電梯梯井道內(nèi)應(yīng)有有永久性照明明和檢修電源源；(5).特殊場(chǎng)所所的安全保護(hù)護(hù)，注意浴室室的0、1、2區(qū)不能設(shè)計(jì)計(jì)有開(kāi)關(guān)、插插座、接線盒盒等設(shè)備；(6).防雷及接接地裝置、防防雷引下線、屋屋面避雷網(wǎng)（接接閃器）及管管道設(shè)備的防防雷保護(hù)，均均壓環(huán)的設(shè)置置，防側(cè)擊雷雷的做法；電電氣設(shè)備的接接地保護(hù)，等等電位聯(lián)結(jié)。2．審查承建單位的的資格，要求求承建單位編編制施工組織織設(shè)計(jì)和施工工技術(shù)方案并并負(fù)責(zé)審查，主主要審查進(jìn)度度安排、質(zhì)量量保證、施工工方法、施工工機(jī)具、人員員配置。3．對(duì)有關(guān)工程進(jìn)行行報(bào)建和委托托，落實(shí)審圖圖意見(jiàn)書。(1)進(jìn)行供電電的報(bào)建及供供電局審圖意意見(jiàn)書的落實(shí)實(shí)；(2)核對(duì)消防防主管部門對(duì)對(duì)消防設(shè)計(jì)圖圖紙及報(bào)警控控制設(shè)備的批批復(fù)意見(jiàn)及落落實(shí)情況；(3)落實(shí)電話話工程、電視視工程的重新新設(shè)計(jì)及委托托安裝單位情情況。（二）．施工實(shí)施施階段1、掌握土建工程的的進(jìn)度計(jì)劃及及進(jìn)展情況，在在配合土建施施工時(shí)要求電電氣安裝單位位配合到位，在在保證質(zhì)量的的前提下，不不能影響土建建的進(jìn)度；在在電氣安裝階階段，協(xié)助土土建監(jiān)理工程程師要求土建建承建單位為為電氣安裝創(chuàng)創(chuàng)造條件，主主要是設(shè)備房房的裝修應(yīng)提提前安排，兩兩者相互配合合，以保證進(jìn)進(jìn)度總目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。2、嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變變更及洽商，掌掌握其對(duì)工程程投資的影響響情況，盡量量減少增加工工程量的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證；掌握握各類工程合合同內(nèi)容和有有關(guān)工程建設(shè)設(shè)的法律、法法規(guī)及造價(jià)主主管部門的文文件規(guī)定，作作好工程預(yù)算算、進(jìn)度款、決決算的審查及及其他工程費(fèi)費(fèi)用的支付的的審查工作，從從而有效的控控制工程投資資。3、質(zhì)量控制方面，做做到事前控制制、事中控制制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)處理，對(duì)對(duì)質(zhì)量事故及及時(shí)上報(bào)并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行事故故的處理方案案。要求安裝裝單位對(duì)施工工的關(guān)鍵部位位作出施工技技術(shù)方案，協(xié)協(xié)助其解決施施工中的技術(shù)術(shù)難題，并落落實(shí)保證工程程質(zhì)量的各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)措施；；抓住關(guān)鍵部部位，要求安安裝單位做好好“三檢”，并做好記記錄。重點(diǎn)注意以以下方面：A．主體施工階段：：(1)要求安裝裝單位加強(qiáng)預(yù)預(yù)留管和預(yù)穿穿鐵絲的工作作；(2)為保證結(jié)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，管管路不能敷設(shè)設(shè)在鋼筋的外外側(cè)；(3)預(yù)埋管路路交叉不能超超過(guò)三條，不不應(yīng)影響樓板板及保護(hù)層的的厚度，且應(yīng)應(yīng)注意大管在在下，小管在在上，pvc管在上面敷敷設(shè)；(4)注意管材材、線盒質(zhì)量量是否合格，敷敷設(shè)是否按規(guī)規(guī)范連接、固固定，金屬管管盒的胯接接接地；(5)均壓環(huán)、避避雷帶的焊接接搭接長(zhǎng)度是是否滿足規(guī)范范要示，防雷雷引下線、圈圈梁主筋是否否漏焊；(6)認(rèn)真做好好隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收，并做好好隱檢簽證.B．安裝調(diào)試階段：：(1).嚴(yán)格檢查查電氣設(shè)備、電電線電纜、電電線槽、電纜纜橋架、插接接母線等的質(zhì)質(zhì)量，必須符符合國(guó)家現(xiàn)行行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，并應(yīng)應(yīng)有合格證及及檢測(cè)報(bào)告，設(shè)設(shè)備應(yīng)有銘牌牌；(2).管內(nèi)穿線線前，管口應(yīng)應(yīng)加塑料護(hù)口口，管路應(yīng)清清理掃道、管管內(nèi)無(wú)積水；；(3).電線、電電纜接線端子子的壓接是否否牢固；配電電箱內(nèi)布線是是否整齊，線線路接頭的方方法、接線的的順序是否正正確完善；(4).防雷接地地系統(tǒng)是否完完善，屋面避避雷網(wǎng)、金屬屬管道的連接接、防雷測(cè)試試點(diǎn)的預(yù)留及及做法是否正正確合理，做做好接地電阻阻測(cè)試及測(cè)試試記錄；(5).吊頂內(nèi)電電線是穿管及及做法是否正正確，插座、燈燈具是否有接接地保護(hù)線，金屬軟管是是否有接地線線；(6).電線槽、電電纜橋架、插插接母線外殼殼，配電柜（箱箱）、電動(dòng)機(jī)機(jī)外殼、金屬屬軟管是否連連接保護(hù)接地地線；所有設(shè)設(shè)備的接地線線必須直接從從接地干線引引來(lái)，嚴(yán)禁串串接;(7).變壓器室室在人員容易易到達(dá)帶電部部分的一側(cè)應(yīng)應(yīng)設(shè)隔離網(wǎng)；；(8).母線排的的連接、電纜纜與母線排的的連接應(yīng)保證證足夠的搭接接面，連接螺螺栓是夠大；；(9).要求安裝裝單位編制送送電、調(diào)試方方案，單體調(diào)調(diào)試和系統(tǒng)調(diào)調(diào)試，逐步進(jìn)進(jìn)行；(10).注意檢檢查弱電（消消防報(bào)警、電電話、電視及及保安對(duì)講）的的線槽、導(dǎo)線線是否合格，線線路敷設(shè)及設(shè)設(shè)備布置是否否合理、整齊齊。（三）．工程驗(yàn)收收階段1．督促安裝單位整整理技術(shù)檔案案資料，需檢檢查項(xiàng)目：(1).施工組織織設(shè)計(jì)和施工工技術(shù)方案；；(2).設(shè)計(jì)變更更通知單及洽洽商單；(3).主要電氣氣設(shè)備、材料料合格證齊全全；(4).隱蔽驗(yàn)收收資料齊全；；(5).絕緣、接接地電阻測(cè)試試記錄不漏項(xiàng)項(xiàng)，低壓設(shè)備備、線路絕緣緣組在于0．