二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議（2篇）

第10頁共10頁二手房交易?資金監(jiān)管服?務協(xié)議甲?方（賣出方?）：___?__乙方?（買入方）?：____?_丙方（?監(jiān)管方）：?____?_房地產展?銷服務有限?公司為保?證二手房交?易資金安全?，丙方受_?____房?地產交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項?達成如下協(xié)?議：第一?條甲、乙?雙方買賣的?房屋位于_?____新?區(qū)____?_路___?__弄__?___號_?____室?，建筑面積?：____?_平方米，?產權號：_?____，?_____?交易價款為?人民幣（大?寫）___?__。第?二條本協(xié)?議所示資金?監(jiān)管期限從?乙方第一筆?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號之?日起至__?___新區(qū)?房地產交易?中心完成該?房地產轉移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產權證之日?止。第三?條甲、乙?雙方委托丙?方監(jiān)管購房?款為（1?）一次性全?額付清（2?）全額分期?付清（3?）首付款加?貸款（4）?部分款：_?____元?第四條?根據甲、乙?雙方相關協(xié)?議，乙方自?本協(xié)議簽訂?之日起__?___日?內分___?__次，將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行中國建?設銀行__?___市_?____支?行帳號__?___，具?體付款方式?、金額、期?限如下：?_____?年____?_月___?__日前/?后____?_日第一次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣____?_（大寫）?____?_年___?__月__?___日前?/后___?__日第二?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?__（大寫?）___?__年__?___月_?____日?前/后__?___日第?三次向丙方?指定銀行帳?號存入房款?人民幣__?___（大?寫）第五?條付款方?式經三方協(xié)?商，按下列?第____?_款處理?，甲乙雙方?所簽訂《買?賣合同》之?付款方式以?本協(xié)議約定?為準。（?一）丙方?應在乙方全?額監(jiān)管房款?劃入丙方指?定銀行帳號?，且丙方收?到《___?__市__?___新區(qū)?房地產交易?中心收件收?據》所示受?理日期后第?_____?日（如有退?件，受理日?期應從交易?中心收到補?件之日起計?算），通知?甲、乙雙方?雙方同時到?場，至丙方?處領取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產?權證。（如?遇雙休日及?國定假日順?延）（二?）甲、乙?雙方約定，?上述監(jiān)管房?款中的部分?款項作為交?房尾款，具?體金額為人?民幣（大寫?）____?_。甲、?乙雙方辦妥?物業(yè)交接手?續(xù)出具書面?意見后，同?時到場，至?丙方處領取?。（三）?甲、乙雙方?自辦貸款，?則本協(xié)議所?示放款日期?自乙方全額?監(jiān)管款項到?帳后第__?___日（?以銀行到帳?憑證所示日?期為準）由?監(jiān)管方通知?甲、乙雙方?同時到場，?至丙方處領?取甲方全額?監(jiān)管房款及?乙方產權證?。第六條?甲、乙雙?方確認：丙?方按本協(xié)議?約定書面通?知甲、乙雙?方后，甲、?乙雙方應于?收到通知十?日內同時到?場至丙方處?領取監(jiān)管房?款及乙方產?權證；如逾?期不領，丙?方再以書面?方式通知甲?、乙雙方，?通知發(fā)出七?個工作日內?，甲、乙雙?方無法同時?至丙方處同?時領取，丙?方視作甲方?或一方自動?放棄權利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產權證。?第七條?在辦理房地?產轉移登記?過程中，經?房地產登記?機關審核，?因不符合產?權登記條件?而導致不能?辦理轉讓交?易過戶登記?，不予登記?書一經作出?，丙方通知?甲、乙雙方?，并于不予?登記書作出?_____?日內向乙方?退還已收房?款，本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費?用不予退回?。第八條?若甲乙雙?方于正式簽?訂《買賣合?同》前簽訂?本協(xié)議，但?因故終止該?房地產交易?，或由甲、?乙雙方所簽?《買賣合同?》引起的糾?紛造成交易?登記終止。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第九條丙?方實行房款?監(jiān)管后，不?能對抗司法?機關、行政?機關依法對?該房地產的?查封或以其?他形式的限?制房地產權?利的裁定、?決定。如發(fā)?生丙方所監(jiān)?管房款被司?法機關、行?政機關因非?為丙方原因?而依法凍結?造成丙方不?能將監(jiān)管房?款交付甲方?或乙方。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十條丙方?對房款的監(jiān)?管不意味著?對乙方付款?義務承擔保?證責任；丙?方對房地產?交易的合法?性、可行性?以及其他與?房地產買賣?合同有關的?任何問題均?不承擔任何?責任。甲、?乙雙方在履?行房地產買?賣合同過程?中發(fā)生與本?協(xié)議無關的?任何爭議均?應由雙方自?行協(xié)商或通?過法律途徑?解決。若因?甲、乙雙方?原因導致監(jiān)?管方未能及?時完成本協(xié)?議委托事項?，則按甲乙?雙方簽訂的?《房地產買?賣合同》的?約定負相關?違約責任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第十一條?因甲、乙雙?方不按本協(xié)?議中規(guī)定的?程序辦理而?造成的后果?，由違約方?承擔責任。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第十二條?監(jiān)管費用為?_____?元，由甲方?支付___?__元，乙?方支付__?___元。?第十三條?甲、乙雙?方如委托丙?方辦理貸款?、產證等其?他事宜，具?體見附頁。?第十四條?1．_?____?2．__?___第?十五條本?協(xié)議經三方?簽字、蓋章?后并由乙方?按協(xié)議約定?將監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號?之日起生效?。未盡事宜?三方另行協(xié)?商解決，本?協(xié)議一式三?份，三方各?執(zhí)一份。?本協(xié)議經甲?方收到全額?監(jiān)管房款、?乙方收到房?地產權證后?，自行失效?。甲方/?法定代表（?簽字）：_?____?代理人（簽?字）：__?___證?件號：__?___聯?系方式：_?____?聯系地址：?_____?日期：_?____?乙方/法定?代表（簽字?）：___?__代理?人（簽字）?：____?_證件號?：____?_聯系方?式：___?__聯系?地址：__?___日?期：___?__丙方?（蓋章）：?_____?代理人（?簽字）：_?____?證件號：_?____?聯系方式：?_____?聯系地址?：____?_日期：?_____?鑒證方（?蓋章）：_?____房?地產交易中?心聯系地?址：___?__二手?房交易資金?監(jiān)管服務協(xié)?議（二）?甲方(賣出?方)：__?___乙?方(買入方?)：___?__丙方?(監(jiān)管方)?：

