2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策押題練習試卷B卷附答案

2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策押題練習試卷B卷附答案單選題（共100題）1、按《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過（）年。A.20B.15C.10D.30【答案】A2、臨時管理規(guī)約一般由()在出售物業(yè)之前預先制定。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.建設單位D.設計單位【答案】C3、關于納稅人和負稅人的說法中，正確的是()。A.負稅人是向國家繳納稅款的單位和個人B.納稅人是實際負擔稅款的單位和個人C.納稅人是稅法規(guī)定的直接負有納稅義務的單位和個人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)【答案】C4、關于對公共租賃住房的規(guī)定，下列說法中錯誤的是()。A.公共租賃住房只能用于承租人自住B.公共租賃住房可以出借或閑置，但不得轉租C.公共租賃住房不得用于從事其他經營活動D.承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出【答案】B5、2014年8月，A市Z縣二級資質B房地產開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質量問題與B房地產開發(fā)公司產生了質量糾紛。A.A市質量技術監(jiān)督局的核驗結果B.A市規(guī)劃局的核驗結果C.A市工程質量監(jiān)督部門的核驗結果D.A市房管部門的核驗結果【答案】C6、下列關于主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（）。A.購房人只能要求退房，不能要求換房B.購房人只能要求換房，不能要求退房C.購房人有權選擇退房或換房D.商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房【答案】C7、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.下頜角B.喙突C.髁突D.升支E.下頜體【答案】A8、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉租給張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】B9、房屋異議登記，房屋登記機構自受理登記申請之日起，應當于()內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.10dB.1dC.10個工作D.1個工作日【答案】D10、依據《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯誤的是（）。A.房地產廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產廣告中涉及貸款服務的應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】D11、對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，()級以上人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據情節(jié)處以罰款。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C12、以下哪項不是中厚皮片的優(yōu)點A.可生長在輕微感染經過適當處理的肉芽創(chuàng)面上B.能耐受摩擦C.色素沉著輕D.較柔軟E.攣縮較少【答案】A13、通過對房地產成交價格進行()管理，既防止房地產交易價格失真，又能保證國家的稅費不流失.A.申報B.注冊C.核準D.審批【答案】A14、商品房預售人應當在簽約之日起（）內持商品房預售合同向登記部門登記備案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】C15、甲將房屋出租給乙，租賃物出現故障，乙通知甲在合理期限內維修。甲因工作太忙未履行維修義務，于是乙自行維修，共花費維修費用600元，此維修費應由()。A.甲全部負擔B.乙全部負擔C.甲與乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】A16、商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化時，當事人應當在（）日內到相關部門辦理手續(xù)。A.10B.20C.30D.60【答案】C17、關于存量房買賣合同網簽的說法，正確的是（）。A.有利于房地產經紀機構對存量房交易進行監(jiān)管B.可以有效避免“一房二賣”C.買賣合同應由房地產經紀人員獨立在線填寫完成D.可以有效避免房價上漲A項，存量房買賣合同網簽使政府部門能夠及時掌握相關數據，有利于對存量房交易進行監(jiān)管。B項，無論是否通過中介機構，存量房買賣都可以通過存量房網上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網上簽約。合同網簽有效地避免了“一房賣二主”“吃差價”、合同不規(guī)范、責任不明確等風險。C項，操作人員登錄存量房網上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容。并由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交。D項，存量房買賣合同網簽并不能有效避免房價上漲?！敬鸢浮緽18、房產承受人自轉移合同簽訂之日起()日內后辦理契稅納稅申報手續(xù)，并在征收機關核定的期限內繳納稅款。A.5B.10C.15D.30【答案】B19、稅收的構成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是（）。A.征稅對象B.加成C.違章處理D.減免【答案】A20、建設項目施工和地質勘察需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的報()批準。A.