羅湖口岸環(huán)境綜合整治項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

PAGEPAGEIII目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一章總論 1一、項(xiàng)目名稱 1二、承辦單位 1三、編制依據(jù) 2四、項(xiàng)目概況 21、項(xiàng)目地點(diǎn) 22、建設(shè)目標(biāo) 33、工程內(nèi)容 34、投資規(guī)模 3五、結(jié)論與建議 41、結(jié)論 42、建議 4第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 6一、項(xiàng)目背景 61、深圳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 62、深圳城市環(huán)境概況 73、本項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程 11二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 141、本項(xiàng)目的實(shí)施是市政府下達(dá)的重要任務(wù) 142、本項(xiàng)目的實(shí)施是塑造良好口岸形象、提升轄區(qū)市容景觀水平的內(nèi)在要求 15第三章項(xiàng)目現(xiàn)狀 16一、羅湖口岸概況 16二、羅湖口岸環(huán)境現(xiàn)狀及整治方法 18（一）建筑改造 181、聯(lián)檢大樓 182、交通樓 213、口岸小綜合樓 224、邊檢宿舍樓 235、邊檢綜合樓 246、怡都大廈 247、沿河招待所 258、彩都賓館 269、羅湖村六坊2棟民居 2610、端頭房 2711、深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓 2712、口岸派出所 28（二）室外工程 281、口岸排水系統(tǒng)問(wèn)題 282、場(chǎng)地現(xiàn)狀 293、電氣及照明現(xiàn)狀 294、公共設(shè)施現(xiàn)狀 30第四章工程方案 31一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo) 31二、改造原則和設(shè)計(jì)思路 311、改造原則 312、設(shè)計(jì)思路 31三、整治方案概述 32（一）、立面改造 321、聯(lián)檢大樓 332、交通樓 343、口岸小綜合樓 344、邊檢宿舍樓 345、邊檢綜合樓 356、深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓 357、口岸派出所 358、怡都大廈 359、沿河招待所 3510、彩都賓館及羅湖村六坊2棟民居 3611、端頭房 36（二）建筑防水 36（三）場(chǎng)地及景觀改造 371、場(chǎng)地改造 382、圍墻改造 383、公共設(shè)施改造及小品設(shè)置 384、燈光與標(biāo)識(shí) 385、綠化改造 39（四）水網(wǎng)改造 40（五）電氣及照明工程 40第五章環(huán)境影響及保護(hù) 42一、環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 42二、場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 421、地表水環(huán)境 422、大氣環(huán)境 433、聲環(huán)境 43三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及處理措施 431、建設(shè)期環(huán)境影響分析及處理措施 432、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及處理措施 45五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 46第六章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防 47一、危害因素 47二、安全措施方案 47三、消防 481、火災(zāi)隱患分析 482、消防措施和設(shè)施 483、建筑消防 494、給排水消防 495、滅火器設(shè)置 496、消防用電 50第七章項(xiàng)目招標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度 51一、項(xiàng)目招標(biāo) 511、招標(biāo)范圍及組織形式 512、招標(biāo)方式 51二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明 52第八章投資估算及資金籌措 53一、投資估算范圍及依據(jù) 531、投資估算范圍 532、估算依據(jù)及參考資料 53二、投資估算 541、建安工程費(fèi) 542、設(shè)備及工器具購(gòu)置和安裝工程費(fèi) 573、工程建設(shè)其他費(fèi)用 574、預(yù)備費(fèi) 60三、投資估算匯總表 60四、資金籌措方案 61第九章社會(huì)效益分析 62一、社會(huì)影響分析 62二、互適性分析 62三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 63第十章結(jié)論與建議 64一、結(jié)論 64二、建議 64附錄 66PAGE68第一章總論一、項(xiàng)目名稱羅湖口岸環(huán)境綜合整治項(xiàng)目二、承辦單位承辦單位名稱：羅湖區(qū)建筑工務(wù)局承辦單位簡(jiǎn)介：根據(jù)《關(guān)于〈深圳市羅湖區(qū)深化行政管理體制改革方案〉的批復(fù)》（深編字[2005]102號(hào)）精神，經(jīng)2005年第二次區(qū)編委會(huì)研究，設(shè)立深圳市羅湖區(qū)建筑工務(wù)局，該局為直屬區(qū)政府管理的事業(yè)單位（按正處級(jí)待遇），主要負(fù)責(zé)政府投資工程項(xiàng)目的統(tǒng)一建設(shè)管理工作。其主要職能是：1、負(fù)責(zé)除水務(wù)、公路以外在我區(qū)進(jìn)行的市、區(qū)政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。2、負(fù)責(zé)區(qū)政府的經(jīng)濟(jì)適用房及其他政策性住房建設(shè)的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作。3、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。三、編制依據(jù)（1）國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“計(jì)辦投資[2002]15號(hào)，關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知”；（2）《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；（3）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合制定的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（4）《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案的通知》（深府辦（2008）74號(hào)）；（5）羅湖區(qū)城市裝修與環(huán)境治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于羅湖、文錦渡口岸環(huán)境綜合整治工作會(huì)議紀(jì)要》（2008年9月2日）；（6）《深圳市城市管理局會(huì)議紀(jì)要（89）》（2008年11月6日）（7）本項(xiàng)目的其他調(diào)研資料。四、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為羅湖口岸區(qū)域及周邊+-+地區(qū)。2、建設(shè)目標(biāo)按照深圳市政府對(duì)深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案的要求對(duì)羅湖口岸和文錦渡口岸進(jìn)行綜合整治，塑造良好的口岸形象，提升轄區(qū)景觀水平，充分展現(xiàn)深圳市現(xiàn)代化、生態(tài)型的城市風(fēng)貌。3、工程內(nèi)容羅湖口岸環(huán)境整治項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模為：（1）立面改造；（2）建筑防水改造；（3）場(chǎng)地及景觀改造：包括場(chǎng)地改造，綠化改造，公共設(shè)施及景觀設(shè)施改造；（4）水網(wǎng)改造；（5）電氣及照明改造。4、投資規(guī)模本項(xiàng)目總投資為6980萬(wàn)元。五、結(jié)論與建議1、結(jié)論由于羅湖口岸各建筑建成使用時(shí)間已20多年，部各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已落后，對(duì)其進(jìn)行綜合整治十分必要。本項(xiàng)目的實(shí)施是市政府下達(dá)的重要任務(wù)，其實(shí)施是塑造良好口岸形象、大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn)深圳市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風(fēng)貌的內(nèi)在要求；是認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”方針為指導(dǎo)，學(xué)習(xí)和趕超新加坡、香港等國(guó)際先進(jìn)城市管理水平的具體實(shí)踐。