北京住房公積金管理中心二手房個人住房組合貸款業(yè)務(wù)流程建行二手房組合貸款流程抵押+擔(dān)保中心保證擔(dān)保

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北京住房公積金治理中心二手房個人住房組合貸款流程〔建行二手房組合貸款流程抵押+擔(dān)保中心擔(dān)保〕一、二手房組合貸款發(fā)起方式借款申請人可通過以下方式發(fā)起二手房個人住房組合貸款〔〔提出組合貸款申請。同時此種模式下，借款申請人需托付通過北京市住房貸款擔(dān)保中心〔以下簡稱“擔(dān)保中心“〕認(rèn)可的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理組合貸款。房公積金繳存狀況并申請辦理個人信用及抵押物評估查詢借款人住房公積金繳存狀況。住房公積金貸款經(jīng)辦部門詢問人員依據(jù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給的買在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持預(yù)審所需資料《二手房組合貸款抵押物評估資構(gòu)對抵押物進(jìn)展抵押物評估。評估機(jī)構(gòu)接到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出的評估申請后在2個工作日內(nèi)傳遞至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。公積金貸款經(jīng)辦部門初審環(huán)節(jié)傳遞給經(jīng)辦銀行。三、組合貸款業(yè)務(wù)申請容：、向借款申請人告知貸款的業(yè)務(wù)流程和所需材料，解釋自由還款方式的含義及業(yè)務(wù)特點，向借款申請人發(fā)放宣傳資料。2、通過系統(tǒng)再次查詢借款申請人的住房公積金繳存信息，款政策規(guī)定。3、審核借款申請人提交的證件、證明材料的合法性、合規(guī)。4三、初審1、初審人員對借款申請人的貸款申請進(jìn)展審核。主要包括初審人員進(jìn)入初審系統(tǒng)錄入有關(guān)信息后調(diào)取借款申請辦人員在系統(tǒng)中的電子照片。初審人員審核借款申請人及其托付代理人的資格是否過擔(dān)保中心認(rèn)證。初審人員審查借款申請人或托付代理人所提交的貸款《二手房組合貸款所需材料清單》見附件2，所供給的材料復(fù)印件須與原件全都。、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求全都。容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求全都。申請人供給的相關(guān)信息全都。初審人員依據(jù)系統(tǒng)查詢買方個人信用評估結(jié)果；依據(jù)人的貸款金額、貸款期限。審核內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核要求全都。初審人員指導(dǎo)借款申請人在政策規(guī)定范圍內(nèi)選擇貸款經(jīng)辦銀行。初審人員進(jìn)展初審錄機(jī)?！苍嘘P(guān)材料去辦理抵押物評估相關(guān)后續(xù)手續(xù)并告知借款申請人完成抵押物評估手續(xù)后應(yīng)回到初審柜臺辦理其他初審手續(xù)。對于遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部無評估機(jī)構(gòu)派出人員現(xiàn)場辦公的，關(guān)后續(xù)手續(xù)。(13)錄入借款申請人資料3一進(jìn)展核對，確保錄入信息準(zhǔn)確無誤后傳至初審人員?！?4〕初審人員接到完成錄機(jī)的材料后完成以下工作：①收取借款申請人購房合同正本原件。