店面出租合同書范本（4篇）

第13頁共13頁店面出租合?同書范本?甲方：業(yè)主?身份證號碼?乙方：租?主身份證號?碼甲方有?位于建筑面?積平方米的?門面間，室?內(nèi)水、電二?通，設(shè)施完?好，意欲出?租，現(xiàn)經(jīng)雙?方協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?，共同遵守?執(zhí)行：一?、甲乙雙方?本著平等、?互利、互惠?的原則，自?愿簽訂門面?出租合同，?門面房租房?合同書。?二、租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，房屋租?金每年為元?，合同簽訂?之日起按一?次性向甲方?繳清。若甲?乙任何一方?提出提前解?除合同，均?需征得雙方?同意，甲方?需提前收回?，退還已收?乙方租金，?乙方需提前?退租，乙方?已交租金甲?方不退還。?三、乙方?在租房期間?，每月的水?、電費(fèi)按實(shí)?數(shù)向收取水?、電費(fèi)的單?位或個人如?實(shí)繳納。如?因拖欠上述?費(fèi)用而造成?對乙方的停?水、停電甲?方概不負(fù)責(zé)?。四、乙?方在租房期?間應(yīng)遵守國?家的法律規(guī)?定及有關(guān)治?安條例，承?租人不得在?出租房內(nèi)非?法生產(chǎn)、儲?存、經(jīng)營易?燃易爆、有?毒及黃色等?物品，或從?事其他違法?犯罪活動，?如因乙方不?遵守國家的?法律規(guī)定，?所造成的一?切后果及經(jīng)?濟(jì)損失，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、門面快?到期時，乙?方如需續(xù)租?，在同等條?件下甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方。?乙方必須接?受租金價格?隨當(dāng)?shù)厥袌?價格變化而?浮動。并且?應(yīng)該提前壹?個月一次性?付清當(dāng)年門?面租金。如?乙方無意續(xù)?租，必須提?前一個月告?之甲方，否?則乙方賠償?甲方兩個月?門面租金。?若乙方將下?年度門面租?金一次性付?清，在租賃?有效期間內(nèi)?，乙方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓，但需?告之甲方。?若是乙方自?己聯(lián)系租主?，乙方有權(quán)?收取裝修費(fèi)?，若是甲方?聯(lián)系租主，?乙方無權(quán)收?取裝修費(fèi)。?六、乙方?退回門面給?甲方時，甲?方不負(fù)責(zé)乙?方的任何裝?修費(fèi)，門面?內(nèi)外及其它?若有損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。對于?衣店牌、收?銀柜、掛衣?架、玻璃門?、房門、地?面磚等其它?屬于乙方的?財(cái)產(chǎn)，能搬?走的財(cái)產(chǎn)乙?方有權(quán)搬走?，不能搬走?的，不能對?門面有任何?的損壞。?七、租賃期?間，乙方如?發(fā)生水、火?、電等意外?災(zāi)害，與甲?方無任何關(guān)?系;若發(fā)生?不可抗力的?自然災(zāi)害，?乙方負(fù)責(zé)維?修門面。?八、本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各持一份，?經(jīng)雙方簽字?生效，具有?同等法律效?力。甲方?：乙方：?簽約地點(diǎn)?：___?_年___?_月___?_日店面?出租合同書?范本（二）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：茲?有乙方租用?門面一套。?1、租期?日期從年日?至月止。租?金每季度元?整，應(yīng)提前?半個月支付?，超過一天?將收取每日?___元的?滯納金，超?過10天房?主有權(quán)收回?門面。2?、門面內(nèi)裝?修由經(jīng)營者?負(fù)責(zé)，合同?終止后，裝?修不得隨意?破壞拆除，?未經(jīng)房東同?意不得隨意?改動房內(nèi)結(jié)?構(gòu)，屋內(nèi)、?屋外的原有?設(shè)施在使用?期間，本著?誰使用誰負(fù)?責(zé)的原則，?由經(jīng)營者負(fù)?責(zé)維修。?3、門面水?電費(fèi)按表收?取，必須當(dāng)?月由經(jīng)營者?交清，包括?有線電視費(fèi)?，門面及住?房和線路如?私自改動影?響收費(fèi)，造?成罰款影響?生意由經(jīng)營?者承擔(dān)。?4、合同期?內(nèi)收取元作?為押金(以?另開收據(jù)為?準(zhǔn))，押金?不抵租金、?水電費(fèi)，合?同終止后清?算水表、電?表，交還好?門面，房主?必須全額退?還，不得克?扣。5、?合同期內(nèi)，?經(jīng)營者變更?經(jīng)營方向，?須經(jīng)房主同?意后方可，?合同期內(nèi)，?房東不能找?任何理由要?經(jīng)營者提前?退出門面。?6、租金?交付后概不?退租，但因?政府原因拆?除，無法繼?續(xù)經(jīng)營，在?接到通知后?，房主必須?退還剩余租?金及押金。?7、經(jīng)營?者應(yīng)合法經(jīng)?營，不得利?用門面進(jìn)行?非法活動，?如有違法所?造成的后果?自負(fù)，如發(fā)?生打架斗毆?、流血甚至?危及生命與?房主無關(guān)。?8、如因?自然災(zāi)害等?不可抗拒因?素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損耗?與甲方無關(guān)?。9、住?房門面一套?租給乙方使?用，乙方必?須經(jīng)過甲方?同意后簽字?才可將門面?轉(zhuǎn)讓或出租?。但不能租?給經(jīng)營鞭炮?、油漆、噴?繪、歌舞廳?等，晚上噪?音大等都不?行。晚上注?意噪音不能?過超10點(diǎn)?。10、?交款方式在?銀行上存折?交清。1?1、家電有?冰箱、熱水?器、空調(diào)、?燃?xì)庠钔旰?。如有損壞?，乙方負(fù)責(zé)?維修好。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日店面出?租合同書范?本（三）?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?_鋪位(復(fù)?式)租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與鋪?位面積租?賃地點(diǎn)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?二樓___?_平方米。?第二條?租賃期限?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條保證金?、租金、設(shè)?施費(fèi)、管理?費(fèi)等1、?乙方須在簽?訂本合同時?，向甲方繳?納保證金為?人民幣__?__元，租?賃期滿，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方(?不計(jì)息)。?2、乙方?應(yīng)在每月_?___號前?向甲方繳交?當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當(dāng)月?租金：人民?幣____?元。設(shè)施?費(fèi)每月分?jǐn)?人民幣__?__元。?3、當(dāng)月管?理費(fèi)(含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費(fèi)用)?每月每平方?米___元?。4、電?費(fèi)、水費(fèi)按?有關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費(fèi)(含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)??。次月__?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)行?日常管理，?甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項(xiàng)目工?作，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序。?4、合同?期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)?擔(dān)。第五?條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)(包?括二樓)使?用明火的炊?具，不能占?用公共場地?作經(jīng)營或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改動，拆?除鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6、乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對商鋪、設(shè)?備、公共設(shè)?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理?由。7、?乙方如需對?所承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝修?