買樓訂金合同(一)（2篇）

第6頁共6頁買樓訂金?合同(一?)甲方?(賣方)?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__住?所：__?___?????????????????郵編：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?(預(yù)購方?)：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__證?件名稱：?____?_???????證號：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預(yù)訂《?____?_》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條、乙?方預(yù)訂_?____?《___?__》_?____?幢___?__層_?____?室(以下?簡稱該房?屋)。甲?方已領(lǐng)取?該房屋房?地產(chǎn)權(quán)證?(證書號?：___?__)，?并經(jīng)__?___測?繪機(jī)構(gòu)實?測，該房?屋建筑面?積為__?___平?方米。該?房屋定于?____?_年__?___月?____?_日交付?。第二?條、乙方?預(yù)訂的該?房屋每平?方米建筑?面積買賣?單價為人?民幣__?___元?，乙方預(yù)?訂的該房?屋總房價?為人民幣?____?_元，乙?方采取_?____?方式。?第三條、?乙方同意?簽訂本合?同時，支?付定金人?民幣__?___元?，作為甲?、乙方雙?方當(dāng)事人?訂立商品?房出售合?同的擔(dān)保?，簽訂商?品房出售?合同后，?乙方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房價款?。第四?條、甲、?乙雙方商?定，預(yù)訂?期為__?___天?，乙方于?____?_年__?___月?____?_日前到?____?_與甲方?簽訂《上?海市商品?房出售合?同》。?第五條、?甲方同意?將發(fā)布或?提供的廣?告、售樓?書、樣品?所標(biāo)明的?房屋平面?布局、結(jié)?構(gòu)、建筑?質(zhì)量、裝?飾標(biāo)準(zhǔn)及?附屬設(shè)施?、配套設(shè)?施等狀況?作為商品?房出售合?同的附件?。第六?條、在本?合同的第?四條約定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本合同第?七條、第?八條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂商?品房出售?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金;乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，無權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第七?條、有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房出?售合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。1、?甲乙雙方?在簽訂商?品房出售?合同時，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?;2、?甲乙雙方?簽訂本合?同后、簽?訂商品房?出售合同?前，由司?法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利?的。第?八條、有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?出售合同?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方已?支付的定?金：1?、甲方未?遵守本合?同第二條?、第五條?約定的;?2、甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?抵押、預(yù)?租、查封?等事實的?。第九?條、本協(xié)?議一式份?，甲乙雙?方各持份?，__?___、?____?_各執(zhí)一?份。甲?方：__?___(?簽章)????????????乙方：?____?_(簽定?)__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?買樓訂金?合同(一?)（二）?賣方：?____?_(以下?簡稱甲方?)買方?：___?__(以?下簡稱乙?方)見?證方：_?____?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達(dá)?成以下條?款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得___?__市_?____?區(qū)(縣)?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及_?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?____?_市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方來承?擔(dān)。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?_元，價?款合計為?人民幣_?____?元。(大?寫___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整)?第五條?付款方式?(一)?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?____?_市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?(二)?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?___市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款(不?計利息)?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2、?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3、甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1)?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?)沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3)?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4)其它?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?(縣)房?地產(chǎn)交易?所申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及?相關(guān)費用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗時提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時，?雙方協(xié)商?解決。