誤后，監(jiān)視借款申請人在《借款申請表》上簽字并填寫日期。易契稅手續(xù)。通知，依據(jù)通知辦理商貸局部貸款后續(xù)手續(xù)。依據(jù)《二手房組合貸款〔公積金局部〕面簽材料清單》預(yù)備個人《組合貸款〔公積金局部〕面簽材料清單》見3〕告知借款申請人假設(shè)未接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門工作人度和期限為準(zhǔn)并告知借款申請人應(yīng)在同一家銀行分別辦理符合經(jīng)辦銀行要求的公積金還款帳戶和商貸還款帳戶。(15《二手房組合貸款〔公積金局部〕?！病澈笥蓪Ｈ素?fù)責(zé)在初審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時間領(lǐng)取相關(guān)資料。《二手房組合貸款〔商貸局部〕初審轉(zhuǎn)銀行材料清單》見附件5〕〔16、初審工作人員應(yīng)確保購房合同正本原件與復(fù)印件相款申請人提出組合貸款申請時收取，完成初審后傳遞給經(jīng)辦銀〔正本〕原件由經(jīng)辦銀行收押。在擔(dān)保中心為組合〔正〔正本〕原件供給應(yīng)擔(dān)保中心。擔(dān)保中心辦理完相關(guān)手續(xù)不再需要使用購房合同〔正本原件準(zhǔn)時返還經(jīng)辦銀行。對于符合政策要求的貸款申請，初審應(yīng)在1個工作日完成。2、抵押物評估息錄入系統(tǒng)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及評估機(jī)構(gòu)應(yīng)完成以下工作：及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具的過戶證明原件〔或過戶后的產(chǎn)權(quán)證〕并收取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后的4〔或過戶后的產(chǎn)權(quán)證〕的復(fù)印件后1個工作日內(nèi)出具《抵押物價格評份轉(zhuǎn)交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交個人。四、貸款復(fù)審復(fù)審人員收到初審人員轉(zhuǎn)送的資料后應(yīng)完成以下工作：、對借款申請人的資料進(jìn)展審核，確保申請資料齊全、完整、全都、有效。、調(diào)取系統(tǒng)中借款申請人的信息，與借款申請人的資料進(jìn)展核對，審核系統(tǒng)中錄入的信息是否完整、全都、有效。、復(fù)審人員依據(jù)交易結(jié)算資金的不同劃轉(zhuǎn)方式，審核相應(yīng)的首付款憑證，審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)全都。4、復(fù)審人員在審核《抵押物評估意見書》文本后，在系統(tǒng)估結(jié)論判定貸款所購及所抵押房屋是否符合中心的有關(guān)貸款政策。復(fù)審人員通過系統(tǒng)讀取借款申請人的個人信用評估結(jié)果。系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息。〔縣治理部復(fù)審人員對系統(tǒng)中保存信息的準(zhǔn)確貸款中心上報復(fù)審，貸款中心復(fù)審?fù)ㄟ^后治理部可打印合同單據(jù)。5、復(fù)審人員依據(jù)最終確定的公積金貸款局部額度、貸款期〔商貸局部〕〔，并由專人負(fù)責(zé)在復(fù)審?fù)瓿僧?dāng)日通知銀行在統(tǒng)一時間領(lǐng)取相關(guān)資料。要求，辦理組合貸款商貸局部貸款審核工作。