批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議（2篇）

批發(fā)市場(chǎng)?租賃協(xié)議?出租方?：證號(hào)：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方：證號(hào)?：地址：?____?____?__???????聯(lián)?系電話：?____?____?__雙?方根據(jù)平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?訂立本合?同。一?、出租方?自愿將鄒?城市億豐?時(shí)尚購(gòu)物?廣場(chǎng)區(qū)號(hào)?，面積，?房屋出租?給承租方?用于附屬?設(shè)施及設(shè)?備如下：?水、電設(shè)?施齊全；?二、租?賃期限?租期為年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?三、租金?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金.?四、租?金支付方?式：一?次性支付?承租方不?得因經(jīng)營(yíng)?虧損等原?因拖欠租?金。五?、房屋維?修和裝修?1、該?房屋的正?常維修由?出租方負(fù)?責(zé)。在房?屋需要維?修時(shí)，承?租方應(yīng)及?時(shí)提出，?出租方應(yīng)?盡快完成?維修。?2、承租?方在對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修時(shí)，?必須征得?出租方同?意，并嚴(yán)?哥遵守《?鄒城市億?豐時(shí)尚購(gòu)?物廣場(chǎng)房?屋裝修管?理規(guī)定》?，裝飾裝?修費(fèi)由承?租方自行?承擔(dān)，合?同終止后?承租方不?得破壞房?屋的裝修?，并無(wú)償?交付給出?租方，否?則必須將?房屋恢復(fù)?原樣。?六、雙方?權(quán)責(zé)（?一）出租?方1、?應(yīng)當(dāng)于本?合同生效?之日起將?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?或房屋交?付承租方?，在交付?時(shí)，應(yīng)將?該房屋的?配套設(shè)施?設(shè)備一并?交付。?2、應(yīng)當(dāng)?履行該房?屋的正常?維修。?3、保證?水、電通?暢并提供?良好的物?業(yè)服務(wù)。?4、監(jiān)?督承租方?遵守鄒城?市億豐時(shí)?尚購(gòu)物廣?場(chǎng)各項(xiàng)管?理規(guī)定。?（二）?承租方?1、應(yīng)當(dāng)?以妥當(dāng)?shù)?方式方法?使用經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地或房?屋，受護(hù)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?和房屋。?2、未?經(jīng)出租方?同意不得?將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地或房屋?再轉(zhuǎn)租給?第三人。?3、應(yīng)?當(dāng)依法自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?、不得從?事非法活?動(dòng)。4?、應(yīng)安期?交納水、?電、物業(yè)?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用。?5、嚴(yán)格?遵守鄒城?市億豐時(shí)?尚購(gòu)物廣?場(chǎng)的各項(xiàng)?管理規(guī)定?。七、?合同的變?更和終止?1、合?同的變更?和終止按?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。2、?因不可抗?拒導(dǎo)致該?房屋部分?或者全部?毀損、滅?失、雙方?可以終止?合同。?3、因城?市建設(shè)、?城市規(guī)劃?等原因需?要變更或?終止合同?的，雙方?可以變更?或終止原?合同。?八、違約?責(zé)任（?一）出租?方的違約?責(zé)任未?能按本合?同約定維?修義務(wù)時(shí)?，經(jīng)出租?方同意，?承租方可?以自行維?修，維修?費(fèi)用（附?維修清單?及發(fā)票）?由出租方?承擔(dān)。?（二）承?租方的違?約責(zé)任?1、未按?照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地的性質(zhì)?和約定的?用途使用?，人為原?因致使經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地和?房屋收到?損失或造?成其他損?失的，出?租方可以?解除合同?，承租方?應(yīng)承擔(dān)由?此造成的?一切后果?。2、?未盡妥善?使用和保?管義務(wù)，?造成經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)地毀損?、滅失的?，應(yīng)承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。?3、不能?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人，不?