商業(yè)房屋租賃合同簡潔版（3篇）

第15頁共15頁商業(yè)房屋?租賃合同?簡潔版?出租方（?以下簡稱?甲方）：?身份證?號：電?話：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?身份證號?：電話?：依據?《民法典?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協商的基?礎上，就?甲方將自?有商業(yè)用?房出租給?乙方使用?的有關事?宜，經協?商一致，?訂立如下?合同：?一、房屋?基本情況?：甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?__；房?屋結構為?____?_，建筑?面積__?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設?施見附件?二；〔房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號〕為?：___?__.?二、甲方?對產權的?承諾：甲?方保證在?出租時該?房屋沒有?產權糾紛?；除補充?協議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。三、?租賃期限?：租賃?期為5年?，從__?____?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。在租?賃期滿后?，除非甲?方收回房?產自用，?否則乙方?有優(yōu)先權?繼續(xù)承租?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前1?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個?月內向乙?方正式書?面答復，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?四、租?金及付款?方式（?1）、經?雙方議定?，租賃前?三年的租?賃費用不?變，每年?租金為壹?拾肆萬元?整。如租?賃市場發(fā)?生變化，?經雙方協?商可適當?調整租賃?費（可以?增加或者?減少10?%）。除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調整租金?。該租金?僅為甲方?收取的商?業(yè)用房租?賃費，不?含乙方在?使用過程?中應向有?關部門交?納的各種?費用以及?物業(yè)費用?。（2?）、付款?方式：租?金每半年?交納一次?，乙方提?前一個周?交付租金?。本協議?簽訂日，?乙方先行?繳納2萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內乙?方開始裝?修。甲方?預留1個?半月的時?間讓乙方?裝修。一?個半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計算租?賃期限。?五、雙?方的權利?和義務?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經?營活動，?亦不承擔?乙方的一?切債權債?務及民事?責任等。?2、在?經營活動?中，乙方?應接受甲?方的管理?，乙方按?時繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費?用由甲方?承擔3?、甲方同?意，若乙?方的經營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實際?使用房產?的時候仍?出現空置?情況，乙?方可將房?產部分出?租，甲方?與乙方關?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結?構及水、?電等商業(yè)?用房內相?關設施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關設施損?壞，由乙?方承擔一?切損壞和?損失費用?。5、?乙方在征?得甲方的?同意后，?可根據需?要對商業(yè)?用房進行?簡單裝潢?，其費用?由乙方承?擔，合同?終止時，?該裝潢部?分能夠拆?除的部分?，乙方可?以拆除，?不能夠拆?除的部分?，可以折?價歸甲方?所有。?6、租賃?期間正常?的房屋維?修費用由?甲方承擔?，如租賃?期內房產?或其設施?出現或發(fā)?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時，甲方?應在接到?乙方維修?通知12?小時內進?行維修；?甲方不予?維修的，?乙方可視?實際需要?在發(fā)出通?知12小?時后自行?維修。本?款所述維?修費用由?甲方承擔?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設備?的損失和?維修費用?，由乙方?承擔責任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當地有關?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。六、?合同的解?除1、?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負責?賠償：?（1）擅?自拆改承?租房屋結?構的；?（2）擅?自將承租?的房屋轉?讓、擅自?調換使用?的；（?3）拖欠?租金累計?達___?__個月?；（4?）利用承?租房屋進?行違法活?動的；?（5）故?意損壞承?租房屋的?2、租?