縣級以上人民政府土地行政主管部門B.省級人民政府土地行政主管部門C.直轄市人民政府土地行政主管部門D.國務院【答案】A21、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】D22、下列關于租賃用途的表述，錯誤的是（）。A.承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋B.承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】C23、職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產別應登記為()。A.公產B.公私共有產C.私產D.私產(部分產權)【答案】C24、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產權的房地產（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府決定D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】D25、關于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是()。A.有關的原始登記作證是限制查詢的信息B.他項權利的設定時間是限制查詢的信息C.司法查封情況是限制查詢的信息D.任何人都無權查詢限制查詢的信息【答案】A26、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款A.借款期內固定不變B.借款期內可以浮動C.隨中國人民銀行的利率調整而調整D.銀行與借款人協(xié)商可以適當調整【答案】B27、2005年6月27日，甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。A.2B.3C.4D.5【答案】B28、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務用房的房屋登記，由（）。A.房地產開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記B.業(yè)主委員會申請房屋登記C.物業(yè)服務企業(yè)申請房屋登記D.房屋登記機構直接登記【答案】A29、住房公積金管理委員會是()。A.住房公積金管理的決策機構B.住房公積金運作的執(zhí)行機構C.住房公積金運作管理部門D.運作管理住房公積金的主體【答案】A30、房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質的條件不低于()級資質。A.一B.二C.三D.四【答案】D31、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】C32、2010年5月1日，王某向甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現已辦理了房屋產權登記。入住后，王某發(fā)現購房合同約定的房屋面積比房屋產權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)A.用于裝修房屋B.用于購買國債賺取利息C.用于購買股票賺取收益D.用于購買住房【答案】D33、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權無償收回，提供給甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經濟適用住房。王某2009年10月預購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價2000元／㎡，面積誤差比絕對值在5％以內的據實結算。2009年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設計，并通知了王某。2010年8月該項目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負責該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗房時，發(fā)現房屋建筑面積已經增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質量問題。在辦理入住手續(xù)時，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產權登記相關稅費、住宅專項維修資金等。A.交房時該市新建商品房的均價上漲了15％，所以甲企業(yè)有權調整房價B.王某實際總房價款應為131300元C.王某實際總房價款應為133900元D.王某實際總房價款應為135200元【答案】D34、按規(guī)定，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起（）日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。A.7B.10C.12D.15【答案】B35、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關系B.經抵押權人同意C.經房地產權屬登記機關同意D.通知抵押權人，并告知向買受人銷售的商品房已設定抵押【答案】B36、（二）李某向F房地產開發(fā)公司購買一套預售商品住宅。李某簽訂了商品房預售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D37、房地產抵押合同生效的條件是（）。(2009年真題)A.主債權合同成立B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產未出租C.抵押房地產無共有人D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產未曾設立過抵押權【答案】A38、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。A.無償性B.預付性C.強制性D.固定性【答案】D39、房地產()是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。A.抵押權人B.抵押人C.包銷人D.