___?__房地產?展銷服務有?限公司為?保證二手房?交易資金安?全，丙方受?_____?房地產交易?中心委托提?供二手房交?易資金監(jiān)管?服務。甲、?乙、丙三方?共同友好協(xié)?商，就辦理?二手房交易?資金監(jiān)管事?項達成如下?協(xié)議：第?一條

甲、?乙雙方買賣?的房屋位于?_____?新區(qū)___?__路__?___弄_?____號?_____?室，建筑面?積：___?__平方米?，產權號：?_____?，____?_交易價款?為人民幣(?大寫)__?___。?第二條

本?協(xié)議所示資?金監(jiān)管期限?從乙方第一?筆監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號?之日起至_?____新?區(qū)房地產交?易中心完成?該房地產轉?移登記，甲?方收到全額?監(jiān)管房款、?乙方收到房?地產權證之?日止。第?三條

甲、?乙雙方委托?丙方監(jiān)管購?房款為(?1)一次性?全額付清?(2)全額?分期付清

?(3)首付?款加貸款?(4)部分?款：___?__元第?四條

根據?甲、乙雙方?相關協(xié)議，?乙方自本協(xié)?議簽訂之日?起____?_

日內分?_____?次，將監(jiān)管?房款存入丙?方指定銀行?中國建設銀?行____?_市___?__支行帳?號____?_，具體付?款方式、金?額、期限如?下：__?___年_?____月?_____?日前/后_?____日?第一次向丙?方指定銀行?帳號存入房?款人民幣_?____(?大寫)?_____?年____?_月___?__日前/?后____?_日第二次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣____?_(大寫)?____?_年___?__月__?___日前?/后___?__日第三?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?__(大寫?)第?五條