另一方面，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀的分析，本報(bào)告提出了相應(yīng)的整治改造方案，方案科學(xué)合理、切實(shí)可行；投資估算符合實(shí)際，總投資規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的，具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。2、建議本項(xiàng)目屬于改造型工程，在施工過(guò)程中，會(huì)對(duì)口岸的運(yùn)作和交通產(chǎn)生一定的影響，針對(duì)此，做以下建議：施工方須于施工前，具體了解施工段口岸的運(yùn)作和交通情況，以選擇最合理的施工時(shí)間段。在施工過(guò)程中，為不至于影響口岸的正常運(yùn)作，應(yīng)搭建臨時(shí)通道，保證建筑內(nèi)單位的正常運(yùn)作和出入人員的安全。將施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離，避免施工對(duì)人們的安全造成影響。對(duì)場(chǎng)地的修補(bǔ)，宜分片進(jìn)行施工，以免造成口岸交通不暢?？诎陡脑旃こ虒?duì)交通和人們的通行都會(huì)造成一定程度的影響。故施工時(shí)宜在施工現(xiàn)場(chǎng)就近路口設(shè)立臨時(shí)的警示牌。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性一、項(xiàng)目背景1、深圳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況改革開放30年來(lái)，深圳從中國(guó)南海之濱的小鎮(zhèn)，到一座與香港合作打造世界級(jí)大都會(huì)的現(xiàn)代化城市，取得了舉世矚目的成就。是中國(guó)改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的精彩縮影。深圳地處珠江三角洲前沿，是連接香港和中國(guó)內(nèi)地的紐帶和橋梁，是華南沿海重要的交通樞紐，在中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、外貿(mào)出口、海洋運(yùn)輸?shù)榷喾矫嬲加兄匾匚?。深圳在中?guó)的制度創(chuàng)新、擴(kuò)大開放等方面承擔(dān)著試驗(yàn)和示范的重要使命。2007年，深圳市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)6765.41億元，增長(zhǎng)14.7%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額1671億元，增長(zhǎng)16.2%；進(jìn)出口總額2875.33億美元，增長(zhǎng)21.1%，其中出口總額1684.93億美元，增長(zhǎng)23.8%，連續(xù)15年居全國(guó)大中城市第一。圖2-1深圳市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)示意圖（億元）深圳經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)大中城市前列，是中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)效益最好的城市之一。到2007年深圳人均GDP達(dá)到10628美元，是中國(guó)內(nèi)地城市中人均GDP首個(gè)突破一萬(wàn)美元的城市。2、深圳城市環(huán)境概況自1994年獲得“國(guó)家園林城市”以來(lái)，深圳市緊緊圍繞“建設(shè)園林式、現(xiàn)代化的國(guó)際性城市，高品位文化和生態(tài)城市”的目標(biāo)，始終把生態(tài)環(huán)境建設(shè)擺在全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的突出位置，作為深圳落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重大戰(zhàn)略，全面提升深圳投資發(fā)展環(huán)境和城市整體形象，實(shí)現(xiàn)城市生態(tài)良性循環(huán)和人居環(huán)境持續(xù)改善，譜寫了“以生態(tài)環(huán)境優(yōu)化經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”的新篇章。深圳歷屆市委、市政府在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的過(guò)程中，堅(jiān)持改革開放和自主創(chuàng)新，廣泛吸納國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和成果，不斷探索新興城市發(fā)展之路。深圳市在城市發(fā)展過(guò)程中始終將園林綠化作為改善城市生態(tài)環(huán)境、投資環(huán)境、提高人居環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施來(lái)抓，堅(jiān)持用生態(tài)學(xué)、系統(tǒng)學(xué)的原理來(lái)規(guī)劃、建設(shè)、管理城市，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，優(yōu)先發(fā)展城市園林綠化。2004年，原建設(shè)部下發(fā)創(chuàng)建國(guó)家“生態(tài)園林城市”通知后，深圳市委、市政府積極響應(yīng)，高度重視，將創(chuàng)建國(guó)家“生態(tài)園林城市”作為深圳落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、保障城市可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)工作，作為構(gòu)建“和諧深圳”、“效益深圳”，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的重要載體，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組。根據(jù)原建設(shè)部“國(guó)家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)”的一般性要求和指標(biāo)體系，制訂了工作方案，并將其列入深圳“十一五”規(guī)劃，全面開展。2006年，為實(shí)現(xiàn)全市城市管理工作的新跨越，深圳市按照“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”的方針開展“城市管理年”活動(dòng)，其中，實(shí)施國(guó)家“生態(tài)園林城市”創(chuàng)建工程，全面優(yōu)化城市生態(tài)環(huán)境就是當(dāng)年的“三大工程”之一。市委、市政府努力推動(dòng)深圳在更高層次上實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)社會(huì)與環(huán)境的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。圖2-2深圳城市環(huán)境深圳市堅(jiān)定不移地堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先、以人為本、生態(tài)優(yōu)先的理念，保障和促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。1994年以來(lái)，深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，全市常住人口由335.51萬(wàn)人增加到2005年的827.75萬(wàn)人（戶籍人口181.93萬(wàn)）；城市建成區(qū)面積由84平方公里增加到713平方公里；生產(chǎn)總值由560億元增加到4926.9億元，居全國(guó)大中城市第四位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2005年公布的全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)城市排名中，深圳位居第三。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)面臨的壓力不斷增大,深圳市始終堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先、以人為本、生態(tài)優(yōu)先的理念，促進(jìn)城市環(huán)境質(zhì)量的改善和重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)生態(tài)環(huán)境問(wèn)題的解決，初步探索出一條經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)“雙贏”之路，整體生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持在較好的水平。在保持經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí)，在“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家園林城市”的基礎(chǔ)上，深圳市先后榮獲“國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市”、聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署環(huán)境保護(hù)“全球500佳”等稱號(hào)。