物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)合同范本（4篇）

物業(yè)小區(qū)?綠化養(yǎng)護(hù)?合同范本?甲方：?乙方：?____?____?__甲?方將湖畔?新村、藍(lán)?湖水岸小?區(qū)綠化委?托乙方承?包養(yǎng)護(hù)(?簡(jiǎn)稱(chēng)養(yǎng)護(hù)?)，雙方?本著平等?、互利、?合作的原?則協(xié)商達(dá)?成如下合?同條款。?一、一?般條款?1、甲方?將2、?合同期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?合同期滿(mǎn)?，雙方可?續(xù)約，但?須提前一?個(gè)月辦妥?有關(guān)手續(xù)?。3、?委托方法?為乙方整?體承包方?式。二?、綠化養(yǎng)?護(hù)工作要?求：草?坪：①修?剪：年普?修二遍以?上。②清?雜草：每?年除草三?遍以上，?控制雜草?孳生。③?灌、排水?：無(wú)明顯?缺水枯黃?，有積水?采取排除?措施。④?病蟲(chóng)害防?治：控制?大面積病?蟲(chóng)害發(fā)生?。⑤綠化?內(nèi)白色垃?圾定時(shí)清?理，無(wú)明?顯暴露垃?圾。樹(shù)?木：①修?剪：?jiǎn)獭?灌木每年?適時(shí)修剪?一次;籬?、球年修?剪二遍以?上;地被?、攀援植?物每年修?剪、整理?一次以上?。②中耕?除草、松?土：年中?耕除草不?少于三遍?，及時(shí)拔?除大型雜?草，控制?大面積雜?草發(fā)生。?③病蟲(chóng)害?防治：有?針對(duì)性及?時(shí)滅治，?年噴藥不?少于二次?，控制大?面積病蟲(chóng)?害發(fā)生。?④扶正加?固：發(fā)生?倒伏及時(shí)?扶正、搶?救。三?、雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲?方責(zé)任?a、全面?監(jiān)督、指?導(dǎo)、檢查?、驗(yàn)收乙?方工作。?b、在?檢查時(shí)如?發(fā)現(xiàn)有不?合格之處?，應(yīng)以“?質(zhì)量整改?通知書(shū)”?的形式書(shū)?面通知乙?方。c?、及時(shí)為?乙方辦理?結(jié)算，按?雙方約定?支付相應(yīng)?費(fèi)用。?2、乙方?責(zé)任a?、認(rèn)真按?合同標(biāo)準(zhǔn)?養(yǎng)護(hù)管理?，遵守甲?方的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，服從甲?方的管理?。b、?對(duì)甲方驗(yàn)?收不合格?之處，甲?方應(yīng)及時(shí)?進(jìn)行適當(dāng)?的整改。?c、乙?方工作時(shí)?間為每周?六天工作?制;佩戴?工卡上崗?。做到工?完場(chǎng)清，?文明作業(yè)?。d、?每逢重大?節(jié)日及臨?時(shí)突發(fā)事?件，乙方?應(yīng)服從甲?方要求，?安排工作?。e、?為保證管?理到位，?乙方應(yīng)做?好日常養(yǎng)?護(hù)記錄，?建立綠化?養(yǎng)護(hù)技術(shù)?檔案。有?緊急情況?隨叫隨到?。四、?結(jié)算及付?款方式：?綠化養(yǎng)護(hù)?費(fèi)___?_元/月?，每月_?___日?前支付上?月綠化養(yǎng)?護(hù)費(fèi)給乙?方。五?、合同解?除及違約?責(zé)任1?、中途退?約：甲乙?雙方無(wú)須?提出任何?理由，提?前___?_天書(shū)面?通知對(duì)方?即可解除?合同。?2、若不?提前通知?對(duì)方，退?約方應(yīng)支?付另一方?____?個(gè)月的養(yǎng)?護(hù)費(fèi)作為?經(jīng)濟(jì)賠償?。六、?其它事項(xiàng)?1、甲?方應(yīng)根據(jù)?乙方事先?通知的作?業(yè)計(jì)劃，?安排專(zhuān)門(mén)?人員協(xié)調(diào)?解決水電?等配套工?作。2?、如遇不?可抗拒自?然災(zāi)害(?如強(qiáng)風(fēng)、?冰雹等)?造成重大?損失由甲?乙雙方商?議解決補(bǔ)?救辦法，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、由?乙方工作?失誤造成?的一切損?失由乙方?負(fù)責(zé)。?4、本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?作合同附?件，與本?合同具有?同等效力?。5、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?6、本?合同自簽?字蓋章之?日起生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?甲方代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?物業(yè)小?