土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議書樣本（2篇）

第15頁共15頁土地及建?筑物預(yù)定?買賣協(xié)議?書樣本?買方：_?____?(以下簡?稱甲方)?賣方：?____?_(以下?簡稱乙方?)茲為?甲方向乙?方買乙方?依___?__社區(qū)?(以下稱?本社區(qū))?取得分配?單元之土?地及建物?事宜，雙?方同意訂?定條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條買賣?標(biāo)的乙?方依本社?區(qū)___?__計(jì)劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條?建物面積?誤差及其?價(jià)款找補(bǔ)?一、本?契約買賣?標(biāo)的之建?物面積以?地政機(jī)關(guān)?登記完竣?之面積為?準(zhǔn)，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)，該?部分建物?面積之計(jì)?算，同意?依核準(zhǔn)之?使用執(zhí)照?平面圖為?準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者(含百?分之一)?，甲乙雙?方互不找?補(bǔ);惟其?不足部分?，如超過?百分之一?，則不足?部分乙方?均應(yīng)找補(bǔ)?;其超過?部分，如?超過百分?之一以上?者，則超?過部分甲?方應(yīng)找補(bǔ)?。面積誤?差找補(bǔ)之?單價(jià)，系?以本契約?土地及建?物總價(jià)金?之總數(shù)除?以建物面?積所計(jì)算?之金額為?準(zhǔn)。找補(bǔ)?之金額不?計(jì)息，于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第三條?買賣標(biāo)?的總價(jià)金?本契約?土地及建?物總價(jià)金?(含汽車?停車位價(jià)?金___?__元)?____?_元整。?第四條?付款條?件及方式?一、付?款條件?(一)本?契約簽訂?時(shí)，甲方?應(yīng)給付簽?約價(jià)金(?以下同)?____?_元，實(shí)?際支付_?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實(shí)。簽約?價(jià)金不足?額部分，?甲方允諾?于___?__年_?____?月___?__日以?前補(bǔ)足，?逾期仍未?補(bǔ)足時(shí)，?視為違約?論，乙方?不另通知?，并同意?依第十三?條第二項(xiàng)?之違約條?款規(guī)定處?理。(?二)買賣?價(jià)金__?___元?，甲乙雙?方同意依?買賣標(biāo)的?實(shí)質(zhì)工程?進(jìn)度分期?繳納，詳?見附件二?分期付款?明細(xì)表。?(三)?其余買賣?價(jià)金，于?乙方取得?本契約買?賣標(biāo)的所?有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方于?一個(gè)月內(nèi)?付清，并?于付清所?有買賣價(jià)?金同時(shí)，?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記與甲方?。如甲方?需以本契?約買賣標(biāo)?的所有權(quán)?向金融機(jī)?構(gòu)申請抵?押貸款用?以清償買?賣價(jià)金時(shí)?，甲方應(yīng)?于乙方通?知后七日?內(nèi)洽妥承?辦貸款金?融機(jī)構(gòu)，?并配合辦?理申請、?征信、對?保及必要?之手續(xù)后?，會(huì)同甲?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人同時(shí)辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)、抵?押權(quán)設(shè)定?或權(quán)利內(nèi)?容變更登?記。如有?不足價(jià)金?，甲方仍?應(yīng)于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記同?時(shí)，以現(xiàn)?金一次付?清。二?、付款方?式：甲方?應(yīng)給付之?買賣標(biāo)的?價(jià)金應(yīng)于?乙方書面?繳款通知?日起十日?內(nèi)匯入乙?方于__?___銀?行___?__分行?設(shè)立帳號?為___?__之買?賣價(jià)金專?戶。第?五條逾?期付款之?處理方式?甲方如?逾期達(dá)五?日仍未繳?清期款或?已繳票據(jù)?無法兌現(xiàn)?時(shí)，應(yīng)按?逾期期款?部分每日?萬分之_?____?單利計(jì)算?遲延利息?予乙方，?于補(bǔ)繳期?款時(shí)一并?給付乙方?。第六?