2005年被中央文明委授予“全國(guó)文明城市”稱號(hào)。雖然深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)達(dá)到一個(gè)較高的水平，但也面臨土地、能源資源、人口、生態(tài)環(huán)境的制約。面對(duì)地域狹小、自然資源嚴(yán)重匱乏、環(huán)境容量小的現(xiàn)實(shí)，深圳市堅(jiān)持走科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化道路，拒絕高能耗、重污染項(xiàng)目的引進(jìn)和投資；推動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的高級(jí)化和規(guī)?；?，加強(qiáng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；逐步提高產(chǎn)業(yè)附加值，降低產(chǎn)業(yè)資源消耗。現(xiàn)已建立較為良好的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)四大支柱產(chǎn)業(yè)占GDP的比重達(dá)到50.75%。深圳市把加快自主創(chuàng)新和推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)作為全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的兩個(gè)重要載體和具體抓手，作為深圳市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“車之兩輪、鳥之雙翼”。為了深圳市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面健康發(fā)展，切實(shí)轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，深圳市提出了“三個(gè)舍得、兩個(gè)不惜”的理念，即要舍得投入、舍得時(shí)間、舍得聲譽(yù)，不惜暫時(shí)把發(fā)展速度降下來(lái)，不惜放棄一些投資開發(fā)項(xiàng)目。深圳在全國(guó)先行一步為循環(huán)經(jīng)濟(jì)立法，2006年7月1日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)條例》正式實(shí)施。市委、市政府做出了《關(guān)于全面推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》，依法推行清潔生產(chǎn)、資源和能源綜合利用；實(shí)施綠色采購(gòu)制度，在全社會(huì)形成節(jié)約型增長(zhǎng)方式和消費(fèi)模式；廣泛推行節(jié)能、節(jié)水和再生資源回收利用；大力發(fā)展綠色建筑，推廣建筑節(jié)能技術(shù)。還建立了“綠色GDP”統(tǒng)計(jì)核算制度，首創(chuàng)《“效益深圳”評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》，并將這一新的法定統(tǒng)計(jì)報(bào)表納入各級(jí)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部政績(jī)考核指標(biāo)。全市每平方公里土地產(chǎn)出GDP1.3億元，萬(wàn)元GDP綜合能耗0.5898噸標(biāo)準(zhǔn)煤、水耗28.3立方米，均居全國(guó)大中城市先進(jìn)水平。截至目前，深圳已先后獲得國(guó)際建協(xié)亞洲首個(gè)城市規(guī)劃獎(jiǎng)、國(guó)際“花園城市”、聯(lián)合國(guó)環(huán)境保護(hù)“全球500佳”、“國(guó)家衛(wèi)生城市”、“國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市”、“國(guó)家生態(tài)園林示范城市”、“保護(hù)臭氧層示范市”、“全國(guó)綠化模范城市”、“全國(guó)優(yōu)秀旅游城市”等榮譽(yù)稱號(hào)。3、本項(xiàng)目提出的理由和過(guò)程為提升深圳市市容景觀水平，塑造良好關(guān)口形象，根據(jù)市政府《關(guān)于印發(fā)深圳生態(tài)文明建設(shè)行動(dòng)綱領(lǐng)（2008-2010）和九個(gè)配套文件及生態(tài)文明建設(shè)系列工程的通知》（深府〔2008〕42號(hào)）精神，市政府決定對(duì)深圳市部分陸路口岸和邊防一線進(jìn)行環(huán)境綜合整治，并特制定了《深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案》。方案要求認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”方針為指導(dǎo)，以新加坡、香港等國(guó)際先進(jìn)城市環(huán)境水平為標(biāo)桿，借鑒二線關(guān)口環(huán)境綜合整治的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我市部分陸路口岸和邊防一線實(shí)施以建筑物“穿衣戴帽”改造、戶外廣告整治和園林綠化改善為重點(diǎn)的環(huán)境綜合整治工程，大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn)我市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風(fēng)貌。在2009年底前，完成對(duì)皇崗、羅湖、文錦渡、沙頭角口岸和邊防一線的環(huán)境綜合整治任務(wù)。整治期間，各施工單位要合理安排施工時(shí)間，嚴(yán)格遵守口岸管理規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，避免影響口岸正常通關(guān)秩序。整治內(nèi)容包括以下幾個(gè)部分：（一）整治建筑物立面和地面臨時(shí)設(shè)施。對(duì)附著在建筑物立面上的廣告、招牌、空調(diào)設(shè)施等進(jìn)行全面清理，重新規(guī)范設(shè)置；對(duì)斜拉亂設(shè)的架空管線進(jìn)行梳理，按照安全和美觀的要求貼墻或隱蔽架設(shè)；對(duì)地面各類臨時(shí)設(shè)施，包括戶外廣告、標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄、配電箱、通信箱、果皮箱等，按照相關(guān)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整治；在口岸地區(qū)適當(dāng)位置統(tǒng)一設(shè)置若干相關(guān)服務(wù)指引牌。（二）對(duì)建筑物實(shí)施“穿衣戴帽”改造。參照二線關(guān)口環(huán)境綜合整治的做法，對(duì)各口岸陳舊、破損、簡(jiǎn)陋等影響景觀的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地進(jìn)行翻新和改造（包括外墻立面、門窗、雨棚、圍欄、廣場(chǎng)、查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)地面、道路和相應(yīng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等），進(jìn)一步樹立深圳口岸嶄新、優(yōu)美、現(xiàn)代化的形象。（三）提高口岸地區(qū)的園林綠化水平。重點(diǎn)消除黃土裸露，對(duì)已經(jīng)老化的花壇、草坪、樹木進(jìn)行更新改造，提高綠化整體檔次，廣泛種植市花簕杜鵑，精心養(yǎng)護(hù)口岸地區(qū)的樹木花草，確保植物長(zhǎng)勢(shì)良好，與深圳市整體綠化水平相協(xié)調(diào)，努力形成特色鮮明的園林綠化景觀效應(yīng)。（四）清理整治邊防一線兩側(cè)的戶外廣告。對(duì)沿邊防一線兩側(cè)設(shè)置的立柱式廣告和大型支架式廣告進(jìn)行清理，凡未經(jīng)戶外廣告設(shè)施行政主管部門批準(zhǔn)擅自設(shè)置的，一律依法予以拆除。2008年8月19日，羅湖區(qū)根據(jù)市政府《深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案》的精神，由張斌副區(qū)長(zhǎng)主持召開了羅湖、文錦渡口岸環(huán)境綜合整治工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)羅湖、文錦渡口岸環(huán)境綜合整治有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了議定。會(huì)議認(rèn)為口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治是市政府下達(dá)的重要任務(wù)，也是塑造良好關(guān)口形象、提升轄區(qū)景觀水平的內(nèi)在要求。會(huì)議決定羅湖、文錦渡口岸整治工作責(zé)任主體為區(qū)工務(wù)局，市口岸辦、區(qū)城管局、區(qū)發(fā)改局等部門和黃貝、南湖街道辦協(xié)助配合。會(huì)議認(rèn)為由于羅湖、文錦渡口岸在管理方式、通關(guān)要求等方面不盡相同，在整治規(guī)格上應(yīng)有所區(qū)別。羅湖口岸是全國(guó)最大的陸路口岸，整治的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。