物業(yè)管理服務(wù)方案

物業(yè)管理服務(wù)方案一、保潔范圍1、機(jī)關(guān)辦公樓：公共區(qū)域（樓道、廁所、玻璃、樓面）、局部墻體、門窗、天花、樓梯、衛(wèi)生間（注：機(jī)關(guān)辦公樓總樓層數(shù)：6層、電梯數(shù)量：1梯、步梯數(shù)量：1梯）；2、訓(xùn)練中心樓房：公共區(qū)域（地面、走廊地面）、局部墻體、樓梯、門窗、機(jī)關(guān)代堂后側(cè)及前側(cè)位置、健身房的場內(nèi)衛(wèi)生及玻璃的清潔、公共衛(wèi)生間清潔；（注：訓(xùn)練中心樓1幢，總樓層數(shù)量：5層；步梯數(shù)量：1梯）；3、公寓樓：公共區(qū)域、局部墻體、樓梯及扶手、窗戶清潔（注：公寓樓共3幢，每幢樓層數(shù)量：8層，步梯數(shù)量：各1梯）；4、綜合樓2棟：公共區(qū)域（地面、走廊地面）、房間內(nèi)的衛(wèi)生清潔，局部墻體、門窗、天花、樓梯及樓頂清潔；（注：招待房共8間，總樓層數(shù)：3層，步梯數(shù)量：2梯；車庫樓2層，步梯數(shù)量：1梯）；5、停車場、休閑場的衛(wèi)生清掃；6、大院范圍內(nèi)的綠化修剪、淋水；花基綠化修剪、衛(wèi)生處理（不含大樹修剪、消殺藥品、不包含肥料；7、水電維修：項(xiàng)目范圍內(nèi)相關(guān)的水龍頭、水管、電表、開關(guān)器、電線盒、燈具維修、水電改造；二、保潔服務(wù)人員安排保潔服務(wù)人員共6名（保潔4名，綠化1名，水電

維修1名）。三、保潔人員配置計(jì)劃保潔人員配置計(jì)劃序號(hào)保潔范圍人數(shù)服務(wù)時(shí)間備注1外圍通道、停車場、休閑場17：00-12：00,14：00-18：002機(jī)關(guān)辦公樓27：00-12：00,14：00-18：003教導(dǎo)隊(duì)、招待樓、公寓樓17：00-12：00,14：00-18：004綠化員17：00-12：00；14：00-18：005水電維修1有需求時(shí)隨到場維修。6合計(jì)（人）6四、其它服務(wù)范圍內(nèi)容

序號(hào)名稱數(shù)量備注1生活水池7每個(gè)季度清洗一次2廚房排水道3每個(gè)月清洗一次3廚房油煙機(jī)3每個(gè)月清洗一次4四害消殺每月消殺一次5大樹修剪每季度修剪一次五、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工作項(xiàng)目工作內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)備注地面（樓層公共通道）.每天早晚拖地一到兩次，有污垢及時(shí)清理；.每月定期用清潔劑全面拖地一次。.每天檢查花板的蜘蛛網(wǎng)及雜物；保持整潔、光亮無污跡、無紙屑、無蜘蛛網(wǎng)及日楠理玻璃門、窗每天清潔，每月定期用玻璃水清抹一次光亮、無污漬隨臟隨清電梯、不銹鋼扶手電梯表面和不銹鋼扶手，每天擦拭一次，每月用不銹鋼油護(hù)養(yǎng)一次無塵、潔凈隨臟隨清洗手間.沖洗衛(wèi)生潔具；.掃除地面垃圾、清理垃圾桶；.按照臺(tái)面、面盆、尿盆、便桶、下水道的順序清洗衛(wèi)生潔具；.用布抹凈門窗、墻壁、鏡面、烘手機(jī)；.用地拖拖凈地面；.及時(shí)清理廁所天花板的蜘蛛網(wǎng)；.補(bǔ)充垃圾袋。保持干爽，無污漬、無水漬、無異味隨臟隨清墻身、柱身.用清潔劑抹凈柱身.清除墻身灰塵。無亮、無塵每周一次垃圾桶L在垃圾桶內(nèi)垃圾不超過2/3時(shí)及時(shí)清理；2,每天最少收集垃圾二次，投放到指定地方。保持干凈無灰塵一天兩次天花、燈具、風(fēng)口、電器定期清掃塵保持干凈無灰塵每月二次室內(nèi)綠化盆景保潔負(fù)責(zé)澆水和垃圾的清掃保持無垃圾和植物無黃葉每兩天一次廣場、通道清理垃圾保持無垃圾一天二次停車場清理垃圾保持沒有垃圾每周一次花基綠化定期修剪、澆灌、清掃垃圾保持