5MQ；接地電阻不不大于IQ。(6).電氣設(shè)備備試驗(yàn)、調(diào)整整記錄不漏項(xiàng)項(xiàng)；(7).各分項(xiàng)工工程檢驗(yàn)評(píng)定定記錄齊全。(8).竣工圖紙紙。應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)變更逐條修修改，加蓋竣竣工章；2．協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師組織織有業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、承承建商、監(jiān)理理單位參加的的工程初驗(yàn)；；3．協(xié)助總監(jiān)理工程程師組織各有有關(guān)單位及人人員核驗(yàn)填寫寫竣工初驗(yàn)單單；4．參加竣工驗(yàn)收；；5．督促安裝單位在在保修期內(nèi)按按合同規(guī)定對(duì)對(duì)電氣安裝工工程遺留或出出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行返修處理理。五、消防工程的監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容(一).施工準(zhǔn)備階殷1．組織業(yè)主、設(shè)計(jì)計(jì)單位、安裝裝單位、監(jiān)理理單位參加圖圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底，重點(diǎn)審核如如下項(xiàng)目：(1).消防用電電設(shè)備的兩路路電源是否在在最末一級(jí)配配電箱處自動(dòng)動(dòng)切換；自備備發(fā)電機(jī)的自自起動(dòng)及防止止與市電并網(wǎng)網(wǎng)的電氣和機(jī)機(jī)械聯(lián)鎖，所所選電氣設(shè)備備能否實(shí)現(xiàn)機(jī)機(jī)械聯(lián)鎖；(2).防火分區(qū)區(qū)的設(shè)置、報(bào)報(bào)警及控制區(qū)區(qū)域的劃分；；(3).消防對(duì)講講電話、氣體體自動(dòng)滅火系系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是是否符合規(guī)范范及消防主管管部門的要求求；(4).火警時(shí)的的聯(lián)動(dòng)控制，包包括防排煙系系，統(tǒng)、防火火卷簾門、防防煙垂幕、消消火栓、自動(dòng)動(dòng)噴淋、自動(dòng)動(dòng)氣體滅火的的啟動(dòng)、電梯梯迫降首層、切切除非消防電電源及事故層層電源、?？湛照{(diào)及通風(fēng)系系統(tǒng)，尤其注注意消防設(shè)備備的手動(dòng)控制制功能是否完完善；(5).在弱電豎豎井內(nèi)與其它它線路、設(shè)備備的布置是否否合理；(6).自動(dòng)噴淋淋系統(tǒng)是否設(shè)設(shè)計(jì)信號(hào)閘閥閥、電氣相應(yīng)應(yīng)的信號(hào)顯示示；水泵的自自動(dòng)起動(dòng)信號(hào)號(hào)；(7).電氣設(shè)計(jì)計(jì)與給排水、通通風(fēng)設(shè)計(jì)的消消防泵、風(fēng)機(jī)機(jī)等設(shè)備的容容量、控制方方式、平面位位置是否一致致；2．審查消防工程承承建單位的資資格及質(zhì)量安安全體系。3．進(jìn)行消防設(shè)計(jì)圖圖紙的報(bào)建工工作及審批意意見(jiàn)的落實(shí)。4．協(xié)助業(yè)主選定消消防報(bào)警設(shè)備備，提供有關(guān)關(guān)的信息資料料，包括產(chǎn)品品的性能、價(jià)價(jià)格、安裝調(diào)調(diào)試難易程度度、使用情況況。（二）．施工實(shí)施施階段在施工過(guò)程中，要要掌握工程進(jìn)進(jìn)度，協(xié)助土土建監(jiān)理工程程師，督促安安裝單位密切切配合主體階階段、裝修階階段各道工序序的施工，作作出保證進(jìn)度度總目標(biāo)的計(jì)計(jì)劃安排及保保證計(jì)劃完成成的各項(xiàng)措施施。嚴(yán)格審查查設(shè)計(jì)變更洽洽商，盡量減減少現(xiàn)場(chǎng)簽證證；掌握各類類工程合同內(nèi)內(nèi)容和有關(guān)工工程建設(shè)的文文件規(guī)定，作作好預(yù)算、進(jìn)進(jìn)度款、決算算的審查及其其他費(fèi)用的支支付，從而有有效的控制工工程投資。質(zhì)量控制方方面，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)問(wèn)題，嚴(yán)把材材料、設(shè)備的的質(zhì)量關(guān)。要要求安裝單位位作出關(guān)鍵部部位的施工技技術(shù)方案，協(xié)協(xié)助安裝單位位解決施工中中的技術(shù)難題題，落實(shí)保證證工程質(zhì)量的的各項(xiàng)技術(shù)措措施。重點(diǎn)注意以以下方面：1．主體施工階段：：(1).在管路敷敷設(shè)過(guò)程中，為為保證管路暢暢通，加強(qiáng)預(yù)預(yù)掃管和預(yù)穿穿鐵絲的工作作，管路不能敷敷設(shè)在鋼筋外外側(cè)，以免影影響結(jié)構(gòu)強(qiáng)度度；認(rèn)真做好好隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收和簽證；；(2).注意檢查查以下部位的的信號(hào)須埋管管:消火栓按鈕鈕、防排煙閥閥、防火閥、水水流指示器、濕濕式報(bào)警閥、壓壓力開(kāi)關(guān)、電電源切除、設(shè)設(shè)備控制（消消防泵、風(fēng)機(jī)機(jī)、電梯、發(fā)發(fā)電機(jī)、防火火卷簾門、自自動(dòng)氣體滅火火）；(3).熟悉所選選用的報(bào)警系系統(tǒng)功能，檢檢查管路的設(shè)設(shè)計(jì)、預(yù)埋及及設(shè)備的數(shù)量量是否滿足系系統(tǒng)本身的要要求。2．安裝階段：(1).對(duì)涉及聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制各系系統(tǒng)的承建商商進(jìn)行詳細(xì)的的項(xiàng)目界限劃劃分，保證安安裝、調(diào)試時(shí)時(shí)責(zé)任分明；；(2).注意電線線槽的敷設(shè)，尤尤其是壁厚是是否符合規(guī)范范要求；(3).吊頂內(nèi)線線路穿管、接接頭的質(zhì)量，尤尤其是金屬蛇蛇皮管、塑料料波紋管的施施工是否符合合要求；(4).電纜、電電線是否按設(shè)設(shè)計(jì)要求選用用耐（防）火火型、阻燃型型、屏蔽線、導(dǎo)導(dǎo)線截面；(5).電氣豎井井是否按規(guī)范范要求做防火火分隔。3．