建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款范本目錄：1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款范本2、某地產(chǎn)總承包建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充條款工程名稱：建設(shè)單位：施工單位：簽訂日期：目錄第一章工程概況 1

第二章補(bǔ)充協(xié)議書 2

第三章廉政管理協(xié)議書 3

第四章補(bǔ)充協(xié)議條款 4

第五章施工協(xié)議專項(xiàng)條款 21

第六章工程施工技術(shù)要求 28

第七章安全環(huán)保文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn) 29

第八章保修協(xié)議書 30

第九章住宅細(xì)部檢查范圍、流程及標(biāo)準(zhǔn) 34

第十章合同附件 35工程概況工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3指標(biāo)和概況：1.4工程內(nèi)容：主體建筑的工作內(nèi)容，包括但不限于工程量清單中的內(nèi)容。

a.土建工程除樁基、鋁合金門窗、公共部位裝修（大堂、電梯廳）、裙房外立面裝修工程等意以外；

b.安裝工程除消防工程、室內(nèi)弱電工程、電梯工程等以外。施工工期2.1開工時(shí)間：年月日，如有變化甲方將提出書面通知。2.2總工期：日歷天2.3工期基本要求如下表（包括分包工程工期）：編號(hào)施工內(nèi)容最晚完成時(shí)間（天）1樁基工程2基礎(chǔ)完成至±0.003結(jié)構(gòu)封頂4腳手架拆除及清理5臨時(shí)設(shè)施拆除及清理6標(biāo)段竣工（含甲方指定分包工程）7合計(jì)（不含樁基工程）以上工期控制時(shí)間按照日歷天計(jì)算，且包含國(guó)家法定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。如果甲、乙雙方在項(xiàng)目進(jìn)行中對(duì)以上節(jié)點(diǎn)重新約定，以雙方最新約定的結(jié)論為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議書甲方：XXX乙方：XXX雙方根據(jù)施工承包合同，結(jié)合本工程具體情況，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議所有術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語(yǔ)的含義相同。下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；本施工合同補(bǔ)充條款；中標(biāo)通知書投標(biāo)書及詢標(biāo)紀(jì)要；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件答疑；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；已標(biāo)價(jià)的工程量清單；圖紙；其他有關(guān)文件（地址勘察報(bào)告等）。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。如本施工合同補(bǔ)充條款與施工承包合同有不符合的地方，以本施工合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給承包方。為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行:賬號(hào)：賬戶：電話：電話：電傳：電傳：郵政編碼：郵政編碼：廉政管理協(xié)議書為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。甲方廉政管理職責(zé)：甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督。甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的規(guī)章制度，如違反子規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和紀(jì)律處罰。甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方廉政管理職責(zé)：乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。乙方由責(zé)任對(duì)本工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)征得甲方單位主管臨到的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小乙方向甲方支付200-500元/次違約金，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加項(xiàng)目施工招投標(biāo)資格。乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項(xiàng)目合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。乙方任何人員向甲方行賄，無(wú)論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此時(shí)被確定，乙方向甲方支付20萬(wàn)元違約金，在工程結(jié)算時(shí)扣除。補(bǔ)充協(xié)議條款協(xié)議文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)協(xié)議語(yǔ)言：本協(xié)議使用漢語(yǔ)書寫和解釋、說(shuō)明。適用法律法規(guī)：本協(xié)議文件的適用法律是中國(guó)法律、法規(guī)，及協(xié)議文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本協(xié)議適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件盒強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同意問(wèn)題國(guó)家和工程所在地頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，以滿足較高要求為原則。圖紙2.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一不能周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電等施工圖紙及說(shuō)明各十套（含需提交甲方四套竣工圖，竣工前發(fā)放），或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。但專業(yè)工種的施工圖（如有線電視、電信、燃?xì)獾龋?，甲方向乙方提供四套?.2乙方如需增加圖紙分?jǐn)?shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本協(xié)議履行，不得將圖紙的任何部分泄露給其他無(wú)關(guān)的第三方。2.3如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)目工程或分項(xiàng)工程開工前14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。工程監(jiān)理3.1甲方委托為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作。3.2乙方在施工過(guò)程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。工程承包方式4.1實(shí)行包工、包料（除甲供材料）、包工期、保質(zhì)量、保安全、包文明施工的承包方式。4.2乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.3本工程主體部分應(yīng)由乙方自行施工不得分包。4.4除協(xié)議文件有約定外，乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制，其中防水工程等重要分包單位的資質(zhì)必須在施工前一并上報(bào)甲方審查。4.5乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)全部責(zé)任，并對(duì)所有供應(yīng)商及對(duì)所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。4.6本工程乙方確定的項(xiàng)目經(jīng)理，必須是乙方提供的考察項(xiàng)目的施工單位項(xiàng)目經(jīng)理，否則，敬愛(ài)放在乙方進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同，乙方必須無(wú)條件退場(chǎng)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。履約擔(dān)保5.1履約擔(dān)保為履約保函和履約保證金相結(jié)合，其中履約保函的額度為合同總價(jià)的10%，履約保證金額度為合同總價(jià)的5%，履約擔(dān)保額度共計(jì)15%。5.2履約保證金計(jì)人民幣萬(wàn)人民幣，打入甲方指定銀行賬戶后合同生效。5.3履約保函形式為第三者擔(dān)保，計(jì)人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂生效后3天內(nèi)提交甲方。5.4履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格、竣工資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后15天內(nèi)連本帶息（同期銀行存款利息）退換；履約保函在工程結(jié)算完成后15天內(nèi)退換。工程進(jìn)度款支付方式6.1本工程無(wú)預(yù)付款。6.2地下室部分工程進(jìn)度款支付：±0.00頂板完成后支付完成工程量的40%，主體結(jié)頂后支付完成工程量的80%，并根據(jù)協(xié)議的各項(xiàng)扣款確定實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。6.3主體±0.00頂板以上工程進(jìn)度款按月支付，乙方應(yīng)于每月25日將工程進(jìn)度報(bào)表報(bào)甲方及監(jiān)理代表，甲方接報(bào)表后先有監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師于5工作日內(nèi)完成的合格工程量核定報(bào)表，再由甲方于次月5日前完成工程費(fèi)用審核，應(yīng)付進(jìn)度款按當(dāng)期甲方核定合格工程量的80%計(jì)取，并根據(jù)協(xié)議的各項(xiàng)扣款確定實(shí)際應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。6.4主體±0.00以上部分措施項(xiàng)目費(fèi)的支付：主體結(jié)頂按完成工程量的50%支付，人貨梯拆除后支付完成工程量的20%，竣工驗(yàn)收通過(guò)后支付完成工作量的80%。6.5乙方應(yīng)將進(jìn)度款申請(qǐng)資料報(bào)甲方及監(jiān)理代表，包括工程形象進(jìn)度、本期造價(jià)計(jì)算書、本期付款申請(qǐng)表等。