商業(yè)用房租賃協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁商業(yè)用房租?賃協(xié)議書?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?__身份?證號(hào)：__?___電?話：___?__身份?證號(hào)：__?___電?話：___?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?_____?依據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上，就甲?方將自有商?業(yè)用房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立如?下合同：?一、房屋基?本情況：甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落于?_____?;房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?);該房屋?的土地使用?權(quán)以〔出讓?〕方式取得?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋附著?設(shè)施見附件?二;〔房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)〕為?：____?_。二、?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾：甲?方保證在出?租時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，由甲?方負(fù)責(zé)賠償?。三、租?賃期限：?租賃期為_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。在租賃?期滿后，除?非甲方收回?房產(chǎn)自用，?否則乙方有?優(yōu)先權(quán)繼續(xù)?承租。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前1個(gè)月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前1個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。四、租?金及付款方?式(1)?、經(jīng)雙方議?定，租賃前?三年的租賃?費(fèi)用不變，?每年租金為?壹拾肆萬元?整。如租賃?市場發(fā)生變?化，經(jīng)雙方?協(xié)商可適當(dāng)?調(diào)整租賃費(fèi)?(可以增加?或者減少1?0%)。除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。該租金僅?為甲方收取?的商業(yè)用房?租賃費(fèi)，不?含乙方在使?用過程中應(yīng)?向有關(guān)部門?交納的各種?費(fèi)用以及物?業(yè)費(fèi)用。?(2)、付?款方式：租?金每半年交?納一次，乙?方提前一個(gè)?周交付租金?。本協(xié)議簽?訂日，乙方?先行繳納2?萬元定金，?乙方繳納定?金日甲方將?商業(yè)用房移?交給乙方，?雙方辦理交?接手續(xù)后_?___日內(nèi)?乙方開始裝?修。甲方預(yù)?留1個(gè)半月?的時(shí)間讓乙?方裝修。一?個(gè)半月后，?不管乙方是?否裝修完畢?，甲方都開?始計(jì)算租賃?期限。五?、雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方不?得干涉乙方?的一切合法?經(jīng)營活動(dòng)，?亦不承擔(dān)乙?方的一切債?權(quán)債務(wù)及民?事責(zé)任等。?2、在經(jīng)?營活動(dòng)中，?乙方應(yīng)接受?甲方的管理?，乙方按時(shí)?繳納水、電?、物業(yè)等各?種管理費(fèi)用?。在辦理交?接前的水、?電、物業(yè)等?各種管理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)3、甲?方同意，若?乙方的經(jīng)營?狀況發(fā)生變?化或乙方在?實(shí)際使用房?產(chǎn)的時(shí)候仍?出現(xiàn)空置情?況，乙方可?將房產(chǎn)部分?出租，甲方?與乙方關(guān)系?不變。4?、乙方在使?用過程中，?不得隨意改?變和損壞商?業(yè)用房框架?結(jié)構(gòu)及水、?電等商業(yè)用?房內(nèi)相關(guān)設(shè)?施的完好，?如乙方在使?用過程中造?成商業(yè)用房?及相關(guān)設(shè)施?損壞，由乙?方承擔(dān)一切?損壞和損失?費(fèi)用。5?、乙方在征?得甲方的同?意后，可根?據(jù)需要對商?業(yè)用房進(jìn)行?簡單裝潢，?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，合?同終止時(shí)，?該裝潢部分?能夠拆除的?部分，乙方?可以拆除，?不能夠拆除?的部分，可?以折價(jià)歸甲?方所有。?6、租賃期?間正常的房?屋維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，如租賃期?內(nèi)房產(chǎn)或其?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、正常使?用的損壞或?故障時(shí)，甲?方應(yīng)在接到?乙方維修通?知12小時(shí)?內(nèi)進(jìn)行維修?;甲方不予?維修的，乙?方可視實(shí)際?需要在發(fā)出?通知12小?時(shí)后自行維?修。本款所?述維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損?失。租賃期?間，防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。六、合?同的解除?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：(1)?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)的;(?2).擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、擅?自調(diào)換使用?的;(3?).拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?____個(gè)?月;(4?).利用承?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(5)?.故意損壞?承租房屋的?2、租賃?期內(nèi)，乙方?提前退租時(shí)?，甲方扣除?一個(gè)月的房?租作為違約?金，雙方簽?訂的租賃合?同解除。?3、由于甲?方的房產(chǎn)屬?于按揭貸款?的，由于甲?方不能夠按?時(shí)歸還貸款?而導(dǎo)致乙方?不能夠繼續(xù)?租賃時(shí)，雙?方的租賃合?同解除，甲?方賠償乙方?_____?個(gè)月的租金?作為違約金?。4、因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，雙?方的租賃合?同解除。?七：爭議解?決方式1?、在合同履?行過程中如?出現(xiàn)需變更?合同的情形?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，且?應(yīng)以書面材?料作為依據(jù)?。2、本?合同未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。?3、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由濟(jì)?南市長清區(qū)?人民法院管?轄。八、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，每份?均享有同等?法律效力。?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___商?業(yè)用房租賃?協(xié)議書（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)：

?身份證號(hào)：?電話：?身份證號(hào)：?

