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文檔簡介
Word-36-房產(chǎn)買賣合同集合15篇
房產(chǎn)買賣合同1
出賣人:配偶:_________
身份證號碼:_________
買受人:_________
身份證號碼:_________
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方認(rèn)購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷,甲方自愿將其回遷的樓房小區(qū)單元西戶室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將擔(dān)當(dāng)交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元,________萬圓整。乙方分____次付清,首付款_______,并預(yù)留尾款_____萬元,待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方,該房屋占用范圍內(nèi)全部權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動樂觀協(xié)作乙方辦理相關(guān)事宜,如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,退還乙方全部房款,同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應(yīng)樂觀協(xié)作爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋全部人更改為乙方名字,如乙方不能與開發(fā)商直接辦理更名手續(xù),以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,則辦理費用由甲方擔(dān)當(dāng),過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng),且甲方應(yīng)當(dāng)無條件幫助乙方辦理過戶手續(xù),供應(yīng)一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭,否則視甲方為違約,擔(dān)當(dāng)交易總金額300%的賠償金,乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而使乙方患病損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓,否則視為違約。
7本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主見任何的權(quán)利。假如甲方違約,除了退還乙方交納的全部認(rèn)購款和利息及答謝金外,還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任一方均可向人民法院起訴。
9、其它商定
10、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份為憑,____市公證處一份。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房產(chǎn)買賣合同2
出賣人:____________身份證號碼:____________________
買受人:____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿,協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,20__土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費20__按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時,甲方有權(quán)20__解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方20__不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除,甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他商定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:____________
簽訂日期:______________
乙方:____________
簽訂日期:______________
房產(chǎn)買賣合同3
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方及中介方在自愿公平,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
x條甲方自愿將其座落于x區(qū)x路x號x小區(qū)x號樓x號,建筑面積x平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣x元整大寫:人民幣x萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條全部購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán),并擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的全部權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議商定獵取該房產(chǎn)全部權(quán),即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件樂觀幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的全部稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費,按下列商定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或x年x月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或x年x月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議商定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的x%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,馬上生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
甲方身份證號碼:乙方身份證號碼:
年月日年月日
房產(chǎn)買賣合同4
出賣人(甲方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱甲方)
買受人(乙方):XXXXXXXXXXXXXXX(以下簡稱乙方)
依據(jù)《經(jīng)濟合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本狀況:
甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,位于第XXXX層,房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXXX,建筑面積為XXXXXX平方米,房屋用途為XXXXXXX。
其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方擔(dān)當(dāng),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:
成交價格為:人民幣XXXXXXXXXXX元整(大寫:XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。
第五條、付款時間與方法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(年XXXX月XXXX日)將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶XXXXXXX的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的20%。
第八條、如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定:
本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),甲方無條件幫助辦理,所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式:
如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應(yīng)共同遵守。
本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
年月日
房產(chǎn)買賣合同5
賣方:_______________________
買方:_______________________
買賣雙方依據(jù)法律和_________,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米?,F(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并批閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂會上述房產(chǎn)價款,買賣雙方全都自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)全部權(quán)即歸買方全部。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。
鑒(公)證看法:經(jīng)辦人:鑒(公)證機關(guān)(章)
20____年____月____日
房產(chǎn)買賣合同6
甲方(出讓人):______________
身份證號:
乙方(受讓人):______________
身份證號:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著公平、自愿、有償、誠懇信用原則,就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、地塊概況
該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝)。
現(xiàn)該地塊的用途為。
其次條、轉(zhuǎn)讓方式
甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。
第三條、轉(zhuǎn)讓價格
土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。
第四條、付款方式
乙方同意一次性向甲方支付全部土地價款。
第六條、其他商定
在出讓過程中,甲方僅擔(dān)當(dāng)全部土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等)。
乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第七條、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房產(chǎn)買賣合同7
合同編號:
名目
第一部分:合同說明
其次部分:雙方的基本狀況
第三部分:房屋土地狀況概述
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)
第五部分:爭議的解決
第六部分:合同附件
第七部分:合同簽署
第一部分:合同說明
1.1依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在公平、自愿協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行商定并簽訂補充協(xié)議。
其次部分:雙方的基本狀況
甲方(出售方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
傳真:
乙方(購買方):
法人代表姓名:
地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
傳真:
第三部分:房屋土地狀況概述
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭議。
第四部分:房屋出售價格及手續(xù)
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫:_________)。
4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方,甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的過戶費用。
第五部分爭議的解決
5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭議未能于前述方式解決,在開頭協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分:合同附件
6.1乙方身份證復(fù)印件
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證
6.3土地使用證
6.4裁定及其他附件
6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分:合同簽署
甲方:
托付代理人簽字:
日期:年月日
乙方:
托付代理人簽字:
日期:年月日
房產(chǎn)買賣合同8
出售方(稱甲方):
地址:
電話:
購買方(稱乙方):
性別:
誕生日期:
身份證號碼:
電話地址:
第一條本合同依據(jù)法律和《__經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
其次條甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán),使用期限自年月日至年月日止共計年,土地全部權(quán)屬。甲方在上述土地興建樓宇,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元,建筑面積為平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特別緣由可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特別緣由是:
一、人力不行抗拒的自然災(zāi)難;
二、施工中遇到特別的困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決的;
三、其它非甲方所能掌握的大事。
上述緣由必需經(jīng)__市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行:帳戶名稱:帳號:付款方法:
第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按__市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止,以當(dāng)時__市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的()退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后,由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和__省對__經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)待待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必需遵守法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后,由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請__市仲裁或__市人民法院裁決。
第十三條本合同共頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__市公證處一份,均具有同等效力。
甲方:
___年___月___日
乙方:
___年___月___日
房產(chǎn)買賣合同9
出售方(稱甲方):_________
購買方(稱乙方):_________
第一條本合同依據(jù)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