6.6代付材料款在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。6.7施工用水、用電當(dāng)月抄表，按實(shí)際發(fā)生額在進(jìn)度額中扣除。6.8工程進(jìn)展過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、簽證等增減調(diào)整費(fèi)用的支付：在工程竣工結(jié)算后支付。6.9總包管理及配合費(fèi)的支付：在工程竣工結(jié)算后一次付清。6.10工程竣工驗(yàn)收合格后，資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，工程款撥付至協(xié)議總造價(jià)90%時(shí)，甲方暫停付款。待工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)收到施工單位完整的結(jié)算資料后甲方開始辦理結(jié)算，拿到竣工備案表且審價(jià)完成后，扣除工程保修金等，余款在一個(gè)月之內(nèi)支付。工程保修金的返還詳見(jiàn)《施工協(xié)議專項(xiàng)條款》中相關(guān)條款。6.11進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，中方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。6.12各種對(duì)乙方的違約金及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。6.13因乙方原因，當(dāng)工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的70%時(shí)，可認(rèn)為乙方無(wú)能力按期履行合同，甲方有權(quán)暫停付款并終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。6.14施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方、監(jiān)理存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在當(dāng)期申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方、理復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至下期撥付。不合格項(xiàng)目不計(jì)入當(dāng)期完成工作總量?jī)?nèi)，即不能申報(bào)支付進(jìn)度款。6.15工程結(jié)算完畢后，乙方發(fā)票和資料齊全，甲方在工程清算報(bào)告審批結(jié)束后三十天內(nèi)支付工程尾款。甲方代表7.1甲方委派為甲方代表，行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的職責(zé)。7.2甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.2.1確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。7.2.2甲方代表不能及時(shí)給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出書面確認(rèn)要求后3天內(nèi)不給予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求己被確認(rèn)。7.2.3乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。7.2.4在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。7.2.5因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)相應(yīng)順延。7.2.6如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令或配合的質(zhì)量進(jìn)度達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，并視情節(jié)輕重乙方向甲方支付2000元-10000元／次的違約金。7.3甲方代表按協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表接到乙方書面通知后24小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。7.4甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方代表8.1乙方委派乙方代表，行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的職責(zé)。乙方代表應(yīng)由甲方考察過(guò)的、在投標(biāo)文件中指定的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2乙方的要求，請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)協(xié)議發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7天通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方工作9.1甲方應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、清除地面等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，以上工作也可委托乙方辦理。9.2甲方負(fù)責(zé)告知乙方施工用水用電位置，提供水、電接口到用地紅線。由乙方負(fù)責(zé)接水接電位置至施工現(xiàn)場(chǎng)的管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具并自行負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。9.3負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要（乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施，保證通道的暢通及通道以下市政管線的安全，保證通道整潔符合政府相關(guān)部門的要求，且費(fèi)用自理）。9.4向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。9.5將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.6組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)（6份）發(fā)給乙方。9.7協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)（周圍環(huán)境監(jiān)測(cè)由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè)），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.8監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.9對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，及材料、設(shè)備，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。910根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。9.11如乙方不按協(xié)議要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9.12甲方不按協(xié)議完成上述工作而造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。9.13乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。2、解除合同。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。乙方工作10.1乙方必須按本協(xié)議及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換一次，乙方向甲方支付人民幣50000元／次的違約金；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員不符一次，乙方向甲方支付人民幣5000元／次的違約金。乙方代表易人，其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，甲方同意乙方項(xiàng)目部管理人員（含項(xiàng)目經(jīng)理）變動(dòng)并不代表對(duì)施工單位免除違約金。10.2本工程乙方駐工地管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理：，項(xiàng)目副經(jīng)理：，技術(shù)總負(fù)責(zé)人：，水電安裝負(fù)責(zé)人：，施工員：。安全員：；專職預(yù)算員：，資料員：，質(zhì)檢員：，材料員：。（其中，施工、質(zhì)檢、技術(shù)人員總數(shù)不少于10人）10.3本工程乙方主要投入機(jī)械設(shè)備：10.4乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。a．甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；b．不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；c．違反申方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d．無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e．與本協(xié)議規(guī)定名冊(cè)不符者；f．與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。10.5乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加業(yè)主召開的工程例會(huì)及其它會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元／人次。乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，因故外出必須提前l(fā)天向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后才能外出，否則乙方向甲方更付違約金500元／人次。10.6乙方在簽訂協(xié)議之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。10.7乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半咸品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)不作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。