調(diào)試階段：消防系統(tǒng)涉及的方方面較多，報(bào)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控控制的調(diào)試很很復(fù)雜，調(diào)試試時(shí)需各相關(guān)關(guān)的安裝單位位協(xié)同配合。為為使消防工程程按進(jìn)度要求求完工并順利利通過(guò)驗(yàn)收，監(jiān)理工程師師應(yīng)督促各有有關(guān)單位積極極配合，要求求消防工程安安裝單位作出出詳細(xì)、切實(shí)實(shí)可行的調(diào)試試方案，經(jīng)審審核后實(shí)施。調(diào)調(diào)試時(shí)主要注注意以下內(nèi)容容：(1).報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、氣體滅火火系統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)事故廣播、消消防對(duì)講電話話的單項(xiàng)檢查查、試驗(yàn)；(2).消防泵的的聯(lián)動(dòng)控制，因因涉及降壓起起動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)手手動(dòng)消防控制制室手動(dòng)、自自動(dòng)起動(dòng)、備備用泵互投等等控制，而且且往往涉及幾幾家安裝單位位,很容易發(fā)生生技術(shù)上、協(xié)協(xié)調(diào)配合上的的問(wèn)題，加上上個(gè)別設(shè)計(jì)存存在一些小缺缺陷，影響調(diào)調(diào)試和驗(yàn)收，所所以在監(jiān)理過(guò)過(guò)程中應(yīng)特別別注意；(3).防排煙閥閥的動(dòng)作及信信號(hào)顯示、防防排煙風(fēng)機(jī)的的自動(dòng)起動(dòng)、送送風(fēng)機(jī)的停機(jī)機(jī)等檢查、試試驗(yàn)；(4).市電停電電、發(fā)電機(jī)自自起動(dòng)、與市市電的自動(dòng)切切換的檢查、試試驗(yàn)；(5).火警時(shí)電電梯迫降首層層、消防電梯梯操作按鈕、轎轎廂內(nèi)對(duì)講電電話及轎廂內(nèi)內(nèi)手動(dòng)操作消消防電梯功能能的檢查、檢檢驗(yàn)；(6).電動(dòng)防火火卷簾門的聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制，注注意應(yīng)有兩次次下落。（三）．工程驗(yàn)收收階段1．督促安裝單位整整理技術(shù)檔案案資料，并進(jìn)進(jìn)行初步審查查。2．參加由消防主管管部門主持的的消防工程驗(yàn)驗(yàn)收，協(xié)調(diào)配配·合單位的關(guān)關(guān)系。3．對(duì)驗(yàn)收存在的問(wèn)問(wèn)題，督促各各相關(guān)單位及及時(shí)整改，并并把整改結(jié)果果上報(bào)項(xiàng)目主主任、主管部部門，直至復(fù)復(fù)查合格。4．督促安裝單位按按合同要求對(duì)對(duì)物業(yè)管理人人員進(jìn)行消防防上崗培訓(xùn)及及保修期內(nèi)出出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行返修處理理。六、電梯工程的監(jiān)監(jiān)理內(nèi)容(一)．施工準(zhǔn)備階段：：1．在圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)交底時(shí)重重點(diǎn)審核下列列項(xiàng)目：(1).每臺(tái)電梯梯主開(kāi)關(guān)的額額定電流是否否滿足電梯的的容量要求(2).電梯主開(kāi)開(kāi)關(guān)的位置是是否能從機(jī)房房人口處方便便、迅速地接接近；(3).在TN--S系統(tǒng)中，應(yīng)應(yīng)從配電室敷敷設(shè)一條專用用接地線供電電梯電氣設(shè)備備接地；(4).是否設(shè)計(jì)計(jì)了井道照明明、檢修電源源插座及預(yù)留留層門召喚盒盒、指示盒的的洞口；(5).自動(dòng)扶梯梯預(yù)留電源的的位置是否與與扶梯控制箱箱的位置一致致；(6).消防電梯梯井底是否有有排水設(shè)施，首首層是否有消消防員操作按按鈕盒洞口；；(7).消防電梯梯兩路電源是是否在最末一一級(jí)配電箱處處設(shè)置自動(dòng)切切換裝置。2．協(xié)助業(yè)主對(duì)電梯梯及自動(dòng)扶梯梯進(jìn)行選定。(1).提供電梯梯各種性能參參數(shù)，一些常常用功能、價(jià)價(jià)格、付款方方式及售后服服務(wù)等資料信信息；(2).消防電梯梯轎箱內(nèi)應(yīng)配配置與消防控控制室、機(jī)房房的對(duì)講電話話及首層操作作按鈕；載重重量及行駛速速度是否滿足足消防規(guī)范要要求；3．審核電梯及自動(dòng)動(dòng)扶梯安裝圖圖紙，復(fù)核原原設(shè)計(jì)圖紙能能否滿足電梯梯安裝要求。許許多工程在圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及主主體施工時(shí)電電梯及自動(dòng)扶扶梯尚未最后后選定，實(shí)際際情況往往與與設(shè)計(jì)不一致致，電氣主要要是電源容量量、主開(kāi)關(guān)位位置、檢修插插座、電梯按按鈕及樓層指指示，不合適適的須及時(shí)聯(lián)聯(lián)系業(yè)主及設(shè)設(shè)計(jì)單位予以以調(diào)整。(二)．施工階段的監(jiān)理理：施工過(guò)程中，協(xié)助助項(xiàng)目總監(jiān)及及土建監(jiān)理工工程師抓好預(yù)預(yù)埋、預(yù)留以以及電梯安裝裝，協(xié)調(diào)電梯梯安裝單位與與土建及電氣氣施工單位的的配合關(guān)系，協(xié)協(xié)助解決安裝裝過(guò)程中的技技術(shù)難題。1．主體施工階段：：此階段電氣應(yīng)做好好須留、頂埋埋。主要檢查查如下項(xiàng)目：：(1).電梯并底底是否按設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)留排水管管或集水坑，若若為集水坑，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)埋埋排水自動(dòng)控控制線管；(2).層門召喚喚盒、指示盒盒及首層消防防員操作按鈕鈕是否按設(shè)計(jì)計(jì)位置、標(biāo)高高、尺寸預(yù)留留洞口；(3).打自動(dòng)扶扶梯配電箱一一般設(shè)置在配配電小間內(nèi)，配配電箱至扶梯梯的電源管是是否按設(shè)計(jì)管管徑、敷設(shè)方方式預(yù)埋；配配電小間至電電梯機(jī)房預(yù)埋埋管的管徑，位位置或橋梁預(yù)預(yù)留洞；(4).檢查預(yù)埋埋管是否為合合格材料，并并應(yīng)有合格證證。2．安裝階段：此階段主要是電梯梯及自動(dòng)扶梯梯配電及設(shè)備備安裝，重點(diǎn)點(diǎn)檢查如下項(xiàng)項(xiàng)目：(1).