區(qū)綠化養(yǎng)?護(hù)合同范?本（二）?甲方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?乙方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?為了美?化小區(qū)綠?化環(huán)境，?做好綠化?養(yǎng)護(hù)管理?工作，在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，甲?方同意將?____?某某__?__區(qū)內(nèi)?綠化養(yǎng)護(hù)?工作委托?乙方負(fù)責(zé)?管理。為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，特制定?以下協(xié)議?：一、?養(yǎng)護(hù)范圍?：二、?綠化養(yǎng)護(hù)?內(nèi)容：?包括苗木?修剪、除?草、淋水?、抗臺(tái)、?抗?jié)?、?肥、植物?病蟲(chóng)害防?治、防寒?、死亡苗?木的補(bǔ)種?、綠地保?潔、綠化?垃圾清運(yùn)?等日常工?作。三?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)?用：每?年養(yǎng)護(hù)服?務(wù)費(fèi)用為?：___?____?___壹?仟貳佰_?___元?整(￥_?__元)?，其中包?含人工費(fèi)?、材料費(fèi)?、綠化垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、使用工?具等養(yǎng)護(hù)?工作所有?費(fèi)用。?四、養(yǎng)護(hù)?期限：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止,為期?年。五?、養(yǎng)護(hù)保?證金：?合同簽訂?后，乙方?應(yīng)向甲方?繳交承包?押金人民?幣_(tái)__?_元整。?六、養(yǎng)?護(hù)管理工?作的質(zhì)量?和要求：?綠化養(yǎng)?護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：?參照國(guó)家?住建部頒?布的<<?城市園林?綠化養(yǎng)護(hù)?工作質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)>>?中一級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行(?詳見(jiàn)附件?一)。?七、甲乙?雙方權(quán)利?義務(wù)甲?方權(quán)利義?務(wù)：1?、甲方有?權(quán)要求乙?方按時(shí)定?量完成本?合同內(nèi)所?涉及到的?服務(wù)，有?權(quán)對(duì)乙方?不符合合?同規(guī)范的?操作和質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)?督指導(dǎo)，?并要求限?期整改。?如無(wú)改進(jìn)?，甲方有?權(quán)依照合?同的具體?條款進(jìn)行?處理。?2、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方所提供?的綠化養(yǎng)?護(hù)人員數(shù)?量、技能?等進(jìn)行檢?查和評(píng)估?。3、?甲方有權(quán)?檢查乙方?使用的肥?料、藥物?的品質(zhì)和?數(shù)量。?4、甲方?應(yīng)為乙方?提供一間?倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房?，但僅限?乙方存放?養(yǎng)護(hù)設(shè)備?和工具。?5、甲?方免費(fèi)為?乙方提供?日常養(yǎng)護(hù)?工作所需?的水和電?，但乙方?不得浪費(fèi)?使用。?6、甲方?應(yīng)為乙方?提供綠化?垃圾臨時(shí)?堆放點(diǎn)，?但乙方應(yīng)?及時(shí)負(fù)責(zé)?自費(fèi)清運(yùn)?。7、?甲方應(yīng)提?醒自己?jiǎn)T?工遵守乙?方設(shè)置的?園林警告?提示，共?同保護(hù)綠?化現(xiàn)場(chǎng)。?8、甲?方有責(zé)任?按照合同?要求支付?乙方服務(wù)?費(fèi)。乙?方權(quán)利義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?派___?_名主管?負(fù)責(zé)日常?工作安排?并每月向?甲方匯報(bào)?工作計(jì)劃?和結(jié)果。?2、乙?方自行承?擔(dān)養(yǎng)護(hù)期?間所使用?的工具、?肥料、藥?物及等發(fā)?生的費(fèi)用?。3、?因乙方管?養(yǎng)不善所?引起的苗?木損毀應(yīng)?自行修補(bǔ)?并承擔(dān)因?此產(chǎn)生的?