當(dāng)甲方、監(jiān)理認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)方案未能滿足施工要求尚需改進(jìn)，乙方應(yīng)積極配合。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，所增加人工、材料、機(jī)械等措施費(fèi)用均由乙方自身承擔(dān)。施工組織設(shè)計(jì)不作為結(jié)算依據(jù)。10.8．開工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在施工單位拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，協(xié)調(diào)各工種間的相關(guān)問(wèn)題（包括同一專業(yè)的不同圖紙間的問(wèn)題），并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方將承擔(dān)80%的責(zé)任。10.9乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。10.10參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。10.11乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。10.12在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)茫圍內(nèi)，不允許住宿；如有違反乙方向甲方支付500元/人/天的違約金。10.13所有防水、外保溫（含外墻面磚鋪貼）、鋁合金玻璃欄桿、玻璃雨蓬、人防門、防火卷簾等乙方必須分包給專業(yè)施工單位進(jìn)行施工。專業(yè)施工單位的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及施工方案須報(bào)甲方、監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。10.14己竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)己完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.15乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作，爭(zhēng)取創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.16乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.17在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動(dòng)，應(yīng)就地停工，并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。10.18如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀。10.19乙方依法辦理與施工相關(guān)的一切手續(xù)（如夜間施工許可證、排污許可證等），若未按要求辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.20乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理簽署或施工單位蓋章。10.21本協(xié)議規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除協(xié)議并沒(méi)收履約保函及保證金。10.22乙方依法根據(jù)本協(xié)議將工程分包的，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。10.23施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10.24協(xié)議規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.25乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償，10.26乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10.26.1工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：10.26.1.1明確工藝流程樣板制作之前由甲方項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位牽頭，甲方工程管理部、乙方協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.26.1.2制作統(tǒng)一樣板甲方項(xiàng)目部將根據(jù)工程情況，在施工前明確需要制作樣板的清單。10.26.1.3樣板做法施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。10.26.1.4樣板確認(rèn)樣板作好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)，并辦好書面手續(xù)。10.26.1.5樣板交底樣板確認(rèn)以后，由乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。10.26.2甲方委托監(jiān)理單位分階段提變有針對(duì)性、可操作的樣板引路監(jiān)理細(xì)則，由甲方代表進(jìn)行審核。10.26.3在各分部分項(xiàng)工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。10.27在工程施工過(guò)程中以及工程保修期內(nèi)，或由乙方終身負(fù)責(zé)的工程子目，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金及負(fù)責(zé)由此引起的連帶賠償，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。10.28乙方在甲供材料設(shè)備管理上的義務(wù)：由乙方負(fù)責(zé)計(jì)劃、聯(lián)系、現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)調(diào)，對(duì)材料質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行把關(guān)。乙方對(duì)甲供材料質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收后，需書面與供料單位辦理移交手續(xù)；移交后，所有材料損傷、丟失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方在對(duì)甲供材料付款時(shí)乙方應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)情況簽字確認(rèn)。10.29乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。10.30監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù)，如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，乙方向甲方支付500元／次的違約金。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.31乙方不履行上述義務(wù)而遣成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。工期及竣工日期11.1工期詳見(jiàn)第五章合同專項(xiàng)條款。11.2開工前一周，乙方應(yīng)根據(jù)第五章合同專項(xiàng)條款編制施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理、甲方審批，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。11.3以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。11.4本協(xié)議規(guī)定的竣工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工（包括分包工程），并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收（工程總驗(yàn)）之日，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。11.5工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。11.6乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行嚴(yán)重滯后，乙方向甲方支付人民幣2000-10000元／次違約金。開工及延期開工12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)下遲于甲方通知的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。12.2因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工13.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，由甲方承擔(dān)所發(fā)生的追加協(xié)議價(jià)款，賠償乙方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤14.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期可相應(yīng)順延：14.1.1甲方未能按招標(biāo)文件的約定提供圖紙及開工條件；14.1.2甲方代表未按協(xié)議約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；14.1.3設(shè)計(jì)變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期；14.1.4一周內(nèi)非乙方原因停水、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；14.1.5不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不錢克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)（風(fēng)力12級(jí)以上），暴雨（24小時(shí)降水量70毫米以上）；39℃以上高溫天氣；由市政府規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件；14.1.6由于施工地區(qū)當(dāng)?shù)氐奶厥庠颍赡懿欢ㄆ跁?huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的停電現(xiàn)象，尤其在夏季用電高峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)一周停電兩天的情況。出現(xiàn)此問(wèn)題時(shí)，由乙方根據(jù)工期自行安排柴油發(fā)電機(jī)解決，此相關(guān)費(fèi)用乙方在協(xié)議總價(jià)里綜合考慮，甲方不予以任何相關(guān)費(fèi)用貼補(bǔ)及工期順延。