配線、電電纜橋架、電電線槽、配電電箱是否按設(shè)設(shè)計(jì)型號(hào)、規(guī)規(guī)格選定，是是否有出廠合合格證；重點(diǎn)點(diǎn)檢查電纜、線線槽（壁厚不不得小干1..5mm）及及開(kāi)關(guān)；(2).線路敷設(shè)設(shè)、設(shè)備安裝裝是否按國(guó)家家驗(yàn)收規(guī)范施施工；(3).電氣設(shè)備備的外露可導(dǎo)導(dǎo)電部分是否否直接與接地地線可靠連接接；(4).井道照明明燈具的位置置是否影響電電梯運(yùn)行，間間距及井道最最高點(diǎn)和最低低點(diǎn)0.5mm內(nèi)是否按設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范安安裝照明燈；；(5).兩路電源源的相序是否否一致；(6).電梯的各各種安全保護(hù)護(hù)開(kāi)關(guān)固定是是否可靠；(7).接地電阻阻測(cè)試值是否否滿足設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求。(三)．調(diào)試、交接驗(yàn)收收及保修階段段的監(jiān)理：(1).為電梯、扶扶梯安裝調(diào)試試提供電源；；(2).督促電氣氣安裝單位為為電梯提供正正式電源，協(xié)協(xié)助土建工程程師督促土建建施工單位為為電梯安裝創(chuàng)創(chuàng)造條件，保保證電梯、扶扶梯正常安裝裝、調(diào)試；(3).督促電梯梯安裝單位在在條件具備時(shí)時(shí)及早安裝、調(diào)調(diào)試；辦理驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)，保保證如期交付付使用；(4).配合勞動(dòng)動(dòng)部門對(duì)電梯梯、扶梯的驗(yàn)驗(yàn)收；(5).配合業(yè)主主與物業(yè)管理理部門之間的的電梯、扶梯梯交驗(yàn)；(6).協(xié)助業(yè)主主、物業(yè)管理理部門與電梯梯、扶梯安裝裝單位簽定保保修協(xié)議，督督促安裝單位位按安裝合同同及協(xié)議執(zhí)行行保修工作。七、通風(fēng)空調(diào)工程程的監(jiān)理內(nèi)容容(一)．施工準(zhǔn)備階段：：1．了解與本專業(yè)有有關(guān)的各類合合同的擬定、協(xié)協(xié)商等；2．做好與城建、消消防、人防、環(huán)環(huán)境等部門的的協(xié)調(diào)工作；；3．掌握和熟悉與通通風(fēng)空調(diào)工程程有關(guān)的質(zhì)量量、進(jìn)度、投投資控制的技技術(shù)依據(jù)：(1).通風(fēng)空調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)圖紙及及設(shè)計(jì)說(shuō)明書書；(2).通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施施工驗(yàn)收規(guī)范范；(3).自審?fù)L(fēng)風(fēng)空調(diào)專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)施工圖及及有關(guān)設(shè)計(jì)資資料；(4).組織通風(fēng)風(fēng)空調(diào)專業(yè)的的設(shè)計(jì)交底及及圖紙會(huì)審；；(5).工程有有特殊要求時(shí)時(shí)，參照相關(guān)關(guān)的質(zhì)量指標(biāo)標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。4．根據(jù)其它專業(yè)的的施工進(jìn)度，編編制通風(fēng)空調(diào)調(diào)專業(yè)的施工工進(jìn)度計(jì)劃。5．審核承建商的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案及進(jìn)度計(jì)劃劃。6．對(duì)于有特殊要求求的部分，承承建商要提出出達(dá)到施工規(guī)規(guī)范、工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求的技技術(shù)措施。7．根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，制制定由業(yè)主供供應(yīng)的材料、設(shè)設(shè)備的采供計(jì)計(jì)劃。8．對(duì)承建商有關(guān)施施工人員的管管理：(1).檢查承建建商本專業(yè)主主要技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人員是否到到位；(2).審查承建建商安裝人員員有無(wú)上崗操操作證，及焊焊接人員有無(wú)無(wú)焊接許可證證。9．要求承建商提交交針對(duì)當(dāng)前工工程質(zhì)量通病病所制定的技技術(shù)措施。10．協(xié)助承建商完善善本工程的質(zhì)質(zhì)量保證體系系。11．主要設(shè)備及材料料的購(gòu)置要經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師、監(jiān)理工工程師認(rèn)可。12．對(duì)下列材料及設(shè)設(shè)備要有出廠廠證明、技術(shù)術(shù)合格證：(1).冷凍、冷冷卻水泵、風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管、各各種風(fēng)機(jī)、空空調(diào)機(jī)、新風(fēng)風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組；(2).各類閥門門、儀表；(3).購(gòu)置的送送風(fēng)口、回風(fēng)風(fēng)口；(4).各種風(fēng)管管材料、水管管材料、型材材；(5).各種保溫溫材料、粘接接材料。13．對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，還還要有商檢證證明。14．各種材料進(jìn)場(chǎng)后后，要檢查其其型號(hào)、規(guī)格格是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。15．各種水管閥門安安裝前要進(jìn)行行嚴(yán)密性抽查查試驗(yàn)。16．凡采用新材料、新新型制品應(yīng)檢檢查技術(shù)鑒定定文件。17．對(duì)于消防器材還還要有消防部部門的鑒定文文件。(二)．施工階段：A、質(zhì)量控制方面：：1．要求承建商必須須建立完善的的“三檢”制度。2．所依據(jù)的國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：(1).建筑設(shè)備備施工安裝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)（通通風(fēng)、空調(diào)部部分）；(2).