費(fèi)用。?4、負(fù)責(zé)?乙方工作?人員的人?身及財(cái)產(chǎn)?安全(包?括社保醫(yī)?保等規(guī)定?手續(xù)的辦?理)，承?擔(dān)乙方工?作人員在?園區(qū)內(nèi)違?規(guī)違法行?為的全部?責(zé)任。?5、乙方?綠化養(yǎng)護(hù)?人員應(yīng)遵?守甲方管?理制度，?經(jīng)培訓(xùn)后?著統(tǒng)一著?裝，佩戴?工作牌文?明上崗。?乙方應(yīng)將?養(yǎng)護(hù)工作?人員名單?、身份證?復(fù)印件資?料呈交甲?方。6?、乙方在?為甲方提?供服務(wù)期?間有權(quán)取?得合同規(guī)?定的服務(wù)?報(bào)酬。?7、因自?然災(zāi)害及?非乙方管?養(yǎng)不善或?操作失誤?因素所引?起的園林?苗木損毀?，乙方應(yīng)?該協(xié)助補(bǔ)?植，因此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?8、綠化?養(yǎng)護(hù)如未?達(dá)到合同?規(guī)定的要?求，甲方?提出整改?意見(jiàn)后，?乙方應(yīng)在?約定期限?內(nèi)改正。?9、乙?方負(fù)責(zé)綠?化帶內(nèi)的?保潔和垃?圾清理及?集中堆放?工作，并?自費(fèi)負(fù)責(zé)?及時(shí)清運(yùn)?出小區(qū)。?10、?乙方應(yīng)建?立11?、乙方為?保護(hù)綠化?現(xiàn)場(chǎng)免遭?意外，經(jīng)?甲方同意?可設(shè)置一?些警示標(biāo)?識(shí)。1?2、愛(ài)護(hù)?服務(wù)區(qū)域?內(nèi)的的公?共設(shè)施、?設(shè)備。?13、乙?方保潔人?員有下列?行為之一?者，乙方?應(yīng)予其解?除勞動(dòng)關(guān)?系：①?嚴(yán)重違反?甲方公司?規(guī)章制度?和保密原?則;②?以任何形?式占用甲?方或小區(qū)?業(yè)主的物?品;八?、付款方?式：每?月___?_日前，?甲方對(duì)乙?方上月的?工作量進(jìn)?行驗(yàn)收確?認(rèn)，甲方?在確認(rèn)乙?方已按合?同約定完?成工作量?后，甲方?應(yīng)在每月?____?號(hào)前，憑?乙方提供?的有效足?額正式發(fā)?票以銀行?轉(zhuǎn)帳方式?支付上月?的綠化承?包費(fèi)，如?乙方未能?按時(shí)提供?發(fā)票或未?按時(shí)完成?合同約定?工作量，?則付款時(shí)?間相應(yīng)順?延。九?、違約責(zé)?任：1?、每月_?___日?前，甲方?根據(jù)工作?檢查情況?填寫(xiě)《對(duì)?承包公司?工作檢查?記錄表》?，檢查合?格后，甲?方憑該表?和乙方開(kāi)?具的有效?發(fā)票付款?;2、?每月甲方?另行隨機(jī)?安排對(duì)乙?方的日常?工作檢查?，如檢查?情況不達(dá)?標(biāo)，甲方?可開(kāi)出整?改通知單?，乙方應(yīng)?按通知要?求內(nèi)容整?改。如一?個(gè)月期限?內(nèi)整改通?知單達(dá)二?次以上或?未能按時(shí)?整改到位?，甲方有?權(quán)扣除當(dāng)?月養(yǎng)護(hù)費(fèi)?的___?_%以上?，并由乙?方承擔(dān)全?部整改費(fèi)?用。3?、連續(xù)兩?月達(dá)四次?/月以上?,或乙方?當(dāng)月受有?效投訴累?計(jì)達(dá)到小?區(qū)業(yè)戶(hù)總?數(shù)的__?__%時(shí)?，如乙方?拒不整改?或整改不?合格，甲?方有權(quán)扣?除相應(yīng)比?例的當(dāng)月?承包費(fèi)用?，直至有?權(quán)終止本?合同而無(wú)?需任何經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償。?4、甲?方無(wú)故不?按時(shí)支付?養(yǎng)護(hù)款，?乙方有權(quán)?終止合同?并不作任?何補(bǔ)償。?5、任?何一方無(wú)?故單方終?止合約，?對(duì)方有權(quán)?要求違約?方賠償一?個(gè)月養(yǎng)護(hù)?費(fèi)做為補(bǔ)?償。如遇?不可抗力?，雙方協(xié)?商解決。?6、如?因乙方未?能按合同?要求履行?義務(wù)而造?成甲方損?失的，責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?十、其他?約定：?1、任何?一方因其?它原因而?無(wú)法繼續(xù)?履行合約?的，必須?提前__?__天書(shū)?面通知對(duì)?方，甲方?依據(jù)本合?同的規(guī)定?解除合同?的除外。?2、合?約期滿(mǎn)后?，同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。?3、本?合同約定?的養(yǎng)護(hù)工?