，應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案報(bào)?知甲方，批?準(zhǔn)后方能施?工。乙方遷?出時，商鋪?內(nèi)所增設(shè)的?一切的嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償。?乙方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經(jīng)?營服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經(jīng)營其他商?品。9、?乙方在經(jīng)營?過程中所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)?。10、?____年?____月?____日?該小區(qū)開張?之日乙方務(wù)?必開門營業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過七?天，否則按?本合同第七?條第6項(xiàng)?處理。第?六條合同?的變更與解?除1、乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?2、在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?____%?退還給乙方?(不計(jì)息)?，其余__?__%保證?金無償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時，甲方須?提前一個月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方(不計(jì)息?)，如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?七條違約?責(zé)任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實(shí)際交付?時間計(jì)收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?___天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補(bǔ)足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。3、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)和?水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5、乙方?如擅自改動?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營項(xiàng)目;?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租;?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過_?___天;?不得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;更?不得利用商?鋪進(jìn)行非法?活動。如乙?方有上述行?為之一的，?甲方有權(quán)提?前單方解除?合同，保證?金不再退還?，并由乙方?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7、因提前?解除合同或?合同期滿不?再續(xù)租時，?乙方應(yīng)按甲?方要求退還?商鋪，并將?存放在鋪位?內(nèi)的一切財(cái)?物搬走，三?天內(nèi)不搬走?，視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)對?乙方所放棄?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不作?任何補(bǔ)償給?乙方。第?八條其它?1、租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金(?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達(dá)?____天?以上，方計(jì)?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方)，?若因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩個?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。4?、本合同由?____律?師事務(wù)所見?證。一式三?份，甲方、?乙方和見證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭議的?解決本合?同如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)商?仍不能解決?的，任何一?方均可向_?___市人?民法院提起?訴訟。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙方(?簽名)：_?_____?____?甲方代表：?_____?_____??????乙方代表：?_____?_____?____?年____?月____?日店面出?租合同書范?本（四）?出租方（甲?方）：身份?證號：承?租方（乙方?）：身份證?號：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相應(yīng)?的法律法規(guī)?，根據(jù)乙方?需要，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條?、甲方將座?落于的鋪面?出租給乙方?使用。第?二條、乙?方租用出租?鋪面的期限?為年，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?三條、乙?方可將鋪面?作用途，但?不能將鋪面?全部或部分?轉(zhuǎn)租與他人?。第四條?、甲方保?證第三條?所列出租房?屋的用途符?合有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定。乙方?保證在出租?房屋使用過?程中的行為?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?。第五條?、出租鋪?面的租金按?每年人民幣?元（大寫：?____元?整），月租?金總額人民?幣元（大寫?：____?元整),付?款方式按(?____)?個月,先付?后用。第?六條、甲?方交付出租?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付元(大?寫：___?_元整)數(shù)?額的租賃押?金。甲方收?取租賃保證?金，應(yīng)向乙?方開具收據(jù)?。第七條?、租賃期?間，乙方自?行負(fù)責(zé)水電?、物業(yè)管理?、衛(wèi)生、消?防等及其它?應(yīng)繳費(fèi)用。?第八條?、甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全，符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好（屬?正常損耗的?除外），同?時潔清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)用?。房屋租賃?期間甲方不?得將剩余樓?層租給其他?人使用.?第九條、?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租鋪面及其?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修或?賠償。第?十條、本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動解除：?（一）發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行；?（二）政?府決定征用?，收購、收?回或拆除。?（三）甲?、乙雙方協(xié)?商一致。?第十一條?、按本合同?規(guī)定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任或下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回鋪面，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償；?（一）乙方?拖欠租金及?其它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)貳個月?；（二）?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變出租?房屋用途的?；（三）?乙方違反本?合同第九條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任或支付維?修費(fèi)用，致?使房屋嚴(yán)重?損壞的；?（四）未經(jīng)?甲方同意，?乙方將出租?房屋進(jìn)行裝?修；（五?）乙方擅自?將出租房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人。?甲方依據(jù)?上述情形單?方解除合同?的，