賃期內，?乙方提前?退租時，?甲方扣除?一個月的?房租作為?違約金，?雙方簽訂?的租賃合?同解除。?3、由?于甲方的?房產屬于?按揭貸款?的，由于?甲方不能?夠按時歸?還貸款而?導致乙方?不能夠繼?續(xù)租賃時?，雙方的?租賃合同?解除，甲?方賠償乙?方個月的?租金作為?違約金。?4、因?不可抗力?原因導致?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔責任?，雙方的?租賃合同?解除。?七：爭議?解決方式?1、在?合同履行?過程中如?出現需變?更合同的?情形，雙?方應協商?解決，且?應以書面?材料作為?依據。?2、本合?同未盡事?宜，雙方?協商解決?。3、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協商?解決。協?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由濟南市?長清區(qū)人?民法院管?轄。八?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，每?份均享有?同等法律?效力。本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同簡潔版?（二）?____?_商業(yè)房?屋租賃合?同范本?出租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方(?乙方)：?地址：?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼:?依據《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》、《深?圳經濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細則的規(guī)?定，經甲?、乙雙方?協商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將座落?于市區(qū)房?屋出租給?乙方使用?。建筑面?積共平方?米。第?二條乙方?租用出租?房屋的期?限為年個?月，即自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?第三條乙?方可將出?租房屋作?用途。?甲方保證?出租房屋?能夠作上?述用途使?用，并符?合國家有?關消防安?全規(guī)定。?乙方將?出租房屋?用于其他?用途的，?須經甲方?書面同意?，并按有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變房屋用?途的報批?手續(xù)。?第四條甲?方保證第?三條所列?出租房屋?的用途符?合有關法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。第五?條出租房?屋的單位?租金按建?筑面積每?平方米每?月人民幣?____?_元(大?寫)，月?租金總額?人民幣_?____?元(大寫?)。第?六條甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。甲方?遲于前款?時間交付?出租房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應書?面簽字確?認。第?七條甲方?交付出租?房屋時，?乙方應向?甲方支付?貳個月租?金數額的?租賃保證?金，即人?民幣__?___元?(大寫)?。甲方?收取租賃?保證金，?應向乙方?開具收據?。第八?條租賃期?間，乙方?每月應向?甲方支付?當月租金?、物業(yè)管?理費、房?屋本體維?修基金及?其它應繳?費用。?第九條雙?方同意以?委托建設?銀行托收?為結算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶?內有足夠?的金額支?付應繳甲?方的各項?費用。?每月五日?后第一個?工作日為?乙方應繳?甲方的各?項費用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個?工作日到?甲方業(yè)務?大廳繳納?現金，并?承擔由托?收日后的?第一日起?計的應繳?費用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權進?行督促，?有權停止?水、電供?應。第?十條甲方?應保證房?屋及其內?部設施的?安全，符?合有關法?律、法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?。乙方應?正常使用?并愛護房?屋內部的?各項設施?，防止不?正常損壞?。合同終?止時，乙?方應當按?時交回房?屋并保證?房屋及內?部設施的?完好(屬?正常損耗?的除外)?，同時結?清應當由?乙方承擔?的各項費?用，在結?清費用后?甲方向乙?方返還保?證金。?第十一條?乙方在出?租房屋使?用過程中?，如出租?房屋及內?部的設施?出現或發(fā)?生妨礙安?全的損壞?或故障時?，應及時?通知甲方?并采取有?效措施;?甲方應接?到乙方通?知后拾日?內進行維?修;甲方?拒不維修?的，乙方?可經合同?登記機關?鑒證后代?為維修。?本條維?修的費用?由甲方承?擔。但因?乙方使用?損壞的由?乙方承擔?。第十?二條因乙?方使用不?當或不合?理使用，?出租房屋?及其內部?的設施出?現損壞或?發(fā)生故障?，乙方應?負責及時?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經合同?