復(fù)審人員完成上述工作后將借款資料轉(zhuǎn)交合同打印人員?！抖址拷M合貸款〔公積金局部〕復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單》見附件6。1五、打印合同單據(jù)住房公積金貸款經(jīng)辦部門合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借工作?！抖址拷M合貸款〔公積金局部〕打印材料清單》見附件7。合同打印人員將資料轉(zhuǎn)至擔(dān)保中心辦理擔(dān)保審核工作。(《二手房組合貸款〔公積金局部〕合同打印后轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)展擔(dān)保審核材料清單》見8)1內(nèi)完成。六、經(jīng)辦銀行二手房組合貸款商貸局部審核門辦理上述二手房組合貸款住房公積金貸款局部相關(guān)手續(xù)的同下要求辦理二手房組合貸款商業(yè)貸款局部相關(guān)審核手續(xù)?！惨?、二手房組合貸款商業(yè)貸款預(yù)審經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門初審人員通知領(lǐng)商貸預(yù)審核并預(yù)備好相關(guān)合同和業(yè)務(wù)單據(jù)。〔二、二手房組合貸款商業(yè)貸款審核及面簽、經(jīng)辦銀行在接到住房公積金貸款經(jīng)辦部門復(fù)審人員通知2、組合貸款經(jīng)辦銀行收到《商貸審核通知單》后，與初審款局部的最終額度確認(rèn)組合貸款商貸局部的最終額度并將相關(guān)付款憑證額度應(yīng)滿足公積金貸款金額+商貸金額+首付款憑證金申請人在二手房組合貸款發(fā)放前補(bǔ)足首付款。3〔商貸局部〕銀行審核通知單》回執(zhí)局部〔〕發(fā)送至擔(dān)保中心。4、經(jīng)辦銀行完成商貸審核及《組合貸款補(bǔ)充協(xié)議》的填寫保審核數(shù)據(jù)，由擔(dān)保中心人員制作、錄入完成《經(jīng)辦銀行商貸附件13且經(jīng)辦銀行2原件。經(jīng)辦銀行應(yīng)從初審后取得商貸局部資料的次日開頭至第5個工作日內(nèi)完成上述工作。5、經(jīng)辦支行對于因借款人個人緣由或其他緣由造成審核周審核回執(zhí)上賜予明確記錄?！部h〕治理部，經(jīng)辦銀行工作人員在領(lǐng)取《商貸關(guān)各方辦理簽章手續(xù)，按相關(guān)要求準(zhǔn)時傳遞給擔(dān)保中心。七、擔(dān)保中心擔(dān)保審核〔一〕公積金貸款局部擔(dān)保審核擔(dān)保中心在收到由住房公積金貸款經(jīng)辦部門合同打印環(huán)節(jié)議》和《商貸回執(zhí)》件?！捕成藤J局部擔(dān)保審核內(nèi)完成以下工作：2完整并在蓋章后當(dāng)日內(nèi)完成以下工作。各方簽章清楚、完整、準(zhǔn)確。②、核對《組合貸款補(bǔ)充協(xié)議》中記載的擔(dān)保方式與借款申請表等組合貸款相關(guān)資料的記載全都。整。貸款補(bǔ)充協(xié)議》等組合貸款資料中的記載相全都。之和等于房屋總價款?！踩澈喜⒍址拷M合貸款相關(guān)資料1、擔(dān)保中心收到評估機(jī)構(gòu)傳遞的公積金局部《抵押物價值文本的內(nèi)容是否符合中心政策要求。2、擔(dān)保中心完成審核后，通知借款申請人到住房公積金貸貸款經(jīng)辦部門面簽部門金貸款經(jīng)辦部門合同面簽人員資料清單》見9〕八、面簽請人持公積金局部擔(dān)保效勞費(fèi)發(fā)票，到面簽柜臺等待簽字。續(xù)，住房公積金貸款經(jīng)辦部門面簽人員應(yīng)完成以下工作：1、核對借款申請人、抵押人等供給的資料原件并調(diào)取相關(guān)應(yīng)告知借款申請人在組合貸款放款前將補(bǔ)交的首付款憑證票原件及復(fù)印件送交經(jīng)辦銀行。