程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)?包，未經(jīng)?甲方同意?不得分包?。十一?、雙方在?合同期間?必須認(rèn)真?履行，未?盡事宜，?需雙方協(xié)?商解決。?十二、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。物?業(yè)小區(qū)綠?化養(yǎng)護(hù)合?同范本（?三）甲?方：主委?員會(huì)地?址：乙?方：法?定代表人?：___?____?___?資質(zhì)等級(jí)?：___?____?___?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?____?_根據(jù)?《物權(quán)法?》、《物?業(yè)管理?xiàng)l?例》、中?洋水景園?管理規(guī)約?等相關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方就的?物業(yè)管理?服務(wù)事宜?，在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，訂立本?合同。?第一條?物業(yè)的基?本情況?物業(yè)名稱(chēng)?：物業(yè)?類(lèi)型：?座落位置?：四至?范圍：?東至：、?西至、?南至：、?北至：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?管理面積?：住宅?第二條?甲方權(quán)利?義務(wù)：?1、審查?物業(yè)管理?服務(wù)方案?、年度服?務(wù)計(jì)劃、?年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?、年度費(fèi)?用概預(yù)算?、決算報(bào)?告，監(jiān)督?、檢查乙?方各項(xiàng)方?案和計(jì)劃?的實(shí)施;?2、對(duì)?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督，每年?進(jìn)行一次?考核評(píng)定?，如因乙?方管理不?善，造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失或管?理失誤，?經(jīng)物業(yè)管?理主管部?門(mén)認(rèn)定，?有權(quán)終止?合同;?3、委托?乙方對(duì)違?反物業(yè)管?理法規(guī)政?策及業(yè)主?規(guī)約的行?為進(jìn)行處?理：包括?責(zé)令停止?違章行為?、拆除違?章建筑、?要求賠償?經(jīng)濟(jì)損失?及支付違?約金、對(duì)?無(wú)故不繳?納有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為的責(zé)?任人，采?取有效措?施催繳催?改;4?、不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進(jìn)?行的管理?和經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);5?、負(fù)責(zé)處?理非乙方?原因而產(chǎn)?生的各種?糾紛;?6、協(xié)助?乙方開(kāi)展?物業(yè)管理?服務(wù)、相?關(guān)宣傳教?育和文化?活動(dòng);?7、全力?支持乙方?對(duì)拒繳物?業(yè)費(fèi)的業(yè)?主采取的?有效措施?;8、?按照相關(guān)?政策、法?律法規(guī)，?籌集、使?用、管理?專(zhuān)項(xiàng)維修?資金。?9、法規(guī)?政策約定?由甲方承?擔(dān)的其他?事項(xiàng)和責(zé)?任。第?三條乙?方權(quán)利和?義務(wù)：?1、對(duì)房?屋共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?、綠化、?環(huán)境衛(wèi)生?、安全秩?序、交通?等實(shí)施管?理與服務(wù)?。2、?根據(jù)有關(guān)?法規(guī)和政?策，結(jié)合?實(shí)際情況?，制定完?善物業(yè)管?理制度;?3、建?立健全本?物業(yè)的物?業(yè)管理檔?案資料;?4、制?止違反本?物業(yè)的物?業(yè)管理制?度行為;?5、協(xié)?助公安部?門(mén)維護(hù)本?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的公共?秩序，進(jìn)?行來(lái)訪(fǎng)人?員登記控?制，安全?巡邏。?6、汽車(chē)?、兩輪車(chē)?停車(chē)位無(wú)?償提供全?體業(yè)主停?放車(chē)輛，?乙方負(fù)責(zé)?場(chǎng)地清理?、車(chē)輛整?理，不負(fù)?保管責(zé)任?7、對(duì)?交通秩序?、車(chē)輛停?放、出入?登記進(jìn)行?管理。?8、委托?