文錦渡口岸的整治則應(yīng)遵循“經(jīng)濟(jì)、使用、美觀、大方”的原則。整治范圍按市政府要求進(jìn)行綜合整治，包括口岸區(qū)域內(nèi)及周邊的市容景觀、建筑立面、空中管線、戶外廣告、道路、圍墻（柵欄）、燈光、綠化、排水管網(wǎng)等，都應(yīng)同步進(jìn)行整治，以保證整治效果。2008年11月4日，深圳市城市管理局召開陸路口岸環(huán)境綜合整治協(xié)調(diào)會(huì)。為切實(shí)做好一線關(guān)口環(huán)境綜合整治工作，會(huì)議提出了五點(diǎn)要求：一是要高度重視。一線關(guān)口環(huán)境綜合整治是縮小深港差距、提升我市城市形象的重要舉措，各區(qū)、各部門務(wù)必高度重視，齊心協(xié)力做好整治工作。二是要抓緊時(shí)間?？紤]到明年是建國(guó)60周年，為了以良好的城市容貌迎接國(guó)慶，各區(qū)要力爭(zhēng)于9月底前完成所有整治工作。因此要爭(zhēng)取今年年底前確定改造方案，明年3月底前完成施工招標(biāo)，確保按時(shí)完成整治任務(wù)。三是要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)。一線關(guān)口環(huán)境整治從設(shè)計(jì)、選材到施工都要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)。整治工程應(yīng)包括綠化改善和燈光改造，同時(shí)應(yīng)積極協(xié)調(diào)水務(wù)部門同步開展河道清理與整治。四是要做好財(cái)政保障，五是要加強(qiáng)協(xié)調(diào)。本報(bào)告即為羅湖口岸環(huán)境綜合整治項(xiàng)目建議書。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性1、本項(xiàng)目的實(shí)施是市政府下達(dá)的重要任務(wù)2008年7月7日，深圳市人民政府辦公廳下發(fā)了《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作方案的通知》（深府辦[2008]74號(hào)），方案要求2009年底前，完成對(duì)皇崗、羅湖、文錦渡、沙頭角口岸和邊防一線的環(huán)境綜合整治任務(wù)。成立深圳市陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)整治工作的領(lǐng)導(dǎo)、指揮和協(xié)調(diào)。各區(qū)人民政府、各有關(guān)單位要認(rèn)真組織實(shí)施陸路口岸和邊防一線環(huán)境綜合整治的各項(xiàng)工作，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，將任務(wù)分解落實(shí)到具體的部門和個(gè)人，定目標(biāo)、定進(jìn)度、定考核，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。其中，2、本項(xiàng)目的實(shí)施是塑造良好口岸形象、提升轄區(qū)市容景觀水平的內(nèi)在要求本項(xiàng)目的實(shí)施，堅(jiān)持以“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”方針為指導(dǎo)，借鑒二線關(guān)口環(huán)境綜合整治的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)羅湖、文錦渡等陸路口岸和邊防一線實(shí)施以建筑物“穿衣戴帽”改造、戶外廣告整治和園林綠化改善為重點(diǎn)的環(huán)境綜合整治，大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn)深圳市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風(fēng)貌。是認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以新加坡、香港等國(guó)際先進(jìn)城市環(huán)境水平為標(biāo)桿，學(xué)習(xí)和超越，全面提高深圳的城市管理水平的內(nèi)在要求。第三章項(xiàng)目現(xiàn)狀一、羅湖口岸概況羅湖口岸是我國(guó)目前客流量最大的旅客入出境陸路口岸。位于深圳羅湖商業(yè)中心南側(cè)，北臨火車站，南至深圳河，與香港新界一河之隔，西接僑社人行天橋。新聯(lián)檢大樓于1984年1月開始動(dòng)工興建，1986年6月14日竣工啟用，主樓高12層(含地下一層)，南、北附樓各3層。樓內(nèi)地下B層和一層為入境(北行)查驗(yàn)場(chǎng)地；二層和三層為出境(南行)查驗(yàn)場(chǎng)地。2002年羅湖口岸經(jīng)過(guò)大規(guī)模改造后，查驗(yàn)通道從原來(lái)的137條增加到173條，地下B層設(shè)為港澳旅客入境檢查通道48條，一層為非港澳旅客入境檢查通道39條，二層為非港澳旅客出境檢查通道39條，三層為港澳旅客出境檢查通道47條?？诎对O(shè)計(jì)通過(guò)能力由八十年代每天20萬(wàn)人次，提高到目前每天40萬(wàn)人次，有世界第一口岸之稱。羅湖口岸已開通20余年，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已落后，對(duì)其進(jìn)行綜合整治十分必要。圖3-1繁忙的羅湖口岸圖3-2羅湖口岸改造范圍圖二、羅湖口岸環(huán)境現(xiàn)狀及整治方法（一）建筑改造1、聯(lián)檢大樓問(wèn)題1：羅湖口岸聯(lián)檢大樓已建成使用20多年，外墻已顯陳舊，且存在屋頂琉璃瓦松動(dòng)問(wèn)題，遇臺(tái)風(fēng)時(shí)有跌落地面的情況發(fā)生，對(duì)行人和車輛造成安全隱患；“羅湖口岸”、“深圳”標(biāo)識(shí)牌背板銹蝕嚴(yán)重，鎏金字已陳舊失色，作為口岸形象標(biāo)識(shí)，有必要翻新制作，以展示羅湖口岸作為連接深港重要通道的良好形象。圖3-3聯(lián)檢大樓屋頂琉璃瓦部分松脫問(wèn)題2：聯(lián)檢大樓1號(hào)門口高架橋橋墩（5個(gè)）裝飾不統(tǒng)一，接水槽銹蝕漏水，污跡斑斑，影響口岸的視覺(jué)形象。需要統(tǒng)一裝飾，更換接水槽。圖3-4聯(lián)檢大樓1號(hào)門口高架橋墩裝修不統(tǒng)一問(wèn)題3：聯(lián)檢大樓1號(hào)門口花崗巖路面破裂，凹凸不平，且與地鐵一層廣場(chǎng)風(fēng)格不統(tǒng)一，反差很大；導(dǎo)向牌偏小，分辨難。問(wèn)題4：聯(lián)檢大樓西消防通道鐵路圍墻欄桿像獄墻，視覺(jué)形象不舒服、不美觀。問(wèn)題5：聯(lián)檢大樓東、西消防通道水泥路面陳舊，地面不平整；西消防通道排水不暢，易積水，影響口岸形象。問(wèn)題6：僑社人行天橋與聯(lián)檢大樓西北側(cè)接駁處墻體斑駁陳舊，裝飾脫落；天橋雨棚陳舊，燈光照度不足，存在治安隱患。圖3-5僑社人行天橋陳舊的雨棚和斑駁脫落的墻體問(wèn)題7：僑社人行天橋與聯(lián)檢大樓西北側(cè)接駁處廣告牌（約100平方米）不整齊，不規(guī)范，破壞口岸整體視覺(jué)形象。問(wèn)題8：聯(lián)檢大樓10號(hào)門作為羅湖口岸的貴賓接待大門，政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和查驗(yàn)單位各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都從此門進(jìn)出，現(xiàn)有大門設(shè)計(jì)落后陳舊，防盜網(wǎng)銹蝕，地面破損，綠化帶偏?。s50平方米），花木品種不美觀，欄桿設(shè)置不合理，還存在屋面漏水。與深圳整體形象不相符，需進(jìn)行改造提高檔次和格調(diào)。圖3-6聯(lián)檢大樓10號(hào)門現(xiàn)狀問(wèn)題9：聯(lián)檢大樓10號(hào)門西側(cè)國(guó)檢空調(diào)室外設(shè)備外露，設(shè)置隨意，影響大樓整體美觀；東側(cè)雨棚顏色不統(tǒng)一，破壞聯(lián)檢大樓的整體效果。問(wèn)題10：聯(lián)檢大樓東側(cè)回車場(chǎng)邊防線圍網(wǎng)、油庫(kù)圍欄生銹、陳舊，高低不統(tǒng)一。問(wèn)題11：聯(lián)檢大樓1-3樓外墻部分窗戶與樓體接合處雨水滲入；10樓樓頂部分地磚松脫以及雨水滲漏；3樓橋頭伸縮縫雨水滲漏；2樓北附樓伸縮縫雨水滲漏；11樓南面保安宿舍雨水滲漏。影響這些房間正常使用。問(wèn)題12：聯(lián)檢大樓東南面部分雨水管因下沉斷裂造成流向不明。需盡早改造，雨污分流，避免環(huán)境污染。圖3-7通往僑社的天橋缺乏無(wú)障礙設(shè)施問(wèn)題13：通往僑社的天橋人流量大，但該處只設(shè)有往上的自動(dòng)扶梯和步行樓梯，無(wú)垂直電梯，無(wú)障礙設(shè)計(jì)不完善，給殘障人士造成不便。2、交通樓問(wèn)題1：現(xiàn)有交通樓立面為條磚，門窗、玻璃幕墻、護(hù)欄等檔次低，使用十年后顯得陳舊、簡(jiǎn)陋，屋頂天線外露，與商業(yè)城、火車站、地鐵等建筑物不相協(xié)調(diào)。圖3-8交通樓外貌問(wèn)題2：現(xiàn)有環(huán)交通樓消防通道為水泥路面，顯得簡(jiǎn)陋、陳舊。問(wèn)題3：現(xiàn)有架空電纜、電線架設(shè)零亂，影響口岸形象。問(wèn)題4：商業(yè)城與交通樓連廊、交通樓與口岸小綜合樓連廊、交通樓與聯(lián)檢大樓連廊陳舊、檔次低，與整個(gè)東廣場(chǎng)不協(xié)調(diào)。圖3-9交通樓連廊陳舊、檔次低，與廣場(chǎng)不協(xié)調(diào)問(wèn)題5：各類標(biāo)識(shí)牌規(guī)格大小不一，顏色不統(tǒng)一，雜亂無(wú)章。