采暖通風(fēng)風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)節(jié)施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范；(3).工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（建建筑防火部分分）。3．配合上述，按設(shè)設(shè)計(jì)做好預(yù)留留預(yù)埋。4．通風(fēng)空調(diào)安裝工工程質(zhì)量控制制要點(diǎn)：(1).冷凍機(jī)組組安裝：位置置、標(biāo)高；(2).風(fēng)管、冷冷凍水管、風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管：位位置、標(biāo)高、坡坡向、坡度、接接頭嚴(yán)密；(3).風(fēng)管、制制冷管道保溫溫措施符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；(4).空調(diào)器及及風(fēng)機(jī)安裝：：位置、標(biāo)高高；(5).管道穿墻墻或橫板應(yīng)設(shè)設(shè)套管，固定定牢靠，縫隙隙嵌填嚴(yán)密；；(6).閥、閘安安裝位置、方方向正確、連連接牢固緊密密；(7).冷凍水、冷冷卻水管道系系統(tǒng)水壓試驗(yàn)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要要求。5．做好旁站監(jiān)理，堅(jiān)堅(jiān)持上道工序序不經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行下道工序序的原則。6．隱蔽工程完工，承承建商初驗(yàn)合合格后，填報(bào)報(bào)隱蔽工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收通知知單、報(bào)告給給監(jiān)理工程師師檢查驗(yàn)收。7．要提醒承建商注注意成品保護(hù)護(hù)，避免將保保溫層破壞。8．配合各專業(yè)監(jiān)理理工程師處理理好因其它專專業(yè)變更引起起的本專業(yè)的的工程變更及及由業(yè)主原因因提出的變更更，并做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證。B、進(jìn)度控制方面：：1．建立反映工程進(jìn)進(jìn)度狀況的監(jiān)監(jiān)理日志。2．通風(fēng)空調(diào)工程施施工進(jìn)度的檢檢查。審核承承建商工程月月進(jìn)度報(bào)告。審審核的要點(diǎn)是是：(1).計(jì)劃進(jìn)度度與實(shí)際進(jìn)度度的差異；(2).形象進(jìn)度度、實(shí)物工程程量與工作指指標(biāo)完成情況況的一致性。3.工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管管理：正確運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制制原理，當(dāng)實(shí)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生生差異時(shí)，分分析產(chǎn)生的原原因，并提出出進(jìn)度調(diào)整的的措施和方案案。并相應(yīng)調(diào)調(diào)整施工計(jì)劃劃、材料設(shè)備備供應(yīng)計(jì)劃等等。4．為進(jìn)度款的支付付簽署進(jìn)度、計(jì)計(jì)量方面認(rèn)證證意見(jiàn)。5．定期向總監(jiān)報(bào)告告有關(guān)工程進(jìn)進(jìn)度情況。C、投資控制方面：：1.掌握安裝工程預(yù)算算定額，及廣廣西自治區(qū)、玉玉林市有關(guān)規(guī)規(guī)定。2.審核通風(fēng)空調(diào)工程程施工月進(jìn)度度報(bào)量，使其其控制在預(yù)算算范圍內(nèi)。(三)．工程驗(yàn)收階段：：A、各分項(xiàng)、分部工工程完工，承承建商初驗(yàn)合合格后，報(bào)告告給監(jiān)理工程程師驗(yàn)收.B、通風(fēng)空調(diào)工程項(xiàng)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)驗(yàn)收：1．在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收收之前，督促促承建商作好好下列準(zhǔn)備工工作：(1).完成收尾尾工作，編寫寫通風(fēng)系統(tǒng)、空空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行方案，并并報(bào)監(jiān)理工程程師審核。(2).在系統(tǒng)試試運(yùn)行前詳細(xì)細(xì)檢查各設(shè)備備、部件的安安裝是否牢靠靠，安裝位置置是否準(zhǔn)確，各各閥門是否開(kāi)開(kāi)關(guān)靈活，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)處理。(3).冷凍、冷冷卻水系統(tǒng)要要進(jìn)行試壓沖沖洗，并作好好記錄。(4).在各項(xiàng)檢檢查合格后，分分別進(jìn)行退風(fēng)風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的試運(yùn)行,對(duì)進(jìn)口設(shè)備備的試運(yùn)行，必必須有業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理工程師參參加，消防系系統(tǒng)試運(yùn)行還還要消防部門門參加。同時(shí)時(shí)詳細(xì)做好試試運(yùn)行記錄。2．試運(yùn)行合格后，會(huì)會(huì)同各方進(jìn)行行竣工驗(yàn)收。3．竣工驗(yàn)收的資料料有：(1).退風(fēng)、空空調(diào)工程施工工方案或施工工組織設(shè)計(jì)；；(2).本專業(yè)的的設(shè)計(jì)交底及及圖紙會(huì)審記記錄；(3).設(shè)計(jì)變更更通知單和工工程洽商記錄錄；(4).設(shè)備、制制品、主要材材料的出廠檢檢驗(yàn)合格證明明(5).進(jìn)口設(shè)備備的合格證明明、商檢證明明；(6).空調(diào)水系系統(tǒng)的沖洗、水水壓試驗(yàn)合格格記錄單；(7).分項(xiàng)、分分部工程中隱隱蔽工程的驗(yàn)驗(yàn)收合格記錄錄單；(8).通風(fēng)，空空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行合格記錄錄；(9).通風(fēng)、空空調(diào)工程竣工工圖；(10).質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定資料料；(11).工程竣竣工驗(yàn)收及資資料。