14.2乙方在首次出現(xiàn)第14.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就情況說(shuō)明和延誤的工期以書面形式向甲方代表提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后14天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定總的延長(zhǎng)時(shí)間。甲方逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。14.3非上述原因，工程不能按協(xié)議工期竣工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為協(xié)議結(jié)算總價(jià)的0.5‰。誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算）。其它關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如±0.00頂板完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、落腳手架等）若不能按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為每天3000元。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其他的方式收回此款，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任。14.4發(fā)生13.1、14.1條中甲方原因造成的暫停施工、工期延誤，暫停施工、工期延誤時(shí)間在30(含30)個(gè)工作日之內(nèi)，甲方不給予補(bǔ)償；如暫停施工、工期延誤在30個(gè)工作日以外，影響關(guān)鍵工作路線上的關(guān)鍵工作超出30個(gè)工作日以外的延誤工期甲方按經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可的人數(shù)、機(jī)械進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用僅為：按超出30個(gè)工作日認(rèn)可的人數(shù)補(bǔ)償（每人每天20元），按市場(chǎng)低價(jià)原則補(bǔ)償現(xiàn)場(chǎng)已有機(jī)械的機(jī)械折舊費(fèi)。工程延期開工不予補(bǔ)償。工程質(zhì)量和安全文明施工15.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家或行業(yè)的現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及杭州欣盛房產(chǎn)住宅檢查標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)第九章）。15.2如乙方工程實(shí)體質(zhì)量屢次發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實(shí)發(fā)生、乙方對(duì)甲方、監(jiān)理的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，乙方向甲方支付人民幣5000-10000元／次的違約金。15.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。15.4安全文明施工目標(biāo)：無(wú)傷亡事故，并滿足杭州欣盛房產(chǎn)安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理的要求（見(jiàn)第七章）。15.5質(zhì)量和安全文明評(píng)獎(jiǎng)：滿足第五章專項(xiàng)條款的約定。檢查和返工16.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)本十力、議發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、盜理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本協(xié)議約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。17.2監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。17.3無(wú)論甲方和監(jiān)理是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。17.4進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，乙方根據(jù)分項(xiàng)分部工程內(nèi)容提交以下材料：17.4.1所有原材料合格證及試驗(yàn)報(bào)告；17.4.2鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；17.4.3地基驗(yàn)槽記錄；17.4.4鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收單；17.4.5內(nèi)外水電安裝方面的資料，如絕緣電阻和接地電阻測(cè)試，管線預(yù)埋，通水通球試驗(yàn)等資料；17.4.6自檢評(píng)定表；17.4.7其他應(yīng)提交的材料。17.5為維修方便，乙方應(yīng)在工程竣工交付之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，戶內(nèi)給水管路須詳細(xì)標(biāo)注在實(shí)體結(jié)構(gòu)上。17.6開工前，乙方為配合甲方進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，為保證放線準(zhǔn)確，甲方并委派專業(yè)測(cè)量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出規(guī)范要求需二次驗(yàn)收的，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.7甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)利。設(shè)備調(diào)試18.1雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。18.2設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方耍求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.3甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。18.4設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。18.5雙方責(zé)任18.5.1由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝，甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。18.5.2由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；由甲方采購(gòu)的大型設(shè)備，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加協(xié)議價(jià)款。18.5.3由于乙方施工厥因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。18.5.4設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除已包括在協(xié)議價(jià)款之內(nèi)或本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)。18.5.5監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。18.6投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要乙方配合時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。材料設(shè)備供應(yīng)19.1乙方按照甲方或規(guī)范要求采購(gòu)供工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。19.2乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.3乙方采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。19.5乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用，由此增減的協(xié)議價(jià)款雙方以書面形式議定。19.6驗(yàn)收時(shí)參照實(shí)物封樣，以甲方對(duì)已封樣材料的技術(shù)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。19.7如乙方不遵守第19.1款的約定而定貨，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。如乙方不能按時(shí)簽定供貨合同，甲方可代為定貨，并加收貨款總價(jià)20%的管理費(fèi)用。因此影響工期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.8乙方負(fù)責(zé)甲供材料（甲方指定分包工程除外）的全過(guò)程管理包括計(jì)劃、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、付款審批、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)等，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。19.9對(duì)于甲方指定分包單位，乙方應(yīng)提供水源電源、垂直運(yùn)輸、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、住宿及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)備等協(xié)助。如因工程需要，乙方對(duì)甲方另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。該項(xiàng)總包配合管理費(fèi)見(jiàn)本協(xié)議專項(xiàng)條款。19.10乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。19.11.屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后15日內(nèi)編制計(jì)劃并報(bào)甲方采購(gòu)（該計(jì)劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間等，如乙方需補(bǔ)充或修改采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前60天提出），乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)計(jì)劃有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。