借款申請人供給的公積金局部還款賬戶與組合貸款商貸局部還賬戶和商貸局部收款賬戶應(yīng)全都。、面簽人員須對借款申請人馬上簽訂的貸款相關(guān)合同、單據(jù)進(jìn)展核對，保證相關(guān)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、完整、正確。面簽人員須對《證明書》及《借款合同》中的相關(guān)信息進(jìn)展款合同》上記載的售房人名稱、收款賬號、收款行保持全都。的賬戶信息，并在貸款治理系統(tǒng)中錄入相關(guān)內(nèi)容。3、確認(rèn)借款申請人的公積金貸款局部還款賬戶面簽人員審核還款卡或存折是否符合經(jīng)辦銀行的有關(guān)要求〔以下〕一式三份，借款申請人，經(jīng)辦銀行及折的復(fù)印件。4、核對《商貸回執(zhí)》復(fù)印件。面簽人員應(yīng)核對商貸審核結(jié)進(jìn)展修改，并重打印借款申請表。5、面簽人員監(jiān)視簽字：戶確認(rèn)書》等單據(jù)上簽字。6、面簽人員監(jiān)視借款申請人簽訂《托付效勞協(xié)議〔一式兩份，住房公積金貸款經(jīng)辦部門、借款申請人各執(zhí)一份款合同》及《組合貸款補(bǔ)充協(xié)議》商定還款。7、面簽人員將《北京住房公積金治理中心托付賬號及款申請人放款后到經(jīng)辦銀行辦理還款賬戶減免手續(xù)費(fèi)用等后續(xù)手續(xù)。8貸款通知單》上辦理簽章手續(xù)。9、在借款申請人簽署相關(guān)合同文本后，面簽人員對借款申《放款前住房公積金貸款經(jīng)辦部門送交經(jīng)辦銀行的檔案清單》見10〕1完成。九、放款1、經(jīng)辦銀行依據(jù)《貸款審核確認(rèn)書金貸款通知單》等公積金貸款局部有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。2、經(jīng)辦銀行對《證明書》與《借款合同》及《組合貸款補(bǔ)相應(yīng)信息進(jìn)展再次核對并確保無誤。3、經(jīng)辦銀行擬定組合貸款發(fā)放日，并確保公積金貸款局部編號、放款日期等相關(guān)內(nèi)容。4、經(jīng)辦銀行擬定貸款發(fā)放日后，至住房公積金貸款經(jīng)辦部〔。書》中的明細(xì)工程內(nèi)容全都25、經(jīng)辦銀行在報送《撥款明細(xì)單》的同時，將需住房公積完整，經(jīng)辦銀行的蓋章是否完整、清楚《經(jīng)辦銀行返住房公積金貸款經(jīng)辦部門檔案清單》見11〕6、住房公積金貸款經(jīng)辦部門上報撥款人員收到經(jīng)辦銀行返還的《撥款明細(xì)單》及貸款檔案資料后，需要確認(rèn)擬發(fā)放貸款的上的內(nèi)容及簽章標(biāo)準(zhǔn)、完整、正確。7、確認(rèn)貸款資料齊整無誤后，上報撥款人員在《撥款明細(xì)單》上標(biāo)注的擬撥款日期的2〔以下簡稱《撥款〔中心會計處和住房公積金貸款經(jīng)辦部門各留存一聯(lián)〕部門主任簽字蓋章后上報中心會計處。、經(jīng)辦銀行在確定的組合貸款貸款發(fā)放日，將兩局部貸款資金同時劃入指定的賬戶中。假設(shè)由于售房人供給的賬戶錯誤等緣由導(dǎo)致公積金貸款局部〔其中的放款日期不變。在規(guī)定日內(nèi)劃回中心住房公積金專戶。3成。、放款后經(jīng)辦銀行返還借款人公積金貸款局部有關(guān)合同資料。5請表》送交中心會計處。3《住房公積金貸款經(jīng)辦部門返擔(dān)保中心檔案清單》見12〕12〔14〕返還擔(dān)保中心。內(nèi)將買方產(chǎn)權(quán)證原件送至擔(dān)保中心。1