第四部分監(jiān)理工工作難點(diǎn)及對(duì)對(duì)策一、建筑防水質(zhì)量量問(wèn)題的監(jiān)控控1、監(jiān)理控制程序如何精心監(jiān)理住宅宅工程，根治治住宅工程的的質(zhì)量通病，是是監(jiān)理人員的的重要職責(zé)，必須采取有有效的對(duì)策措措施確保住宅宅施工質(zhì)量。要要根治質(zhì)量通通病，重在預(yù)預(yù)防，要有超超前意識(shí)，即即要超前監(jiān)理理。監(jiān)理工程師師應(yīng)制定合理理監(jiān)理控制程程序，對(duì)每道道工序進(jìn)行事事前、事中、事事后的全過(guò)程程控制。由于建筑工工程具有一次次性和不可逆逆轉(zhuǎn)的特性，事事前和事中控控制應(yīng)該是監(jiān)監(jiān)理工作的重重點(diǎn)，而不應(yīng)應(yīng)只把分部、分分項(xiàng)工程完工工后的檢查、驗(yàn)驗(yàn)收作為重點(diǎn)點(diǎn)。只有這樣樣監(jiān)理工作才才能主動(dòng)，才才能實(shí)現(xiàn)對(duì)工工程質(zhì)量的有有效控制，從從根本上防止止質(zhì)量問(wèn)題的的發(fā)生。2、外墻墻體監(jiān)控措措施1）砌筑墻體前要求求施工單位澆澆水潤(rùn)濕磚體體，不準(zhǔn)干磚磚上墻。2）確保砌筑砂漿配配合比，保證證砂漿的和易易性和保水性性。3）施工中加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡查，確保保墻體灰縫（水水平縫、豎縫縫）飽滿。4）嚴(yán)格按規(guī)范要求求，按每天不不超過(guò)1.88m的高度砌筑筑墻體，控制制灰縫厚度在在10mm左右（不應(yīng)應(yīng)小于8mmm，也不應(yīng)大大于12mmm）。5）要求施工方作好好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)實(shí)現(xiàn)各工種間間密切配合，使使砌筑施工與與墻體的水、電電預(yù)埋管道敷敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行行，避免以后后墻體鑿洞開(kāi)開(kāi)槽。6）對(duì)于外墻施工中中留下的孔洞洞，如腳手洞洞，必須塞砌砌密實(shí)，并作作為一道工序序進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合合格后才能抹抹灰。7）在墻面刮糙或抹抹平前，應(yīng)先先清除墻體表表面的灰塵、污污垢，并澆水水濕潤(rùn)，用膠質(zhì)水泥泥漿（水泥：：107膠：水=1：1：4）在墻體上上刷2mm厚，以增強(qiáng)強(qiáng)粘結(jié)力和抗抗?jié)B水能力。8）窗臺(tái)或預(yù)留洞按按規(guī)范要求做做鷹嘴、排水水坡。3、廚房、廁所監(jiān)控控措施1）廚廁樓板一般現(xiàn)現(xiàn)澆，嚴(yán)格控控制樓板混凝凝土的澆搗質(zhì)質(zhì)量，確?；旎炷僚浔日_，振搗密密實(shí)，鋼筋位位置正確，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)及時(shí)拆模模強(qiáng)度不低于于70%，并不得在在廚廁部位留留施工縫，建建議廚廁圈梁梁采用反梁。2）樓板施工時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)格控制管洞洞預(yù)留位置，避避免事后打洞洞，上下層垂垂直位置一致致，預(yù)留孔徑徑要比實(shí)際管管徑適當(dāng)加大20～40mm。3）廚廁地面預(yù)留洞洞澆筑高標(biāo)號(hào)號(hào)細(xì)石混凝土土，內(nèi)摻適量量膨脹劑。之之前應(yīng)清凈洞洞口并沿邊鑿鑿毛，完工后后，應(yīng)浸水24小時(shí)且目測(cè)測(cè)無(wú)滲漏。4）按設(shè)計(jì)坡度做好好樓（地）泛泛水，泛水坡坡向地漏。5嚴(yán)格控制廚廁和道道、設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量，嚴(yán)把材材料關(guān)，并控控制安裝質(zhì)量量，系統(tǒng)安裝裝完成后，必必須試驗(yàn)、驗(yàn)驗(yàn)收。6地漏、立管與樓（地地）面交接處處應(yīng)精心施工工，嚴(yán)格控制制，周邊用密密封膏嵌填嚴(yán)嚴(yán)實(shí)。4、屋面工程監(jiān)控措措施（1）現(xiàn)澆混凝土屋面面結(jié)構(gòu)層質(zhì)量量控制①、模板剛度就應(yīng)滿滿足要求，支支撐應(yīng)牢固；；②、保證鋼筋位置正正確，防止負(fù)負(fù)筋下踏，控控制好混凝土土保護(hù)層厚度度；③、控制混凝土配比比，水灰比不不能太大，振振搗要密實(shí)；；④、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁禁過(guò)早拆膜，過(guò)過(guò)早上荷；⑤、盡量不設(shè)、小設(shè)設(shè)施工縫，并并要處理好；；⑥、在施工下道工序序之前，要對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行行蓄水試，24小時(shí)后目測(cè)測(cè)無(wú)滲漏。（2）坡度控制嚴(yán)格控制按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行屋面面坡度施工，加加強(qiáng)施工中的的坡度檢查，量量測(cè)和。質(zhì)量量評(píng)定。（3）屋面防水層質(zhì)量量控制①、盡可能采用優(yōu)質(zhì)質(zhì)、高性能的的新型防水材材料，根據(jù)防防水材料檔次次確定防水保保證期；②、審查防水施工隊(duì)隊(duì)伍資質(zhì)，應(yīng)應(yīng)由有資質(zhì)證證書的專業(yè)防防水施工隊(duì)伍伍承擔(dān)。操作作人員必須經(jīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)考核合格，并并取得建設(shè)行行政主管部門門頒發(fā)的上崗崗證后方可進(jìn)進(jìn)行施工作業(yè)業(yè)；③、對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的防水材料料，要求施工工單位提供出出廠合格證和和進(jìn)場(chǎng)抽樣的的試驗(yàn)報(bào)告，必必要時(shí)監(jiān)理要要抽檢；④、防水層施工前，基基層必須清理理干凈，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員檢檢查后，方可可進(jìn)行防水層層施工。防水水層施工時(shí)要要求監(jiān)理人員員現(xiàn)場(chǎng)旁站逐逐層驗(yàn)收。嚴(yán)嚴(yán)格控制防水水細(xì)部構(gòu)造，嚴(yán)嚴(yán)格按圖施工工；⑤、防水層施工完畢畢要進(jìn)行蓄水水試驗(yàn)。5、窗工程監(jiān)控措施施1）、檢查材料的出出廠合格證，化化學(xué)成份檢測(cè)測(cè)報(bào)告，力學(xué)學(xué)性能檢測(cè)報(bào)報(bào)告。