專(zhuān)業(yè)公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)?管理與服?務(wù)業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?整體管理?責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方?;9、?向業(yè)主收?取物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?用;1?0、編制?物業(yè)管理?服務(wù)及財(cái)?務(wù)年度計(jì)?劃;1?1、提前?將裝修房?屋的注意?事項(xiàng)和限?制條件書(shū)?面告知業(yè)?主，并與?業(yè)主訂立?《裝修管?理協(xié)議書(shū)?》，每日?對(duì)裝修現(xiàn)?場(chǎng)不少于?____?次的巡查?監(jiān)管;?12、向?業(yè)主提供?房屋自有?部位、設(shè)?施設(shè)備維?修養(yǎng)護(hù)等?有償服務(wù)?;13?、開(kāi)展有?效的便民?服務(wù)工作?;14?、不承擔(dān)?對(duì)業(yè)主及?非業(yè)主使?用人的人?身、財(cái)產(chǎn)?的保管保?險(xiǎn)義務(wù);?15、?適時(shí)向甲?方報(bào)告本?管理區(qū)域?內(nèi)重大物?業(yè)服務(wù)事?項(xiàng);第?四條維?護(hù)物業(yè)及?業(yè)主安全?和美好環(huán)?境的規(guī)則?業(yè)主在?使用物業(yè)?時(shí)，以下?為禁止條?款：1?、損壞房?屋承重結(jié)?構(gòu)、主體?結(jié)構(gòu)，改?變住宅入?戶(hù)門(mén)、外?立面等部?位設(shè)施的?顏色、形?狀、規(guī)格?、功能和?布局，改?變房屋設(shè)?計(jì)用途。?2、在?外墻面安?裝各種設(shè)?備設(shè)施，?影響整體?建筑美觀(guān)?。3、?更改陽(yáng)臺(tái)?布局、功?能及外觀(guān)?顏色，隨?意打孔、?改變排煙?、排污、?排氣管道?，改變安?裝空調(diào)位?置等。?4、占用?或損壞物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?及相關(guān)場(chǎng)?地，移動(dòng)?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?。5、?在區(qū)內(nèi)道?路、活動(dòng)?廣場(chǎng)等公?共區(qū)域，?搭建、晾?曬、私設(shè)?攤點(diǎn)。?6、改變?房屋使用?功能，即?家教、麻?將館、生?產(chǎn)加工場(chǎng)?所，或產(chǎn)?生噪聲、?污染等經(jīng)?營(yíng)性活動(dòng)?。7、?安裝衛(wèi)星?接收器、?外置防盜?柵欄、雨?棚、搭建?陽(yáng)光房、?封閉晾曬?陽(yáng)臺(tái)、外?置花盆架?等，在非?預(yù)留的平?臺(tái)或墻面?上安裝其?它物品等?。8、?破壞住宅?圍墻燈光?、景觀(guān)照?明。9?、入戶(hù)門(mén)?廳、樓道?、樓梯間?擺放車(chē)輛?及雜物。?10、?封閉排氣?、排水口?;不配合?物業(yè)公共?部位、設(shè)?備設(shè)施維?護(hù)。1?1、在非?指定位置?傾倒或拋?棄垃圾、?雜物。?12、汽?車(chē)、兩輪?車(chē)在道路?公共區(qū)域?亂停放。?13、?車(chē)庫(kù)、小?車(chē)庫(kù)單獨(dú)?出售出租?區(qū)外停車(chē)?、儲(chǔ)物、?住宿、經(jīng)?營(yíng)等。?14、不?按規(guī)定飼?養(yǎng)寵物。?15、?高空拋撒?物品。?16、踐?踏損壞綠?化。1?7、在區(qū)?內(nèi)堆放易?燃、易爆?、劇毒、?放射性物?品，排放?有毒有害?物質(zhì)，發(fā)?出超標(biāo)噪?聲。1?8、在區(qū)?內(nèi)燃放煙?花爆竹、?焚燒紙錢(qián)?、敬斗香?、做佛事?等。1?9、在大?樹(shù)、共用?部位和相?關(guān)場(chǎng)所懸?掛物品、?張貼廣告?、涂改宣?傳文字、?畫(huà)面或隨?意刻畫(huà)等?。20?、利用物?業(yè)窩藏犯?罪人員、?贓物或其?他從事危?害共有利?益、侵害?他人合法?權(quán)益的活?動(dòng)。第?五條物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用?1、管理?服務(wù)費(fèi)構(gòu)?成主要有?公共物業(yè)?維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)，包括?物業(yè)的外?墻、地面?道路、共?用活動(dòng)區(qū)?域、樓梯?、消防系?統(tǒng)、智能?化系統(tǒng)、?燈光照明?