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文檔簡介
因是多方面的,有單一因素,也有綜合因素,但更多的是由于工作失誤所造成,主要有:沉降不均勻,使建筑物產(chǎn)生裂縫,是工程初始地質(zhì)勘察和建筑設計的失誤,樓板裂縫(包括450 斜裂縫)是設計考境發(fā)生變化,住戶使用不當,任意裝修、破壞結(jié)構(gòu)及隱蔽工程所造成況,在施工過程中加強防治措施。1、屋面滲漏水,主要是自然降水。2、樓板面滲漏水,尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等處的人為水滲漏。3、地下室的地面及墻面滲漏水。4、外墻面滲漏水,沿門窗柜周邊、窗臺、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。5、給排水管道滲漏水。6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛(wèi)生設施滲漏水。1、對防水工程,如屋面防水工程和地下防水工程,必須編制單項施工方案,編制的依據(jù)是國家規(guī)范、行業(yè)標準、企業(yè)質(zhì)量手冊,設計圖紙要求。2、組織有關技術人員、操作人員認真學習設計圖紙,深刻領會設計圖紙的設計意圖、材料、施工工藝的正確應用。并作好技術交底工作,通過參加施工的工長、作業(yè)班長、操作工人將防水方案落實到施工實踐中去。3、采用的原材料:如防水材料、保溫隔熱材料等所有材料均應有產(chǎn)品合格證書和性能測試報告,材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn)復試,不合格產(chǎn)品材料堅決堵絕在本工程中使用。4、建立健全“三檢”制度;每道工序施工完畢,必須進行自檢、“三檢”合格報監(jiān)理單位核查驗收,合格后方可進行下道工序。特別是防水工程作業(yè)人員必須持有上崗證書方可操作。6、粘貼防水卷材的基層必須無空鼓現(xiàn)象,且清洗干凈,表面平整、光潔。1、屋面工程下列防滲措施:1)屋面現(xiàn)澆板基層清晰,細致查找滲漏隱患,施工前對現(xiàn)澆板進行全面、徹底清洗,清洗完畢即認真檢查現(xiàn)澆板有無裂縫,女兒墻根砼有無蜂窩麻面、伸出屋面的管子與現(xiàn)澆板空隙是否用膨脹砼補好,且作盛水試驗,有無滲水等進行全面檢查并整修,確?;鶎訜o滲漏的隱患。2)刷好隔氣層,按施工圖或規(guī)范要求,刷好隔氣層,使室內(nèi)天棚頂無冷凝水。3)認真作好保溫材料找平層,保溫材料找平層坡度,最薄處不少于
60mm,然后按
3-5%的坡度做向屋脊,保溫層要分層鋪攤,壓實適當,面層要壓光,如壓出的漿不夠,可加
1:3
水泥砂漿,一次成型壓光,確保面層無起殼。4)認真作好排氣槽、排氣孔、保溫層分格縫工作,屋面施工不是一天、二天,就能施工完成的,施工期較長,免不了碰到雨天,致使屋面潮濕,為此,必須作好排潮濕(氣)工作。排氣槽、分格縫板塊大小應≤36m2,排氣槽寬
60mm,深到基層,分格縫寬20mm,必要時可根據(jù)屋面尺寸,先行放線排列,排氣孔用φ75
的
PVC
管,伸出找平屋面
沿孔洞往外排泄。5)作好細部構(gòu)造施工:如落水口,伸出屋面管子天溝、煙道處、,變形縫等各項西部(見附圖)