2）、檢查型材外型型尺寸、化學(xué)學(xué)成份，表面面氧化膜質(zhì)量量。3）、窗的構(gòu)造大樣樣，必須施工工圖齊全，外外窗臺(tái)必須低低于室內(nèi)，室室外窗臺(tái)必須須設(shè)置順?biāo)缕路乐勾芭_(tái)積積水或者倒流流水，泄水要要通暢。4）、窗及其附件質(zhì)質(zhì)量是否符合合設(shè)計(jì)要求和和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。5）、窗框安裝固定定好后，復(fù)查查平整度及垂垂直度，再掃掃清邊框處浮浮土，灑水潤(rùn)潤(rùn)濕基層，按按設(shè)計(jì)要求的的填充材料將將框扇與墻體體的縫隙分層層填實(shí)。6）、窗的橫豎框的的結(jié)合節(jié)點(diǎn)處處注防水密封封膠。7）、進(jìn)行淋水試驗(yàn)驗(yàn)。二、電梯工程安裝裝及監(jiān)理的問(wèn)問(wèn)題及處理1、設(shè)計(jì)方案和圖紙紙的監(jiān)理核查查監(jiān)理應(yīng)當(dāng)在技術(shù)參參數(shù)與實(shí)際使使用要求的吻吻合程度上，以以及電梯類型型和品牌在質(zhì)質(zhì)量保證的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)方面，協(xié)協(xié)助業(yè)主慎重重分析；同時(shí)時(shí)，監(jiān)理還要要從施工和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)具體情況況來(lái)進(jìn)行交叉叉比較審核，使使設(shè)計(jì)的確定定能結(jié)合監(jiān)理理的綜合建議議更加合理和和細(xì)化。如在在梯速選擇、轎轎廂質(zhì)量選擇擇、電梯型式式、數(shù)量等涉涉及到功能和和使用情況,如綜合考慮慮不周，隱含含的問(wèn)題都可可能引起各種種后果。監(jiān)理理應(yīng)重點(diǎn)注意意如井道軸線線和其它結(jié)構(gòu)構(gòu)的相時(shí)尺寸寸，井道結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)與電梯梯安裝工藝的的吻合程度，電電梯土建結(jié)構(gòu)構(gòu)消防要求，各各種定位尺寸寸和預(yù)留孔洞洞尺寸，機(jī)房房的平立面構(gòu)構(gòu)造與電梯設(shè)設(shè)備的配合問(wèn)問(wèn)題等2、材料和設(shè)備的檢檢驗(yàn)在有依據(jù)的條件下下，比如在有有確定的生產(chǎn)產(chǎn)廠家，其規(guī)規(guī)格型號(hào)數(shù)量量材質(zhì)和技術(shù)術(shù)要求及功能能要求，可以以按照設(shè)計(jì)和和合同條款，根根據(jù)規(guī)范檢驗(yàn)驗(yàn)。但在沒(méi)有有依據(jù)或依據(jù)據(jù)不充分、不不清楚的情況況下，應(yīng)以確確保電梯系統(tǒng)統(tǒng)安全運(yùn)行的的質(zhì)量要求為為準(zhǔn)繩，嚴(yán)格格鑒別產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量保證資料料的可靠性和和準(zhǔn)確性，仔仔細(xì)檢查外觀觀質(zhì)量，并通通過(guò)有效的核核查方法進(jìn)行行全面質(zhì)量確確認(rèn)。進(jìn)口設(shè)設(shè)備器材要有有明確的產(chǎn)地地證明資料和和海關(guān)商檢證證明文件。關(guān)關(guān)鍵器材如鋼鋼纜繩、各種種繩輪等都應(yīng)應(yīng)有生產(chǎn)地最最高級(jí)別的檢檢驗(yàn)報(bào)告。3、放線工序電梯工程在土建設(shè)設(shè)計(jì)和施工過(guò)過(guò)程中已固定定了井道、機(jī)機(jī)房和各種預(yù)預(yù)留孔口的形形態(tài)，一般情情況下都避免免不了各種誤誤差，而不能能達(dá)到理想狀狀態(tài)。常見(jiàn)的的問(wèn)題有軸線線偏差，垂直直度偏差，扭扭曲、傾斜、大大小面以及屋屋門孔洞偏移移，標(biāo)高正負(fù)負(fù)差等等。由由于電梯井道道在結(jié)構(gòu)中多多數(shù)為核心筒筒剪力墻構(gòu)架架，強(qiáng)度很高高，不利也不不便于改型。因因此電梯井道道放線要詳細(xì)細(xì)測(cè)量土建上上的各種定型型、定位數(shù)據(jù)據(jù)，兼顧到上上、下、左、右右、前后和各各層之間的多多維偏差，從從而確定樣板板的定位和定定型位置。放放線決定安裝裝的各種基準(zhǔn)準(zhǔn)，可以起到到一錘定音和和事半功倍作作用。4、安裝過(guò)程的質(zhì)量量控制容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)環(huán)節(jié)有：層門門安裝工藝和和強(qiáng)度問(wèn)題，井井道內(nèi)線路和和各種輔助控控制部件的安安裝問(wèn)題，軌軌道支架的固固裝及工藝調(diào)調(diào)整，轎廂裝裝配懸浮度控控制和調(diào)整，限速系統(tǒng)安安裝鉗裝置和和承重架的定定位安裝，各各種繩輪相對(duì)對(duì)位置的測(cè)定定，底坑設(shè)施施安裝的定位位和調(diào)整等。因因此，強(qiáng)化安裝裝質(zhì)量意識(shí)，在在具體環(huán)節(jié)上上尤其對(duì)隱蔽蔽部位的復(fù)檢檢和必要的試試驗(yàn)是規(guī)避風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)的有效措措施。三、厚大體積砼施施工監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)及措施砼硬化期間由于截截面尺寸較大大，水泥水化化過(guò)程中釋放放的水化熱所所產(chǎn)生的溫度度變化、砼收收縮及外界約約束條件共同同作用下，而而產(chǎn)生的溫度度應(yīng)力和收縮縮壓力，是導(dǎo)導(dǎo)致大體積砼砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂裂縫的主要因因素。外部砼砼的水化熱散散發(fā)快、凝固固迅速并很快快發(fā)生初期收收縮，內(nèi)部砼砼的熱量則不不易散發(fā)、初初期收縮緩慢慢，形成一種種外冷內(nèi)熱、外外縮內(nèi)漲的狀狀態(tài)，故而在在外層砼及部部分鋼筋中產(chǎn)產(chǎn)生了溫度應(yīng)應(yīng)力，極易使使初凝至終凝凝階段的砼開(kāi)開(kāi)裂、并影響響鋼筋的受力力。據(jù)統(tǒng)計(jì)分分析，高層建建筑中大部分分厚大體積的的砼底板（厚厚1m以上）均不不同程度地發(fā)發(fā)生滲水、漏漏水現(xiàn)象，這這與砼澆筑過(guò)過(guò)程中水化熱熱的控制有直直接關(guān)系。這這將作為我公公司監(jiān)理工作作重點(diǎn)。