條建筑?主要結(jié)構(gòu)?、主要建?材及附屬?設(shè)備一?、本契約?建物建筑?構(gòu)造種類?為___?__造，?其規(guī)格以?核準(zhǔn)之建?造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二?、施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)之施工?圖樣說明?書。第?七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)公?告之本社?區(qū)___?__規(guī)定?進(jìn)行。?二、本契?約建物若?未能于前?項(xiàng)規(guī)定之?期限開工?或取得使?用執(zhí)照逾?期達(dá)一年?時(shí)，甲乙?雙方均得?解除本契?約，甲方?已繳價(jià)款?，乙方同?意無息歸?還甲方。?第八條?建筑設(shè)?計(jì)變更處?理一、?甲方若要?求室內(nèi)隔?間或建材?變更時(shí)，?應(yīng)經(jīng)乙方?同意并于?乙方指定?之方法及?期限內(nèi)為?之，并以?乙方所提?供之工程?變更單簽?認(rèn)為準(zhǔn)，?逾期由甲?方自行負(fù)?責(zé)。二?、甲方申?請變更設(shè)?計(jì)范圍以?申請一次?為限，并?以室內(nèi)隔?間及裝修?之變更為?限，如需?變更污水?管線，以?不影響下?樓層為原?則。其他?有關(guān)建筑?物主要結(jié)?構(gòu)、大樓?立面外觀?、管道間?、消防設(shè)?施、公共?設(shè)施等不?得要求變?更。三?、設(shè)計(jì)變?更事項(xiàng)經(jīng)?甲乙雙方?于工程變?更單上簽?認(rèn)后，由?乙方于簽?認(rèn)日起_?____?日內(nèi)提出?追加減帳?，以書面?通知甲方?。設(shè)計(jì)工?程變更若?為追加帳?，甲方應(yīng)?于乙方書?面通知日?起十日內(nèi)?繳清工程?追加款始?為有效。?若未如期?繳清追加?款，視為?甲方無條?件取消設(shè)?計(jì)變更要?求，乙方?依原設(shè)計(jì)?施工。設(shè)?計(jì)變更若?為減帳，?則于交屋?時(shí)一次結(jié)?清。第?九條土?地及建物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限?一、乙?方應(yīng)于取?得本契約?買賣標(biāo)的?所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，甲方?應(yīng)于乙方?通知后七?日內(nèi)備妥?文件配合?辦理。?二、乙方?應(yīng)于甲方?履行下列?義務(wù)時(shí)，?辦理買賣?標(biāo)的產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?：(一?)依本契?約約定之?付款辦法?，已繳清?本契約買?賣標(biāo)的移?轉(zhuǎn)登記前?應(yīng)繳之款?項(xiàng)及逾期?加付之遲?延利息。?(二)?提出辦理?產(chǎn)權(quán)登記?有關(guān)文件?，繳清各?項(xiàng)稅費(fèi)。?三、若?因甲方違?反規(guī)定，?致各項(xiàng)稅?費(fèi)增加或?罰款，乙?方得向甲?方求償。?四、第?一、二項(xiàng)?辦理事項(xiàng)?，甲乙雙?方同意由?乙方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人辦理?之，倘為?配合各項(xiàng)?手續(xù)需要?，需由甲?乙方加蓋?印章、出?具證件或?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)時(shí)，?甲乙雙方?同意于通?知日起十?日內(nèi)提供?，如因甲?方或乙方?延誤或不?協(xié)辦，而?導(dǎo)致甲、?乙雙方其?中一方之?損失，則?由延緩作?業(yè)之一方?負(fù)損害賠?償之責(zé)任?。第十?條交付?不動(dòng)產(chǎn)及?相關(guān)文件?之條件及?期限一?、甲方如?依第四條?第一項(xiàng)第?(二)款?規(guī)定按工?程進(jìn)度給?付價(jià)金，?乙方應(yīng)于?領(lǐng)得使用?執(zhí)照一個(gè)?月內(nèi)，通?知甲方進(jìn)?行交屋手?續(xù)。甲方?如依第四?條第一項(xiàng)?第(三)?款規(guī)定以?貸款給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于甲?方給付所?有價(jià)金之?日同時(shí)辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應(yīng)?于收到交?屋通知_?____?日起__?___日?內(nèi)配合辦?理交屋手?續(xù)，逾期?