擔保權人【答案】A40、甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D41、（二）周×委托×房地產經紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產經紀公司的執(zhí)業(yè)房地產經紀人李×經過比較，推薦了×房地產開發(fā)公司開發(fā)的內銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地產經紀公司D.×房地產開發(fā)公司【答案】D42、交易結算資金的所有權屬于（）。A.房地產經紀機構B.交易當事人C.交易保證機構D.交易結算資金賬戶開立銀行【答案】B43、根據《關于房地產中介服務收費的通知》，房屋租賃代理收費，按()，由雙方協(xié)商議定一次性計收。A.租賃期限長短B.租賃房屋面積大小C.代理服務成本高低D.半月至一個月成交租金標準【答案】D44、不動產登記制度的類型中，契據登記制度為（）首創(chuàng)A.美國B.德國C.法國D.英國【答案】C45、關于房地產廣告的說法，錯誤的是（）。A.房地產廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明B.房地產廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限C.房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D46、甲房地產開發(fā)公司轉讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加合計為（）萬元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】C47、主要內容為獲得土地使用權及在獲得土地使用權的土地上建造房屋的房地產法的調整對象是（）。A.房地產開發(fā)關系B.物業(yè)管理關系C.房地產行政管理關系D.房地產交易關系【答案】A48、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】D49、關于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產D.有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C50、各類建設工程要與其配套的綠化工程（）。A.同步設計，同步規(guī)劃，同步施工B.同步設計，同步規(guī)劃，同步驗收C.同步設計，同步施工，同步驗收D.同步規(guī)劃，同步施工，同步驗收【答案】C51、（一）程某與某房地產開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】B52、依法不能免征房產稅的房屋是（）。(2009年真題)A.政府機關的辦公樓B.武警部隊的營房C.個人自住的住房D.百貨公司的商場【答案】D53、房屋登記機構發(fā)現房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理().A.注銷登記B.更正登記C.異議登記D.預告登記【答案】B54、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應當辦理（）。A.房屋他項權利登記B.房屋變更登記C.房屋轉移登記D.房屋租賃登記備案【答案】D55、個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征()。A.印花稅B.營業(yè)稅C.增值稅D.契稅【答案】B56、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在（）個月內未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】A57、土地登記的一般程序為().A.申請→受理→記載于登記簿→審查→發(fā)證B.申請→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證C.申請→記載于登記簿→受理→審查→發(fā)證D.申請→受理→審查→發(fā)證→記載于登記簿【答案】B58、房屋轉移登記應在事實發(fā)生之日起（）日內提出申請。A.30B.60C.90D.100【答案】C59、土地使用權出讓合同由()與土地使用者簽訂。A.原土地使用人B.市、縣人民政府C.市、縣人民政府土地管理部門D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】C60、房地產估價機構的選用辦法由()制定。A.土地管理部門B.中國人民銀行C.商業(yè)銀行D.房地產管理部門【答案】C61、房屋租賃合同都應當采用（）形式。A.書面B.電子C.口頭D.當事人的約定【答案】A62、不動產的一般抵押權登記不包括（）。A.不動產抵押權設立登記B.不動產抵押權變更登記C.不動產抵押權轉移登記D.最高額抵押權設立登記【答案】D63、耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】B64、為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權用房地產提供擔保的行為稱為（）。A.最高額抵押B.預購商品房貸款抵押C.在建工程抵押D.一般房地產抵押【答案】A65、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的行為D.凡占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】A66、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。A.共有產權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】C67、以下關于雙側下頜升支矢狀劈開術，錯誤的是A.適用于下頜前突和下頜后縮B.術中需要2塊咬合板分別確定雙側的咬合位C.下頜骨的切開部位不局限于下頜升支D.含正中聯(lián)合的下頜骨骨段為遠心骨段E.即使是口內切口也可能損傷面神經，導致面癱【答案】B68、我國法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國務院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律C.