可以亂停?放車輛和?占道經(jīng)營(yíng)?，如違約?，出租方?將無(wú)償收?回房屋。?4、承?租方未能?安期支付?租金，出?租方可有?權(quán)收回房?屋，逾期?每天按租?金___?%向出租?方支付違?約金。?九、爭(zhēng)議?的解決?發(fā)生糾紛?或爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)依?據(jù)本合同?和《中華?人民共和?國(guó)合同法?》協(xié)商解?決，雙方?協(xié)商不一?致時(shí)應(yīng)請(qǐng)?求仲裁機(jī)?構(gòu)處理裁?決。十?、本合同?一式兩份?，出租方?、承租方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。十?一、本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?出租方?（簽章）?承租方（?簽章）?簽定地點(diǎn)?：___?____?___???????簽定地點(diǎn)?：___?____?___?固定電話?：___?____?___???????固定電話?：___?____?___?批發(fā)市場(chǎng)?租賃協(xié)議?（二）?出租方：?家庭住址?：承租?方：家庭?住址：?身份證號(hào)?碼：（附?身份證復(fù)?印件）?第一條?承租方租?賃出租方?所有的商?位（指?jìng)}?位或攤位?，下同）?座落位置?：市場(chǎng)區(qū)?號(hào)，共個(gè)?（間），?㎡.商位?設(shè)施有：?，按市場(chǎng)?劃行歸市?要求經(jīng)營(yíng)?用途為.?第二條?租賃期?限共三年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日期?滿。第?三條租?金（大寫(xiě)?）元/月?（小寫(xiě)￥?元），承?租方必須?每月十日?前一次性?交清當(dāng)月?租金，逾?期者每日?按未交部?分的3％?計(jì)算滯納?金，一次?性交清合?同期內(nèi)全?部租金的?，優(yōu)惠元?。第四?條市場(chǎng)?的物業(yè)管?理由出租?方負(fù)責(zé)，?承租方必?須按市場(chǎng)?統(tǒng)一規(guī)定?使用出租?方水電并?向出租方?繳納水電?物管等費(fèi)?，雙方約?定價(jià)格為?：水費(fèi)元?/噸、電?費(fèi)元/度?，水電費(fèi)?總表與分?表的誤差?按分?jǐn)傁?數(shù)計(jì)算交?納，價(jià)格?隨國(guó)家調(diào)?整而調(diào)整?，衛(wèi)生費(fèi)?元/月（?商位內(nèi)日?產(chǎn)生垃圾?量超__?_斤的，?每次加收?___元?以上垃圾?清運(yùn)費(fèi)）?第五條?承租方?需對(duì)商位?進(jìn)行裝修?或增設(shè)他?物的，事?先必須書(shū)?面申請(qǐng)，?經(jīng)出租方?同意后方?可進(jìn)行。?商位內(nèi)承?租方裝修?、增設(shè)他?物費(fèi)用自?理，合同?期滿后裝?修設(shè)施或?新增固定?設(shè)施（不?可撤除部?分）無(wú)償?歸出租方?，承租方?不得拆除?，出租方?不作任何?補(bǔ)償。增?設(shè)的他物?（可撤除?部分）由?承租方自?行撤除，?損壞攤位?的必須由?承租方恢?復(fù)原狀，?或賠償修?復(fù)費(fèi)用。?第六條?租賃期?內(nèi)出租方?負(fù)責(zé)屋面?防漏和水?電表前的?維修，承?租方負(fù)責(zé)?商位其他?維修及水?電表后的?維修，費(fèi)?用各自承?擔(dān)。第?七條經(jīng)?出租方同?意并經(jīng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，承租?方可在市?場(chǎng)內(nèi)指定?的區(qū)域?qū)?經(jīng)營(yíng)的商?品進(jìn)行廣?告宣傳，?廣告宣傳?必須遵照?市場(chǎng)統(tǒng)一?規(guī)定并向?出租方交?納廣告位?使用費(fèi)。?第八條?承租方?經(jīng)營(yíng)的商?品的保管?和財(cái)產(chǎn)安?全由承租?方自行負(fù)?責(zé)，可自?行辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?出租方不?承擔(dān)承租?方經(jīng)營(yíng)商?品財(cái)產(chǎn)丟?失（損失?）的賠償?責(zé)任。?第九條?承租方必?須遵守以?下條款：?（一）?遵紀(jì)守法?，遵守市?場(chǎng)各項(xiàng)管?理制度，?誠(chéng)實(shí)守信?，亮照經(jīng)?營(yíng)，明碼?實(shí)價(jià)，照?章納稅，?自辦經(jīng)營(yíng)?手續(xù)；?（二）不?得銷售假?冒偽劣商?品，“三?無(wú)”商品?，摻雜使?假、以次?充好商品?及法律、?法規(guī)禁止?銷售的商?品；（?三）做好?商位清潔?衛(wèi)生工作?，配合出?租方維護(hù)?市場(chǎng)秩序?，維護(hù)設(shè)?施完整，?維護(hù)公共?安全；?（四）在?租賃合同?到期前，?必須提前?一個(gè)月向?出租方表?明是否續(xù)?租并辦理?相關(guān)手續(xù)?。（五?）必須嚴(yán)?格執(zhí)行《?食品安全?法》《農(nóng)?