問(wèn)題6：由于歷史原因，交通樓排污管和雨水管共用，經(jīng)一條管道匯入市政管道，并且管道口徑太小，遇大雨天污水倒流地面，污染環(huán)境。3、口岸小綜合樓問(wèn)題1：墻面為條磚，門窗陳舊，墻面屋頂滲水和漏水。問(wèn)題2：現(xiàn)有南面屋頂廣告牌檔次低，且有安全隱患。問(wèn)題3：現(xiàn)有各種架空電纜電線零亂，影響市容，且存在安全隱患。圖3-10口岸小綜合樓外貌問(wèn)題4：現(xiàn)有口岸疏散場(chǎng)地雜亂，且黃土裸露。4、邊檢宿舍樓問(wèn)題1：邊檢宿舍樓墻面為條磚，門窗陳舊。圖3-11邊檢宿舍樓外貌問(wèn)題2：現(xiàn)有架空電纜電線零亂，影響市容，且存在安全隱患。5、邊檢綜合樓問(wèn)題1：邊檢綜合樓樓梯圍網(wǎng)銹蝕、不美觀，空調(diào)外部設(shè)備外露，廣告牌雜亂，不整齊。圖3-12邊檢綜合樓外貌6、怡都大廈怡都大廈位于深圳火車站廣場(chǎng)東側(cè)，與中國(guó)國(guó)際旅行社深圳分社合作建設(shè)。大廈類型為寫字樓、商住公寓與酒店，占地面積2196平方米，樓高21層，總建筑面積17653平方米。大廈本身建筑形態(tài)美觀，但由于建成年代較久，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有進(jìn)行立面處理，整個(gè)立面給人感覺(jué)陳舊，空調(diào)室外機(jī)裸露，使建筑立面顯得不規(guī)整。該建筑緊鄰深圳火車站和羅湖口岸，屬于羅湖口岸周邊區(qū)域，其景觀形象改造應(yīng)與口岸環(huán)境整治統(tǒng)一進(jìn)行，才能使區(qū)域內(nèi)環(huán)境整治取得良好效果。因此納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。圖3-13怡都大廈外貌7、沿河招待所沿河招待所位于位于深圳火車站廣場(chǎng)東側(cè)，邊檢門口西側(cè)，樓高8層，部分為住宅，部分為招待所，建筑外立面由于年代已久，比較陳舊，與周邊環(huán)境很不協(xié)調(diào)，應(yīng)納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。圖3-14沿河招待所外貌8、彩都賓館彩都賓館位于羅湖口岸和火車站廣場(chǎng)東面，沿河南路南側(cè)，羅湖村范圍內(nèi)，屬于南湖工貿(mào)有限公司產(chǎn)權(quán)，樓高5層，外立面陳舊，空調(diào)室外機(jī)裸露，設(shè)置雜亂，影響羅湖口岸周邊區(qū)域城市景觀形象，需進(jìn)行美化改造。應(yīng)納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。圖3-15彩都賓館外貌9、羅湖村六坊2棟民居緊鄰彩都賓館東側(cè)的為羅湖村六坊2東民居，樓高分別為6層和7層，外立面為白色和黃色紙皮磚。雖然外立面看上去較新，但與改造后的羅湖口岸區(qū)域整體城市景觀形象不協(xié)調(diào)。因此，也應(yīng)納入羅湖口環(huán)境綜合整治范圍。圖3-16羅湖村六坊2東民居外貌10、端頭房火車站廣場(chǎng)東面，春風(fēng)變電站西側(cè)有一棟二層小樓，一層為商鋪，樓頂設(shè)有廣告牌，墻面斑駁陳舊。11、深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓該建筑緊鄰羅湖口岸聯(lián)檢樓西側(cè)，樓高12層，處于聯(lián)檢大樓和僑社中間。大廈本身建筑形態(tài)美觀，立面整體看上去較新，但外立面有部分墻磚脫落，影響了建筑形象。應(yīng)將其納入羅湖口岸環(huán)境綜合整治項(xiàng)目，與其他整治內(nèi)容整體進(jìn)行規(guī)劃改造。圖3-17深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓外貌12、口岸派出所羅湖口岸派出所位于聯(lián)檢大樓西側(cè)，與聯(lián)檢大樓隔鐵道相望，口岸派出所建筑外觀干凈整潔，僅臨鐵道一側(cè)的宿舍陽(yáng)臺(tái)較雜亂，空調(diào)室外機(jī)擺放不整齊。圖3-18口岸派出所及宿舍外貌（二）室外工程1、口岸排水系統(tǒng)問(wèn)題經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個(gè)口岸轄區(qū)的排污管和雨水管共用一條管道匯入市政管道，且管道口徑太小，遇大雨出現(xiàn)污水倒流現(xiàn)象。部分雨水管因下沉斷裂造成流向不明，排水系統(tǒng)設(shè)施的設(shè)置混亂。圖3-19羅湖口岸排水系統(tǒng)現(xiàn)狀2、場(chǎng)地現(xiàn)狀羅湖口岸現(xiàn)狀鋪裝破舊，形勢(shì)不一，路面修補(bǔ)裂痕非常明顯，整體檔次非常低；部分區(qū)域高差變化較大，不夠人性化，與火車站廣場(chǎng)及地鐵設(shè)施非常不協(xié)調(diào)，與羅湖口岸的形象不協(xié)調(diào)。圖3-20羅湖口岸場(chǎng)地現(xiàn)狀3、電氣及照明現(xiàn)狀羅湖口岸建筑立面因建筑功能不斷轉(zhuǎn)變等原因，日積月累之后建筑立面掛滿了許多電線，嚴(yán)重影響建筑外觀。原有建筑景觀照明工程因使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，現(xiàn)已不能使用，景觀照明達(dá)不到口岸形象的要求。4、公共設(shè)施現(xiàn)狀防撞柱、欄桿等公共設(shè)施形式破舊，種類多樣，不美觀，且布置不合理。標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向牌種類多樣，不統(tǒng)一，檔次較低，不美觀，與周圍火車站廣場(chǎng)及地鐵設(shè)施不協(xié)調(diào)。圖3-21羅湖口岸場(chǎng)地現(xiàn)狀第四章工程方案一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以“科學(xué)、嚴(yán)格、精細(xì)、長(zhǎng)效”方針為指導(dǎo)，以新加坡、香港等國(guó)際先進(jìn)城市環(huán)境水平為標(biāo)桿，借鑒二線關(guān)口環(huán)境綜合整治的成功經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我市部分陸路口岸和邊防一線實(shí)施以建筑物“穿衣戴帽”改造、戶外廣告整治和園林綠化改善為重點(diǎn)的環(huán)境綜合整治工程，大幅提升口岸地區(qū)和邊防巡邏線的市容景觀水平，充分展現(xiàn)我市現(xiàn)代化、生態(tài)型城市風(fēng)貌。二、改造原則和設(shè)計(jì)思路1、改造原則現(xiàn)代與傳統(tǒng)的有機(jī)結(jié)合，運(yùn)用新材料、新技術(shù)展現(xiàn)口岸活力，提升城市形象。2、設(shè)計(jì)思路用現(xiàn)代建筑材料及語(yǔ)言包裝羅湖口岸建筑群；保留聯(lián)檢大樓的建筑風(fēng)格，加強(qiáng)10號(hào)門的細(xì)部設(shè)計(jì)；將交通樓作為聯(lián)系羅湖商貿(mào)城及聯(lián)檢大樓的橋梁；運(yùn)用材質(zhì)色彩的設(shè)計(jì)達(dá)到和諧；重點(diǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)檢大樓的夜景照明。三、整治方案概述（一）、立面改造目前，羅湖口岸各個(gè)建筑風(fēng)格不一，外墻陳舊，屋頂琉璃瓦松動(dòng)，存在安全隱患；立面存在設(shè)備外露、各部分構(gòu)建顏色、風(fēng)格不統(tǒng)一的現(xiàn)象，影響口岸的整體形象。建議參考深府辦（2008）74號(hào)文件提出的“穿衣戴帽”的原則，對(duì)建筑立面進(jìn)行整治，對(duì)聯(lián)檢樓外墻翻新粉刷，交通樓等外墻覆蓋鋁單板，在必要部位增設(shè)裝飾構(gòu)架，保持聯(lián)檢大樓原有風(fēng)格，創(chuàng)造整齊美觀統(tǒng)一的形象。圖4-1羅湖口岸立面整治范圍示意1、聯(lián)檢大樓（1）聯(lián)檢大樓立面采用高檔氟碳漆重新粉刷外墻；窗下加做金屬窗臺(tái)，重做窗墻防水；替換破損屋面琉璃瓦；重新制作高檔次“羅湖口岸”、“深圳”字樣標(biāo)識(shí)牌；加強(qiáng)夜間燈光設(shè)計(jì)。（2）聯(lián)檢大樓10號(hào)門建議增加門窗細(xì)部設(shè)計(jì)，設(shè)自動(dòng)門；屋檐下建議做吊頂；重點(diǎn)改造連廊部分，新老建筑的協(xié)調(diào)是關(guān)鍵。（3）聯(lián)檢大樓1號(hào)門口高架橋橋墩建議外包鋁板統(tǒng)一美化裝修聯(lián)檢大樓1號(hào)門口高架橋橋墩（5個(gè)），更新接水槽。（4）僑社人行天橋橋體外皮及橋墩建議外包鋁板，更換欄桿，做鋼構(gòu)玻璃雨棚，取消屋面排水管，增加燈光照度。（5）其他改造統(tǒng)一規(guī)范安裝僑社人行天橋與聯(lián)檢大樓西北側(cè)接駁處廣告牌；對(duì)于外露的聯(lián)檢大樓10號(hào)門西側(cè)國(guó)檢空調(diào)室外設(shè)備，建議采用鋁合金百葉構(gòu)架裝飾美化，顏色與大樓外墻一致；改造煙道，使之規(guī)范設(shè)置，不破壞大樓整體形象。2、交通樓（1）交通樓立面通過(guò)在交通樓墻面條磚上面覆蓋與聯(lián)檢大樓、羅湖商業(yè)城顏色協(xié)調(diào)的鋁板，使其成為羅湖商業(yè)城和聯(lián)檢樓的橋梁；整合頂層加建部分，使建筑整體化；加高女兒墻，以遮擋頂層屋面；北面一樓更換門窗；西面2樓、3樓、4樓更換窗戶；東面盤旋車道護(hù)欄改為不銹鋼護(hù)欄；南面地庫(kù)更換門窗，一樓更換不銹鋼護(hù)欄；北面現(xiàn)有玻璃幕墻更新；拆除現(xiàn)有墻體空調(diào)主機(jī)；按環(huán)保要求改造餐廳煙道。