登記機關?鑒證后，?由甲方代?為維修，?維修費用?由乙方承?擔。第?十三條本?合同有效?期內，甲?方確因需?要對出租?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，須報?請政府有?關部門批?準，并及?時通知乙?方后方可?進行，甲?、乙雙方?應就此另?行簽訂書?面協議。?本合同?有效期內?，經甲方?同意并經?政府有關?部門批準?，乙方可?對出租房?屋進行裝?修。甲、?乙雙方應?就此另行?簽訂書面?協議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結?構，否則?視為違約?。第十?四條乙方?不得擅自?將出租房?屋全部或?部分轉租?于他人，?否則視為?違約。?第十五條?本合同有?效期內，?甲方需轉?讓出租房?屋的部分?或全部的?，應提前?一個月通?知乙方。?出租房?屋轉讓他?人的，甲?方應保證?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十六條?本合同有?效期內，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：(?一)發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?(二)政?府決定征?用，收購?、收回或?拆除租賃?房地產;?(三)?甲、乙雙?方協商一?致。第?十七條按?本合同規(guī)?定應由乙?方承擔違?約責任或?下列情形?之一，甲?方有權解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應向?甲方賠償?;(一?)乙方拖?欠租金及?其它各項?費用達壹?個月;?(二)未?經甲方同?意及有關?部門批準?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(三)乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使房屋?或設備嚴?重損壞的?;(四?)未經甲?方書面同?意及有關?部門批準?，乙方將?出租房屋?進行裝修?;(五?)乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉?租他人。?甲方依?據上述情?形單方解?除合同的?，應當書?面通知乙?方遷離并?收回出租?房屋，乙?方預交款?項有結余?的，應當?將余款退?還乙方。?但保證金?無權要求?退還。?第十八條?因下列情?形之一，?乙方有權?解除合同?，由此造?成乙方損?失的，甲?方應向乙?方賠償;?(一)?甲方遲延?交付出租?房屋壹個?月以上;?(二)?甲方違反?本合同第?四條約定?，使乙方?無法按其?用途繼續(xù)?使用出租?房屋;?(三)甲?方違反本?合同第十?一條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應當及?時書面通?知甲方，?及時遷離?出租房屋?，并有權?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預交款項?。第十?九條本合?同有效期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的，?應于有效?期屆滿之?日前壹個?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方同意續(xù)?租，應重?新訂立合?同辦理有?關手續(xù)。?甲方不同?意續(xù)租，?則本合同?到期后自?動解除。?第二十?條乙方應?于租賃期?屆滿之日?遷離出租?房屋，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還出租?房屋的，?甲方可沒?收租賃保?證金，并?且可向人?民法院提?起訴訟。?訴訟期間?，甲方有?權停止為?乙方提供?配套服務?，包括水?、電供應?等。第?二十一條?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉租?他人的，?應向甲方?交付違約?金，違約?金金額為?轉租房屋?面積每平?方米每月?人民幣壹?佰伍拾元?。同時甲?方有權按?十七條的?規(guī)定解除?合同。?第二十二?條甲乙雙?方應全面?履行本合?同所定各?項義務，?不得無故?解除合同?。甲方?需提前解?除合同，?應提前一?個月通知?乙方，退?還租賃保?證金，并?支付一個?月房租金?額的補償?金給乙方?方可解除?合同。?乙方需提?前解除合?同的，應?向甲方說?明理由，?經甲方同?意并支付?其相當于?乙方所租?房屋一個?月租金的?補償費用?方可解除?本合同;?如乙方拒?不支付補?償費用，?甲方可從?租賃保證?金中扣除?。第二?十三條甲?、乙雙方?中任一方?不履行本?合同所定?的義務造?成對方損?失的，應?向對方賠?償實際損?失。第?二十四條?乙方承諾?遵守"梅?山苑住戶?公約"、?"梅山苑?房屋租賃?管理辦法?"、各項?物業(yè)管理?規(guī)章制度?及其它與?甲方達成?的涉及所?租房屋的?協議，否?則視為違?約。第?二十五條?本合同約?定的各項?條款，甲?乙雙方均?須自覺履?行，如有?違約，按?合同條款?約定進行?處理。?第二十六?條甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協商?作出補充?協議，補?充協議須?到原合同?登記機關?鑒證后方?與本合同?具有同等?效力。?第二十七?條甲、乙?