不配合辦?理交屋者?，自期限?屆滿隔日?起，視為?已交屋，?乙方不負(fù)?保管責(zé)任?，但可歸?責(zé)于乙方?時(shí)，不在?此限。?三、于交?屋時(shí)甲乙?雙方應(yīng)履?行下列各?項(xiàng)義務(wù)：?(一)?甲方須繳?清所有應(yīng)?付未付款?及完成交?屋手續(xù)。?(二)?乙方應(yīng)于?甲方辦妥?交屋手續(xù)?后，將土?地、建物?所有權(quán)狀?、房屋保?固書、住?戶公約、?使用執(zhí)照?影本及乙?方代繳稅?費(fèi)之收據(jù)?交付甲方?。(三?)甲方同?意于通知?交屋日起?，不論是?否遷入，?即應(yīng)付本?戶水電費(fèi)?及瓦斯基?本費(fèi)。另?瓦斯裝表?等保證金?及預(yù)繳各?項(xiàng)費(fèi)用亦?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?十一條?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?之約定?一、地價(jià)?稅：以土?地完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為?準(zhǔn)，該日?(不含)?前由乙方?負(fù)擔(dān)，該?日后由甲?方負(fù)擔(dān)。?二、房?屋稅：以?建物完成?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記日?為準(zhǔn)，該?日(不含?)前由乙?方負(fù)擔(dān)，?該日后由?甲方負(fù)擔(dān)?并依法定?稅率及年?度日數(shù)比?例分算稅?額。三?、土地增?值稅：由?乙方負(fù)擔(dān)?。于乙方?取得本契?約標(biāo)的土?地所有權(quán)?日起二十?日內(nèi)申報(bào)?，并以申?報(bào)日之當(dāng)?年度公告?現(xiàn)值計(jì)算?增值稅，?逾期申報(bào)?者，以提?出申報(bào)日?當(dāng)期之公?告現(xiàn)值計(jì)?算增值稅?。四、?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記之?欠稅及工?程受益費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)，印花?稅、契稅?、規(guī)費(fèi)及?土地登記?專業(yè)代理?人代辦費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?以上甲方?應(yīng)負(fù)擔(dān)之?稅費(fèi)，均?于辦理產(chǎn)?權(quán)登記前?預(yù)繳，并?于交屋時(shí)?多退少補(bǔ)?。第十?二條產(chǎn)?權(quán)糾紛之?處理一?、本契約?土地及建?物乙方保?證產(chǎn)權(quán)完?整，如影?響甲方權(quán)?利時(shí)，甲?方得定相?當(dāng)期限催?告乙方解?決，倘逾?期乙方仍?不解決時(shí)?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?第十三條?違約之違?約規(guī)定處?理。二?、乙方與?工程承攬?人發(fā)生財(cái)?務(wù)糾紛，?乙方應(yīng)于?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前解?決，如因?乙方曾設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利予第三?人時(shí)，乙?方應(yīng)于所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前負(fù)?責(zé)理清涂?銷之。倘?逾甲方所?定相當(dāng)期?限仍未解?決，甲方?得解除本?契約，雙?方并同意?依違約處?罰之規(guī)定?處理。但?乙方設(shè)定?與九二一?基金會(huì)之?抵押權(quán)，?于甲方給?付所有價(jià)?金時(shí)，由?九二一基?金會(huì)予以?涂銷。?第十三條?違約之?損害賠償?一、乙?方違反第?九條、第?十條及第?十二條規(guī)?定者，甲?方得解除?本契約。?解約時(shí)乙?方除應(yīng)將?甲方已繳?之土地及?建物價(jià)金?全部退還?甲方外，?乙方并應(yīng)?同時(shí)賠償?土地及建?物總價(jià)金?百分之_?____?之違約金?，但該賠?償金額超?過已繳價(jià)?款者，則?以已繳價(jià)?款為限。?二、甲?方違反第?四條規(guī)定?者，乙方?得解除本?契約并沒?收依土地?及建物總?價(jià)金百分?之___?__計(jì)算?之金額，?但該沒收?金額超過?已繳價(jià)款?者，則以?已繳價(jià)款?為限。?三、甲乙?雙方當(dāng)事?人除依前?二項(xiàng)之請?