（2）連廊改造商業(yè)城與交通樓連廊、交通樓與口岸小綜合樓連廊、交通樓與聯(lián)檢大樓連廊等三條連廊改成與東廣場(chǎng)地鐵連廊相同的玻璃頂棚，鍍鋅鋼護(hù)欄，橋側(cè)立面改為與交通樓顏色相同的鋁板。使之與東廣場(chǎng)各連廊協(xié)調(diào)，整潔美觀。3、口岸小綜合樓建議在墻面覆蓋與交通樓相同的鋁板；更換門窗；拆除外墻空調(diào)主機(jī)。以使墻面整潔、美觀，墻面和屋頂無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。整治亂拉管線；在二層三層重新規(guī)劃廣告位。4、邊檢宿舍樓建議用鋁板裝飾建筑外立面，更換外門窗；用穿孔板遮擋樓梯間衣物；利用原建筑構(gòu)件，做空調(diào)室外機(jī)遮板。5、邊檢綜合樓四塊大廣告位幾乎占滿整片沿河立面，羅湖橋外掛疏散樓梯外罩防護(hù)網(wǎng)破爛不堪。建議包裹遮擋。6、深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓配合羅湖口岸環(huán)境綜合整治，對(duì)破損墻面進(jìn)行修補(bǔ)，適當(dāng)做百葉遮擋空調(diào)室外機(jī)。7、口岸派出所針對(duì)宿舍陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物對(duì)口岸形象有一定影響的情況，對(duì)陽(yáng)臺(tái)加百頁(yè)進(jìn)行遮擋。8、怡都大廈按照大廈整體設(shè)計(jì)風(fēng)格及沿河路待改造的建筑，確定新的建筑色彩，采用氟碳漆進(jìn)行建筑外立面翻新；拆除原有空調(diào)架，統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置室外空調(diào)架；增加百葉遮擋陽(yáng)臺(tái)雜物；防盜網(wǎng)翻新，玻璃清洗；原有窗式空調(diào)位封閉。9、沿河招待所建議用氟碳漆重新粉刷立面，重整立面色彩；增設(shè)部分構(gòu)架，改善建筑形象；統(tǒng)一規(guī)范設(shè)置室外空調(diào)架，增加百頁(yè)進(jìn)行遮擋；規(guī)范廣告位。10、彩都賓館及羅湖村六坊2棟民居建議用氟碳漆重新粉刷外立面，整合體量，重點(diǎn)突出，使之形成完整的建筑形象；用金屬百頁(yè)對(duì)室外空調(diào)機(jī)進(jìn)行有效遮擋；規(guī)范廣告位。11、端頭房為配合羅湖口岸環(huán)境綜合整治，建議用氟碳漆對(duì)其立面重新粉刷，統(tǒng)一規(guī)范廣告牌，增加鋁合金裝飾構(gòu)架美化立面。（二）建筑防水各建筑因使用時(shí)間較長(zhǎng)，外墻、屋面、伸縮縫等部位多出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，期間經(jīng)歷多次改造，由于處理不當(dāng)，更加劇了滲漏的程度，多處部位已經(jīng)屋面開裂，鋼筋暴露。建議對(duì)各個(gè)建筑的墻面、屋面整體做防水處理，更換樓頂?shù)孛娲u，整修伸縮縫，徹底解決滲水漏水問(wèn)題。聯(lián)檢大樓、交通樓等等級(jí)高的建筑，防水等級(jí)也相應(yīng)較高。圖4-2羅湖口岸屋面防水部位示意（三）場(chǎng)地及景觀改造羅湖口岸現(xiàn)狀鋪裝破舊，式樣不一，路面修補(bǔ)裂痕非常明顯，整體檔次非常低；部分區(qū)域高差變化較大，不夠人性化，與火車站廣場(chǎng)及地鐵設(shè)施非常不協(xié)調(diào)，與羅湖口岸的形象不協(xié)調(diào)。場(chǎng)地及景觀改造結(jié)合建筑主題營(yíng)造具有活力及簡(jiǎn)潔大方的人性化空間。建議用明快、鮮明的物料如花崗巖、不銹鋼、金屬、玻璃等；適當(dāng)增設(shè)部分簡(jiǎn)潔大方的小品及設(shè)施等；利用燈光營(yíng)造富有現(xiàn)代感的城市空間；選擇視線通透的綠化種植。1、場(chǎng)地改造本次整治可根據(jù)場(chǎng)地條件及規(guī)范要求，整體道路翻新整改，統(tǒng)一鋪設(shè)瀝青路面，提升口岸品質(zhì)；其它結(jié)合火車站廣場(chǎng)鋪裝形式進(jìn)行圖案設(shè)計(jì)，材料以花崗巖為主，與周圍環(huán)境溶為一個(gè)整體。2、圍墻改造建議對(duì)聯(lián)檢大樓西側(cè)圍墻鐵網(wǎng)刷漆及在圍墻邊種植綠化豐富景觀，以美化環(huán)境；翻新街頭綠地南側(cè)圍墻墻面，改善墻體形式，增加趣味性；改造混凝土柱與鐵網(wǎng)圍成的圍墻，使之變成輕松、簡(jiǎn)單通透且易于植物攀爬的鐵藝圍墻；在場(chǎng)地東側(cè)邊界圍墻墻身上增設(shè)藝術(shù)圖案，重新粉刷白墻，營(yíng)造具城市感及藝術(shù)氛圍的圍墻。3、公共設(shè)施改造及小品設(shè)置結(jié)合口岸整體景觀形象布置垃圾箱，選用景觀效果好的垃圾箱外形；按口岸人群集散特征合理布置休息坐凳、坐椅，結(jié)合樹池景觀，形成完善的休息設(shè)施系統(tǒng)；選用造型簡(jiǎn)潔精致的不銹鋼防撞柱，體現(xiàn)時(shí)代感、現(xiàn)代感。4、燈光與標(biāo)識(shí)口岸景觀照明燈很少，沒(méi)有形成一個(gè)良好的系統(tǒng)，且燈具外形沒(méi)有藝術(shù)性，夜景效果不明顯。結(jié)合景觀、夜景效果要求，對(duì)局部區(qū)域增加景觀照明，塑造口岸繁華夜景。目前口岸導(dǎo)向標(biāo)識(shí)不明顯，沒(méi)有系統(tǒng)化，導(dǎo)向混亂，標(biāo)識(shí)景觀效果差，沒(méi)有一個(gè)完整的導(dǎo)向總圖，引導(dǎo)過(guò)境人群。應(yīng)完善標(biāo)識(shí)使之系統(tǒng)化，選用景觀效果良好的景觀導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，設(shè)置位置明顯，大小合適，易辨認(rèn)，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，形成人性化、美觀、系統(tǒng)化的口岸標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。5、綠化改造改造10號(hào)門前位置綠化，適當(dāng)擴(kuò)大綠化范圍；在圍墻等邊緣地帶種植生長(zhǎng)粗放的攀緣植物如勒杜鵑等；保留路邊大樹，設(shè)置美觀大方的樹池；整理現(xiàn)有綠化種植池，補(bǔ)充和替換適合的植物。圖4-3羅湖口岸場(chǎng)地及景觀改造示意圖（四）水網(wǎng)改造經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，整個(gè)口岸轄區(qū)的排污管和雨水管共用一條管道匯入市政管道，且管道口徑太小，遇大雨出現(xiàn)污水倒流現(xiàn)象。部分雨水管因下沉斷裂造成流向不明，排水系統(tǒng)設(shè)施的設(shè)置混亂。建議改造整個(gè)轄區(qū)的排水管網(wǎng)，污水、雨水管分開，加大管徑，整理給排水設(shè)施。圖4-4羅湖口岸水網(wǎng)改造示意圖（五）電氣及照明工程羅湖口岸建筑群立面因建筑無(wú)序改造等原因，日積月累之后建筑立面掛滿了許多電線，嚴(yán)重影響建筑外觀。原有建筑景觀照明工程因使用時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，現(xiàn)已不能使用，景觀照明達(dá)不到口岸形象的要求。架空線路梳理后，按強(qiáng)、弱電區(qū)分開分別的改為埋地敷設(shè)，沿墻線路視線路數(shù)量改為穿管埋地或者電纜溝內(nèi)敷設(shè)；修復(fù)照明，通道內(nèi)照明不足，增大照明燈具功率；天橋下吊頂修復(fù)后，照明由壁燈改為屋頂日光燈盤；重新設(shè)計(jì)照明工程，完善建筑景觀夜景照明效果。第五章環(huán)境影響及保護(hù)一、環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年11月29日）；（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）；（3）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)水土保持條例》；（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978一1993）；（5）廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）；（6）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）；（7）《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》。（8）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)海域污染防治條例》（9）《深圳市近岸海域環(huán)境功能區(qū)劃》二、場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀1、地表水環(huán)境根據(jù)《深圳市頒布地面水環(huán)境功能區(qū)劃的通知》（深府[1996]352號(hào)），本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榉撬幢Ｗo(hù)區(qū)。2、大氣環(huán)境根據(jù)《關(guān)于頒布深圳市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃的通知》（深府[1996]362號(hào)），本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槎惌h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)。