DB3311T 156-2020 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范

ICS65.020.99CCSB00

DB3311浙 江 省 麗 水 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB3311/T156—2020林地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范2020-12-14發(fā)布 2021-01-14實(shí)施麗水市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)布DB3311/T2020DB3311/T2020—156目??次前??言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術(shù)語和定義 1總體要求 1權(quán)證辦理 1受理 1審核 2記錄 2公告 2發(fā)證 2抵押登記辦理 2受理 2審核 3審批 3變更和注銷 3檔案管理 3保存 4銷毀 4附錄A（資料性） 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表樣式 5附錄B（資料性） 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證臺(tái)賬 7附錄C（資料性） 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記公告 8附錄D（資料性） 他項(xiàng)權(quán)證樣式 9附錄E（資料性） 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記臺(tái)賬樣式 11I前??言本文件按照1本文件主要起草人：殷斯霞、梁艷華、張彥博、吳瑋、袁青、吳可越、葉銀龍、陳俊威、童紅衛(wèi)、官王飛、張金龍。本文件為首次發(fā)布。II林地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦證與抵押登記工作規(guī)范范圍本文件適用于林地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦證與抵押登記工作。規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。林地經(jīng)營(yíng)權(quán)（林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證林地流轉(zhuǎn)受讓方合法獲得林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效憑證。宗地流轉(zhuǎn)林地界限封閉的地塊?？傮w要求建立與林地經(jīng)營(yíng)權(quán)辦證、抵押登記相配套的工作制度。抵押登記工作全過程應(yīng)客觀、公正，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。權(quán)證辦理1經(jīng)林地使用人同意且林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限在五年以上的，流轉(zhuǎn)受讓方可向自然資源主管部門提出申請(qǐng)。流轉(zhuǎn)受讓方提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：A；流轉(zhuǎn)雙方申請(qǐng)人的有效身份證明原件及復(fù)印件；流轉(zhuǎn)合同原件及復(fù)印件；申請(qǐng)登記宗地林權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件；申請(qǐng)登記山場(chǎng)公示情況證明；申請(qǐng)登記的宗地附圖、基本信息和宗地四至界址；申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提供載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書及代理人有效身份證明。5.1.2本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意流轉(zhuǎn)的材料；森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；招標(biāo)、拍賣或公開協(xié)商過程中形成的重要材料；流轉(zhuǎn)給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)的材料。提供材料齊全的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以受理。提供材料有缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。審核應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行合規(guī)性審核。應(yīng)對(duì)辦證范圍進(jìn)行審核，屬于以下情形的，不予辦證。依照不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的相關(guān)規(guī)定，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的；權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議糾紛的；林權(quán)已抵押的；林權(quán)被司法機(jī)關(guān)依法查處或者凍結(jié)的；不符合有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定流轉(zhuǎn)的。經(jīng)審核不符合要求的，應(yīng)予以一次性告知不可辦證原因。記錄經(jīng)審核符合要求的申請(qǐng)，應(yīng)記載林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證臺(tái)賬，樣式見附錄B。公告30C。30發(fā)證7公告后不符合發(fā)證要求的，應(yīng)以書面形式告知不予發(fā)證原因。抵押登記辦理受理2申請(qǐng)人應(yīng)向自然資源主管部門提出申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：抵押登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人的身份證明原件及復(fù)印件；林地使用權(quán)人及發(fā)包方的書面同意材料；主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同原件；林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。提供材料齊全的，應(yīng)予以受理。提供材料缺失的，應(yīng)一次性告知所需補(bǔ)正的材料及補(bǔ)正期限。審核應(yīng)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行合規(guī)性審核。應(yīng)對(duì)抵押物是否重復(fù)登記進(jìn)行審核。應(yīng)對(duì)抵押物的抵押期限進(jìn)行審核。