有立法權的地方人民代表大會及其常務委員會制定的規(guī)范性文件D.國務院部委制定的部門規(guī)章【答案】B69、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D70、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，農村居民占用耕地新建住宅，稅額減（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】C71、在不動產登記的審核階段，不屬于登記機構需要進行查驗的內容的是（）。A.不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備B.權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C.不動產權屬證書記載的事項是否與不動產登記簿一致D.完稅或者繳費憑證是否齊全【答案】C72、程某與某房地產開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權證》時，發(fā)現載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現屋面有滲漏現象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.程某與該房地產開發(fā)公司B.程某C.委托房地產經紀公司D.該房地產開發(fā)公司【答案】D73、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。A.共有產權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】C74、租賃期間屆滿當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】B75、耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額()計算征收.A.按年分期B.一次性C.按季度分期D.按月分期【答案】B76、城市房屋拆遷補償估價一般應當采用的方法是()。A.成本法B.市場法C.收益法D.假設開發(fā)法【答案】B77、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。A.合同簽訂程序B.權屬轉移方面C.合同約束能力D.合同生效條件【答案】B78、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產經紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動產登記簿B.房地產權屬證書C.土地使用權證書D.房屋所有權登記備案資料【答案】A79、根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得()但不超過3萬元的罰款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】D80、耕地占用稅優(yōu)惠政策的減稅規(guī)定，鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米（）元的稅額征收耕地占用稅。A.2B.5C.8D.12【答案】A81、目前我國契稅規(guī)定的稅率為()。A.1-3%B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】B82、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權，在取得土地使用權1年時建成一座綜合樓，底層為商鋪、二層為倉庫。此時倉庫占用的土地使用權的剩余使用年限為()年。A.39B.40C.49D.50【答案】C83、國有土地使用權出讓的方式中，()出讓的特點是自由度大，不利于公平競爭。A.拍賣B.招標C.掛牌D.協(xié)議【答案】D84、我國第一部全面規(guī)范房地產開發(fā)用地、房地產開發(fā)建設、房地產交易、房地產登記管理的大法是().A.《物權法》B.《土地管理法》C.《城市房地產管理法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》【答案】C85、房地產中介服務是一種服務性的()，委托人一般都應按照一定的標準向房地產中介服務機構支付相應的報酬、傭金。A.政府行為B.行政職能C.經營活動D.義務活動【答案】C86、營改增之后，個人銷售自建自用住房的稅收規(guī)定是（）。A.減半征收增值稅B.按5%繳納增值稅C.免征增值稅D.按11%繳納增值稅【答案】C87、下列選項中，與大型超市的土地使用權出讓的最高年限相同的是().A.工業(yè)廠房B.風景游覽區(qū)C.商業(yè)住宅D.學?！敬鸢浮緽88、借款合同正本一式______份；副本一式______份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】A89、在國民經濟產業(yè)分類中，建筑業(yè)是物質生產部門，屬于()。A.第三產業(yè)B.第二產業(yè)C.第一產業(yè)D.第二產業(yè)和第三產業(yè)【答案】B90、經濟適用房必須滿()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】C91、陳某于2018年2月10日向登記機構申請辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】B92、城市總體規(guī)劃的修改()。A.由城市人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案B.由省級人民政府進行，報同級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案C.由省級人民政府進行，報上級人民代表大會常務委員會和原批準機關備案D.由城市人民政府組織進行，并經同級人民代表大會或者其常務委員會審查同意后，報原批準機關審批【答案】D93、物業(yè)管理最主要的特性是()。A.專業(yè)化B.社會化C.智能化D.市場化【答案】D94、劃撥土地使用權出租，租賃期限超過()個月的，應辦理租賃合同。