產(chǎn)品質(zhì)量?安全法》?，建立農(nóng)?產(chǎn)品進(jìn)銷?臺(tái)帳，認(rèn)?真執(zhí)行《?農(nóng)產(chǎn)品索?票索證制?度》及《?市場(chǎng)的準(zhǔn)?入制度》?，保證所?經(jīng)營(yíng)的農(nóng)?產(chǎn)品的質(zhì)?量安全和?可追溯求?源，不合?格農(nóng)產(chǎn)品?必須立即?銷毀，已?銷售由承?租方負(fù)責(zé)?收回，未?銷售的由?承租方在?有關(guān)部門?的監(jiān)督下?自行銷毀?或作無(wú)害?化處理，?造成農(nóng)產(chǎn)?品質(zhì)量安?全事故的?由承租方?自行負(fù)責(zé)?。（六?）嚴(yán)格遵?守《消防?法》及《?環(huán)境保護(hù)?法》等法?律，安全?用水用電?，安全使?用商位及?設(shè)施，嚴(yán)?禁私拉亂?接和使用?大功率（?超過(guò)10?00瓦）?電器設(shè)備?，嚴(yán)禁竊?水、竊電?，嚴(yán)禁在?市場(chǎng)內(nèi)燃?放、轉(zhuǎn)運(yùn)?、銷售、?存放煙花?爆竹、乙?炔等易燃?易爆、有?毒有害物?品，嚴(yán)禁?在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所及公共?區(qū)域進(jìn)行?污染性作?業(yè)以及違?章用火，?燃燒柴快?、垃圾、?有煙煤等?，造成的?損失由承?租方自行?承擔(dān)。?（七）在?承租期間?因承租方?原因發(fā)生?的安全、?火災(zāi)事故?及違反治?安管理法?規(guī)造成的?相關(guān)責(zé)任?及損失概?由承租方?負(fù)責(zé)，出?租方不承?擔(dān)任何法?律責(zé)任，?不負(fù)責(zé)賠?償相關(guān)損?失。（?八）違反?市場(chǎng)管理?規(guī)定須交?納教育費(fèi)?的，必須?及時(shí)交納?，否則無(wú)?條件從保?證金中扣?除，合同?到期需續(xù)?簽合同的?，必須補(bǔ)?足保證金?后方可續(xù)?簽。第?十條承?租方出現(xiàn)?下列情況?之一，出?租方有權(quán)?解除合同?：1、?承租方擅?自將商位?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓他人，?或不按要?求使用商?位隨意亂?改致使商?位損壞的?；2、?承租方不?交付或不?按約定交?付租金或?相關(guān)費(fèi)用?累計(jì)超過(guò)?兩個(gè)月以?上（含兩?個(gè)月）；?3、承?租方制售?假冒偽劣?、三無(wú)商?品，法律?法規(guī)禁止?銷售的商?品等，受?到相關(guān)處?罰兩次以?上的；?4、承租?方欺行霸?市、哄抬?物價(jià)，采?取非法手?段進(jìn)行不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)?、不正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)的；?5、承?租方違反?國(guó)家及出?租方安全?管理規(guī)定?，出現(xiàn)安?全責(zé)任事?故或存在?重大安全?隱患限期?未整改的?；6、?承租方不?遵守市場(chǎng)?管理規(guī)定?，拒不服?從市場(chǎng)管?理，超攤?、擴(kuò)攤、?離攤經(jīng)營(yíng)?、占道經(jīng)?營(yíng)、大量?隨地傾倒?果皮菜葉?等垃圾，?累計(jì)受到?處罰超過(guò)?四次（含?四次）的?；7、?不按約定?用途使用?商位的。?第十一?條資產(chǎn)?以現(xiàn)狀出?租，合同?簽訂前出?租方必須?先行查驗(yàn)?商位，無(wú)?異議后再?行簽訂合?同，合同?一旦簽訂?，在承租?期內(nèi)承租?方不得以?任何理由?尋釁滋事?或者拒交?商位租賃?等費(fèi)用。?第十二?條政府?統(tǒng)一規(guī)劃?或資產(chǎn)處?置、自然?災(zāi)害等特?殊情況，?合同自行?終止，承?租方無(wú)條?件在規(guī)定?期限內(nèi)搬?離，出租?方不承擔(dān)?任何違約?責(zé)任，不?作任何賠?償。第?十三條?本合同租?賃期滿承?租方如無(wú)?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?商位的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如承租?方無(wú)意續(xù)?租的，應(yīng)?在規(guī)定期?限（合同?到期前三?十日內(nèi)）?書(shū)面告知?出租方。?第十四?條租賃?期滿未能?續(xù)約的，?承租方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后三?日內(nèi)將租?賃的攤位?及出租方?提供的配?套設(shè)施以?完好、適?租的狀態(tài)?交還出租?方，出租?方不作任?何補(bǔ)償。?承租方未?按照約定?交還的，?出租方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回及?另行出租?并不退還?保證金。?由此造成?的損失及?法律責(zé)任?由承租方?承擔(dān)。?第十五條?其它約?定：第?十六條?因履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成