備注對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須供給〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕備注對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須供給〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕評估機(jī)構(gòu)審核原件后退還經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)序號材料類型規(guī)格份數(shù)1買方身份證件或有效身份證明復(fù)印件12賣方身份證或有效身份證明復(fù)印件13賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕復(fù)印件14住房公積金貸款預(yù)審單原件1５中心要求的其他材料2

二手房組合貸款〔公積金局部〕所需材料清單序號 材料名稱 規(guī)格原件1 買方身份證件或有效身份證明復(fù)印件原件

份備注數(shù)1 對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方供給〔第3 二代身份證正反兩面均復(fù)印〕1 對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對于有房買方戶口本首頁、本人頁及變更頁買方暫住證或有效居住證明買方有效婚姻關(guān)系證明買方離退休證明買方收入證明首付款收據(jù)

復(fù)印件原件復(fù)印件原件復(fù)印件原件復(fù)印件原件

3 屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方供給1非北京市戶口供給31已婚者、離異者供給31離退休職工供給2離退休職工供給原件1原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給復(fù)印件3原件1自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、復(fù)印件3原件擔(dān)保中心留存原件1通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、復(fù)印件3原件擔(dān)保中心留存原件1買賣雙方在初審前已經(jīng)通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)復(fù)印件3算資金的供給原件復(fù)印件1511原件1復(fù)印件3原件1對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須供給〔第復(fù)印件3二代身份證正反兩面均復(fù)印〕原件1復(fù)印件3原件3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給原件1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議存量房交易結(jié)算資金托管憑證購房合同〔正本〔含網(wǎng)簽信息表〕賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕賣方身份證或有效身份證明賣方收款賬戶存折或卡授權(quán)托付書16貸款還清證明16貸款還清證明復(fù)印件117住房公積金貸款預(yù)審單原件118抵押物評估初審意見書原件119中心要求的其他材料注：1、貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部審核原件后將原件退還給借款人〔購房合同正本原件、存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明及存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議原件除外。2、全部材料復(fù)印件均用A4建行二手房住房貸款借款申請人所需供給的材料清單序號 材料名稱☆借款人〔共同借款人、配偶〕合法有效的身份證明〔在有效期內(nèi)，版身份證供給正反兩面復(fù)1印件，外地人需另供給暫住證證身份證明☆借款人〔共同借款人、配偶〕戶口本或集體戶

規(guī)格 份數(shù) 備注復(fù)印件 2 面簽時需核對原件2口卡〔首頁、本人頁、變更頁〕3 ☆學(xué)歷證明☆借款人〔共同借款人〕婚姻狀況證明〔結(jié)婚證、4離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書〕5 ☆住房公積金繳存清單

復(fù)印件復(fù)印件

2 面簽時需核對原件2 〔與戶口本不全都時供給〕226 ☆《個人資信核實函》

原件 1

依據(jù)實際狀況由申請人選擇性提原件17 ☆借款人收入證明歸還力量原件17 ☆借款人收入證明歸還力量復(fù)印件18 證明 ☆借款人其他財產(chǎn)證明資料復(fù)印件2☆借款人為自雇人士的，必需供給企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、9 公司章程、財務(wù)報表等〔蓋公章〕對于工作單位復(fù)印件2在外地的借款人，要對供給的營業(yè)執(zhí)照進(jìn)展公證。1011房產(chǎn)證明12

近一年銀行還款明細(xì)表〔已由擔(dān)保中心供給擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請人〕☆合法有效的購房合同、協(xié)議復(fù)印件1復(fù)印件113□房屋抵押登記申請書原件414□授權(quán)托付書原件215□抵押托付公證書原件2

復(fù)印件 2原件 1復(fù)印件 1原件 116市建委要17求的抵押

☆共有人同意抵押的書面意見☆未出租證明或者抵押物出租狀況說明

抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心供給的格式。原件2原件原件2原件2原件119復(fù)印件22019復(fù)印件220☆以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中心產(chǎn)已購公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確原件1認(rèn)表21

☆賣方〔配偶〕合法有效的身份證明〔在有效期內(nèi)，版身份證供給正反面復(fù)印件〕復(fù)印件2面簽時需核對原件復(fù)印件2面簽時需核對原件復(fù)印件2面簽時需核對原件原件1復(fù)印件1存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕建行要求其他資料買賣雙方的建行儲蓄卡或存折及驗證單商貸《抵押物價值評估報告》復(fù)印件2111面簽時需核對原件222324面談時供給3

二手房組合貸款〔公積金局部〕面簽所需材料清單序號序號材料名稱規(guī)格份備注對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方供給對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方供給非北京市戶口供給已婚者、離異者供給離退休人員供給10銀行還款卡或存折建行復(fù)印件2須借款人本人在建行開銀行卡須儲蓄卡或活期結(jié)算賬戶有銀聯(lián)標(biāo)的存折，卡須簽字后正反識面復(fù)印數(shù)1身份證件或有效身份證明原件12戶口本首頁、本人頁及變更頁原件13暫住證或有效居住證明原件14有效婚姻關(guān)系證明原件15離退休證明原件16首付款收據(jù)或存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件17擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件18評估費(fèi)發(fā)票原件19收押合同原件3原件111完稅憑證原件112領(lǐng)證通知單原件113過戶證明原件114中心要求的其他材料4

二手房組合貸款〔公積金局部〕初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單份序號 材料名稱

備注數(shù)對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻身份證件或有效身份證明 復(fù)印件

雙方供給〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕對于已婚者，須夫妻雙方共同供給；對戶口本首頁、本人頁及變更頁暫住證或有效居住證明4有效婚姻關(guān)系證明離退休證明收入證明首付款收據(jù)