求外，不?得另請求?損害賠償?。第十?四條通?知送達(dá)?一、本契?約所稱各?項(xiàng)通知或?請求，除?另有約定?者外，均?應(yīng)以書面?為之。?二、各當(dāng)?事人之地?址如有變?更，應(yīng)以?書面通知?他方當(dāng)事?人，如怠?于通知，?他方將有?關(guān)文書按?本契約記?載或最后?告知他方?之通信地?址以掛號?郵件寄發(fā)?后，經(jīng)通?常之郵遞?期間，即?視為到達(dá)?。第十?五條本?契約發(fā)生?之訴訟糾?紛，甲乙?雙方同意?以___?__法院?為第一審?管轄法院?。第十?六條本?契約之附?件均視為?本契約之?一部分，?甲乙雙方?均應(yīng)遵守?，并自簽?約日起生?效。本契?約正本一?式二份及?副本一份?，由甲乙?雙方各存?執(zhí)正本一?份，副本?一份送財(cái)?團(tuán)法人九?二一震災(zāi)?重建基金?會(huì)備查。?第十七?條本契?約如有未?盡事宜，?依相關(guān)法?令、習(xí)慣?及平等互?惠與誠實(shí)?信用原則?公平解決?之。甲?方(蓋章?)___?__?乙方(蓋?章)__?___?代理人(?簽字)_?____?代理?人(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地及?建筑物預(yù)?定買賣協(xié)?議書樣本?（二）?買方：_?____?（以下簡?稱甲方）?賣方：?____?_（以下?簡稱乙方?）茲為?甲方向乙?方買乙方?依___?__社區(qū)?（以下稱?本社區(qū)）?取得分配?單元之土?地及建物?事宜，雙?方同意訂?定條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條：買賣?標(biāo)的乙?方依本社?區(qū)___?__計(jì)劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條：?建物面積?誤差及其?價(jià)款找補(bǔ)?一、本?契約買賣?標(biāo)的之建?物面積以?地政機(jī)關(guān)?登記完竣?之面積為?準(zhǔn)，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)，該?部分建物?面積之計(jì)?算，同意?依核準(zhǔn)之?使用執(zhí)照?平面圖為?準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補(bǔ)；惟其?不足部分?，如超過?百分之一?，則不足?部分乙方?均應(yīng)找補(bǔ)?；其超過?部分，如?超過百分?之一以上?者，則超?過部分甲?方應(yīng)找補(bǔ)?。面積誤?差找補(bǔ)之?單價(jià)，系?以本契約?土地及建?物總價(jià)金?之總數(shù)除?以建物面?積所計(jì)算?之金額為?準(zhǔn)。找補(bǔ)?之金額不?計(jì)息，于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第三條?：買賣標(biāo)?的總價(jià)金?本契約?土地及建?物總價(jià)金?（含汽車?停車位價(jià)?金___?__元）?____?_元整。?第四條?：付款條?件及方式?一、付?款條件?（一）本?契約簽訂?時(shí)，甲方?應(yīng)給付簽?約價(jià)金（?以下同）?____?_元，實(shí)?際支付_?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實(shí)。簽約?價(jià)金不足?額部分，?甲方允諾?于___?__年_?____?月___?__日以?前補(bǔ)足，?逾期仍未?補(bǔ)足時(shí)，?視為違約?論，乙方?不另通知?，并同意?依第十三?條第二項(xiàng)?之違約條?款規(guī)定處?理。（?二）買賣?價(jià)金__?___元?，甲乙雙?方同意依?買賣標(biāo)的?實(shí)質(zhì)工程?進(jìn)度分期?繳納，詳?見附件二?分期付款?明細(xì)表。?（三）?其余買賣?價(jià)金，于?乙方取得?本契約買?賣標(biāo)的所?有權(quán)后一?個(gè)月內(nèi)通?知甲方于?一個(gè)月內(nèi)?付清，并?于付清所?有買賣價(jià)?金同時(shí)，?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記與甲方?。如甲方?需以本契?約買賣標(biāo)?的所有權(quán)?向金融機(jī)?構(gòu)申請抵?押貸款用?以清償買?賣價(jià)金時(shí)?，甲方應(yīng)?于乙方通?知后七日?內(nèi)洽妥承?辦貸款金?融機(jī)構(gòu)，?并配合辦?理申請、?征信、對?保及必要?之手續(xù)后?，會(huì)同甲?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人同時(shí)辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)、抵?