電話：?承租方(以?下簡稱乙方?)：依據(jù)?《民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?的基礎(chǔ)上，?就甲方將自?有商業(yè)用房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立如下合同?：一、房?屋基本情況?：甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?__;房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米);該?房屋的土地?使用權(quán)以〔?出讓〕方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;〔?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?〕為：__?___。?三、租賃期?限：租賃?期為___?年，從__?_____?___年_?____月?_____?日至年月

?日止。在?租賃期滿后?，除非甲方?收回房產(chǎn)自?用，否則乙?方有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承租。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前1?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。四?、租金及付?款方式(?1)、經(jīng)雙?方議定，租?賃前三年的?租賃費(fèi)用不?變，每年租?金為壹拾肆?萬元整。如?租賃市場發(fā)?生變化，經(jīng)?雙方協(xié)商可?適當(dāng)調(diào)整租?賃費(fèi)(可以?增加或者減?少10%)?。除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。該租?金僅為甲方?收取的商業(yè)?用房租賃費(fèi)?，不含乙方?在使用過程?中應(yīng)向有關(guān)?部門交納的?各種費(fèi)用以?及物業(yè)費(fèi)用?。(2)?、付款方式?：租金每半?年交納一次?，乙方提前?一個(gè)周交付?租金。本協(xié)?議簽訂日，?乙方先行繳?納2萬元定?金，乙方繳?納定金日甲?方將商業(yè)用?房移交給乙?方，雙方辦?理交接手續(xù)?后____?_日內(nèi)乙方?開始裝修。?甲方預(yù)留1?個(gè)半月的時(shí)?間讓乙方裝?修。一個(gè)半?月后，不管?乙方是否裝?修完畢，甲?方都開始計(jì)?算租賃期限?。五、雙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方不得干?涉乙方的一?切合法經(jīng)營?活動(dòng)，亦不?承擔(dān)乙方的?一切債權(quán)債?務(wù)及民事責(zé)?任等。2?、在經(jīng)營活?動(dòng)中，乙方?應(yīng)接受甲方?的管理，乙?方按時(shí)繳納?水、電、物?業(yè)等各種管?理費(fèi)用。在?辦理交接前?的水、電、?物業(yè)等各種?管理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?3、甲方同?意，若乙方?的經(jīng)營狀況?發(fā)生變化或?乙方在實(shí)際?使用房產(chǎn)的?時(shí)候仍出現(xiàn)?空置情況，?乙方可將房?產(chǎn)部分出租?，甲方與乙?方關(guān)系不變?。4、乙?方在使用過?程中，不得?隨意改變和?損壞商業(yè)用?房框架結(jié)構(gòu)?及水、電等?商業(yè)用房內(nèi)?相關(guān)設(shè)施的?完好，如乙?方在使用過?程中造成商?業(yè)用房及相?關(guān)設(shè)施損壞?，由乙方承?擔(dān)一切損壞?和損失費(fèi)用?。5、乙?方在征得甲?方的同意后?，可根據(jù)需?要對商業(yè)用?房進(jìn)行簡單?裝潢，其費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，合同終?止時(shí)，該裝?潢部分能夠?拆除的部分?，乙方可以?拆除，不能?夠拆除的部?分，可以折?價(jià)歸甲方所?有。6、?租賃期間正?常的房屋維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，如?租賃期內(nèi)房?產(chǎn)或其設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?損壞或故障?時(shí)，甲方應(yīng)?在接到乙方?維修通知1?2小時(shí)內(nèi)進(jìn)?行維修;甲?方不予維修?的，乙方可?視實(shí)際需要?在發(fā)出通知?12小時(shí)后?自行維修。?本款所述維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間，?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?六、合同的?解除1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?(1).擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)的?;(2)?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、擅自調(diào)?換使用的;?(3).?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?__個(gè)月;?(4).?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(5).故?意損壞承租?房屋的2?、租賃期內(nèi)?，乙方提前?退租時(shí)，甲?方扣除一個(gè)?月的房租作?為違約金，?雙方簽訂的?租賃合同解?除。3、?由于甲方的?房產(chǎn)屬于按?揭貸款的，?由于甲方不?能夠按時(shí)歸?還貸款而導(dǎo)?致乙方不能?夠繼續(xù)租賃?時(shí)，雙方的?租賃合同解?除，甲方賠?償乙方

個(gè)?月的租金作?為違約金。?4、因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?的租賃合同?解除。七?：爭議解決?方式1、?在合同履行?過程中如出?現(xiàn)需變更合?同的情形，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，且應(yīng)?以書面材料?作為依據(jù)。?2、本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決。3?、本合同