應認真按規(guī)范施工,施工完后要自查,,并報監(jiān)理驗收,方可進入下道工序。6)防水卷材層施工是防漏關鍵,為此一定要作好下列工作。①操作人員必須持證上崗,操作前作好施工技術交底工作。條卷材兩面同時封脊。結(jié)牢固。④橫向、豎向搭接寬度均不得少于100mm,搭接處要用丁基膠粘接劑粘貼,且不可用大面積粘接劑粘貼。⑤女兒墻處卷材封口:女兒墻卷材粘貼應翻上300mm,施工完成后在
280mm
處統(tǒng)一水平彈線并切齊,最后用密封膠封口。⑥安裝好金屬蓋口條:金屬蓋口條應深入墻面3-5mm,并有泛水口,硅膠厚≥4mm,款為
100mm,伸出屋面煙道處,水箱腳均應照此施工。伸出屋面管子作好卷材上翻后應用金屬箍上緊并封口。
然后用
40mm
寬(防腐處理)木條固定在變形縫頂上,固定點間距為@300mm
左右。用膨脹塑料管固定,上部再安裝定型金屬壓板或砼壓板。應與女兒墻連接處留開30mm,然后用密封材料封堵。2、地下室防滲措施1)地下室采用砼自防水結(jié)構(gòu):砼標號為
C30,抗?jié)B等級為
S80為此,應提前
28
天把委托書送砼拌站,要求做砼級配、試配及抗?jié)B試配,確保砼符合設計要求。2)地下室外墻及頂板上表面噴涂“永凝泥”防水涂料,并應注意下列事項:并把砼殘渣清除掉,不平處均用砂采補平,達到及符合噴涂要求。②墻面有裂縫應開
V
形槽或凹槽,清洗干凈,用簡稱)噴涂一度,然后用防水砂采補平。
DPS
透到砼內(nèi)部,與流離堿產(chǎn)生化學反應,形成穩(wěn)定的晶體物質(zhì),從而形成整體防水層,噴涂時切記要噴涂到位,切不可遺漏,為便于檢查,噴涂時在“永凝液”內(nèi)可加少許顏料。④待
DPS
TS
表面密封劑進行迎水面全面防水。⑤頂板表面施工同外墻面。⑥“永凝泥”施工以其單項施工方案為準。3、樓板面防滲措施1)防止樓板面裂縫,發(fā)生滲漏
450
不裂縫。板振動器再滿振一遍,砼坍落度不得大于120mm±20mm。③現(xiàn)澆板內(nèi)水電配管必須每根分離,最小間距保證
25mm,較大的配管上下要加網(wǎng)片進行加強處理。2)衛(wèi)生間污水管、上水管、廚房間上水管、廢水管、陽臺落水管,地漏管發(fā)層板灌漿處滲漏,應注意下列事項。①清洗基層并濕潤,再進行吊模板,縫腔四周均不得小于30mm。②用膨脹水泥按
搗實,澆灌砼面比地坪面底20mm,完成12
小時盛水養(yǎng)護七天,并檢查其是否有滲漏。③有滲漏應將管子四周鑿開
20mm
一條槽,再用密封膠泥封閉,封閉完成用防水砂漿補平。④各工序完成后,再在管子處作好凸出饅頭,接茬鑿毛粘接。澆筑上翻
200mm
砼導墻,且地坪面比樓屋面底20mm。⑥衛(wèi)生間、廚房間地面坡度均應順地漏方向
1%坡度,完成后要作廢水及盛水試驗,檢查有無滲漏及出水情況。4、外墻面防滲措施1)組建專業(yè)小分隊,由(泥工、小工組成)由一名有經(jīng)驗的專業(yè)管理人員帶隊,處理主體結(jié)構(gòu)滲漏隱患。如:墻面有無裂縫,外露孔洞是否補嚴密,填充墻根部是否作好導墻及加降勾縫等等。2)外墻面剪力墻(現(xiàn)澆板同剪力墻)接茬處理,剪力墻接茬面發(fā)現(xiàn)問題匯報項目部技術負責人,由其制定整改方案,將其修補好,把隱患消除。3)澆筑砼導墻:窗下面填充墻與樓層板接觸面,基層鑿毛清洗干凈以后,澆筑約
200mm