3、聲環(huán)境根據(jù)深圳市《關(guān)于調(diào)整深圳市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分的通知》（深府[1997]297號(hào)），本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?類噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)。三、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及處理措施1、建設(shè)期環(huán)境影響分析及處理措施建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響主要有以下幾個(gè)方面：（1）污水本項(xiàng)目建設(shè)的施工期間，將有建筑人員進(jìn)入工地并在工地上生活。每天都會(huì)有一定量的生活污水排出，生活污水主要是施工人員吃飯、洗衣、洗澡和糞便等過(guò)程產(chǎn)生。這些污水中的污染物質(zhì)主要為COD、BOD5、SS和氨氮等，應(yīng)盡可能地收集進(jìn)行初步處理。在施工期還將生產(chǎn)少量的生產(chǎn)廢水，主要是施工過(guò)程中沖洗用水、使用商品混凝土產(chǎn)生的水泥漿水。另外，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的維修、清洗也將產(chǎn)生少量的廢水，其成分主要是油類污染。（2）廢氣施工期工人生活所需燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣以及施工機(jī)械，車輛產(chǎn)生的氣體都會(huì)對(duì)區(qū)域的大氣環(huán)境狀況產(chǎn)生影響，這些氣體中一般都含有SO2、NO2、CO和粉塵等。項(xiàng)目在裝修過(guò)程中由于粘合劑、涂料和復(fù)合材料等，對(duì)空氣環(huán)境產(chǎn)生污染，項(xiàng)目建設(shè)期主要污染物為揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）、甲醛、氨氣、顆粒污染物、苯類芳香族物質(zhì)、氡氣等。（3）揚(yáng)塵施工過(guò)程、材料裝卸、運(yùn)輸車輛行駛造成的揚(yáng)塵將會(huì)導(dǎo)致空氣中懸浮顆粒物濃度增加。為減輕施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境空氣的影響，要注意及時(shí)清掃運(yùn)輸?shù)缆奋囕v散落的塵土，施工場(chǎng)地應(yīng)搭建圍欄并在易起揚(yáng)塵的作業(yè)時(shí)段、作業(yè)環(huán)節(jié)灑水降塵。（4）固體廢棄物施工期間的固體廢棄物包括施工建筑垃圾和施工人員的生活垃圾兩類。施工期建筑垃圾主要為混凝土碎塊、廢棄鋼筋、廢油漆、廢涂料、廢棄瓷磚、廢棄大理石塊、廢棄建筑包裝材料等。這類垃圾基本上不溶解或溶解度很低，不飛揚(yáng)、不腐爛變質(zhì)；另外是由施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。相對(duì)而言，施工期的固體廢棄物具有產(chǎn)生量大、時(shí)間集中、影響時(shí)間短的特點(diǎn)，對(duì)環(huán)境的污染是暫時(shí)性的，但是如果管理不當(dāng)，隨意丟棄，將會(huì)影響環(huán)境景觀。施工期生活垃圾以有機(jī)類廢物為主，其成分為易拉罐、礦泉水瓶、塑料袋、一次性飯盒、剩余食品等。（5）噪聲建設(shè)施工期各種施工器械在作業(yè)過(guò)程中，將會(huì)改變?cè)械穆暛h(huán)境狀況。引起聲環(huán)境狀況改變的因素主要是施工器械噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲。施工期對(duì)環(huán)境的影響是物理性的、短期性的，隨著施工結(jié)束，對(duì)大氣、聲環(huán)境的影響也隨之消失。（6）水土流失建設(shè)期因土地開挖導(dǎo)致土壤表層破壞產(chǎn)生水土流失，水土流失的強(qiáng)度和量的大小受施工面積和施工方式影響。本項(xiàng)目土地開挖較少，基本上不存在水土流失。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及處理措施本項(xiàng)目屬于環(huán)境綜合整治，整治范圍包括口岸區(qū)域內(nèi)及周邊市容景觀、建筑立面、空中管線、戶外廣告、道路、圍墻（柵欄）、燈光、綠化、排水管網(wǎng)等。整治完成后將提升片區(qū)內(nèi)的市容景觀形象，基本上不會(huì)對(duì)環(huán)境有不利的影響。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)根據(jù)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)址的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析及其對(duì)周圍水、大氣、聲環(huán)境的影響預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期間采取有效措施后，可使各類指標(biāo)符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，故認(rèn)為本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)是可行的。第六章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防一、危害因素主要是在施工期間，遭受危害的對(duì)象可分為口岸工作人員和市民兩大群體及施工人員。本項(xiàng)目產(chǎn)生的污染主要有以下幾個(gè)方面：（1）油料易燃物汽油、柴油、機(jī)油、潤(rùn)滑脂、清洗劑等皆列入安全防護(hù)范圍。（2）機(jī)械及汽車發(fā)動(dòng)等動(dòng)態(tài)場(chǎng)所；（3）高樓與水體可能對(duì)人身造成傷害；（4）施工期間施工作業(yè)可能發(fā)生安全事故的危害。。為保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中人員的身體健康和財(cái)產(chǎn)安全，本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的勞動(dòng)衛(wèi)生和勞動(dòng)安全規(guī)章制度，以及采取有效的消防防范措施。二、安全措施方案針對(duì)以上勞動(dòng)安全危險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目在勞動(dòng)安全工作中將采取以下措施：（1）按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，建立工作場(chǎng)所各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期組織職工進(jìn)行職業(yè)健康檢查，預(yù)防職業(yè)??；（3）為確保人身安全，所有用電設(shè)備的金屬外殼必須良好接地；（4）電氣、照明按有關(guān)規(guī)范選擇相應(yīng)的防爆電器設(shè)備和照明燈具，對(duì)設(shè)備、管道進(jìn)行防雷；（5）施工期間，建立完善的勞動(dòng)衛(wèi)生和勞動(dòng)安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照國(guó)家和深圳市有關(guān)法律、法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，確保施工作業(yè)人員的身心健康。三、消防1、火災(zāi)隱患分析各樓室內(nèi)外所有電氣設(shè)備均有可能引起電氣火災(zāi)事故。2、消防措施和設(shè)施本項(xiàng)目羅湖口岸及周邊區(qū)域室外環(huán)境整治，該區(qū)內(nèi)已完成的道路皆有消防栓，管徑和水壓足以保證本項(xiàng)目使用，故消防重點(diǎn)考慮各大樓內(nèi)區(qū)域消防系統(tǒng)和消防通道的設(shè)置。3、建筑消防建筑內(nèi)設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)，機(jī)房、通道、出入口設(shè)有應(yīng)急照明和疏散方向標(biāo)志，保證在緊急情況下能安全疏散。隔墻、吊頂、活動(dòng)地板及其它裝飾材料，在設(shè)計(jì)時(shí)選用非燃或非易燃材料。建筑物設(shè)計(jì)獨(dú)立的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。各消防分區(qū)分別設(shè)置火災(zāi)報(bào)警按鈕，并設(shè)有專用消防電話。室外照明選擇相應(yīng)的防爆電器設(shè)備和照明燈具。4、給排水消防建筑內(nèi)設(shè)有消火栓消防系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，消防給水管網(wǎng)獨(dú)立設(shè)置。考慮設(shè)地下消防水池，配置消火栓消防增壓泵及自動(dòng)噴淋消防增壓泵。室內(nèi)自動(dòng)噴水消防設(shè)計(jì)多個(gè)報(bào)警閥分系統(tǒng)，各工作間設(shè)有溫感或煙感探測(cè)裝置及消防噴淋噴頭。室外設(shè)置消防栓，保證管徑和水壓足以符合消防要求。5、滅火器設(shè)置在住宅樓內(nèi)各公共樓道均配置一定數(shù)量的手提式滅火器。按當(dāng)?shù)叵啦块T要求，在有關(guān)場(chǎng)所內(nèi)配置足夠的防煙防毒面具。