押權(quán)設(shè)定?或權(quán)利內(nèi)?容變更登?記。如有?不足價(jià)金?，甲方仍?應(yīng)于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記同?時(shí)，以現(xiàn)?金一次付?清。二?、付款方?式：甲方?應(yīng)給付之?買賣標(biāo)的?價(jià)金應(yīng)于?乙方書面?繳款通知?日起十日?內(nèi)匯入乙?方于__?___銀?行___?__分行?設(shè)立帳號?為___?__之買?賣價(jià)金專?戶。第?五條：逾?期付款之?處理方式?甲方如?逾期達(dá)五?日仍未繳?清期款或?已繳票據(jù)?無法兌現(xiàn)?時(shí)，應(yīng)按?逾期期款?部分每日?萬分之_?____?單利計(jì)算?遲延利息?予乙方，?于補(bǔ)繳期?款時(shí)一并?給付乙方?。第六?條：建筑?主要結(jié)構(gòu)?、主要建?材及附屬?設(shè)備一?、本契約?建物建筑?構(gòu)造種類?為___?__造，?其規(guī)格以?核準(zhǔn)之建?造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二?、施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)之施工?圖樣說明?書。第?七條：建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)公?告之本社?區(qū)___?__規(guī)定?進(jìn)行。?二、本契?約建物若?未能于前?項(xiàng)規(guī)定之?期限開工?或取得使?用執(zhí)照逾?期達(dá)一年?時(shí)，甲乙?雙方均得?解除本契?約，甲方?已繳價(jià)款?，乙方同?意無息歸?還甲方。?第八條?：建筑設(shè)?計(jì)變更處?理一、?甲方若要?求室內(nèi)隔?間或建材?變更時(shí)，?應(yīng)經(jīng)乙方?同意并于?乙方指定?之方法及?期限內(nèi)為?之，并以?乙方所提?供之工程?變更單簽?認(rèn)為準(zhǔn)，?逾期由甲?方自行負(fù)?責(zé)。二?、甲方申?請變更設(shè)?計(jì)范圍以?申請一次?為限，并?以室內(nèi)隔?間及裝修?之變更為?限，如需?變更污水?管線，以?不影響下?樓層為原?則。其他?有關(guān)建筑?物主要結(jié)?構(gòu)、大樓?立面外觀?、管道間?、消防設(shè)?施、公共?設(shè)施等不?得要求變?更。三?、設(shè)計(jì)變?更事項(xiàng)經(jīng)?甲乙雙方?于工程變?更單上簽?認(rèn)后，由?乙方于簽?認(rèn)日起_?____?日內(nèi)提出?追加減帳?，以書面?通知甲方?。設(shè)計(jì)工?程變更若?為追加帳?，甲方應(yīng)?于乙方書?面通知日?起十日內(nèi)?繳清工程?追加款始?為有效。?若未如期?繳清追加?款，視為?甲方無條?件取消設(shè)?計(jì)變更要?求，乙方?依原設(shè)計(jì)?施工。設(shè)?計(jì)變更若?為減帳，?則于交屋?時(shí)一次結(jié)?清。第?九條：土?地及建物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限?一、乙?方應(yīng)于取?得本契約?買賣標(biāo)的?所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，甲方?應(yīng)于乙方?通知后七?日內(nèi)備妥?文件配合?辦理。?二、乙方?應(yīng)于甲方?履行下列?義務(wù)時(shí)，?辦理買賣?標(biāo)的產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?：（一?）依本契?約約定之?付款辦法?，已繳清?本契約買?賣標(biāo)的移?轉(zhuǎn)登記前?應(yīng)繳之款?項(xiàng)及逾期?加付之遲?延利息。?（二）?提出辦理?產(chǎn)權(quán)登記?有關(guān)文件?，繳清各?項(xiàng)稅費(fèi)。?三、若?因甲方違?反規(guī)定，?致各項(xiàng)稅?費(fèi)增加或?罰款，乙?方得向甲?方求償。?四、第?一、二項(xiàng)?辦理事項(xiàng)?，甲乙雙?方同意由?乙方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人辦理?之，倘為?配合各項(xiàng)?手續(xù)需要?，需由甲?乙方加蓋?印章、出?具證件或?繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)時(shí)，?甲乙雙方?同意于通?知日起十?日內(nèi)提供?