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應通過?協商解決?;協商解?決不成的?，可提請?本合同登?記機關調?解或：向?深圳仲裁?委員會申?請仲裁;?向人民法?院起訴。?第二十?八條本合?同以中文?為正本文?字。第?二十九條?本合同一?式肆份，?甲方、乙?方各執(zhí)壹?份，合同?登記機關?備案壹份?，有關部?門執(zhí)壹份?。第三?十條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方(簽章?)乙方(?簽章)?聯系電話?：___?__?????????????聯?系電話：?____?_法定?代表人(?簽章)：?法定代表?人或委托?代理人(?簽章)：?___?__年_?____?月___?__日?商業(yè)房屋?租賃合同?簡潔版（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）：?身份證號?：電話?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：身?份證號：?電話：?依據《?民法典》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協?商的基礎?上，就甲?方將自有?商業(yè)用房?出租給乙?方使用的?有關事宜?，經協商?一致，訂?立如下合?同：一?、房屋基?本情況：?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_；房屋?結構為_?____?，建筑面?積___?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?___平?方米）；?該房屋的?土地使用?權以〔出?讓〕方式?取得；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設施?見附件二?；〔房屋?所有權證?號、土地?使用權證?號〕為：?____?_.二?、甲方對?產權的承?諾：甲方?保證在出?租時該房?屋沒有產?權糾紛；?除補充協?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?出租該房?屋前辦妥?。出租后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔全部?責任，由?此給乙方?造成經濟?損失的，?由甲方負?責賠償。?三、租?賃期限：?租賃期?為5年，?從___?____?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?在租賃?期滿后，?除非甲方?收回房產?自用，否?則乙方有?優(yōu)先權繼?續(xù)承租。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前1個?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前1個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?四、租金?及付款方?式（1?）、經雙?方議定，?租賃前三?年的租賃?費用不變?，每年租?金為壹拾?肆萬元整?。如租賃?市場發(fā)生?變化，經?雙方協商?可適當調?整租賃費?（可以增?加或者減?少10%?）。除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調?整租金。?該租金僅?為甲方收?取的商業(yè)?用房租賃?費，不含?乙方在使?用過程中?應向有關?部門交納?的各種費?用以及物?業(yè)費用。?（2）?、付款方?式：租金?每半年交?納一次，?乙方提前?一個周交?付租金。?本協議簽?訂日，乙?方先行繳?納2萬元?定金，乙?方繳納定?金日甲方?將商業(yè)用?房移交給?乙方，雙?方辦理交?接手續(xù)后?____?日內乙方?開始裝修?。甲方預?留1個半?月的時間?讓乙方裝?修。一個?半月后，?不管乙方?是否裝修?完畢，甲?方都開始?計算租賃?期限。?五、雙方?的權利和?義務1?、甲方不?得干涉乙?方的一切?合法經營?活動，亦?不承擔乙?方的一切?債權債務?及民事責?任等。?2、在經?營活動中?，乙方應?接受甲方?的管理，?乙方按時?繳納水、?電、物業(yè)?等各種管?理費用。?在辦理交?接前的水?、電、物?業(yè)等各種?管理費用?由甲方承?擔3、?甲方同意?，若乙方?的經營狀?況發(fā)生變?化或乙方?在實際使?用房產的?時候仍出?現空置情?況，乙方?可將房產?部分出租?，甲方與?乙方關系?不變。?4、乙方?在使用過?程中，不?得隨意改?變和損壞?商業(yè)用房?框架結構?及水、電?等商業(yè)用?房內相關?設施的完?好，如乙?方在使用?過程中造?成商業(yè)用?房及相關?設施損壞?，由乙方?承擔一切?損壞和損?失費用。?5、乙?方在征得?甲方的同?意后，可?根據需要?對商業(yè)用?房進行簡?單裝潢，?其費用由?乙方承擔?，合同終?止時，該?裝潢部分?能夠拆除?的部分，?乙方可以?拆除，不?能夠拆除?的部分，?可以折價?歸甲方所?有。6?、租賃期?間正常的?房屋維修?費用由甲?方承擔，?如租賃期?內房產或?其設施出?現或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時?，甲方應?在接到乙?方維修通?知12小?時內進行?維修；甲?方不予維?修的，乙?方可視實?際需要在?發(fā)出通知?12小時?后自行維?修。本款?所述維修?費用由甲?方承擔。?因乙方管?理使用不?善