監(jiān)理措施方面要求求：（1）在開(kāi)始澆筑砼的的至少兩個(gè)月月之前，承包包商應(yīng)提交一一份溫度控制制的方法、說(shuō)明。所提提交的信息應(yīng)應(yīng)包括以下幾幾點(diǎn)，但可不不限于此：A、一些砼攪拌細(xì)節(jié)節(jié)，包括水泥泥組成部分的的水化熱和比比熱特性，所所預(yù)計(jì)的砼溫溫升和建議砼砼的入模溫度度。B、模板類型和絕熱熱方法。C、與溫度有關(guān)的砼砼養(yǎng)護(hù)細(xì)節(jié)。D、最高和最低的砼砼入模溫度。E、任何控制砼溫度度的補(bǔ)充方法法。F、砼溫度監(jiān)控建議議，充分說(shuō)明明砼合乎合同同要求。G、分析和計(jì)算以證證實(shí)建議可以以達(dá)到合同要要求。（2）砼試拌：試拌應(yīng)應(yīng)在供應(yīng)方已已同意承包商商的書面配合合比設(shè)計(jì)方案案后開(kāi)始準(zhǔn)備備。試拌的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作應(yīng)于于開(kāi)始澆筑砼砼至少提前35天，在各方方的監(jiān)督下進(jìn)進(jìn)行。（3）砼溫度限制：砼砼的溫度控制制應(yīng)符合以下下要求：A、承包商應(yīng)用有效效的方法，比比如把骨料放放置在蔭蔽處處，預(yù)冷攪拌拌水，以確保保砼在澆筑前前包括澆筑時(shí)時(shí)的溫度不超超過(guò)攝氏25度。B、砼在澆筑之后，其其內(nèi)部的任一一部分尖峰溫溫度都不能高高于攝氏70度。C、砼在澆筑之后，在在砼截面中央央和其臨近表表面的兩點(diǎn)間間的最大溫差差不應(yīng)超過(guò)220度。D、承包商應(yīng)用有效效的方法，譬譬如絕熱、選選擇適當(dāng)?shù)臐矟仓h(huán)次數(shù)數(shù)，或在需要要時(shí)加熱/冷卻，以確確保砼在澆筑筑后21天的任何時(shí)時(shí)間，在新澆澆筑砼的任何何建筑部分上上，距離一條條建筑縫6000mm和對(duì)應(yīng)點(diǎn)距距早先澆筑的的建筑部分的的建筑縫6000mm的任一點(diǎn)的的溫差不超過(guò)過(guò)20度。（4）結(jié)構(gòu)砼施工：當(dāng)有具體規(guī)定在特特定部分的新新筑砼溫度不不超過(guò)32度時(shí)，在砼澆澆筑后，應(yīng)提提供確保此溫溫度將不會(huì)超超過(guò)的建議措措施的認(rèn)可細(xì)細(xì)節(jié)。將要澆澆筑砼的區(qū)域域清理干凈，除除了砼水中澆澆筑外，否則則在澆筑砼前前應(yīng)立即清除除表面積水。在未得到允許之前，不得在建筑物的任一部分澆筑砼。若接到通知后24小時(shí)仍未開(kāi)始澆筑砼，則需再次通知，至少再24小時(shí)之前預(yù)先通知供應(yīng)方視察工地，以確保是否同意澆筑砼。在從攪拌車卸料的30分鐘之內(nèi)將砼在其最終位置壓實(shí)，除非砼在不停運(yùn)轉(zhuǎn)的攪拌器中，在加入水泥攪拌的2.5小時(shí)之內(nèi)和從攪拌車中卸料30分鐘之內(nèi)使用掉。當(dāng)認(rèn)為砼已失效時(shí)將被退回。將砼放置在平層使用內(nèi)部振動(dòng)器，壓實(shí)深度不超過(guò)450mm，或在經(jīng)監(jiān)理工程師同意的其他情況下為150mm。切勿將砼落下高度大于2m，除非監(jiān)理工程師同意，使用管道和滑槽時(shí)應(yīng)保持它們的清潔，以避免離析。第五部分監(jiān)理工工作重點(diǎn)及對(duì)對(duì)策本標(biāo)段工程監(jiān)理工工作內(nèi)容包括括進(jìn)度控制、質(zhì)質(zhì)量控制、投投資控制和合合同管理，因因而監(jiān)理工程程師的監(jiān)理重重點(diǎn)亦多。一一般情況上講講，不同的建建設(shè)階段具有有不同的監(jiān)理理重點(diǎn)，對(duì)不不同分項(xiàng)工程程又有不同的的監(jiān)理重點(diǎn)。根根據(jù)本工程情情況，從總體體來(lái)講，本工工程的監(jiān)理工工作應(yīng)以下幾幾點(diǎn)為重點(diǎn)認(rèn)認(rèn)真進(jìn)行控制制。1、以審查施工組織織設(shè)計(jì)、技術(shù)術(shù)方案為重點(diǎn)點(diǎn)不同的施工方案，對(duì)對(duì)工程造價(jià)和和工程進(jìn)度的的影響很大，且且對(duì)工程質(zhì)量量亦帶來(lái)很大大的影響，因因而監(jiān)理工程程師應(yīng)從技術(shù)術(shù)上的可行性性和經(jīng)濟(jì)上的的合理性出發(fā)發(fā)，重點(diǎn)做好好施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的審查。并并對(duì)臨時(shí)道路路、臨時(shí)排水水工作是否完完善，人員機(jī)械設(shè)設(shè)備是否齊備備，質(zhì)量保證證措施是否完完整，質(zhì)量目目標(biāo)是否明確確等問(wèn)題認(rèn)真真進(jìn)行研究。2、以協(xié)助承包人建建立技術(shù)和質(zhì)質(zhì)量保證體系系為重點(diǎn)承包人的技術(shù)和質(zhì)質(zhì)量保證體系系將直接影響響到整個(gè)工程程的質(zhì)量，進(jìn)進(jìn)度和投資，監(jiān)監(jiān)理工程師如如能有效地控控制承包人的的自檢工作，則則往往會(huì)收到到事半功倍的的效果。所以以在施工準(zhǔn)備備階段，監(jiān)理理工程師應(yīng)協(xié)協(xié)助承包人建建立一支技術(shù)術(shù)和質(zhì)量保證證體系，責(zé)成成承包人充實(shí)實(shí)技術(shù)和質(zhì)量量管理隊(duì)伍，加加強(qiáng)對(duì)承包人人工地實(shí)驗(yàn)室室的督促管理理，對(duì)承包人人的自檢方法法、手段和測(cè)測(cè)量手段進(jìn)行行校核、檢驗(yàn)驗(yàn)，并制定出出按規(guī)范要求求的試驗(yàn)頻率率進(jìn)行自檢的的規(guī)章制度，承承包人的質(zhì)檢檢人員必須有有崗位培訓(xùn)證證，且不得隨隨意更換。3、以對(duì)原材料、半半成品材料的的預(yù)控為重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的的水泥、砂、石石料、鋼筋、瀝瀝青、土源必必須經(jīng)檢驗(yàn)合合格后才能使使用，半成品品材料如：雨雨污水砼管、錨錨具、鋼絞線線、預(yù)制品等等必須有合格格證（包括材材證和復(fù)試），監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)已進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)內(nèi)的原材料可可隨時(shí)抽查有有無(wú)合格證，并并按規(guī)范要求求組織抽檢，對(duì)對(duì)抽檢不合格格的原材料嚴(yán)嚴(yán)禁使用。4、以超前監(jiān)理為重重點(diǎn)，實(shí)行預(yù)預(yù)先控制在每道重要工序施施工前必須審