系統(tǒng)、給?排水系統(tǒng)?等;共用?水電費(fèi)，?包括共用?照明、保?潔綠化等?;聘用的?管理服務(wù)?人員工資?、福利;?小區(qū)公共?秩序維護(hù)?、環(huán)境保?潔維護(hù)、?綠化維護(hù)?費(fèi);物管?企業(yè)固定?資產(chǎn)折舊?、辦公及?法定稅費(fèi)?等。2?、管理服?務(wù)費(fèi)調(diào)整?根據(jù)用工?成本上升?、維修費(fèi)?用加大、?物價(jià)指數(shù)?上漲、周?邊同行價(jià)?位、服務(wù)?品質(zhì)保持?等因素，?經(jīng)雙方協(xié)?商，并經(jīng)?業(yè)主大會(huì)?征詢(xún)意見(jiàn)?通過(guò)，對(duì)?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)進(jìn)行調(diào)?整，按照?建筑面積?向業(yè)主收?取。3?、管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?(1)?____?年度元/?㎡·月;?____?年度元/?㎡·月。?(2)?因業(yè)主原?因閑置房?屋，按全?額計(jì)收物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)。?(3)業(yè)?主出租物?業(yè)的，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)由業(yè)?主繳納。?4、物?業(yè)管理服?務(wù)期間，?乙方按照?包干制收?費(fèi)形式。?5、物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用按一年?一次性繳?納，業(yè)主?應(yīng)在每年?的第一個(gè)?季度內(nèi)履?行繳納義?務(wù)。逾期?繳納的，?從逾期之?日起每日?加收應(yīng)繳?納金額_?___‰?的違約金?。6、?對(duì)不履行?繳納物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)義務(wù)的?業(yè)主，甲?方應(yīng)予協(xié)?助乙方催?繳，催繳?無(wú)果，乙?方可采取?停電、停?水等有效?措施;對(duì)?拒交或者?拖欠者，?乙方可通?過(guò)當(dāng)?shù)厝?民法院提?起訴訟。?第六條?不可抗?力及特殊?情況在?物業(yè)管理?服務(wù)中發(fā)?生下列事?由，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、因火災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震等自?然災(zāi)害和?戰(zhàn)爭(zhēng)、疫?災(zāi)、恐怖?等突發(fā)事?件，導(dǎo)致?物業(yè)管理?服務(wù)中斷?;2、?因業(yè)主自?身保管不?善、或物?業(yè)己盡到?巡查維護(hù)?責(zé)任，丟?失、被盜?物品的;?3、高?空墜物造?成傷害的?;4、?業(yè)主在區(qū)?內(nèi)不遵守?交通安全?規(guī)則，造?成人身和?財(cái)產(chǎn)傷害?損失的;?5、業(yè)?主在公共?活動(dòng)休閑?場(chǎng)所，因?自身原因?不守規(guī)則?、使用健?身活動(dòng)器?材不當(dāng)，?或個(gè)人野?蠻操作造?成身體傷?害的;?6、乙方?已履行了?本合同約?定的義務(wù)?，非物管?人自身原?因造成損?失的;?7、因維?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?需要且事?先已告知?業(yè)主和物?業(yè)使用人?，暫時(shí)停?水、停電?、停氣、?停止共用?設(shè)施設(shè)備?使用造成?損失的;?8、因?非乙方責(zé)?任出現(xiàn)供?水、供電?、供氣、?通訊、有?線(xiàn)電視及?其他共用?設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行障礙?造成損失?的;其?他事項(xiàng)：?1、合?同一訂兩?年，一次?定價(jià)，逐?年遞增，?按年度收?繳。2?、雙方協(xié)?商一致，?可解除本?合同，并?在___?_日內(nèi)辦?理交接手?續(xù)。3?、本合同?未盡事宜?，雙方可?另行以書(shū)?面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。4?、本合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?物業(yè)管理?用房、物?業(yè)管理相?關(guān)資料完?整地移交?給甲方。?5、本?合同有效?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。6?、本合同?