19.12除協(xié)議規(guī)定的甲供材料外，甲方有權(quán)對(duì)任何材料的品牌、質(zhì)量、價(jià)格等作出要求，為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可指定廠家，再由乙方簽訂采購(gòu)合同，乙方不得無(wú)故拒絕。甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)乙方6%的管理費(fèi)（已包括保管費(fèi)，不參與總價(jià)下?。┳鰹樽罱K的材料結(jié)算價(jià)，由乙方負(fù)責(zé)材料的保管及數(shù)量統(tǒng)計(jì)?？⒐を?yàn)收20.1工程竣工驗(yàn)收按照乙方自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗(yàn)收的流程進(jìn)行。工程完工后，乙方通過(guò)自檢認(rèn)為達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)按國(guó)家和杭州市關(guān)于工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整的竣工檔案資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方代表收到上述資料后在約定時(shí)間七天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行全面的驗(yàn)收，如果乙方提供的驗(yàn)收資料不全或不符合規(guī)定的要求，則驗(yàn)收期順延。20.2竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。按相關(guān)規(guī)范要求內(nèi)容包括但不限于門窗淋水試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、坡水試驗(yàn)、避雷電阻測(cè)定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等，相關(guān)費(fèi)用不另增加。20.3甲方組織驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見(jiàn)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)。20.4甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告十天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見(jiàn)，可視為竣工報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。20.5經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本協(xié)議規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，別在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，乙方將工程移交給甲方及物管公司，撤出全部設(shè)施、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需并報(bào)甲方認(rèn)可的除外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。20.6竣工交付使用的工程必須符合國(guó)家現(xiàn)行竣工備案要求及協(xié)議規(guī)定內(nèi)容。20.7為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。在業(yè)主集中入住三個(gè)月內(nèi)，要確保維修工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成。20.8竣工資料管理詳見(jiàn)《施工協(xié)議專項(xiàng)條款》第二條的規(guī)定。20.9如因乙方原因，工程未按協(xié)議工期完成，甲方有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。20.10乙方應(yīng)配合甲方的細(xì)部驗(yàn)收及整改工作，相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)綜合考慮不再計(jì)取。工程保修21.1工程保修金為本工程結(jié)算總價(jià)的3%。21.2保修期以工程總體竣工驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算（分批集中入住的，按每批入住時(shí)間，分批起算。保修款按同比例吏付）。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限，一般不少于50年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、和外墻面和門窗框的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年，其他項(xiàng)目保修期為2年。21.3修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題是由下述情況造成的，則第21.2款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費(fèi)完成：21.3.1因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷；21.3.2乙方未按協(xié)議規(guī)定使用材料、工程設(shè)備或工藝；21.3.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程出現(xiàn)了缺陷；21.3.4由于乙方的疏忽或者未能按照本協(xié)議規(guī)定履行乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；21.3.5明顯的設(shè)計(jì)問(wèn)題乙方未能提出書面意見(jiàn)。對(duì)以上情況發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以第三方檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。21.4乙方在合理時(shí)間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題的指示時(shí)，甲方有權(quán)雇傭其他單位來(lái)完成這項(xiàng)工作。屬乙方責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。21.5在保修期滿之前，如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他毛病，甲方代表可指示乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。如果這種缺陷、差失或其他毛病不屬于乙方的協(xié)議責(zé)任，乙方進(jìn)行這項(xiàng)調(diào)查的費(fèi)用由甲方支付；如果這種缺陷、差失或其他毛病屬于乙方的協(xié)議責(zé)任，則上述調(diào)查工作的費(fèi)用由乙方支付，并根據(jù)協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)這種缺陷、錯(cuò)失或其他毛病。21.6乙方授權(quán)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行滲漏索賠談判，甲方擁有決定權(quán)。談判結(jié)果經(jīng)甲方授權(quán)代表和業(yè)主簽字后立即生效，乙方予以無(wú)條件承認(rèn)。21.7因房屋質(zhì)量原因造成業(yè)主家庭實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，乙方按實(shí)賠償。因房屋質(zhì)墨原因造成業(yè)主需在外租房等其他影響家庭正常居住生活的非實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失的，以業(yè)主該套房屋在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的租售行情為參考作相應(yīng)賠償。21.8若扣款后保證金不足2%，乙方須在接甲方書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足至2%。21.9保修金返還方式：21.9.1二年保修期滿后，三十天內(nèi)無(wú)息返還保修金額的80%（扣除相關(guān)責(zé)任款）。21.9.2五年保修期滿后，三十天內(nèi)無(wú)息返還剩余保修金（扣除相關(guān)責(zé)任款）。與甲方指定分包單位（簡(jiǎn)稱指定分包）的配合22.1有關(guān)乙方對(duì)甲方指定分包收取總包管理及配合費(fèi)的條款見(jiàn)第五章合同專項(xiàng)條款。22.2乙方應(yīng)指定分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何費(fèi)用。22.3按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供具備指定分包工程開工條件。22.4乙方應(yīng)在迸場(chǎng)前對(duì)已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。22.5乙方應(yīng)對(duì)本工程（包括指定分包）的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安、資料匯總負(fù)責(zé)。22.6乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負(fù)責(zé)督促指定分包執(zhí)行。22.7乙方負(fù)責(zé)組織和主持與指走分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。乙方建立每周l～2次的指定分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。22.8乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方指定分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。22.9乙方在各分項(xiàng)施工前須與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），請(qǐng)指定分包配合確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。22.10乙方提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。22.11乙方負(fù)責(zé)向指定分包提供本條款約定的所有合理設(shè)施：22.11.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。22.11.2乙方須在每個(gè)層面設(shè)立若干滅火器，統(tǒng)一管理，各指定分包建立若干兼職消防員。