6、消防用電消防用電采用雙電源供電，最末一級(jí)配電箱互投，消防負(fù)荷用電纜選用耐火電力電纜，以保證當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，消防用電設(shè)備的正常投入使用。第七章項(xiàng)目招標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目招標(biāo)1、招標(biāo)范圍及組織形式根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模規(guī)定》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工及工程監(jiān)理均采用招標(biāo)方式進(jìn)行。2、招標(biāo)方式按照國(guó)家和深圳市的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，對(duì)工程勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各環(huán)節(jié)進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇。在招標(biāo)過(guò)程中要做到鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、打破壟斷，杜絕營(yíng)私舞弊的現(xiàn)象發(fā)生，保證招標(biāo)工作的真實(shí)有效。本項(xiàng)目的招標(biāo)具體要求見表7-1招標(biāo)基本情況表。表7-1招標(biāo)基本情況表招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√施工√√√監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√重要材料√√√二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排分前期工作、建設(shè)準(zhǔn)備、工程施工、竣工驗(yàn)收4個(gè)階段。

前期工作2008.12～1月，包括可行性研究、設(shè)計(jì)招標(biāo)，方案設(shè)計(jì)等；

建設(shè)準(zhǔn)備2009.2～2009.4月報(bào)建；施工圖設(shè)計(jì)、概算編制、概算評(píng)審、標(biāo)底編制、施工招標(biāo)；

工程施工2009.5～2009.9月工程施工；

竣工驗(yàn)收2009.10～2009.11月各樓分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程補(bǔ)正，交付使用。第八章投資估算及資金籌措一、投資估算范圍及依據(jù)1、投資估算范圍本項(xiàng)目投資估算包括正常的設(shè)計(jì)和施工周期內(nèi)，為完成羅湖口岸環(huán)境整治工程及其附屬配套工程，所需投入的建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。不考慮土地使用費(fèi)、公共技術(shù)支撐和服務(wù)平臺(tái)所需專用設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)。2、估算依據(jù)及參考資料（1）計(jì)辦投資(2002)15號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；（2）《深圳市建筑工程價(jià)格信息》（2006-2008）；（3）《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》（2006）；（4）深圳市建設(shè)定額價(jià)格管理站頒布的各種收費(fèi)規(guī)定。二、投資估算1、建安工程費(fèi)建安工程費(fèi)用估算采用單位指標(biāo)估算法，本項(xiàng)目建安工程費(fèi)為5372萬(wàn)元，具體見表8-1。表8-1建安工程費(fèi)用估算表序號(hào)名稱項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)（萬(wàn)元）備注1聯(lián)檢大樓立面氟碳漆級(jí)氟碳漆琉璃瓦㎡245030073.5屋面防水㎡12000200240防水重做添加窗臺(tái)M60030018標(biāo)識(shí)牌項(xiàng)110000010標(biāo)識(shí)系統(tǒng)改造裝飾構(gòu)架㎡160040064鋁合金橋墩包㎡32435011.34包鋁板1樓局部加天花㎡140058081.2聯(lián)檢大樓西北接駁人行天橋項(xiàng)180000080僑社人行天橋項(xiàng)11500000150雨棚改造項(xiàng)160000060扶梯改造項(xiàng)1800008煙道改造項(xiàng)5500002510號(hào)門立面構(gòu)架㎡56040022.410號(hào)門改自動(dòng)門個(gè)21000002010號(hào)門門頭改造項(xiàng)12000000200小計(jì)1438.442交通樓立面改鋁板㎡12000580696欄桿改造M100020020屋面防水㎡7800200156防水重做添加窗臺(tái)M1503004.5更換窗扇504002裝飾構(gòu)架㎡150040060鋁合金煙道改造項(xiàng)310000030連廊改造項(xiàng)330000090觀光電梯改造㎡26060015.6標(biāo)識(shí)牌改造項(xiàng)110000010標(biāo)識(shí)系統(tǒng)改造小計(jì)1084.13口岸小綜合樓立面改鋁板㎡2100580121.8屋面防水㎡60020012防水重做更換窗扇854003.4裝飾構(gòu)架㎡2404009.6鋁合金煙道改造項(xiàng)210000020小計(jì)166.804邊檢宿舍樓立面改鋁板㎡2160580125.28屋面防水㎡54020010.8防水重做更換窗扇1104004.4裝飾構(gòu)架㎡1804007.2鋁合金小計(jì)147.685邊檢綜合樓立面改鋁板㎡2400580139.2屋面防水㎡4802009.6防水重做裝飾構(gòu)架㎡60040024鋁合金小計(jì)172.86聯(lián)檢大樓電氣改造僑社人行天橋與聯(lián)檢大樓西北側(cè)接駁處項(xiàng)110000010照明整改電纜溝米68035023.8架空線路整改米100040040埋地檢查井個(gè)40600024防雷接地檢測(cè)處210000020接地電阻測(cè)試，不合格的增補(bǔ)人工接地體小計(jì)117.87交通樓電氣改造架空線路整改米180040072電纜溝米50035017.5環(huán)交通樓建電纜溝寬X深=600X1001埋地檢查井個(gè)20600012小計(jì)101.58小綜合樓電氣改造架空線路整改米50045022.5架空改為埋地電纜溝米1503505.25埋地檢查井個(gè)20600012小計(jì)39.759邊檢宿舍樓電氣改造架空線路整改米40045018架空改為埋地電纜溝米1503505.25埋地檢查井個(gè)1660009.6小計(jì)32.8510照明改造建筑照明及景觀照明改造計(jì)300口岸物業(yè)合計(jì)3601.7211口岸派出所裝飾構(gòu)架㎡70040028鋁合金小計(jì)2812深圳郵政中心局轉(zhuǎn)運(yùn)站大樓墻面修補(bǔ)㎡420015063裝飾構(gòu)架㎡50040020鋁合金玻璃清洗㎡1200202.4小計(jì)85.413怡都大廈立面氟碳漆㎡4500250112.5高級(jí)氟碳漆裝飾構(gòu)架㎡60040024鋁合金防盜網(wǎng)翻新㎡50030015玻璃清洗㎡1700203.4小計(jì)154.914沿河招待所立面氟碳漆㎡320025080高級(jí)氟碳漆屋面防水㎡150020030裝飾構(gòu)架㎡35040014防盜網(wǎng)翻新㎡35030010.5小計(jì)134.515彩都賓館、羅湖村六坊2棟民居立面氟碳漆㎡260025065高級(jí)氟碳漆屋面防水㎡100020020裝飾構(gòu)架㎡2004008小計(jì)93外單位物業(yè)合計(jì)495.8立面改造合計(jì)4097.5216室外工程室外鋪裝工程㎡7500400300.00改造鋪設(shè)瀝青路面㎡7300500365.00改造綠化工程㎡310025077.50改造防撞柱個(gè)1503505.25交通設(shè)施工程，更換金屬欄桿M3003009.00交通設(shè)施工程，更換無(wú)障礙電梯項(xiàng)130000030.00交通設(shè)施工程，增設(shè)圍墻改造M30060018.00改造邊防線圍網(wǎng)M2004108.20改造樹池組1540006.00增設(shè)座椅座1512001.80增設(shè)垃圾箱組408503.40更換增設(shè)大理石鋪裝(防水)㎡90050045十號(hào)門專項(xiàng)整治,改造綠化工程(防水)㎡2001503十號(hào)門專項(xiàng)整治,改造不銹鋼欄桿M604502.7十號(hào)門專項(xiàng)整治,更換小計(jì)874.8517水網(wǎng)改造雨水網(wǎng)改造項(xiàng)12000000200污水網(wǎng)改造項(xiàng)12000000200小計(jì)400.00市政工程合計(jì)1274.85總計(jì)5372.372、設(shè)備及工器具購(gòu)置和安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目暫不考慮公共技術(shù)支撐和服務(wù)平臺(tái)所需的專用技術(shù)設(shè)備等。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用本項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、