A.3B.6C.12D.24【答案】B95、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，應納個人所得稅，按（）的適用稅率計算。A.10％B.15％C.20％D.30％【答案】C96、住房公積金的本質屬性是（）。A.福利性B.津貼性C.補助性D.工資性【答案】D97、關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業(yè)建設的行為D.凡占用耕地建房或從事其他非農業(yè)建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】A98、房地產用益物權不包括（）。A.抵押權B.建設用地使用權C.地役權D.土地承包經營權【答案】A99、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準一般不能超過成交價格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】C100、產權未確定的房產，應（）房產稅。A.免征B.由居民委員會代繳C.由公證機構代繳D.由代管人或使用人繳納【答案】D多選題（共50題）1、關于承諾以下表述正確的是()。A.承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結合同的意思表示B.承諾必須由受要約人向要約人作出C.受要約人以外的第三人也可向要約人作出承諾D.承諾必須向要約人作出，如果向要約人以外的其他人作出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產生承諾效力E.承諾必須在規(guī)定的期限內到達要約人，只有到達要約人時承諾才能生效【答案】ABD2、下列與房地產有關的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（）。A.《物業(yè)管理條例》B.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《房地產經紀管理辦法》D.《不動產登記暫行條例實施細則》E.《城市房地產抵押管理辦法》【答案】CD3、住房公積金的特點包括()。A.靈活性B.法定性C.義務性D.保障性E.互助性【答案】CD4、關于土地登記的說法中，正確的是()。A.土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行B.土地登記以宗地為基本單元C.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記D.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當統(tǒng)一申請登記E.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應當向土地所在地其中一個縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記【答案】ABC5、（一）2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。A.租賃期限未到期，褚某有權主張原租賃合同繼續(xù)履行B.衛(wèi)某急等房屋裝修結婚系正當理由，陳某與褚某簽訂的原租賃合同自動終止C.馮某轉讓該房屋時，應提前通知褚某，褚某在同等條件下有優(yōu)先購買權D.褚某雖無意購買該房屋，但2011年11月如主張優(yōu)先租賃權時，衛(wèi)某不得拒絕【答案】AC6、甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.顯失公平，可變更，有效B.是雙方當事人真實意思表示，有效C.以合法形式掩蓋非法目的，無效D.惡意串通，損害國家利益，無效【答案】CD7、契稅以成交價格為計稅依據的情形包括()。A.土地使用權交換B.房屋買賣C.土地使用權贈與D.土地使用權轉讓E.國有土地使用權出讓【答案】BD8、住房公積金繳存基數是本人上一年度月平均工資，可以由()組成。A.計時、計件工資B.特殊情況下支付的工資C.加班加點工資D.津貼、補貼、獎金E.生活困難補助金【答案】ABCD9、（七）2014年1月，A房地產開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.調整土地使用權出讓金B(yǎng).向規(guī)劃部門提出改變土地使用性質的申請C.簽訂土地使用權出讓合同D.取得原土地出讓方同意【答案】ABD10、關于不動產登記資料查詢人的要求，下列說法正確的有（）。A.按規(guī)定提交查詢資料B.保守國家機密C.在指定場所查詢D.不得毀壞登記資料E.不得復制不動產登記資料【答案】ABCD11、下列關于劃撥土地使用權的表述中，錯誤的有（）。(2008年真題)A.劃撥土地使用權均是無償取得的B.劃撥土地使用權除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制C.國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物應適當給予補償D.劃撥土地使用權未經許可不得轉讓E.劃撥土地使用權出租無須批準【答案】A12、物業(yè)服務費的構成一般包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊B.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用C.物業(yè)共用部位的改造費用D.管理、服務人員的工資E.共用設施設備日常運行、維護費用【答案】ABD13、治療消化性潰瘍的藥物中，屬于胃黏膜保護劑的有（）。A.硫糖鋁B.枸櫞酸鉍鉀C.米索前列醇D.奧美拉唑【答案】ABC14、下列房地產項目中，不得轉讓的有（）。A.已完成開發(fā)投資總額35%的高檔公寓項目B.已支付全部土地出讓金并取得建設用地使用權證書的成片開發(fā)工業(yè)用地C.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設用地使用權證書的成片開發(fā)建設用地D.未竣工已預售的商品房E.少數共有人已書面表示不同意轉讓的共有房產【答案】CD15、按房屋產權性質不同，房屋租賃可分為（）。A.住宅用房租賃B.商業(yè)用房租賃C.市場化的商品房屋租賃D.政府支持的商品房租賃E.