明確動(dòng)火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。22.11.3乙方提供通道與場(chǎng)地（如現(xiàn)場(chǎng)己鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。22.11.4指定分包負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運(yùn)到乙方在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的莛筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在有關(guān)指定分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至處罰。22.11.5乙方提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。每三層須設(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；樓層需按消防要求設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)。22.12其他方便指定分包工程施工的工作。22.13乙方總包管理及配合費(fèi)包含以上所需費(fèi)用（水電費(fèi)除外），如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加20%的管理費(fèi)后從乙方工程結(jié)算價(jià)款中直接扣除。22.14指定分包的工程款支付需經(jīng)乙方確認(rèn)完成工作量、質(zhì)量及配合責(zé)任。22.15除協(xié)議規(guī)定的甲方分包工程外，甲方有權(quán)對(duì)任何工程作出要求，為確保質(zhì)量，必要時(shí)甲方可將本協(xié)議工作范圍內(nèi)的工程進(jìn)行分包，乙方不得無(wú)故拒絕。甲方如將本協(xié)議范圍內(nèi)的工程分包，分包的工程造價(jià)作為本協(xié)議的減項(xiàng)項(xiàng)目在乙方結(jié)算時(shí)扣除，乙方可記取本次甲方單獨(dú)分包工程的工程造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）3%的總包管理及配合費(fèi)，乙方不得向甲方提出其他索賠。對(duì)于甲方所有的甲分包工程，乙方必需履行本合同約定的配合。22.16甲方、乙方、甲方指定分包單位簽訂三方合同，乙方在收到三方合同后七個(gè)日歷天內(nèi)簽字蓋章并返回甲方。保險(xiǎn)23.1乙方必須按照政府要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。23.2乙方應(yīng)對(duì)自身所建工程和附屬設(shè)施進(jìn)行投保，由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。23.3乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險(xiǎn)由乙方投保，因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)此等責(zé)任。爭(zhēng)議24.1如果在甲方和乙方之間因履行協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。24.2甲乙雙方在履行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以由協(xié)議簽定當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q爭(zhēng)議。24.3發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：24.3.1單方違約導(dǎo)致協(xié)議確己無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；24.3.2調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；24.3.3法院要求停止施工。合同解除25.1甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。25.2乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除協(xié)議。25.3因不可抗力致使用協(xié)議無(wú)法履行，甲方乙方可以解除合同：25.4甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。25.5一方依據(jù)25.2、25.3、25.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第二十四條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。25.6合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好己完工程和己購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，己完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。25.7除根據(jù)25.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。25.8根據(jù)25.4款解隙合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出、費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。25.9合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。協(xié)議份數(shù)26.1本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，且乙方提交履約保證金后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。26.2本協(xié)議未盡事宜，一旦在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)議。26.3本協(xié)議正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式六份，甲、乙方各執(zhí)三份，均具有相同法律效力。施工協(xié)議專項(xiàng)條款總協(xié)議價(jià)款1.1本工程合同價(jià)（暫定）為￥元人民幣大寫：元。乙方投標(biāo)總報(bào)價(jià)￥元，詢標(biāo)后調(diào)整投標(biāo)總報(bào)價(jià)￥元，乙方再在調(diào)整投標(biāo)總報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)惠￥元，最終投標(biāo)總報(bào)價(jià)￥元。扣除其中預(yù)備費(fèi)用：其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)（含稅）￥元，零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)（含稅）￥元，甲方分包、甲供材料價(jià)款（含稅）￥元，故本合同價(jià)暫定為￥元。本合同暫定價(jià)是工程量清單招標(biāo)暫定價(jià)，是乙方根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、工地現(xiàn)場(chǎng)條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的。綜合單價(jià)、項(xiàng)目措施費(fèi)用、其他項(xiàng)目報(bào)價(jià)、計(jì)價(jià)方式為固定。雙方約定簽訂合同后二個(gè)月內(nèi)，核定施工圖工程量，并按乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)調(diào)整本合同暫定價(jià)為合同價(jià)。若乙方在簽訂合同后二個(gè)月內(nèi)，未提出核定施工圖工程量，視作認(rèn)同甲方提供的工程量清單即為施工圖工程量，本合同暫定價(jià)不作調(diào)整，即為合同價(jià)。結(jié)算時(shí)除本協(xié)議約定的可調(diào)整內(nèi)容以外合同價(jià)均不作調(diào)整。1.2綜合單價(jià)是完成固定工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用（除稅金以外），費(fèi)用內(nèi)容與定額解釋范圍一致，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、砼泵送費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、采取的措施、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤(rùn)，并己考慮垃圾排放、材料二次搬運(yùn)、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費(fèi)用等因素，除本協(xié)議另有約定外均不得調(diào)整。提倡乙方根據(jù)自身的信息采購(gòu)渠道，分析生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格水平并判斷其在整個(gè)施工周期內(nèi)的變化趨勢(shì)，根據(jù)自身的施工技術(shù)、管理水平以及自行測(cè)定的工料機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)確定報(bào)價(jià)，全面體現(xiàn)乙方自身的管理水平技術(shù)水平和綜合實(shí)力等因素。1.3本合同暫定價(jià)是乙方對(duì)本工程招標(biāo)文件充分了解并同意的基礎(chǔ)上的報(bào)價(jià)，包含本施工合同補(bǔ)充條款約定的所有內(nèi)容。1.4本合同暫定價(jià)中已包含按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、安全維護(hù)、文明施工措施等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、砼泵送費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、竣工圖編制費(fèi)、采取的措施、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、管理、及規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，并已考慮垃圾排放、材料二次搬運(yùn)、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費(fèi)用、建安營(yíng)業(yè)稅及附加晌其它稅金、費(fèi)用等因素，保證合同價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏概由乙方負(fù)責(zé)，除本施工合同補(bǔ)充條款另有約定外均不得調(diào)整。竣工資料（含竣工圖）編制費(fèi)由乙方在報(bào)價(jià)中綜合考慮，不再單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)取費(fèi)用。