，如因甲?方或乙方?延誤或不?協(xié)辦，而?導(dǎo)致甲、?乙雙方其?中一方之?損失，則?由延緩作?業(yè)之一方?負(fù)損害賠?償之責(zé)任?。第十?條：交付?不動(dòng)產(chǎn)及?相關(guān)文件?之條件及?期限一?、甲方如?依第四條?第一項(xiàng)第?（二）款?規(guī)定按工?程進(jìn)度給?付價(jià)金，?乙方應(yīng)于?領(lǐng)得使用?執(zhí)照一個(gè)?月內(nèi)，通?知甲方進(jìn)?行交屋手?續(xù)。甲方?如依第四?條第一項(xiàng)?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于甲?方給付所?有價(jià)金之?日同時(shí)辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應(yīng)?于收到交?屋通知_?____?日起__?___日?內(nèi)配合辦?理交屋手?續(xù)，逾期?不配合辦?理交屋者?，自期限?屆滿隔日?起，視為?已交屋，?乙方不負(fù)?保管責(zé)任?，但可歸?責(zé)于乙方?時(shí)，不在?此限。?三、于交?屋時(shí)甲乙?雙方應(yīng)履?行下列各?項(xiàng)義務(wù)：?（一）?甲方須繳?清所有應(yīng)?付未付款?及完成交?屋手續(xù)。?（二）?乙方應(yīng)于?甲方辦妥?交屋手續(xù)?后，將土?地、建物?所有權(quán)狀?、房屋保?固書、住?戶公約、?使用執(zhí)照?影本及乙?方代繳稅?費(fèi)之收據(jù)?交付甲方?。（三?）甲方同?意于通知?交屋日起?，不論是?否遷入，?即應(yīng)付本?戶水電費(fèi)?及瓦斯基?本費(fèi)。另?瓦斯裝表?等保證金?及預(yù)繳各?項(xiàng)費(fèi)用亦?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?十一條：?稅費(fèi)負(fù)擔(dān)?之約定?一、地價(jià)?稅：以土?地完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為?準(zhǔn)，該日?（不含）?前由乙方?負(fù)擔(dān)，該?日后由甲?方負(fù)擔(dān)。?二、房?屋稅：以?建物完成?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記日?為準(zhǔn)，該?日（不含?）前由乙?方負(fù)擔(dān)，?該日后由?甲方負(fù)擔(dān)?并依法定?稅率及年?度日數(shù)比?例分算稅?額。三?、土地增?值稅：由?乙方負(fù)擔(dān)?。于乙方?取得本契?約標(biāo)的土?地所有權(quán)?日起二十?日內(nèi)申報(bào)?，并以申?報(bào)日之當(dāng)?年度公告?現(xiàn)值計(jì)算?增值稅，?逾期申報(bào)?者，以提?出申報(bào)日?當(dāng)期之公?告現(xiàn)值計(jì)?算增值稅?。四、?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記之?欠稅及工?程受益費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)，印花?稅、契稅?、規(guī)費(fèi)及?土地登記?專業(yè)代理?人代辦費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?以上甲方?應(yīng)負(fù)擔(dān)之?稅費(fèi)，均?于辦理產(chǎn)?權(quán)登記前?預(yù)繳，并?于交屋時(shí)?多退少補(bǔ)?。第十?二條：產(chǎn)?權(quán)糾紛之?處理一?、本契約?土地及建?物乙方保?證產(chǎn)權(quán)完?整，如影?響甲方權(quán)?利時(shí)，甲?方得定相?當(dāng)期限催?告乙方解?決，倘逾?期乙方仍?不解決時(shí)?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?第十三條?違約之違?約規(guī)定處?理。二?、乙方與?工程承攬?人發(fā)生財(cái)?務(wù)糾紛，?乙方應(yīng)于?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前解?決，如因?乙方曾設(shè)?定他項(xiàng)權(quán)?利予第三?人時(shí)，乙?方應(yīng)于所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前負(fù)?責(zé)理清涂?銷之。倘?逾甲方所?定相當(dāng)期?限仍未解?決，甲方?得解除本?契約，雙?方并同意?依違約處?罰之規(guī)定?處理。但?乙方設(shè)定?與九二一?基金會(huì)之?抵押