政府支持的保障性住房租賃【答案】C16、物業(yè)服務收費應當遵循()的原則。A.公開B.誠實信用C.合D.權責分明E.費用與服務水平相適應【答案】AC17、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.雙腎B超B.血IgA測定C.血補體測定D.腎活檢【答案】D18、頑固性心衰可選用以下治療（）。A.努力尋找潛在病因B.調整洋地黃劑量C.血液超濾消除水腫D.心臟移植【答案】ABCD19、ACEI的副作用包括（）。A.低血壓B.腎功能惡化C.高鉀D.咳嗽【答案】ABCD20、《國有建設用地使用權出讓合同》包括的條款有（）。A.土地界址、面積B.解決爭議的方法C.土地用途D.不可抗力的處理E.使用期限【答案】ABC21、18歲男性患者，感冒1天后突發(fā)肉眼血尿，持續(xù)4天后肉眼血尿消失，無水腫，查尿常規(guī)示尿蛋白陰性、紅細胞（＋），血壓90/60mmHg。血紅蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。A.雙腎B超B.血IgA測定C.血補體測定D.腎活檢【答案】D22、房地產中介服務行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（）。A.房地產登記機構B.房地產估價機構C.物業(yè)服務企業(yè)D.房地產經紀人E.房地產經紀人協(xié)理【答案】BD23、產權登記制可分為().A.契約登記制B.法國登記制C.托倫斯登記D.強制登記制E.權利登記制【答案】C24、新中國成立后，我國實行計劃經濟體制，城鎮(zhèn)住房（）由國家和單位統(tǒng)包。A.投資B.建設C.分配D.交易E.管理【答案】ABC25、房地產咨詢業(yè)務包括（）等。(2011年真題)A.房地產市場調查研究B.房屋安全質量鑒定C.房屋陽光權糾紛損害賠償估價D.房地產投資可行性研究E.房地產開發(fā)項目策劃【答案】AD26、女性，45歲，反復發(fā)作性頭痛、心悸、惡心3年，發(fā)作時面色蒼白，血壓升高，最高時達240/135mmHg，平時血壓正常。A.胰島素低血糖試驗B.酚妥拉明試驗C.地塞米松抑制試驗D.胰高血糖素試驗【答案】D27、某一房地產開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內一地塊建設大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產權單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內。在拆遷過程中，職工C因為補償標準問題與開發(fā)公司A產生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關系，請回答下列問題：A.拆遷方案B.金融機構出具的拆遷補償安置資金證明C.國有土地使用權批準文件D.建設用地規(guī)劃許可證【答案】ABCD28、住房公積金增值收益是在住房公積金歸集、使用過程中發(fā)生的，業(yè)務收入和業(yè)務支出之間的差額，用于().A.住房公積金賠償準備金B(yǎng).城市商品房建設的補充資金C.管理中心的管理費用D.城市廉租住房建設的補充資金E.建立住房公積金貸款風險準備金【答案】CD29、發(fā)布房地產廣告，應當具有或者提供的證明文件包括（）。A.房地產開發(fā)企業(yè)、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明B.建設主管部門頒發(fā)的項目土地使用權證明C.發(fā)布房地產項目預售、出售廣告，應具有地方政府主管部門頒布的預售、銷售許可證明D.中介機構發(fā)布所代理的房地產項目廣告，應當提供業(yè)主委托證明E.確認廣告內容真實性的其他證明文件【答案】ACD30、債務人不履行到期債務時，抵押權人可以按（）方式處理抵押房地產。A.與抵押人協(xié)議折價抵債B.與抵押人協(xié)議變賣C.自行拍賣D.將抵押物直接過戶給自己E.請求人民法院拍賣、變賣抵押財產【答案】AB31、下列關于不動產權屬證書和登記證明的說法，錯誤的有（）A.不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明B.不動產權屬證書記載的事項可以與不動產登記簿不一致C.不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明D.查封登記和注銷登記需要發(fā)放登記證明E.預告登記和異議登記既不需要發(fā)放權利證書也不需要發(fā)放登記證明【答案】BD32、根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為().A.統(tǒng)一登記制B.契約登記制C.產權登記制D.強制登記制E.分級登記制【答案】BC33、未取得商品房預售許可的房地產開發(fā)項目，不得以()等名目發(fā)布房地產廣告。A.提前優(yōu)惠B.內部認購C.內部預約D.內部認定E.內部登記【答案】BD34、關于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有（）。A.城市總體規(guī)劃期限一般為20年B.在城市規(guī)劃區(qū)內，取得建設用地規(guī)劃許可證或建設用地批準文件中的任何一項批件，即屬于合法占用土地C.建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證D.臨時建設用地的使用期限一般不超過4年E.城市規(guī)劃的報建審批管理包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書【答案】AC35、因承租人的行為導致房屋租賃合同人為終止的情形有（）。A.以沒有時間為由，拖欠房租8個月B.利用承租房屋從事非法活動C.跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除D.與出租人約定把房屋轉租給自己的同學E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞【答案】AB36、契據登記制度的主要特點包括（）。A.只有履行權屬登記手續(xù)以后，房屋受讓人或他項權利的權利人的房屋所有權或房屋他項權利才告成立B.登記只具有公示力而無公信力，不經過登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人C.