乙方在投標(biāo)及簽訂本施工合同補(bǔ)充條款前已經(jīng)認(rèn)真研究了甲方提供的招標(biāo)文件（包括且不限于合同條件），已經(jīng)得到甲方對(duì)任何可能存在的疑問(wèn)的澄清和解答，并對(duì)本合同工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解，且已將這種理解全部恰當(dāng)?shù)胤从车剿耐稑?biāo)書中。乙方對(duì)本招標(biāo)文件、本招標(biāo)工程、本合同的任何主觀推理、猜測(cè)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.5雙方約定簽訂合同后二個(gè)月內(nèi)，核對(duì)施工圖工程量，并按綜合單價(jià)調(diào)整本合同暫定價(jià)。一經(jīng)甲方及其委托的中介公司審核及雙方確認(rèn)后即為合同價(jià)。1.6招標(biāo)文件中已說(shuō)明為《零星項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》的項(xiàng)目，當(dāng)本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生《零星工作項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》中項(xiàng)目的變更簽證時(shí)，價(jià)格按表中綜合單價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。1.7實(shí)際施工中變更簽證費(fèi)用價(jià)格確定方式：1.7.1如出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的相同項(xiàng)目時(shí)，執(zhí)行清單中綜合單價(jià)相同項(xiàng)目；1.7.2如果是投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的而2003版浙江省定額中有的項(xiàng)目，人工費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、消耗量按定額執(zhí)行，取費(fèi)按乙方綜合單價(jià)分析表中的土建、安裝工程費(fèi)率分別計(jì)取，材料價(jià)格按照《主要材料（設(shè)備）價(jià)格表》執(zhí)行，《主要材料（設(shè)備）價(jià)格表》中沒(méi)有的材料，甲乙雙方以市場(chǎng)低價(jià)原則計(jì)取。1.7.3如果是投標(biāo)報(bào)價(jià)和2003版浙江省定額中都沒(méi)有的項(xiàng)目．甲乙雙方以市場(chǎng)低價(jià)原則計(jì)取。1.8．本工程除鋼筋、商品砼、水泥；電線、電纜、母線、橋架、鍍鋅鋼管、焊接鋼管、鍍鋅薄鋼板及清單中備注為“暫估價(jià)格材料”外，結(jié)算時(shí)其他材料價(jià)格均不作調(diào)整。1.8.1“暫估價(jià)格材料”調(diào)價(jià)時(shí)材料耗用量=（核定后的工程量十設(shè)計(jì)變更工程量）×含損耗率的單位消耗量，其中含損耗率的單位消耗量按2003版浙江省定額消耗量。1.8.2鋼筋、商品砼調(diào)差：約定按市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差。結(jié)算時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整：價(jià)差根據(jù)單體的結(jié)構(gòu)施工期間《杭州造價(jià)信息》（杭州市建設(shè)委員會(huì)、杭州市建設(shè)工程造價(jià)和投資管理辦公室主辦）“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)格”的“信息價(jià)”的算術(shù)平均值與2007年11月總第147期《杭州造價(jià)信息》“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)”差異計(jì)算。單體結(jié)構(gòu)施工期是指從基礎(chǔ)底板到主體結(jié)構(gòu)封頂期間，具體計(jì)算的起止時(shí)間鋼筋以每棟樓的鋼筋隱檢記錄為準(zhǔn)，砼以單體的砼澆搗令起至主體結(jié)構(gòu)砼澆搗完畢止，具體以監(jiān)理記錄為準(zhǔn)，地下室與±0.00以上分別計(jì)算。鋼筋調(diào)價(jià)按圓鋼綜合及螺紋鋼綜合進(jìn)行調(diào)價(jià)，價(jià)差部分僅計(jì)稅金。1.8.3水泥調(diào)差：約定按市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差。結(jié)算時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變功情況進(jìn)行調(diào)整：價(jià)差根據(jù)單體的施工工期間前80%《杭州造價(jià)信息》（杭州市建設(shè)委員會(huì)、杭州市建設(shè)工程造價(jià)和投資管理辦公室主辦）“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)格”的“信息價(jià)”的算術(shù)平均值與2007年11月總第147期《杭州造價(jià)信息》“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)”差異計(jì)算。單體施工工期是指從基礎(chǔ)底板到單體竣工驗(yàn)收期間，具體計(jì)算的起止時(shí)間以監(jiān)理記錄為準(zhǔn)，價(jià)差部分僅計(jì)稅金。1.8.4電線、電纜、母線、橋架調(diào)差：約定按市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差。結(jié)算時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整：價(jià)差根據(jù)單體的施工工期間前80%《浙江造價(jià)信息》（浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站、浙江省建筑工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)主辦）“常用材料價(jià)格信息”的“市場(chǎng)信息價(jià)”的算術(shù)平均值與2007年11月總第69期《浙江造價(jià)信息》“常用材料價(jià)格信息”的“市場(chǎng)信息價(jià)”差異計(jì)算。單體施工期是指從基礎(chǔ)底板到單體竣工驗(yàn)收期間，具體計(jì)算的起止時(shí)間以監(jiān)理記錄為準(zhǔn)。電線、電纜、母線、橋架調(diào)價(jià)不分材料品牌，按規(guī)格型號(hào)調(diào)價(jià)，優(yōu)先選用同規(guī)格型號(hào)的材料信息價(jià)，沒(méi)有相同規(guī)格型號(hào)時(shí)選用相同規(guī)格相近型號(hào)信息價(jià)，價(jià)差部分僅計(jì)稅金。1.8.5鍍鋅鋼管、焊接鋼管、鍍鋅薄鋼板調(diào)差：約定按市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差。結(jié)算時(shí)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整：價(jià)差根據(jù)單體的施工工期間前80%《杭州造價(jià)信息》（杭州市建設(shè)委員會(huì)、杭州市建設(shè)工程造價(jià)和投資管理辦公室主辦）“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)格”的“信息價(jià)”的算術(shù)平均值與2007年11月總第147期《杭州造價(jià)信息》“杭州市市區(qū)建筑材料信息價(jià)格”的“信息價(jià)”差異計(jì)算。單體施工期是指從基礎(chǔ)底板到單體竣工驗(yàn)收期問(wèn)，具體計(jì)算的起止時(shí)間以監(jiān)理記錄為準(zhǔn)。鍍鋅鋼管、焊接鋼管、鍍鋅薄鋼板調(diào)價(jià)不分材料品牌，按規(guī)格型號(hào)調(diào)價(jià)，優(yōu)先選用同規(guī)格型號(hào)的材料信息價(jià)，沒(méi)有相同規(guī)格型號(hào)時(shí)選用相同規(guī)格相近型號(hào)信息價(jià)，價(jià)差部分僅計(jì)稅金。1.9．甲方直接采購(gòu)材料設(shè)備清單（包括且不限于《主要材料（設(shè)備）價(jià)格表》所列項(xiàng)目）損耗率為：1.9.1外墻涂料施工，應(yīng)由甲方、監(jiān)理、施工單位、供貨商一同先做樣板，測(cè)定每平方米實(shí)際施工涂料用量，測(cè)定結(jié)果由各方會(huì)簽并蓋章確認(rèn)，作為工程結(jié)算依據(jù)；涂料以外的其他甲供材料的消耗量按2003版浙江省定額消耗量。1.9.2根據(jù)上述約定的損耗率計(jì)算出的應(yīng)供量（應(yīng)供量=（核定后的工程量十設(shè)計(jì)變更工程量）×含損耗率的單位消耗量）費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如果乙方實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量超出應(yīng)供量，則超出部分的材料設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為：超領(lǐng)費(fèi)用=（實(shí)際領(lǐng)用量一應(yīng)供量）x甲方實(shí)際采購(gòu)單價(jià)。除涂料以外，其他甲供材料實(shí)際領(lǐng)用量少于應(yīng)供量，甲方給予乙方節(jié)約部分費(fèi)用的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)。1.10按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收、規(guī)費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本協(xié)議價(jià)款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。在工程施工過(guò)程中，包含在措施費(fèi)中的工作內(nèi)容，乙有必須按甲方及監(jiān)理的管理要求施工或搭設(shè)；如乙方不報(bào)方案或不按甲方、監(jiān)理的審批方案執(zhí)行，監(jiān)理、甲方有權(quán)進(jìn)行管理，并有權(quán)另外安排其它單位施工，向乙方加收發(fā)生費(fèi)用的15%作為管理費(fèi)從乙方工程結(jié)算價(jià)款中扣除，并且乙方承擔(dān)由此造成的工期延誤。1.11本工程措施費(fèi)已包含完成本工程所需的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用，具體措施內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容（如乙方未在措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中列項(xiàng)，均視為已包含在清單子目報(bào)價(jià)或其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中。）