復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件原件復(fù)印件

于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方供給3 非北京市戶口供給3 已婚者、離異者供給2 離退休職工供給；擔(dān)保中心擔(dān)保的貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部、擔(dān)保中心留存自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

原件 1復(fù)印件 3

自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、原件擔(dān)保中心留存存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

原件 1通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、存量房交易結(jié)算資金托管憑證

復(fù)印件復(fù)印件

3 原件擔(dān)保中心留存買賣雙方在初審前已經(jīng)通過保證機(jī)構(gòu)劃3轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給〔正本〔含網(wǎng)簽信息表〕

3需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息狀況進(jìn)展認(rèn)定貸款還清證明 復(fù)印件 證明書 原件 3

的供給，復(fù)印件貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部留存貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕復(fù)印件

3對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須提賣方身份證或有效身份證明賣方收款賬戶存折或卡借款申請表授權(quán)托付書交接單抵押物評估初審意見書中心要求的其他材料

復(fù)印件復(fù)印件原件原件原件原件

3〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕333 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給115

二手房組合貸款〔商貸局部〕初審轉(zhuǎn)銀行材料清單序號 材料名稱☆借款人〔共同借款人、配偶〕合法有效的身份證明〔在有效期內(nèi)，版身份證供給正反兩面復(fù)1印件，外地人需另供給暫住證證身份證明☆借款人〔共同借款人、配偶〕戶口本或集體戶

規(guī)格 份數(shù) 備注復(fù)印件 2 面簽時需核對原件2口卡〔首頁、本人頁、變更頁〕3 ☆學(xué)歷證明☆借款人〔共同借款人〕婚姻狀況證明〔結(jié)婚證、4離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書〕5 ☆住房公積金繳存清單

復(fù)印件復(fù)印件

2 面簽時需核對原件〔與戶口本不全都時供給〕226 ☆《個人資信核實函》

原件 1

依據(jù)實際狀況由申請人選擇性提原件17 ☆借款人收入證明歸還力量原件17 ☆借款人收入證明歸還力量復(fù)印件18 證明 ☆借款人其他財產(chǎn)證明資料復(fù)印件2☆借款人為自雇人士的，必需供給企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、9 公司章程、財務(wù)報表等〔蓋公章〕對于工作單位復(fù)印件2在外地的借款人，要對供給的營業(yè)執(zhí)照進(jìn)展公證。1011房產(chǎn)證明12

近一年銀行還款明細(xì)表〔已由擔(dān)保中心供給擔(dān)保并處于還款期內(nèi)的擔(dān)保申請人〕☆合法有效的購房合同、協(xié)議復(fù)印件1復(fù)印件113□房屋抵押登記申請書原件414□授權(quán)托付書原件215□抵押托付公證書原件2

復(fù)印件 2原件 1復(fù)印件 1原件 116市建委要17求的抵押

☆共有人同意抵押的書面意見☆未出租證明或者抵押物出租狀況說明

抵押登記所需材料使用擔(dān)保中心供給的格式。原件2原件原件2原件2原件119復(fù)印件220☆以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中心產(chǎn)已購公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確19復(fù)印件220☆以已購公房抵押的，提交原公房購房合同，其中心產(chǎn)已購公房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確原件1認(rèn)表復(fù)印件2復(fù)印件2面簽時需核對原件復(fù)印件2面簽時需核對原件原件1內(nèi)，版身份證供給正反面復(fù)印件〕21賣方材料☆賣方〔配偶〕戶口本或集體戶口卡〔首頁、本人頁、變更頁〕存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明22222324賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕建行要求其他資料買賣雙方的建行儲蓄卡或存折及驗證單商貸《抵押物價值評估報告》復(fù)印件原件原件原件12111面簽時需核對原件面談時供給6二手房組合貸款〔公積金局部〕復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單序號 材料名稱

規(guī)格

備注〔其次代身份證正反兩面均復(fù)印〕非北京市戶口供給已婚者、離異者供給1身份證件或有效身份證明復(fù)印件321身份證件或有效身份證明復(fù)印件32戶口本首頁、本人頁及變更頁復(fù)印件33暫住證或有效居住證明復(fù)印件34有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件35離退休證明復(fù)印件26收入證明原件2首付款收據(jù)存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議存量房交易結(jié)算資金托管憑證