登記機構對登記申請采取形式審查、登記權利的狀態(tài)D.登記機構對登記申請采取實質審查、登記權利的現狀E.法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構對此并不承擔責任【答案】BC37、下列關于房地產登記的表述中，正確的有（）。A.登記的目的之一是保證交易安全B.辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則C.國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法D.因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力E.不動產物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力【答案】ABD38、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.土地增值稅C.土地使用稅D.印花稅【答案】AD39、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲公司)有一房地產開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設定抵押。乙房地產中介機構獨家代理銷售該項目。A.商品房預售方案B.土地使用權出讓合同C.商品房預售許可證D.商品房銷售委托書【答案】CD40、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經營資金周轉困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。A.營業(yè)稅B.房產稅C.契稅D.印花稅【答案】AB41、公共租賃住房終止的情形有()。A.擁有其他住房B.延遲繳納租金C.違法轉租D.違法出借E.違法閑置【答案】ACD42、房地產經紀機構代理預售商品房時，應向商品房購買人出示的資料有（）。A.商品房銷售委托書B.商品房選址意見書C.商品房銷售許可證D.預售房屋所有權證書E.銷售場所的房屋租賃合同【答案】AC43、業(yè)主的權利包括（）。A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議B.對物業(yè)共用部位、共用設施享有知情權和監(jiān)督權C.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)日常經營活動D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作E.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同【答案】ABD44、下列房地產中，不得抵押的有（）。A.耕地B.村辦企業(yè)廠房C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋D.宅基地E.已經設定抵押權的房地產【答案】ACD45、房地產抵押估價對房地產管理部門的要求有（）。A.房地產管理部門要求抵押當事人委托評估房地產抵押價值B.定期對房地產估價報告進行抽檢C.完善商品房預售合同登記備案、房屋權屬登記等信息系統(tǒng)D.房地產管理部門指定房地產估價機構評估房地產抵押價值E.房地產管理部門建立和完善房地產估價機構、注冊房地產估價師信用檔案【答案】BC46、購房人發(fā)現商品房質量有問題，不能選擇退房的情形有（）。A.使用1年后發(fā)現屋面漏水B.辦理房屋所有權證后，確認房屋主體結構有質量問題C.辦理房屋所有權證前，確認房屋主體結構有質量問題D.尚未使用即發(fā)現下水管道堵塞E.下雨時發(fā)現外墻滲水【答案】AD47、當發(fā)生（）時，會引起房屋所有權的消滅。A.房屋使用年限到期B.房屋所有權人死亡C.房屋依法被征收D.房屋因地震被損毀E.房屋轉讓【答案】BCD48、房地產登記的目的和意義是().A.提高建設質量，保障業(yè)主財產權益B.保護房地產權利人的合法權益C.保證交易安全，減少交易成本D.為房地產管理奠定基礎E.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據【答案】BCD49、土地使用權出讓可以采取()的方式。A.招標B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥E.無償分配【答案】ABC50、按照貸款性質，個人住房貸款可以分為（）。A.商業(yè)性個人住房貸款B.個人住房組合貸款C.住房公積金貸款D.按揭貸款E.開發(fā)貸款【答案】ABC大題（共20題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮慷⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮咳?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮克?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】五、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。現房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】六、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮科?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮堪?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮烤拧⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題?，F房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】一十、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮恳皇弧⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))