：1.11.1施工及安全維護(hù)所需的所有腳手架及安全網(wǎng)、擋板的搭設(shè)；1.11.2完成本工程所發(fā)生的所有模板及支架項(xiàng)目；1.11.3垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用；1.11.4建筑物超高引起的人工、機(jī)械的增加；1.11.5大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、安拆及基礎(chǔ)施工；1.11.6安全文明施工增加費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕工補(bǔ)償費(fèi)、成品保護(hù)措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地下管線的安全保護(hù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)周邊建造物安全保護(hù)費(fèi)、工程建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、特殊施工工藝增加費(fèi)；1.11.7排污費(fèi)、地下施工照明等增加費(fèi)、降水及排水措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；1.11.8后澆帶收口網(wǎng)、各類固定模板用對(duì)拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水、管道孔的填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水、停水停電措施、基坑及場(chǎng)地降排水、全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管須穿通鐵絲等；1.11.9為防止粉刷層空鼓采用的施工措施（如選用加工砂）而增加的費(fèi)用；1.11.10工程入住前樓棟的管理保護(hù)費(fèi)，包括銷售人員看樓方便、鑰匙保管、電梯看管、重復(fù)清潔等配合工作的費(fèi)用；1.11.11措施費(fèi)包括且不限于定額規(guī)定酌全部費(fèi)用，管理部門各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、勘察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)及所有相關(guān)勞保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、環(huán)保、治安保衛(wèi)、交通設(shè)施、衛(wèi)生防疫、計(jì)劃生育及與周邊單位和人員協(xié)調(diào)、利潤(rùn)和國(guó)家規(guī)定的任何收費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)或匯率的變動(dòng)、專利費(fèi)、包裝、空運(yùn)、國(guó)外及本地存?zhèn)}費(fèi)、運(yùn)輸、因設(shè)備材料遲到工地的窩工費(fèi)等一切費(fèi)用。1.12甲方分包工程（樁基工程除外）的總包管理及配合費(fèi)按分包工程合同結(jié)算價(jià)（不合設(shè)備費(fèi)）的3%計(jì)，水電費(fèi)用由分包單位直接向總包單位繳納。甲方分包的公建工程室外變配電工程、上水工程、有線電視、自來(lái)水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、綠化景觀工程、雨水提升泵等項(xiàng)目不收總包管理及配合費(fèi)。但乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合、提供水電等責(zé)任。1.13甲供材料設(shè)備的保管費(fèi)為材料設(shè)備價(jià)格的2%計(jì)。1.14甲方有權(quán)變更材料設(shè)備采購(gòu)的方式和種類，甲供材料采購(gòu)方式變更為甲指乙供時(shí)，按照甲方和廠家談定的價(jià)格，另計(jì)6%的管理費(fèi)（己包括保管費(fèi)，不參與總價(jià)下?。┳鰹樽罱K的材料結(jié)算價(jià)。1.15因工程需要，有新增加甲方分包工程時(shí)，甲方給予乙方分包工程合同結(jié)算價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的3%作為總色管理及配合費(fèi)，水電費(fèi)用由分包單位直接向總包單位繳納?？⒐べY料管理要求及檔案押金2.1工程項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收后，乙方需按杭州市規(guī)定要求在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。2.2竣工檔案資料包括資料2套，竣工圖4套。2.3竣工檔案資料管理按國(guó)家規(guī)定、城建檔案部門及杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)文件執(zhí)行。乙方在甲方規(guī)定期限內(nèi)整理完成符合要求的竣工資料，每推遲1天，罰乙方竣工檔案押金總額的5%，扣完為止。2.4工程結(jié)算必須在竣工檔案通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理部驗(yàn)收后方可進(jìn)行。2.5為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為15萬(wàn)元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后無(wú)息歸還乙方。2.6竣工圖編制費(fèi)已含在報(bào)價(jià)中。墻改基金與散裝水泥基金押金3.1乙方需配合甲方保證墻改基金、散裝水泥基金的順利返還。竣工驗(yàn)收后十五天內(nèi)，乙方須將退還墻改基金、散裝水泥基金所必須的資料提交甲方。若因乙方原因造成上述基金不能返還或不能全額返還，差額部分由乙方承擔(dān)，并在工程決算價(jià)款中扣除。材料設(shè)備及指定分包4.1甲供材料設(shè)備由甲方直接向供貨方付款，不進(jìn)入乙方合同總價(jià)，但除材料設(shè)備價(jià)格外的其它費(fèi)用（綜合費(fèi)用、規(guī)費(fèi)稅金等）已計(jì)入合同總價(jià)。4.2甲供材料設(shè)備名稱（暫定，以清單為準(zhǔn)）甲供材料土建類涂料、面磚、集水井等安裝類水泵、水箱、通風(fēng)機(jī)等4.3甲供材料設(shè)備結(jié)算基本原則：4.3.1甲供材料設(shè)備結(jié)算原則：根據(jù)甲供材料的領(lǐng)用量與定額用量（含定額損耗）進(jìn)行比較4.3.2甲供材料設(shè)備結(jié)算工程量=施工圖中的工程量（含定額損耗）+變更簽證的工程量（含定額損耗）；4.3.3甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)或少領(lǐng)進(jìn)行扣款或費(fèi)用補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購(gòu)合同單價(jià)。4.4．甲方限定品牌乙供的材料設(shè)備：由乙方根據(jù)甲方限定的品牌、廠家自行采購(gòu)。甲方限定品牌和廠家的產(chǎn)品清單序號(hào)材料名稱品牌和廠家一建筑類12二安裝類124.5甲方分包工程是甲方指定其他分包單位承建的工程，乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位進(jìn)行總包管理并提供配合，管理和配合內(nèi)容見(jiàn)《合同條件》。總包管理及配合費(fèi)由甲方按分包工程造價(jià)的3%向乙支付（樁基工程除外），樁基工程的總包管理及配合費(fèi)由甲方按樁基工程造價(jià)的1.5%向乙支付。甲方分包工程有：4.5.1樁基工程；4.5.2鋁合金門窗（其中零星幕墻埋件由總包完成）；4.5.3公共部位裝修（犬堂、電梯廳）；裙房外立面裝修工程（其中找平層及水電安裝由總包完成）；4.5.4消防工程；4.5.5室內(nèi)弱電工程（其中預(yù)埋管線盒、橋架由總包完成）；4.5.6電梯工程（其中土建配套工作由總包完成，如門洞封堵、機(jī)房擱機(jī)大梁預(yù)埋，電梯施工時(shí)的防水坎等）。特殊項(xiàng)目的計(jì)價(jià)5.1綜合土方綜合單價(jià)33元／m3：工作內(nèi)容包括場(chǎng)地平整、挖土、外運(yùn)、回填。不分濕土、干土，不分人工挖土、機(jī)械挖土，不分外運(yùn)運(yùn)距遠(yuǎn)近，充分考慮甲方提供的《巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告》，綜合報(bào)價(jià)。工程量計(jì)算規(guī)則按照2003版《浙江省建筑工程預(yù)算定額》。5.2．基坑降水、排水包干費(fèi)用元：計(jì)入《措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)表》，包含與排水、降水相關(guān)的所有費(fèi)用，如排水溝。不論方案改變與否，不論實(shí)際時(shí)間的長(zhǎng)短，均不作調(diào)整。5.3外墻面磚鋪貼：專用粘結(jié)劑鋪貼，專用勾逢劑勾逢。面磚規(guī)格按4.5*9.5考慮，實(shí)際施工面磚規(guī)格變化，鋪貼費(fèi)用不調(diào)整。5.4地磚、拋光磚鋪貼：不分地磚、拋光磚規(guī)格大小，綜合報(bào)價(jià)。5.5涂料、乳膠漆、油漆等油漆類子目報(bào)價(jià)不按遍數(shù)計(jì)，以達(dá)到施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為前提。5.6若欄桿節(jié)點(diǎn)圖與建筑施工圖中的節(jié)點(diǎn)有出入，以欄桿節(jié)點(diǎn)圖為準(zhǔn)。5.7砌筑工程中，其中砂加氣砼砌塊綜合單價(jià)中已包括專用粘結(jié)劑、發(fā)泡劑、鐵件等輔材。5.8進(jìn)戶門及安裝：進(jìn)戶門甲供，綜合單價(jià)中包括甲供材料、安裝費(fèi)及輔材等。工程結(jié)算管理辦法6.1本工程的竣工結(jié)算價(jià)由兩部分組成：核定后的合同價(jià)；二是結(jié)算調(diào)整價(jià)。工程結(jié)算價(jià)=核定后的合同價(jià)+結(jié)算調(diào)整價(jià)+總包管理及配合費(fèi)+材料保管費(fèi)調(diào)整-甲供材超領(lǐng)費(fèi)用+甲供材節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)+獎(jiǎng)金-違約金。6.1.1核定后的合同價(jià)：乙方在簽訂合同后二個(gè)月內(nèi)完成施工圖工程造價(jià)的計(jì)算、核對(duì)；若超過(guò)二個(gè)月，視作乙方同意招標(biāo)文件中的工程量，含同價(jià)不作調(diào)整。6.1.2結(jié)算調(diào)整價(jià)=變更簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+材料價(jià)格調(diào)整（允許調(diào)整價(jià)格的材料）。6.2乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)總價(jià)優(yōu)惠萬(wàn)元，核定合同價(jià)及工程結(jié)算時(shí)，同比例優(yōu)惠（除安裝工程、甲方分包工程、甲定乙供材料設(shè)備款、甲供材料設(shè)備款以外）。6.3工程竣工后一個(gè)月內(nèi)乙方上報(bào)工程結(jié)算。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表