復(fù)印件原件復(fù)印件原件復(fù)印件復(fù)印件

自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給1 自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、3 原件擔(dān)保中心留存1 通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給、3 原件擔(dān)保中心留存1111〔正本〔含網(wǎng)簽信息表〕復(fù)印件312貸款還清證明復(fù)印件113證明書原件314賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕復(fù)印件315賣方身份證或有效身份證明復(fù)印件316賣方收款賬戶存折或卡復(fù)印件317借款申請表原件318授權(quán)托付書原件3需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息狀況進(jìn)展認(rèn)定的供給貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心留存對于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須供給?！财浯未矸葑C正反兩面均復(fù)印〕經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給19交接單原件120貸款審核確認(rèn)書原件421抵押物評估初審意見書原件122中心要求的其他材料7備注：如用來抵押的房屋尚未出租，打印《未出租證明備注：如用來抵押的房屋尚未出租，打印《未出租證明供《房屋租賃合同》以及將抵押狀況告知承租人的有關(guān)書面通知書。序號合同單據(jù)名稱份數(shù)1《北京住房公積金治理中心住房公積金貸款借款合同》62《托付貸款托付合同》23《托付貸款通知單》24《托付效勞協(xié)議》25《北京住房公積金治理中心托付賬號及密碼通知單》18序號資料名稱序號資料名稱文本類型原件備注123456789身份證或有效身份證明戶口本首頁、本人頁及變更頁暫住證或有效居住證明有效婚姻關(guān)系證明離退休證明收入證明首付款收據(jù)存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議復(fù)印件333322非北京市戶口供給已婚者、離異者供給離退休職工離退休職工11333自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的供給23貸款還清證明1需要對借款申請人是否已辦理住房公積金貸款或政策性貼息狀況進(jìn)展認(rèn)定的供給2425托付效勞協(xié)議北京住房公積金治理中心托付賬號及密碼通知單2126抵押物評估初審意見書127中心要求的其他材料10存量房交易結(jié)算資金托管憑證311證明書312購房合同〔正本〔含網(wǎng)簽信息表〕313借款申請表314貸款審核確認(rèn)書4擔(dān)保中心留存聯(lián)15借款合同616托付貸款托付合同217托付貸款通知單218授權(quán)托付書3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給19交接單120賣方房屋全部權(quán)證〔含共有權(quán)證〕321賣方身份證〔含共有權(quán)人〕322賣方收款賬戶存折或卡39擔(dān)保中心審核、留存及傳遞公積金貸款經(jīng)辦部門合同面簽人員資料清單擔(dān)保中心擔(dān)保審核、留存資料序 擔(dān)保中心提資料名稱 文本類型號 前留存

擔(dān)保中心傳遞貸款中心或各遠(yuǎn)郊區(qū)〔縣〕治理部合同面簽人員資料文本類型備注原復(fù)印件原件復(fù)印件件

備注原復(fù)印件件1身份證或有效身份證明3122戶口本首頁、本人頁及變更頁3123暫住證或有效居住證明31非北京市戶口供給2非北京市戶口供給4有效婚姻關(guān)系證明31已婚者、離異者供給2已婚者、離異者供給5離退休證明21離退休職工供給1離退休職工供給6收入證明21離退休職工供給1離退休職工供給7購房合同〔正本〔含網(wǎng)簽信息31 2表〕8首付款收據(jù)31 29存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)131自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資 自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資1 金的供給 2 金的供給聲明101311通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交2通過保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交1131易結(jié)算資金的供給2易結(jié)算資金的供給12331341擔(dān)保中心留存聯(lián)3143211566162217221831經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)供給19112031221〔含共有權(quán)證〕31222〔含共有權(quán)人〕31223312241125托付效勞協(xié)議2226北京住房公積金治理中心11托付賬號及密碼通知單27組合貸款補(bǔ)充協(xié)議8828商貸審核回執(zhí)31129中心要求的其