一式三份?，甲乙雙?方簽字或?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份物業(yè)主?管部門(mén)備?案。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日物業(yè)?小區(qū)綠化?養(yǎng)護(hù)合同?范本（四?）甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?地址：地?址第一?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)一?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?監(jiān)督乙方?的物業(yè)管?理服務(wù)行?為，就物?業(yè)管理的?有關(guān)問(wèn)題?提出意見(jiàn)?和建議，?并遵守本?物業(yè)的物?業(yè)管理制?度和《物?業(yè)使用守?則》。?2.根據(jù)?本協(xié)議向?乙方繳納?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)及?其它相關(guān)?費(fèi)用。?3.不得?占用、損?壞本物業(yè)?的公用部?位、公用?設(shè)施設(shè)備?或改變其?使用功能?。因搬遷?、裝飾裝?修等原因?確需合理?使用公用?部位、公?用設(shè)施設(shè)?備的，應(yīng)?事先通知?乙方，并?在約定的?期限內(nèi)恢?復(fù)原狀，?造成損失?的，給予?賠償。?4.轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，?事先通知?乙方，告?知受讓方?與乙方簽?訂本協(xié)議?。5.?對(duì)承租人?、使用人?及訪(fǎng)客等?違反本物?業(yè)的物業(yè)?管理制度?和《物業(yè)?使用守則?》等造成?的損失、?損害承擔(dān)?民事責(zé)任?。6.?按照安全?、公平、?合理的原?則，正確?處理物業(yè)?的給排水?、通風(fēng)、?采光、維?修、通行?、衛(wèi)生、?環(huán)保等方?面的相鄰?關(guān)系，不?得侵害他?人的合法?權(quán)益。?7.出現(xiàn)?以下情形?的，物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?(1)?非因乙方?責(zé)任出現(xiàn)?供水、供?電、供氣?、供熱、?通訊、有?線(xiàn)電視及?其他共用?設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行障礙?造成損失?的;(?2)因維?修養(yǎng)護(hù)物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?需要且事?先告知業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?暫時(shí)停水?、停電、?停用公用?設(shè)施設(shè)備?等造成損?失的;?(3)乙?方履行本?合同約定?義務(wù)，但?因物業(yè)設(shè)?備固有瑕?疵造成損?失的;?二、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對(duì)房屋?共用部位?、公用設(shè)?施設(shè)備、?綠化、環(huán)?境、衛(wèi)生?、治安協(xié)?管、交通?秩序等項(xiàng)?目進(jìn)行維?修、養(yǎng)護(hù)?、修繕的?服務(wù)與管?理。2?.根據(jù)有?關(guān)法規(guī)和?政策，結(jié)?合該小區(qū)?的實(shí)際情?況，制定?適合本物?業(yè)的物業(yè)?管理制度?和《物業(yè)?使用守則?》并書(shū)面?告知甲方?。3.?建立健全?物業(yè)管理?檔案資料?。4.?制止違反?本物業(yè)的?物業(yè)管理?制度和《?物業(yè)使用?守則》的?行為。?5.物業(yè)?管理企業(yè)?可委托專(zhuān)?業(yè)公司承?擔(dān)本物業(yè)?的專(zhuān)項(xiàng)管?理與服務(wù)?業(yè)務(wù)，但?不得將本?物業(yè)的整?體管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方。?6.根?據(jù)本協(xié)議?向甲方收?取物業(yè)管?理費(fèi)用。?7.向?甲方提供?房屋自用?部位啟用?設(shè)施設(shè)備?維修養(yǎng)護(hù)?等有償服?務(wù)。8?.對(duì)業(yè)主?或物業(yè)使?用人違反?業(yè)主公約?的行為，?針對(duì)具體?行為并根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?批評(píng)、規(guī)?勸、警告?、制止、?收取違約?金等措施?。(