其次條甲方經(jīng)_________市人XX文件批準(zhǔn),取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán),使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地全部權(quán)屬。
甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結(jié)構(gòu),定名為_________,由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元,建筑面積為_________平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特別緣由可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特別緣由是:
(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難;
(2)施工中遇到特別的.困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決的;
(3)其它非甲方所能掌握的大事。
上述緣由必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________。
第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止,以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款后,由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)待待遇。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必需遵守法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)買賣合同10
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_________________
姓名身份證號:_________________
受讓方(以下簡稱乙方):_________________
身份證號:_________________
現(xiàn)在公平、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本狀況:該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首其次套,建筑面積______平方米(包括臥房4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付,未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。
三、付款方式:雙方全都同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋狀況符合本協(xié)議書商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障
甲方:_________________
___________年_______月_____日
乙方:_________________
___________年_______月_____日
房產(chǎn)買賣合同11
甲方(出賣方):_____________________
乙方(買受方):_____________________
丙方(中介方):_____________________
依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同托付丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成全都看法,特訂立如下協(xié)議:
第一條、房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_______________。該房屋用途為______,建筑面積為_________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,全部權(quán)證號為___字第______號,全部權(quán)人為_________。乙方對該房屋已做充分了解,并情愿購買。
其次條、房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣______元,總價款合計為人民幣____________元(大寫_______________元整)。
第三條、與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方擔(dān)當(dāng),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),詳細(xì)支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,詳細(xì)支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條、托付事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同托付丙方為其供應(yīng)促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),詳細(xì)支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款,則乙方托付丙方為其供應(yīng)代理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn),詳細(xì)支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條、定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格____________%的購房定金,計人民幣_________元(大寫_________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條、付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶_________個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫_______________元整)
交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的______%交付于甲方,計人民幣_________元(大寫_________元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣_______________元(大寫_______________元整)。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第______個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方協(xié)作甲方持相關(guān)證件、材料辦理______%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣______元(大寫______元整)。
第七條、房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方擔(dān)當(dāng);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋交付時,甲方應(yīng)供應(yīng)上述費用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行擔(dān)當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。
2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時交付定金。
2供應(yīng)該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3若乙方申請銀行按揭貸款,需準(zhǔn)時向丙方供應(yīng)貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)實行中立態(tài)度,并證明事實。
第九條、違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價_________%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方全部,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價_________%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期___日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之__向乙方交付違約金,逾期超過______個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期___日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之___向甲方支付違約金,逾期超過___個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不行抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后___個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。
第十一條、解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同附件作為本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條、對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條、本合同一式______份,三方各持______份。
甲方:____________________________
身份證號:________________________
通信地址:________________________
聯(lián)系電話:________________________
簽字日期:______年______月______日
乙方:____________________________
身份證號:________________________
通信地址:________________________
聯(lián)系電話:________________________
簽字日期:______年______月______日
丙方:____________________________
身份證號:________________________
通信地址:________________________
聯(lián)系電話:________________________
簽字日期:______年______月______日
房產(chǎn)買賣合同12
出賣人(甲方):___身份證號碼:___
買受人(乙方):___身份證號碼:___
依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣__________元整(¥________元)的價款出售給乙方。該房屋為樓,共___層(建筑面積____,貯存室___)。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主見繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部擔(dān)當(dāng)。
二、交房時間為:房款付清時即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無房產(chǎn)證,無土地使用證。如房屋日后政府需補辦產(chǎn)權(quán)登記,一切費用由乙方支付,如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方。
三、乙方支付房款后,房屋全部權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效,乙方擁有無限期全部
權(quán)和使用權(quán),如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為,則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方全部,甲方對此完全同意,絕無反悔。且日后,辦理房屋補償手續(xù)需甲方協(xié)作時,甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟補償,甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益。本條商定依據(jù)《合同法》第五十七條訂立,本協(xié)議的無效,被撤銷或終止均不影響本條款的連續(xù)有效執(zhí)行。
四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費用均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。
五、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,否定本協(xié)議的效力。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,任何涂改均無效。
九、本合同一式貳份,甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方:__年__月__日
乙方:__年__月__日
見證人:__年__月__日
房產(chǎn)買賣合同13
甲方:(房屋賣方)
身份證號碼:
乙方:(房屋買方)
身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商,就甲方全部的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方,本著公平互利、公正交易原則達(dá)成以下合同:
一、房屋狀況
房屋坐落于涪陵區(qū)__路__號__棟__單元,建筑面積__平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方全部,在本次房屋買賣前此房屋全部費用(包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方擔(dān)當(dāng),或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款元(大寫:元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款元(大寫:元整),余款__元(大寫:元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日,甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國家相關(guān)政策準(zhǔn)時調(diào)整),甲方應(yīng)在一個月內(nèi)樂觀協(xié)作乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約,乙方可提出退房,甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金__元(大寫:元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日(48小時內(nèi))不能付清余款,視為乙方違約,甲方可收回房屋全部權(quán)另行處置,房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
五、如遇國家政策調(diào)整,發(fā)生不行逆轉(zhuǎn)的狀況至本房屋不能過戶到乙方名下,乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)風(fēng)險,甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
六、如在過戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外,至使其不能履行或償
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