經(jīng)審核不符合要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。審批7D。E。變更和注銷當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)，抵押人可持林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、抵押登記證明、變更協(xié)議等相關(guān)證明材料申請(qǐng)辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押人、抵押權(quán)人的姓名或名稱變更的；證書錯(cuò)、漏記載或污損、破損、遺失等申請(qǐng)更換或補(bǔ)辦的；主債權(quán)數(shù)額變更的；債務(wù)履行期限變更的；抵押擔(dān)保范圍變更的；當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)，抵押人可持林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、抵押登記證明、抵押權(quán)人出具的書面證明、抵押權(quán)消滅的材料等申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。主債權(quán)消滅的；林地滅失，征占用等申請(qǐng)注銷的；抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。對(duì)符合變更或注銷要求的，應(yīng)予以辦理。對(duì)不符合變更或注銷要求的，應(yīng)一次性告知并說明原因。檔案管理3保存應(yīng)對(duì)原始材料進(jìn)行整理、歸檔，裝訂保存。應(yīng)有符合防火、防盜、防漬、防有害生物等安全保護(hù)要求的場(chǎng)所，存放檔案材料。宜對(duì)檔案材料進(jìn)行數(shù)字化處理，包含案卷整理、資料掃描、圖像處理、圖像存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)掛接、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)驗(yàn)收、數(shù)據(jù)備份、異地保存。電子檔案應(yīng)進(jìn)行備份，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。銷毀5應(yīng)建立紙質(zhì)檔案銷毀清冊(cè)，記錄被銷毀的紙質(zhì)檔案名稱、數(shù)量、時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)銷毀以及監(jiān)督銷毀人員。4附 錄 A（資料性）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表樣式表A.1給出了林地經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)表樣式。表A.1 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表(第1頁(yè)/共2頁(yè))申請(qǐng)人（單位）法人代表（組織機(jī)構(gòu)代碼）轉(zhuǎn)讓方（單位）法人代表流轉(zhuǎn)受讓方（單位）法人代表申請(qǐng)人住址鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組林權(quán)證號(hào)性質(zhì)統(tǒng)管山責(zé)任山自留山流轉(zhuǎn)年限年起止日期山林 基本情況小地名面積樹種四至東南西北備注流轉(zhuǎn)當(dāng)事人簽字轉(zhuǎn)讓方： 流轉(zhuǎn)受讓方：5表A.1林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證申請(qǐng)表(第2頁(yè)/共2頁(yè))林地所有權(quán)人意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章）年 月日自然資源經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章年月日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）政府意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章年月日縣（市、區(qū)）自然資源主管部門意見經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：（公章）年月日6附 錄 B（資料性）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證臺(tái)賬表B.1給出了林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證臺(tái)賬內(nèi)容。表B.1 林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證臺(tái)賬林地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓方流轉(zhuǎn)受讓方流轉(zhuǎn)期限小地名面積(畝)四至流轉(zhuǎn)證號(hào)發(fā)證日期經(jīng)辦人東南西北注：本臺(tái)賬一式二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣（市、區(qū)）自然資源主管部門各存一份。應(yīng)附《申請(qǐng)審批表》、《流轉(zhuǎn)合同》副本、《流轉(zhuǎn)林地狀況登記表》、《林權(quán)信息表》等材料。7附 錄 C（資料性）林地經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記公告林地經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)登記公告編號(hào)：**村 ******浙江法人代表 流轉(zhuǎn)受讓**鎮(zhèn)***村***組集體位于 ***的林（林權(quán)證號(hào)用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求對(duì)受讓林地進(jìn)行林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)證經(jīng)對(duì)申請(qǐng)材料的審核現(xiàn)進(jìn)行林地經(jīng)營(yíng)權(quán)申請(qǐng)發(fā)證公告，公示時(shí)間30日，如無異議，將報(bào)請(qǐng)縣（市、區(qū)）人民政府依法核發(fā)《浙江省林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證》?，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公示如下：小地名證載面積林種主要樹種林地流轉(zhuǎn)使用期林地流轉(zhuǎn)終止日期****畝年至20**年月日止小地名東南西北（）自然資源主管部門，提出意見和建議。公示單位（章） 年 月 日8附 錄 D（資料性）圖D.1、D.2分別