填充墻底腳處滲水。4)填充墻砌筑,設置墻拉筋,嚴格按規(guī)范設置墻拉筋,確保砼面與填充墻的拉接牢固。5)砂漿飽滿:確保砂漿飽滿度達到
85%以上,并粘接牢固,特別要注意砼面同填充墻垂直施工縫的飽滿,嚴格按施工規(guī)范操作。60mm
澆筑
C20,120mm
高的砼梁,從根本上解決窗臺下部滲水。7)外墻粉刷前必須做好下列工作:墻面進行沖洗、濕潤。②砼墻面與填充墻連接面用200mm
前磚墻要用
1:2
水泥砂漿勾縫③使用砼墻面界面劑,增加粘結(jié)強度。④砂漿內(nèi)摻外加劑:確保砂漿的流動性,并嚴禁隔夜灰再用。10mm
12
小時以上,最好是
24
小時以上,面層灰按施工要求達到其密實、平整度、及紋理清晰。⑥窗臺、窗盤線腳、外墻面分隔線、腰線、雨篷、窗滴水線,嚴格按規(guī)范操作,并嵌入10mm
寬的塑料條。8)涂刷涂料,墻面必須干燥,且檢查無裂縫、無起殼、無問題后才可涂刷。防堿底漆不漏刷,中度滾刷要均勻,厚薄一致,面度要確保色澤均勻,無流淌。5、窗盤、窗角滲水防治措施1)窗框安裝完畢,應組織相關人員檢查驗收,有缺陷即整改。20mm
縫隙派專人用防水砂漿填嵌密實,填嵌時要分層操作,間隔時間,并預留密封材料槽。4)下窗臺要作好流水坡度且要稍大一點,一般成型后的查內(nèi)外差≥30mm。5)打密封硅膠要順序不間斷進行,厚度≥4mm,寬度
8-10mm,內(nèi)外兩側(cè)均要打。6、底層地坪返潮防治措施底層地坪因為有
370
不返潮,必須作好下列工作。1)盡量及早回填土并按要求夯實,并按房間大小,中間開一條200
寬的排濕槽,大間開十字槽,使其排除濕氣,減少土的含水率。防止浸水。一層施工時,要盡量控制濕作業(yè),必要時要控制用水量及采取排水措施。
80mm
厚
C10
素砼改為
C20
刷二度
851
防水涂料,再在其上面做C20
細石砼
60mm。4)建議廚衛(wèi)地面
80mm
厚
C10
素砼改為
C20
防水砼。7、給排水管道防滲漏措施1)為防止地下(特別是進出建筑物處)的管道因建筑物沉降而引起管道受力,影響管道連接處,地下室穿越外墻套管處的滲漏水,生。進行,如不穩(wěn)定施工時,在地下室外墻穿越處兩側(cè)采取柔性連接。封堵,其深度應保證整個環(huán)型間隙深度的 1/3
,后用強度不低于2.5Mpa
的石棉絨水泥,從內(nèi)外兩側(cè)分二次填塞嚴密,且必須飽滿。③管道溝埋深必須達到設計要求,并設置
2.6%坡度,管基必須夯實、平整、消除溝基中的塊石礫,再鋪細砂≥100mm。誤差不大于
20。底層地面高度,灌滿水
15min
水面下降后,在灌滿觀察
5min,液面不下降,管道及接口不滲漏為合格,室外雨水管做灌水試驗,灌水高度必須到每根主管上部的雨水斗,試驗持續(xù)1h,不滲不漏為合格。2)對于室內(nèi)管道必須按設計伸縮節(jié),如設計無要求時,伸縮節(jié)間距不應大于
4m,超過時,必須加設伸縮節(jié)。①管材和管件應內(nèi)外壁光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹紋。②采用粘接連接的,其管件與管材連接處,必須清潔、干燥、無油、其粘接劑涂刷應迅速、均勻、適量、不的漏涂,粘接后應靜置接口固化為止。地面不小于
500mm,為固定支撐點時,采用C20
防水細石混凝土
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