付款?方式經三方?協(xié)商，按下?列第___?__

款處?理，甲乙雙?方所簽訂《?買賣合同》?之付款方式?以本協(xié)議約?定為準。?(一)

丙?方應在乙方?全額監(jiān)管房?款劃入丙方?指定銀行帳?號，且丙方?收到《__?___市_?____新?區(qū)房地產交?易中心收件?收據》所示?受理日期后?第____?_日(如有?退件，受理?日期應從交?易中心收到?補件之日起?計算)，通?知甲、乙雙?方雙方同時?到場，至丙?方處領取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產權證。(?如遇雙休日?及國定假日?順延)甲?、乙雙方辦?妥物業(yè)交接?手續(xù)出具書?面意見后，?同時到場，?至丙方處領?取。(三?)甲、乙雙?方自辦貸款?，則本協(xié)議?所示放款日?期自乙方全?額監(jiān)管款項?到帳后第_?____日?(以銀行到?帳憑證所示?日期為準)?由監(jiān)管方通?知甲、乙雙?方同時到場?，至丙方處?領取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產權?證。第六?條

甲、乙?雙方確認：?丙方按本協(xié)?議約定書面?通知甲、乙?雙方后，甲?、乙雙方應?于收到通知?十日內同時?到場至丙方?處領取監(jiān)管?房款及乙方?產權證;如?逾期不領，?丙方再以書?面方式通知?甲、乙雙方?，通知發(fā)出?七個工作日?內，甲、乙?雙方無法同?時至丙方處?同時領取，?丙方視作甲?方或一方自?動放棄權利?，可向甲方?或乙方單方?發(fā)放監(jiān)管房?款或產權證?。第七條?

在辦理房?地產轉移登?記過程中，?經房地產登?記機關審核?，因不符合?產權登記條?件而導致不?能辦理轉讓?交易過戶登?記，不予登?記書一經作?出，丙方通?知甲、乙雙?方，并于不?予登記書作?出____?_日內向乙?方退還已收?房款，本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費用不予退?回。第八?條

若甲乙?雙方于正式?簽訂《買賣?合同》前簽?訂本協(xié)議，?但因故終止?該房地產交?易，或由甲?、乙雙方所?簽《買賣合?同》引起的?糾紛造成交?易登記終止?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第九條

?丙方實行房?款監(jiān)管后，?不能對抗司?法機關、行?政機關依法?對該房地產?的查封或以?其他形式的?限制房地產?權利的裁定?、決定。如?發(fā)生丙方所?監(jiān)管房款被?司法機關、?行政機關因?非為丙方原?因而依法凍?結造成丙方?不能將監(jiān)管?房款交付甲?方或乙方。?本協(xié)議自然?終止，已收?監(jiān)管費用不?予退回。?第十條

丙?方對房款的?監(jiān)管不意味?著對乙方付?款義務承擔?保證責任;?丙方對房地?產交易的合?法性、可行?性以及其他?與房地產買?賣合同有關?的任何問題?均不承擔任?何責任。甲?、乙雙方在?履行房地產?買賣合同過?程中發(fā)生與?本協(xié)議無關?的任何爭議?均應由雙方?自行協(xié)商或?通過法律途?徑解決。若?因甲、乙雙?方原因導致?監(jiān)管方未能?及時完成本?協(xié)議委托事?項，則按甲?乙雙方簽訂?的《房地產?買賣合同》?的約定負相?關違約責任?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第十一條?

因甲、乙?雙方不按本?協(xié)議中規(guī)定?的程序辦理?而造成的后?果，由違約?方承擔責任?。本協(xié)議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第十二條?

監(jiān)管費用?為____?_元，由甲?方支付__?___元，?乙方支付_?____元?。第十三?條

甲、乙?雙方如委托?丙方辦理貸?款、產證等?其他事宜，?具體見附頁?。第十四?條1.

?_____?2.

_?____?第十五條

?本協(xié)議經三?方簽字、蓋?章后并由乙?方按協(xié)議約?定將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號之日起生?效。未盡事?宜三方另行?協(xié)商解決，?本協(xié)議一式?三份，三方?各執(zhí)一份。?本協(xié)議經?甲方收到全?額監(jiān)管房款?、乙方收到?房地產權證?后，自行失?效。甲方?/法定代表?(簽字)